Nhận định, soi kèo Rio Ave vs Braga, 03h30 ngày 3/3: Ca khúc khải hoàn

Sau khi ngưng Jack Grealish vì sự cố trong đại dịch Covid-19, MU quay trở lại đàm phán với Leicester về James Maddison.

MU trở lại đàm phán mục tiêu Maddison

Kế hoạch của MU là ưu tiên Grealish. Tuy nhiên, với biểu hiện thiếu ý thức của đội trưởng Aston Villa, Quỷ đỏ quyết định thay đổi dự án thể thao.

Trên thực tế, MU vẫn luôn theo dõi kỹ Maddison, một trong những tiền vệ người Anh toàn diện nhất hiện nay.

Maddison thi đấu khá linh hoạt. Cầu thủ 23 tuổi này hứa hẹn là sự bổ sung lý tưởng cho Bruno Fernandes.

Giống như Bruno Fernandes, Maddison có khả năng bùng nổ từ tuyến sau. Anh ghi 9 bàn cho Leicester mùa này. 6 trong đó ở Premier League.

Một trở ngại với MU là Leicester tìm cách hét giá cao Maddison, khoảng 90 triệu bảng.

Real Madrid muốn mua "Kaka mới"

Real Madrid đang thảo luận với Sao Paulo về Igor Gomes - cầu thủ 21 tuổi được giới truyền thông Brazil ví von "Kaka mới".

Real Madrid theo đuổi Igor Gomes, được ví von "Kaka mới"

Dù chỉ thi đấu cho Sao Paulo trong thời gian gần đây (trước ở đội B), nhưng Igor Gomes sớm thể hiện những phẩm chất đặc biệt.

Igor Gomes từng là ngôi sao của U20 và U23 Brazil, với lối chơi thiên về kỹ thuật.

Trong những năm gần đây, Real Madrid tập trung vào thị trường Brazil. Nổi bật là 2 ngôi sao trẻ Vinicius và Rodrygo được HLV Zidane khá ưu ái.

Real Madrid đang chuẩn bị thay đổi một loạt nhân sự ở tuyến giữa. Luka Modric và James Rodriguez nhiều khả năng rời Bernabeu mùa hè này.

Vì thế, Real Madrid sớm đàm phán với Sao Paulo, hy vọng có "Kaka mới" gia cố khu vực trung tuyến.

Kim Ngọc

Trong 3 kỳ chuyển nhượng gần nhất của The Blues, chính xác là từ khi lên tiếp quản CLB vào tháng 5 năm ngoái, chủ sở hữu Todd Boehly và các cộng sự đã ‘chủ trì’ công việc mua sắm, mang về những ngôi sao mà họ muốn, cho dù HLV trưởng không mặn mà.

Thomas Tuchel bị tỷ phú người Mỹ thẳng tay sa thải một phần cũng bởi lý do đó, ngăn cản ông chủ mới Chelsea ký Ronaldo từ MU. Người lên thay là Graham Potter cũng đã không trụ được lâu ở Stamford Bridge,…

Chelsea là đội chi tiêu nhiều nhất trên thị trường chuyển nhượng tính từ hè năm ngoái, tạo nên một đội hình cồng kềnh, gây nhiều vấn đề cho bất cứ ai lên ngồi ‘ghế nóng’.

Có vẻ bộ sậu cấp cao Chelsea đã thấm được điều đó nên quyết định có sự điều chỉnh: sẽ không mua sắm theo ý thích mà để HLV trưởng (Pochettino) sẽ là người quyết định chính sẽ ký với ai ở chuyển nhượng mùa Đông (tháng 1/2024) cũng như chuyển nhượng hè 2024.

Thực tế, Chelsea đã bắt đầu ‘cấp quyền’ cho Pochettino ở chuyển nhượng hè vừa qua, CLB đã bỏ ý định ký Dusan Vlahovic sau khi chiến lược gia Argentina không ủng hộ thương vụ.

Đây được xem là bước đột phá ở Chelsea, bởi chỉ một khi HLV trưởng được chọn mua cầu thủ phù hợp với chiến thuật và phong cách chơi bóng thì sức mạnh đội mới được cải thiện.

Chelsea hiện xếp thứ 11 Ngoại hạng Anh với 11 điểm sau 8 lượt đấu, có 3 thắng, 2 hòa và 3 thất bại.

Chelsea bán đứt Lukaku cho AS Roma

Để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và thửa đất đã được cấp sổ đỏ, khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bị sai thông tin địa chỉ, người dân có quyền đề nghị cơ quan đã cấp sửa lại theo quy định của pháp luật. 

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Trường hợp nào được sửa thông tin

Căn cứ Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai 2013 quy định các trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót:

Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Như vậy, trong trường hợp sổ đỏ của bạn ghi sai thông tin địa chỉ thì bạn có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đính chính lại.

Thứ hai: Thủ tục đính chính thông tin khi sổ đỏ ghi sai địa chỉ

Theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khi Sổ đỏ bị sai thông tin thì thực hiện thủ tục đính chính theo các bước sau:

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ

- Bản gốc Sổ đỏ đã cấp

- Đơn đề nghị đính chính sổ đỏ (áp dụng trong trường hợp phát hiện sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất).

Trường hợp do lỗi của cơ quan cấp Sổ thì chỉ cần nộp bản gốc Sổ đỏ đã cấp và yêu cầu cơ quan đó sửa lại thông tin.

Bước 2. Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai để được đính chính.

Bước 3. Xử lý yêu cầu đính chính

- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Sổ đỏ đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4. Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai trao Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân.

Thời gian đính chính thông tin

- Thời hạn thực hiện do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ 

- Sau khi có kết quả đính chính thông tin Sổ đỏ thì phải trả Sổ cho hộ gia đình, cá nhân trong thời hạn 03 ngày làm việc.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đất đã được cấp sổ đỏ, chia lại có được không?

Ông nội tôi có 3 người con trai. Bố tôi là con cả và được ông cho thừa hưởng mảnh đất 200m2, đã cho bố em đứng tên trong sổ đỏ.

Tại chương trình "Dân hỏi thành phố trả lời" tối 26/11, trước thắc mắc của phụ huynh, khi học trực tiếp, những học sinh không thể tiêm được vắc xin sẽ nghỉ hay vẫn được tới trường học chung với học sinh đã được tiêm?, ông Dương Trí Dũng, Phó Giám đốc Sở GD-ĐT, cho hay ngành giáo dục đã tính toán phương án những học sinh trong độ tuổi tiêm nhưng không tiêm được vì nhiều lý do (lý do y tế hoặc vì lý do cá nhân chưa được tiêm, phụ huynh chưa đồng ý tiêm, chưa đủ tuổi để tiêm, có nguy cơ cao như thừa cân béo phì...).

Ngành giáo dục xem tất cả học sinh đều có quyền lợi đến trường bình thường như các bạn khác.

Thầy cô giáo phải xem những học sinh này là đối tượng quan tâm đặc biệt, ngoài hỗ trợ học tập phải chú ý đến quá trình sinh hoạt tại nhà trường để an toàn nhất. Những học sinh này thuộc nhóm dễ tổn thương nên ngành giáo dục sẽ có phương án, các trường sẽ phải tập trung đối với những đối tượng học sinh này.
 
Ưu tiên hàng đầu khi học trực tiếp

Một phụ huynh đặt câu hỏi: Học trực tuyến không mang lại kết quả như đến trường học trực tiếp, đặc biệt chỉ còn khoảng 1 học kỳ nữa là kết thúc năm học, sau đó, các em học sinh lớp 12 sẽ bước vào kỳ thi THPT, Sở GD-ĐT có đánh giá như thế nào về tình hình dịch bệnh đã tác động đến kết quả của việc dạy và học và có cách nào để đáp ứng đủ lượng kiến thức cho học sinh bước vào kỳ thi rất quan trọng này?

Ông Dương Trí Dũng cho hay khi dịch Covid-19 diễn ra ngành giáo dục đã chuyển đổi hình thức dạy học trực tiếp sang trực tuyến. Tại TP.HCM, 100% học sinh phải học trực tuyến do dịch phức tạp.

Để đánh giá khả năng tiếp thu kiến thức của học sinh và khả năng truyền đạt của giáo viên khi học sinh đi học trực tiếp tại trường, Sở GD-ĐT có kế hoạch và chỉ đạo các trường đánh giá lại học sinh. Ưu tiên hàng đầu của ngành giáo dục là đánh giá và hỗ trợ các em, xác định khả năng tiếp thu kiến thức sau thời gian dài học trực tuyến để có kế hoạch bồi dưỡng đưa học sinh trở lại chương trình đang học.

Học sinh TP.HCM đang chờ thời gian trở lại trường học trực tiếp (Ảnh minh hoạ)

Đối với phương án kết thúc học kì I, ông Dương Trí Dũng khẳng định thời gian kết thúc học kỳ theo quy định chung của ngành giáo dục. Hiện nay, học sinh chuẩn bị kết thúc học kỳ I và đây là thời điểm kiểm tra đánh giá học sinh. Hiện các trường đang triển khai.
 
Xử lý thế nào nếu phát hiện ca F0 khi học trực tiếp?
 
Một người dân đặt câu hỏi: Một số tỉnh thành khác sau khi cho học sinh đi học trực tiếp trở lại thì phát hiện ca mắc mới trong trường học rồi lại phải đóng cửa. Vậy thành phố đã lên phương án cho trường hợp này nếu xảy ra thực tế chưa?

Ông Dương Trí Dũng cho hay việc đi học trực tiếp trở lại đã được Bộ GD-ĐT hướng dẫn. Thành phố cũng có những quy định với tiêu chí rất rõ ràng. Với sự hỗ trợ của Sở Y tế, Sở GD-ĐT trình UBND thành phố về lộ trình quay lại trường học, nhiệm vụ đầu tiên là các trường phải xây dựng phương án an toàn, xử lý khi có ca F0 xảy ra trong trường.

“Tất cả nội dung chuẩn bị quay lại trường học được các cơ quan ban ngành thẩm định. Khi có ca F0 hay những việc chuyển trạng thái học phải nằm trong kịch bản được xây dựng và tính toán trước chứ không phải mở cửa rồi đóng cửa. Mỗi đơn vị trường học tại mỗi địa bàn đều có đặc thù riêng do vậy các trường phải có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế để xây dựng phương án an toàn phòng chống covid-19”- ông Dũng nói.

Ông Dương Trí Dũng cho biết, những học sinh F0 hay diện theo dõi theo quy định của ngành y tế không tới trường khi học trực tiếp. Khi hết thời gian theo dõi sẽ quay lại trường. Với học sinh không phải F0 nhưng chưa về thành phố để học trực tiếp sẽ được bố trí để học qua truyền hình, gián tiếp hoặc các địa phương đang ở bố trí nơi học. Những học sinh ở tỉnh nhưng mắc kẹt ở thành phố cũng sẽ được thành phố bố trí chỗ học nếu gia đình có nhu cầu.

Trong khi đó, với những học sinh đang sinh sống ở địa bàn có nhiều F0, ông Nguyễn Hữu Hưng, Phó Giám đốc Sở Y tế TP.HCM, cho hay theo quy định người dân không sống trong khu phong toả được tham gia các hoạt động bình thường. Tuy nhiên nếu khu vực nơi mình sống nếu có nhiều F0 đang cách ly tại nhà thì nên hạn chế, cẩn trọng trong việc tiếp xúc, giao lưu để giảm nguy cơ lây nhiễm. Những trường hợp ngoài vòng phong toả học sinh đi học bình thường.

Ông Nguyễn Hữu Hưng, cũng cho hay trong trường học, học sinh, giáo viên cần được hướng dẫn những quy tắc cụ thể, những thông điệp ngắn gọn để phòng chống dịch. Hiện sở Y tế TP.HCM đã hoàn thành cẩm nang hướng dẫn cho giáo viên và học sinh khi dạy học trực tiếp cũng như các biện pháp chống dịch cơ bản của ngành y tế. Sở Y tế đã chuyển cho Sở Giáo dục để góp ý. Trước khi học sinh đi học lại, ngành giáo dục và y tế sẽ ban hành và chuyển tải đến các trường.

Những học sinh thuộc trường hợp chống chỉ định không thể tiêm vắc xin, khi trường mở cửa học trực tiếp thì cần lưu ý những gì?

Ông Nguyễn Hữu Hưng, Phó Giám đốc Sở Y tế cho hay, hiện nay thành phố đang tiêm mũi 2 cho học sinh từ 12 đến 17 tuổi, qua đánh giá số trường hợp những học sinh bị chống chỉ định rất thấp.

Theo hướng dẫn của Bộ Y tế chỉ những trường hợp phản vệ với các vắc xin phòng covid, thì không tiêm. Những trường hợp học sinh có vấn đề sức khoẻ phụ huynh cũng nên đưa con đến điểm tiêm chủng khi được mời. Tại đây các bác sĩ sẽ khám sàng lọc và quyết định học sinh có tiêm được không.

Nếu không tiêm được tại chỗ, ngành y tế sẽ thận trọng đưa các cháu vào bệnh viện để tiêm. Bằng mọi cách để tiêm cho các cháu trừ trường hợp chống chỉ định, còn có bệnh nền vẫn cân nhắc tiêm cho học sinh.
 
Lê Huyền

Sở GD-ĐT TP.HCM: Sẽ tổ chức nhóm nhỏ khi học sinh học trực tiếp

Trong chương trình "Dân hỏi - Thành phố trả lời" tối 26/11, ông Dương Trí Dũng - Phó Giám đốc Sở GD&ĐT TP.HCM đã trả lời những thắc mắc của người dân về việc cho học sinh TP.HCM trở lại trường.

Có thông tin cho rằng, Gundogan đã đạt thỏa thuận cá nhân gia nhập Barca vào cuối mùa, theo dạng chuyển nhượngtự do. Ngoài ra, HLV Mikel Arteta cũng quan tâm đội trưởng Man City, có ý kéo anh về Arsenal.

Tuy nhiên, tờ Times loan đi tin vui trong bối cảnh fan Man City đang hân hoan mừng đội nhà vô địch Premier League 2022/23, lần thứ 5 trong 6 năm qua dưới triều đại Pep Guardiola.

Cụ thể, tờ này cho biết, Ilkay Gundogan đã quyết định tương lai: không đến Barca như lời đồn mà gần như chắc chắn tiếp tục ở lại Etihad bằng một hợp đồng mới.

Ilkay Gundogan là cái tên nổi bật trong đội hình của Pep Guardiola 7 năm qua tại Etihad, đóng góp 58 bàn thắng, 40 đường kiến tạo sau 301 lần ra sân mọi đấu trường.

Phong độ xuất sắc của Gundogan mùa này góp phần quan trọng vào thành công chung của Man City, với chiếc cúp Premier League đã chinh phục xong và còn 2 danh hiệu khác (FA Cup, Champions League) để hoàn thành cú ăn ba ngoạn mục.

Tiền vệ người Đức đã ghi 4 bàn trong 2 trận gần nhất ở Ngoại hạng Anh – cú đúp vào lưới Leeds (Man City thắng 2-1) và sau đó là 2 bàn khác ở trận đội nhà đè bẹp Everton 3-0.

Gundogan cho thấy là thủ lĩnh đáng tin cậy của Man City, cả trên sân và phòng thay đồ của họ. Phát biểu gần đây, Pep Guardiola cũng bày tỏ, ông mong chàng thủ quân sẽ ở lại và cũng đã yêu cầu Man City giữ tiền vệ người Đức.

Đàm phán gia hạn giữa Gundogan và Man City thời gian qua bị đình trệ, lý do nằm ở đề nghị phía CLB do chỉ muốn ký mới 1 năm với ngôi sao 32 tuổi.

Tuy nhiên, hiện tại lãnh đạo CLB đã thay đổi quan điểm, sẵn sàng cung cấp cho Gundogan hợp đồng 2 năm kèm tùy chọn gia hạn thêm 12 tháng.

Kết quả bóng đá các trận đấu hôm nay 

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

UEFA EUROPA LEAGUE 2023/24 – VÒNG BẢNG

05/10 
 23:45

Marseille 2-2 Brighton

FPT Play

SC Freiburg 1-2 West Ham

FPT Play

06/10 
 02:00

AS Roma 4-0 Servette

FPT Play

Liverpool 2-0 Union Saint-Gilloise

FPT Play

05/10  
23:45

AEK Athens 1-1 Ajax

FPT Play

Aris Limassol 2-1 Rangers FC

FPT Play

Rakow Czestochowa 0-1 Sturm Graz

FPT Play

Real Betis 2-1 Sparta Praha

FPT Play

06/10 
02:00

Sporting Lisbon 1-2 Atalanta

FPT Play

TSC Backa Topola 2-2 Olympiacos

FPT Play

BK Hacken 0-1 FK Qarabag

FPT Play

Maccabi Haifa 0-0 Panathinaikos

FPT Play

Molde 1-2 Bayer 04 Leverkusen

FPT Play

Slavia Praha 6-0 Sheriff Tiraspol

FPT Play

Toulouse 1-0 LASK Linz

FPT Play

Villarreal 1-0 Rennes

FPT Play

UEFA CONFERENCE LEAGUE 2023/24 – VÒNG BẢNG

05/10  
23:45

FC Astana 1-2 Viktoria Plzen

FPT Play

Besiktas 2-3 Lugano

FPT Play

Bodo Glimt 0-1 Club Brugge

FPT Play

Breidablik 0-1 Zorya Lugansk

FPT Play

FC Ballkani 2-0 NK Dinamo Zagreb

FPT Play

KAA Gent 2-0 Maccabi Tel Aviv

FPT Play

KI Klaksvik 0-0 Lille OSC

FPT Play

Olimpija Ljubljana 0-1 Slovan Bratislava

FPT Play

06/10 
02:00

Aberdeen 1-1 HJK Helsinki

FPT Play

Aston Villa 1-0 HSK Zrinjski Mostar

FPT Play

AZ Alkmaar 1-0 Legia Warszawa

FPT Play

Fiorentina 2-2 Ferencvarosi TC

FPT Play

FK Cukaricki 0-2 KRC Genk

FPT Play

Nordsjaelland 7-0 Ludogorets Razgrad

FPT Play

PAOK Thessaloniki 2-1 Eintracht Frankfurt

FPT Play

HẠNG NHÌ TÂY BAN NHA 2023/24 – VÒNG 9

06/10  
00:00

FC Andorra 0-1 Real Zaragoza

Mirandes 1-3 SD Eibar

06/10  
02:30

FC Cartagena 0-2 RCD Espanyol

Racing de Ferrol 1-0 SD Amorebieta

SAUDI PRO LEAGUE 2023

05/10  
19:00

Damac 4-1 Al Hazem FC

05/10  
22:00

Al Riyadh 2-2 Al Shabab Riyadh

Al Taawoun Buraidah 3-0 Al Tai FC

06/10  
01:00

Al Ettifaq 1-2 Al Fateh

COPA LIBERTADORES 2023 – BÁN KẾT

06/10 
 07:30

Palmeiras SP 1-1 Boca Juniors

Trực tiếp ASIAD 2023 ngày 6/10: Bắn cung Việt Nam nghẹt thở vào bán kết