您现在的位置是:NEWS > Thế giới
Cựu du học sinh ‘bật mí’ cơ hội việc làm ở Mỹ
NEWS2025-02-24 21:50:21【Thế giới】0人已围观
简介Ngày 13/11/2014 Thu Hằng -sinh viên vừa mới tốt nghiệp ngành du lịch khách sạn tại trường SHMS (Thụyxe tay gaxe tay ga、、
Ngày 13/11/2014 Thu Hằng -sinh viên vừa mới tốt nghiệp ngành du lịch khách sạn tại trường SHMS (Thụy Sĩ)năm 2014 sẽ chia sẻ kinh nghiệm học tập đạt tốt nghiệp loại giỏi và xin đượcviệc làm tại Mỹ.
Đồng thời,ựuduhọcsinhbậtmícơhộiviệclàmởMỹxe tay ga chị Thu Hà - một phụ huynh của du học sinh cũng sẽ trao đổi với cácbậc phụ huynh có nguyện vọng cho con du học tại Thụy Sĩ toàn bộ các kinh nghiệmmà chị tích lũy được qua quá trình đồng hành hỗ trợ con du học.
Thời gian:18h00 (6PM) thứ năm ngày 13/11/2014.
Địa điểm: số 13B Quốc Tử Giám, Hà Nội.
Mời các bạn đăng kí dự buổi gặp gỡ chia sẻ kinh nghiệm này tạihttps://docs.google.com/forms/d/1SK-rHhEcFouqkwEx4WvRX7YhpWqHg_QC-Mj9j1HBXhY/viewform?usp=send_form
Đặc biệt, công ty Cầu Xanh hỗ trợ thủ tục, hồ sơ nhập học miễn phí vào trườngSHMS với chính sách ưu đãi cao nhất từ trước đến nay giành cho các bạn HSSV tớidự hội thảo. Nộp hồ sơ sớm, còn được giảm thêm 5% học phí. Gia đình con em trongngành, giảm 5% học phí!
![]() |
Thu Hằng khi còn là sinh viên tại SHMS |
Du học Thụy Sĩ tại trường SHMSsinh viên có cơ hội lựa chọn các chuyên ngành phong phú trong lĩnh vực kinhdoanh ngành dịch vụ du lịch, như quản trị khách sạn, quản trị sự kiện, quản trịnhà hàng, quản trị khu nghỉ dưỡng spa và resort, quản trị thực phẩm và đồ uống... tại những khu học xá tiêu chuẩn đẹp nhất Thụy Sĩ!
Thông tin chi tiết hơn về trường SHMS mời các bạn tham khảo tạihttp://bridgeblue.edu.vn/11677/137/d/nws/du-hoc-thuy-si-truong-shms-qui-mo-lon-nhat-thuy-si-ho-tro-lon-nhat-tu-cong-ty-cau-xanh.aspx
![]() |
Đại diện Du học BB trong chuyến thăm và làm việc với tập đoàn SEG - Thụy Sĩ |
Trường SHMS nổi tiếng bởi chất lượng đào tạo tuyệt đỉnh dựa trên chương trìnhhọc chuyên sâu đồng thời bao gồm cả những kì thực tập ngay tại Thụy Sĩ hoặc trênphạm vi quốc tế. Trường tự hào có nhiều mối quan hệ mật thiết với các tập đoànkinh doanh khách sạn hàng đầu thế giới, các tập đoàn này đều thừa nhận chấtlượng sinh viên tốt nghiệp tại trường SHMS.
Được đào tạo để thấm nhuần “tư tưởng, tinh thần và triết lí Khách sạn Thụy Sĩ”,nên sinh viên tốt nghiệp từ trường SHMS đều có được sự nghiệp thành công suấtsắc trên toàn thế giới.
Tại sao chọn học ngành kinh doanh dịch vụ du lịch khách sạn?
Sự nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp khách sạn bao gồm rất nhiều cơ hội ở nhiềulĩnh vực khác nhau, ví dụ như sự kiện (thể thao, văn hóa, nhạc hội, triển lãmv.v…), hội nghị hội thảo, đón tiếp khách, công viên giải trí và thư giãn, nhàhàng, cung cấp dịch vụ ăn uống, resort (golf, trượt tuyết, du lịch biển, spa,v.v…) dịch vụ hàng không, dịch vụ du lịch tàu thuyền sông, biển và rất nhiều cácngành công nghiệp dịch vụ liên quan.
Các kĩ năng được học tại trường SHMS có thể ứng dụng trong kinh doanh không chỉtrong lĩnh vực quản lí khách sạn, mà có thể ứng dụng để kinh doanh tất cả cácngành dịch vụ. Rất nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn đang chờ bạn!
![]() |
Đại diện Du học BB trong chuyến thăm và làm việc tại trường SHMS nhằm hỗ trợ sinh viên của công ty đang du học tại trường |
Tại sao nên chọn Thụy Sĩ?
Thụy Sĩ là quê hương của ngành quản trị du lịch và khách sạn. Đó là những kháchsạn lớn, chuyên phục vụ giai cấp hoàng gia, quí tộc và những cá nhân giàu có mêđắm với vẻ đẹp của những đỉnh An Pơ. Giai cấp đó đòi hỏi một trình độ dịch vụcao cấp nhất, hoàn hảo nhất và các nhân viên khách sạn hàng đầu Thụy Sĩ mới cóthể đáp ứng được đòi hỏi này bằng cách tổng hợp toàn bộ qui trình vận hành củakhách sạn.
Quá trình này chính là nền tảng của sự nổi tiếng đáng ghen tỵ của đất nước ThụySĩ ngày nay trong lĩnh vực quản trị khách sạn. Các nguyên tắc quản trị khách sạntruyền thống của Thụy Sĩ là:
• Đổi mới tiện dụng
•Chính xác hoàn hảo
• Kỉ luật kín đáo
• Chất lượng hàng đầu
• Lãnh đạo chuyên nghiệp
Đó chính là những tảng đá trụ trong “triết lí du lịch khách sạn Thụy Sĩ và cũnglà trong triết lí đào tạo của Trường SHMS
![]() |
Đại diện Du học BB thăm trường SHMS và làm việc với cán bộ phụ trách thực tập tại trường nhằm hỗ trợ sinh viên có cơ hội thực tập và việc làm tốt nhất. |
Công ty TNHH Cầu Xanh
Địa chỉ Trụ sở chính: 13B, Quốc Tử Giám, Đống Đa Hà Nội.
Điện thoại: 04 3 7325 896. Di động: +84 9 75 75 89 25
Đại diện tại Đà Nẵng :
Địa chỉ: 73 Yên Bái, Tầng 3, Quận Hải Châu, Đà Nẵng.
Điện thoại: 0511 3 566 058. Di động: 09 33 55 99 06 (anh Thành)
Tấn Tài
很赞哦!(1)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Everton vs MU, 19h30 ngày 22/2: Dễ tổn thương
- Kết quả bóng đá hôm nay 1/07/2021
- Con ung thư cha bỏ, mẹ nghèo sao cứu nổi?
- FPT Long Châu
- Siêu máy tính dự đoán Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2
- Thương cậu bé nghèo bị nhiễm trùng máu
- Đất công có biến, nóng chuyện trục lợi ở Thủ Thiêm
- Căn hộ mang sự phóng khoáng của biển cả, phòng thay đồ xa xỉ, 80% là kính
- Nhận định, soi kèo Saint
- Dấu hiệu ít biết của Omicron dễ bị nhầm với ngộ độc thực phẩm
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Villarreal, 22h15 ngày 22/2: Không dễ cho khách
Mạng lưới GHTK kết nối khắp mọi vùng miền trên cả nước Năm 2022, Công ty Cổ phần Giao Hàng Tiết Kiệm (GHTK) khẳng định vị thế khi được vinh danh là Thương hiệu quốc gia 2022 tại Lễ công bố do Cục Xúc tiến thương mại, Bộ Công thương tổ chức. Năm qua, công ty đóng góp 16,44% doanh thu toàn ngành. GHTK tiên phong số hoá và ứng dụng dữ liệu sâu rộng, hoàn thiện hệ sinh thái ứng dụng di động GHTK Mobility, phục vụ hàng triệu nhà bán lẻ trực tuyến và hơn 70 triệu người tiêu dùng trên khắp Việt Nam.
Công nghệ đã cải thiện tối đa thời gian giao nhận, đơn hàng được giao xuyên suốt Đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ của thị trường thương mại điện tử, với vai trò là một công ty công nghệ hoạt động trong lĩnh vực bưu chính, GHTK nỗ lực đóng góp vì sự phát triển bền vững của nền kinh tế số quốc gia.
GHTK đồng hành cùng nhà bán lẻ trên mọi miền đất nước Trong suốt 10 năm qua, GHTK đã đóng góp vào ngân sách Nhà nước gần 4.000 tỷ đồng; từ năm 2017-2022, GHTK liên tục thuộc Top doanh nghiệp có thành tích cao trong hoạt động nộp ngân sách Nhà nước được UBND thành phố Hà Nội trao tặng cờ thi đua và chi cục Thuế Hà Nội trao tặng bằng khen. Tính riêng năm 2022, GHTK đã tham gia đóng bảo hiểm xã hội cho hơn 20.000 người lao động với mức nộp bảo hiểm xã hội 336 tỷ đồng; nộp thuế là 804 tỷ đồng, đóng góp khoảng 22,70% tổng nộp ngân sách Nhà nước của ngành bưu chính.
GHTK có mặt từ những thành phố sầm uất cho tới những vùng xa xôi nhất Theo đại diện công ty, bên cạnh những kết quả nổi bật về chỉ tiêu kinh doanh mà công ty và ngành bưu chính đã đặt ra, năm 2022 GHTK tiếp tục tập trung nguồn lực xây dựng môi trường làm việc an toàn và ổn định bao gồm lương thưởng kịp thời và các chế độ chính sách rõ ràng cũng như các cơ chế trao đổi tương tác thông suốt từ ban giám đốc đến các quản lý cấp trung cho hơn 30.000 người lao động.
“Hành trình GHTK trở thành Thương hiệu quốc gia đặc biệt được tạo nên bởi những người trẻ năng động, có tư duy đổi mới sáng tạo, tạo nên cơ chế làm việc dám thử sai, không ngại thử nghiệm cái mới, hình thành nên một thương hiệu tự chủ công nghệ mang bản sắc riêng và đóng góp phát triển mạnh mẽ cho nền kinh tế số Việt Nam”, đại diện GHTK chia sẻ.
Thu Loan
">Giao Hàng Tiết Kiệm, 10 năm nỗ lực trở thành Thương hiệu quốc gia Việt Nam
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thủ đoạn của những kẻ muốn trục lợi là mua căn hộ nhỏ, vận động để được bầu làm Trưởng ban quản trị. Sau đó thực hiện hành vi trục lợi. Đặc biệt, có cả trường hợp bán lại căn hộ chung cư, mà cư dân không hay biết, thậm chí từ bỏ vị trí Trưởng ban quản trị, sau khi đã trục lợi xong.
HoREA cũng cho rằng, việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư hiện còn nhiều vướng mắc. Trong đó, về chủ tài khoản của Ban quản trị chung cư, tại Khoản (2.c) Điều 36 Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định: "Có thể là một thành viên hoặc nhiều thành viên Ban quản trị đứng tên đồng chủ tài khoản". Thực tế, nhiều hội nghị chung cư chỉ quy định 1 người trong Ban quản trị làm chủ tài khoản. Điều này có thể dẫn đến tình trạng lạm quyền, lạm chi, trục lợi cá nhân gây thiệt hại cho cư dân.
Một điểm vướng mắc khác cũng được Hiệp hội nêu ra là việc đóng góp kinh phí bảo trì, đối với các chung cư được thực hiện trong giai đoạn Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực. Luật này quy định không rõ như Luật Nhà ở 2014, dẫn đến tranh chấp do người mua nhà cho rằng đã nộp phí bảo trì, khi ký hợp đồng mua nhà, trong lúc chủ đầu tư cho rằng chưa thu phí bảo trì này.
Ngoài ra, theo HoREA, khi cơ quan nhà nước, cảnh sát PCCC kiểm tra xử phạt vi phạm xây dựng đối với phần diện tích thuộc sở hữu chung, hoặc vi phạm PCCC và ra quyết định xử phạt thì trách nhiệm nộp phạt, nguồn tiền nộp phạt chưa được xác định rõ, vì Ban quản trị chung cư chỉ quản lý quỹ bảo trì hoặc quỹ quản lý, vận hành chung cư.
Được biết, TP.HCM hiện có 1.367 nhà chung cư với 141.062 căn hộ (tăng gấp 2 lần so với năm 2009 và gấp 5,5 lần so với năm 1975), với tổng diện tích sàn xây dựng là 10.645.970m2, diện tích bình quân căn hộ là 75m2. Tỷ lệ căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng 8,4% tổng số nhà ở trên địa bàn thành phố và đang có xu thế tăng mạnh trong quá trình đô thị hóa. Chỉ trong khoảng 5 năm trở lại đây, căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng 24,6% tổng số nhà ở xây dựng mới (trong khi tỷ lệ này ở các giai đoạn trước đây chỉ chiếm từ 3-10%).
“Tình hình tranh chấp tại các nhà chung cư có biểu hiện gia tăng do xu thế phát triển ngày càng nhiều nhà chung cư và do các tầng lớp nhân dân đô thị đang có xu thế lựa chọn sinh sống tại căn hộ. Toàn thành phố có khoảng 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, trong đó, có 9 chung cư có tranh chấp gay gắt, phức tạp”, HoREA cho biết.
Hỗn loạn chung cư Sài Gòn, Trưởng Ban quản trị kêu cứu
Trưởng Ban quản trị cụm chung cư Saigonres Plaza, vừa có đơn gửi UBND TP.HCM, xin cứu giúp về việc ách tắc bàn giao vận hành giữa chủ đầu tư và Ban quản trị chung cư này.
">Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư
Bị cáo Đinh Quốc Tuấn tại cơ quan công an. Ảnh: CACC Kết quả điều tra xác định, 2 đối tượng này đã bán hơn 600.000 dữ liệu thông tin cá nhân khách hàng cho nhiều người khác nhau, thu lợi bất chính số tiền trên 340 triệu đồng.
Mở rộng điều tra, công an phát hiện nhóm: Đinh Quốc Tuấn (SN 1987) và Nguyễn Thị Thắm (SN 1990, cùng trú TP. Hà Nội) và Nguyễn Xuân Tùng (SN 1990, trú tỉnh Yên Bái) mua dữ liệu cá nhân từ Vinh và Nguyên.
Cơ quan điều tra lấy lời khai đối tượng Nguyễn Thị Thắm. Ảnh: CACC Sau đó đã lập các trang website giả mạo có hình thức, giao diện giống của ngân hàng và công ty cho vay tài chính rồi liên hệ với khách hàng qua các dữ liệu đã mua. Khi bị hại có nhu cầu, các đối tượng yêu cầu phải nộp một khoản tiền mới được giải ngân. Tuy nhiên, khi nhận được tiền thì nhóm này chiếm đoạt.
Cơ quan điều tra xác định, từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023, nhóm đối tượng này đã thực hiệnhành vi lừa đảo chiếm đoạt tiềncủa nhiều bị hại trên khắp cả nước với số tiền hơn 10 tỷ đồng.
Cơ quan CSĐT (Công an tỉnh Hà Tĩnh) đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, ra lệnh tạm giam đối với Nguyễn Xuân Tùng, Đinh Quốc Tuấn, Nguyễn Thị Thắm về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Đồng thời khởi tố bị can, ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với Nhữ Thị Nguyên, Nguyễn Phúc Vinh về tội “Đưa hoặc sử dụng trái phép thông tin mạng máy tính, mạng viễn thông”.
">Bắt nhóm đối tượng mua dữ liệu cá nhân lừa đảo 10 tỷ đồng
Siêu máy tính dự đoán Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2
FBI điều hành công ty điện thoại mã hóa Anom. Ảnh: Vice.
Theo Vice, ứng dụng này được xem như một honeypot (hệ thống thông tin được xây dựng với mục đích giả dạng) của FBI. Nó được ngụy trang là phần mềm nhắn tin có mã hóa. Do vậy, tội phạm tin rằng việc giao tiếp sẽ an toàn. Thực ra, FBI có thể theo dõi tất cả dữ liệu từ cuộc hội thoại và đã phá hàng trăm vụ án nhờ ứng dụng bí mật này.
Thiết bị của FBI còn có vài tính năng và cài đặt thú vị khác. Thông thường, điện thoại Android cho phép người dùng bật hoặc tắt định vị của máy. Tuy nhiên, cài đặt này hoàn toàn bị ẩn khỏi thiết bị Anom.
Điện thoại phục vụ điều tra của FBI được kèm theo tính năng "xáo trộn mật khẩu". Các chữ số hiển thị trên màn hình nhập mã PIN sẽ bị sắp xếp ngẫu nhiên nhằm ngăn chặn các bên thứ ba có thể biết được mật mã khi nhìn thấy người dùng nhập vào.
Theo Vice, thanh trạng thái hiển thị một phím tắt dùng để xóa dữ liệu, có biểu tượng mảnh giấy đi qua máy tiêu hủy. Tính năng này cho phép người dùng cài đặt cấu hình để máy tự động xóa dữ liệu nếu để ở chế độ ngoại tuyến trong khoảng thời gian cụ thể.
Chữ số của mã PIN bị đảo lộn vị trí. Ảnh: Vice.
Với các tính năng xóa và giao diện ẩn, thiết bị Anom trông giống những chiếc điện thoại "siêu mã hóa", được các tổ chức tội phạm sử dụng như Encrochat và Phantom Secure. Cựu công tố viên của Bộ Tư pháp Mỹ, Andrew Young cho rằng điều này hoàn toàn có chủ đích, thiết bị Anom như một cái bẫy do FBI giăng ra.
Nhiều người dùng mua phải chiếc điện thoại đặc biệt
Vào tháng 6, FBI và các cơ quan thực thi pháp luật ở Australia, châu Âu đã công bố hơn 800 vụ bắt giữ, được điều tra bằng Anom trong nhiều năm. Các nhà chức trách đã thu được hơn 27 triệu tin nhắn từ 11.800 thiết bị chạy phần mềm của FBI. Theo Vice, các tổ chức tội phạm này đều dùng ứng dụng Anom để điều phối các hoạt động bất hợp pháp.
So với mục tùy chọn của smartphone Android thông thường, mẫu Pixel 4a cài phần mềm của FBI bị lược bỏ nhiều tính năng. Ảnh: Ars Technica.
Nhiều người dùng đã vô tình mua phải chiếc điện thoại này từ một trang web rao vặt. Những chiếc Google Pixel 4a được rao với mức giá rẻ, nhưng vẫn có các tính năng chụp ảnh hiện đại của Google nên thu hút người dùng.
Theo phản hồi của nhiều người dùng, trong quá trình sử dụng, họ cảm thấy đây không phải là một chiếc điện thoại bình thường. Sau khi được tờ Vice liên hệ phỏng vấn, một số người mới phát hiện máy đã được cài đặt ứng dụng Anom "bí mật".
"Tôi thực sự hoảng sợ khi nhận ra thứ mình vừa mua là thiết bị điều tra tội phạm", một người dùng ẩn danh trả lời Vice.
Khi khởi động điện thoại, thiết bị sẽ hiển thị biểu tượng của ArcaneOS, có rất ít thông tin về hệ điều hành này trên Internet. Vì vậy, người dùng nhận đã nhận ra điều "bất thường" trên thiết bị.
Màn hình khởi động hiện biểu tượng ArcaneOS. Ảnh: XDADeveloper.
Vice đã mua được điện thoại từ một người dùng ở Australia, khu vực thí điểm thiết bị Anom đầu tiên, trước khi mở rộng sang các nước khác. Người dùng này đã liên hệ với Cảnh sát Liên bang Australia (AFP) để xin phép bán chiếc điện thoại.
Một người dùng ẩn danh khác cho biết anh ta đã mua thiết bị Anom từ một trang web rao vặt, tương tự như Craiglist. "Tôi đã mua chiếc điện thoại này qua mạng, với mức giá rất thấp. Giờ tôi đã hiểu tại sao mình mua được máy rẻ như vậy", người dùng ẩn danh cho biết.
(Theo Zing)
FBI dùng "chiêu độc" để đọc trộm tin nhắn của các băng đảng tội phạm
Nhiều băng đảng tội phạm đã dùng một ứng dụng nhắn tin được mã hóa để trao đổi thông tin, mà không hề hay biết rằng đứng sau ứng dụng này là Cục điều tra Liên bang.
">FBI từng bán smartphone Google giá rẻ cho tội phạm
L.H.H. tại cơ quan chức năng. Ảnh: CACC. Sơ hở lúc chùa vắng người, cặp vợ chồng nói trên đã trộm tiền trong thùng công đức của nhà chùa rồi nhanh chóng rời đi.
Nhận tin báo, lực lượng chức năng đã vào cuộc, sau 3 giờ điều tra, các trinh sát hình sự, Công an huyện Mộ Đức đã phối hợp với Công an xã Đức Lợi và Đức Thạnh phát hiện khi hai người đang ở trong quán bida xã Đức Lợi.
Camera ghi lại cảnh trộm tiền của đối tượng. Ảnh: CACC. Tại cơ quan công an, đối tượng khai nhận ngoài trộm tiền trong thùng công đức tại chùa Bảo Quang, 2 vợ chồng còn thực hiện nhiều vụ trộm tiền tại các chùa ở một số tỉnh khác.
Được biết, vợ chồng ông H. bà C. đã có 2 tiền án về tội trộm cắp tài sản.
Hiện vụ việc đang được cơ quan điều tra, làm rõ.
">Bắt cặp vợ chồng trộm tiền công đức các nhà chùa
UBND TP Đà Nẵng vừa ký ban hành quyết định về sửa đổi, bổ sung quy định một số điều của quy định giá các loại đất năm 2019 có hiệu lực kể từ ngày 11-2. Theo đó, giá đất mới cao hơn gấp nhiều lần so với bảng giá đất áp dụng trước đó kể từ năm 2017. Việc điều chỉnh này một phần do qua 2 năm thực hiện bảng giá đất cũ, giá đất thị trường ở Đà Nẵng tăng cao gấp đến hơn 4 lần đối với đất đô thị.
Không có tiền trả nợ
Theo bảng giá đất mới, các khu "đất vàng" thuộc quận Sơn Trà và Hải Châu của TP Đà Nẵng tăng lên gấp 2 thậm chí gấp 5 lần so với bảng giá đất của năm 2017, cao nhất đến 98 triệu đồng/m2. Phần lớn các khu vực trên toàn TP Đà Nẵng đều được áp giá đất thay đổi lên gấp nhiều lần so với bảng giá trước đó.
Trong khi đó, theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng, tính đến ngày 31-1, tổng số hộ nợ tiền đất trên toàn TP là 7.189 hộ. Trong đó, số hộ nợ đất tái định cư là 6.958 hộ với tổng số tiền hơn 866 tỉ đồng. Bảng giá đất "phi mã" đã khiến số hộ trên điêu đứng do số tiền thực nộp cao hơn gấp nhiều lần so với trước, có hộ chênh lệch đến cả tỉ đồng.
Giá đất tại TP Đà Nẵng tăng phi mã trong 2 năm qua
Ông Trần Thanh Quang, một hộ diện tái định cư ở quận Sơn Trà, cho biết gia đình ông bị giải tỏa vào năm 2007 và được bố trí ở khu đầu tuyến đường Sơn Trà - Điện Ngọc với điều kiện cho nợ tiền sử dụng đất đến 10 năm. Ông nợ tổng cộng 60 triệu đồng/90 m2. Đến đầu năm 2019, gia đình ông gom đủ tiền trả nợ đến Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà để nộp thì được thông báo số nợ của ông lên đến gần 2 tỉ đồng. Với số nợ như trên thì không biết đến bao giờ gia đình ông có thể trả được.Tương tự, hàng trăm hộ dân nợ tiền sử dụng đất trên địa bàn quận Sơn Trà cũng phải đối mặt với số nợ "khủng". Gia đình bà Nguyễn Thị Chánh (ngụ quận Sơn Trà) lo lắng nhiều ngày qua bởi sau khi bị giải tỏa năm 1998, bà mua lại lô đất tái định cư với số nợ chỉ khoảng gần 30 triệu đồng. Nay nếu áp giá đất mới thì số tiền nợ bà phải trả là gần 1 tỉ đồng. "Chúng tôi không biết lấy đâu ra tiền trả nợ vì đa phần đều rất khó khăn, không có tiền nên phải nợ suốt nhiều năm qua. Nay nợ bỗng dưng tăng quá cao, chắc phải bán đất đi nơi khác" - bà Chánh mệt mỏi.
Theo nhiều người dân, việc thay đổi bảng giá đất mới được áp dụng một cách đột ngột, không thông báo cụ thể để họ có thể xoay xở. "Nếu chúng tôi biết sớm thì trước thời điểm áp dụng đã vay mượn để trả nợ, đằng này sau khi thay đổi mới biết thì không còn cách nào giải quyết" - ông Quang cho hay.
Thay đổi đúng quy định
Lý giải cho vấn đề trên, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, cho rằng theo quy định của Luật Đất đai, bảng giá đất được UBND tỉnh, TP xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, được HĐND cùng cấp thông qua trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng theo định kỳ 5 năm 1 lần đồng thời được công bố công khai vào ngày 1-1 của năm đầu kỳ. Trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất hoặc giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.
Việc điều chỉnh bảng giá đất căn cứ vào 2 trường hợp. Một là khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất mà mức giá đất điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất của loại đất tương tự. Hai là khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong bảng giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.
Đối với Đà Nẵng, qua 2 năm áp dụng bảng giá đất mới từ đầu năm 2017, giá giao dịch phổ biến trên thị trường bất động sản tại Đà Nẵng có nhiều biến động, có một số khu vực biến động rất lớn. Theo chứng thư thẩm định giá của Công ty CP Đầu tư và Định giá AIC - Việt Nam về giá phổ biến tại thời điểm nghiên cứu điều chỉnh bảng giá đất thì giá đất tại đô thị tỉ lệ tăng bình quân là 4,13 lần (cao nhất 9 lần, thấp nhất 1,86 lần), về giá đất ở nông thôn tỉ lệ tăng bình quân là 2,66 lần (cao nhất 6,83 lần, thấp nhất 1,2 lần). Đồng thời trong năm 2017 trên địa bàn TP Đà Nẵng đã đặt mới tên một số tuyến đường. Chính vì thế, TP Đà Nẵng đã áp dụng quyết định thay đổi bảng giá đất.
Ông Hùng khẳng định theo quy định của Chính phủ, đối với hộ gia đình cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất thì phải trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm. Sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Chờ ý kiến Thủ tướng
Về việc giải quyết chính sách nợ sử dụng đất đối với các hộ tái định cư, từ năm 2016, UBND TP Đà Nẵng đã có nhiều đề xuất, kiến nghị trong đó việc xin trả chậm, gia hạn thời gian trả nợ lên Bộ Tài chính, Chính phủ. Sau đó, Bộ Tài chính, Văn phòng Chính phủ cũng có nhiều công văn về việc xử lý vướng mắc trên. Cuối năm 2018, TP Đà Nẵng tiếp tục gửi đề xuất tham gia ý kiến về việc này. Hiện tại, vấn đề nợ tiền sử dụng đất tái định cư tại Đà Nẵng phải đợi ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Theo Người lao động
Năm 2019, giá đất ở Đà Nẵng cao nhất 98,8 triệu đồng/m2
- Năm 2019, giá đất cao nhất trên địa bàn thành phố là 98,8 triệu đồng/m2 theo quyết định vừa được lãnh đạo UBND TP.Đà Nẵng ban hành.
">Giá đất tăng, người tái định cư điêu đứng