Gặp 'thầy giáo cũ' trong bài văn điểm 10

Các nhà phân tích cho rằng metaverse sẽ được ứng dụng ban đầu trong các lĩnh vực như thực tế ảo (VR), game và mạng xã hội. Điều này có thể bao gồm mua vật phẩm ảo trong trò chơi hoặc tạo hình đại diện kỹ thuật số để tham gia các cuộc họp ảo.

Winston Ma, đối tác quản lý của CloudTree Ventures cho biết metaverse là tương lai của mạng xã hội, vì vậy tất cả những gã khổng lồ công nghệ của Trung Quốc đều muốn nắm lấy cơ hội này để tìm ra những cách thức mới nhằm thu hút người dùng trẻ. Điều này càng quan trọng hơn khi Big Tech đang hoàn thiện các mô hình kinh doanh của mình trên smartphone và mạng di động.

Cuộc đua của các Big Tech

Pony Ma - CEO Tencent, cho biết metaverse sẽ là cơ hội để tăng thêm sự phát triển cho nhiều ngành điển hình là game. Tencent là công ty game lớn nhất thế giới với nhiều trò chơi nổi tiếng trên cả PC và di động, ngoài ra cũng sở hữu ứng dụng Wechat. Ông Ma cho biết Tencent có rất nhiều công nghệ và bí quyết xây dựng  để khám phá và phát triển vũ trụ ảo. 

NetEase, một trong những gã khổng lồ về game của Trung Quốc cũng đã thiết lập một cơ sở ở tỉnh Hải Nam để tập trung vào việc phát triển các ứng dụng metaverse.

Trong khi đó, ByteDance, công ty mẹ của TikTok cũng mở rộng mạnh mẽ sang lĩnh vực game trong năm 2021. Vào tháng 8, công ty đã mua lại nhà sản xuất tai nghe thực tế ảo Pico. Hiện công ty có trụ sở tại Bắc Kinh đang đặt nền móng cho VR, mạng xã hội và trò chơi. 

Alibaba năm nay cho biết họ có kế hoạch tung ra kính thực tế tăng cường (AR) cho các cuộc họp ảo. Tại Thế vận hội mùa đông Bắc Kinh 2022, gã khổng lồ thương mại điện tử cũng đã tung ra một mô hình người ảo tên là Dong Dong, có khả năng trả lời các câu hỏi về sự kiện và quảng cáo các mặt hàng liên quan đến thế vận hội, sử dụng các cử chỉ và nét mặt giống như thật.

Công cụ tìm kiếm lớn nhất Trung Quốc Baidu đã tung ra một ứng dụng metaverse vào năm ngoái có tên là XiRang, có thể chứa tới 100.000 người cùng một lúc, tuy nhiên nó vẫn chưa thực sự hoàn hảo. Ma Jie, phó chủ tịch của Baidu, cho biết sẽ mất khoảng sáu năm nữa để ứng dụng chính thức ra mắt.

Charles Mok, người sáng lập Tech For Good Asia cho biết metaverse có thể liên quan đến các trò chơi được hỗ trợ VR/AR và tạo ra môi trường tương tác xã hội mới. Đây rõ ràng sẽ là những lĩnh vực mà các ông lớn công nghệ Trung Quốc sẽ ưu tiên. Chẳng hạn, thanh toán và các dịch vụ trực tuyến tích hợp giống WeChat có thể được mở rộng và tích hợp vào metaverse.

Những thách thức đặt ra

Thị trường metaverse của Trung Quốc có thể rất khác so với các quốc gia khác do sự kiểm duyệt chặt chẽ, các quy định nghiêm ngặt về lĩnh vực công nghệ và sự gay gắt của Bắc Kinh đối với tiền điện tử.

Luật chống độc quyền mới cho các nền tảng Internet đã được đề xuất, trong khi luật bảo vệ dữ liệu cá nhân đã được được thông qua. Bắc Kinh cũng đưa ra những quy định chặt chẽ để cắt giảm thời gian trẻ vị thành niên truy cập các trò chơi trực tuyến. Các nhà phân tích cho biết những quy định hiện hành này có thể sẽ được sử dụng để điều chỉnh các ứng dụng metaverse, ngay cả khi những quy định mới được đưa ra.

Hanyu Liu, nhà phân tích thị trường Trung Quốc tại Daxue Consulting, cho biết mỗi ứng dụng metaverse sẽ nhận được một bộ quy định riêng biệt, được xây dựng dựa trên cơ quan lập pháp hiện có.

Vào tháng 1/2022, các nhà chức trách đã thông qua một bộ quy định quản lý cách các công ty Internet sử dụng các thuật toán đề xuất, sau đó là các quy tắc dự thảo liên quan đến các phần mềm tạo, chỉnh sửa giọng nói, video, hình ảnh hoặc cài đặt ảo. Theo ông Ma, hai quy tắc này chồng chéo lên nhau, sẽ có tác động quan trọng đến các công ty metaverse ở Trung Quốc.

Các ứng dụng metaverse sử dụng giao dịch bằng tiền ảo cũng có thể bị ảnh hưởng do Trung Quốc đã tìm cách xóa sổ giao dịch và khai thác tiền điện tử. Thêm vào đó, quốc gia này đang đẩy mạnh quảng bá  e-CNY - loại tiền nhân dân tệ kỹ thuật số vì thế các tùy chọn thanh toán cũng sẽ bị hạn chế.

Hương Dung(Theo CNBC)

Hàn Quốc đầu tư 7,5 tỷ USD cho metaverse và AI

Bộ Khoa học và CNTT-TT Hàn Quốc (MIST) đã dành 7,5 tỷ USD cho các dự án bao gồm trí tuệ nhân tạo (AI) và dự án vũ trụ ảo K-metaverse như một phần của chương trình Digital New Deal.

Không gian trở nên dễ chịu, gần gũi nhờ những đường bo cong ở cửa, tường và trần, bệ rửa mặt. Mặc dù nội thất không quá cầu kỳ nhưng vẫn đủ giúp mọi người cảm nhận được sự tinh tế ở từng góc nhỏ.

Bếp và bàn ăn tone màu trắng. Khung cửa ra sân vườn bằng nhôm kính cũng làm dạng vòm để tạo sự hài hòa với tổng thể. Mảng tường thạch cao lượn sóng đẹp nhưng đòi hỏi kỹ thuật cao khi thi công, chi phí cũng cao hơn so với làm tường thạch cao phẳng. 

Phòng khách âm sàn sẽ phù hợp với những thiết kế hiện đại, tối giản nhưng vẫn không kém phần năng động. Chúng đem đến một không gian phòng khách rộng lớn, không bị giới hạn diện tích. Ngoài ra, chính sự khác biệt trong thiết kế cũng khiến ngôi nhà phá bỏ mọi giới hạn và sự đơn điệu.

Phòng ngủ kết hợp nơi làm việc với gam màu trắng và gỗ vàng để phân biệt hai không gian. Hệ thống tủ làm âm để tạo cảm giác phòng rộng rãi, gọn gàng.

Quỳnh Nga

Ra mắt vào năm 2020, dự án Lumière Riverside đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khi sở hữu vị trí đắc địa tại hai mặt tiền Xa Lộ Hà Nội và Võ Trường Toản, ôm trọn tầm nhìn “triệu đô” ra hai nhánh sông Sài Gòn cùng trung tâm thành phố sầm uất. 

Tọa lạc tại khu dân cư cao cấp Thảo Điền, chỉ cách ga An Phú của tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) 700m, cách sông Sài Gòn 500m, sức nóng của dự án Lumière Riverside đến từ tầm nhìn vị trí, bởi các căn hộ hay khu thương mại dịch vụ tại đây không chỉ mang đến một nơi ở hiện đại hàng đầu mà còn hứa hẹn là cơ hội đầu tư với tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

Bên cạnh vị trí đắt giá hiếm có, dự án Lumière Riverside còn là dự án tiên phong mang khái niệm sống sang chuẩn quốc tế vào Việt Nam với sự chỉn chu đến từng chi tiết, thiết kế độc đáo trên nền phong cách kiến trúc “Leafscape”, lấy cảm hứng từ phong cách sống organic, hài hòa giữa không gian thiên nhiên và sự tinh tế, sang trọng.

Ngay từ khi ra mắt, Lumière Riverside đã gây ấn tượng mạnh mẽ với thiết kế kiến trúc mặt ngoài được bao phủ tinh tế và trang nhã bởi những khu vườn treo xanh ngát ở cả hai tòa tháp, cùng không gian xanh yên bình với vườn thực vật phong phú bên trong. 

Theo ông Mahdi Samhouri - Phó Giám đốc Khối Phát triển dự án kiêm Phó Giám đốc Khối Thiết kế Masterise Homes, dự án được khởi công vào cuối năm 2020 và phải trải qua giai đoạn giãn cách xã hội kéo dài do dịch bệnh Covid gây ra nhưng dự án vẫn đảm bảo tiến trình xây dựng. 

“Chúng tôi đã nỗ lực phát triển dự án Lumière Riverside với chuẩn mực quốc tế và tương xứng với vị trí kim cương của dự án, mang đến cho các cư dân tương lai của dự án Lumière Riverside một trải nghiệm sống sang trọng và đẳng cấp tương tự các dự án BĐS cao cấp tại Hong Kong (Trung Quốc) và Dubai”, ông Mahdi Samhouri nói.

Trong quá trình xây dựng, Masterise Homes và các đối tác - đơn vị thi công Newtecons, đơn vị giám sát xây dựng và quản lý dự án Turner - luôn khẳng định đặt an toàn lao động lên hàng đầu. Tính đến thời điểm cất nóc, dự án Lumière Riverside đã đạt hơn 4 triệu giờ làm việc an toàn tại công trình dự án.

Đại diện đơn vị thi công, ông Lê Chí Trung - Giám đốc điều hành Công ty CP Đầu tư Xây dựng Newtecons, phát biểu: “Chúng tôi tự hào đã góp phần mang đến thành công cho dự án, cũng như rất trân trọng mối quan hệ hợp tác bền vững cùng Masterise Homes trong nhiều dự án đẳng cấp suốt thời gian qua, điển hình là chuỗi dự án tại khu vực Thảo Điền gồm Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú và nay là Lumière Riverside. Trong thời gian tới, chúng tôi cam kết tiếp tục đồng hành cùng Masterise Homes, mang đến những giải pháp thi công toàn diện và các dự án bất động sản đẳng cấp hàng đầu”.

Trong thời gian sắp tới, dự án Lumière Riverside dự kiến sẽ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật hai tòa tháp, các phần chi tiết trong căn hộ như hoàn thiện sàn, trần, tường, lắp đặt nội thất cơ bản…; đồng thời dự án sẽ hoàn thiện cảnh quan xanh, các tiện ích đẳng cấp, hiện đại như Gym Garden, hồ bơi vô cực dài 50 m với tầm nhìn về trung tâm thành phố, Yoga Garden, BBQ Garden và khu thương mại dịch vụ hơn 9.500 m2 tại khối đế… mang đến trải nghiệm sống tinh tế khác biệt cho cư dân, hài hòa giữa thiên nhiên và phong cách sống thượng lưu.

Thừa hưởng trọn vẹn các lợi thế trên nhờ vị trí độc tôn còn lại tại khu Thảo Điền, dự án Lumière Riverside không chỉ hướng đến mang lại tiện nghi sống hoàn hảo cho cư dân mà còn mong muốn đảm bảo cơ hội đón sóng tăng trưởng, tiềm năng tăng giá hấp dẫn và tối ưu hoá lợi nhuận đầu tư.

Tấn Tài

GPU là bộ não của máy tính AI

Nói một cách đơn giản, bộ xử lý đồ họa (GPU) đóng vai trò như bộ não của máy tính AI. 

Có thể bạn đã biết, bộ xử lý trung tâm (CPU) là bộ não của máy tính. Lợi ích của GPU nằm ở chỗ nó chính là một CPU chuyên biệt trong việc thực hiện các phép toán phức tạp. Cách nhanh nhất để thực hiện phép toán này là để các nhóm GPU cùng giải một bài toán. Mặc dù vậy, việc huấn luyện mô hình AI vẫn có thể mất nhiều tuần hoặc thậm chí nhiều tháng. Sau khi hoàn tất xây dựng, nó sẽ được đặt trong hệ thống máy tính front-end và người dùng có thể đặt câu hỏi cho mô hình AI, quá trình này được gọi là suy luận.

Một máy tính AI chứa nhiều GPU

Kiến trúc tốt nhất để giải quyết các bài toán AI là sử dụng một nhóm GPU trong một giá máy, được kết nối với thiết bị chuyển mạch trên nóc giá máy này. Nhiều giá máy GPU có thể được kết nối bổ sung theo hệ thống phân cấp kết nối mạng. Khi các vấn đề cần giải quyết có độ phức tạp cao, yêu cầu về GPU cũng tăng lên, một số dự án có thể phải triển khai các cụm gồm hàng nghìn GPU. 

Mỗi cụm AI là một mạng lưới nhỏ

Khi xây dựng cụm AI, cần thiết lập một mạng máy tính nhỏ để kết nối và cho phép các GPU cùng hoạt động, chia sẻ dữ liệu một cách hiệu quả.

Hình trên minh họa một Cụm AI trong đó các vòng tròn ở dưới biểu thị các quy trình công việc chạy trên GPU. GPU kết nối với các thiết bị chuyển mạch trên nóc giá máy (ToR). Các thiết bị chuyển mạch ToR cũng kết nối với các thiết bị chuyển mạch đường trục mạng biểu diễn phía trên sơ đồ, thể hiện một hệ thống phân cấp mạng rõ ràng cần thiết khi có nhiều GPU tham gia.  

Mạng là điểm nghẽn trong quá trình triển khai AI
Mùa thu năm ngoái, tại Hội nghị thượng đỉnh toàn cầu của Dự án điện toán mở Open Computer Project (OCP), nơi các đại biểu cùng xây dựng thế hệ cơ sở hạ tầng AI tiếp theo, đại biểu Loi Nguyen từ Marvell Technology đã chỉ rõ một vấn đề quan trọng: "mạng là nút thắt cổ chai mới".

Về mặt kỹ thuật, độ trễ gói tin lớn hoặc mất gói tin do mạng bị tắc nghẽn có thể khiến các gói tin phải được gửi lại, làm tăng đáng kể thời gian hoàn thành công việc (JCT). Kết quả là một số lượng GPU trị giá hàng triệu hoặc hàng chục triệu USD của các doanh nghiệp bị lãng phí do hệ thống AI hoạt động không hiệu quả, gây thiệt hại cho doanh nghiệp cả về doanh thu và thời gian đưa sản phẩm ra thị trường. 

Đo kiểm là điều kiện trọng yếu để vận hành thành công mạng AI

Để vận hành hiệu quả một cụm AI, GPU cần có khả năng sử dụng hết công suất để có thể rút ngắn thời gian huấn luyện và đưa vào sử dụng mô hình học để tăng tối đa tỷ lệ hoàn vốn đầu tư. Vì vậy, cần phải thử nghiệm và đánh giá hiệu năng của cụm AI (Hình 2). Tuy nhiên, nhiệm vụ này không dễ dàng, vì về mặt kiến trúc hệ thống có nhiều thiết lập và mối quan hệ giữa GPU và cấu trúc mạng cần bổ trợ cho nhau để xử lý bài toán. 
 

Điều này tạo ra nhiều khó khăn thách thức trong việc đo kiểm mạng AI: 

- Khó khăn trong việc tái tạo toàn bộ mạng sản xuất trong phòng thí nghiệm do hạn chế về chi phí, thiết bị, thiếu hụt về kỹ sư AI mạng có tay nghề cao, không gian, nguồn điện và nhiệt độ. 

- Đo kiểm trên hệ thống sản xuất làm giảm năng lực xử lý khả dụng của chính hệ thống sản xuất. 

- Khó khăn trong việc tái tạo chính xác các vấn đề do sự khác nhau về quy mô và phạm vi của các bài toán. 

- Sự phức tạp trong cách thức kết nối tập thể của các GPU.  

Để giải quyết những thách thức này, doanh nghiệp có thể tiến hành đo kiểm một tập hợp con của các thiết lập được đề xuất trong môi trường phòng thí nghiệm để đối chuẩn các tham số chính như JCT (thời gian hoàn thành công việc), băng thông mà nhóm AI có thể đạt được và so sánh với mức độ sử dụng nền tảng chuyển mạch và mức sử dụng bộ nhớ đệm. Phép đo đối chuẩn này giúp tìm ra mức độ cân bằng phù hợp giữa GPU/khối lượng xử lý và thiết kế/cài đặt mạng. Khi hài lòng với kết quả, đội ngũ kiến trúc sư máy tính và kỹ sư mạng có thể áp dụng các thiết lập này vào sản xuất và đo kết quả mới. 

Các phòng thí nghiệm nghiên cứu của doanh nghiệp, các viện nghiên cứu và trường đại học đang nỗ lực phân tích mọi khía cạnh của việc xây dựng và vận hành các mạng AI hiệu quả để giải quyết những thách thức khi làm việc trên các mạng lớn, đặc biệt là khi các phương thức thực hành tốt nhất liên tục thay đổi. Phương pháp hợp tác có thể lặp lại này là cách duy nhất để các doanh nghiệp thực hiện các phép đo kiểm khả lặp và thử nghiệm nhanh các kịch bản "nếu - thì" - là nền tảng trong việc tối ưu hóa các mạng lưới phục vụ AI.

(Nguồn: Keysight Technologies)

Truyền thông châu Âu cho biết Ronaldo nhận mức lương sau thuế khoảng 480.000 bảng/tuần, tương đương 660.440 USD/tuần khi trở lại thi đấu trong màu áo Manchester United. Đây là mức lương cao nhất tại giải Ngoại hạng Anh.

Nói đến thú chơi siêu xetrong giới cầu thủ, Ronaldo là cái tên nổi bật nhất. Với thói quen "tự thưởng" cho bản thân sau những cột mốc quan trọng của sự nghiệp, không loại trừ khả năng Ronaldo sẽ sắm thêm siêu xe trong lần trở lại Man Utd sau 12 năm.

Cầu thủ người Bồ Đào Nha là khách hàng thân thuộc của hãng xe Bugatti. Anh đã sở hữu 3 mẫu xe của hãng này gồm Veyron Grand Sport Vitesse (2,2 triệu USD), Chiron (3 triệu USD) và Centodieci (10 triệu USD). Với mức lương cao ngất ngưỡng tại Man Utd, Ronaldo thừa khả năng mua thêm chiếc Bugatti Bolide. Ảnh: Carscoops.

Siêu xe này vừa được ra mắt trong tháng 8, giới hạn 40 chiếc trên toàn thế giới cùng giá khởi điểm 4,8 triệu USD. Điều này khiến Bolide lọt vào top những mẫu xe đắt nhất trên thế giới. Ảnh: Carscoops.

Trái tim của chiếc siêu xe vẫn là khối động cơ W16 dung tích 8.0L với công suất tối đa 1.600 mã lực. Sức mạnh này cho phép chiếc hypercar tăng tốc 0-100 km/h trong 2,17 giây. Ảnh: Carscoops.

Ronaldo cũng có thể bổ sung thêm những siêu xe Italy đắt giá vào bộ sưu tập của mình. Một trong những "ứng cử viên" sáng giá là mẫu siêu xe Lamborghini Essenza SCV12. Siêu xe này chỉ được phép sử dụng trong các trường đua, với số lượng giới hạn 40 chiếc toàn cầu. Ảnh: Top Gear.

Khung gầm và khoang lái monocoque của Lamborghini Essenza SCV12 được làm từ sợi carbon thế hệ mới, giúp xe có tổng khối lượng chỉ 1.376 kg. Ảnh: Top Gear.

Essenza SCV12 được trang bị động cơ V12 hút khí tự nhiên đặt sau, sản sinh công suất hơn 830 mã lực. Sức mạnh được truyền đến bánh sau thông qua hộp số 6 cấp X-trac. Mỗi chiếc Lamborghini Essenza SCV12 trị giá 3,5 triệu USD. Ảnh: Top Gear.

Nếu muốn đổi mới với một thương hiệu chưa xuất hiện trong garage, Ronaldo cũng có thể chọn mẫu Lotus Evija. Siêu xe Anh quốc nhắm tới những người đã sở hữu nhiều siêu xe và cảm thấy Lamborghini hay Ferrari quá phổ biến. Xét về giá trị lẫn độ hiếm, Lotus Evija ngang hàng với Bugatti Chiron hay Veyron trước đây. Ảnh: Autoevolution.

Sức mạnh của chiếc EV hypercar này đến từ 4 động cơ điện gắn ở mỗi bánh, cho công suất 1.972 mã lực và mô-men xoắn cực đại 1.700 Nm. Mỗi động cơ điện truyền động lấy năng lượng từ pin lithium-ion 70 kWh được gắn ở trung tâm. Ảnh: Autoevolution.

Thông số này đã biến nó trở thành siêu xe mạnh nhất thế giới, với khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong chưa đầy 3 giây, 0-300 km/h trong 9 giây trước khi đạt tốc độ tối đa hơn 320 km/h. Giá của Lotus Evija là 1,7 triệu USD và chỉ được sản xuất giới hạn 130 chiếc. Ảnh: Autoevolution.

Theo Zingnews

Bạnđang sở hữu mẫu xe độc, bản độ đẹp, hay xe cũ hàng hiếm? Hãy chia sẻ thông tin, hình ảnh, video về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ronaldo và những người nổi tiếng sở hữu Mercedes-Benz G-Class

Hàng loạt ngôi sao, người nổi tiếng trên thế giới cũng như tại Việt Nam sở hữu nhiều biến thể độc đáo của dòng SUV địa hình Mercedes-Benz G-Class.

Về việc thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển NƠXH, nhà ở công nhân giai đoạn 2016 – 2020, thanh tra chỉ ra rằng, trong kế hoạch phát triển NƠXH giai đoạn từ 2016 - 2020, tỉnh Long An không có các nội dung theo quy định như: không xác định diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo từng năm, diện tích sàn xây dựng NƠXH để cho thuê, diện tích đất để xây dựng từng loại nhà ở nêu trong kế hoạch, các hình thức xây dựng.

Giai đoạn 2016 - 2020 cũng không ban hành kế hoạch phát triển NƠXH hàng năm, vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 15 Luật Nhà ở số 65/2014.

Việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020 - 2025 định hướng đến 2030, UBND tỉnh Long An cũng không xác định chỉ tiêu về số lượng, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới của từng loại nhà, vi phạm quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định số 99/2015.

UBND tỉnh Long An cũng chậm ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021 - 2025, kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 - 2022 so với thời gian quy định phải phê duyệt, vi phạm quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 Nghị định số 99/2015.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 - 2022, UBND tỉnh Long An cũng không có nội dung xác định diện tích sàn xây dựng NƠXH để cho thuê.

Ngoài ra, kế hoạch đầu tư NƠXH giai đoạn 2016 - 2020 và kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 không đạt mục tiêu đề ra đã được phê duyệt. Cụ thể, chỉ tiêu giai đoạn 2016 - 2020 có thêm 5.702 căn nhà ở dành cho các đối tượng xã hội. Tuy nhiên trên thực tế, giai đoạn 2016 - 2020, toàn tỉnh Long An chỉ xây dựng mới được 298 căn NƠXH và 1.283 căn nhà ở cho công nhân, đạt 27,7% theo chương trình đã duyệt.

Đáng chú ý, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Long An năm 2021 là đầu tư 2.500 căn NƠXH với tổng diện tích 150.000m2 sàn nhưng thực tế, năm 2021 không có căn NƠXH nào được đưa vào sử dụng, đạt 0% kế hoạch đã được duyệt.

“Như vậy, UBND tỉnh Long An chỉ hoàn thành vượt chỉ tiêu xây dựng nhà ở cho công nhân so với kế hoạch phát triển nhà ở công nhân giai đoạn 2016 - 2020, không hoàn thành các chỉ tiêu xây dựng mới NƠXH theo kế hoạch phát triển NƠXH giai đoạn 2016 - 2020 và năm 2021” – kết luận thanh tra nêu.

Nhiều dự án không dành quỹ đất làm NƠXH

Thanh tra 10 đồ án quy hoạch phân khu đô thị, kết luận cho biết, khi lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án trên, cơ quan lập, thẩm định và UBND TP Tân An, UBND các huyện Bến Lức, Đức Hòa không  xác định diện tích đất dành cho xây dựng NƠXH vi phạm Điều 4 Nghị định 11/2013.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng tiến hành thanh tra diện tích đất để xây dựng NƠXH khi lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ chi tiết đô thị 1/500 tại 50 đồ án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị.

Trong tổng số 50 đồ án quy hoạch chi tiết đô thị, có 32/50 dự án không thuộc khu vực đô thị loại III trở lên và khu vực được quy hoạch là đô thị loại III hoặc được phê duyệt quy hoạch trước khi Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 có hiệu lực vì vậy chủ đầu tư các dự án không phải dành quỹ đất để xây dựng NƠXH. Còn lại 18/50 đồ án được phê duyệt tại khu vực đô thị là đô thị loại II và khu vực được quy hoạch đô thị loại III.

Trong 18 đồ án đó, có 11 đồ án quy hoạch chi tiết đô thị không xác định diện tích đất để xây dựng NƠXH khi lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết, 6 đồ án có xác định diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội và 1 dự án đến thời điểm thanh tra chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết.

Thanh tra việc dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NƠXH của các chủ đầu tư cho thấy, trong 18 dự án, có 4 dự án là: Khu dân cư Phúc Long; khu dân cư thương mại dịch vụ Trần Anh Riverside; khu dân cư Thương mại Dịch vụ Trần Anh Riverside 2; khu dân cư thương mại Chợ Mới Bến Lức, chủ đầu tư không dành diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Ngoài ra, có dự án Khu đô thị Sân bay (phường 1, thị xã Kiến Tường), chủ đầu tư dành 2,24% diện tích đất ở để đầu tư xây dựng NƠXH, không đủ diện tích theo yêu cầu là dành 20% tổng diện tích đất ở để xây dựng NƠXH.

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, để xảy ra những vi phạm trên, trách nhiệm thuộc về UBND tỉnh Long An, Sở Xây dựng, UBND TP Tân An, UBND huyện Bến Lức, UBND huyện Đức Hoà, UBND thị xã Kiến Tường, Ban Quản lý các công trình xây dựng cơ bản thị xã Kiến Tường cùng các chủ đầu tư dự án.

Thanh tra Bộ đề nghị UBND tỉnh Long An, Sở Xây dựng, UBND TP.Tân An, UBND thị xã Kiến Tường và UBND các huyện Bến Lức, Đức Hòa tổ chức kiểm điểm trách nhiệm theo quy định đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan thuộc diện quản lý để xảy ra các tồn tại, vi phạm theo nội dung kết luận thanh tra.

Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh Long An, giao cơ quan có chức năng rà soát những chủ đầu tư dự án lựa chọn hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất ở 20% xây NƠXH theo quy định, xác định nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định pháp luật; yêu cầu các đơn vị thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ tài chính, không làm thất thoát ngân sách nhà nước…