z.Tin tức 24h nhanh nhất z.

NEWS

  • 首页
  • Giải trí
  • Công nghệ
  • Kinh doanh
  • Thế giới
  • Thể thao
  • Thời sự
首页 Kinh doanh 正文

Soi kèo phạt góc Bournemouth vs Man City, 22h30 ngày 30/3

NEWS Kinh doanh 2025-04-04 08:38:52
0
èophạtgócBournemouthvsManCityhngàz.   Chiểu Sương - 30/03/2025 08:18  Kèo phạt góc
上一篇

Nhận định, soi kèo Nottingham vs MU, 2h00 ngày 2/4: Quỷ đỏ lên tiếng
下一篇

Nhận định, soi kèo Ulsan HD FC vs Daejeon Hana Citizen, 17h30 ngày 1/4: Không hề ngon ăn

热门文章

  • Nhận định, soi kèo Borussia Dortmund vs Mainz 05, 22h30 ngày 30/3: Phong độ trái ngược

    Nhận định, soi kèo Borussia Dortmund vs Mainz 05, 22h30 ngày 30/3: Phong độ trái ngược

    Bóng đá 2025-04-04 08:30 361
  • Chống ồn chủ động - công nghệ nổi danh của tai nghe Sony

    Trong cuộc đua về phát triển công nghệ chống ồn cho tai nghe, Sony đã có những bước tiến tiên phong. Từ 2016, Sony đã khẳng định vị thế cho dòng tai nghe chống ồn 1000X.

    {keywords}
     

    WH-1000XM3 được người dùng yêu thích bởi chất lượng âm thanh vượt trội cùng khả năng xử lý tiếng ồn trên sản phẩm nhờ vào chip xử lý tiếng ồn độc quyền của Sony - QN1. Đây là bộ xử lý tiếng ồn dùng khả năng phân tích tần số âm thanh để xác định tiếng ồn, đặc biệt là các loại âm thanh tần số cao, và loại bỏ chúng mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng âm nhạc khi phát.

    Nhờ khả năng xử lý tiếng hiệu suất cao, bộ xử lý tiếng ồn QN1 trở thành minh chứng cho khả năng phát triển công nghệ và thấu hiểu âm thanh của Sony. Sau 2 năm từ khi WH-1000XM3 “làm mưa, làm gió” trên thị trường âm thanh, Sony lại tiếp tục ra mắt WH-1000XM4 với khả năng điều chỉnh xử lý tiếng ồn và âm nhạc với tốc độ 700 lần mỗi giây theo thời gian thực, nâng khả năng chống ồn cho dòng tai nghe WH lên một tầm cao mới.

    {keywords}
    WH-1000XM4 nhận được đánh giá cao của các chuyên gia âm thanh trên thế giới

    Sản phẩm phù hợp cho dân văn phòng

    WH-1000XM3 khi ra mắt đã tạo nên một làn sóng mới cho thị trường tai nghe và trở thành thiết bị được nhiều người tiêu dùng yêu thích. Giờ đây, “người kế nhiệm” WH-1000XM4 cũng không làm giới yêu thích âm nhạc đỉnh cao tại văn phòng thất vọng khi giữ trọn chất lượng âm thanh đẳng cấp và khả năng chống ồn được nâng cấp toàn diện.

    Sở hữu công nghệ Dual Noise Sensor với 2 mic chuyên dụng ở mỗi bên tai nghe, chip Bluetooth® Audio SoC với thuật toán mới tích hợp và bộ xử lý HD Noise Cancelling Processor QN1 trứ danh của Sony, tai nghe WH-1000XM4 sẽ điều chỉnh âm nhạc và xử lý tiếng ồn hiệu quả hơn với tốc độ 700 lần mỗi giây theo thời gian thực để tối ưu hóa âm nhạc một cách chi tiết bất kể người dùng đang nghe trong môi trường nào, nhất là môi trường văn phòng nhiều tiếng ồn và tiếng rít tần số cao khi di chuyển bằng máy bay, tàu, xe.

    Trong khi đó, thiết kế vòng tai nghe chắc chắn, đệm tai da cao cấp ôm tai mang đến sự thoải mái dù ở bất cứ đâu… khiến WH-1000XM4 một lần nữa nằm trong danh sách những thiết bị âm thanh phải có trong túi của những người doanh nhân, nhân viên cao cấp thường xuyên phải di chuyển công tác hoặc những freelancer đang làm việc tại nhà.

    {keywords}
     

    Khả năng chơi nhạc kỹ thuật số đỉnh cao cho người dùng trẻ

    Không chỉ có hiệu suất chống ồn ưu việt, WH-1000XM4 còn mang đến khả năng chơi nhạc kỹ thuật số đỉnh cao nhờ tích hợp tính năng Edge-AI và DSEE Extreme để nâng cấp chất lượng âm nhạc chi tiết cho các nguồn phát chất lượng thấp như định dạng mp3. Trong khi đó, tính năng 360 Reality Audio sẽ tối ưu hóa chất âm cho các ứng dụng stream nhạc trực tuyến hàng đầu hiện nay.

    WH-1000XM4 mang đến cho đối tượng trẻ yêu âm nhạc đỉnh cao tiếp cận những hiệu ứng âm thanh đẳng cấp để trải nghiệm chất lượng âm nhạc cao cấp.

    Một tính năng hoàn toàn mới mà chỉ WH-1000XM4 mới sở hữu là Speak-to-Chat, với tính năng thông minh này, người dùng có thể thực hiện nhanh các cuộc trò chuyện bằng lời nói trực tiếp mà không cần phải tháo tai nghe.

    Đặc biệt, chức năng Adaptive Sound Control trên WH-1000XM4 đã được nâng cấp để hoạt động cùng GPS trên điện thoại, tự động học hỏi và nhận biết các điểm đến ưa thích như phòng gym, quán café hay văn phòng để điều chỉnh âm nhạc và mức âm thanh môi trường hiệu quả nhất cho người dùng.

    Với những tính năng này, người dùng sẽ có thể đặt toàn bộ tâm trí vào công việc và âm nhạc mà không hề bị xao động bởi âm thanh từ môi trường xung quanh. Người dùng có thể điều chỉnh mọi thứ liên quan đến mức độ âm thanh môi trường, tùy chỉnh hoạt động tại nơi đến hoặc âm nhạc theo ý thích thông qua ứng dụng Sony Headphones Connect.

    Hiện sản phẩm WH-1000XM4 sẽ có mặt tại các đại lý của Sony trên toàn quốc với giá bán chính thức 8.490.000 đồng, từ ngày 27/08 đến hết ngày 10/09, khách hàng có thể tham gia chương trình đặt hàng trước sản phẩm với phần quà là chiếc loa SRS-XB21 trị giá 1.290.000 triệu đồng.

    Chi tiết sản phẩm, tham khảo:

    https://www.sony.com.vn/microsite/WH-1000XM4/

    Ngọc Minh

    " alt="Tính năng ưu việt của tai nghe chống ồn Sony">

    Tính năng ưu việt của tai nghe chống ồn Sony

    Thời sự 2025-04-04 08:02 2653
  • 10 năm sau lại bùng lên cơn sốt đất, kể từ cơn sốt đất gần nhất vào năm 2007. Tiền ngân hàng vẫn chảy mạnh vào bất động sản (BĐS), thêm một lần nữa chứng minh BĐS vẫn có sức hấp dẫn đặc biệt đối với nhà đầu tư.

    {keywords}

    Một góc dự án Him Lam - Kênh Tẻ (quận 7, TPHCM)

    Vấn đề là, nếu cả xã hội chực chờ “đánh quả” đất đai để kỳ vọng siêu lợi nhuận, nền kinh tế nước nhà sẽ đi về đâu trong bối cảnh cạnh tranh hội nhập ngày càng gay gắt?

    Nếu làm một so sánh, có thể thấy giá đất dự án và nhà đất khu vực nội thành hiện nay đã cao gấp 10 lần so với giá 10 năm trước. Dù giá rất cao, nhiều người vẫn “nhảy” vào mua với nếp nghĩ đã thành định kiến: đầu tư đất không lỗ mà chỉ lời (?!).

    10 năm tăng giá hơn 10 lần

    Cuối năm 2006, anh Nguyễn Hữu Dũng chốt lời 75 triệu đồng sau khi bán được lô đất có diện tích 7m x 20m, lộ giới 12m, tại khu đô thị mới Him Lam - Kênh Tẻ (quận 7), giá bán 12,5 triệu đồng/m². Đến tháng 4 năm sau, cũng lô đất này giá tăng lên 30 triệu đồng/m², sang tháng 10 giá lên 80 triệu đồng/m². Những năm sau địa ốc đóng băng, lô đất có lúc rớt giá xuống còn 30 triệu đồng/m², vậy mà bây giờ giao dịch trên 100 triệu đồng/m². “Nếu như mình có vốn, mua một lô đất có vị trí tốt, giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, cứ giữ nguyên như thế thì sự tăng giá của nó là siêu lợi nhuận, không có rủi ro”, anh Dũng đúc kết.

    Dự án Him Lam - Kênh Tẻ có vị trí rất tốt, thuộc quận 7 nhưng chỉ cách quận 4 một cây cầu, sau hơn 10 năm mở bán, cho dù mật độ xây dựng đã dày đặc gồm nhà phố và chung cư nhưng hiện nay vẫn là khu vực sôi động mua bán, với giá đất trên mây. Có vị trí tương tự, nằm bên kia cầu Sài Gòn, khu đô thị An Phú - An Khánh (quận 2) là cửa ngõ phía Đông của TPHCM, giá đất thường xuyên nhảy múa. Mở bán vào thời điểm đầu những năm 2000, giá bán chưa tới 3 triệu đồng/m², bùng lên năm 2007 với giá gần 50 triệu đồng/m², nay đã trên 100 triệu đồng/m² trong nội khu, còn mặt tiền đường song hành xa lộ Hà Nội dao động khoảng 170 - 180 triệu đồng/m², với diện tích từ 7m x 20m hoặc 10m x 20m.

    Lùi xa ra quận 9, hơn 10 năm trước, khu đô thị Hưng Phú nằm trong chốn lau lách, khỉ ho cò gáy, không có một bóng nhà. Lúc đó, năm 2005 chủ đầu tư bán ra theo hợp đồng góp vốn, giá đất xoay quanh 2,2 triệu đồng/m². Sang cơn sốt năm 2007, giá tăng vọt lên 16 triệu đồng, tùy theo vị trí. Sau đó sụt xuống sâu nhất còn 8 triệu đồng/m², với cơn sốt đất vừa qua, nơi thấp nhất cũng trên 20 triệu đồng/m².

    {keywords}

    Dự án Hưng Phú (quận 9)

    Tăng theo hạ tầng

    Đến bất kể dự án nào ở quận 2, quận 9, câu chuyện “đầu tư ăn theo hạ tầng” được các nhân viên môi giới nhà đất nhắc đến đầu tiên. Nhiệt tăng giá ở khu vực này đẩy lên liên tục, chủ yếu lệ thuộc vào các tuyến đường mới và sắp hình thành.

    Cuối năm 2013, giá đất bắt đầu “rướn” nhẹ khi chuẩn bị vận hành tuyến đường cao tốc TPHCM - Dầu Giây. Con đường cao tốc mở toang quận 2, quận 9, kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực của miền Đông, chính là động lực đẩy giá đất của khu vực. Bên cạnh đó, việc hoàn chỉnh kết nối đường Vành đai, song hành cao tốc… đã đẩy giá đất tăng gần như không hề ngơi nghỉ. Cách đây hơn một năm, khi Novaland khởi công xây dựng hồ điều tiết trong dự án Lake View (quận 2), cặp song song với đường cao tốc, giá mở bán quy ra nền đất 40 triệu đồng/m2. Lúc đó, giá bán như vậy được xem là chạm đỉnh, vì khu vực này hơi xa, giáp ranh với quận 9. Tuy nhiên, hiện nay những khách hàng bị gọi là “điên khùng” mua đợt đầu đã lời to, vì giao dịch hiện tại đã lên 70 triệu đồng/m2!

    Một nhân viên làm cho công ty môi giới BĐS có văn phòng tại quận 9 nhận xét về khu đô thị Hưng Phú: “Trước đây khu vực này rất ít người mua đất do còn hoang sơ, hẻo lánh, chỉ có 1, 2 nóc nhà do chủ đầu tư xây lên giống như chim mồi. Tuy nhiên, từ khi đường cao tốc đưa vào vận hành, giá đất bắt đầu tăng. Đến khi con đường vành đai hiện hữu, đặc biệt cây cầu nối qua Khu Công nghệ cao được thông xe thì giá đất tăng phi mã, có khi mỗi ngày một giá. Mới đây, có khách hàng đã chốt lời hơn 500 triệu đồng sau 3 tháng đầu tư”.

    Hạ tầng hoàn chỉnh là thời điểm chấm dứt giấc ngủ đông kéo dài hàng chục năm của hàng trăm dự án ở khu Đông. Dự án mở bán liên tục, kể cả chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực, việc mở bán phải có giấy phép của Sở Xây dựng, thì từ một năm rưỡi qua tại khu Đông đã có hơn 24 dự án với 10.500 căn nhà (gồm có chung cư, nhà phố, biệt thự) đủ điều kiện mở bán. Còn những trường hợp không đủ điều kiện, chưa được thống kê nhưng ước tính cũng gần bằng phân nửa con số này. Theo tính toán của Công ty tư vấn BĐS Savills, từ nay đến năm 2019 sẽ có trên 60.000 căn hộ, nhà phố cung cấp cho thị trường, trong đó khu Đông dẫn đầu. Đối với đất nền cũng thế, khu Đông chiếm hơn phân nửa trong tổng số gần 15.000 nền hứa hẹn tung ra trong 2 năm tới. Một thị phần cũng hết sức đáng lưu ý là các nền đất hình thành từ phân lô bán nền, lách quy định tách thửa, cũng chiếm số lượng không hề nhỏ!

    Hạ tầng hoàn chỉnh, nguồn cung tăng liên tục, giá nhà đất tăng đều đều, đã biến cả thị trường BĐS của khu Đông thành nồi nước đun sôi hết cỡ, cho đến hiện tại chưa có điểm dừng. Mặt khác, hàng loạt ngân hàng cũng tham gia cho vay, đã biến BĐS thành mảnh đất màu mỡ, vì cơ hội đầu tư sinh lợi. Nếu chẳng may bị xì bong bóng BĐS, chắc chắn nơi đây sẽ vỡ trận lớn nhất! Những nhà đầu tư sử dụng vốn bằng đòn bẩy tài chính sẽ ngập ngụa trong nợ nần, không khéo thành trắng tay!

    Tiền từ ngân hàng thổi bùng cơn sốt đất?

    Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM, chỉ tính trong quý 1-2017, tín dụng đổ vào BĐS tại TPHCM là 164.000 tỷ đồng. Tuy xét về tỷ lệ thì không cao, nhưng so với suốt các giai đoạn vừa qua thì tín dụng BĐS có số dư nợ cao nhất ở con số tuyệt đối. Sốt đất hoặc giá nhà đất tăng không chỉ diễn ra ở TPHCM, mà ở cả các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và nhiều tỉnh, thành khác trên cả nước.

    Mặc dù theo thông tin của cơ quan quản lý nhà nước, việc bơm tín dụng đã chảy vào sản xuất kinh doanh, nhưng từ thực tiễn, nhiều chuyên gia nhận định một kịch bản giống như cơn sốt đất năm 2007: Sốt đất đi liền với chứng khoán tăng mạnh. Thị trường chứng khoán khởi sắc với giá trị mỗi phiên giao dịch gần 5.000 tỷ đồng, có công ty chứng khoán cho vay (margin) “mạnh tay”, lên đến 300%! Thống kê từ văn bản cho phép các dự án nhà ở đủ điều kiện được mở bán, do Sở Xây dựng TPHCM ban hành, tổng số căn hộ và nền nhà đủ điều kiện từ năm ngoái đến nay là 46.135. Đó là chưa tính các diện phân lô hộ lẻ hoặc “bán lụi” trái pháp luật…

    Theo SGGP

    Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven

    Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven

    Bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo.

    " alt="Cơn sốt đất: Vì sao tiền cứ đổ vào... đất?">

    Cơn sốt đất: Vì sao tiền cứ đổ vào... đất?

    Nhận định 2025-04-04 07:44 1811

  • Clip phản ứng cực nhanh của chủ nhà 2 lần bị trộm xe nóng nhất MXH

    Phản ứng cực nhanh của chủ nhà 2 lần suýt mất xe máy; Màn chụp ảnh cưới trên cao tốc; Thuyền phát nổ, người phụ nữ bị thổi bay xuống biển,... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

    " alt="Nữ sinh liều mạng giành giật điện thoại với 2 tên cướp có hung khí">

    Nữ sinh liều mạng giành giật điện thoại với 2 tên cướp có hung khí

    Kinh doanh 2025-04-04 07:17 1102

  • Nhận định, soi kèo Akron vs FC Rostov, 22h30 ngày 31/3: Cửa trên đáng tin

    Nhận định 2025-04-04 07:04 1691
  •  - Đại diện VKS đã đề nghị mức án tử hình đối với bị cáo Đặng Văn Hiến vì hành vi phạm tội rất nghiêm trọng, trực tiếp nổ súng gây ra cái chết cho 3 người.

    Nổ súng trong trụ sở, Chủ tịch xã phải cấp cứu" alt="Đề nghị tử hình bị cáo Đặng Văn Hiến">

    Đề nghị tử hình bị cáo Đặng Văn Hiến

    Bóng đá 2025-04-04 06:15 2937

    • 最新文章

    • Nhận định, soi kèo Dinamo Batumi vs Dinamo Tbilisi, 22h00 ngày 1/4: Cửa dưới thất thế
    • Thiên Khởi Chi Môn bật mí mẹo hay để chơi game dễ dàng
    • Cách Mỹ có đủ vắc xin cho tất cả người lớn vào tháng 5
    • Hải Dương thông báo khẩn tìm người tới 9 nơi có ca Covid
    • Nhận định, soi kèo Jeju SK FC vs Suwon FC, 12h00 ngày 30/3: 3 điểm nhọc nhằn

    友情链接

      ©2025 Powered By NEWS
      网站地图