您现在的位置是:NEWS > Bóng đá
Bảng giá đất mới tại TPHCM: 4 trường hợp chịu tác động không mong muốn
NEWS2025-04-02 20:06:04【Bóng đá】6人已围观
简介Bảng giá đất mới tại TPHCM: 4 trường hợp chịu tác động không mong muốnKhổng ChiêmThứ tư, 23/10/2024 giaá vàng hôm naygiaá vàng hôm nay、、
Bảng giá đất mới tại TPHCM: 4 trường hợp chịu tác động không mong muốn

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA đề nghị việc xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026 bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường.
Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh tại TPHCM, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - đề cập đến 4 trường hợp người sử dụng đất chịu tác động không mong muốn.
Thứ nhất, trường hợp cá nhân có nhu cầu xin công nhận quyền sử dụng đất ở, trước hết là 13.035 thửa đất mà người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
Thứ 2 là người sử dụng đất xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở mà phần diện tích đất xây dựng nhà ở đã có sổ hồng, nằm xen kẽ trong đô thị, khu dân cư nông thôn.
Thứ 3 là người sử dụng đất xin tách thửa đất đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở để chia cho con cháu.
Thứ 4, trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhà đất nằm trong các khu vực "quy hoạch treo" như quy hoạch khu dân cư xây dựng mới, quy hoạch khu dân cư chỉnh trang hoặc nằm trong "dự án treo" điển hình là dự án Bình Quới Thanh Đa.
Trong nhiều năm qua, người dân đã bị treo các quyền của người sử dụng đất mà nếu tới đây được xóa treo thì có thể bị thiệt thòi lần thứ 2 khi có thể phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn trước đây.

Bảng giá đất mới tại TPHCM tác động đến nhiều đối tượng (Ảnh: Nam Anh).
Ông Châu đề nghị trong thời gian tới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM tập trung xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Việc xây dựng bảo đảm phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường, tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư, phù hợp với thực tế giá đất tại TPHCM.
Chủ tịch HoREA cũng nhận định, bảng giá đất mới tại TPHCM chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án bất động sản, nhà ở thương mại hiện nay được định giá đất chủ yếu theo phương pháp thặng dư.
Tuy nhiên, bảng giá sẽ tác động đến thị trường bất động sản ở "pha 2", khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực kích đẩy làm tăng giá nhà.
Do vậy, Hiệp hội đề nghị Nhà nước có biện pháp để kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành bảng giá đất điều chỉnh để kích giá, thổi giá đất làm nhiễu loạn thị trường nhằm mục đích trục lợi bất chính.
Hiệp hội đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giải thích pháp luật để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hiểu rõ và nâng cao ý thức thượng tôn pháp luật, chấp hành pháp luật, tuân thủ pháp luật, đi đôi với các biện pháp quản lý, điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản.
Trước đó, tại buổi họp báo chiều ngày 22/10, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM - cũng thừa nhận việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố.
Để giải quyết nội dung tác động nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, trong đó có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. TPHCM cũng sẽ cố gắng đưa ra các ý kiến góp ý để người dân sở hữu đất nông nghiệp không bị ảnh hưởng nhiều.
很赞哦!(7)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Jeju SK FC vs Suwon FC, 12h00 ngày 30/3: 3 điểm nhọc nhằn
- Con ung thư máu, mẹ bất lực cầu xin giúp đỡ
- “Trực trưa 2,5 tiếng được 20.000 đồng, nói ra điều này chúng tôi rất buồn”
- Chung kết Cúp C1 Liverpool vs Real Madrid: Đêm của Courtois
- Soi kèo góc Ulsan HD FC vs Daejeon Hana Citizen, 17h30 ngày 1/4: Lợi thế sân bãi
- Các trường được tự chọn sách giáo khoa mới ở năm học 2020
- tin bóng đá Tottenham ném 30 triệu bảng bồi thường trong 6 tháng
- Những người thầy trên đỉnh Cao Sơn
- Nhận định, soi kèo Fauve Azur Elite vs Panthere, 22h00 ngày 31/3: Tin vào chủ nhà
- Đà Nẵng phấn đấu hỗ trợ đào tạo nghề cho 2.000 lao động nông thôn giai đoạn 2019
热门文章
站长推荐
Soi kèo góc Inter Milan vs Udinese, 23h00 ngày 30/3
Tối 5/5, HLV Park Hang Seo đã trực tiếp có mặt trên sân bóng đá theo dõi tiền đạo Việt kiều Alexander Đặng thi đấu trong màu áo CLB Nest Sotra khi làm khách trên sân CLB Sandefjord ở vòng 6 Giải hạng nhất Na Uy. Đây là trận đấu duy nhất thầy Park "xem giò" Alexander Đặng trong chuyến "vi hành" châu Âu lần này.
Ở trận đấu này, Alexander Đặng đã ra sân ngay từ đầu. Ngay sau tiếng còi khai cuộc, Nest Sotra đã dồn ép đối thủ. Họ liên tiếp uy hiếp khung thành của đối thủ. Tuy nhiên, những chân sút của CLB này đã không thể tận dụng cơ hội.
Alexander Đặng không thể ghi bàn trong ngày ra mắt thầy Park Tiền đạo Việt kiều có 88 phút trên sân, tuy nhiên màn trình diễn của anh không thật sự nổi bật trước đối thủ được đánh giá cao hơn. Chung cuộc, CLB Nest Sotra của Alexander Đặng thua 1-2 và người ghi bàn thắng duy nhất không phải tiền đạo Việt kiều này mà là cầu thủ vào sân thay người ở hiệp 2, Marcus Mahnert.
Ngay sau trận, Alexander Đặng đã có những chia sẻ trên trang chủ CLB về sự xuất hiện của HLV Park Hang Seo cũng như cơ hội được khoác áo tuyển Việt Nam của mình.
"Ông Park cùng đại diện VFF đã đi chặng đường dài đến đây và chúng tôi có cuộc trò chuyện vào tối 5/5 về việc khoác áo ĐTQG Việt Nam. Nếu tôi có được cơ hội này, đó sẽ là trải nghiệm tuyệt vời", Đặng chia sẻ.
HLV Park Hang Seo cân nhắc kỹ lưỡng trước quyết định trao cơ hội cho cầu thủ Việt kiều. Ảnh S.N Dù vậy, theo đánh giá của CLB Nest Sotra đây là cơ hội tuyệt vời cho Alexander Đặng song đi kèm là những thách thức đến từ khác biệt về văn hóa và đặc biệt là thời tiết nắng nóng trên 35 độ C vào mùa hè tại Việt Nam.
Bên cạnh đó, CLB Nest Sotra cho biết vướng mắc lớn lúc này là Alexander Đặng chưa có quốc tịch Việt Nam. Tuy nhiên đội bóng này bày tỏ ủng hộ và lấy làm tự hào nếu Đặng được khoác áo ĐTQG Việt Nam thời gian tới.
Về phần mình, HLV Park Hang Seo chưa đưa ra nhận xét gì về Alexander Đặng, nhưng ông có kế hoạch gặp gia đình cầu thủ này vào hôm nay, trước khi về nước. Trong trường hợp thầy Park "chấm" Đặng, VFF sẽ tiến hành các bước để đề nghị sớm nhập tịch cho tiền đạo 29 tuổi này.
Huy Phong
">Alexander Đặng nói gì khi không thể ghi điểm với HLV Park Hang Seo?
- Lần này gặp chúng tôi, chị Nguyễn Thị Phường vui vẻ cho biết, cháu Nguyễn Trường Đông đã bớt bệnh hơn trước nhiều. Nhờ có sự động viên, giúp đỡ của bạn đọc báo VietNamNet, gia đình chị có thêm động lực để cố gắng.Mẹ chật vật kiếm miếng ăn, tim con yếu ớt đợi chờ vô vọng">
Cháu Nguyễn Trường Đông bị ung thư máu đã bớt bệnh nhiều
Ai có thể trải qua một trong những trận đấu tồi tệ nhất sự nghiệp của mình, rồi kết thúc bằng sự công nhận và tán thưởng từ thế giới golf? Vâng, chỉ có thể là Tiger Woods.
Trong trận đấu chính thức thứ 7 kể từ sau vụ tai nạn giao thông năm ngoái, thuộc vòng 3 PGA Championship, Tiger Woods đối mặt với rất nhiều khó khăn trên sân quanh co Southern Hills, ở Tulsa, Oklahoma. Một sự đau khổ do tình trạng thể chất tàn tạ dẫn đến việc anh phải rút lui khỏi giải đấu.
Woods sẽ không thi đấu vào Chủ nhật (giờ Mỹ), lần đầu tiên trong sự nghiệp chuyên nghiệp phải nói lời tạm biệt giải đấu trước chung kết.
Tiger Woods phải rút lui khỏi PGA Championship Cơ thể Tiger trải qua những vết thương nặng nề. Năm lần phẫu thuật đầu gối, năm lần phẫu thuật lưng, và một lần bị gãy xương rất nặng ở chân phải chỉ hơn một năm trước trong một vụ tai nạn giao thông.
Theo nghĩa đen, Tiger Woods không thể bước đi mà không có biểu hiện khập khiễng rõ ràng, cử động hông bị ép buộc, sự đau đớn thể hiện trên khuôn mặt của anh. Những điều này hiện diện trong năm giờ trên sân golf, với những thăng trầm của nó, trong vài ngày liên tiếp và với nỗ lực thể chất cần thiết cho chuyển động của cú đánh, đưa Woods đến một thử thách thực sự.
Khi các điều kiện cũng chống lại anh, như thứ Bảy vừa qua ở Southern Hills (gió, lạnh, mưa), thử thách trở thành một cơn ác mộng. Tiger thi đấu nổi bật trong ngày thứ Sáu (vòng 2, với 69 gậy), và nỗ lực khổng lồ đã phải trả giá.
Có 9 gậy vượt ngưỡng ở vòng 3, với tổng số điểm gậy +12, Woods đi đến cuối cùng của sự chịu đựng.
79 gậy mà "Siêu Hổ" thực hiện là thành tích tệ nhất của anh ở PGA Champions League, số gậy cao thứ 3 trong sự nghiệp đế vương của anh ở các sự kiện major (sau 81 gậy ở The Open 2002 và 80 gậy tại U.S. Open 2015), cũng là tệ thứ 5 trong số toàn bộ sự nghiệp.
Woods thể hiện nỗ lực phi thường Công chúng và đồng đội ghi nhận nỗ lực to lớn của huyền thoại 46 tuổi khi tiếp tục thi đấu đến hết trận dù anh lộ rõ cử chỉ đau đớn.
PGA Championshipxác nhận việc rút lui của Tiger. Trên đường chân trời xuất hiện U.S. Open vào tháng Sáu và trên hết, một sự kiện The Open rất đặc biệt vào tháng Bảy - phiên bản thứ 150 của major châu Âu, tại cái nôi Saint Andrews của Scotland, một đường đua phẳng hơn có thể giúp "Siêu Hổ" đỡ mệt mỏi hơn.
"Điều đó cực kỳ khó khăn. Anh ấy chịu đựng trong mỗi cú swing, nhưng Woods là người chuyên nghiệp nhất. Nếu là tôi, tôi đã tính đến chuyện giải nghệ và về nước, nhưng Tiger thì khác. Đó là một nỗ lực hoành tráng", McIlroy lên tiếng.
Cùng với việc Woods rút lui, Mito Pereira (Chile) vươn lên dẫn đầu giải đấu với điểm -9. Matt Fitzpatrick (Anh) và Will Zalatoris (Mỹ) đứng sau với cùng điểm -6. Đáng chú ý, cả 3 tay golf đầu bảng không có chiến thắng nào trong 3 vòng đấu PGA Championship).
Bảng xếp hạng sau vòng 3 PGA Championship TT
Bảng xếp hạng bóng đá SEA Games 31: U23 Việt Nam vào bán kết
Bảng xếp hạng bóng đá SEA Games 31: VietNamNet cập nhật liên tục bảng xếp hạng bóng đá SEA Games 31 mới nhất tại đây.">Tiger Woods rút lui khỏi PGA Championship
Nhận định, soi kèo Varnamo vs Sirius, 0h00 ngày 1/4: Đả bại tân binh
Ông Trương Anh Dũng, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Giáo dục nghề nghiệp phát biểu tại Hội thảo
Phát biểu tại Hội thảo, ông Trương Anh Dũng, Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục Giáo dục nghề nghiệp cho biết, việc chuẩn hóa và phát triển chương trình đào tạo dành cho đối tượng là người đào tạo tại doanh nghiệp là rất cần thiết hiện nay.
Thời gian qua, GIZ đã phối hợp với Tổng cục Giáo dục nghề nghiệp tổ chức khảo sát trên 33 doanh nghiệp vừa và nhỏ, 6 cơ sở giáo dục nghề nghiệp, một cơ sở đào tạo giáo viên trên cả nước. Kết quả khảo sát này làm cơ sở để xây dựng chương trình đào tạo người đào tạo doanh nghiệp.
Tuy nhiên, những nội dung trong chương trình đào tạo đã sát với thực tế tại doanh nghiệp chưa và việc triển khai trong thời gian tới như thế nào thì cần tiếp tục có sự góp ý và tiếp thu ý kiến từ các chuyên gia.
Tại đây, các chuyên gia cũng đã đóng góp nhiều ý kiến để hoàn thiện chương trình đào tạo người đào tạo doanh nghiệp. Đa số ý kiến các đại biểu cho rằng chương trình đào tạo đã cơ bản bám sát chức năng, nhiệm vụ của người đào tạo tại doanh nghiệp, tương thích với khung đào tạo đào tạo viên của ASEAN.
Tuy nhiên, một số nội dung trong chương trình đào tạo còn chung chung cần được chi tiết, cụ thể. Bên cạnh đó, để triển khai thực tế tại doanh nghiệp, chương trình đào tạo này cần thời lượng phù hợp theo từng đối tượng, vị trí việc làm cụ thể của người đào tạo tại doanh nghiệp; giá trị, tính phổ biến của văn bằng, chứng chỉ cấp cho người đào tạo tại doanh nghiệp sau khi kết thúc khóa đào tạo trong hệ thống văn bằng chứng chị quốc dân.
Trường Giang
Tỉ lệ thất nghiệp tăng ở nhóm có trình độ, giảm ở nhóm trung cấp nghề
-Quý II/2019, cả nước có 1.054 nghìn người trong độ tuổi lao động thất nghiệp, trong đó số người thất nghiệp có trình độ đại học là hơn 160,5 nghìn người; cao đẳng là 68,7 nghìn người; trung cấp là 49,6 nghìn người; sơ cấp nghề là 16,8 nghìn người.
">Chuẩn hóa người đào tạo tại doanh nghiệp theo tiêu chuẩn ASEAN
- Nhiều tháng qua, người mẹ trẻ ấy luôn phải sống trong lo sợ. Mỗi lần con đau tim chị dường như cũng muốn thắt lại. Con sốt cao, bỏ ăn nằm một chỗ, chị chỉ biết lặng lẽ rơi nước mắt.Xót thương bé trai mù hai mắt, tính mạng nguy hiểm vì bệnh ung thư">
Nhìn con cười mà lòng mẹ nhói đau
- Vợ bất ngờ phát hiện bị hẹp van động mạch chủ, van hai lá kèm theo biến chứng nên cần phải phẫu thuật gấp với chi phí ước tính 80 triệu đồng. Đó là cách duy nhất để có thể cứu tính mạng nhưng anh Thái lại bất lực khi không thể vay đâu ra số tiền khổng lồ như vậy.
TIN BÀI KHÁC
Cha mẹ nợ ngân hàng chưa trả, con đã mắc ung thư máu">Vợ mắc bệnh tim cần phẫu thuật, chồng không có đồng xu dính túi