Phiên bản đặc biệt BlackBerry Q10 Gold chính thức bán ở Việt Nam

MU chết đi sống lại, Mourinho chửi tục tĩu vào máy quay

Real thua sốc: Ramos "phủi" Ronaldo, Lopetegui nói cứng

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 7/10

Chi 60 triệu bảng, MU sắp có De Ligt

Một số thông tin từ Hà Lan tiết lộ, MU đang cử đại diện đàm phán với Ajax về trung vệ trẻ Matthijs de Ligt.

MU chi đậm để có trung vệ trẻ De Ligt

Trong thời gian qua, các trinh sát của MU đã theo dõi kỹ De Ligt những bước phát triển của De Ligt - một trong những trung vệ dưới 20 tuổi xuất sắc nhất châu Âu hiện nay.

De Ligt đang là trụ cột của Ajax, và được đánh giá trở thành thủ lĩnh tương lai của đội tuyển Hà Lan.

Hiện tại, có rất nhiều CLB lớn ở châu Âu theo đuổi De Ligt, như Barca, Real Madrid, PSG và Tottenham.

Để giành chữ ký trung vệ 19 tuổi này, MU đẩy nhanh đàm phán với Ajax, và chấp nhận chi đến 60 triệu bảng.

MU vừa có chiến thắng quan trọng trước Newcastle ở vòng 8 Premier League. Nhưng đây là trận đấu mà hàng thủ Quỷ đỏ một lần nữa đá kém.

Vì vậy, Phó chủ tịch Ed Woodward đang cố gắng để đưa De Ligt về sân Old Trafford ngay trong kỳ chuyển nhượng tháng Giêng 2019.

Real Madrid mua gấp Icardi

Real Madrid đang khủng hoảng nặng nề, với 4 trận không thể ghi bàn. Trong đó có 3 thất bại.

Real Madrid mua Icardi để giải quyết khủng hoảng

Kể từ sau khi Cristiano Ronaldo chuyển sang Juventus, bàn thắng trở thành vấn đề lớn của Real Madrid, khi Benzema không ổn định.

Bên cạnh việc cân nhắc sa thải HLV Julen Lopetegui, Real Madrid cũng lên kế hoạch tăng cường sức mạnh với Mauro Icardi.

Chủ tịch Perez từ lâu luôn muốn đưa Icardi về sân Bernabeu, nhưng ông chưa thực sự quyết tâm.

Giờ đây, cuộc khủng hoảng của CLB Hoàng gia Tây Ban Nha buộc Perez phải trở lại đàm phán lấy tiền đạo người Argentina - tác giả những bàn thắng quan trọng của Inter ở Champions League.

Theo một số nguồn tin từ Italia và Tây Ban Nha, Real Madrid đề nghị mức chuyển nhượng 120 triệu euro để lấy đội trưởng của Inter.

Bên cạnh đó, Real Madrid cũng hứa hẹn mức lương 10 triệu euro cho Icardi, chưa kèm tiền thưởng theo số bàn thắng và danh hiệu có thể đạt được.

Bên trong tàu ngầm hạt nhân thuộc Hạm đội Phương Bắc của Nga

"Đuôi của nó vẫn đung đưa, dù không chuyển động nhiều. Nhưng cũng đủ để cả nhà chạy tán loạn", người mẹ cho biết.

Họ có kỳ nghỉ kéo dài một tháng ở Kenya và cả nhà nhanh chóng nhận định đây là con bọ cạp tới từ châu Phi.

Vì chuyến du lịch đã kết thúc trước đó hai tuần nên con bọ cạp được kết luận đã ở cùng gia đình nhà Burrows suốt ngần đó thời gian.

Sau khi bình tĩnh và tìm hiểu thông tin trên mạng thì cả gia đình nhận định đây là loài "bọ cạp đuôi ngắn và có nọc độc nhẹ".

Theo Viện Rắn Châu Phi, nọc độc của loài bọ cạp này không quá nguy hiểm với con người, vết cắn của chúng có thể gây bỏng rát nhưng về cơ bản là không ảnh hưởng gì tới tính mạng.

Theo NYP

Đàn muỗi 'xâm chiếm' cabin khiến cả chuyến bay hỗn loạn

Mourinho thách MU sa thải, De Gea phá vỡ im lặng

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 28/10

Kết quả bóng đá hôm nay 28/10

MU dẫn đầu cuộc đua giành Bale

Sau thời gian im hơn lặng tiếng, MU được cho là đã trở lại với mục tiêu Gareth Bale.

MU trở lại đàm phán mua Bale

Báo chí Anh đưa tin, Phó chủ tịch Ed Woodward rất muốn mang Bale về Old Trafford, chậm nhất là trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2019.

Bale là mục tiêu mà MU theo đuổi trong thời gian dài vừa qua, nhưng không đi đến đâu vì nhiều lý do khác nhau.

Real Madrid đang hướng đến cuộc cách mạng toàn diện, với khả năng chia tay Bale để đón các nhân tố mới (Neymar, Mbappe hoặc Eden Hazard).

Cùng với MU, một số CLB như Chelsea và Tottenham cũng xem xét việc tiếp cận chuyển nhượng Bale.

Nguồn tin thân cận MU cho biết, CLB đang tìm cách tác động đến cá nhân Bale, bao gồm cả việc nhờ đến Ryan Giggs - HLV trưởng Xứ Wales.

Các hãng cá cược ở Anh hiện cũng nhận đặt về tương lai Bale. Trong đó, tỷ lệ anh về MU là 3/1 (đặt 1 ăn 3), trong khi Tottenham là 5/1.

Inter muốn lấy Modric lẫn Morata

Tham vọng Lionel Messi không mấy khả thi, và Inter đang hướng đến các mục tiêu thiết thực hơn: Luka Modric và Anthony Martial.

Modric tiến thêm một bước đến Inter

Giới truyền thông Italia đưa tin, Inter đang tiếp cận đồng thời với Modric và Martial, quyết hoàn thành hai vụ chuyển nhượng vào tháng Giêng 2019.

Kế hoạch này do chính tân Chủ tịch Steven Zhang thực hiện, trong nỗ lực đưa Inter trở lại đỉnh cao.

Steven Zhang được trao ghế chủ tịch Inter cách nay ít ngày, khi mới 27 tuổi. Zhang là con trai của tỷ phú Zhang Jindong, người đứng đầu tập đoàn Suning - chủ sở hữu chính của Inter.

"Inter luôn muốn những người tốt nhất", Steven Zhang phát biểu khi ra mắt cương vị mới.

Về mặt cá nhân, Inter gần như đã thuyết phục được Modric. Tiền vệ người Croatia công khai bài tỏ kế hoạch rời Real Madrid để sang Italia.

Trong khi đó, Martial sắp hết hợp đồng với MU và chưa đạt thỏa thuận gia hạn, nên cơ hội dành cho Inter là khá cao.

Ngoài ra, trong những ngày tới, Inter dự định công bố hợp đồng đưa Beppe Marotta về làm GĐTT.

Ngày 15/9, Văn phòng Chính phủ có văn bản truyền đạt ý kiến của Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch & Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các bộ liên quan nghiên cứu, đánh giá kỹ tác động, hoàn thiện hồ sơ đề nghị sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư, báo cáo Chính phủ xem xét quyết định.

Trao đổi về việc sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư luật sư Đoàn Trọng Bằng, Giám đốc Công ty Luật Black&White cho biết, theo báo cáo gửi Chính phủ ngày 29/9 của Bộ Tư pháp nội dung đề xuất sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư đang có hai hướng:

Một là, theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và đầu tư trên cơ sở tiếp thu ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung quy định này theo hướng các doanh nghiệp chỉ cần sở hữu quỹ đất ở hoặc các loại đất khác “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai” sẽ được lựa chọn là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, BĐS không xin Chính phủ hỗ trợ tiền mà chỉ xin Nhà nước tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật

Hai là, Bộ Tư pháp đề xuất sửa đổi theo hướng doanh nghiệp cần sở hữu quỹ đất ở hợp pháp hoặc các loại đất khác “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Theo luật sư Bằng, thực tiễn, số ít các nhà đầu tư khi thực hiện dự án nhà ở thương mại mới có quyền sử dụng đất ở hợp pháp để đầu tư xây dựng dự án bởi hầu hết các dự án khu đô thị lớn thường cách xa trung tâm nơi chỉ có các loại đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở).

“Nếu điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư được sửa đổi theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và đầu tư doanh nghiệp chỉ cần sở hữu quỹ đất “phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” thì vừa giải quyết được vấn đề quản lý nhà nước là quản lý đất đai theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đồng thời tháo gỡ được  khó khăn cho các nhà đầu tư muốn thực hiện dự án nhà ở thương mại mà chỉ có loại đất khác không có đất ở” – luật sư Bằng đánh giá.

Cũng theo luật sư việc sửa đổi theo đề xuất trên còn giúp tăng nguồn cung nhà ở thương mại cho người dân, góp phần giảm giá nhà đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế trong nước và thế giới bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid 19; tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và khai thác được nguồn lực đất đai: có nhiều dự án sẽ được triển khai hơn nguồn thu của ngân sách sẽ tăng thêm thông qua việc thu tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp.

Trong khi đó, trường hợp sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư theo hướng của Bộ Tư pháp tại báo cáo gửi Chính phủ ngày 29/9/2021 bổ sung nội dung: “đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở”, luật sư cho rằng dễ gây hiểu lầm là nhà đầu tư phải chuyển đổi mục đích sử dụng của 100% quyền sử dụng đất thành đất ở mới được lựa chọn là chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.

“Theo quy định của pháp luật về đất đai để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở thì nhà đầu tư phải là chủ đầu tư và cần phải thực hiện rất nhiều thủ tục theo quy định của pháp luật về Đầu tư, Quy hoạch, Xây dựng, Môi trường trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như: Quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Báo cáo đánh giá tác động môi trường, Lập và thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng……..

Như vậy sẽ lặp lại vướng mắc về công tác chuẩn bị đầu tư cho các nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại trong gần 1 năm theo quy định của Nghị định 30/2021/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn Luật Nhà ở với quy định là nhà đầu tư phải có đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở” – luật sư phân tích.

Sửa luật, kéo giảm giá nhà

Theo Giám đốc Công ty Luật Black&White, việc sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư theo hướng đề xuất của 3 Bộ Tài Nguyên và môi trường, Xây dựng, Kế hoạch và đầu tư là nhà đầu tư có “đất ở hợp pháp hoặc các loại đất khác phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai” là phù hợp và tháo gỡ được vướng mắc cho các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở thương mại.

“Việc sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư theo hướng nêu trên là một sửa đổi rất quan trọng đối với các nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư, khai thác được tối đa nguồn lực đất đai, đồng thời tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, góp phần vào việc giảm giá nhà ở trong thời gian tới” – luật sư Bằng nói.

Đặt ra ý kiến quan ngại cho rằng việc sửa đổi, bổ sung điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư mở rộng thêm việc công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đối với các trường hợp nhà đầu tư có 100% đất nông nghiệp, hoặc có 100% đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, thì sẽ dẫn đến làm thất thu ngân sách nhà nước, làm thất thoát tài sản công và nguồn lực từ đất đai. Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cho hay, quan ngại này không có cơ sở, mà chính việc chậm sửa đổi, bổ sung điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư mới là tác nhân làm sụt giảm nguồn cung dự án nhà ở thương mại dẫn đến làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước, làm chậm việc đưa đất vào sử dụng gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Số liệu của HoREA cũng cho thấy các dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM hiện nay gồm 3 nhóm. Nhóm 1 là các dự án có 100% đất ở chiếm số lượng rất ít, không quá 5% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Nhóm 2 là các dự án có đất ở và các loại đất khác chiếm khoảng 80% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Nhóm 3 là các dự án có đất nông nghiệp hoặc có đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thường có quy mô diện tích lớn, chiếm khoảng 10% tổng số dự án nhà ở thương mại.

Vì vậy, theo Hiệp hội việc sửa đổi quy định của Luật đầu tư năm 2020 thời gian tới sẽ "cởi trói" cho hàng trăm dự án nhà ở thương mại đang bị ách tắc trên cả nước.  

Hiện các bộ, ngành liên quan đều đã có công văn nêu ý kiến về việc sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư. Thị trường BĐS đang trông chờ việc sửa đổi sẽ được Bộ Tư pháp trình Chính phủ trong thời gian tới.

Huỳnh Anh

Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật, cò đất hết cửa náo loạn thổi giá ăn chênh

Theo Bộ Xây dựng hiện có không ít môi giới bất động sản yếu kém về chuyên môn, đạo đức làm ăn “chụp giật”, gây thiệt hại cho khách hàng khi tư vấn không đúng, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo”.