5 người liên quan vụ đấu giá '30 tỷ đồng một m2 đất' bị tạm giữ

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Nếu căn nhà là tài sản riêng do thừa kế riêng của ông bạn để lại có di chúc thì mẹ bạn lập di chúc để lại căn nhà đó cho bạn không cần phải có sự đồng ý từ ba bạn.

Trường hợp căn nhà đã được khai nhận thừa kế và tất cả những người cùng hàng thừa kế đã từ chối quyền thừa kế để lại cho mẹ bạn thì mẹ bạn có quyền di chúc lại căn nhà cho bạn mà không cần có sự đồng ý của hàng thừa kế của ông bà bạn.

Trường hợp hai:Nếu căn nhà mang tên mẹ bạn nhưng những người cùng hàng thừa kế có tranh chấp căn nhà với mẹ bạn.

Nếu có tranh chấp về căn nhà thì tranh chấp đó cần có sự thỏa thuận với những người cùng hàng thừa kế cụ thể là bà bạn (nếu có), các anh chị em của mẹ bạn. Sau khi tranh chấp được giải quyết thì mẹ bạn lập di chúc để lại cho bạn. 

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Lùa đảo chiếm đoạt nhà đất

Hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, cơ quan chức năng chậm vào cuộc, khiếu kiện kéo dài... là những nội dung thư bạn đọc gửi đến Tòa soạn trong đầu tháng Tư này.

Cơ hội giành chữ ký của Kai Havertz đang mở rộng trước mặt MU, sau khi Leverkusen và ngôi sao người Đức từ chối Real Madrid.

MU tràn đầy cơ hội lấy Kai Havertz

Theo báo chí Tây Ban Nha, Real Madrid đưa đề nghị 80 triệu euro (71 triệu bảng), và ngay lập tức bị Leverkusen lắc đầu.

Trong khi đó, nhiều tin tức từ Đức cho biết, Kai Havertz thích sang MU hơn.

GĐTT Rudi Voller của Leverkusen cách nay không lâu từng thừa nhận, khả năng CLB mất Kai Havertz rất cao. "Chúng tôi có hy vọng rất nhỏ để thuyết phục cậu ấy ở lại".

Leverkusen nhất quyết đòi mức giá 100 triệu euro (khoảng hơn 88 triệu bảng). MU hy vọng có thể đàm phán xuống thấp một chút.

"MU nên mua Kai Havertz" - cựu tuyển thủ Scotland, Don Hutchison, đưa lời khuyên. "Cậu ấy là lựa chọn tốt hơn so với Jadon Sancho".

Juventus muốn có Verratti

Juventus đang lên kế hoạch chiêu mộ Marco Verratti, thay thế cho Miralem Pjanic có khả năng chuyển sang Barca.

Juventus muốn đưa Verratti trở lại Italia

Thời gian gần đây, theo Gazzetta dello Sport, Pjanic hoàn toàn để tinh thần vào Barca, nên Juventus phải lên kế hoạch thay thế.

Juventus từng tiếp cận Verratti lần đầu tiên năm 2012. Sau 8 năm, "Bà đầm già" mới có cơ hội để đạt được mục đích.

Ở tuổi 27, Verratti cũng đang tính đến việc thử sức trên sân chơi Serie A. Trước đây, anh từ Serie B đến Ligue 1 khoác áo PSG, mà chưa tranh tài giải đấu lớn nhất Italia.

Cuối năm ngoái, Verratti gia hạn hợp đồng với PSG đến 2024, cùng mức lương lên đến 17 triệu euro.

Theo cam kết, sau khi Thiago Silva chia tay (mùa hè này), PSG phải trao băng đội trưởng cho Verratti. Nếu không thực hiện, anh sẽ xem xét gia nhập Juventus.

Kim Ngọc

Ngọc Minh

Nhân viên hạnh phúc nghĩa là khách hàng hạnh phúc

Dù sản phẩm có tuyệt vời, ý tưởng kinh doanh có xuất sắc tới đâu, nếu khách hàng quay lưng, thì doanh nghiệp của bạn vẫn thất bại. Điều đáng chú ý là lòng trung thành của khách hàng tịnh tiến với mức độ vui vẻ và gắn bó của nhân viên với công ty.

Khi gặp đại diện một đối tác - người không vui vẻ và hài lòng với công việc của họ, bạn cảm thấy như thế nào? Phần lớn cuộc gặp giống như đang làm phí thời gian của cả hai bên, thực sự tẻ nhạt và khó chịu. Vì thực tế là nếu nhân viên không hài lòng với công việc hoặc nơi làm việc của họ, nhiều khả năng họ sẽ đối xử hời hợt với khách hàng. Bạn khó có thể kỳ vọng là khách hàng sẽ quay trở lại.

Ngược lại, nếu nhân viên hoặc người đại diện cho một nhãn hàng/ công ty thực sự vui vẻ, họ sẽ hào hứng quảng bá sản phẩm hơn. Và khi khách hàng có cảm tình, cảm thấy được chú ý và trân trọng, thì khả năng ra quyết định mua hàng/ dịch vụ cũng tăng lên.

Nhân viên hạnh phúc có năng suất làm việc cao hơn

Cụ thể là các nhiệm vụ của họ được hoàn thành ở cấp độ cao hơn và chính xác hơn. Điều này chứng tỏ rằng tâm trạng tích cực có thể ảnh hưởng đến hiệu quả công việc của mọi người. Những nhân viên không nhận được niềm vui trong công việc khả năng gặp nhiều kiệt sức và căng thẳng hơn.

Chúng ta cũng vậy thôi. Một buổi sáng ra khỏi nhà không có niềm vui nào, phải lái xe vòng quanh các bãi đậu xe để tìm chỗ đỗ, thậm chí bị đổ cà phê vào áo khi vội vào văn phòng thì cũng khó giữ tâm trạng “làm hết sức, chơi hết mình”. Nhân viên cũng là con người, và tâm trạng tồi tệ sẽ ảnh hưởng đến hiệu suất của họ. Chủ doanh nghiệp không thể kiểm soát việc họ bị đổ cà phê vào áo, nhưng có thể kiểm soát môi trường làm việc mà họ trải qua hàng ngày.

Nhân viên hạnh phúc hơn, doanh nghiệp kiếm nhiều hơn

Sự khác biệt này đủ lớn, đúng không? Đây là con số thực tế, bởi khảo sát được trả lời bởi những nhân viên đang làm việc thực sự tại đó. Công ty của bạn không thể lọt vào danh sách Top 100 đó nếu không có những nhân viên hạnh phúc.

Giá cổ phiếu tăng rõ ràng cho thấy các công ty thực sự hoạt động tốt hơn. Theo nhà tâm lý học Noelle Nelson: “Khi nhân viên cảm thấy rằng công ty lấy lợi ích của họ làm trọng tâm, thì nhân viên sẽ lấy lợi ích của công ty làm trọng tâm”.

Thay đổi để nhân viên được hạnh phúc

Không dễ dàng để ra những quyết sách thay đổi môi trường công sở, trừ khi bạn là CEO. Điều đó không có nghĩa là các cấp quản lý không thể hành động. Dưới đây là năm điểm khác biệt mà bạn có thể tạo ra để cấp dưới hạnh phúc hơn trong công việc:

Chấm dứt nạn bắt nạt

Một điều hài hước là những nhân viên hay to tiếng, mạt sát hoặc chọc ghẹo các thành viên khác nhiều khi được coi là người có tính cách quyết đoán, mạnh mẽ hoặc… vui tính. Đó là từ góc độ của người làm quản lý, vì một số lý do nào đó. Nhưng thực tế, một kẻ bắt nạt gây khó chịu, tiêu cực và tổn hại nghiêm trọng đến không khí hạnh phúc trong bộ phận của bạn.

Trả lương công bằng cho nhân viên

Cơ cấu trả lương của công ty dựa trên nhiều khía cạnh, nhưng không khó để nhân viên của bạn tự khảo sát mức lương chung trên thị trường cũng như mức của những người cùng trình độ và khối lượng công việc trong công ty. Vậy bạn có thể tác động gì đến quyền lợi của những người dưới quyền trong khả năng cho phép? Bạn có thể đề xuất cấp trên các khoản hỗ trợ, gói quyền lợi… với các lý do hợp lý không?

Đánh giá mang tính xây dựng

Cấp trên muốn nhân viên hạnh phúc không có nghĩa là không phê bình họ. Vì nếu nhân viên không biết mình nên phấn đấu ra sao, thì tình trạng đó thậm chí mang lại sự thất vọng.

Nhân viên nghiêm túc muốn biết kết quả công việc của họ. Vì vậy, chỉ ra kết quả tốt và chưa tốt, cũng như lời khuyên để họ có thể làm tốt hơn là điều cần thiết. Không ai thích bị tụt lùi trong công việc.

Tạo điều kiện xứng đáng

Thỉnh thoảng, ở một số diễn đàn đánh giá doanh nghiệp, bạn sẽ đọc được đâu đó nhận xét rằng: “Quản lý A chỉ biết lo cho thân mình, không quan tâm đến nhân viên”. Thực tế là việc giúp cấp dưới của mình phát triển và tỏa sáng sẽ giúp họ có động lực làm việc. Và như một phần thưởng, sau đó bạn cũng có được danh tiếng tích cực trong việc đào tạo và phát triển nhân viên.

Giữ thái độ lịch sự, chuyên nghiệp và dễ chịu

Điều nghe có vẻ cơ bản này hóa ra lại bị nhiều nhà quản lý bỏ qua. “Tôi nóng tính”, “Tôi nhiều trách nhiệm nên khá áp lực, không thể yêu cầu tôi nhẹ nhàng với người khác”, hoặc “Đó là cá tính của tôi”.

Sự lựa chọn là của bạn, nhưng không nhân viên nào có ý định chịu đựng một vị sếp khiến họ cảm thấy bị coi thường. Bạn có thể giải quyết các vấn đề một cách rõ ràng, rốt ráo theo đúng trách nhiệm cần thiết, nhưng hãy đảm bảo rằng ấn tượng tổng thể của cấp dưới về bạn là tử tế, dễ chịu và chuyên nghiệp.

Vĩnh Phú

Chiến lược gia người Tây Ban Nha sẽ sớm bắt tay vào công việc cùng học trò mới, trong bối cảnh PSG thực hiện cuộc cách mạng về nhân sự, sau sự ra đi của Lionel Messi.

Theo nhà báo Fabrizio Romano, PSG chuẩn bị công bố 6 bản hợp đồng mới, với thương vụ đắt nhất là tiền vệ Manuel Ugarte từ Sporting Lisbon.

PSG đã kích hoạt điều khoản giải phóng hợp đồng giữa Ugarte và Sporting trị giá 52 triệu bảng, đánh bại Chelsea để giành lấy chữ ký chàng tiền vệ tiềm năng.

Bên cạnh đó, gã nhà giàu nước Pháp cũng đón về 2 tân binh chất lượng theo dạng miễn phí là Milan Skriniar và Marco Asensio.

Ngoài sự xuất hiện của 2 tân binh trẻ Cher Ndour cùng Lee Kang-in, PSG dốc két chi 38 triệu bảng để lấy trung vệ Lucas Hernadez từ Bayern Munich.

Tương lai Mbappe và Neymar cũng hạ nhiệt nên nhiều khả năng họ sẽ tiếp tục cống hiến cho đội chủ sân Công viên các Hoàng tử mùa tới.

Giới chủ PSG hy vọng, dưới sự huấn luyện của HLV Luis Enrique, đội bóng thủ đô nước Pháp sẽ có bước chuyển mình, đạt được thành công ở đấu trường Champions League danh giá.

Dọn dẹp văn phòng quang đãng, sáng sủa

Vệ sinh phòng làm việc sạch sẽ, ánh sáng ngập tràn

Nên tiến hành dọn dẹp phòng làm việc, bàn làm việc cá nhân sạch đẹp, gọn gàng, không còn bụi bẩn, giúp không gian quang đãng tốt về phong thuỷ.

Vì thế, hãy để không gian trong phòng làm việc luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Nên thay những bộ rèm cửa màu tối hoặc cũ, bẩn bằng bộ rèm mới có màu sắc tươi sáng. Đây chính là cách hiệu quả để giúp không gian thêm tươi mới, sáng sủa và ngăn chặn những luồng khí xấu xâm nhập.

Bình hoa sen tại phòng làm việc tạo sinh khí tốt

Về ánh sáng nhân tạo, hãy đảm bảo văn phòng luôn sáng rỡ. Nên thay bóng đèn đã cũ bằng bóng đèn mới, vệ sinh, phủi bụi trên những chiếc đèn để chúng sạch đẹp, tỏa ánh sáng tốt nhất.

Sửa chữa đồ vật hỏng hóc, loại bỏ đồ không dùng được

Theo phong thủy, những vật hỏng hóc, không sử dụng được cũng thường mang âm khí. Chính vì thế, hãy chú ý tổng thể văn phòng xem có món đồ nào hỏng hóc thì nên mang đi sửa luôn. Những dụng cụ, máy móc không sử dụng được thì nên vứt bỏ.

Bố trí cây xanh, hoa sen

Không gian làm việc nên bố trí các loại cây xanh phong thủy mang lại sự may mắn, bình an đồng thời tạo môi trường làm việc xanh, tốt cho sức khỏe.

Trong tháng cô hồn, có thể ưu tiên cắm thêm hoa sen ở phòng làm việc. Sen là loại hoa đẹp thanh khiết, đồng thời tượng trưng cho pháp bảo của nhà Phật. Hoa sen còn biểu tượng cho may mắn, hạnh phúc. Chính vì thế, một bình hoa sen cắm trong phòng làm việc sẽ vừa giúp không gian tăng tính thẩm mỹ, vừa đem lại sinh khí tốt cho cả văn phòng.

Nên đặt tượng rùa trước cửa văn phòng

Chú ý đến phòng giám đốc

Phòng giám đốc nên đặt bàn ghế xoay lưng vào tường, sử dụng tranh phong thủy nhằm tăng sự quyền uy, sang trọng cho người lãnh đạo.

Đặt tượng rùa, kỳ lân

Trong phong thuỷ, rùa được coi là một biểu tượng linh thiêng mang lại nhiều tài lộc. Tượng rùa được đặt trước cửa văn phòng giúp ngăn chặn đường đi của các vong nhân đang cố gắng xâm nhập vào bên trong.

Kỳ lân cũng là một biểu tượng cho sự may mắn, thành công, sống thọ và sự nổi tiếng. Theo thuyết phong thuỷ, nơi nào có kỳ lân nơi đó có thái bình thịnh trị vì thế việc để một cặp tượng kỳ lân trước cửa văn phòng sẽ vừa có tác dụng bảo vệ, vừa hút tài lộc giúp tình hình kinh doanh của công ty "thuận buồm xuôi gió".

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Tuyệt chiêu trả giá nhà đất, mua 'hời' ăn lộc trăm triệu

Chỉ cần tận dụng những cách này cộng với sự thông minh, khéo léo khi đàm phán giá cả nhà đất, bạn có thể dễ dàng mua được bất động sản giá "hời".