Nhận định, soi kèo Unirea Slobozia vs Otelul Galati, 22h00 ngày 28/2: Chấm dứt cơn ác mộng

Ngoại Hạng Anh 2025-03-03 01:19:58 921
ậnđịnhsoikèoUnireaSloboziavsOtelulGalatihngàyChấmdứtcơnácmộ24h hôm nay   Pha lê - 28/02/2025 11:06  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://vip.tour-time.com/html/030d199022.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al

Bát nháo rao bán chung cư ở Hà Nội: Một căn nhà nhưng nhiều giáDương TâmDương Tâm

(Dân trí) - Cùng một căn chung cư nhưng môi giới đưa ra nhiều mức giá chênh lệch khác nhau khiến người mua nhà như rơi vào "mê cung giá".

Loạn giá rao bán nhà

Thời gian qua giá rao bán chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh. Song các thông tin khiến nhiều người mua nhà càng hoang mang hơn khi môi giới tự điều chỉnh giá bán. Theo đó, khó nhận biết đâu là mức giá thật của căn nhà.

Một căn chung cư diện tích 89m2 có 3 phòng ngủ tại khu vực Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được nhiều môi giới rao bán với mức giá từ 4,3 đến 4,37 tỷ đồng. Như vậy, giữa mức giá môi giới rao bán cao nhất và thấp nhất chênh nhau 70 triệu đồng/m2.

Một môi giới tên Hương tại Hà Nội nói, chủ ra giá căn chung cư trên là 4,37 tỷ đồng, nhưng chị tự hạ giá xuống 4,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu thiện chí, người mua có thể thương lượng thêm để được giảm từ 50 đến 100 triệu đồng. Hiện căn chung cư sẵn sổ đỏ "cất két" chỉ chờ có chủ mới để sang tên.

Bát nháo rao bán chung cư ở Hà Nội: Một căn nhà nhưng nhiều giá - 1

Một căn chung cư nhưng được rao bán nhiều mức giá khác nhau (ảnh chụp màn hình).

Hay chị Khánh Linh (Thanh Xuân, Hà Nội) kể, gia đình chị đang có nhu cầu mua một căn chung cư 2 phòng ngủ. Đầu tháng 9, chị ngắm được một căn chung cư diện tích 79,4m2 có 2 phòng ngủ tại Thanh Xuân. Môi giới báo giá căn hộ này là 5,4 tỷ đồng, tương đương 68 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau, chị lại được môi giới khác chào đúng căn chung cư đó với mức giá 5,1 tỷ đồng, thấp hơn 300 triệu đồng so với môi giới trước đó báo giá. "Càng tìm hiểu tôi càng như lạc vào mê cung giá chung cư. Nên tôi cũng do dự chưa xuống mua vì không biết mức giá 5,1 tỷ đồng đã là chính xác chưa", chị Linh nói.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, anh Trường Giang - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết việc một căn nhà được rao bán nhiều mức giá chênh lệch khác nhau trước nay không hiếm trên thị trường. Nguyên nhân là nhiều môi giới đã hợp đồng trước với chủ nhà về giá thu về. 

Còn môi giới sẽ tự rao bán theo giá của họ. Thậm chí, môi giới còn tăng giá cao vọt lên để đến khi thương lượng sẽ bớt xuống đánh vào tâm lý người mua được giảm nhiều sẽ xuống tiền ngay. Do đó, người mua nhà bất kỳ trong thời điểm nào cũng cần kiểm tra kỹ giá từ các nguồn tin cậy mới nên xuống tiền.

Chấn chỉnh hoạt động tung tin đồn thổi

Dữ liệu nghiên cứu mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, Việt Nam có khoảng 100.000 cá nhân môi giới đang hoạt động, làm việc chính thức tại các tổ chức kinh doanh chuyên nghiệp. Trong đó, chỉ có khoảng 40.000 cá nhân tham gia hoạt động có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Bát nháo rao bán chung cư ở Hà Nội: Một căn nhà nhưng nhiều giá - 2

Một khu chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).

Hầu hết môi giới là các cá nhân hành nghề tự do, "tay ngang", nghề "tay trái", không được đào tạo, không có kiến thức hành nghề, hoạt động mang tính tự phát, không chịu sự quản lý của bất kỳ cơ quan nào.

Họ chỉ quan tâm làm sao để giao dịch được diễn ra nhanh nhất, lợi dụng thời cơ "thổi giá" nhà đất để chuộc lợi, ôm hàng, lừa đảo khách hàng... gây lũng đoạn thị trường. Hậu quả gây nhiều bất ổn cho thị trường bất động sản, làm xói mòn niềm tin của nhà đầu tư, làm mất hình ảnh của lực lượng môi giới chân chính…

Bộ Xây dựng cho biết, thời gian vừa qua, nhiều địa phương trên cả nước đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở... và đã đạt được một số kết quả nhất định.

Dù thế, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro. Tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương. Một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi. 

Đặc biệt, tại Hà Nội xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.

Bộ này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung triển khai kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. Đồng thời, các đơn vị kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

">

Bát nháo rao bán chung cư ở Hà Nội: Một căn nhà nhưng nhiều giá

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giớiMinh PhươngMinh Phương

(Dân trí) - Cổ phiếu công ty truyền thông lao dốc khiến tài sản ròng của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump giảm 5,8 tỷ USD.

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới - 1

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bán giày trong chiến dịch vận động tranh cử (Ảnh: AFP).

Theo Bloomberg, cổ phiếu công ty Trump Media giảm 8,57% trong tuần qua, xuống còn 34,26 USD/cổ phiếu. Giá cổ phiếu Trump Media chỉ còn một nửa so với thời điểm niêm yết hồi tháng 3.

Đà mất giá cổ phiếu khiến giá trị thị trường của Trump Media chỉ còn khoảng 4,7 tỷ USD, trong khi tài sản ròng của ông Trump giảm xuống dưới 5,8 tỷ USD. Do vậy, ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới theo xếp hạng của Bloomberg sau khoảng thời gian ngắn.

Mặc dù vậy, ông Trump vẫn là người giàu thứ 652 trên thế giới. Trong khi đó, tạp chí Forbes ước tính tổng tài sản của ông Trump hiện là 4,8 tỷ USD, đứng thứ 697.

Ông Trump hiện sở hữu khoảng hơn 78 triệu cổ phiếu Trump Media. Ở thời điểm niêm yết, số cổ phiếu của ông trị giá gần 6 tỷ USD, nhưng hiện tại chỉ còn chưa đến 3 tỷ USD.

Ông không thể bán cổ phần của mình cho đến tháng 9 nếu không có sự chấp thuận của hội đồng quản trị công ty.

Theo RT">

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới

Tận hưởng không gian sống tiện nghi với 1,4 tỷ đồng tại Honas ResidenceTiến ThịnhTiến Thịnh

(Dân trí) - Với mức giá từ 1,4 tỷ đồng, Honas Residence (Dĩ An, Bình Dương) đáp ứng nhu cầu về không gian sống thuận tiện và đầy đủ tiện nghi của nhiều cư dân, điều mà không phải dự án nào cũng có thể làm được.

Tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng

Tại Honas Residence, mỗi căn hộ không chỉ là không gian sống mà còn là trải nghiệm đẳng cấp với đầy đủ tiện ích mới được bổ sung, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi và sở thích. Cư dân Honas Residence tận hưởng các tiện ích như hồ bơi tràn và thoáng mát, rộng 300m2, khu thể thao trong nhà cho những người yêu thể thao, khu vực trẻ em đầy màu sắc và khu tập thể dục ngoài trời…

Tận hưởng không gian sống tiện nghi với 1,4 tỷ đồng tại Honas Residence - 1

Sảnh đón sang trọng tại Honas Residence.

Honas Residence mang đến cho cộng đồng tri thức trẻ một cuộc sống năng động và tiện nghi. Với khối đế 3 tầng tích hợp 17 tiện ích ngay ngưỡng cửa, mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày từ đi chợ, cà phê, giặt ủi đến chăm sóc sức khỏe đều được đáp ứng tại hệ thống cửa hàng ngay dưới tòa nhà.

Cư dân Honas Residence cũng được hòa mình vào cộng đồng hàng xóm tri thức, văn minh. Với hệ thống bảo vệ đa lớp 24/7, cư dân có thể an tâm vui sống, thoải mái giao lưu, kết nối mà không lo lắng về vấn đề an ninh.

Kết nối mới làm nên giá trị của Honas Residence

Honas Residence với phương châm mang lại cho cư dân một cuộc sống đủ đầy, tiện nghi và không gian sống hiện đại, năng động. Vì thế việc kết nối thuận tiện là một trong những yếu tố then chốt quyết định giá trị của căn hộ tại đây.

Từ Honas Residence, cư dân kết nối với Làng Đại học Quốc gia trong 3 phút, thông qua một tuyến đường duy nhất là Bắc Nam 3 (hay còn gọi là đường Đào Sư Tích nối dài) có lộ giới 32m. Trường học gần nhà là đã tháo gỡ bao nỗi lo toan của các bậc cha mẹ trong việc học của con cái. Ngoài ra, vị trí này còn đặc biệt thu hút vì khả năng kết nối nhanh chóng tới các khu vực trọng điểm, tăng cường cả giá trị bất động sản và tiềm năng cho thuê.

Tận hưởng không gian sống tiện nghi với 1,4 tỷ đồng tại Honas Residence - 2

Vị trí Honas Residence kết nối với khu vực qua nhiều tuyến đường lớn.

Việc kết nối đóng vai trò quan trọng trong đời sống. Cư dân Honas Residence di chuyển trong nội thành thành phố Dĩ An và đến trung tâm lõi của thành phố Thủ Đức rất nhanh chóng nên hoàn toàn sử dụng được các tiện ích ở hai khu vực này.

Đồng thời, Honas Residence còn được thừa hưởng từ việc mở rộng kết nối với các cụm khu dân cư như Phú Hồng Thịnh 9 và khu dân cư Bình Nguyên. Sắp tới, hai trục đường Bắc Nam 1 và Bắc Nam 2 sẽ mở rộng kết nối đến quốc lộ 1A và bến xe Miền Đông mới, tăng cường mạnh mẽ khả năng kết nối đến trung tâm lõi của thành phố Thủ Đức.

Theo tính toán, thời gian di chuyển bằng Metro từ Suối Tiên tới trạm trước chợ Bến Thành (quận 1, TPHCM) tầm 15-20 phút. Với khoảng thời gian di chuyển này, cư dân Honas Residence nhanh chóng tiếp cận và thụ hưởng các tiện ích dịch vụ của thành phố Thủ Đức và trung tâm quận 1 trong vòng 20-30 phút.

Ngoài ra, nếu cần di chuyển bằng máy bay, từ Honas Residence theo hướng quốc lộ 1K - Phạm Văn Đồng sẽ mất khoảng 30 phút để đến với sân bay Tân Sơn Nhất. Đồng thời hướng đi này cũng tiếp cận trực tiếp vào quận nội thành TPHCM từ phía cầu Bình Triệu và tiếp cận quận Gò Vấp.

Sở hữu tổ ấm riêng với 140 triệu

Trong khi phần lớn căn hộ trên thị trường phải thanh toán 95% mới được nhận nhà thì chủ đầu tư Honas Residence đang áp dụng chính sách thanh toán 10% tương đương khoảng 140 triệu là có thể nhận nhà đến sử dụng. 88% còn lại sẽ được thanh toán chậm trong vòng 36 tháng.

Tận hưởng không gian sống tiện nghi với 1,4 tỷ đồng tại Honas Residence - 3

Khu vực sảnh chờ thang máy rộng rãi tại Honas Residence.

Cụ thể, mức thanh toán ban đầu 10% giá trị và nhận nhà ngay, giá trị còn lại sẽ trả chậm trực tiếp cho chủ đầu tư trong 36 tháng với lãi suất 0%. Mức thanh toán trung bình là 2,4%/tháng, tương đương khoảng 30 triệu đồng. Chọn phương thức này người mua nhà cũng tiết kiệm được gần 100 triệu đồng tiền lãi vay và giảm áp lực trả nợ.

Sử dụng nhà 0đồng trong 18 tháng

Hiện tại, Honas Residence đang trong giai đoạn bàn giao nhà, nhưng chủ đầu tư tạo điều kiện cho khách hàng sở hữu căn hộ. Ở thời điểm này, nếu chưa có đủ tài chính, người mua nhà có thể sử dụng phương thức hỗ trợ tài chính từ ngân hàng.

Cụ thể, với chính sách miễn lãi và ân hạn gốc cho khách hàng sau nhận nhà lên đến 18 tháng với khoản vay 40% và 12 tháng đối với khoản vay 65%, khách hàng cần thanh toán trước tối thiểu 30% là có thể nhận nhà ở ngay. Điều này đồng nghĩa, người mua căn hộ Honas Residence có thể sử dụng nhà để ở hoặc cho thuê trong thời gian từ 12 tới 18 tháng mà không lo tiền trả tiền mua nhà. Sau thời gian ân hạn, khoản thanh toán trả góp chỉ khoảng 7 triệu/tháng, tương đương tiền thuê căn hộ mỗi tháng.

Vị trí có kết nối giao thông thuận tiện nên an cư tại Honas Residence đáp ứng mọi nhu cầu cho việc học tập của con trẻ, vui chơi giải trí, làm việc của cha mẹ.

100% khách mua căn hộ Honas Residence dịp bàn giao nhà sẽ tham gia vòng quay may mắn với quà tặng lên đến 100 triệu đồng.

Tìm hiểu thêm thông tin dự án Honas Residence bàn giao vào tháng 6/2024 tại: https://honasresidence.vn/

">

Tận hưởng không gian sống tiện nghi với 1,4 tỷ đồng tại Honas Residence

Nhận định, soi kèo Al Aqaba vs Ma'an SC, 23h45 ngày 28/2: Vượt mặt khách

Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tôThảo LêThảo Lê

(Dân trí) - Một dinh thự trị giá 160 triệu USD ở Beverly Hills, California đã trở thành bất động sản đắt giá nhất từng được đấu giá.

Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 1
Dinh thự có tên Villa Firenze nằm trên khu đất rộng hơn 4ha ở North Beverly Park, một cộng đồng dân cư cao cấp khép kín nơi nhiều người nổi tiếng như diễn viên Hollywoods Denzel Washington, Eddie Murphy và Sylvester Stallone sinh sống.
Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 2
Villa Firenze sẽ được bán cho người trả giá cao nhất trong cuộc đấu giá diễn ra vào tháng tới. Chủ sở hữu hiện tại là tỷ phú Steven Udvar-Hazy, người từng rao bán dinh thự với giá 165 triệu USD vào năm 2018. Udvar-Hazy là một người nhập cư đến New York từ Hungary khi còn trẻ và được coi là một trong những người sáng lập ngành cho thuê máy bay. Ông đã sáng lập nên công ty International Lease Finance và bán nó vào năm 1990 với giá 1,3 tỷ USD. Forbes ước tính giá trị tài sản ròng của Udvar-Hazy là 4 tỷ USD.
Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 3
"Chúng tôi mong muốn tìm được chủ sở hữu độc nhất vô nhị như bất động sản này vào ngày đấu giá", ông cho biết.
Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 4
Mất hơn bảy năm để thiết kế, xây dựng và được hoàn thiện vào năm 1998, đây cũng là bất động sản lớn nhất ở North Beverly Park. Dinh thự có diện tích gần 1.860m2, với 3 nhà nghỉ dành cho khách, 13 phòng ngủ và 25 phòng tắm.
Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 5
Lối vào dẫn đến một khoảng sân rộng lớn có sức chứa đến 30 chiếc ô tô.
Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 6
Được thiết kế theo phong cách Italia, Villa Firenze gây ấn tượng với sàn nhà lát đá cẩm thạch, trần nhà thạch cao được điêu khắc tinh xảo, cửa mái vòm và nhiều lò sưởi.
Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 7
Khu vườn rộng 1.600m2 được bố trí một bể bơi sang trọng, một nhà khách hai tầng, một sân tennis và đường mòn đi bộ rộng rãi.
Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 8
Toàn bộ khuôn viên biệt thự được bao quanh bởi những cây cọ nhiệt đới có tán lá rậm rạp và những bụi cây được cắt tỉa tỉ mỉ, khiến nó trông giống như một ốc đảo trên sa mạc. Nổi bật ở giữa là đài phun nước.
Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô - 9
Ngôi nhà đắt nhất từng được bán đấu giá trước đó là một biệt thự bên bờ biển Hillsboro Beach, Florida. Bất động sản có tên Playa Vista Isle rộng 2.787m2, được niêm yết với giá 159 triệu USD vào năm 2015. Tuy nhiên, đến năm 2018, biệt thự chỉ được bán với giá 42,5 triệu USD.
">

Chiêm ngưỡng dinh thự đắt nhất thế giới lối vào nhà chứa được 30 chiếc ô tô

TPHCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnhQ.HuyQ.Huy

(Dân trí) - Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM được xây dựng trên cơ sở thu thập nhiều nguồn dữ liệu liên quan đã đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Ngày 22/10, Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã ký quyết định về sửa đổi, bổ sung quyết định số 02 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn. Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM sẽ được áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025.

Đối với đất ở, giá đất ở các đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi tại quận 1 cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn gấp 4 lần so với bảng giá trước đây (162 triệu đồng/m2), song đã giảm so với dự thảo bảng giá đất lần trước là 810 triệu đồng/m2. 

Mức giá một số tuyến đường lân cận như: Đông Du là 409 triệu đồng/m2, tuyến Hai Bà Trưng (tùy đoạn) có giá 350-450 triệu đồng/m2, đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành) có giá 447 triệu đồng/m2.

Tại khu vực quận 3, toàn bộ tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Công Trường Quốc Tế dự kiến là nơi có giá đất mới cao nhất với 305-340 triệu đồng/m2.

TPHCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh - 1

Giá đất khu vực huyện Hóc Môn và những nơi thuộc ngoại thành TPHCM có xu hướng giảm so với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh lần trước (Ảnh: P.N.).

Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm thời gian qua là giá đất vùng ven, các huyện ngoại thành tăng lên quá cao trong dự thảo bảng giá đất điều chỉnh lần trước. Trong dự thảo mới nhất, giá đất tại các khu vực này đã giảm đáng kể.

Theo dự thảo cũ, đường Song Hành Quốc lộ 22 có giá đất 71 triệu đồng/m2, gấp hơn 50 lần giá cũ là 1,4 triệu đồng/m2 khi chưa tính đến hệ số điều chỉnh giá đất. Tại bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành, giá đất tại khu vực này chỉ còn 32,2 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM, nội dung tờ trình gần nhất (có kèm dự thảo bảng giá đất điều chỉnh) đã đề xuất bổ sung giá đất đối với đất nông nghiệp, thương mại, dịch vụ; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ đã đảm bảo hài hòa lợi ích của người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Đối với đất nông nghiệp, bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành được xây dựng dựa trên cơ sở giá đất nông nghiệp theo bảng giá trước đây, nhân với hệ số điều chỉnh giá đất. Điều này không gây ảnh hưởng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người bị thu hồi đất sẽ được xác định giá đất cụ thể theo giá thị trường.

Đồng thời, Sở TN&MT đã xây dựng bảng giá đất đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp công nghệ cao theo hướng giữ nguyên như mức thu hiện hành.

Đối với đất ở, Sở TN&MT cũng thực hiện thu thập thông tin giá đất từ cơ sở dữ liệu giá và giá đất chuyển nhượng thị trường và căn cứ tình hình kinh tế - xã hội thực tiễn của thành phố để đề xuất bảng giá đất đối với đất ở phù hợp với từng quận, huyện và thành phố Thủ Đức. Đồng thời, sở đã rà soát, cân đối các mức giá đối với các vị trí giáp ranh giữa các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các đoạn đường, tuyến đường trên cùng một địa bàn.

Giá đất thương mại, dịch vụ trong bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng trên cơ sở đánh giá đặc điểm tình hình phát triển kinh tế - xã hội của từng khu vực để đưa ra mức giá. Phương pháp này cũng được áp dụng đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ.

Bảng giá đất điều chỉnh vừa ban hành cũng đưa ra mức giá đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có tính đặc thù. Ví dụ như đất ở khu công nghiệp, khu chế xuất, Công viên phần mềm Quang Trung, cụm nông nghiệp, khoáng sản, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất công trình giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước, phòng chống thiên tai, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên...

">

TPHCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh

Israel, Hezbollah đồng ý ngừng bắnMinh PhươngMinh Phương

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden cho biết, lệnh ngừng bắn giữa Israel và lực lượng Hezbollah ở Li Băng sẽ có hiệu lực từ ngày 27/11 sau khi hai bên chấp nhận thỏa thuận do Mỹ và Pháp làm trung gian.

Israel, Hezbollah đồng ý ngừng bắn - 1

Israel và Hezbollah đồng ý ngừng bắn (Ảnh: Reuters).

"Tôi vui mừng thông báo rằng các chính phủ đã chấp nhận đề xuất của Mỹ nhằm chấm dứt cuộc xung đột tàn khốc giữa Israel và Hezbollah", Tổng thống Mỹ Joe Biden thông báo ngày 26/11.

Chủ nhân Nhà Trắng cho biết thêm, lệnh ngừng bắn có hiệu lực từ 4h ngày 27/11 được thiết kế "để chấm dứt vĩnh viễn các hành động thù địch".

Theo các điều khoản của lệnh đình chiến, quân đội và cảnh sát Li Băng sẽ triển khai tới biên giới với Israel trong vòng 60 ngày tới để đảm bảo Hezbollah không xây dựng lại cơ sở hạ tầng ở đó. Trong khi đó, Israel sẽ rút dần lực lượng.

"Người dân ở cả hai bên sẽ sớm có thể trở về một cách an toàn", Tổng thống Biden cho hay.

Ngoại trưởng Li Băng Abdallah Bou Habib trước đó cho biết quân đội nước này sẽ sẵn sàng triển khai ít nhất 5.000 binh sĩ ở miền Nam khi quân Israel rút lui.

Về phía Israel, chính phủ nước này đã bỏ phiếu áp đảo ủng hộ đề xuất của Mỹ, chỉ có một trong các bộ trưởng phản đối. Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu cho biết ông sẵn sàng thực hiện thỏa thuận ngừng bắn và sẽ đáp trả mạnh mẽ bất kỳ hành vi vi phạm nào của Hezbollah. Ông tuyên bố Israel sẽ duy trì "quyền tự do hành động quân sự hoàn toàn".

Theo ông Netanyahu, lệnh ngừng bắn sẽ cho phép Israel tập trung vào mối đe dọa từ Iran, bổ sung nguồn cung cấp vũ khí đã cạn kiệt và cho quân đội nghỉ ngơi, đồng thời cô lập Hamas ở Dải Gaza.

"Chúng tôi sẽ thực thi thỏa thuận và đáp trả mạnh mẽ mọi hành vi vi phạm. Cùng nhau, chúng tôi sẽ tiếp tục cho đến khi chiến thắng. Thông qua sự phối hợp đầy đủ với Mỹ, chúng tôi duy trì được quyền tự do hành động quân sự. Nếu Hezbollah vi phạm thỏa thuận hoặc cố gắng tái vũ trang, chúng tôi sẽ tấn công dứt khoát", ông nhấn mạnh.

Ông Netanyahu cho biết Hezbollah, lực lượng được Iran hậu thuẫn, đã suy yếu đáng kể so với thời điểm bắt đầu cuộc xung đột.

"Chúng ta đã khiến năng lực của Hezbollah quay ngược về hàng chục năm trước, loại bỏ những lãnh đạo hàng đầu của lực lượng này, phá hủy hầu hết rocket và tên lửa, vô hiệu hóa hàng nghìn máy bay chiến đấu và xóa sổ cơ sở hạ tầng tồn tại nhiều năm gần biên giới của chúng ta", ông chỉ ra.

Xung đột giữa Israel và Hezbollah nổ ra từ cuối năm ngoái, không lâu sau khi lực lượng Hamas tấn công Israel hồi tháng 10/2023. Hezbollah nã pháo qua biên giới Li Băng - Israel nhằm phản đối chiến dịch quân sự của Israel ở Dải Gaza.

Israel bắt đầu tăng cường chiến dịch chống lại Hezbollah vài tháng trở lại đây với mục tiêu đẩy lùi hoàn toàn mối đe dọa từ lực lượng này, đưa hàng chục nghìn người dân vùng biên giới phía Bắc trở lại sau một năm sơ tán. 

Hiện chưa rõ lệnh ngừng bắn giữa Israel và Hezbollah sẽ tác động ra sao đến các cuộc đàm phán giữa Israel và Hamas.

Theo Reuters">

Israel, Hezbollah đồng ý ngừng bắn

友情链接