Có thể nói, nhu cầu sống xanh ưu tiên sức khỏe đã tác động mạnh mẽ đến tâm lí lựa chọn nơi an cư và “ngôi nhà thứ hai” của nhiều người. Trong đó, các khu vực kề sông cận biển, các bất động sản xanh gần gũi với thiên nhiên có nhiều tiện ích sức khỏe ngày càng được ưa chuộng. 

Theo Mova International, 35% người tiêu dùng tại các nước phát triển sẵn sàng chi tiền nhiều hơn cho các sản phẩm thân thiện với môi trường, đặc biệt là nhà ở. Con số này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Các chuyên gia cho rằng, đây là xu hướng tất yếu, phản ánh thực tế nhu cầu của người mua hiện nay. Bởi trong bối cảnh sức khỏe trở thành biểu tượng mới của cuộc sống hiện đại thì việc lựa chọn một nơi an cư có không khí trong lành, tốt cho sức khỏe giúp tăng thêm tuổi thọ là điều dễ hiểu. Cùng với đó, quỹ đất nội đô tại các thành phố lớn ngày càng trở nên khan hiếm, giá cao hơn nhiều so với khu vực vùng ven. Chính vì thế, không ít nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các thành phố biển mới nổi giàu tiềm năng du lịch, còn dư địa tăng trưởng lớn để tìm kiếm cơ hội.

Tại Duyên hải miền Trung, Quy Nhơn (Bình Định) đang trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư bởi cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, kết nối đồng bộ. Bên cạnh đó, đây cũng là địa phương sở hữu nhiều danh lam thắng nổi tiếng còn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ, không khí trong lành, thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế tới nghỉ dưỡng mỗi năm.

Kỳ Co Gateway - tâm điểm thu hút thị trường 

Tọa lạc tại trung tâm Khu kinh tế Nhơn Hội trên bán đảo Phương Mai, Kỳ Co Gateway là dự án đất nền thuộc khu đô thị Nhơn Hội New City (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).

Với quy mô hơn 45,9 ha, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa giúp nhà đầu tư gia tăng giá trị sinh lời bền vững mà còn đáp ứng nhu cầu an cư của một bất động sản xanh ven biển hiện nay.

Theo đó, Kỳ Co Gateway án ngự ngay vị trí vàng với 2 mặt tiền, một mặt trải dài gần 1.000 m quốc lộ 19B, mặt còn lại hướng biển. Từ lợi thế vị trí, dự án nhanh chóng kết nối đến các địa điểm du lịch nổi tiếng cùng nằm trên bán đảo Phương Mai như Kỳ Co, Eo Gió, Nhơn Lý... 

Được định hướng trở thành đô thị xanh phong cách Hàn Quốc tiên phong tại Quy Nhơn, dự án Kỳ Co Gateway tạo điểm nhấn với quy hoạch bài bản, nhiều mảng xanh và hệ tiện ích độc đáo. Trong đó, công viên ánh sáng lấy cảm hứng từ công viên Everland của xứ sở kim chi.

Nhằm kiến tạo không gian sống đậm chất Hàn, Danh Khôi phát triển dự án với 7 tuyến phố đặc trưng mang đến trải nghiệm của một "Seoul thu nhỏ" ngay tại Quy Nhơn. Đến đây, du khách có thể thoã sức khám phá phố nhà giàu Pyecheongdon, phố văn hóa Itaewon, phố ẩm thực và trình diễn nghệ thuật Hongdea, phố kim hoàn Cheongdamdong, phố thời trang mỹ phẩm Myeongdong, phố streetfood Singdangdong, phố lưu niệm và phụ kiện Insangdong.

Ngoài ra, dự án Kỳ Co Gateway nằm kế cận phân khu 2 phong cách Singapore và phân khu 4 đậm chất Nhật Bản, thuộc đại đô thị Nhơn Hội New City. Do đó, ngoài tiện ích nội khu, dự án sẽ thừa hưởng trọn hệ tiện ích ngoại khu được quy hoạch bài bản như: Công viên Thung lũng xanh 7,4 ha, trường học chuẩn quốc tế, bệnh viện … Hiện, các hạ tầng giao thông nội khu và công viên cây xanh đã hoàn thiện, sẵn sàng đón cư dân về sinh sống.

Đặc biệt, trong bối cảnh đất nền ven biển sở hữu lâu dài khan hiếm, pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ từng nền còn là lợi thế lớn của Kỳ Co Gateway. Theo đó, nhà đầu tư sẽ có nhiều phương án lựa chọn, từ xây dựng để ở, nghỉ dưỡng hoặc có thể kinh doanh hay chuyển nhượng để tối ưu lợi nhuận.

Trong giai đoạn hiện nay, đơn vị phát triển dự án đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi dành tặng khách hàng. Cụ thể, bên cạnh được ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 18 tháng, người mua chỉ cần thanh toán trước 5% là đã có thể sở hữu ngay một sản phẩm đất nền ven biển tại đây.

Dự án Kỳ Co Gateway

Hotline: 0931 636 838.

Website: https://nhonhoinewcity.com.vn/kycogateway/ 

Thu Hằng

Từ các góc nhìn khác nhau, tảng đá tạo cảm giác chênh vênh như sắp rơi với những hình thù không giống nhau (Ảnh: @tannguyenmanh)

Theo chia sẻ của người dân địa phương, không ai rõ tảng đá xếp chồng này xuất hiện từ khi nào nhưng nó đã tồn tại ở đây suốt nhiều năm. Nhìn bề ngoài, tảng đá có kích thước rất lớn, bằng khoảng một ngôi nhà 3 tầng, còn phía trên dài và rộng hơn xe đầu kéo container.

Nhiều du khách từng đến đây nhận xét, trên thực tế, tảng đá không quá chênh vênh hay nhìn như sắp rơi mà do góc chụp ảnh. Tuy nhiên, khu vực này vẫn hút khách chụp hình vì khiến ai nấy đều tò mò, muốn tận mắt ngắm nhìn sự kỳ diệu, tuyệt tác của thiên nhiên.

Với kích thước lớn nên ở mỗi phía, mỗi góc nhìn đằng trước, đằng sau hay ngang của tảng đá sẽ tạo ra những hình thù khác nhau.

Du khách thích thú check-in với những hòn đá nặng cả trăm tấn có hình thù độc đáo, được tạo tác đẹp đến khó tin bởi tự nhiên (Ảnh: @luan.pham07, @@Lelyakkonstantin, @vanh.vanh)

Chỉ cần căn góc chụp khéo, du khách sẽ có ngay khoảnh khắc như nâng cả tảng đá khổng lồ trên xe hay nâng bằng hai tay (Ảnh: @dinhphuc210860, Hoài Ân)

Khi đứng ở đây, du khách càng trở nên nhỏ bé, thậm chí những chiếc xe jeep, xe máy cày phục vụ khách du lịch cũng nằm lọt thỏm dưới tảng đá khổng lồ nằm chênh vênh này.

Tuy nhiên, dù khu vực tảng đá xếp chồng là địa điểm check-in độc đáo song du khách nếu tới đây vẫn cần lưu ý, không chủ quan khi chụp hình để tránh xảy ra sự cố.

Ngoài check-in với tảng đá xếp chồng, du khách có dịp du lịch Mũi Dinh có thể kết hợp khám phá nhiều địa điểm hấp dẫn khác, chiêm ngưỡng khung cảnh thiên nhiên hoang sơ tuyệt đẹp hay trải nghiệm đi xe jeep, cưỡi máy cày, trượt cát, cắm trại qua đêm,... tại đây.

(Ảnh: @dangtruongminh, @vanh.vanh, @maikaelan)

Thời điểm lý tưởng để ghé thăm Mũi Dinh là vào mùa hè (từ tháng 4 đến tháng 6) hoặc dịp cuối thu đầu đông (tháng 10 đến tháng 12). Lúc này, khí hậu ở đây mát mẻ, về chiều tối trời se lạnh, lộng gió (do nằm sát biển), du khách có thể trải nghiệm nhiều hoạt động thú vị ngoài trời hay thưởng thức các đặc sản thơm ngon của địa phương như mực một nắng, bánh canh, bánh căn, bún sứa,…

Phan Đậu

Là đội bóng đến AFF Cup 2020 với quân số đông đảo nhất, rõ ràng tuyển Việt Namvà HLV Park Hang Seo sẵn sàng cho chặng đường dài, hay cụ thể hơn là tiến đến trận chung kết của giải đấu.

Không chỉ mang đủ (Hoàng Anh hội quân ngày 9/12) quân số theo quy định, thuyền trưởng người Hàn Quốc có vẻ như cũng tính toán cho tương lai khi xuất hiện khá đông các cầu thủ thuộc đội hình U23 Việt Nam.

Lựa chọn đội hình đấu Lào của HLV Park Hang Seo gây nhiều bất ngờ

Với số lượng lớn tân binh từ U23 Việt Nam, những tưởng HLV Park Hang Seo có kế hoạch sử dụng ở các trận đấu không khó khăn tại vòng bảng, nhưng rốt cuộc thuyền trưởng người Hàn Quốc lại làm tất cả phải ngạc nhiên.

Bởi danh sách đăng ký trận ra quân với tuyển Lào, HLV Park Hang Seo gạch tên toàn bộ 5 cầu thủ thuộc lứa U23 bên cạnh Thanh Thịnh; ngược lại giữ 23 cái tên quen thuộc suốt chặng đường vừa qua của tuyển Việt Nam như Công Phượng, Quang Hải...

Điều này gây ra ngạc nhiên lớn, bởi dường như sự thận trọng của chiến lược gia người Hàn Quốc là hơi thái quá khi đối thủ ở trận ra quân không đáng phải an toàn đến thế.

... đến nuối tiếc

Sau những gì diễn ra ở trận thắng Lào, sự thận trọng của HLV Park Hang Seo thực tế là quá thừa khi đội bóng xứ triệu voi không gây ra bất cứ sự phiền toái nào lớn đối với tuyển Việt Nam.

Đoàn quân của HLV Park Hang Seo vẫn có chiến thắng, dù với tỉ số không quá cao nhưng là đủ đảm bảo mục tiêu, kể cả khi các cầu thủ tuyển Việt Nam chưa được coi bung hết sức.

lẫn tiếc nuối khi HLV Park Hang Seo bỏ lỡ cơ hội rèn quân cho các cầu thủ trẻ, dự bị...

Nhìn những gì ở trận ra quân, rõ ràng từ ngạc nhiên người ta phải chuyển sang tiếc nuối đối với HLV Park Hang Seo. Thậm chí có chút... thất vọng bởi thuyền trưởng người Hàn Quốc bỏ lỡ cơ hội cực lớn để chấm dứt “lời ong, tiếng ve” về sự bảo thủ của mình.

Tiếc nuối là phải, vì kể cả khi thuyền trưởng tuyển Việt Nam dùng 5 cầu thủ U23 Việt Nam được bổ sung bên cạnh các đàn anh khác ở trận đấu đầu tiên khả năng chiến thắng vẫn không thay đổi vì tuyển Lào thực sự kém xa về đẳng cấp, kinh nghiệm.

Nhưng rốt cuộc HLV Park Hang Seo không làm như thế, vẫn giữ nguyên sự thận trọng và dùng toàn bộ các cầu thủ đã trải qua chặng đường dài ở vòng loại World Cup 2022 nên giới chuyên môn cảm thấy vô cùng tiếc.

Cần nhắc lại rằng, suốt 4 năm qua chính thuyền trưởng người Hàn Quốc liên tục than phiền, chỉ trích các CLB, đội bóng trong nước “bỏ rơi” các cầu thủ trẻ làm ông vất vả trong tất cả những lần tuyển Việt Nam hay U23 tập trung.

Nhưng nhìn lại những gì đã trải qua, hay mới nhất với danh sách trận đầu AFF Cup 2020 có vẻ như HLV Park Hang Seo cũng chẳng khác là bao. Rốt cuộc vẫn toan tính và chắc ăn nhất có thể, dù Lào năng lực chỉ tương đương một đội bóng trung bình khá ở giải hạng Nhất Việt Nam.

Tiếc vì chiến lược gia người Hàn Quốc lỡ cơ hội rèn quân, dưỡng sức các trụ cột cho những trận quan trọng. Tiếc khi người ta từng tin HLV Park Hang sẽ thay đổi sau những phản pháo mình không bảo thủ trước đó...

Xuân Mơ

HLV Park Hang Seo: Hài lòng thắng Lào, sẽ chơi 'bốc' trước Malaysia

HLV Park Hang Seo hài lòng kết quả thắng Lào ra quân AFF Cup, xem trận đấu tiếp theo với Malaysia là 'chung kết' bảng B...

Nhà tôi có mảnh đất với diện tích đất là 4.66m x 13m, phía sau bị vát tròn. Có yêu cầu là xây nhà 1 trệt, 1 lầu, mái BTCT kết hợp sân phơi, sân thượng. Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ ( hoặc 2), 2 WC, ban công. Mặt tiền nhà bố trí giữa cạnh 6.8m, đường 4m. (theo chiều dài nhà)

Mong chuyên mục tư vấn thiết kế cho tôi một ngôi nhà thoáng mát.

Cám ơn chuyên mục nhiều.

Nguyễn Quỳnh

Kiến trúc sư tư vấn:

Dựa theo những thông tin mà bạn cung cấp và yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà, chúng tôi xin đưa ra phương án mặt bằng tư vấn thiết kế để bạn tham khảo.

Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 1

Mặt bằng tư vấn thiết kế tầng 2

Mặt bằng tư vấn mái

Mảnh đất nhà bạn có hình dáng không vuông vắn, tuy nhiên với diện tích thoải mái kết hợp với 2 mặt thoáng thì việc thiết kế ra 1 ngôi nhà với không gian thoáng mát và hợp phong thủy là không quá khó. Theo yêu cầu mà bạn đề ra thì chúng tôi đưa ra phương án là bố trí ở tầng 1 sẽ là không gian sinh hoạt chung, vệ sinh chung và 1 phòng ngủ. Lên tầng 2 cũng sẽ được bố trí thêm 1 phòng ngủ nữa kết hợp có phòng giặt và sân phơi phóng rất hữu ích. Cách sắp xếp và phân chia không gian như vậy sẽ giúp cho không gian nhà bạn thêm rộng rãi và luôn tràn đầy ánh sáng.

Bước vào nhà là khoảng sảnh đệm, nơi đây được bố trí làm sân để xe, kết hợp với đặt tủ giày rất tiện ích. Qua lớp cửa kính trượt sẽ vào tới hành lang – giao thông chính của ngôi nhà. Từ hành lang về phía bên phải là không gian sinh hoạt chung của gia đình, nơi đây gồm phòng khách, ăn và bếp được bố trí hợp lý, thoáng mát. Căn phòng được bố trí ở mặt tiền ngôi nhà, vì vậy không gian này luôn tràn ngập ánh sáng.

Để đi lại dễ dàng và thuận tiện, chúng tôi bố trí vệ sinh chung kết hợp với bếp về 1 phía, phòng khách với bộ sofa chữ L về 1 phía, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái. Ở khoảng giữa ngôi nhà, cạnh với khu để xe, chúng tôi còn bố trí 1 hồ tiểu cảnh tạo cảnh quan và giúp không gian trong nhà luôn mát mẻ và tươi mát. Chính vì thế các không gian trong nhà đều được sử dụng vách kính tạo không gian mở và có view nhìn khá bắt mắt.

Đối diện với phòng sinh hoạt chung là phòng ngủ 1 được sử dụng với những đồ nội thất đơn giản như giường ngủ, tủ quần áo, bàn làm việc, kệ tivi. Căn phòng này được bố trí ở khoảng đầu ngôi nhà – chỗ bị vát tròn, tuy nhiên không ảnh hưởng gì đến cách thức phân chia và bố trí nội thất trong phòng. Lên tầng 2 sẽ có thêm 1 phòng ngủ nữa, căn phòng này được ưu tiên thêm 1 vệ sinh riêng rất tiện ích kết hợp với diện tích sử dụng khá thoải mái. Đối diện phòng ngủ 2 là sân thượng, tại đây có thể bố trí phòng giặt và làm sân phơi với diện tích rất thoải mái.

Ngoài ra bạn cũng có thể bố trí những chậu cây cảnh hoặc sử dụng những đồ decor trang trí, điều đó sẽ giúp cho căn nhà luôn xanh mát, hòa quyện với thiên nhiên và điều quan trọng hơn hết là tạo ra được 1 không gian đáng sống và tiện nghi.

Hy vọng với phương án tư vấn thiết kế của Nhà Hay sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là một số hình ảnh tham khảo giúp bạn hình dung không gian sống của mình được tốt hơn.

Sử dụng ghế sofa chữ L gam màu trung tính.

Phòng khách với bếp liên thông tạo không gian rộng rãi.

Sử dụng hệ tủ bếp chữ I áp sát tường.

Xuyên suốt căn nhà luôn thông thoáng và tràn đầy ánh sáng nhờ có thông tầng lớn.

Phòng ngủ 1 với tone màu trẻ trung, năng động.

Phòng ngủ 2 với game màu trầm khá thích mắt.

WC sử dụng nội thất sang trọng, hiện đại.

Theo Trí Thức Trẻ

Với việc sửa đổi này, UBND TP quyết định, tại những dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ kết quả kiểm tra, thẩm định dự án (quy định tại Khoản 1 Điều 15 Quyết định số 12/2017 ngày 31/3/2017), hợp đồng mua bán nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại để xét cấp giấy sổ đỏ cho tổ chức. 

Đối tượng được xem xét theo việc sửa đổi này là các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn thương mại tại những dự án phát triển nhà ở - quyết định nêu rõ. 

Thời gian giải quyết các nội dung trên không quá 30 ngày làm việc.

Ngoài ra, UBND TP cũng sửa đổi Khoản 1, Khoản 2 Điều 11 (hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho trường hợp nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền hằng năm) của quyết định trên.

Theo đó, tổ chức nộp 1 bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (bản chính); hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định (bản chính); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bản chính).

Trường hợp chuyển nhượng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thuê thì ngoài những giấy tờ nêu trên, tổ chức phải nộp thêm trích đo địa chính thửa đất do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội hoặc đơn vị có tư cách pháp nhân đo đạc lập, được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định (bản chính - nếu có) hoặc bản trích lục thửa đất mới tách theo kết quả đo đạc địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai lập (bản chính); việc tách thửa theo quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2014 của Chính phủ.

Trong thời gian không quá 8 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm định trình UBND thành phố quyết định thu hồi đất của bên chuyển nhượng, cho đơn vị nhận chuyển nhượng thuê đất để sử dụng cùng công trình đã xây dựng trong thời hạn thuê đất còn lại.

Sau khi UBND thành phố quyết định, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các thủ tục liên quan đến hợp đồng thuê đất.

Sau khi người sử dụng đất thực hiện xong các nghĩa vụ quy định tại quyết định cho thuê đất của UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận và thông báo cho tổ chức sử dụng đất; thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.  

Về thời gian giải quyết các nội dung trên trong thời gian 10 ngày làm việc. Đối với trường hợp có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thời gian giải quyết không quá 15 ngày làm việc. Sở Tài nguyên và Môi trường trao giấy chứng nhận cho người được cấp trong thời hạn 1 ngày làm việc. 

UBND TP Hà Nội quyết định bãi bỏ quyết định 25/2018 này 15/1/2018 của UBND TP. 

Về việc xử lý chuyển tiếp, trường hợp tổ chức đã nộp hồ sơ trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa có kết quả giải quyết thì thực hiện theo quy định tại quyết định này. 

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 9/6 tới đây. 

Thuận Phong