您现在的位置是:NEWS > Thể thao
Soi kèo phạt góc Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2
NEWS2025-02-24 16:55:17【Thể thao】7人已围观
简介 Chiểu Sương - 23/02/2025 04:51 Kèo phạt góc bóng đá kết quả anhbóng đá kết quả anh、、
很赞哦!(5)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Saint
- Tầm nhìn khác biệt của ông Biden
- Thúc đẩy phát triển thương mại, đầu tư Việt Nam
- Nga cảnh báo nhắm mục tiêu vào căn cứ tên lửa Mỹ đặt ở Ba Lan
- Nhận định, soi kèo Arema FC vs PSIS Semarang, 15h30 ngày 24/2: Điểm tựa sân nhà
- Bảng giá đất mới tại TPHCM: 4 trường hợp cần xem xét thu tiền hợp lý
- Sao Kim bắn tim Sao Hỏa tập 10: Đào đến tận khách sạn đánh ghen hộ bạn thân
- Doanh nghiệp bất động sản hết cửa phát hành trái phiếu ồ ạt?
- Nhận định, soi kèo Barito Putera vs Bali United, 19h00 ngày 24/2: Lịch sử gọi tên
- Mưa như trút nước biến New York thành sông, nhiều khu vực tê liệt
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Rustaq, 21h40 ngày 21/2: Tự tin hành quân
Cách xử lý khi diện tích đất thực tế không khớp với sổ đỏ
Diện tích đất thực tế nhiều khi không trùng khớp, có thể lớn hơn hoặc bé hơn so với diện tích ghi trong sổ đỏ. Dưới đây là hướng giải quyết đối với những trường hợp trên.
Với người được miễn thuế, tiền sử dụng đất thì diện tích thực tế nhỏ hoặc lớn hơn diện tích trong sổ đỏ sẽ không ảnh hưởng nhiều đến quyền, nghĩa vụ của họ. Tuy nhiên, với người phải nộp thuế sử dụng đất hoặc khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, việc không khớp giữa diện tích thực tế và diện tích trong sổ đỏ có thể sẽ ảnh hưởng đến một số quyền, lợi ích hoặc dẫn tới tranh chấp khi chuyển nhượng.
Diện tích đất thực tế nhiều khi không trùng khớp với diện tích ghi trong sổ đỏ (Ảnh minh họa) Pháp luật có quy định để xử lý vấn đề này. Theo quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013: "Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có".
Như vậy, diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì được công nhận theo diện tích thực tế nếu diện tích chênh lệch đó không phải do thay đổi ranh giới thửa đất.
Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 cũng quy định: "Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này".
Theo quy định trên, trường hợp diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích trên sổ đỏ thì sẽ được xem xét cấp sổ đỏ với phần diện tích tăng thêm.
Khi phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ, người dân có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ (Ảnh minh họa).
Trong trường hợp diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ do sai sót của cán bộ địa chính thì người sử dụng đất cần làm thủ tục đính chính với cơ quan có thẩm quyền.
Nếu diện tích đất đo được trên thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ và xác định do sự lấn chiếm của các hộ liền kề, chủ sở hữu đất có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã nơi có đất để được hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành, có thể gửi đơn khiếu nại đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết.
Thủ tục cấp đổi sổ đỏ khi diện tích thực tế khác so với sổ đỏ
Khi người dân phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ.
Theo Điểm C Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi đo đạc xác định lại diện tích thì được cấp đổi sổ đỏ theo thủ tục dưới đây:
Chuẩn bị hồ sơ
Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ.
Bản gốc sổ đỏ đã cấp.
Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) hoặc Bộ phận một cửa với nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa.
Nơi chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất nếu có nhu cầu.
Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.
Trả kết quả
Không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Thời hạn trả kết quả không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã.
">Cách xử lý khi diện tích đất thực tế không khớp với sổ đỏ
Đảng Cộng hòa "chốt" ông Trump làm ứng viên tổng thống
Đức Hoàng
(Dân trí) - Tỷ phú Donald Trump đã nhận được đủ số phiếu đại biểu cần thiết để trở thành ứng viên tổng thống của đảng Cộng hòa.
Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (Ảnh: Getty).
Đảng Cộng hòa đã chính thức đề cử ông Trump làm ứng cử viên tổng thống năm 2024 của đảng sau cuộc bỏ phiếu điểm danh tại đại hội toàn quốc của đảng.
Đây là lần thứ 3 kể từ năm 2016, cựu Tổng thống Trump được đề cử vào vị trí này. Ông sẽ chính thức nhận đề cử trong bài phát biểu vào tối 18/7.
"Ứng cử viên sau đây đã nhận được số phiếu như sau: 2.387 phiếu bầu cho ông Donald J. Trump. Hãy công bố chính thức", Chủ tịch Hạ viện Mike Johnson cho biết, đồng thời thông báo rằng ông Trump "đã được chọn làm ứng cử viên tổng thống Mỹ của Đảng Cộng hòa".
Hơn 2.400 đại biểu từ khắp đất nước đã tụ họp về đại hội đại biểu toàn quốc của đảng Cộng hòa nhằm chọn ra gương mặt đại diện cho đảng trong cuộc đua tới ghế tổng thống vào tháng 11. Đại hội năm nay diễn ra từ 15-18/7 ở Milwaukee, bang Wisconsin.
Tại đây, các bang công bố số lượng đại biểu ủng hộ cho mỗi ứng cử viên. Ông Trump cần tối thiểu 1.125 đại biểu ủng hộ để trở thành ứng viên của đảng.
Trong năm nay, việc này chỉ mang tính hình thức vì ông Trump là ứng cử viên duy nhất còn tham gia cuộc đua tới ghế tổng thống của đảng Cộng hòa, sau khi các đối thủ của ông lần lượt tuyên bố dừng tranh cử trước đó.
Diễn biến này xảy ra khi ông Trump cũng công bố ứng viên phó tổng thống là thượng nghị sĩ bang Ohio J.D. Vance.
Ngoài ra, ông Trump năm nay vẫn giữ nguyên lịch trình tham gia đại hội đảng Cộng hòa, bất chấp ông vừa bị ám sát hụt vào cuối tuần trước.
Chia sẻ với ABC News, ông Trump cho biết: "Tôi không muốn nghĩ về điều đó, nhưng tôi nghĩ nó đã gây ra tác động". Ông Trump hy vọng miếng băng che tai bị thương có thể được gỡ bỏ trước khi ông phát biểu tại đại hội đảng Cộng hòa 2 ngày nữa. Ông nói rằng, trải nghiệm hôm 13/7 đã khiến ông phải viết lại bài phát biểu tại đại hội.
Theo CBS News">Đảng Cộng hòa "chốt" ông Trump làm ứng viên tổng thống
Đề xuất thí điểm cơ chế đặc thù cải tạo chung cư cũ
Bộ Xây dựng cho biết, mới đây đề xuất bổ sung chính sách hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan đến hoạt động cải tạo chung cư cũ, thí điểm cơ chế đặc thù tại Hà Nội và TP.HCM.
Cải tạo chung cư cũ vẫn là bài toán khó giải bởi khó làm hài hòa lợi ích giữa các bên (ảnh: Khu tập thể Thành Công)
Bộ Xây dựng cho biết, hiện việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ được thực hiện theo Quyết định 101/2015/NĐ-CP về xây dựng cải tạo lại nhà chung cư, Thông tư số 21/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 101.
Theo Bộ Xây dựng, vướng mắc hiện nay là do thể chế, hành lang pháp lý cho việc cải tạo chung cư cũ chưa có tính đột phá, chưa tạo được sự hài hòa lợi ích giữa người dân và doanh nghiệp, không hấp dẫn được các nhà đầu tư tham gia. Để giải quyết vấn đề này, Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm cơ chế đặc thù cho cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội và TP.HCM, trong đó bổ sung chính sách nhằm hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan.
Bộ cho biết hiện nay Sở Xây dựng Hà Nội đã xây dựng Đề án Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố với một số đề xuất giải pháp, cơ chế chính sách đặc thù.
Cụ thể, UBND TP Hà Nội đề xuất giao các nhà đầu tư đề xuất ý tưởng và lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án cải tạo, TP sẽ hoàn trả chi phí nếu nhà đầu tư không được chọn, nhằm hấp dẫn sự vào cuộc của doanh nghiệp.
TP Hà Nội cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép được chủ động điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch về tầng cao, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, dân số tại 4 quận nội thành thuộc khu vực nội đô lịch sử.
Ngoài ra, để giải quyết tình trạng chỉ một vài hộ dân không đồng ý dẫn đến dự án ách tắc nhiều năm, UBND TP Hà Nội cũng kiến nghị cho phép quy định tỷ lệ khoảng 70% chủ sở hữu nhà chung cư không phải cấp D (nhà nguy hiểm) nhất trí là được thực hiện cải tạo, xây dựng lại.
Chỉ riêng trên địa bàn Hà Nội có gần 1.500 chung cư cũ đang tồn tại, trong đó có 6 nhà thuộc diện nguy hiểm cấp D, 200 nhà xuống cấp, hư hỏng cấp C. (Ảnh: Khu tập thể Thanh Xuân Bắc)
Hà Nội cũng đề xuất được phép chỉ định chủ đầu tư thực hiện hiện dự án nằm trong kế hoạch cải tạo theo hình thức xã hội hóa khi các chủ sở hữu không lựa chọn được doanh nghiệp thực hiện dự án. Đồng thời đưa các chung cư hết niên hạn sử dụng vào kế hoạch cải tạo xây dựng chỉnh trang mỹ quan đô thị.
Không những vậy, để "gỡ rối" vấn đề gây ách tắc nhiều dự án và khiến doanh nghiệp không mặn mà với cải tạo chung cư cũ là tỷ lệ bồi thường, UBND TP Hà Nội cũng cho rằng chủ sở hữu căn hộ tầng 2 có hệ số bồi thường tối đa là 1,5 lần, đối với các chủ hộ tầng 1 sẽ được phép ưu tiên mua thêm phần diện tích sàn kinh doanh thương mại với diện tích bằng căn hộ cũ theo giá đầu tư cộng 10% lợi nhuận của chủ đầu tư.
Còn đối với trường hợp các chủ sở hữu (có nhà chung cư cũ tại 4 quận nội thành cũ) có nhu cầu tái định cư tại dự án khác ngoài vành đai 3 thì hệ số bồi thường sẽ là 2 lần.
Bộ Xây dựng khẳng định sẽ phối hợp chặt chẽ cùng TP Hà Nội để báo cáo Thủ tướng về việc thí điểm các chính sách đặc thù trên.
">Đề xuất thí điểm cơ chế đặc thù cải tạo chung cư cũ
Nhận định, soi kèo AJ Auxerre vs Marseille, 03h05 ngày 23/2: Marseille đến đòi nợ
Mỹ sẵn sàng đối phó kịch bản xung đột hạt nhân
Minh Phương
(Dân trí) - Mỹ sẵn sàng sử dụng vũ khí hạt nhân nếu cần thiết nhưng sẽ chỉ làm như vậy với điều kiện "chấp nhận được" đối với đất nước và lợi ích của nước này.
(Ảnh minh họa: NTI).
"Chúng ta không muốn xung đột hạt nhân, nhưng nếu buộc phải giao tranh, chúng ta sẽ thực hiện theo những điều kiện mà Mỹ có thể chấp nhận được nhất", người phát ngôn Bộ Tư lệnh Chiến lược Mỹ (STRATCOM), Chuẩn Đô đốc Thomas Buchanan phát biểu tại sự kiện Dự án Atom 2024 tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế hôm 20/11.
Người phát ngôn STRATCOM cho hay, điều kiện quan trọng nhất mà Mỹ muốn đảm bảo là duy trì vị thế lãnh đạo toàn cầu và khả năng răn đe mạnh mẽ.
Ông lưu ý, trong trường hợp có khả năng xảy ra một cuộc xung đột hạt nhân, Mỹ sẽ tìm cách duy trì một phần kho vũ khí của mình để tiếp tục răn đe.
"Chúng ta phải có năng lực dự trữ. Bạn sẽ không sử dụng hết nguồn lực của mình để giành chiến thắng, phải không? Bởi vì bạn sẽ không có gì để ngăn cản từ thời điểm đó", ông Buchanan giải thích.
Đồng thời, ông nhấn mạnh Mỹ "không muốn ở trong một môi trường diễn ra sau các cuộc tấn công hạt nhân" và tìm cách tránh bất kỳ kịch bản nào như vậy. Ông kêu gọi đối thoại với Nga, Trung Quốc và Triều Tiên để giảm nguy cơ xung đột hạt nhân, đồng thời nói thêm rằng "vũ khí hạt nhân là vũ khí chính trị".
Những bình luận trên được đưa ra không lâu sau khi Tổng thống Nga Vladimir Putin thông qua học thuyết hạt nhân sửa đổi theo hướng hạ thấp ngưỡng sử dụng hạt nhân.
Học thuyết sửa đổi nêu rõ, Moscow sẽ có quyền xem xét lựa chọn hạt nhân nếu Nga hoặc Belarus bị tấn công bằng vũ khí thông thường và nếu hành động gây hấn đó tạo ra "mối đe dọa nghiêm trọng" đối với chủ quyền hoặc toàn vẹn lãnh thổ của họ.
Một số chuyên gia nhận định, bước đi này của Moscow có thể khiến Mỹ và các quốc gia phương Tây khác xem xét lại chính sách hỗ trợ cho Ukraine. Trong tuần này, Mỹ và Anh được cho là đã "bật đèn xanh" cho phép Kiev sử dụng vũ khí tầm xa để tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.
Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov giải thích rằng học thuyết sửa đổi cho Nga quyền xem xét phản ứng hạt nhân đối với việc Kiev sử dụng tên lửa phi hạt nhân do phương Tây cung cấp để nhắm vào lãnh thổ Nga.
Trong một diễn biến khác, Nga cho rằng căn cứ phòng thủ tên lửa của Mỹ tại Redzikowo, Ba Lan đang làm gia tăng mức độ nguy hiểm hạt nhân nói chung, và đây là mục tiêu tấn công ưu tiên mới của Moscow.
Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga Maria Zakharova ngày 21/11 cho biết, Nga đã thêm căn cứ phòng thủ tên lửa mà Mỹ vừa thiết lập tại Ba Lan vào danh sách các mục tiêu tấn công ưu tiên. Nguyên nhân là căn cứ này rõ ràng có thể làm suy yếu lực lượng của Moscow.
"Cơ sở ở Redzikowo rõ ràng có khả năng làm suy yếu lực lượng răn đe của Nga. Xét tới bản chất và mức độ đe dọa phát sinh, Nga đã đưa cơ sở quân sự này vào danh sách mục tiêu ưu tiên phá hủy".
Cảnh báo được đưa ra sau khi căn cứ phòng thủ tên lửa Aegis Ashore của Mỹ - NATO khánh thành tại làng Redzikowo của Ba Lan vào tuần trước.
Theo bà Zakharova, việc khánh thành căn cứ này là "một bước đi gây hấn khác trong một loạt các hành động gây căng thẳng của Mỹ và các đồng minh NATO".
Bà Zakharova cáo buộc đây là một phần của "chính sách kéo dài hàng thập niên qua của phương Tây nhằm đưa cơ sở hạ tầng quân sự của NATO đến gần biên giới Nga hơn". Bà cảnh báo, động thái này có thể làm suy yếu sự ổn định, gia tăng rủi ro cũng như mức độ nguy hiểm hạt nhân nói chung.
Bà cũng khẳng định Nga có thể phá hủy các cơ sở như vậy bằng nhiều loại vũ khí mới nhất.
Căn cứ phòng thủ tên lửa của Mỹ - NATO này ban đầu được đề xuất vào đầu những năm 2000, sau khi Mỹ từ chối hiệp ước chống tên lửa đạn đạo (ABM). Vào thời điểm đó, Washington đảm bảo với Moscow rằng các căn cứ trong tương lai ở Romania và Ba Lan không nhằm vào Nga.
Tuy nhiên, phát biểu tại lễ khánh thành căn cứ, Tổng thống Ba Lan Andrzej Duda thừa nhận rằng cơ sở phòng thủ này không nhằm mục đích đánh chặn tên lửa đạn đạo từ Iran như đã từng tuyên bố trước đó, mà nhằm mục đích đưa Ba Lan ra khỏi vùng ảnh hưởng của Nga và tiến gần hơn đến Mỹ.
Theo RT">Mỹ sẵn sàng đối phó kịch bản xung đột hạt nhân
Tuổi thơ trọn vẹn của cư dân nhí tại Waterpoint
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Giữa lòng đô thị, trẻ em tại Waterpoint vẫn có công viên rộng lớn để thỏa sức chạy nhảy, đạp xe trên cung đường xanh mát, dệt nên tuổi thơ của riêng mình với muôn sắc màu sống động.
Theo khảo sát của UNICEF, trẻ em ở Hà Lan được đánh giá hạnh phúc nhất thế giới. Không áp lực cạnh tranh điểm số, dành nhiều thời gian bên con, cho con tự do vui đùa dưới trời mưa, đạp xe đến trường hay ghé thăm bạn bè sau giờ học… là những bí quyết mà bố mẹ Hà Lan áp dụng để tạo nên những đứa trẻ hạnh phúc.
John Dewey - nhà giáo, triết gia, nhà cải cách và tư tưởng lớn người Mỹ cho rằng, giáo dục không chỉ để chuẩn bị cho cuộc sống, mà giáo dục chính là cuộc sống. Theo Dewey, việc học không giới hạn ở trường lớp, mà chính quá trình thực hành, đời sống cộng đồng sẽ mang lại cho trẻ em những trải nghiệm thực tế, phát triển nhân cách ngay từ thơ bé.
Chính vì vậy, các bậc phụ huynh ngày nay khi chọn chốn an cư không chỉ yêu cầu sự tiện nghi, sang trọng mà còn là một môi trường cho con phát triển toàn diện. Trong đó, không gian sống xanh, cộng đồng xung quanh và các tiện ích về trường học, chăm sóc sức khỏe… được đặt lên hàng đầu.
Đây cũng là những yếu tố được chú trọng xuyên suốt hành trình kiến tạo khu đô thị Waterpoint. Từ thiên nhiên trong lành, mảng xanh rộng khắp, tiện ích đa sắc màu đến các hoạt động gắn kết, Waterpoint tạo điều kiện lý tưởng để mỗi cư dân nhí sống trọn tuổi thơ.
Thế giới tuổi thơ đúng nghĩa của cư dân nhí Waterpoint.
Khithiên nhiên là kho học liệu quý giá
Khác với những đại đô thị bê tông hóa, Waterpoint mở ra không gian sống êm đềm với 5,8km đường sông bao bọc và hơn 65ha mảng xanh đan cài. Chốn an trú đong đầy hơi thở thiên nhiên là kho học liệu quý giá, để trẻ phát triển toàn diện các chỉ số từ IQ (thông minh), AQ (vượt khó), CQ (sáng tạo) đến EQ (cảm xúc).
Một nghiên cứu của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cho thấy, mỗi gia tăng 10 μg/m³ PM2.5 (hạt bụi mịn) có thể làm giảm IQ của trẻ em khoảng 2-3 điểm. Còn nghiên cứu được đăng trên Tạp chí Tâm lý học Môi trường (Journal of Environmental Psychology) chỉ ra, trẻ em tiếp xúc nhiều với thiên nhiên, không gian xanh có xu hướng cải thiện khả năng tập trung, kết quả học tập và sức khỏe tinh thần.
Bên cạnh những lý do được chứng minh bởi khoa học, thiên nhiên khơi gợi nguồn cảm hứng bất tận, nuôi dưỡng trí tưởng tượng và sáng tạo của trẻ. Những giờ phút thỏa sức chạy chân trần trên thảm cỏ xanh mướt đuổi theo cánh diều rực rỡ ở công viên Central Park, hít hà mùi vị của cơn mưa đầu mùa hay nhìn ngắm thế giới tự nhiên không ngừng chuyển động mỗi ngày… sẽ kích thích sự tìm tòi, ham học hỏi và khám phá vạn vật xung quanh.
Dưới những tán xanh, cư dân nhí Waterpoint luôn tìm thấy niềm vui từ các hoạt động ngoài trời tại khu vui chơi đa sắc màu trước nhà, tổ hợp thể dục thể thao Country Club rộng đến 3ha. Waterpoint quy tụ đầy đủ các sân chơi để bé tập luyện bộ môn mình yêu thích, tạo dựng thói quen vận động từ hồ bơi, sân bóng đá, sân bóng rổ, sân tennis, đường đạp xe, đường chạy bộ… Những em bé Waterpoint có thể da sẽ rám nắng hay áo quần đôi khi lấm bẩn, nhưng luôn là những em bé khỏe khoắn, nhanh nhẹn và rạng ngời niềm vui khi sống trọn tuổi thơ của mình.
Các hoạt động dành riêng cho trẻ.
Các hoạt động cộng đồng kết nối, giải đấu thể thao… còn tạo điều kiện để trẻ rèn kỹ năng sống, làm việc đội nhóm, gắn kết bạn bè. Những người hàng xóm văn minh, chú bảo vệ thân thiện hay người bạn nhỏ… đều là những chân dung đặc biệt để con học cách ứng xử, ươm mầm tính cách.
Hệ thống giáo dục chuẩn mực
Hướng đến mô hình khu đô thị tích hợp, đáp ứng đầy đủ 5 trụ cột thiết yếu gồm sống - học tập - làm việc - mua sắm - giải trí, Waterpoint được đầu tư hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Trong đó, chủ đầu tư dành đến 25ha quỹ đất phát triển tiện ích giáo dục liên cấp từ mầm non đến đại học theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết lập hệ thống giáo dục toàn diện dành cho cư dân Waterpoint và khu vực.
Mảnh ghép đầu tiên - Trường Nội trú Song ngữ Quốc tế EMASI Plus đã đi vào hoạt động từ tháng 8 năm nay, đánh dấu cột mốc quan trọng trong lộ trình hoàn thiện khu đô thị. Với diện tích lên đến 6ha, đào tạo 1.800 học sinh, EMASI Plus là trường nội trú quy mô hàng đầu phía Tây TPHCM.
Trường Nội trú Song ngữ Quốc tế EMASI Plus
Chia sẻ về lý do chọn Waterpoint, đại diện EMASI Plus cho biết, Waterpoint là đô thị quy mô lớn, hạ tầng hoàn thiện. Ngoài không gian đủ rộng để xây dựng trường chuẩn quốc tế, khu đô thị còn tọa lạc vị trí tiếp giáp TPHCM, kết nối giao thông thuận lợi. Chuỗi tiện ích đa dạng cùng cộng đồng cư dân văn minh cũng là những yếu tố để EMASI Plus lựa chọn khu căn hộ tọa lạc bên trong đô thị làm cơ sở nội trú cho học sinh, để các em học tập và trưởng thành trong một môi trường an toàn, tiện nghi và giàu cảm hứng.
Về Waterpoint cho con sống trọn tuổi thơ lấp lánh sắc màu, thỏa sức tô vẽ thế giới của riêng mình, để ông bà tự hào chứng kiến từng cột mốc quan trọng của thế hệ tương lai, để bố mẹ an tâm nhìn con trưởng thành hạnh phúc…
">Tuổi thơ trọn vẹn của cư dân nhí tại Waterpoint
5 cách làm giàu từ bất động sản dành cho người nhiều tiền và ít tiền
Ninh An
(Dân trí) - Ngoài việc mua bất động sản nhiều tiền, bạn có thể tham gia vào thị trường dù ít tiền bằng cách thông qua quỹ tín thác, hợp tác đầu tư...
Đầu tư bất động sản có tiềm năng tạo ra thu nhập thụ động và tăng giá trong dài hạn, cũng là một cách để đa dạng hóa danh mục đầu tư ngoài cổ phiếu, trái phiếu và các kênh đầu tư khác.
Sau đây là 5 cách kiếm tiền từ bất động sản dành cho người có nhiều tiền đến ít tiền được Timegợi ý trong năm 2024.
Mua bất động sản và cho thuê
Mua bất động sản và cho thuê là cách cổ điển nhất để bước vào thị trường. Phương thức này có thể đem về lãi vốn khi bất động sản tăng giá, đồng thời mang lại dòng tiền từ việc cho thuê.
Tất nhiên, nhược điểm của cách này là bạn tốn chi phí ban đầu lớn để sở hữu tài sản. Ngoài ra bạn có thể phải đối mặt với các vấn đề phát sinh như người thuê thanh toán chậm, thiệt hại về tài sản cho thuê, tài sản khấu hao nhanh do không được giữ gìn.
Cho thuê từng phần
Cho thuê một phần căn nhà là cách đơn giản hơn khi đầu tư bất động sản. Bạn có thể cho thuê phòng đơn còn trống, tầng hầm, tầng trệt cho người có nhu cầu kinh doanh. Cách làm này thường không yêu cầu nhiều về chi phí và phụ thuộc vào hiện trạng của phần bất động sản bạn đang có. Phần thu nhập tăng thêm có thể giúp bạn bù đắp chi phí hàng tháng như tiền đi vay.
Hiện nay, có nhiều người thuê cả nhà sau đó tách lẻ và cho thuê các phòng đơn theo hình thức dài hạn hoặc ngắn hạn qua Airbnb. Nhờ vậy họ có thể không tốn quá nhiều hoặc không mất tiền để thuê nhà ở. Tất nhiên rủi ro là bạn phải tìm được người cho thuê lại hết công suất của ngôi nhà, bù lại phần đã trả cho chủ nhà.
Cho thuê lại một phần tài sản là cách kiếm tiền đơn giản từ thị trường (Ảnh: IT).
Cải tạo nhà cũ để bán
Một cách khác nhiều người có vốn không quá lớn đầu tư bất động sản là mua những căn nhà giá rẻ, sửa chữa, tân trang lại sau đó bán để kiếm lời. Với tài sản phù hợp, bạn có thể kiếm được lợi nhuận nhanh hơn so với việc cho thuê.
Tuy nhiên cách thức đầu tư này không phải dễ dàng, đòi hỏi bạn phải biết đánh giá tiềm năng của bất động sản cũng như có tầm nhìn để biến nó thành hiện thực. Bạn cũng cần có đủ tiền mặt, đội ngũ nhà thầu đáng tin cậy và kỹ năng ước tính chi phí chính xác để đảm bảo kiếm được lợi nhuận. Cách đầu tư này đòi hỏi bạn phải có kỹ năng tổ chức dự án tốt.
Đầu tư vào các quỹ tín thác
Đầu tư vào quỹ tín thác bất động sản (REIT) là phương thức đầu tư phổ biến tại các nước phát triển mà nhà đầu tư không phải chịu trách nhiệm và đau đầu trong việc quản lý tiền thuê nhà.
Quỹ REIT là một công ty sở hữu và vận hành các tài sản tạo thu nhập, chẳng hạn như tòa nhà chung cư, văn phòng, nhà kho, trung tâm bán lẻ,… Các nhà đầu tư mua cổ phần của REIT và kiếm được một phần thu nhập tương ứng.
Hình thức đầu tư này yêu cầu mức vốn thấp, tính thanh khoản cao hơn rất nhiều so với đầu tư vào dự án. REIT có thể chia đến 90% lợi nhuận cho nhà đầu tư và chỉ giữ 10% để duy trì quỹ.
Tại Việt Nam loại hình đầu tư này còn chưa phổ biến. Trên thị trường mới có một quỹ được thành lập vào năm 2017.
Hợp tác đầu tư bất động sản
Hợp tác đầu tư là việc thỏa thuận giữa các bên về việc cùng đóng góp tài sản, công sức để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản, cùng hưởng lợi nhuận hoặc cùng chịu trách nhiệm.
Loại hình đầu tư này tận dụng sức mua và kinh nghiệm của nhiều người thay vì một cá nhân riêng lẻ. Tuy nhiên, loại này cũng có những rủi ro thường hay phát sinh như một bên muốn dừng thực hiện đầu tư, tranh chấp phân chia lợi nhuận, các vấn đề minh bạch hoạt động tài chính, xâm phạm quyền lợi các bên tham gia.
">5 cách làm giàu từ bất động sản dành cho người nhiều tiền và ít tiền