Nhận định, soi kèo Al Duhail vs Al

Theo ước tính của Bộ Xây dựng, trong năm 2020, các khu vực đô thị cả nước cần phải cung ứng 700.000 căn hộ để có thể đáp ứng đủ nhu cầu của 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,71 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở. Trong khi đó, 2020 được dự báo là năm đầy khó khăn, thách thức của thị trường bất động sản khi quy mô thị trường và nguồn cung dự án tiếp tục sụt giảm, đẩy giá bất động sản tăng cao. Điều này cũng có nghĩa, áp lực tài chính là một trở ngại lớn khiến người có nhu cầu an cư khó có thể tiếp cận các dự án ưng ý.

Tình trạng tăng giá đã nhanh chóng tác động, lan ra khu vực vùng ven và các khu đô thị lân cận. Ở khu Đông Bắc TP.HCM, giá bán một số căn hộ trung cấp trên thị trường thứ cấp hiện đã đạt mức 40 - 42 triệu đồng/m2, tăng 50 - 70% so với thời điểm chào bán từ chủ đầu tư. Đáng chú ý, sự xuất hiện của dự án căn hộ cao cấp St. Moritz tại mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng với mức giá từ 65 - 80 triệu đồng/m2 đang thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản khu vực này. Dù vậy, mức giá căn hộ dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng - “điểm nóng” của khu Đông Bắc TP.HCM, vẫn được đánh giá là tương đối mềm so với mặt bằng chung.

Khách hàng cần những gói hỗ trợ tài chính thiết thực để an cư.

Các chuyên gia kinh tế nhận định, tình hình thực tế của thị trường bất động sản căn hộ đang đặt ra nhiều thách thức cho người có nhu cầu ở thực, đòi hỏi người mua phải chuẩn bị thực sự kỹ càng cho giấc mơ an cư, đặc biệt là về tài chính. Không chỉ phải cân nhắc giá cả căn hộ, người mua nhà hiện nay cũng cần “cân đo đong đếm” về khoản trả nợ cũng như thời hạn trả nợ với hàng loạt những điều kiện ràng buộc đi kèm khi lựa chọn mua căn hộ trả góp.

“Hút” khách bằng nhiều phương thức hỗ trợ tài chính

Hiện nay, chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng để đưa ra các chương trình hỗ trợ tài chính theo nhiều loại hình liên kết khác nhau nhằm tạo điều kiện tối đa cho người mua.

Đáng chú ý, khi xu hướng đổi nhà phố sang chung cư đang ngày càng phổ biến như hiện nay thì những dự án có phương thức hỗ trợ tài chính càng linh hoạt và hấp dẫn thì càng có sức hút với nhiều hộ gia đình.

Hoàn thiện pháp lý, đảm bảo tiến độ xây dựng, Opal Boulevard đang là dự án mang đến giải pháp tài chính an cư tốt trên thị trường hiện nay.

Là nguồn cung chủ yếu cho thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2019, nhiều dự án căn hộ thuộc khu Đông TP.HCM liên tục được chào bán và “hút” khách bằng nhiều phương thức ưu đãi khác nhau, chẳng hạn như gói vay hỗ trợ 70-85% giá trị căn hộ trong 20 năm, phương thức thanh toán theo đợt, gói tặng nội thất cao cấp…, giúp khách hàng linh động tài chính và có nhiều sự lựa chọn nếu có nhu cầu mua trả góp căn hộ.

Gần đây, dự án khu căn hộ cao cấp Opal Boulevard nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư và khách mua để ở với chế độ thanh toán cực kỳ ưu đãi - chỉ đóng 1%/ tháng nếu khách chọn mua căn 3 phòng ngủ. Chính sách này không chỉ giảm nhẹ số tiền thanh toán trong từng đợt mà còn giảm chi phí đầu tư ban đầu, giúp người mua phân bổ tài chính dễ dàng hơn. Opal Boulevard hiện còn áp dụng gói hỗ trợ tài chính thông qua liên kết giữa chủ đầu tư và ngân hàng. Chủ đầu tư sẽ trả thay khách hàng 100% lãi suất cho đến khi khách hàng nhận thông báo bàn giao nhà. Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ Opal Boulevard còn có thể chọn các phương thức thanh toán linh hoạt như thanh toán theo tiến độ thời gian 3%/ tháng, thanh toán theo tiến độ công trình 5%/ 5 tầng…

Doãn Phong

Bằng chứng vợ chồng mắc Covid-19 ở Center Point khai báo y tế gian dối

Khi đến cổng bệnh viện, vợ chồng ông T. và lái xe đều khai không có triệu chứng, không đi qua các tỉnh thành khác.  

“Có vẻ như mọi người đang phẫn nộ khi LMHT là một tựa game đồng đội”, nhà thiết kế cấp cao của Riot Jeevun “Jag” Sidhu nói. “Tôi đọc được nhiều bài viết trên mạng xã hội cho thấy người chơi ghét phải phối hợp với đồng đội. Tôi thực sự muốn những người chơi Seraphine, hoặc chơi cùng Seraphine, nhớ rằng phối hợp đồng đội rất vui và mọi người đều thích chơi với bạn bè.”

Bộ kỹ năng của Seraphine khuyến khích người chơi thường xuyên tương tác với đồng đội vì cô nàng sẽ càng mạnh nếu càng có nhiều đồng minh xung quanh - theo lý giải của nhà phát triển.

Seraphine thiên về hỗ trợ từ hồi máu cho tới tạo giáp hoặc gia tăng sát thương và còn có thêm hiệu ứng khống chế.

CHI TIẾT BỘ KỸ NĂNG CỦA SERAPHINE

 Stage Presence (Nội tại)

Mỗi kỹ năng cơ bản thứ ba của Seraphine sẽ tạo ra âm vang, tự động kích hoạt chiêu thức lần hai. Thêm vào đó, mỗi khi cô nàng dùng kỹ năng gần đồng minh sẽ tạo ra một Note. Mỗi Note tiêu thụ sẽ cho cô thêm tầm đánh thường và gây thêm sát thương phép.

 High Note (Q)

Seraphine phóng ra một nốt nhạc thuần túy, gây sát thương phép. Sát thương sẽ gia tăng dựa vào lượng % máu đã mất của kẻ địch.

 Surround Sound (W)

Seraphine bao bọc tất cả đồng minh xung quanh bằng một bài hát, tạo giáp và gia tăng tốc độ di chuyển cho họ. Nếu Seraphine đã có lá chắn, cô có thể hồi máu cho đồng minh - tỉ lệ thuận với số lượng đồng đội cạnh bên.

 Beat Drop (E)

Seraphine giải phóng một luồng âm thanh nặng nề, gây sát thương phép lên tất cả kẻ địch trên đường thẳng và làm chậm chúng. Kẻ địch đã bị làm chậm sẽ bị trói chân, và nếu đã bị trói chân thì sẽ bị làm choáng.

 Encore (R)

Seraphine bước lên sân khấu, phóng ra một nguồn năng lượng lớn quyến rũ và gây sát thương lên kẻ địch trúng đòn. Tất cả tướng bị ảnh hưởng (bao gồm cả đồng minh) đều trở thành khán giả của màn trình diễn, tầm kỹ năng được gia tăng khi nó đi qua đồng đội và đạt tối đa Note.

Ngay lập tức, nó đã trở thành chủ đề bàn tán sôi nổi trên Reddit. Trong một chủ đề liên quan, nhiều người đã gọi Seraphine là “Sona 2.0” bởi sự tương đồng trong bộ kỹ năng của hai vị tướng.

Ryan “Reav3” Mireles, Trưởng Nhóm Sản xuất Tướng của LMHT, đã lên tiếng giải thích Seraphine “khác hẳn” so với Sona. Reav3 đã nêu ra một số điểm khác biệt giữa hai vị tướng nữ, kêu gọi cộng đồng “hãy thử chơi (Seraphine) trước khi đưa ra nhiều lời đánh giá chỉ qua video giới thiệu kỹ năng.”

“Đầu tiên, cố ấy là một vị tướng RẤT phụ thuộc vào kỹ năng định hướng và nó cho cảm giác khác hẳn với Sona”, đại diện nhà phát triển cho hay. “Mặc dù vậy, lý do lớn khiến cô nàng trở nên độc đáo là ở Nội tại âm nhạc khiến mỗi kỹ năng thứ ba có thể dùng được hai lần. Điều này dẫn đến việc bạn phải suy nghĩ về thứ tự dùng kỹ năng để nhận được những hiệu ứng khác nhau. Nó như đưa bạn vào một khuông nhạc với các nhịp 1,2, 3 và 4 khi chơi Seraphine tạo ra cảm giác khác biệt so với bất cứ vị tướng nào khác.”

Reav3 cho biết Sona và Seraphine chủ yếu xuất hiện ở các đường khác nhau. Trong khi Sona đóng vai trò là Thuật Sư thì Seraphine lại “chủ yếu sắm vai Pháp Sư đường giữa” với “wombocombo gây sát thương diện rộng từ tầm xa.”

Sona được coi là một trong những vị tướng dễ chơi nhất LMHTdo chỉ có duy nhất một kỹ năng định hướng là chiêu cuối. Mặt khác, Seraphine lại có tới ba kỹ năng định hướng yêu cầu phải dùng chính xác mới đạt hiệu quả.

Và theo Reav3, việc dùng hai lần kỹ năng thứ ba sẽ tạo ra nhịp thứ tư rất độc đáo. Cách chơi này gắn liền với chủ đề của vị tướng 152 - vốn là một nữ nhạc sĩ đầy tài năng - buộc người chơi phải tạo ra nhịp điệu cho riêng họ.

Dù vậy, không thể chối bỏ thực tế rằng Seraphine có nhiều điểm giống Sona.  Kỹ năng W của Seraphine tạo giáp và gia tăng tốc độ di chuyển cho đồng minh xung quanh. Và nếu Seraphine đã có lá chắn rồi, cô sẽ hồi máu cho đồng đội.

Đây được coi là phiên bản hợp nhất của hai kỹ năng W và E của Sona.

Chiêu cuối của Seraphine là một dạng kỹ năng định hướng gây sát thương và khiến kẻ địch u mê. Đáng nói là nó sở hữu hitbox tương tự như R của Sona. Khác biệt đáng kể là việc R của Seraphine có thể dùng lên đồng minh để gia tăng tầm ảnh hưởng và nhận thêm “Note” từ Nội tại.

Vị tướng mới nhất sẽ hợp tác với K/DA trong album mới nhất của nhóm nhạc nữ K-pop giả tưởng, ra mắt fan hâm mộ vào ngày 29/10 cùng bản cập nhật 10.22. Trước màn lộ diện chính thức đó, fan có thể trải nghiệm Seraphine trên máy chủ PBE từ hôm nay (13/10).

Gnar_G

Ông Đào Xuân Tư - Trưởng Công an thị trấn Nông trường Mộc Châu sáng nay, cho biết, vụ án mạng nghiêm trọng xảy ra vào khoảng 22h ngày 3/5, tại nhà nạn nhân là bà Bùi Thị Lý (trú tại tiểu khu Tiền Tiến, thị trấn Nông trường Mộc Châu).

Nguyên nhân ban đầu xác định, đối tượng Trần Văn Sơn (trú tại tiểu khu 64, thị trấn Nông trường Mộc Châu) đã dùng búa đập vào gáy bên trái đầu khiến bà Lý tử vong tại chỗ. Sau đó ông Sơn uống thuốc diệt cỏ định tự tử nhưng không thành. Thấy sức khỏe yếu dần nên ông Sơn gọi điện cho bạn mình là ông Thắng đến đưa đi cấp cứu tại bệnh viện.

Theo ông Tư, bà Bùi Thị Lý từng làm giáo viên mầm non, vừa nghỉ việc từ tháng 9/2017. Còn ông Sơn là người sống lang bạt, thỉnh thoảng làm thợ xây quanh thị trấn.

Hiện ông Sơn đang cấp cứu tại phòng điều trị tích cực của BV đa khoa Thảo Nguyên (Mộc Châu - Sơn La).

"Hiện ông Sơn đã qua cơn nguy kịch, nhưng sức khỏe vẫn khá mệt mỏi" - ông Tư cho hay.

Được biết, sau khi ông Sơn uống thuốc diệt cỏ tự tử không thành có gọi cho một người bạn đến đưa đi cấp. Sau khi đưa ông Sơn đến bệnh viện cấp cứu do không đủ giấy tờ, ông Thắng quay về nhà lấy thì tá hỏa phát hiện bà Lý đã tử vong. Trong nhà máu dính khắp nơi, hoảng sợ ông Thắng hô hoán mọi người xung quanh và báo lực lượng chức năng.

Một người dân xin giấu tên trú tại tiểu khu Tiền Tiến cho biết, bà Lý và ông Sơn có quan hệ tình cảm và đã sống với nhau nhiều năm nay. Ông Sơn trải qua nhiều cuộc hôn nhân nhưng đều tan vỡ. 

Nữ chủ tiệm cầm đồ bị sát hại dã man

Giữa trưa, con gái chủ tiệm cầm đồ về nhà thì hoảng hốt phát hiện người mẹ tử vong với nhiều vết chém trên người.

"Các cầu thủ phải chịu trách nhiệm cho hiệp 1 thảm họa. Họ phạm quá nhiều sai lầm", Frank Lampard lên tiếng sau khi Chelsea thua Arsenal 1-3 ở vòng 15 Premier League.

Arsenal vượt trội Chelsea trong trận derby London

Thảm họa mà Lampard nhắc đến là một Chelsea chơi bạc nhược, liên tục mất bóng và chỉ biết gồng mình trước áp lực mà Arsenal tạo ra rừ đầu trận.

Đúng như lời kêu gọi của Mikel Arteta, Arsenal bước vào trận derby London với tinh thần và nhiệt huyết cao nhất, cùng khát khao chiến thắng mãnh liệt.

Không còn hình ảnh bạc nhược với chuỗi 7 trận không thắng ở Premier League trước đó, các cầu thủ Arsenal có màn trình diễn đáng khen về mọi mặt. Ấn tượng nhất là tâm lý chiến đấu.

Ngược lại, Chelsea không thể hiện tâm lý trong cuộc chiến giữa những kẻ thù cùng thành phố.

Nhập cuộc kém hơn về thế trận, tinh thần tệ hơn, Chelsea sụp đổ với các bàn thua liên tiếp cuối hiệp 1 và đầu hiệp 2.

Chelsea đá bạc nhược và vỡ trận

Lacazette mở tỷ số cho Arsenal từ cú sút 11m. Granit Xhaka đá phạt trực tiếp tuyệt đẹp, rồi Bakayo Saka có một cú sút thành bàn mà bản thân anh khó quên.

Những phản ứng trong hiệp 2 của Lampard chỉ giúp Chelsea rút ngắn tỷ số 1-3, cùng tình huống Jorginho hỏng phạt đền khi bước vào những phút bù giờ.

Đội chơi hay hơn đã giành chiến thắng xứng đáng. Chelsea thất bại là điều hợp lý, ngay từ sự biểu hiện ở những phút đầu tiên, với tinh thần bạc nhược và những đôi chân mệt mỏi.

Chelsea đang bất ổn vì Lampard

Frank Lampard công khai chỉ trích các cầu thủ. Ông liệt kê cụ thể một số cầu thủ là tội đồ của Chelsea, mà nổi bật nhất là Timo Werner.

Những phản ứng của Chelsea là quá muộn

Không thể phủ nhận Timo Werner có trận derby rất kém. Nhiều cầu thủ Chelsea không tìm thấy nhau, triển khai bóng rời rạc.

Nhưng trách nhiệm của Lampard vẫn là lớn hơn cả, khi xây dựng chiến thuật không hợp lý, và thiếu tác động về tinh thần đến các cầu thủ.

Chính bản thân Lampard từng xem nhẹ trận derby với Arsenal, sau khi thắng West Ham 3-0 ở vòng trước. Khi ấy, ông thậm chí tuyên bố The Blues còn tiếp tục mạnh lên.

Đây đã là thất bại thứ 3 của Chelsea trong 4 vòng gần nhất. Trừ Tottenham chưa đá, đây là phong độ tệ nhất trong số các đội xếp thứ 10 Premier League trở lên.

Chelsea tiêu nhiều nhất thị trường chuyển nhượng Hè 2020, nhưng Lampard đang không khai thác được giá trị của các tân binh.

Lampard nên nhận trách nhiệm, thay vì đổ lỗi cho cầu thủ

Timo Werner đang phải hoạt động trái với vai trò sở trường. Kai Havertz gần đây bị bỏ rơi trên băng ghế dự bị, sau thời gian nổi bật với vai trò tiền vệ công (4 pha kiến tạo ở Premier League và Champions League).

Ben Chilwell cũng không còn hiệu quả vì ít được nghỉ ngơi. Tương tự, Thiago Silva bị vắt sức ở tuổi 36, khiến anh chậm chạp đến tội nghiệp trước các cầu thủ trẻ Arsenal.

Lampard nên chịu trách nhiệm hơn là đổ lỗi cho cầu thủ, khi phía trước là hai cuộc chiến khó khăn với Aston Villa (28/12) và Man City (3/1).

Xem video bàn thắng Arsenal 3-1 Chelsea

Arsenal có chiến thắng ấn tượng 3-1 trước Chelsea trong trận derby thành London ở vòng 15 Ngoại hạng Anh.