Xe naked bike Honda CB150R ExMotion chính thức trình làng tại Đông Nam Á

Về trường hợp này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 102 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024, áp dụng từ ngày 1/8.

Nghị định quy định, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.

Cơ quan thuế có trách nhiệm gửi thông báo trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này kèm theo tài liệu có liên quan đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất. 

Trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai thực hiện theo quy định. 

Cụ thể, trường hợp hành vi vi phạm phải xử phạt vi phạm hành chính thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính về kiến nghị thu hồi đất do người sử dụng đất vẫn tiếp tục vi phạm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định.

Đối với các hành vi vi phạm không phải xử phạt vi phạm hành chính thì việc thu hồi đất được tiến hành sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền về trường hợp phải thu hồi đất.

Về việc xử lý tài sản trên đất, giá trị tài sản còn lại của người có đất thu hồi, trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì số tiền sử dụng đất thu được từ bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) sau khi trừ đi các chi phí cưỡng chế, tổ chức đấu giá theo quy định được nộp ngân sách nhà nước để thanh toán nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, số tiền còn lại được hoàn trả cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi. 

Thu hồi dự án “ôm đất” chậm tiến độ

Không chỉ người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước bị thu hồi đất, Điều 81 của Luật Đất đai 2024 cũng chỉ rõ các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Luật quy định các trường hợp bị thu hồi đất như: Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền. Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của luật này. Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất. 

Bên cạnh đó, đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì sẽ bị thu hồi đất.

Luật cũng quy định đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Theo Forbes, loại vũ khí mới nhất này có thể tăng đáng kể hỏa lực và giảm thiểu tổn thất cho các máy bay chiến đấu của Nga, đồng thời khiến đối phương vô cùng khó khăn trong việc né tránh các cuộc tấn công. 

Kênh truyền hình Tsargrad của Nga đưa tin, công nghệ robot đang ngày càng được sử dụng nhiều trong chiến dịch quân sự đặc biệt và robot không chỉ được dùng để chiến đấu mà còn để đưa những người bị thương khỏi khu vực chiến sự. 

Việc phát triển và triển khai công nghệ như trên trở nên khả thi do ngành công nghiệp quốc phòng Nga, nơi cung cấp cho lực lượng vũ trang toàn bộ các vũ khí và robot cần thiết, gia tăng năng lực sản xuất. Sự đổi mới này là một phần của chiến lược lớn nhằm giảm thiểu thương vong về nhân sự và nâng cao hiệu quả chiến đấu. 

Ukraine cài 10.000 răng rồng, bắn rơi tên lửa có dẫn đường của Nga

Tờ Kyiv Independent dẫn lời Thống đốc vùng Kiev Ruslan Kravchenko ngày 30/3 cho biết, gần 10.000 khối kim tự tháp bê tông, được mệnh danh là "răng rồng" đã được lắp đặt ở vùng Kiev như một phần của tuyến phòng thủ chống lại quân Nga. 

Theo quan chức trên, mục tiêu của việc lắp "răng rồng" là để người dân cảm thấy an toàn nhất có thể. Cùng với việc lắp "răng rồng", một mương chống tăng cũng được xây dựng. 

Ông Ruslan Kravchenko nói thêm, các công sự đang được xây dựng sẽ bao gồm một hệ thống chiến hào, hầm đào và các loại hình trú ẩn khác. "Chúng tôi không ngừng làm việc dù chỉ một ngày, chúng tôi có tất cả các vật liệu và thiết bị cần thiết". 

Đầu tháng này, Tổng thống Volodymyr Zelensky tuyên bố Ukraine đang xây dựng 2.000km công sự trên ba tuyến phòng thủ ở nước này.

Theo Sky News, lực lượng phòng không Ukraine ngày 30/3 cho biết đã bắn hạ một tên lửa của Nga nhắm vào lãnh thổ nước này. Trong một bài đăng trên Telegram, không quân Ukraine cho hay, tên lửa Kh-59 của Nga đã bị phá hủy cùng với một máy bay không người lái trinh sát-chiến đấu. Ukraine cũng công bố đoạn phim có nội dung cho thấy một trong những vũ khí bị bắn hạ.

Dưới đây là những mẹo phong thủy từ những chuyên gia sẽ giúp gia đình bạn hạnh phúc và thu hút nhiều tiền tài cho không gian sống ngay tại nhà bạn:

1. Sắp xếp bàn ăn theo vòng tròn

Theo nhà tư vấn phong thủy, bạn đừng bao giờ đặt tất cả đồ đạc sát tường, bởi việc sắp xếp đồ nội thất trong gia đình chỉ nhằm mục đích hỗ trợ giao tiếp. Cạnh đó, khi nói đến việc tạo hương vị cho tình yêu, phòng ngủ chính là không gian quan trọng nhất của căn nhà, tiếp theo đó là phòng ăn.

“Tôi sắp xếp bàn ăn để mọi người có thể nhìn thấy nhau và sắp xếp đủ ghế cho tất cả thành viên, kể cả khi gia đình không ăn cùng nhau mỗi tối”, chuyên gia Karen chia sẻ.

Nội thất đặt hướng vào trung tâm căn phòng tạo cảm giác gần gũi, sum họp

2. Trang trí ảnh tích cực và bố trí vật dụng “có đôi”

Để cải thiện cuộc sống hôn nhân gia đình, bạn hãy đặt những bức ảnh hạnh phúc của vợ chồng và gia đình bạn trên tường hành lang, nhà bếp hoặc các khu vực trên cao khác. Đây là gợi ý của nhà tư vấn phong thủy Ken Lauher.

Laura Benko - chuyên gia phong thủy và thiết kế toàn diện cũng gợi ý, nếu một cặp vợ chồng thường hay tranh cãi trong phòng ngủ và phòng khách, thì bạn hãy xem lại và chỉ lưu giữ những tấm ảnh, tác phẩm nghệ thuật truyền cảm hứng và nâng cao tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, khi bắt đầu một mối quan hệ, không nên bố trí vật dụng đơn lẻ. Bạn cần tránh một chiếc ghế đơn trong góc, tác phẩm nghệ thuật có hình ảnh đơn độc hay ảnh solo. Thay vào đó, bạn hãy đặt một chiếc ghế thứ hai vào một khu vực ngồi, bố trí giường đôi và mọi thứ trong phòng bạn đều đi thành cặp.

Trang trí ảnh tạo cảm giác tích cực, hạnh phúc

3. Phòng ngủ cần ấm cúng

Phòng ngủ quá rộng sẽ cần phải tạo cảm giác ấm áp để có mối quan hệ tốt đẹp và phong thủy hơn. Do vậy, bạn nên đóng cửa các phòng liền kề, chẳng hạn phòng tắm, phòng làm việc tại nhà, sân trước nhà hoặc phòng tập thể dục. Cửa trống sẽ được lắp rèm, sắp xếp các ghế hướng về nhau nếu chỉ có một khu vực ngồi và giảm kích cỡ với chiếc giường nhỏ hơn. Khi không gian lớn hơn, mọi người có xu hướng sống xa nhau hơn và cuộc sống trở nên thiếu cảm xúc hơn.

Phòng ngủ ấm cúng, lãng mạn và hài hòa hơn

Phòng ngủ biểu hiện đam mê và tạo sự trẻ hóa, nên cần giảm thiểu công nghệ và tăng cường sự lãng mạn. Vì thế, bạn nên lắp tấm màn cửa dày trên cửa sổ lớn, để ngôi nhà của bạn trở nên ấm cúng hơn. Bên cạnh đó, bạn không nên đặt máy tính xách tay, điện thoại hoặc các thiết bị điện tử khác gần giường ngủ.

4. Giữ ngôi nhà sạch sẽ, ngăn nắp

Để mang lại sự thịnh vượng, điều quan trọng là tạo ra một ngôi nhà khỏe mạnh, tạo cảm hứng tích cực và không lộn xộn. Sự lộn xộn sẽ ngăn cản việc tạo ra năng lượng tốt và dẫn đến sự trì hoãn. Bạn hãy mang lại năng lượng sống tích cực như cây và hoa, cũng đừng quên để không khí được lưu thông trong lành. Đài phun nước là cách điều chỉnh quan trọng trong phong thủy vì chúng kích thích sự thịnh vượng và năng lượng và tượng trưng cho tiền bạc.

Căn bếp nhà bạn luôn giữ sạch sẽ và ngăn nắp

Đặc biệt, nhà bếp của bạn liên quan trực tiếp đến khả năng thu hút tiền của bạn. Vì vậy, bạn cần giữ cho căn bếp luôn sạch sẽ, ngăn nắp và tủ lạnh luôn đầy đủ thực phẩm tươi sống mà bạn thật sự dùng đến.

5. Loại bỏ vòi nước nhỏ giọt hoặc bị hỏng

Vòi nhỏ giọt là một dấu hiệu của việc lãng phí tiền bạc. Bất kể vấn đề nào liên quan đến nước, tình hình tài chính của bạn cũng phản ánh tương tự. Để khắc phục vấn đề này, bạn hãy sửa chữa các vòi nước bị hỏng và loại bỏ tất cả nước tù đọng. Tốt nhất bạn không nên trưng bày tác phẩm nghệ thuật có hình ảnh của nước hoặc đặt gương cao hơn mũi của bạn vì điều đó không tốt cho phong thủy nhà bạn.

Thay đổi hoặc loại bỏ những vòi nước nhỏ giọt và bị hỏng

6. Chọn màu theo sở thích của bạn

Màu sắc có tác động mạnh mẽ đến tâm trạng, trong đó màu đỏ được coi là màu tốt lành và mạnh mẽ. Màu tím và màu xanh lá cây cũng là những màu chủ chốt để thu hút sự thịnh vượng. Nếu bạn thích màu tím thì hãy vẽ một bông hoa oải hương trên tường hoặc đặt cây hoa màu tím trên chiếc ghế dài của bạn.

Màu hồng là màu của các mối quan hệ trong phong thủy, là một trong những màu sắc tốt nhất để trang trí phòng ngủ. Màu hồng tượng trưng cho tình yêu, niềm hạnh phúc và lãng mạn, nhưng bạn chỉ cần trang trí màu hồng cho một vài chi tiết nhỏ trong căn phòng. Ngoài ra, màu xanh nhạt là màu thể hiện mối quan hệ tích cực.

Trang trí màu sắc theo sở thích, thu hút sự thịnh vượng

Việc trang trí theo màu sắc yêu thích sẽ giúp bạn tăng cường sự rung động và sức mạnh cho chính ngôi nhà của bạn.

7. Chú ý cửa trước

Nếu khó tìm thấy cửa ra vào nhà thì bạn rất khó có cơ hội thu hút tiền tài vào cuộc sống. Bạn nên đặt một chiếc cổng để giúp cửa trước dễ thấy nhất và đảm bảo chuông cửa hoạt động. Sau đó, dọn dẹp sạch sẽ vỉa hè và đặt một chậu cây ngay lối vào.

Cửa ra vào dễ dàng nhìn thấy được

8. Xây dựng một văn phòng làm việc tại nhà

Nhiều người làm việc tại nhà nhưng lại thiếu không gian dành riêng cho công việc kinh doanh. Hãy coi trọng bản thân và doanh nghiệp của bạn nếu bạn muốn thu hút khách hàng mới và cơ hội lớn hơn.

Xây dựng không gian làm việc và kinh doanh tại nhà

Hình ảnh văn phòng của một vị giám đốc, với một bàn làm việc lớn dựa vào tường, đối diện với cửa ra vào và cửa sổ, có chỗ ngồi rộng rãi sẽ thu hút khách hàng. Không gian trước mặt bạn liên quan đến lượng cơ hội sẵn có, vì vậy hãy sắp xếp ghế của bạn sao cho bạn có tầm nhìn bao quát rộng khắp căn phòng.

Linh Anh (Theo HGTV)
(*) Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo

Tuyệt chiêu phong thủy hóa giải sát khí đường đâm thẳng vào nhà

- Theo phong thủy, nhà bị đường đâm thẳng vào là thế nhà rất xấu, gia chủ dễ gặp tai ương, thậm chí ảnh hưởng đến tính mạng. Tuy nhiên, thế nhà xấu đến mức nào cũng vẫn có cách hóa giải.