Người Sài Gòn vào sở thú, ra công viên, ngồi vỉa hè bắt Pokemon

Gần chục năm trong nghề môi giới bất động sản ở Đà Nẵng nhưng mới đây, chị Ngọc Anh (quê Quảng Nam) cho hay chị vừa nghỉ việc ở công ty, giờ thành lao động tự do.

“Giờ lương cũng không có chứ đừng nói đến thưởng Tết. Năm qua, công ty chuyển hết nhân viên sang chế độ cộng tác viên. Đó cũng là tình trạng chung của nhiều công ty bất động sản. Thậm chí, nhiều sàn bất động sản đã phải đóng cửa, ngừng hoạt động”, chị Ngọc Anh buồn rầu nói.

Tuy đã nghỉ việc, nhưng chị Ngọc Anh vẫn đang tích cực đăng tải các bài viết, quảng cáo nhà đất trên mạng xã hội với hi vọng chốt được giao dịch, có tiền về quê ăn Tết. 

Thưởng Tết bằng “trả góp”

Ông Trần Ngọc Thái, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Regal Group (Đất Xanh Miền Trung), cho biết, năm qua tuy hoạt động khó khăn nhưng doanh nghiệp vẫn có lãi hơn 160 tỷ đồng nên cố gắng duy trì thưởng Tết cho nhân viên.

“Chúng tôi chi thưởng Tết bằng năm ngoái, mức thưởng từ 1-6 tháng lương cho cán bộ nhân viên, dao động từ 20-120 triệu đồng”, ông Thái thông tin.

Trong khi đó, bà Vũ Hoa (Phòng Kinh doanh của Công ty CP Tập đoàn bất động sản M.M Group), cho biết, năm nay công ty cũng có thưởng Tết, nhưng mức thưởng không bằng mọi năm và thông báo thưởng trước, nhận tiền sau.

"Vài ngày nữa công ty mới tổng kết, lúc đó mới có thông báo cụ thể. Thông thường như mọi năm, những cá nhân xuất sắc vẫn có thưởng. Dựa trên giao dịch, tổng doanh thu của mỗi cá nhân, công ty sẽ quy ra voucher hàng chục triệu đến trăm triệu để tặng. Tuy nhiên, số tiền này sẽ giải ngân trong vòng 3 năm liên tiếp, mỗi năm môi giới sẽ được nhận một phần”.

Theo bà Hoa, thời điểm này, công ty vẫn có lương và có phần thưởng động viên tinh thần cho nhân viên là nỗ lực rất lớn của doanh nghiệp và may mắn của môi giới bởi thực trạng khó khăn chung của thị trường. Nhiều công ty phải cắt giảm nhân sự do dòng tiền bị nghẽn lại, giao dịch sụt giảm, thị trường không có nguồn cung mới...

Trước đó, trong báo cáo tình hình kinh tế - xã hội năm 2023, Cục Thống kê TP. Đà Nẵng đánh giá, sự đóng băng của thị trường bất động sản, khả năng tiếp cận nguồn vốn khó khăn do ngân hàng siết chặt cho vay, các doanh nghiệp khó huy động dòng tiền, việc thanh tra các dự án đã ảnh hưởng rất lớn đến nguồn cung và thanh khoản trên thị trường, khiến hoạt động kinh doanh bất động sản giảm sâu. 

Còn theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận năm 2023 của DKRA, ngoại trừ phân khúc căn hộ đón nhận một số tín hiệu tích cực, hầu hết phân khúc còn lại đều sụt giảm đáng kể về nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường.

Đối với phân khúc đất nền trong năm 2023, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 31% (khoảng 218 nền), chỉ bằng 15% so với năm trước.

Theo chia sẻ của anh Đ. (ngụ tại Quận 8, TP.HCM): "Chiếc VinFast Lux SA của tôi đổ 80 lít xăng vào hồi đầu tháng 1 chỉ mất khoảng 1,75 triệu đồng. Lúc đó, giá xăng RON 95-III là 21.910 đồng/lít. Tôi mới đổ xăng hôm 18/4 cũng 80 lít nhưng mất tới 2,02 triệu đồng, tăng khoảng 270.000 đồng so với trước. Đà tăng giá xăng khiến chi phí đổ xăng của tôi cũng tăng "chóng mặt".  Là một người sử dụng xe để đi làm hàng ngày, giá xăng tăng cũng ảnh hưởng nhiều đến chi phí vận hành xe của anh Đ. nói riêng và những người sử dụng ô tô nói chung. 

Một chuyên gia về ô tô nổi tiếng ở Anh đã chia sẻ tên trang The Sun các mẹo nhỏ và thủ thuật để giúp người lái ô tô có thể vận hành xe một cách hiệu quả nhất, tiết kiệm nhiên liệu và làm giảm chi phí vận hành đáng kể cho xe.

Phần lớn người sử dụng ô tô đều không quá quan tâm tới việc điều chỉnh cấp số và xem vòng tua máy thể hiện trên bảng đồng hồ khi lái xe nhưng đây là yếu tố quan trọng trong việc tiết kiệm nhiên liệu. Chuyên gia khuyên phương pháp lái xe tiết kiệm nhất chính là thường xuyên sử dụng xe ở cấp số cao nhất và duy trì tốc độ đều đặn.

Việc thay đổi thói quen lái xe ở cấp số cao nhất và duy trì tốc độ đều không chỉ giúp tiết kiệm nhiên liệu mà còn giúp động cơ hoạt động bền bỉ hơn. Hơn nữa, hạn chế đáng kể các tình huống đạp thốc ga và tăng tốc quá nhanh có thể giúp giảm tiêu thụ nhiên liệu tới 20%. Thay vào đó, chúng ta cần thay đổi thói quen tác dụng lực với chân ga, đạp ga nhẹ nhàng và từ tốn để giúp xe di chuyển nhanh dần đều.

Rất nhiều người dùng sẽ không biết được hoạt động chuyển số sẽ ảnh hưởng tới mức tiêu thụ nhiên liệu thế nào. Lái xe một cách hiệu quả không chỉ nằm ở khía cạnh người lái đang sử dụng cấp số nào mà còn nằm ở cách quản lý cấp số dựa vào tốc độ và giữ vòng tua máy hợp lý.

Khi lái xe số sàn, sử dụng động cơ xăng, người lái xe nên chuyển số trước khi vòng tua máy đạt 2.500 vòng/phút. Đối với động cơ dầu, người lái nên chuyển số trước khi tua máy đạt 2.000 vòng/phút.

Đối với xe sử dụng hộp số tự động, phần lớn các chip cảm biến sẽ giúp tự động chuyển số trong khoảng tua máy đã được tính toán trước. Người dùng cũng có thể tự can thiệp thủ công thông qua lẫy chuyển số sau vô lăng hoặc chuyển về chế độ số tay tại cần số điều khiển.

Khi di chuyển ngoài cao tốc, quốc lộ thoáng xe, người lái xe cũng nên di chuyển với tốc độ đều, chuyển sang cấp số cao nhất và điều chỉnh vòng tua máy ở mức thấp nhất, thông thường là khoảng 1.500-1.800 vòng/phút. Đây là mẹo hiệu quả giúp tiết kiệm nhiên liệu đã được ghi nhận trên một mẫu xe MPV cỡ vừa/nhỏ với mức tiêu hao 4,3L/100km.

Trong thời buổi giá xăng dầu tăng cao, việc áp dụng các mẹo và thủ thuật để vận hành xe tiết kiệm nhiên liệu cũng sẽ giúp người dùng ô tô tiết kiệm được một khoản tiền tương đối.

Theo The Sun

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Mời bạn đọc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy - báo VietNamNet theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo kết luận thanh tra, dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh được Thủ tướng Chính phủ giao đất cho Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty HDTC) năm 1999. Quá trình triển khai, dự án có tăng diện tích đất và được chấp thuận điều chỉnh năm 2005. 

Đến nay, Công ty HDTC vẫn chưa hoàn chỉnh ranh giới giao đất và chưa được cơ quan chuyên môn đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính. 

Thanh tra TP.HCM xác định, Công ty HDTC và các cơ quan liên quan đã có hàng loạt vi phạm tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh về việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500; nghĩa vụ tài chính; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cấp phép xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận nhà đất); giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp...

Về nghĩa vụ tài chính, tháng 4/2021, Cục thuế TP.HCM ra thông báo thu tiền sử dụng đất bổ sung 388 tỷ đồng. Nhưng đến nay, Sở TN&MT vẫn chưa xác định cơ cấu sử dụng đất và diện tích đất công tại dự án để làm cơ sở xác định tiền sử dụng đất.

Đối với công tác bồi thường, Công ty HDTC đã bồi thường hơn 1,1 triệu m2/1,3 triệu m2, chiếm tỷ lệ 87,44%. Một số trường hợp công ty tự thoả thuận bồi thường nhưng không cung cấp hồ sơ cho cơ quan chức năng để kiểm tra, đối chiếu, dẫn đến số liệu bị chênh lệch hơn 7.500m2. 

Quá trình Công ty HDTC triển khai dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, năm 2008, Sở Xây dựng TP.HCM đã phê duyệt đầu tư hai dự án thành phần là chung cư An Hoà 20 tầng và chung cư An Lạc 20 tầng chưa phù hợp quy định. 

Về cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp phép xây dựng Khu biệt thự Lancaster Eden (tại lô E6) cho Công ty TNHH Hush Creative và Bệnh viện Quốc tế Carmel-FMP cho CTCP Bệnh viện Quốc tế Carmel-FMP “cơ bản đáp ứng chỉ tiêu về quy hoạch tỷ lệ 1/500".

Lấy đất tái định cư để phân lô bán nền 

Tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, Sở TN&MT đã cấp 2.336 giấy chứng nhận cho đất ở, đã cấp giấy chứng nhận cho 10.300m2 đất thương mại dịch vụ và 5.045m2 đất trụ sở cơ quan. 

Thanh tra TP.HCM cho rằng, Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận, có đất ở và đất thương mại dịch vụ, cho Công ty HDTC khi doanh nghiệp này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính toàn dự án. 

Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án, theo phương án, khu C sẽ là nơi bố trí tái định cư. Tuy nhiên, Công ty HDTC đã chuyển nhượng 956 nền đất (trước và sau khi cổ phần hoá), chỉ bố trí tái định cư 563 nền. Điều này dẫn đến dự án thiếu quỹ đất tái định cư. 

Trước khi cổ phần hoá, Công ty HDTC đã chuyển nhượng 10 nền đất bằng 9 hợp đồng, gồm 3 hợp đồng có thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán. Trong 3 hợp đồng thẩm định giá, kiểm toán cho thấy, kết quả thẩm định sai lệch theo hướng giảm giá trị nền đất. 

Đơn giá Công ty HDTC chuyển nhượng được cho là thấp hơn đơn giá thẩm định nên có khả năng gây thiệt hại tài sản Nhà nước. Do đó, Thanh tra TP.HCM đề nghị chuyển cơ quan điều tra để làm rõ. 

Ngoài ra, Công ty HDTC đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch đất công viên cây xanh, đất xây trường học tại khu D là không đúng quy hoạch. 

Về kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng tại dự án, Thanh tra TP.HCM cho biết tổng số tiền xử phạt là 4,4 tỷ đồng, đã thu 2,7 tỷ đồng. Cơ quan chức năng chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm. 

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại khu đất quy hoạch bãi đổ xe tại khu C và khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B. 

Về xử lý khiếu nại, tranh chấp tại dự án, trong thời gian thanh tra, có 8 đơn công dân gửi đoàn thanh tra liên quan đến việc chuyển nhượng nền đất tại dự án giai đoạn 1998-2000. Trong đó, 6 trường hợp đã khởi kiện và được TAND Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) thụ lý. 

Khi kiểm tra hiện trạng dự án, Thanh tra TP.HCM phát hiện căn B2 tại Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden có dấu hiệu xây dựng chia tách làm 2 căn, chưa phù hợp với giấy phép xây dựng. 

Theo quy hoạch 1/200 của dự án được duyệt năm 1999, một số công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được Công ty HDTC triển khai chưa đầy đủ, còn chậm. 

Về lượng giao dịch bất động sản, trong năm 2023 trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà có 19.951 giao dịch, tổng giá trị giao dịch gần 12.400 tỷ đồng. 

Trong đó, lượng giao dịch đất nền vẫn chiếm ưu thế với 15.360 giao dịch. Xếp sau là loại hình nhà ở riêng lẻ với 4.046 giao dịch. Loại hình căn hộ chung cư có 545 giao dịch. 

Theo số liệu thống kê, thị trường đất nền tại Khánh Hoà trong năm qua diễn biến theo kịch bản đầu năm im ắng, sôi động vào giữa năm và giữ ổn định trong giai đoạn nửa cuối năm.

Trong khi đó, thị trường căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tại Khánh Hoà vẫn giữ được ổn định, lượng giao dịch mỗi quý duy trì ở mức trên dưới 150 giao dịch đối với căn hộ và 1.000 giao dịch với nhà ở riêng lẻ. 

Về nhà ở xã hội cho người thu thập thấp tại khu vực đô thị, năm 2023, tỉnh Khánh Hoà có 2 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng số 4.407 căn hộ. 

Đối với loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, trên địa bàn tỉnh đang có 26 dự án đang triển khai, với nguồn cung 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự nghỉ dưỡng. 

Năm 2023, Khánh Hoà vẫn chưa ghi nhận dự án nào đáp ứng điều kiện vay vốn ưu đãi theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư. 

Ngoài các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, theo Sở Xây dựng Khánh Hoà, các đồ án quy hoạch lớn đang được lập và trình thẩm định như Đô thị mới Cam Lâm hay điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang là cơ sở để tỉnh kêu gọi đầu tư, đặc biệt là các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp trong thời gian tới. 

Tình cảnh của chị hết sức trớ trêu. Sáng ngày 4/2/2022, trong lúc trông con nhỏ hộ hàng xóm, cháu bé bất ngờ lao ra đường, cùng lúc một chiếc xe tải có tốc độ cao đang đi đến. 

Sự việc bất ngờ khiến tài xế xe tải không kịp phanh. Chị Hà lao ra ôm lấy cháu bé nhưng không được. Đứa trẻ văng vào gầm ô tô không may qua đời, còn bản thân chị bị xe tải cán nát hết cả 2 chân.

Tai nạn bất ngờ khiến đôi chân chị Hà bị nhiễm trùng nghiêm trọng. Để giữ được tính mạng, chị phải chấp nhận tháo khớp đến đùi trái rồi trải qua một loạt ca phẫu thuật. Đúng thời điểm này, chị lại nhiễm virus SARS-CoV-2 khiến chi phí chữa bệnh tốn kém hơn, lên đến 100 triệu đồng. Trong khi đó, hai vợ chồng đang nghỉ việc do dịch bệnh, thu nhập gần như không có, buộc phải vay mượn người quen lo liệu.

Thương cảm trước hoàn cảnh của chị Hà, bạn đọc Báo VietNamNet đã ủng hộ chị số tiền hơn 149 triệu đồng. Nhờ đó, gia đình chị đã trang trải được các khoản viện phí, thuốc men.

Trao đổi với Báo VietNamNet, anh Nguyễn Văn Việt - chồng chị Hà chia sẻ: “Thời gian đầu vợ tôi rất suy sụp vì mất đi một phần cơ thể. Nhưng sau đó, tinh thần khá lên rất nhiều. Số tiền bạn đọc báo VietNamNet gửi tặng còn giúp vợ tôi lắp một đôi chân giả”.

Cũng theo anh Việt, chị Hà được xuất viện vào hồi tháng 3/2022. Tuy thời điểm hiện tại chị vẫn phải dùng một số loại thuốc bổ trợ để nâng cao thể trạng song các vết thương không còn nhiễm trùng nữa. Chị cũng đang tập đi trên đôi chân giả được mua bằng tiền bạn đọc ủng hộ. 

Càng gãi càng ngứa, càng dễ nhiễm trùng

Chúng ta vẫn thường hay chủ quan với các vết côn trùng cắn bởi mức độ tổn thương nhìn thấy ngoài da gần như không đáng kể. Thực tế, nhiều vết cắn có thể tự khỏi mà không cần phải can thiệp gì nhiều. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa chúng không tiềm ẩn những nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe, nhất là ở trẻ em với làn da mỏng manh và hệ thống miễn dịch chưa hoàn thiện.

Theo đó, ThS.BS chuyên khoa II Kiều Thị Minh Nguyệt - Giám đốc Chuyên môn Phòng khám Medelab chỉ ra 3 nguy cơ thường gặp từ các vết côn trùng như muỗi, ong, kiến… bao gồm nhiễm trùng thứ phát do gãi; sẩn ngứa, chàm hóa tại vết cắn và gây mất thẩm mỹ về lâu dài nếu không được xử lý đúng cách. 

Trong số này, dễ thấy nhất là nguy cơ nhiễm trùng thứ phát do gãi. Khi côn trùng cắn, chúng sẽ phóng ra nọc độc là các yếu tố dị nguyên xâm nhập vào máu, khiến cơ thể sản sinh lượng kháng thể IgE, giải phóng Histamin và các hóa chất gây viêm khác. Đây chính là nguyên nhân gây ngứa và các triệu chứng dị ứng khác với nọc độc của côn trùng. 

Do đó, người bị côn trùng cắn thường phản ứng lại bằng cách gãi, vô tình làm cho làn da bị trầy xước và tổn thương, tạo cơ hội cho vi khuẩn xâm nhập vào cơ thể và gây nên nhiễm trùng. Ở trẻ em, nguy cơ này phổ biến hơn do trẻ chưa nhận thức được việc không được gãi, dẫn đến gãi không kiểm soát gây tổn thương da, từ đó dễ xảy ra nhiễm trùng hơn so với người trưởng thành.

Đối với trẻ em có làn da nhạy cảm và hệ miễn dịch chưa hoàn thiện cũng như một số người có cơ địa dị ứng, bị côn trùng như muỗi cắn nhiều lần, cơ thể sẽ sản sinh đáp ứng miễn dịch mạnh và nhanh hơn, gây ngứa nhiều hơn. Cảm giác ngứa có thể phát ra toàn thân, dẫn tới sẩn ngứa, xuất hiện các nốt viêm đỏ và và mụn nước li ti. 

Sau thời gian dài nhiễm trùng thứ phát không điều trị đúng cách và dứt điểm, tổn thương ở vùng da có vết côn trùng cắn sẽ dày lên và sừng hóa, đặc biệt ở những người có cơ địa sẹo lồi, sẹo thâm, không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn khiến việc điều trị khó khăn và tốn kém hơn.

Sơ cứu, hút nọc độc ra khỏi vết cắn của côn trùng

BS. Kiều Thị Minh Nguyệt cũng khuyến nghị một số lưu ý cho cha mẹ trong việc xử lý đúng cách vết côn trùng cắn cho trẻ. 

Theo đó, khi phát hiện trẻ em bị côn trùng cắn, người lớn cần quan sát và theo dõi mức độ nghiêm trọng của vết cắn trên da trẻ để có cách xử lý phù hợp. 

Với vết cắn sưng đỏ và gây ngứa, cha mẹ có thể rửa sạch bằng xà phòng, hút nọc độc ra, chườm đá, và thoa kem hoặc gel có chứa chất chống ngứa và kháng viêm. Ngoài ra, ước tính 100 người bị côn trùng đốt, có 1-3 người dễ bị dị ứng như nổi mề đay, phù mặt, co thắt phế quản, nghiêm trọng nhất là sốc phản vệ. Trong trường hợp nặng hơn, đe dọa đến tính mạng, cha mẹ nên sơ cứu bằng cách buộc garo vùng tay/chân bị côn trùng đốt để ngăn cản nọc độc phát tán, sau đó đưa trẻ đến cơ sở y tế gần nhất để cấp cứu kịp thời. 

Cũng theo BS. Nguyệt, cách đầu tiên và quan trọng nhất giúp làm dịu vết côn trùng cắn chính là loại bỏ nước bọt hoặc nọc độc của côn trùng để lại bên dưới da. Phương pháp này đặc biệt hiệu quả và an toàn đối với trẻ em do có thể loại bỏ ngay lập tức các yếu tố dị nguyên, khiến cơ thể ngừng sản xuất các chất đáp ứng miễn dịch gây ngứa và sưng tấy. Phương pháp này cũng không sử dụng hóa chất, hạn chế tối đa các tác dụng phụ của thuốc đối với trẻ nhỏ, đi kèm với những cảm giác khó chịu cho trẻ khi bôi thuốc, như mùi hắc, nhớp, dính, hay dễ bị chùi đi và mất tác dụng khi trẻ vận động. 

Bug Bite Thing là dụng cụ sơ cứu, giúp hút nọc độc ra khỏi vết cắn, đốt của côn trùng. Đây là dụng cụ nên có trong tủ thuộc của mỗi gia đình vì giúp giảm ngứa, châm chích và sưng tức thì. Ống sơ cứu Bug Bite Thing cũng hiệu quả trong việc loại bỏ mảnh dằm, gai và vết ong đốt. Dụng cụ có phần tay cầm được thiết kế đặc biệt, có thể sử dụng để khẩy ngòi ong ra rồi sử dụng ống hút để hút nốt ngòi/nọc còn sót lại trên da.

Lệ Thanh