5 điều doanh nghiệp hiểu sai về 5G
Các doanh nghiệp lớn và nhỏ sẽ có thể sử dụng công nghệ 5G để cải thiện hoạt động,điềudoanhnghiệphiểusaivềkq giải ngoại hạng anh phục vụ khách hàng tốt hơn và đi tắt đón đầu trong việc cạnh tranh với các đối thủ. Tuy nhiên, vẫn còn những quan niệm sai lầm về 5G mà người dùng và doanh nghiệp gặp phải. Dưới đây, chúng ta sẽ giải mã sự thật đằng sau 5 quan niệm sai lầm phổ biến về 5G và tác động của nó đối với các doanh nghiệp lớn và nhỏ như thế nào.
5G chỉ là tốc độ
Phần lớn những thông tin xung quanh 5G đã tập trung vào tiềm năng để tăng cường tốc độ. Việc này cũng có thể hiểu được khi tốc độ tải xuống và tải lên giống nhau trên một số loại kết nối 5G, ví dụ như đối với 5G chúng ta chỉ cần 35 giây để tải xuống toàn bộ một bộ phim, so với 27 phút trên mạng LTE hiện nay.
Tuy nhiên, sự quan tâm về tốc độ có thể làm giảm đi các tính năng quan trọng khác của 5G. Theo như phát biểu của ông Karri Kuoppamaki - Phó Chủ tịch Chiến lược và Phát triển Công nghệ tại T-Mobile thì “5G là một công nghệ linh hoạt và đa năng, nó không chỉ xét về khía cạnh tốc độ mà thay vào đó, nó sẽ phát triển những gì đang diễn ra ngày nay đồng thời cải thiện nó và có lẽ quan trọng hơn là mở rộng phạm vi công nghệ vô tuyến sang các khả năng, dịch vụ, phân khúc và dịch vụ doanh nghiệp mới có yêu cầu cụ thể mà công nghệ ngày nay không đáp ứng được”.
![]() |
Lớn hơn nhiều so với 4G, băng thông của 5G sẽ cung cấp vùng phủ sóng rộng khắp cần thiết cho các thiết bị (từ điện thoại đến ô tô) để giao tiếp với nhau và môi trường xung quanh. Với độ trễ cực thấp của mạng 5G, khả năng mạng xử lý dữ liệu với thời gian trễ gần như không tồn tại, có thể loại bỏ các rào cản đối với các trường hợp sử dụng như xe tự lái hoặc thực tế ảo, đòi hỏi phản hồi gần như tức thời. 5G cũng hứa hẹn mang lại sự cải thiện pin đáng kể cho các thiết bị, điều này sẽ mang lại lợi ích cho các ứng dụng Internet vạn vật (IoT) khác nhau.
“5G là một nền tảng cho sự đổi mới”, theo đánh giá của bà Susan Welsh de Grimaldo, một nhà phân tích công nghiệp và Giám đốc của công ty Strategy Analytics. Bà ta tin rằng tính linh hoạt trên phạm vi rộng, thay vì một hoặc hai tính năng, làm cho công nghệ thực sự mang tính cách mạng và có khả năng không chỉ cải thiện một loạt các hoạt động mà còn cho phép những tính năng hoàn toàn mới. Welsh de Grimaldo tiếp tục cho biết, trong tương lai, mạng 5G sẽ cung cấp năng lượng cho các thành phố kết nối, ô tô tự lái và sản xuất tự động, đây chỉ là một vài ví dụ về các ứng dụng mà 4G không thể hỗ trợ đầy đủ ngày nay.
Công nghệ 5G chỉ phù hợp với các doanh nghiệp lớn
Will Townsend, một nhà phân tích cấp cao của Moor Insights and Strategy, cho biết, rất nhiều lần mọi người nói về 5G, điều đó rất tuyệt vời. Đó là lái xe tự lái, đó là các nhà máy thông minh, hay các ứng dụng mà chỉ các doanh nghiệp có ngân sách lớn mới có thể chi trả. Tuy nhiên, việc cung cấp các ưng dụng video di động có độ phân giải cao, thời gian thực với độ trễ thấp sẽ mở khóa một loạt các trường hợp sử dụng cho các doanh nghiệp nhỏ hơn, từ xử lý sự cố kỹ thuật tại hiện trường đến dịch vụ chuyển phát.
Nhiều chủ doanh nghiệp nhỏ vẫn gặp khó khăn trong việc có được kết nối internet ổn định, giá cả phải chăng, một vấn đề thậm chí còn lớn hơn đối với các doanh nghiệp ở các khu vực nông thôn, những người bị bỏ lại trong thời đại phân chia kỹ thuật số. Anshel Sag, một nhà phân tích công nghiệp tại Moor Insights và Strategic cho biết, đối với các doanh nghiệp nhỏ nói riêng, một trong những vấn đề là thiếu các lựa chọn cạnh tranh. Tôi nghĩ với 5G, bạn sẽ bắt đầu thấy sự cạnh tranh cao hơn rất nhiều trong việc có kết nối internet nhanh và giá cả phải chăng. Trao đổi thông tin rất quan trọng đối với các doanh nghiệp nhỏ, từ các nguyên tắc cơ bản như vùng phủ sóng di động đáng tin cậy đến các trường hợp sử dụng thế hệ tiếp theo như các công cụ cộng tác dựa trên thực tế ảo (VR) và các hệ thống bảo trì dự đoán.
Ông Mike Katz, Phó chủ tịch điều hành, T-Mobile for Business, người đứng đầu chiến lược kinh doanh giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp (B2B) của công ty cho biết, mỗi kỷ nguyên kết nối mới giúp san bằng sân chơi cho doanh nghiệp nhỏ. Trước khi có 4G, các dịch vụ như trình chiếu, lưu trữ đám mây và các ứng dụng truyền thông xã hội di động mới không thể mở rộng được. Các mạng 3G đi trước 4G đơn giản là không đủ nhanh, mạnh hoặc đủ tin cậy để xử lý lượng dữ liệu khổng lồ cần thiết để biến chúng thành một trải nghiệm tuyệt vời. 5G tạo ra cơ hội cho một bước nhảy vọt lớn hơn theo cấp số nhân so với các bản nâng cấp mạng vô tuyến trước đây, vì vậy quy mô thay đổi sẽ lớn hơn nhiều đối với các doanh nghiệp nhỏ, vừa và lớn.
5G và 4G không tương thích nhau
Trong lịch sử, mỗi lần công nghệ mạng vô tuyến mới ra đời sẽ thay thế thế hệ trước. Ngày nay, nếu bạn có một chiếc điện thoại thông minh, nó có thể kết nối với mạng 2G, 3G hoặc 4G, nhưng chỉ kết nối từng mạng một.
Điều đó không đúng với mạng 5G vì đây là thế hệ công nghệ đầu tiên cho phép các thiết bị kết nối với cả 5G và 4G LTE cùng một lúc. Nói cách khác, 5G không thay thế 4G mà nó tăng cường cho 4G. Khi mạng 5G tiếp tục hoàn thiện, ít nhất là lúc đầu, chúng sẽ dựa vào khả năng 4G. Đây là một điều tốt nhất cho cả hai mạng 4G và 5G về trải nghiệm.
Ở mức độ thực tế, điều này có nghĩa là nhiều ứng dụng hoạt động tốt trên 4G, chẳng hạn như hội nghị truyền hình, điện thoại thông minh và thực tế tăng cường sẽ có những cải tiến dần dần khi 5G được tích hợp vào mạng 4G hiện có.
Công nghệ có vấn đề và sẽ không hoạt động được trong các tòa nhà
5G không hoạt động tốt nhất trên một băng tần số duy nhất. Thay vào đó, nó có thể được triển khai trên ba băng tần , mỗi băng tần có thế mạnh riêng, bổ sung cho nhau.
Băng tần thấp, thường là băng tần dưới 1 GHz, có thể cung cấp vùng phủ sóng rộng, ổ định, không yêu cầu truyền dữ liệu cao nhưng rất quan trọng để cho phép phủ sóng 5G trên toàn quốc, kể cả ở khu vực nông thôn vẫn đang gặp khó khăn khi kết nối với internet tốc độ cao. Nó cũng có khả năng hỗ trợ thời lượng pin kéo dài cho các thiết bị IoT, khoảng 10 năm.
Tiếp theo là băng tần trung thường nằm trong khoảng từ 1 GHz đến 6 GHz, đây là băng tần cho phép truyền tải dữ liệu dung lượng cao, độ trễ thấp phù hợp cho các trường hợp như thực tế tăng cường, thiết bị đeo và các ứng dụng IoT quan trọng cần tốc độ phản hồi dữ liệu gần như tức thời.
Thật không may, hầu hết băng tần trung không có sẵn cho 5G vì nó đã được sử dụng cho 4G LTE, và việc triển khai lại băng tần sẽ mất thời gian. Và cuối cùng là băng tần số cực cao, chẳng hạn như sóng milimet (mmW), điển hình là băng tần trên 24 GHz, có thể được triển khai để cung cấp tốc độ dữ liệu rất nhanh, dung lượng lớn hơn, chất lượng và độ trễ thấp, nhưng không truyền đi xa, và không thể xâm nhập các tòa nhà hoặc thậm chí cửa sổ.
Theo ông Karri Kuoppamaki cho biết, trong triển khai thực tế của băng tần mmW, chúng ta đã thấy rất nhiều trạm phát sóng được lắp đặt trong khoảng từ vài trăm feet đến khoảng một nghìn feet. Tần số cao cũng không có khả năng xuyên tốt vào các vật thể, điều này dẫn đến niềm tin rằng 5G không hoạt động trong các tòa nhà. Mặc dù sóng mmW rất tốt cho các điểm tập trung lưu lượng cao trong môi trường đô thị. Tuy nhiên, hầu hết các ứng dụng không cần tốc độ cực cao mà cần có vùng phủ sóng ổn định.
Trong khi đó, Anshel Sag cho biết thêm, tần số thấp hơn có thể đi xuyên qua các bức tường bê tông và gạch mà tín hiệu sóng mmW không bao giờ có thể làm được. Khi mạng đã hoàn thiện, có sự tương tác của cả ba băng tần số có nghĩa là bạn sẽ có thể nhận được nhiều tín hiệu hơn ở nhiều nơi hơn trước đây và điều này cuối cùng sẽ mở ra các giải pháp mới, sáng tạo cho các ứng dụng thế hệ tiếp theo yêu cầu băng thông cao, độ trễ thấp và kết nối liên tục như xe tự lái và giao hàng bằng thiết bị bay không người lái (drone).
5G sẽ không có sẵn trong ít nhất một vài năm nữa
“Nỗi lo lắng lớn nhất của mọi người là công nghệ chưa sẵn sàng nhưng tôi nghĩ các doanh nghiệp nên liên tục đánh giá lại liệu 5G có hợp lý với họ ngày hôm nay hay không, và liên tục xem xét các dịch vụ có sẵn trong khu vực của họ. Mọi thứ đang thay đổi rất nhanh; có thể 5G không có ý nghĩa đối với doanh nghiệp của bạn bây giờ, nhưng có khả năng trong 5 tháng tới mạng sẽ thay đổi mạnh mẽ và lúc đó bạn sẽ có lợi khi có 5G”, ông Anshel Sag nói.
Theo nhận định của ông Kuoppamaki thì vào cuối năm 2019, các doanh nghiệp và người tiêu dùng sẽ được trải nghiệm các dịch vụ đầu tiên mà 5G mang lại. Cũng như đối với các mạng 4G đầu tiên được ra mắt cách đây khoảng một thập kỷ; Mặc dù trải nghiệm người dùng vượt trội hơn rất nhiều so với 3G, nhưng mọi người và doanh nghiệp phải mất một khoảng thời gian để hiểu được khả năng của nó. Đối với 5G cũng vậy, hiện tại chưa thấy được sức mạnh rõ rệt nhưng một khi được phủ sóng rộng khắp, nó sẽ bắt đầu kích thích sự đổi mới rất nhanh.
Phan Văn Hòa (theo Forbes)

Mạng 5G tối tân nhất sẽ triển khai tại Hà Nội vào năm 2020
Việt Nam sẽ đưa vào sử dụng hạ tầng 5G hiện đại nhất tại trường đua F1. Công việc này dự kiến sẽ được thực hiện vào tháng 4/2020.
(责任编辑:Công nghệ)
Nhận định, soi kèo Odisha vs Mohammedan, 21h00 ngày 28/2: Thu hẹp cách biệt với top 6
Đại gia "đắp vàng" cho dinh thự, ai cũng choáng ngợp khi vào bên trong
(Dân trí) - Lấy cảm hứng từ một bảo tàng ở Nga, dinh thự có view đẹp ở Florida, Mỹ sở hữu nội thất xa hoa, lộng lẫy, gây ấn tượng mạnh ngay từ khi đặt chân vào trong.
Dinh thự hoành tráng này nằm ở Florida và có biệt danh là "cung điện vàng" với view thoáng đãng nhìn ra biển. Diện tích của dinh thự là 836m2, tọa lạc trên khu đất rộng hơn 1.800m2. Không chỉ có view đẹp, nhiều đồ trang trí bên trong dinh thự được mạ vàng và trang trí cầu kỳ, kiểu cách. Khi bước qua cửa, vào bên trong người xem mới cảm nhận hết được sự lộng lẫy và xa hoa. Công trình được xây dựng với cảm hứng từ bảo tàng nghệ thuật khổng lồ State Hermitage ở Saint Petersburg, Nga.
Điểm nhấn ở phòng khách là đèn chùm sang trọng được mạ vàng và tạo nên từ pha lê Swarovski. Nội thất của dinh thự được các nhà thiết kế đến từ Nga và Italia đảm trách, họ đã thổi hồn vào từng vật dụng để tạo nên một chất riêng cho công trình xa hoa này. Trong gian bếp, nổi bật ở giữa là bàn bếp được ốp đá cẩm thạch, nhiều chi tiết trang trí màu vàng sang chảnh. Các tủ bếp xung quanh vẫn giữ màu sơn trắng là chủ đạo, cùng với quầy bar nhỏ vẫn giữ được nét hiện đại. Bàn ăn đủ chỗ cho 10 người ngồi, được đặt giữa không gian như trong cung điện với bộ đèn chùm đắt tiền cùng các bức tường có màu vàng, chạm trổ tinh xảo xung quanh. Với nét lộng lẫy đó, phòng ăn này hoàn toàn phù hợp để mở các bữa tiệc sang trọng. Toàn bộ căn nhà có 7 phòng ngủ với view nhìn ra biển phía ngoài thông qua ban công hoặc cánh cửa có ô kính. Các phòng ngủ mặc dù không được mạ vàng nhiều chi tiết nội thất, song vẫn toát lên sự sang trọng nhờ cách bài trí nội thất kiểu cổ điển cùng những chiếc đèn chùm chế tác công phu. Bể bơi nước nóng và spa ở sân sau là nơi lý tưởng để thư giãn suốt cả ngày hoặc tổ chức những bữa tiệc nướng. Không gian xung quanh bể bơi rộng rãi với thảm cỏ xanh mướt được chăm sóc cẩn thận mỗi ngày. " alt="Đại gia "đắp vàng" cho dinh thự, ai cũng choáng ngợp khi vào bên trong" />Đại gia "đắp vàng" cho dinh thự, ai cũng choáng ngợp khi vào bên trongNgay gần bể bơi là một bến thuyền nhỏ cũng được thiết lập ở sau nhà giúp khách có thể di chuyển đến đây bằng thuyền. Đây là một trong những dinh thự xa hoa bậc nhất ở khu vực Fort Lauderdale. Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ cân đối giá phù hợp từng tuyến đường
Q.Huy
(Dân trí) - Theo Hội đồng Thẩm định giá đất TPHCM, bảng giá đất điều chỉnh của thành phố sẽ cân đối mức giá đất ở phù hợp với từng quận, huyện, TP Thủ Đức, khu vực giáp ranh và từng tuyến đường.
Ngày 16/10, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM, Chủ tịch Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố, đã ký báo cáo thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02 của UBND TPHCM quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Hội đồng cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.
Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM cho biết, Sở TN&MT thành phố đã xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo nguyên tắc thị trường là phù hợp các quy định. Trong tờ trình mới nhất, đơn vị đã xây dựng bảng giá đất dựa trên giá đất cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá đất giao dịch trên thị trường do cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan thuế cung cấp.
Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TPHCM (Ảnh: Q.Huy).
Tại các tờ trình trước, Sở TN&MT chưa đề xuất bảng giá đất đối với các loại đất thương mại dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ là chưa phù hợp với quy định hiện hành. Tại tờ trình mới nhất, Sở TN&MT đã bổ sung các loại đất này.
Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM cũng nhận định, tại các tờ trình trước đó, Sở TN&MT thành phố sử dụng dữ liệu giá đất nông nghiệp tính bồi thường để đề xuất giá đất nông nghiệp là chưa phản ánh đầy đủ về giá đất nông nghiệp thuần túy cho hoạt động trồng trọt, sản xuất. Tại tờ trình mới nhất, Sở TN&MT đã xây dựng dựa trên cơ sở giá đất nông nghiệp theo bảng giá trước đây, nhân với hệ số điều chỉnh giá đất là phù hợp.
Điều này không gây ảnh hưởng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người bị thu hồi đất sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường.
Đối với đất ở, Sở TN&MT cũng thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá và giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của thành phố để đề xuất bảng giá đất đối với đất ở phù hợp với từng quận, huyện và thành phố Thủ Đức. Đồng thời, sở đã rà soát, cân đối các mức giá đối với các vị trí giáp ranh giữa các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.
Theo nguồn tin của phóng viên Dân trí, hiện tại dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM đã được các cơ quan gửi sang Sở Tư pháp để thẩm định. Bảng giá đất điều chỉnh của thành phố dự kiến được UBND TPHCM ban hành quyết định và công bố trong ít ngày tới.
" alt="Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ cân đối giá phù hợp từng tuyến đường" />Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ cân đối giá phù hợp từng tuyến đườngNobu Danang chính thức chào sân thị trường bất động sản Đà thành
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Sáng ngày 6/6, gần 400 chuyên viên kinh doanh cả nước đã quy tụ tại thành phố Đà Nẵng để tham dự lễ giới thiệu dự án Nobu Danang do nhà phát triển bất động sản chuyên biệt - Công ty Bất động sản Bản Việt (VCRE) tổ chức.
Lấy cảm hứng từ thương hiệu "Biểu tượng phong cách sống toàn cầu" Nobu Hospitality, không gian sảnh đón tại sự kiện được VCRE đầu tư như một khu triển lãm kết hợp nhiều công nghệ hiện đại, dẫn dắt khách mời vào hành trình trải nghiệm độc đáo. Khách tham quan đi từ cuộc phiêu lưu xuyên thời gian của Nobu Hospitality đến những khái niệm mới mẻ mà VCRE tạo dựng và cuối cùng là không gian nghệ thuật độc đáo Việt - Nhật lấy cảm hứng từ các vật liệu sử dụng trong căn hộ Nobu Danang.
Điểm nhấn ấn tượng của sự kiện chính là màn "hóa thân thành minh tinh" dành cho các chuyên viên tham dự, với khu vực check-in, chụp ảnh với công nghệ Livebox hiện đại nhất đúng như bản chất Hollywood của Nobu.
Không gian triển lãm sử dụng công nghệ đưa khách hàng đến với trải nghiệm các khu vực thương hiệu Nobu, VCRE và các vật liệu sử dụng trong căn hộ Nobu Danang.
Cũng trong buổi lễ, các chuyên viên được truyền cảm hứng về dự án thông qua những câu chuyện về Nobu Hospitality và triết lý tạo nên sự thành công của thương hiệu.
Đại diện các đối tác phân phối chiến lược cam kết đồng hành cùng dự án.
"VCRE không chỉ là nhà phát triển công trình bất động sản, mà còn muốn kiến tạo những không gian sống với nhiều trải nghiệm và giá trị cho cộng đồng. Chính vì thế, chúng tôi luôn xem các chuyên viên tư vấn như khách hàng và hy vọng rằng những mục tiêu, tầm nhìn của dự án sẽ được đội ngũ kinh doanh thấu hiểu, truyền tải đến khách hàng một cách trọn vẹn nhất", ông Võ Thành Lâm, Tổng giám đốc VCRE, chia sẻ.
Đồng hành với dự án là các tên tuổi đại lý chuyên nghiệp bậc nhất thị trường như Smartland, IQI Vietnam, ERA Vietnam, Vhomes, Đông Tây Property, CBRE (Việt Nam), Arcadia, Savills (Việt Nam), Indochina Properties, CVR.
Đại diện VCRE cùng các đối tác phân phối chiến lược chính thức giới thiệu Nobu Danang đến thị trường và giới đầu tư mộ điệu.
Nhiều đại diện tham dự sự kiện bày tỏ rằng dự án có thể trở thành tòa nhà biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng, nơi thu hút đông đảo khách hàng trong và ngoài nước, nhờ sự đầu tư chuẩn chỉnh từ vị trí cũng như thiết kế hiện đại, sang trọng nhưng hết sức tinh tế.
Tọa lạc tại giao lộ Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt, với mặt tiền trực diện biển Mỹ Khê, Nobu Danang là dự án phức hợp nhà hàng, khách sạn và căn hộ hàng hiệu vận hành bởi Nobu Hospitality đầu tiên tại Đông Nam Á.
Dưới sự cố vấn từ các đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất hàng đầu như AI PlanetWorks, Blink Design, bộ sưu tập giới hạn 264 căn hộ định danh Nobu Danang mang âm hưởng thiết kế Japandi thanh lịch, giao thoa hoàn mỹ với chất liệu văn hóa địa phương, vật liệu chọn lọc.
Vừa qua, dự án cũng được vinh danh tại giải thưởng danh giá Asia Pacific Property Awards 2024 với hai hạng mục quan trọng là "Kiến trúc khách sạn tiêu biểu" và "Khách sạn mới với công trình kiến trúc và thiết kế đặc sắc". Đây là ghi nhận về bất động sản hàng hiệu "thế hệ mới" mang tên Nobu, đáp ứng kỳ vọng của giới đầu tư về một không gian sống đẳng cấp toàn cầu.
Dự án Nobu Danang bao gồm khách sạn, nhà hàng và căn hộ Nobu.
Ngoài ra, Nobu Danang vừa khai trương Sales Gallery và căn hộ mẫu chuẩn phong cách Nobu, chào đón tất cả khách hàng đến thưởng lãm không gian phòng trình chiếu đa phương tiện. Kỹ thuật đa điểm chạm hiện đại "I-Model" và "Mapping Model" với màn hình toàn cảnh 270 độ, chiều cao lên đến 3 mét cũng tạo cảm giác sống động như rạp chiếu phim hạng thương gia.
VCRE được thành lập năm 2007 và là công ty thành viên của Phoenix Holdings. VCRE phát triển các dự án bất động sản cao cấp mang giá trị nghệ thuật với các dự án dân cư, thương mại, cũng như các dự án phức hợp khác tại TPHCM và các khu vực đang phát triển khác ở Việt Nam. Với các đối tác có nguồn vốn vững mạnh và đội ngũ giàu kinh nghiệm, VCRE đặt ra sứ mệnh phát triển các dự án góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế của Việt Nam và đem đến những trải nghiệm giá trị sống tinh tế cho cư dân.
Được xếp hạng là một trong 25 thương hiệu Sáng tạo nhất trong lĩnh vực hàng hiệu xa xỉ của Robb Report, Nobu Hospitality được sáng lập bởi Nobu Matsuhisa, Robert De Niro và Meir Teper. Khách sạn Nobu đầu tiên đã được mở vào năm 2013 tại Las Vegas và kể từ đó thêm 39 khách sạn đã được mở cửa hoặc đang trong quá trình phát triển.
Đến nay, các khách sạn Nobu đã có mặt tại các thành phố lớn trên toàn cầu như: Manila, Miami Beach, Malibu, Ibiza, Palo Alto, Marbella, Los Cabos, Barcelona, Warsaw, Chicago, Portman Square (London), Santorini… Bên cạnh đó, TPHCM cũng là một trong các dự án khách sạn Nobu đang được triển khai cùng với Rome, Madrid, Toronto, Abu Dhabi, New Orleans, Barbuda, Tel Aviv, Hamburg…
Thông tin liên hệ:
Sales Gallery tại Đà Nẵng:
90 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
" alt="Nobu Danang chính thức chào sân thị trường bất động sản Đà thành" />Nobu Danang chính thức chào sân thị trường bất động sản Đà thànhNhận định, soi kèo Stuttgart vs Bayern Munich, 2h30 ngày 1/3: Thiên nga bay cao
- Nhận định, soi kèo Atletico San Luis vs Guadalajara, 10h05 ngày 27/2: Kho điểm San Luis!
- Đại sứ Na Uy: Sử dụng bền vững tài nguyên biển là mối quan tâm chung
- Sức hút của dự án có chủ đầu tư ngoại
- Ông Trump tính kiện Bộ Tư pháp Mỹ, đòi bồi thường 100 triệu USD
- Nhận định, soi kèo Barcelona SC vs El Nacional, 07h30 ngày 27/2: Tiễn khách rời giải
- Chung cư ở Hà Nội bớt khan hiếm nhưng giá rao bán vẫn cao chót vót do đâu?
- Maldives đình chỉ 3 thứ trưởng vì xúc phạm Thủ tướng Ấn Độ
- Hàng loạt trạm xăng tại New Zealand tê liệt vì ngày 29/2
-
Nhận định, soi kèo Deportivo Toluca vs Queretaro, 10h00 ngày 27/2: Bảo toàn trong Top 6
Linh Lê - 26/02/2025 07:29 Mexico ...[详细]
-
Nga nói Ukraine "vượt mọi lằn ranh đỏ", cảnh báo răn đe hạt nhân
Nga nói Ukraine "vượt mọi lằn ranh đỏ", cảnh báo răn đe hạt nhân
Thành Đạt
(Dân trí) - Moscow cảnh báo việc Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa của phương Tây để tấn công lãnh thổ Nga đã vượt qua mọi lằn ranh đỏ.
Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev (Ảnh: Sputnik).
"Mọi hành động đang diễn ra hiện nay đều vượt qua mọi lằn ranh đỏ", Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev nói trong một cuộc phỏng vấn với kênh truyền hình Al Arabiya, nhấn mạnh rằng hành động của Ukraine đe dọa đến sự ổn định và an ninh của khu vực.
Ông Medvedev nhắc lại rằng Tổng thống Vladimir Putin trước đó đã phê duyệt các nguyên tắc mới về răn đe hạt nhân, nêu rõ lập trường của Nga trước hành động leo thang xung đột của Ukraine và phương Tây.
Đầu tuần trước, Tổng thống Putin đã phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi của Nga theo hướng hạ thấp ngưỡng sử dụng biện pháp răn đe hạt nhân. Giới quan sát cho rằng, động thái này của Moscow nhằm "nắn gân", ngăn chặn phương Tây tiếp tục cấp vũ khí tầm xa cho Kiev.
Ông Medvedev nhấn mạnh, diễn biến chiến dịch quân sự đặc biệt cho thấy sự xuất hiện của các loại vũ khí mới đã làm thay đổi quy mô, chiến thuật và chiến lược tác chiến.
Tuyên bố của ông Medvedev được đưa ra trong bối cảnh Nhà Trắng xác nhận Ukraine được phép sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS do Mỹ viện trợ để tấn công các mục tiêu bên trong lãnh thổ Nga.
"Hiện giờ, họ có thể sử dụng ATACMS để tự vệ khi cần thiết. Chúng tôi đã thay đổi hướng dẫn và cho phép họ sử dụng chúng để tấn công các loại mục tiêu cụ thể này. Điều đó đang diễn ra trong và xung quanh tỉnh Kursk của Nga", người phát ngôn Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ John Kirby xác nhận với báo giới ngày 25/11.
Đây là lần đầu tiên Mỹ công khai xác nhận đã dỡ bỏ hạn chế, cho phép Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa do Washington viện trợ để tấn công vào sâu trong lãnh thổ Nga.
Tuần trước, Nga cáo buộc Ukraine lần đầu tiên dùng các tên lửa tầm xa do phương Tây viện trợ gồm ATACMS của Mỹ, Storm Shadow của Anh để tấn công hai tỉnh biên giới gồm Kursk và Bryansk. Khi đó, cả Kiev và Washington đều không phủ nhận hay xác nhận.
Phía Nga đang ghi nhận sự gia tăng các cuộc tấn công của Ukraine sử dụng vũ khí phương Tây vào lãnh thổ Nga. Theo Tổng thống Nga Vladimir Putin, vào ngày 19/11, quân đội Ukraine đã tấn công các mục tiêu ở khu vực Bryansk và Kursk, sử dụng các tên lửa ATACMS và Storm Shadow.
Những sự kiện này đã trở thành lý do dẫn đến phản ứng đáp trả của Nga, bao gồm thử nghiệm hệ thống tên lửa siêu vượt âm đời mới Oreshnik mới nhất trong cuộc tấn công vào Ukraine. Ukraine sau đó tiếp tục tấn công Nga bằng 13 tên lửa ATACMS.
Hồi tháng 9, Tổng thống Putin cảnh báo việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa sẽ thay đổi tính chất của cuộc xung đột, khiến NATO trở thành bên trực tiếp tham chiến. Ông lập luận, Ukraine không thể triển khai các loại vũ khí như ATACMS hay Storm Shadow nếu không có sự tham gia của quân nhân NATO.
Mặt khác, giới chức Nga khẳng định vũ khí tầm xa của phương Tây không thể giúp Ukraine xoay chuyển tình thế. Một số chuyên gia cũng đồng tình với quan điểm trên, chỉ ra rằng nguồn cung vũ khí tầm xa dành cho Kiev tương đối hạn chế và Moscow cũng đã di chuyển các khí tài quân sự vào sâu trong lãnh thổ, ra ngoài tầm bắn của ATACMS hay Storm Shadow.
Theo Avia Pro, Tass" alt="Nga nói Ukraine "vượt mọi lằn ranh đỏ", cảnh báo răn đe hạt nhân" /> ...[详细] -
Phản ứng của Mỹ khi ICC phát lệnh bắt Thủ tướng Israel
Phản ứng của Mỹ khi ICC phát lệnh bắt Thủ tướng Israel
Thành Đạt
(Dân trí) - Mỹ phản đối quyết định của Tòa Hình sự Quốc tế về việc ban hành lệnh bắt giữ Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu và cựu Bộ trưởng Quốc phòng Yoav Gallant.
Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu (Ảnh: Reuters).
"Về cơ bản, Mỹ bác bỏ quyết định của Tòa án về việc ban hành lệnh bắt giữ các quan chức cấp cao của Israel. Chúng tôi vẫn rất quan ngại về việc công tố viên vội vàng tìm kiếm lệnh bắt giữ và những sai sót đáng lo ngại trong quy trình dẫn đến quyết định này", người phát ngôn của Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ tuyên bố hôm 21/11.
Người phát ngôn nói thêm rằng Tòa Hình sự Quốc tế (ICC) "không có thẩm quyền đối với vấn đề này".
Tổng thống Joe Biden cũng khẳng định việc ICC ban hành lệnh bắt giữ đối với các nhà lãnh đạo Israel là vô lý.
"Bất kể ICC có ẩn ý gì, cũng không có sự tương đồng nào giữa Israel và Hamas. Chúng tôi sẽ luôn sát cánh cùng Israel chống lại các mối đe dọa đối với an ninh của họ", ông Biden nhấn mạnh.
ICC ngày 21/11 công bố lệnh bắt giữ đối với Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu, cựu Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant, thủ lĩnh Hamas Mohammed Diab Ibrahim al-Masri (hay còn gọi là Mohammed Deif) "vì tội ác chiến tranh và tội chống lại loài người". Theo lệnh bắt giữ, các tội ác này được ghi nhận trong giai đoạn ít nhất từ ngày 8/10/2023 đến ngày 20/5 vừa qua.
Tất cả 124 quốc gia thành viên của Quy chế Rome hiện có nghĩa vụ bắt giữ những cá nhân bị truy nã và giao họ cho tòa án ở La Haye. Tòa án không có quyền cưỡng chế mà phải tùy thuộc vào sự hợp tác của các quốc gia thành viên để bắt giữ và giao nộp nghi phạm.
Liên minh châu Âu (EU) có lập trường khác Mỹ về lệnh bắt giữ các quan chức cấp cao của Israel. Cao ủy chính sách đối ngoại EU Josep Borrell gọi lệnh bắt giữ của ICC là phi chính trị, đồng thời cho biết các quốc gia thành viên nên tôn trọng và thực hiện.
Hà Lan "sẽ hành động theo lệnh bắt giữ" và "tuân thủ đầy đủ" ICC, Ngoại trưởng Hà Lan Caspar Veldkamp phát biểu trước quốc hội. Bộ Ngoại giao Pháp cho biết lệnh bắt giữ "phù hợp với luật lệ của ICC", nhưng việc bắt giữ Thủ tướng Netanyahu nếu ông đến thăm sẽ "phức tạp về mặt pháp lý".
Italy, Thụy Điển, Na Uy và Ireland cũng đã đưa ra tuyên bố ủng hộ ICC, bày tỏ niềm tin vào các tiêu chuẩn, tính độc lập và tính toàn vẹn của tòa án này.
Trong khi đó, các quan chức Israel đã lên án lệnh bắt giữ và cáo buộc ICC có hành vi bài Do Thái.
"ICC đã chọn phe khủng bố và tội ác thay vì dân chủ và tự do, và biến chính hệ thống tư pháp thành lá chắn sống cho tội ác chống lại loài người của Hamas", Tổng thống Israel Isaac Herzog viết trên mạng xã hội X.
"Israel phản đối những hành động vô lý và sai trái mà ICC đưa ra", Thủ tướng Netanyahu cho biết. Bộ trưởng An ninh Quốc gia Itamar Ben Gvir chỉ trích ICC là "bài Do Thái từ đầu đến cuối" và thúc giục Israel đưa ra phản ứng, bao gồm các lệnh trừng phạt và sáp nhập Bờ Tây.
Văn phòng Thủ tướng Israel mô tả phán quyết này là "lời nói dối vô lý và sai trái" đồng thời cho rằng đây là quyết định "chống Do Thái".
Văn phòng của ông Netanyahu cũng tuyên bố, nước này sẽ "không nhượng bộ trước áp lực, sẽ không nản lòng và không rút lui" cho đến khi đạt được tất cả các mục tiêu chiến dịch quân sự ở Dải Gaza.
Bộ trưởng Quốc phòng Israel, ông Israel Katz, đã chỉ trích quyết định của ICC, cho rằng đây là quyết định "bài Do Thái".
Ông cũng tuyên bố: "Chúng tôi sẽ tiếp tục bảo vệ công dân Israel với quyết tâm và niềm tự hào, đứng vững trước bất kỳ ai cố gắng phá hoại quyền tự vệ của chúng tôi".
Xung đột Israel - Hamas nổ ra từ tháng 10 năm ngoái khi Hamas bất ngờ bắn hàng nghìn rocket về phía Israel và bắt giữ hơn 200 con tin từ Israel đưa sang Dải Gaza. Israel ngay lập tức mở chiến dịch quân sự để đáp trả. Giao tranh hơn nửa năm qua khiến hơn 40.000 người ở Dải Gaza thiệt mạng.
Theo RT" alt="Phản ứng của Mỹ khi ICC phát lệnh bắt Thủ tướng Israel" /> ...[详细] -
"Sát thủ diệt ngầm" P-8A Mỹ trượt khỏi đường băng, lao xuống biển
Thành Đạt
(Dân trí) - Máy bay trinh sát P-8A Poseidon của hải quân Mỹ đã trượt khỏi đường băng khi hạ cánh ở Hawaii.
Một máy bay P-8 của Hải quân Mỹ đã rơi xuống Vịnh Kaneohe ở Oahu, Hawaii ngày 20/11 (Ảnh: CNBC).
Các quan chức quân sự cho biết máy bay trinh sát P-8A Poseidon của Hải quân Mỹ với 9 thành viên phi hành đoàn đã rơi xuống vùng biển ngoài khơi đảo Oahu của Hawaii hôm 20/11.
Vụ việc xảy ra sau khi máy bay trượt khỏi đường băng tại một căn cứ của Thủy quân lục chiến Mỹ ở khu vực này.
Theo người phát ngôn của Thủy quân lục chiến Mỹ Hailey Harms, không có thương vong nào được ghi nhận trên máy bay P-8A Poseidon.
Ông Harms cho biết tình trạng của 9 người trên máy bay đang được đánh giá.
Các bức ảnh cho thấy máy bay nằm trên mặt nước ở Vịnh Kaneohe ngoài khơi căn cứ Thủy quân lục chiến Hawaii trên đảo chính Oahu, phía bắc Honolulu.
Tình hình thời tiết xấu với gió giật mạnh, sương mù và tầm nhìn kém có thể là nguyên nhân khiến máy bay gặp nạn.
P-8A Poseidon được đánh giá là một trong những máy bay do thám và tìm diệt tàu ngầm hiệu quả nhất thế giới nhờ hệ thống radar, cảm biến hiệu quả và dàn vũ khí tối tân, hiện đại.
P-8A có thể bay với độ cao tối đa gần 12.500m và hoạt động do thám hiệu quả ngay ở khi bay trên cao. Hệ thống cảm biến của P-8A bao gồm radar APY-10 có thể xác định và phát hiện các tàu nổi và nhận biết được các tàu ngầm lặn dưới biển sâu. P-8A được mệnh danh là "sát thủ săn ngầm".
Theo Fox" alt=""Sát thủ diệt ngầm" P" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Yarmouk vs Al
Pha lê - 28/02/2025 10:10 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Ông Kim Jong-un: Nga có quyền tự vệ trước Ukraine, buộc phương Tây trả giá
Thành Đạt
(Dân trí) - Lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un đã gặp Bộ trưởng Quốc phòng Nga và ủng hộ Moscow trong cuộc đối đầu với phương Tây.
Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un (trái) gặp Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov tại Bình Nhưỡng ngày 29/11 (Ảnh: Yonhap).
Hãng thông tấn trung ương Triều Tiên (KCNA) đưa tin, nhà lãnh đạo Kim Jong-un đã có cuộc gặp "thân mật và đáng tin cậy" với Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov tại Bình Nhưỡng vào ngày 29/11.
Trong cuộc họp, nhà lãnh đạo Triều Tiên đã lên án Mỹ và phương Tây vì cho phép Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa do phương Tây cung cấp để tấn công lãnh thổ Nga. Ông Kim Jong-un gọi động thái này là hành động can thiệp quân sự "trực tiếp".
"Nga có quyền tự vệ khi hành động kiên quyết nhằm buộc các thế lực thù địch phải trả giá", ông Kim Jong-un nhấn mạnh.
Ông Kim Jong-un khẳng định rằng "chính phủ, quân đội và nhân dân Triều Tiên sẽ luôn ủng hộ chính sách của Nga nhằm bảo vệ chủ quyền và toàn vẹn lãnh thổ của mình trước các động thái bá quyền của đế quốc", KCNA đưa tin.
Ông Kim Jong-un và Bộ trưởng Quốc phòng Nga hội đàm (Ảnh: Yonhap).
Theo KCNA, ông Kim Jong-un cam kết mở rộng quan hệ với Nga trong mọi lĩnh vực, bao gồm quân sự, theo quan hệ đối tác chiến lược toàn diện mà ông đã ký với Tổng thống Nga Vladimir Putin hồi tháng 6, trong đó có thỏa thuận phòng thủ chung.
Trước đó, Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov đã có cuộc hội đàm với người đồng cấp Triều Tiên No Kwang-chol.
"Bộ trưởng Quốc phòng Nga bày tỏ mong muốn mở rộng hơn nữa sự hợp tác cùng có lợi trong tình hình quốc tế phức tạp", KCNA cho biết.
Theo truyền thông Nga, Bộ trưởng Belousov nói rằng sự hợp tác giữa Nga và Triều Tiên đang "mở rộng" trong nhiều lĩnh vực, bao gồm quân sự. Hai bên cũng cam kết thực hiện mọi thỏa thuận đã đạt được ở cấp cao nhất.
Ông Belousov bày tỏ sự tin tưởng rằng "các cuộc thảo luận sẽ củng cố hơn nữa quan hệ đối tác chiến lược Nga - Triều Tiên trong ngành công nghiệp quốc phòng".
Trong chuyến thăm của Tổng thống Putin tới Bình Nhưỡng hồi tháng 6, hai bên đã ký Hiệp ước Đối tác chiến lược toàn diện Nga - Triều Tiên nhằm thay thế một số thỏa thuận trước đó giữa 2 nước.
Theo hiệp ước, nếu một trong 2 bên bị một hoặc nhiều nước khác tấn công và rơi vào tình trạng chiến tranh, bên còn lại sẽ lập tức sử dụng mọi phương thức có thể để cung cấp hỗ trợ về quân sự hoặc các lĩnh vực khác.
Mỹ và đồng minh nhiều lần cáo buộc Triều Tiên cung cấp vũ khí cho Nga để hỗ trợ Moscow trong cuộc chiến chống Ukraine và đổi lấy viện trợ công nghệ cho các chương trình hạt nhân, tên lửa của Bình Nhưỡng.
Mỹ và Ukraine cáo buộc Triều Tiên đã cung cấp cho Moscow các tên lửa đạn đạo, trong số đó có các tên lửa được sử dụng để tấn công các mục tiêu ở Ukraine từ cuối năm ngoái.
Mỹ cũng cáo buộc Triều Tiên đưa hơn 11.000 quân tới Nga để chiến đấu cùng lực lượng Moscow trong cuộc xung đột với Ukraine.
Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.
Theo Yonhap" alt="Ông Kim Jong" /> ...[详细] -
Xếp hàng dài làm thủ tục nhà đất trước ngày 1/8 ở Hà Nội
Xếp hàng dài làm thủ tục nhà đất trước ngày 1/8 ở Hà Nội
Mộc An và Dương Tâm
(Dân trí) - Trước ngày 1/8, dù trời mưa, người dân Hà Nội vẫn xếp hàng dài trước cổng văn phòng đăng ký đất đai để gấp rút hoàn tất thủ tục.
Ngày 30/7, để lấy được số thứ tự vào làm thủ tục sang tên đất, chị Hương (Hà Đông, Hà Nội) kể chị đã bỏ bữa trưa đến xếp hàng từ 12h tại cổng Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông (Hà Nội). Lượng người đến làm giấy tờ đất đai rất đông nên nếu tới muộn có thể chị sẽ phải chờ tới ngày hôm sau. Lấy được số ngoài cổng, chị tiếp tục chờ lấy số ở bên trong và chờ tới lượt làm thủ tục.
Chị Hương nói, do từ ngày 1/8, các luật mới về bất động sản có hiệu lực sẽ không tính lệ phí trước bạ sang tên sổ đỏ theo bảng giá đất mà theo khung giá đất sát với thị trường. Chị lo ngại điều này sẽ khiến tiền lệ phí tăng cao hơn. Tranh thủ luật cũ vẫn còn hiệu lực, chị nộp hồ sơ sang tên để được xét duyệt.
Ghi nhận tại một số văn phòng đăng ký đất đai tại Hà Nội cho thấy, từ 12h ngày 30/7, người dân đã xếp hàng chờ tới lượt (Ảnh: Dương Tâm).
Cũng tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông, anh Nguyễn Quyết xếp hàng từ 11h30 trưa để buổi chiều được vào sớm làm thủ tục sang tên mảnh đất được bố mẹ cho. Dù chưa tìm hiểu sau ngày 1/8 thuế phí đối với trường hợp sang tên đất cho tặng có tăng không ra sao nhưng anh nói "vẫn tranh thủ đi làm sớm theo luật cũ".
Tuy nhiên, theo anh Thanh Tùng, chủ một quán cà phê đối diện Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông (Hà Nội), thực tế, không chỉ khi luật về bất động sản mới sắp có hiệu lực người dân mới xếp hàng dài chờ đến lượt, mà tình trạng này ngày nào cũng diễn ra. Thậm chí, để hoàn thành thủ tục sớm, nhiều người tới xếp hàng từ 4h.
Tình cảnh người dân chờ đợi được giải quyết thủ tục đất đai cũng diễn ra tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (tại đường Hoàng Đạo Thúy, quận Thanh Xuân). Anh Tuân - môi giới nhà đất - kể từ 2 tuần trước anh đã tới nộp hồ sơ sang tên cho khách hàng. Hôm nay, anh đã đến chờ từ 12h để nhận hồ sơ sớm về bàn giao lại cho khách.
Khung cảnh bên trong khu vực trả kết quả tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông (Ảnh: Dương Tâm).
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, thực tế, người dân xếp hàng dài tại văn phòng đăng ký đất đai thời gian gần đây không chỉ thực hiện sang tên mà còn các hoạt động thủ tục khác như giải chấp, thế chấp bất động sản.
Tại văn phòng đăng ký đất đai quận Thanh Xuân (phố Hoàng Đạo Thúy, quận Thanh Xuân) khoảng 10h30 ngày 30/7 cũng có khá đông người dân đến thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai nhưng không có hiện tượng xếp hàng dài như tại Hà Đông.
Chia sẻ với phóng viên Dân trí, một bảo vệ văn phòng đất đai quận Thanh Xuân nói lượng người đến thực hiện thủ tục hành chính tại đây nhiều hơn so với cách đây vài tuần. Theo ông này, mấy ngày hôm nay, bất chấp trời mưa, lượng người đến văn phòng đất đai này vẫn nhiều hơn bình thường.
Dù thế, ông cho biết lượng người có tăng so với trước đây nhưng không đông bằng khoảng tháng 2, tháng 4 vừa qua. Thời điểm đó, người dân đến đây xếp hàng lấy số thứ tự để làm thủ tục từ 2h.
Ông tiết lộ thêm, số lượng người đến làm thủ tục liên quan đến đất đai cũng có tính chu kỳ. Thông thường, người dân đến văn phòng đăng ký đất đai tăng mạnh vào tháng 8, tháng 9 khi giao dịch mua bán nhiều còn thời điểm tháng 7 như hiện tại thường không quá đông.
Người dân chuẩn bị giấy tờ để làm thủ tục hành chính liên quan đến đất đai (Ảnh: Mộc An).
Bà Nguyễn Thị Lan (quận Thanh Xuân, Hà Nội) nói sáng 30/7, bà đến làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bán nhà. Bà chia sẻ, bà đến văn phòng đăng ký đất đai do nhu cầu giao dịch chứ không phải do bị ảnh hưởng tâm lý phải làm thủ tục trước khi các luật có hiệu lực.
Ghi nhận của phóng viên Dân trícho thấy đến 11h30 ngày 30/7, mặc dù đã hết giờ phát số thứ tự nhưng có một số người đến giữ chỗ để được nhận số sớm nhất vào 13h20 buổi chiều. Một số người dân thậm chí không ăn trưa mà ngồi tại văn phòng chờ đến giờ làm thủ tục.
Người dân xếp ba lô giữ chỗ trong lúc tranh thủ đi ăn trưa lúc 12h ngày 30/7 tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Thanh Xuân (Ảnh: Mộc An).
Về vấn đề người dân lo lắng khi luật mới về bất động sản được áp dụng, luật sư Nghiêm Quang Vinh - Giám đốc công ty Luật Nghiêm Quang (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) - cho rằng, luật cũ vẫn sử dụng khung giá đất để tính lệ phí trước bạ nên khi chuyển nhượng, người dân chỉ cần khai bằng hoặc cao hơn một chút so với giá tối thiểu là có thể sang tên.
Khung giá đất hiện nay thấp hơn rất nhiều so với giá thực tế, nên người chuyển nhượng chỉ phải nộp phí trước bạ một phần rất nhỏ so với giá trị thực của mảnh đất.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 đã bỏ khung giá đất, thay vào đó là bảng giá đất hàng năm sát hơn giá thị trường hơn. Chẳng hạn, mới đây, TPHCM công bố bảng giá đất điều chỉnh dự kiến áp dụng từ 1/8. Theo bảng này, có nơi tăng tới 51 lần. Do đó, phí trước bạ cũng sẽ tăng tương ứng.
Ông Vinh cho rằng, chỉ những người giao dịch, chuyển nhượng sau ngày 1/8 mới bị ảnh hưởng. Còn những người nhận tặng, cho không cần lo lắng.
" alt="Xếp hàng dài làm thủ tục nhà đất trước ngày 1/8 ở Hà Nội" /> ...[详细] -
Phiến quân tiến vào Aleppo, tiền tuyến của quân đội Syria rung lắc mạnh
Phiến quân tiến vào Aleppo, tiền tuyến của quân đội Syria rung lắc mạnh
N. Tuấn Sơn
(Dân trí) - Quân đội Syria cho biết, lực lượng nổi dậy đã tiến vào nhiều khu vực rộng lớn của thành phố Aleppo trong một cuộc tấn công khiến hàng chục binh sĩ chính phủ thiệt mạng.
Xung đột bùng phát trở lại sau khi phiến quân bất ngờ tấn công Aleppo ở Syria sau 8 năm (Ảnh: Getty).
Cuộc tấn công bất ngờ do nhóm Hồi giáo Hayat Tahrir al-Sham (HTS) tiến hành đã làm rung chuyển các mặt trận ở Syria, nơi vốn đóng băng kể từ năm 2020, làm sống lại cuộc giao tranh ở một góc của đất nước bị chia cắt gần biên giới Thổ Nhĩ Kỳ.
Quân đội Syria cho biết họ đang chuẩn bị một cuộc phản công để khôi phục quyền kiểm soát. Đây là lần đầu tiên họ thừa nhận công khai rằng phiến quân đã tiến vào Aleppo, nơi đã nằm dưới sự kiểm soát hoàn toàn của chính phủ kể từ khi được Nga và Iran hậu thuẫn đánh đuổi phiến quân cách đây 8 năm.
"Số lượng lớn tay súng và nhiều mặt trận đã thúc đẩy lực lượng vũ trang của chúng tôi thực hiện một chiến dịch tái triển khai nhằm tăng cường các tuyến phòng thủ để chống đỡ cuộc tấn công, bảo vệ mạng sống của thường dân và binh lính, đồng thời chuẩn bị cho một cuộc phản công", quân đội Syria cho biết.
Quân đội Syria cho biết phiến quân đã tiến vào nhiều khu vực rộng lớn của Aleppo nhưng cuộc pháo kích của lực lượng chính phủ đã ngăn cản họ thiết lập các vị trí cố định.
Hai nguồn tin của quân nổi dậy cho biết họ cũng đã chiếm được thành phố Maraat al Numan ở tỉnh Idlib, đưa toàn bộ tỉnh này vào tầm kiểm soát của mình, đây sẽ là một đòn giáng mạnh nữa vào chính quyền của Tổng thống Bashar al-Assad.
Cuộc tấn công được phát động từ các khu vực do lực lượng nổi dậy chiếm giữ ở phía Tây Bắc Syria, nơi vẫn nằm ngoài tầm kiểm soát của quân chính phủ.
Hai nguồn tin quân sự Syria cho biết máy bay chiến đấu của Nga và Syria đã nhắm mục tiêu vào phiến quân ở ngoại ô Aleppo vào thứ Bảy.
Phát biểu hôm 29/11, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho biết Moscow coi cuộc tấn công của phiến quân là hành vi vi phạm chủ quyền của Syria. "Chúng tôi ủng hộ chính quyền Syria lập lại trật tự cho khu vực này và khôi phục trật tự hiến pháp càng sớm càng tốt", ông nói.
Hai nguồn tin quân sự Syria cho biết Nga đã hứa với Damascus sẽ cung cấp thêm viện trợ quân sự, dự kiến sẽ bắt đầu trong 72 giờ tới. Hai nguồn tin quân sự và một nguồn tin quân đội thứ ba cho biết chính quyền đã đóng cửa sân bay Aleppo và các tuyến đường dẫn vào thành phố.
Ba nguồn tin quân sự cho biết quân đội Syria đã được yêu cầu tuân thủ lệnh "rút lui an toàn" khỏi các khu vực chính của thành phố mà phiến quân đã tiến vào.
Theo Reuters" alt="Phiến quân tiến vào Aleppo, tiền tuyến của quân đội Syria rung lắc mạnh" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Bình Định vs Becamex Bình Dương, 18h00 ngày 1/3: Khách thất thế
Hư Vân - 28/02/2025 22:15 Việt Nam ...[详细]
-
Nga tiến quân nhanh kỷ lục, Ukraine điều viện binh giữ phòng tuyến Donbass
Nga tiến quân nhanh kỷ lục, Ukraine điều viện binh giữ phòng tuyến Donbass
Thành Đạt
(Dân trí) - Tổng tư lệnh quân đội Ukraine chỉ thị điều thêm binh lực hỗ trợ các đơn vị chiến đấu ở mặt trận miền Đông trước đà tiến quân mạnh mẽ của Nga.
Lực lượng Ukraine ở Donetsk (Ảnh: Reuters).
Tổng tư lệnh quân đội Ukraine Oleksandr Syrskyi ngày 29/11 tuyên bố lực lượng Ukraine đóng quân gần thành phố Pokrovsk và Kurakhove ở tỉnh Donetsk sẽ được hỗ trợ binh lực trong cuộc xung đột với Nga.
"Mọi quyết định cần thiết đã được đưa ra để tăng cường lực lượng dự bị, đạn dược, vũ khí và thiết bị quân sự cho các đơn vị", ông Syrskyi cho biết.
Trước đó, ông Syrskyi đã đến thăm các đơn vị Ukraine trên tiền tuyến ở Pokrovsk và Kurakhove.
"Mục tiêu chính là đích thân nói chuyện với các chỉ huy đang trực tiếp tham gia chiến đấu, giải quyết các vấn đề đang gặp phải và cung cấp sự hỗ trợ toàn diện", ông Syrskyi tuyên bố.
"Chúng tôi tiếp tục ngăn chặn đối phương và gây ra tổn thất nặng nề nhân lực và thiết bị. Tôi biết ơn những người lính của chúng tôi vì sự kiên cường và lòng dũng cảm của họ trong cuộc chiến chống lại Nga", Tư lệnh quân đội Ukraine nhấn mạnh.
Vị trí khu vực biên giới Nga - Ukraine (Ảnh: Economist).
Nga đang đạt được bước tiến mạnh nhất ở Donetsk, khi lực lượng Moscow tiến công về thành phố Pokrovsk huyết mạch và tiếp cận Kurakhove, bàn đạp cho phép Moscow tiến xa hơn nữa.
Nếu Nga xuyên thủng các tuyến phòng thủ của Ukraine xung quanh Kurakhove, Moscow sẽ có thể phát triển về phía tây hướng tới thành phố Zaporizhia, trong khi vẫn bảo vệ được hậu phương của mình để có thể tiến vào huyết mạch Pokrovsk.
Giới chức Ukraine ngày càng lo ngại nguy cơ xảy ra một đợt tấn công mới của Nga tại tỉnh Zaporizhia ở phía nam, ngay khi lực lượng Nga tiếp tục tiến về phía đông, tập trung nỗ lực tấn công gần Pokrovsk và Kurakhove.
Bộ Quốc phòng Nga ngày 29/11 thông báo quân đội Nga đã giành quyền kiểm soát 2 khu vực tại Donetsk.
"Các đơn vị của Nhóm tác chiến Vostok, nhờ các hoạt động tích cực, đã kiểm soát khu định cư Razdolnoye", báo cáo của Bộ Quốc phòng Nga nêu rõ.
Razdolnoye là một ngôi làng nằm cách Velikaya Novoselka 7km về phía đông bắc, nằm trên biên giới giữa Donestk và Zaporizhia.
Việc Nga tiến xa hơn về phía tây và kiểm soát Velikaya Novoselka cùng các khu định cư gần đó sẽ làm phức tạp đáng kể tuyến đường hậu cần cho lực lượng vũ trang Ukraine trên toàn bộ mặt trận.
Ngoài ra, các đơn vị của Nhóm tác chiến Trung tâm đã kiểm soát ngôi làng Vorovskoye.
Vorovskoye là một ngôi làng nhỏ nằm cách Selydovo vài km về phía tây. Việc kiểm soát ngôi làng này cho phép quân đội Nga tiếp tục tấn công về phía biên giới phía tây của Donetsk và tạo cơ hội để tiến xa hơn về phía tây bắc hướng tới Pokrovsk.
Cuộc xung đột Ukraine đang bước sang giai đoạn mà một số quan chức Nga và phương Tây mô tả là bước ngoặt sau khi Moscow đạt được bước tiến kỷ lục về kiểm soát lãnh thổ và Mỹ cho phép Kiev tấn công sâu trong lãnh thổ Nga bằng vũ khí viện trợ.
Theo hãng tin độc lập Agentstvocủa Nga, Nga đã kiểm soát 234,79km2 lãnh thổ Ukraine trong tuần qua, mức cao nhất trong năm nay.
Theo DeepState, một nhóm tình báo nguồn mở có liên kết chặt chẽ với quân đội Ukraine chuyên nghiên cứu chiến trường và cung cấp bản đồ tiền tuyến, Nga kiểm soát thêm 600km2 lãnh thổ Ukraine trong tháng 11.
Nga bắt đầu tiến nhanh hơn ở miền Đông Ukraine vào tháng 7, ngay khi lực lượng Ukraine mở cuộc đột kích và giành được một phần lãnh thổ Nga ở tỉnh Kursk hồi đầu tháng 8.
Hiện thời, Nga đã kiểm soát khoảng 18% lãnh thổ Ukraine, bao gồm bán đảo Crimea, hơn 80% diện tích Donbass, bao gồm 2 tỉnh Lugansk và Donetsk. Nga cũng giành được hơn 70% diện tích vùng Zaporizhia và Kherson, cũng như 3% vùng Kharkov.
Tổng thống Nga Vladimir Putin cảnh báo sẽ nhắm vào các "trung tâm ra quyết định" của Ukraine bằng các tên lửa đạn đạo mới để đáp trả việc Kiev sử dụng tên lửa do phương Tây cung cấp để tấn công sâu trong lãnh thổ Nga.
Theo Reuters, Pravda" alt="Nga tiến quân nhanh kỷ lục, Ukraine điều viện binh giữ phòng tuyến Donbass" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Motherwell vs Dundee FC, 02h45 ngày 27/2: Khó tin cửa trên
Giá chung cư cứ bị đẩy cao, thị trường sẽ rủi ro?
Giá chung cư cứ bị đẩy cao, thị trường sẽ rủi ro?
Hà Phong
(Dân trí) - Chuyên gia lo ngại nếu giá chung cư bị đẩy lên quá cao, cùng với đó các nhà đầu tư lại đổ xô vào tiếp sóng đầu cơ sẽ khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn, gây nguy hại cho thị trường.
Bên lề Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và gặp mặt Hội viên thường niên năm 2024 của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) diễn ra mới đây, ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - cho biết, nhu cầu về nhà chung cư ở Hà Nội và TPHCM rất lớn và cấp thiết. Đặc biệt, khoảng 2 năm vừa qua, nguồn cung ở hai thành phố lớn trên đều thiếu dù nhu cầu hiện hữu vẫn cao.
Theo ông Quyết, trong quý IV/2023, lượng giao dịch ở Hà Nội tăng trưởng mạnh, giá các dự án chung cư ở Hà Nội tăng 5-7%. Tiếp đó, quý I năm nay, giá chung cư tăng tiếp 6-8%.
"Riêng trong 2 quý gần đây, thị trường chung cư ở Hà Nội đã tăng 10-12%", ông Quyết nói và nhận xét, đây là hiện tượng lạ khi giá ở Hà Nội bị đẩy lên mức cao trong thị trường bất động sản đang đi xuống.
Giá nhà chung cư tăng nhanh trong 6 tháng qua (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Tuy nhiên, theo ông Quyết, hiện tượng lạ này có thể lý giải được. Nguyên nhân thứ nhất là nguồn cung khan hiếm trong thời gian dài. Thứ hai, lãi suất giảm mạnh, còn 5-6%/năm so với lãi suất trước đó khoảng 11-12%/năm. "Khi lãi suất giảm, người dân có xu hướng chuyển từ việc gửi tiền ngân hàng sang mua chung cư", ông Quyết nhấn mạnh.
Nguyên nhân nữa là do nhiều người đã thấy được đáy của thị trường và từ đáy này có xu hướng đi lên. Bên cạnh đó, giá chung cư tăng là do giá chi phí đầu vào từ nhân công, giải phóng mặt bằng, thuế đất…
"Thị trường vệ tinh xung quanh Hà Nội khoảng năm trước có giá 25-30 triệu đồng/m2, thì đến nay đã tăng lên đâu đó 10-15%. Do nguồn cung của thị trường và tại các thành phố công nghiệp ở phía Bắc vừa qua phát triển mạnh mẽ", ông Quyết cho biết thêm.
Trước những lo ngại giá chung cư tiếp tục bị đẩy giá lên, ông Quyết cho rằng, giá chung cư tăng quá cao sẽ vượt quá sức mua của người dân. Sau một thời gian, các nhà đầu tư, đầu cơ lại cắt lỗ.
"Với vai trò là đơn vị môi giới, chúng tôi cũng mong giá chung cư được giữ ổn định. Bởi, nếu giá bị đẩy lên quá cao mà các nhà đầu tư lại đổ xô vào đầu tư, vô hình chung sẽ tiếp sóng đầu cơ, khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn. Điều này sẽ dẫn tới rủi ro cho thị trường", ông nhấn mạnh.
Đồng quan điểm trên, nhiều chuyên gia lĩnh vực bất động sản cho rằng, nhu cầu mua chung cư là rất lớn, nhưng chỉ đối với các phân khúc nhà ở bình dân, giá rẻ. Tuy nhiên, thị trường đang thiếu nguồn cung các phân khúc này.
Thị trường "sốt" nóng ở các sản phẩm căn hộ chung cư đã qua sử dụng ở Hà Nội (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, giá chung cư ở Hà Nội năm nay đang tăng dựa theo cung - cầu thị trường. Nhiều dự án tăng hơn 30% so với năm ngoái. Trong đó, nhiều trường hợp chủ đầu tư hoặc người đầu cơ có nguồn tài chính mạnh và giữ được hàng sẵn sàng đẩy giá chung cư lên cao, ngay cả khi không bán được hàng.
"Trong giai đoạn thị trường khó khăn, nếu không tăng giá bán cũng không bán được và tăng giá bán cũng không bán được nên chủ đầu tư lựa chọn sẽ tiếp tục đẩy giá lên cao. Nhiều chủ đầu tư không bán được hàng cũng tăng giá bán và họ liên tục quảng cáo cứ vài tháng lại tăng giá 5-7%", ông Thịnh phân tích và cho rằng, điều này gây nguy hiểm cho thị trường.
Do đó, vị chuyên gia này khuyến cáo: "Giá chung cư đang tăng ảo nên người mua chỉ nên tham khảo còn thực chất chỉ một số ít buộc phải mua vì nhu cầu thực".
Một số chuyên gia khác cũng nhận định, việc tăng giá là chiêu trò của nhóm đầu cơ hoặc chủ đầu tư khi trong một dự án chỉ cần đẩy giá 1-2 căn hộ là có thể tạo mặt bằng giá mới cao hơn cho cả dự án. Thực chất, nhu cầu người mua không ở những căn hộ có giá "trên trời" nên lượng giao dịch thành công rất ít.
" alt="Giá chung cư cứ bị đẩy cao, thị trường sẽ rủi ro?" />
- Nhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Sagaing United, 16h00 ngày 28/2: Trả nợ ngọt ngào
- Nga đáp trả kêu gọi tấn công phủ đầu của quan chức NATO
- Chiến sự Ukraine 10/9: Kiev thất thủ ở Krasnogorivka, Ugledar bị bao vây
- Thủ tướng bổ nhiệm 2 thứ trưởng Bộ Xây dựng
- Nhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Sagaing United, 16h00 ngày 27/2: Tiếp tục gieo sầu
- Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý?
- Đài Loan truy tố 2 người Việt vụ 148 du khách Việt Nam “mất tích”