Tín hiệu tích cực 

Không bị rơi vào nhịp “trầm” trên thị trường, bất động sản (BĐS) Hạ Long đang ghi nhận tín hiệu giao dịch tích cực nhờ vào sự phát triển kinh tế - hạ tầng và khả năng thanh khoản cao của loại hình căn hộ. Theo sàn giao dịch bất động sản Vhomes tại Hạ Long, giao dịch căn hộ diễn ra khá tốt, nhất là đối với dòng sản phẩm giá tầm trung, quy hoạch bài bản, chất lượng tốt, đáp ứng nhu cầu ở thực.

Đại diện của đơn vị này cho rằng, bên cạnh các tín hiệu tích cực về phát triển hạ tầng bao gồm hệ thống đường bộ, đường sắt, đường biển và hàng không thì các chỉ số phát triển kinh tế trong 6 tháng đầu năm 2022 đã tăng chỉ số hấp dẫn của BĐS tại Quảng Ninh. Theo đó, Trong 6 tháng đầu năm 2022, dù dịch bệnh còn ảnh hưởng rất lớn nhưng Quảng Ninh vẫn rất xuất sắc đạt mức tăng trưởng 2 con số (đạt 10,66%), GRDP bình quân đầu người năm 2021 của Quảng Ninh đạt trên 7.000 USD, gấp hơn 2 lần bình quân chung cả nước. Ngoài ra, trong bối cảnh room tín dụng thu hẹp, việc kiểm duyệt sàng lọc bất động sản cho vay từ phía ngân hàng càng trở nên khắt khe, người mua nhà trở nên cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn sản phẩm.

Nhóm khách hàng này hướng tới lựa chọn căn hộ tầm trung để dễ thanh khoản và giảm áp lực về dòng vốn. Đặc biệt, các căn hộ sơ cấp với pháp lý rõ ràng, dễ dàng tiệm cận với dòng vốn vay từ phía ngân hàng càng được người mua nhà ưu tiên xuống tiền. Ví dụ như trên thị trường Hạ Long, những căn hộ tại toà tháp Bada và San Tower thuộc dự án The Dragon Castle Hạ Long đang “hút” người mua nhà nhờ mức tài chính khởi điểm thấp, khi chỉ cần thanh toán ban đầu từ 300 triệu đồng (phần còn lại 70% được hỗ trợ từ ngân hàng) đã sở hữu căn hộ hoàn thiện cơ bản.

Ngoài ra, sự điều chỉnh gia tăng lãi suất ngân hàng còn góp phần đưa bất động sản về giá trị thực. Tác động này khiến người mua nhà để ở và nhóm đầu tư càng chú trọng đến tính thanh khoản và giá trị thực hơn. Đối với các nhà đầu tư, sản phẩm lướt sóng không còn nằm trong danh mục ưu tiên. Ngoài ra, nhóm đầu tư tập trung vào các sản phẩm đã hoàn thiện và có pháp lý rõ ràng, nhằm giảm rủi ro, đảm bảo sự an toàn của tiền vốn. 

Đáng chú ý, nơi đây ghi nhận tâm lý khác biệt giữa 2 nhóm: nhà đầu tư và người mua ở thực. Cụ thể, nếu như nhà đầu tư có tâm lý cẩn trọng, cân nhắc kỹ hơn thì người mua với mục đích an cư lại quyết đoán xuống tiền bởi họ cho rằng, đây là lúc bất động sản trở về giá trị thực. Họ có cơ hội sở hữu sản phẩm chất lượng với giá tốt. Với nhu cầu lựa chọn một nơi an cư, tích hợp đa tiện ích thì đây chính là thời điểm hợp lý để xuống tiền.

Ở góc độ đầu tư, sự tăng trưởng của ngành du lịch Hạ Long như hiện nay kéo theo nhu cầu về đầu tư căn hộ thứ hai hoặc homestay. Thực tế cho thấy, thời gian lưu trú trung bình của du khách từ 1,7 ngày/người từ trước 2010 lên mức 2,74 ngày/người kể từ sau 2019 đã tăng mức độ hấp dẫn của bất động sản tại Quảng Ninh về mặt đầu tư. Theo kết quả nghiên cứu về bộ chỉ số năng lực cạnh tranh du lịch tại 15 tỉnh, thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam vào đầu năm 2022 do Hội đồng Tư vấn du lịch TAB cùng thực hiện, Quảng Ninh đang đứng tại vị trí thứ 2, chỉ sau Đà Nẵng.

The Dragon Castle Hạ Long - điểm sáng thị trường BĐS Hạ Long

Nằm trong dự án The Dragon Castle Hạ Long mang phong cách sống chuẩn Hàn Quốc, Bada và San Tower trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Hạ Long nhờ đánh trúng và đúng thị hiếu của khách hàng. Không chỉ là được đánh giá cao về chất lượng cùng hệ thống đa tầng tiện ích, Bada Tower và San Tower còn sở hữu mức giá tầm trung, thích hợp với tài chính phần lớn khách hàng.

Theo đó, bộ đôi toà tháp hội tụ tất cả lợi thế về môi trường sống, tiện ích, hệ thống vận hành thông minh,… cho một sự lựa chọn tối ưu mua để ở. Từ không gian xanh với cảnh quan và mặt nước chiếm tới gần 60%, đến sự sắp đặt tiện ích thông minh, mang đến trải nghiệm tối ưu cho gia đình đa thế hệ.

Đơn cử như tại tầng mái, đơn vị thiết kế dành trọn khoảng không cho bể bơi vô cực để cư dân ngắm trọn vịnh biển và thành phố Hạ Long. Cũng trên tầm cao, cây cầu kính lãng mạn kết nối với khu vườn Hàn Quốc trở thành điểm check - in đầy lý tưởng. Dưới chân toà tháp tập trung các tiện ích như thư viện, khu vui chơi, sân tập thể dục… 

Mỗi căn hộ đều được vận hành bởi ứng dụng công nghệ thông minh và bàn giao hoàn thiện cơ bản. Chính lợi thế về chất lượng sản phẩm, cộng với những cam kết về pháp lý, bộ đôi toà tháp Bada và San Tower ngay từ thời điểm công bố mở bán lần 2 đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ sản phẩm cao. 

Đặc biệt, nhờ vị trí nằm trên đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, thủ phủ của trung tâm du lịch Hạ Long, cách bãi biển chỉ ít phút di chuyển, kề cận đại siêu thị Nhật Bản trong tương lai, các căn hộ tại Bada Tower và San Tower rất thích hợp để đầu tư làm homestay cho khách du lịch hoặc căn hộ cho thuê hướng tới nhóm khách hàng là chuyên gia, kỹ sư,… 

Mua căn hộ Bada Tower và San Tower thời điểm này, khách hàng sẽ được nhận Iphone 14 hoặc xe máy Air Blade đồng thời được miễn phí dịch vụ quản lý 1 năm. Ngoài ra, khách hàng được chính sách chiết khấu tới 5% khi thanh toán toàn bộ hoặc ân hạn nợ gốc cho khoản vay 70% trong vòng 12 tháng.

Hội tụ tất cả lợi thế về một dòng sản phẩm giá tốt, vị trí đẹp, chất lượng cao, The Dragon Castle Hạ Long hứa hẹn giữ vị thế là điểm sáng trên thị trường BĐS Hạ Long trong thời gian tới.

Doãn Phong

Du lịch Phan Thiết lấy lại phong độ

Đón đầu nhu cầu du lịch tăng trưởng mạnh sau 2 năm ngủ đông, hầu hết tỉnh thành đầu triển khai đa dạng những hoạt động nhằm kích cầu du lịch. Đơn cử, Bình Thuận liên tục tổ chức chương trình văn hóa, thể thao và du lịch như lễ hội Nghinh Ông Quan Thánh Đế quân, chuỗi sự kiện chào mừng 30 năm tái lập tỉnh (1992-2022).

Cùng với đó, nhiều dự án quy mô lớn tại Phan Thiết với loạt hạng mục tiện ích đã đi vào hoạt động trở thành thỏi nam châm hút du khách đến với thành phố biển. Trong đó, dự án NovaWorld Phan Thiet quy mô 1.000 ha tích hợp đa tiện ích với những biểu tượng check-in độc đáo, công viên vui chơi giải trí, công viên biển, hệ thống FnB đa dạng, chuỗi shophouse ven biển mang đến những trải nghiệm mua sắm - ẩm thực, vui chơi giải trí đầy ấn tượng. Gần 20.000 lượt khách đến vui chơi, nghỉ dưỡng và khám phá vào 4 ngày nghỉ lễ Quốc khánh là minh chứng cho sức hút của đô thị du lịch này. 

Mặt khác, du lịch Phan Thiết đón tín hiệu tích cực nhờ cơ sở hạ tầng từng bước hoàn thiện. Nổi bật, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết dài 99 km đi qua tỉnh Bình Thuận, Đồng Nai với tổng mức đầu tư hơn 12.577 tỷ đồng dự kiến đi vào hoạt động cuối năm nay, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến thành phố biển, đưa Phan Thiết trở thành lựa chọn sáng giá của du khách trong nước lẫn quốc tế.

Để sẵn sàng đón “sóng lớn” từ du lịch, hệ tiện ích lưu trú chuẩn quốc tế tại dự án siêu thành phố biển đã và đang tăng tốc đưa vào khai thác. Mới đây, dự án đại đô thị du lịch NovaWorld Phan Thiet ra mắt Mövenpick Resort Phan Thiet 5 sao chuẩn quốc tế góp phần làm phong phú bộ sưu tập không gian nghỉ dưỡng chất lượng của Phan Thiết, tạo cú hích cho thành phố biển bứt tốc.

Đảm bảo chất lượng tiện ích lưu trú cho khách quốc tế

Mövenpick Resort Phan Thiet qui mô 250 phòng, 5 sao chuẩn quốc tế do Tập đoàn Accor quản lý và vận hành. Accor từ lâu đã trở thành đối tác được nhiều doanh nghiệp lựa chọn, với danh mục thương hiệu đa dạng từ hạng sang đến phổ thông như Raffles, Sofitel, MGallery, Pullman, Novotel, Ibis… Trong đó, Mövenpick là bộ sưu tập khách sạn tại trung tâm thành phố hiện đại và khu nghỉ dưỡng phân khúc cao cấp. Ra đời năm 1973 tại Thụy Sĩ, thương hiệu này gồm hơn 90 khách sạn tại 25 đất nước. Mỗi năm, Mövenpick đón hơn 7,5 triệu lượt khách.

Thương hiệu này chinh phục khách hàng phân khúc thượng lưu nhờ thiết kế khác biệt cùng nhiều tiêu chí khắt khe trong chất lượng dịch vụ. Đi từ triết lý “làm điều bình thường theo cách lạ thường”, thương hiệu chăm chút từng chi tiết, đảm bảo sự tinh tế ở mọi khía cạnh, mang đến cảm giác thân thiện cho khách hàng. 

Với hệ giá trị bồi đắp từ nhiều năm qua, thương hiệu hứa hẹn mang đến thêm nhiều trải nghiệm thượng lưu, mở ra thiên đường nghỉ dưỡng tuyệt vời cho - Mövenpick Resort tại dự án NovaWorld Phan Thiet. Thành phố vốn được biết đến với biển xanh, nắng vàng nay có thêm thương hiệu quốc tế, được kỳ vọng níu chân du khách khám phá lâu hơn. Đặc biệt, nơi đây có đủ không gian và sức chứa cho các hoạt động hội nghị, meeting của các doanh nghiệp, đoàn thể, sẵn sàng đón sóng du lịch MICE. Nhờ đó, resort không chỉ đáp ứng giá trị về mặt trải nghiệm, mà còn mở rộng tiềm năng khai thác kinh doanh cho nhà đầu tư sở hữu BĐS tại dự án NovaWorld Phan Thiet.

Mövenpick Resort Phan Thiet tọa lạc cửa ngõ đô thị du lịch, là mảnh ghép góp phần hoàn thiện bức tranh đa sắc all-in-one của dự án “siêu đô thị” NovaWorld Phan Thiet, giúp du lịch Phan Thiết tạo thêm dấu ấn, hướng đến kiến tạo biểu tượng đô thị kinh tế mới về du lịch của Việt Nam và khu vực trong tương lai.

Ngọc Minh

Aflatoxin là một loại độc tố vi nấm được sản sinh một cách tự nhiên do một số loài Aspergillus (một loại nấm mốc). Ngoài việc gây ra tình trạng ngộ độc cấp tính, nấm mốc Aflatoxin còn được xem là nguyên nhân gây xơ gan và ung thư gan. Theo tài liệu nghiên cứu của Cục Dược phẩm và Thực phẩm (FDA) Hoa Kỳ, nấm mốc Aflatoxin hoạt động rất bền bỉ với nhiệt. Hoá chất này dạng tinh thể trắng, không bị phân huỷ khi đun nấu thông thường nên rất khó xử lý. 

Ví dụ, những hạt lạc bị mốc được rang với nhiệt độ rất cao sẽ làm cho các bào tử nấm mốc bị tiêu diệt nhưng độc tố của chúng vẫn không bị phá hủy hoàn toàn. Chính vì thế, khi lạc bị mốc thì nên bỏ đi, dù có chế biến ở nhiệt độ cao, ăn vào vẫn gây nguy hiểm.

Còn đối với các sản phẩm đũa mốc, thớt mốc hoặc các vật dụng không sạch nếu dùng sẽ dễ mắc bệnh lý cấp tính và ngộ độc khác. “Hiện chưa có nghiên cứu nào cho thấy trong đũa mốc, thớt mốc có chứa độc tố aflatoxin”, PGS.TS Phạm Cẩm Phương thông tin.

PGS.TS Phạm Cẩm Phương cũng lưu ý, khi dùng đũa, thớt, thìa gỗ, người dân nên vệ sinh sạch, phơi khô để tránh ngộ độc cấp tính, mạn tính do có nguy cơ nhiễm nấm, vi khuẩn, kí sinh trùng…

Cũng theo Giám đốc Trung tâm Ung bướu, Y học Hạt nhân, Bệnh viện Bạch Mai, ung thư gan ở giai đoạn sớm gần như không có triệu chứng. Ung thư gan có triệu chứng rõ ràng thường đã ở giai đoạn muộn. Triệu chứng điển hình gặp ở đa số bệnh nhân là đau tức hạ sườn phải, mệt mỏi, chán ăn.

Ở giai đoạn tiến triển muộn hơn người bệnh sẽ đau tăng ở vùng hạ sườn phải và có tình trạng gan to, vàng da, vàng mắt, bụng chướng do có dịch ổ bụng…

PGS.TS Cẩm Phương cho biết, đối tượng có nguy cơ cao mắc ung thư gan thường gặp ở người xơ gan do nhiễm viêm gan virus B, viêm gan virus C, hoặc bệnh nhân xơ gan do rượu, gan nhiễm mỡ, nhiễm độc aflatoxin, viêm gan B, viêm gan C.

Đối với những bệnh nhân thuộc nhóm nguy cơ cao mắc ung thư gan cần phải tầm soát định kỳ bằng siêu âm ổ bụng và xét nghiệm chất chỉ điểm khối u trong máu là AFP, tại một số nơi có điều kiện có thể xét nghiệm AFP, AFP-L3, PIVKA II.

PGS Phương lưu ý, tất cả các trường hợp nam giới trên 40 tuổi có tình trạng xơ gan do bất cứ nguyên nhân gì nên tầm soát định kì ung thư gan. Ung thư gan nếu phát hiện sớm tỷ lệ sống trên 5 năm đạt tỷ lệ 70-80%.

“Về phương pháp điều trị ung thư gan, ở Việt Nam, các y bác sĩ cũng đã cập nhật tiến bộ trong điều trị ung thư gan từ thế giới. Đó là kỹ thuật ghép gan hay các phương pháp điều trị như đốt sóng cao tần, phương pháp nút mạch, xạ trị trong chọn lọc… Đặc biệt thời gian vừa qau, phương pháp điều trị ung thư gan toàn thân tiếp cận được với tiến bộ trong điều trị ung thư gan của thế giới. Vì vậy, người bệnh có thể yên tâm với đội ngũ y, bác sĩ Việt Nam khi chẩn đoán, đánh giá giai đoạn từ đó lựa chọn phương pháp điều trị cho bệnh nhân được tốt nhất”, PGS.TS Phương khẳng định. 

Ngọc Trang

Ung thư bộc lộ qua đôi mắt

Theo Sở Công thương Bình Dương, tháng 12/2019 đơn vị nhận được đơn yêu cầu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng có nội dung phản ánh Công ty Hà An thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ không đúng theo nội dung hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung đã được Cục Quản lý cạnh tranh và Bảo vệ quyền người tiêu dùng chấp thuận. 

Ngày 6/2/2020, Sở Công thương Bình Dương đã có công văn, đề nghị Công ty Hà An thực hiện hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung theo quy định. Cuối tháng 2/2020, Sở Công thương Bình Dương tiếp tục nhận thêm 2 đơn yêu cầu bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.

“Công ty Hà An đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với nhiều người tiêu dùng có nội dung không đúng theo nội dung hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung đã được cơ quan chức năng chấp thuận, làm ảnh hưởng đến quyền lợi người tiêu dùng”, văn bản của Sở Công thương Bình Dương nêu rõ.

Do đó, Sở Công thương Bình Dương đã chuyển toàn bộ hồ sơ yêu cầu bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng, đồng thời đề nghị Cục Quản lý thị trường tỉnh tiến hành kiểm tra, xử lý theo quy định đối với Công ty Hà An.

Ký hợp đồng mua bán căn hộ không theo mẫu, Công ty Hà An bị đề nghị kiểm tra, xử lý.

Tìm hiểu của PV VietNamNet, Công ty Hà An chính là chủ đầu tư dự án Khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng (tên thương mại là Opal Boulevard) tại đường Kha Vạn Cân, phường An Bình, TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Hiện Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) là công ty mẹ của Công ty Hà An, sở hữu 99,99% cổ phần tại doanh nghiệp này.

Đầu tháng 11/2018, nhằm mục đích triển khai dự án Opal Boulevard, DXG đã góp thêm 50 tỷ đồng để tăng vốn điều lệ tại Công ty Hà An. Khi đó, vốn điều lệ của Công ty Hà An là 242 tỷ đồng, trong đó DXG chiếm 241,99 tỷ đồng (tương ứng 99,99% vốn điều lệ).

Mới đây, ngày 10/3 HĐQT DXG thống nhất và đồng ý thông qua việc góp vốn mua cổ phần để tăng vốn điều lệ của Công ty Hà An. Cụ thể, DXG tiếp tục dự mua 10 triệu cổ phần với tổng giá trị 100 tỷ đồng để tiếp tục duy trì tỷ lệ sở hữu  99,99% vốn điều lệ tại Công ty Hà An.

Liên quan đến dự án Opal Boulevard, chiều 16/3 một số người dân đã căng băng rôn trước công trường dự án và trụ sở DXG với nội dung “tố” công ty lừa đảo, chiếm đoạt tiền của khách hàng tại dự án Opal Boulevard.

Đại diện DXG cho rằng: "Nội dung trên băng rôn là bịa đặt, loan truyền thông tin sai sự thật để bôi nhọ và vu khống lãnh đạo cấp cao, gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của công ty. Các bằng chứng liên quan đến vụ việc này đã được công ty chuyển đến cơ quan chức năng làm rõ theo quy định pháp luật". 

Sẽ hoàn tất tháo dỡ 12 chung cư "chờ sập" tại TP.HCM trong năm 2020

 - Trong năm nay, Sở Xây dựng TP.HCM có kế hoạch khởi công xây mới 10 chung cư xuống cấp; di dời hơn 500 hộ dân ở 9 chung cư cấp nguy hiểm. Ngoài ra, 12 chung cư cấp nguy hiểm cũng sẽ hoàn tất công tác tháo dỡ.