Xe Mitsubishi cần bao nhiêu lít xăng khi đi xuyên Việt?

(Dân trí) - Từ đầu năm tới nay, giá liền kề, biệt thự tại các dự án đều có xu hướng tăng nhưng lượng giao dịch sụt giảm tới 40%.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý II Bộ Xây dựng vừa công bố, giá bán biệt thự, nhà liền kề trong dự án đều có xu hướng tăng so với quý trước. Việc giá tăng "nóng" tại thị trường căn hộ chung cư cũng đã có ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên. 

Bộ này nêu, theo khảo sát, một số khu vực của 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM có mức biến động giá tăng trong quý II vừa qua. 

Tại Hà Nội, giá bán bình quân của một số dự án tăng so với các tháng của quý trước, như: Iris Garden (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 7,7% (lên mức 242,7 triệu đồng/m2), Vinhomes Riverside (Long Biên) tăng khoảng 9,4% (lên mức 244,7 triệu đồng/m2), Rue De Charme (Thanh Trì) tăng khoảng 9,3% (lên mức 259,9 triệu đồng/m2), HUD Me Linh Central (Mê Linh) tăng khoảng 8,4% (lên mức 53,1 triệu đồng/m2), khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm) tăng khoảng 8,8% (lên mức 232,5 triệu đồng/m2)...

Theo báo cáo mới đây của Savills, biệt thự, liền kề tại Hà Nội phục hồi chậm về cả thanh khoản và nguồn cung. Trong quý II, thị trường có thêm hơn 600 căn từ 16 dự án, giảm 9% theo quý và 24% theo năm. Trong số này, biệt thự là loại hình chiếm ưu thế.

Quý II ghi nhận 54 căn biệt thự mở bán mới tại quận Hà Đông và 12 căn liền kề mới tại huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, phân khúc liền kề, biệt thự chỉ có hơn 110 căn được giao dịch, giảm 40% so với quý trước. 

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội - cho biết phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội hoạt động kém do giá được neo ở mức cao trong khi thanh khoản thấp. Giá biệt thự, liền kề ở ngưỡng cao ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư và tính thanh khoản của thị trường.

Trong 6 tháng, giá sơ cấp biệt thự tại các dự án đã tăng 9%, đạt 178 triệu đồng/m2 đất. Tương tự, giá shophouse cũng tăng 3% theo quý, đạt 288 triệu đồng/m2 đất. Loại hình liền kề đạt 188 triệu đồng/m2, giảm nhẹ vì các căn giá cao đã bán hết, chỉ còn rổ hàng giá thấp hơn. Trong khi đó, các thị trường lân cận vẫn có nguồn cung mới với giá cạnh tranh, thúc đẩy nhu cầu tìm mua nhiều hơn.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng sau một thời gian giá liền kề, biệt thự điều chỉnh, đến đầu năm nay giá đã bật tăng trở lại.

Khi đó, nền giá vẫn chưa quá cao nên lượng giao dịch ở mức rất tốt. Đến tháng 4, tháng 5, nhiều nhà đầu tư cảm thấy giá đã cao nên tạm thời ngừng mua vào vì sợ vướng vào các "cơn sốt ảo". Từ đó, thanh khoản của phân khúc này sụt giảm. Tuy nhiên, giá liền kề, biệt thự vẫn tiếp tục tăng đến nay.

Lý giải về việc tăng giá thời gian qua, ông Chung cho rằng, nguồn cung liền kề, biệt thự đã khan hiếm nhiều năm nhưng nhu cầu đầu tư vẫn luôn cao. Điều này khiến cho cung, cầu mất cân đối, làm giá tăng cao. Bên cạnh đó, từ ngày 1/8, bộ 3 luật về bất động sản có hiệu lực nên thuế và định giá đất tăng đã tác động tới giá liền kề, biệt thự.

Nhận định về giá liền kề, biệt thự trong 1-2 năm tới, ông Chung cho rằng vẫn tiếp tục tăng. Tuy nhiên, mức giá tăng sẽ dễ chịu hơn, không tăng "sốc" như giai đoạn đầu năm nay.

Dù vậy, hai sai lầm đáng trách của thủ môn Vireak Dara đã khiến Campuchia nhận thất bại đau đớn 1-2 trước chủ nhà Singapore, qua đó khiến mục tiêu đi tiếp vào bán kết giảm đi đáng kể.

Không những vậy, Campuchia còn đối mặt tổn thất lớn về lực lượng với chấn thương của trung vệ đội trưởng Kan Mo (Mohammed Khan) - cầu thủ nhập tịch gốc Nam Phi.

Theo đó, Kan Mo đã phải nhập viện khẩn cấp khi trận đấu giữa Campuchia và Singapore còn chưa kết thúc, sau một pha va chạm rất mạnh ở vùng đầu.

Cụ thể, phút 70, trung vệ Kan Mo có pha băng vào đánh đầu dũng mãnh trong vòng cấm Singapore. Anh va chạm rất mạnh với Taufik Suprano và gục xuống sân với khuôn mặt đổ rất nhiều máu. Các bác sỹ lập tức ra dấu thay người và đưa trung vệ gốc Nam Phi nhập viện khẩn cấp.

Tại bệnh viện, chuyên gia y tế yêu cầu trung vệ nhập tịch Campuchia tiếp tục nằm ở phòng cấp cứu để theo dõi chấn động não mà cầu thủ này có thể gặp phải. Anh được chụp chiếu cẩn thận và khâu 10 mũi quanh vết thương.

Hiện Kan Mo đã tỉnh táo và có thể giao tiếp với bác sỹ nhưng chưa ở tình trạng tốt nhất. Rất có thể cầu thủ này sẽ phải vắng mặt ở trận đấu tiếp theo của ĐT Campuchia.

Được biết, Kan Mo là một trong số 8 cầu thủ gốc ngoại của ĐT Campuchia tham dự AFF Cup 2024 (6 cầu thủ nhập tịch không không gác và 2 cầu thủ lai). Trung vệ sinh năm 1992 được giới chuyên môn đánh giá cao nhờ nền tảng thể lực sung mãn và tư duy chơi bóng tốt so với mặt bằng chung của Campuchia. 

Sau 2 trận, Campuchia mới chỉ có 1 điểm. Lượt trận tiếp theo, thầy trò HLV Koji Gyotoku sẽ chạm trán Đông Timor trước khi đụng độ đương kim vô địch Thái Lan ở lượt đấu cuối. Nếu không thể đánh bại "Bầy Voi chiến", khả năng Campuchia bị loại là rất lớn.