您现在的位置是：NEWS > Bóng đá
Nhận định, soi kèo PSV vs Arsenal, 3h00 ngày 5/3: Pháo thủ coi chừng
NEWS2025-03-07 12:25:16【Bóng đá】8人已围观
简介 Phạm Xuân Hải - 04/03/2025 05:25 Cúp C1 Châu truc tiep bong da hôm naytruc tiep bong da hôm nay、、
很赞哦!（71）
相关文章
- Nhận định, soi kèo Osasuna vs Valencia, 03h00 ngày 3/3: Cầm chân nhau
- Kết quả vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á hôm nay 12/10
- Học sinh lớp 9 và 12 TP.HCM ngừng đến trường từ ngày mai
- Đà Lạt tập trung phát triển 3 dự án nhà giá rẻ trong năm 2022
- Nhận định, soi kèo Malut United vs Arema FC, 19h30 ngày 4/3: Trả nợ lượt đi
- Video Ukraine phá hủy tổ hợp tác chiến điện tử bí mật của Nga
- Góa phụ ở Thái Bình mắc bệnh thần kinh nuôi con tự kỷ, tăng động
- Ukraine đạt bước tiến tại sông Dnipro, Slovakia dừng viện trợ quân sự cho Kiev
- Nhận định, soi kèo Genoa vs Empoli, 21h00 ngày 2/3: Khó có bất ngờ
- Đến 'nói chuyện' nhưng lại rủ nhau cướp tài sản
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs Shimizu S
Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 32 ngày 12/5: Việt Nam củng cố ngôi đầuVietNamNet cập nhật liên tục Bảng tổng sắp huy chương tại SEA Games 32 hôm nay 12/5 nhanh, đầy đủ và chính xác nhất.">
Lịch thi đấu SEA Games 32 hôm nay 11/5
Giá nhà liền thổ cao ngất ngưỡng
Có thể nói, thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến làn sóng tăng giá mới. Sau 2 năm bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, bước sang năm 2022, thị trường nhà đất TP.HCM đã có dấu hiệu khởi sắc hơn, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ và biệt thự hạng sang.
Một số dự án nhà liền thổ tập trung ở TP.Thủ Đức vừa được tung ra thị trường với mức giá cao ngất ngưởng khiến cho không ít nhà đầu tư choáng váng.
Đơn cử như dự án quy mô 117ha tại P.An Phú, TP.Thủ Đức (Q.2 cũ). Tại sự kiện ra mắt mới đây, chủ đầu tư dự án công bố mức giá dự kiến từ 38 tỷ đồng/căn cho các sản phẩm tại phân khu nhà phố thương mại. Diện tích đất mỗi căn gần 100m2, giá nhà liền thổ tại dự án đã xấp xỉ 400 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT.
Giá nhà liền thổ tại TP.HCM liên tục lập đỉnh mới. Một dự án biệt thự có số lượng giới hạn khác tại TP.Thủ Đức cũng được một chủ đầu tư công bố trước đó với giá trên dưới 100 tỷ đồng/căn. Nguồn cung chỉ 13 sản phẩm nên dự án được bán hết trong thời gian ngắn.
Hay gần đây, chủ đầu tư một dự án ven sông Sài Gòn ở P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức tung ra thị trường 27 căn biệt thự và shophouse với giá bán lần lượt là 160 tỷ đồng/căn và 60 tỷ đồng/căn.
Nhìn chung, giá bán nhà liền thổ tại một số dự án nói trên không chỉ khiến giới đầu tư mà ngay cả môi giới trong ngành không khỏi bất ngờ. Tuy vậy, nếu xét về các yếu tố như vị trí đắc địa, nguồn cung hạn chế và tiện ích nội khu thì giá bán trên được cho là có cơ sở.
Chủ một sàn giao dịch tham gia phân phối nhà phố thương mại tại dự án ở P.An Phú cho biết, sàn của ông chỉ được chủ đầu tư phân bổ 5 căn. Khách có nhu cầu mua phải đặt tiền giữ chỗ 100 triệu đồng. Tuy nhiên, rổ hàng có giới hạn nên sàn phải tổ chức bốc thăm.
Các chuyên gia trong lĩnh vực nhận định, kết quả đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xem là yếu tố chính tác động đến giá nhà đất trên phạm vi toàn TP.HCM. Mặc cho các doanh nghiệp trúng đấu giá đã có động thái bỏ cọc nhưng không vì thế mà giá đất giảm nhiệt, thậm chí giá bán một số dự án mới liên tục phá đỉnh. Làn sóng tăng giá không chỉ xảy ra ở các dự án mới tung ra thị trường mà ngay cả ở thị trường thứ cấp.
Như nhà phố trên đường Nguyễn Cơ Thạch, TP.Thủ Đức, trước đây có giá bán 35 tỷ đồng/căn thì nay đã vọt lên 45 – 47 tỷ đồng/căn. Giá căn hộ chung cư hạng sang ở khu vực này cũng đang được giao dịch ở mức 180 triệu đồng/m2 đến 220 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí.
Nguy cơ ‘bong bóng’ bất động sản quay trở lại
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), sau khi có kết quả đấu giá, thực tế, giá đất nhà đất trên địa bàn TP.Thủ Đức đã tăng mạnh so với trước đây. Có thông tin một số chủ đầu tư “té nước theo mưa”, dừng bán hàng để chờ cơ hội tăng giá bán.
Chủ tịch HoREA quan ngại, giá trúng đấu giá đất Thủ Thiêm quá cao sẽ tác động tiêu cực đến tất cả phân khúc bất động sản, theo hiệu ứng “bình thông nhau”. Điều này sẽ gây trở ngại cho mục tiêu kéo giảm giá nhà ở thương mại. Hiện tại, ở TP.HCM gần như không thể tìm ra dự án nhà ở thương mại có mức giá 30 triệu đồng/m2.
“Giá đất quá cao thoát ly khỏi giá trị thực, không phù hợp với quy luật cung – cầu và thực tiễn của thị trường có thể trở thành con dao hai lưỡi. Vừa thiệt hại cho người tiêu dùng, vừa bất lợi cho chính các chủ đầu tư vì nếu đưa ra giá bán nhà quá cao mà không được thị trường chấp nhận thì có thể làm tăng lượng hàng tồn kho có giá trị lớn”, ông Châu nói.
Các chuyên gia cho rằng, trước thực trạng nguồn cung nhà ở khan hiếm, thị trường đang có dấu hiệu “nóng” lên. Nếu các chủ đầu tư liên tục đẩy giá lên cao sẽ gây nguy hiểm cho toàn thị trường, dễ khiến “bong bóng” bất động sản quay trở lại.
“Những dự án mới mở bán có giá cao chót vót không phản ánh đầy đủ sức khoẻ của toàn thị trường. Một thị trường bền vững phải có sự cân đối giữa cung và cầu. Trong khi giá bất động sản hạng sang liên tục phá đỉnh thì nhà ở vừa túi tiền dường như đã mất hút”, chủ một doanh nghiệp BĐS tại TP.Thủ Đức chia sẻ.
Theo báo cáo mới đây của UBND TP.HCM, so với năm trước, nguồn cung nhà ở trên địa bàn Thành phố cả năm 2021 đã giảm 35,48%. Cơ cấu sản phẩm mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường và nhu cầu an sinh xã hội. Bởi theo nhu cầu thực tế, phân khúc căn hộ bình dân phải chiếm tỷ lệ cao nhất nhưng thời gian qua phân khúc này giảm từ 1% xuống còn 0%.
Phân khúc căn hộ trung cấp tiếp tục giảm từ 59,6% xuống còn 26%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cao cấp lại tăng mạnh, từ 42% lên 74%. Đây là biểu hiện của sự lệch pha cung – cầu và chỉ dấu về một thị trường thiếu bền vững.
Trong năm 2021, TP.HCM có 20 dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô 14.443 căn nhà. Chỉ có 1 dự án hoàn tất xây dựng, cung ứng 528 căn nhà. ">Hậu đấu giá đất Thủ Thiêm, khách ‘xếp hàng’ chờ mua nhà liền thổ giá triệu đô
Kết quả chung kết World Cup 2022
Ngày Giờ Đội Tỷ số Đội Trực tiếp 18/12 22h00 Argentina 3-3 (pen 4-2) Pháp VTV2, VTVCần Thơ Kết quả tranh hạng 3 World Cup 2022
Ngày Giờ Đội Tỷ số Đội Trực tiếp 17/12 22h00 Croatia 2-1 Maroc VTV2, VTVCần Cung kết trước đối thủ cứng cựa Pháp, Argentina đã trài qua hơn 120 phút vô cùng vất vả. Họ dẫn trước 2-0 rồi bị gỡ hòa 2-2.
Trong hiệp phụ, Messi đưa Argentina vượt lên dẫn 3-2 nhưng Mbappe hoàn tất cú hat-trick để gỡ hòa 3-3. Hai đội phải đá luân lưu và Albiceleste giành chiến thắng với tỷ số 4-2.
Messi cuối cùng cũng hiện thực hóa giấc mơ vô địch World Cup Video highlights Argentina 3-3 (pen 4-2) Pháp (nguồn: VTV)
Lịch thi đấu World Cup 2022 giờ Việt Nam mới nhất
Cung cấp lịch thi đấu vòng chung kết World Cup 2022, Lịch VCK giải vô địch bóng đá thế giới diễn ra tại Qatar, từ ngày 20/11 đến 18/12/2022 đầy đủ và chính xác.">Kết quả bóng đá chung kết World Cup 2022
Nhận định, soi kèo FC Seoul vs Gimcheon Sangmu, 12h00 ngày 3/3: Tin vào FC Seoul
Sau hơn 1 giờ đồng hồ, Quang Hải và các đồng đội đặt chân tới Muscat. Các thành viên tuyển Việt Nam được nước chủ nhà hỗ trợ rất nhanh khâu nhập cảnh cũng như lấy mẫu xét nghiệm Covid-19.
Quế Ngọc Hải và các đồng đội đặt chân tới Oman Ngay sau khi về tới khách sạn, HLV Park Hang Seo yêu cầu các học trò ngủ bù để lấy lại sức lực. Dự kiến vào tối cùng ngày, tuyển Việt Nam có buổi tập đầu tiên tại Oman.
Trước buổi tập này, một tin không vui với thầy Park khi Tuấn Anh bị đau đầu gối. Tiền vệ CLB HAGL được các bác sĩ quấn băng, nhiều khả năng phải nghỉ buổi tập đầu ở Oman.
Hiện chưa rõ chấn thương của Tuấn Anh cụ thể ra sao, tuy nhiên HLV Park Hang Seo chắc chắn đang rất lo lắng.
Tuyển Việt Nam có 3 buổi tập tại Oman Cũng liên quan đến vấn đề lực lượng, trước khi đi Oman, HLV Park Hang Seo đã điều chuyển 2 cầu thủ Thanh Bình và Văn Xuân sang tuyển U22 Việt Nam đang tập huấn tại UAE. Như vậy, tuyển Việt Nam hiện tại còn 25 cầu thủ.
Sau 3 trận đấu tại vòng loại cuối World Cup 2022 khu vực châu Á, tuyển Việt Nam vẫn chưa có điểm nào, xếp cuối bảng B.
Thầy trò HLV Park Hang Seo có quỹ thời gian 3 ngày với 3 buổi tập tại Muscat. Trận Oman vs tuyển Việt Nam diễn ra vào 20h00 giờ địa phương ngày 12/10 (23h00 giờ Việt Nam) trên SVĐ Sultan Qaboos.
Video tuyển Việt Nam 2-3 Trung Quốc:
S.N
Tuyển Việt Nam: Đến lúc thầy Park cần thôi bảo thủ!
HLV Park Hang Seo đã nhận toàn bộ trách nhiệm về mình sau trận thua của tuyển Việt Nam trước Trung Quốc, nhưng liệu chỉ thế thôi có là đủ?
">Tuyển Việt Nam đổ bộ Oman,Tuấn Anh báo tin dữ
Những ngày gần đây, dư luận hết sức ngạc nhiên bởi dòng người tứ phía đổ về vùng đất nằm sát quốc lộ 15B, đoạn qua thôn Lộc Thọ, xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà) và tấp nập đổ về các thôn tại xã Yên Hòa (Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh) để thương thảo, bàn tán việc mua bán đất.
Người dân cho biết, vùng đất nông thôn Yên Hòa, Việt Tiến trước đây “không ai ngó”, nay từng đoàn xe tấp nập, dòng người nối dài trên quốc lộ kéo nhau về tận các thôn để mua bán đất khiến người dân hoang mang.
Xe cộ tấp nập ra vào xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên) Tại xã Yên Hòa (huyện Cẩm Xuyên), theo ghi nhận của PV, 4 ngày vừa qua, ở các thôn Bắc Hòa, Phú Hòa, Mỹ Hòa... trở nên "sôi động" khi dòng người đổ về đây chèo kéo, mua bán đất trước thông tin quanh khu vực này sắp khảo sát và quy hoạch dự án Tổ hợp khu đô thị nghỉ dưỡng và sân golf.
"Cò đất" về từng ngõ ngách xã Yên Hòa Một người dân sống tại xã Yên Hòa cho biết: “Tôi vô cùng ngạc nhiên, bởi từ trước tới nay vùng quê tôi đang yên bình, nay cò đất về tận nhà chèo kéo, rủ rê gia đình tôi bán cả vườn tược. Nhưng bán đất đi thì gia đình tôi ở đâu. Trước đây vùng này giá vài trăm triệu mỗi lô, nay giờ bị cò thổi lên nhiều tỷ đồng, khiến chúng tôi vô cùng hoang mang”.
Tại xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà), người dân cũng không khỏi lo lắng khi hai ngày gần đây, xe cộ tấp nập đổ về khu vực này mua bán đất.
Xe cộ nối đuôi nhau mua bán đất tại quốc lộ 15B đoạn qua xã Việt Tiến (huyện Thạch Hà) 
Giới bất động sản đổ xô về khu vực gần khu quy hoạch dự án VSIP Một người đàn ông sống gần khu vực này cho biết, đất được thổi giá lên cao do tin đồn có dự án VSIP về gần.
“Cách đây vài năm khi con đường này chưa lên quốc lộ thì chỉ có giá 300 đến 400 triệu đồng mỗi lô. Như năm ngoái thì khu này có giá khoảng 800 triệu đồng/lô. Mảnh đẹp nhất có giá 1,1 tỷ. Nhưng thời điểm này sau khi có tin đồn có dự án về đây thì đất đã lên tới hơn 2 tỷ mỗi lô. Cò thổi giá lên nên người dân cũng không có tiền để mua đất”, người này cho hay.
“Đất sốt lên từng giờ”
Theo tìm hiểu của PV, các lô đất này trước đây có giá từ 600 đến 700 triệu/lô, thì nay được “thổi” lên với giá mỗi lô lối 1 là hơn 2,6 tỷ đồng, lối 2 có giá 2 tỷ đồng/lô.
Anh L. (trú xã Xuân Lộc, Can Lộc), một môi giới bất động sản tại Hà Tĩnh cho biết: “Xung quanh khu vực này đất đang sốt lên từng giờ. Khu đất này phân lô, mỗi lô 180m2: rộng 9m, chiều dài 20m. Lô mặt tiền, bám quốc lộ 15B hiện có giá 2,630 tỷ. Anh chị có thiện chí thì chốt nhanh, nếu để đến ngày mai có thể lên cao hơn vài trăm triệu”.
Các "cò đất" cho khách xem bìa đất 
Theo anh L., xung quanh đây sắp có xây dựng Dự án Phức hợp Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ nên đất đang sốt xình xịch.
Vừa nói, anh L. vừa chỉ tay vào khu đất: “Nếu mua bây giờ thì lãi nhanh lắm. Nếu đợi đến khi máy móc của khu công nghiệp về làm thì đất ở đây sẽ lên 4 đến 5 tỷ, lúc đó tranh nhau mà mua.
Khu này đất sốt tên từng giờ. Hôm trước lối 1 mới có giá là 1,2 tỷ, cách một ngày đã lên 1,8 tỷ. Hôm qua có giá 2,555 tỷ mà giờ 2,630 tỷ rồi. Chiều nay đất lối 1 sẽ lên tới 2,8 tỷ. Chị có nhu cầu thì nên “a lô” sớm cho em để chốt giá”, anh L. chèo kéo thêm.
Nhiều người ngồi giữa nắng chờ khách đến tìm mua đất tại xã Việt Tiến 
Việc cò đất "thổi giá" khiến người dân Hà Tĩnh hoang mang Còn tại xã Yên Hòa, theo tìm hiểu, trước đây mỗi lô đất có giá vài trăm triệu nay cũng được “đẩy” lên hàng tỷ đồng.
Cụ thể, mỗi lô đất trước đây có giá vài trăm nghìn/m2 nay được đẩy lên có lô giá tới gần 11 triệu/m2.
“Hiện đất ở Cẩm Hòa giá cao lắm. Mỗi lô từ 3 tỷ đến 5 tỷ. Có mảnh đất mặt đường 19/5 là 12 tỷ đồng lô 1.100m2”, một người giới thiệu.
Chủ yếu "cò" bán cho "cò"
Theo ông Bùi Trung Hậu, cán bộ Địa chính, Nông nghiệp và Môi trường xã Việt Tiến, cuối năm 2021, khi “rục rịch” có dự án của VSIP thì đất ở xã Việt Tiến lên cao. Đặc biệt từ ngày 27/2, đất "sốt" lên từng giờ.
“Hiện giá đang được thổi lên quá cao. Từ ngày 27/2 giá đất mới bắt đầu lên nhanh. Việc mua bán chủ yếu giới đầu tư mua đi bán lại, chứ dân không có tiền để mua. Trong năm có đợt sốt lên như thế này, bắt đầu mỗi lô 1,1 tỷ, 1,2 tỷ, sau đó lên 1,8 tỷ. Hôm 27/2, giá từ 2,2 tỷ lại thổi lên 2,5 tỷ.
Khi chưa có tờ trình của dự án, không biết vì sao mà giới đầu tư đã biết có dự án rồi, họ đổ về để gom mua đất của dân. Dân và chính quyền lúc đó cũng đặt câu hỏi không biết họ đổ về đây mua đất để làm gì. Sau đó mới biết là có dự án của VSIP”.
Ông Trần Đình Cúc, Chủ tịch UBND xã Yên Hòa cho biết, 4 ngày gần đây, lượng người đổ về địa phương đông để mua bán đất là do cò đất làm khuynh đảo thị trường.
Theo ông Cúc, vừa rồi có doanh nghiệp xin được khảo sát và lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 làm dự án Tổ hợp khu đô thị nghỉ dưỡng và sân golf, trong đó xã Yên Hòa có 190ha.
Chủ tịch xã Yên Hòa cho biết, cò đất thổi giá làm chao đảo thị trường “Tỉnh mới phê duyệt, chấp thuận đề cương cho khảo sát thôi, chứ chưa có dự án đầu tư gì. Từ chỗ này cò đất lợi dụng mua đi bán lại đất, thổi giá. Giao dịch chủ yếu là cò đất với nhau”, ông Cúc nói.
Ông Cúc cho biết, trước đây khu vực này chủ yếu đất nông thôn giá chỉ vài trăm triệu mỗi lô, một m2 chỉ có giá vài trăm nghìn.
“Nay cò đất thổi giá tùm lum, hô giá trên trời dưới đất, giá này nhà nước không quản lý được. Ai mua trước thì hô giá trước, ai mua sau thì hô giá cao lên, lướt vậy thôi. Có lô đất mặt đường 9/5 bình thường có giá khoảng 2 tỷ, hôm qua giao dịch lên đến 3,5 tỷ đồng”, ông Cúc cho biết.
Cũng theo Chủ tịch UBND xã Yên Hòa, việc sốt đất xảy ra thường xuyên, xã đã có thông báo khuyến cáo người dân.
“Hiện dân cũng không có đất để bán, dân đã bán đất từ đợt sốt đất tháng 6, nay cò lợi dụng có dự án này nên thổi giá lên. Chủ yếu cò bán cho cò thôi”, ông Trần Đình Cúc thông tin.
Ông Bùi Trung Hậu, cán bộ Địa chính - Nông nghiệp - Xây dựng và Môi trường xã Việt Tiến cho biết đã cảnh báo với người dân tránh sập bẫy theo việc đất sốt ảo. “Chúng tôi đã trao đổi, cảnh báo với các hộ dân, chứ mua bán là quyền của các hộ. Hơn nữa, chủ yếu giới đầu tư mua chứ các hộ dân mua bán thì rất ít”, ông Hậu nói.
Thiện Lương
Thu hồi ruộng lúa đền bù cho dân mức thấp, đưa ra đấu giá gần 5 tỷ
Sau khi thu hồi ruộng lúa và đền bù cho người dân ở mức thấp, UBND huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) đã đưa ra đấu giá với mức cao, có lô giá khởi điểm hơn 4,7 tỷ đồng khiến người dân "choáng váng".
">Cò “hô giá đất trên trời”, đất nông thôn Hà Tĩnh “sốt” lên từng giờ
Buổi chiều ngày thi thứ nhất, các thí sinh dự thi vào các khối chuyên Toán, Vật lí, Hóa học, Sinh học sẽ làm bài thi môn chuyên. Buổi chiều ngày thi thứ hai, các thí sinh thi các môn chuyên: Ngữ văn, Lịch sử, Địa lí, Ngoại ngữ.
Còn ở phương án thứ hai, các thí sinh sẽ thi trong 2 buổi sáng. Trong đó, buổi sáng thứ nhất, các em thi môn Ngữ văn trong 120 phút, môn Ngoại ngữ trong 60 phút. Buổi sáng thứ hai, thi môn Toán trong 120 phút, môn Lịch sử trong 60 phút.
Buổi chiều ngày thi thứ nhất, các thí sinh dự thi vào các khối chuyên Toán, Vật lí, Hóa học, Sinh học sẽ làm bài thi môn chuyên. Buổi chiều ngày thi thứ hai, thi các môn chuyên: Ngữ văn, Lịch sử, Địa lí, Ngoại ngữ.
Với 2 phương án được đưa ra để lấy ý kiến này, thời gian làm bài thi và số ngày thi có thể được giảm xuống so với kế hoạch đã công bố trước đây.
Trao đổi với VietNamNet, hiệu trưởng một số trường THCS trên địa bàn cho hay, việc lấy ý kiến thăm dò này là theo chỉ đạo của Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội.
Theo kế hoạch đã được ấn định trước đó, kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 ở Hà Nội năm học 2021-2022 sẽ diễn ra từ ngày 10-12/6.
Hà Nội chốt lịch thi vào lớp 10 từ 10-12/6 Thanh Hùng
Hà Nội lùi lịch thi, giảm thời gian làm bài vào lớp 10
UBND TP Hà Nội đồng ý điều chỉnh lịch thi, thời gian làm bài thi... tuyển sinh vào lớp 10 trong tình hình dịch Covid-19.
">Hà Nội lấy ý kiến điều chỉnh thời gian làm bài thi vào lớp 10 năm 2021