(Dân trí) - Video mới được công bố cho thấy nghi phạm đã xuất hiện gần khu vực diễn ra sự kiện vận động tranh cử của ông Trump ngay trước khi nổ súng.

Theo các nguồn tin từ cơ quan thực thi pháp luật Mỹ, vài phút trước khi thực hiện vụ tấn công nhằm vào cựu Tổng thống Donald Trump hôm 13/7 ở Pennsylvania, nghi phạm Thomas Crooks được nhìn thấy đi bộ xung quanh gần khu vực đặt máy dò kim loại, nơi mọi người đang được kiểm tra an ninh trước khi bước vào địa điểm tổ chức sự kiện vận động tranh cử.

Đoạn video mới do ABC Newscông bố cho thấy Crooks đi lại ngay bên ngoài hàng rào an ninh của sự kiện vận động tranh cử vào lúc 17h06, khoảng 1 giờ 5 phút trước khi nổ phát súng đầu tiên về phía ông Trump.

Nhiều nguồn tin nói với ABC Newsrằng, sự xuất hiện của Crooks tại khu vực có máy dò kim loại vài phút trước khi xảy ra vụ nổ súng đã thu hút sự chú ý của một nhân viên thuộc lực lượng thực thi pháp luật. Họ tỏ ra nghi ngờ và bắt đầu tiếp cận đối tượng này.

Theo các nguồn tin, vào thời điểm đó, Crooks đã lùi lại và lẩn vào đám đông. Hiện không rõ quá trình này xảy ra bao lâu trước khi vụ nổ súng xảy ra.

Các nguồn tin cho biết, trong khoảng thời gian từ khi Crooks bị phát hiện gần máy dò kim loại cho đến khi nổ súng bắn vào ông Trump, có hai cuộc trao đổi qua bộ đàm giữa các nhân viên an ninh, trong đó lần đầu thông báo cảnh sát đang tìm kiếm một người khả nghi, sau đó là một cảnh báo chung rằng các sĩ quan đang theo dõi điều gì đó đáng ngờ.

Các nguồn tin nói rằng, khi cảnh sát bắt đầu truy tìm đối tượng khả nghi, Crooks đã tìm đường đến một nhà máy gần nơi diễn ra sự kiện để ngắm bắn.

Nghi phạm đã trèo lên nóc một nhà máy và có tầm nhìn rõ ràng về phía cựu Tổng thống Donald Trump khi ông đang diễn thuyết cách đó chưa đầy 120m.

Ứng cử viên tổng thống đảng Cộng hòa đã thoát nguy hiểm trong gang tấc khi tay súng bắn nhiều phát về phía ông đang đứng. Các nhân viên Mật vụ chỉ phản ứng sau khi một viên đạn sượt qua tai ông Trump. Một khán giả đã thiệt mạng và hai người khác bị thương nặng trong vụ nổ súng. Tay súng cũng bị Mật vụ Mỹ bắn hạ ngay tại chỗ.

Trả lời câu hỏi về việc một số nhân chứng đã nhìn thấy hành động khả nghi của tay súng và báo tin cho lực lượng an ninh trước khi người này nổ súng vào ông Trump, Kimberly Cheatle, người đứng đầu Cơ quan Mật vụ Mỹ, nói rằng đó là "khoảng thời gian rất ngắn" để có thể kịp ứng phó.

Theo bà Cheatle, Mật vụ Mỹ chỉ có nhiệm vụ bảo vệ vành đai bên trong, khu vực tiếp cận ông Trump, còn tòa nhà nghi phạm dùng làm nơi ngắm bắn ông Trump thuộc trách nhiệm bảo vệ của cảnh sát địa phương. Lãnh đạo Cơ quan Mật vụ Mỹ cho biết tòa nhà có mái dốc, vì vậy yếu tố an toàn sẽ được xem xét và Mật vụ không muốn đưa bất kỳ ai lên vị trí đó. 

Bộ trưởng An ninh Nội địa Mỹ Alejandro Mayorkas cho biết "sự thất bại" của Cơ quan Mật vụ là một phần dẫn tới vụ việc, nhưng ông "tin tưởng 100%" vào bà Cheatle.

Giám đốc Cơ quan Mật vụ nói rằng âm mưu ám sát là "không thể chấp nhận được" và là "điều không nên xảy ra lần nữa", nhưng tuyên bố không có ý định từ chức.

(Dân trí) - Giá rao bán nhà trong ngõ tại vùng ven thời gian qua liên tục tăng nhanh. Thậm chí, những căn nhà trong ngõ xe máy cũng vượt mức 100 triệu đồng/m2.

Người mua choáng váng vì giá cao

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, tại các xã La Phù, Đông La, Đức Thượng, Vân Canh, An Khánh, Di Trạch và thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán với giá khoảng 100-120 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô chạy hiện đang được rao bán với giá 130-150 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một căn nhà trong ngõ 5 tầng có diện tích 30m2 tại xã Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội), đường trước nhà ô tô chạy qua đang được rao bán với giá 4,35 tỷ đồng, tương đương 145 triệu đồng/m2.

Tại các xã Ngũ Hiệp, Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh Oai, Ngọc Hồi và Đông Mỹ (huyện Thanh Trì, Hà Nội) giá nhà trong ngõ 3m đang được rao bán khoảng 95-110 triệu đồng/m2. Còn những căn nhà trong ngõ ô tô tránh dao động từ 130-160 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một căn nhà 4 tầng, diện tích 30m2 tại Tả Thanh Oai đang được rao bán với giá 3,18 tỷ đồng, tương đương 106 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đông Anh, giá nhà trong ngõ ô tô tránh ở các xã như Hải Bối, Kim Chung, Kim Nỗ, Uy Nỗ đang được rao bán dao động 100-110 triệu đồng/m2.

Sau thời gian dài ở nhà thuê, gia đình anh Quang Huy (quê Hải Phòng) đang tính đến chuyện mua nhà. Với mức tài chính 2 tỷ đồng, ban đầu gia đình anh Huy tính toán có thể sẽ mua được một căn nhà trong ngõ xây sẵn tại vùng ven có diện tích 30m2. 

Tuy nhiên, sau khoảng một tháng tìm kiếm nhà trong ngõ tại các huyện vùng ven như Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh, gia đình anh mới ngã ngửa vì mức tài chính đó không thể mua được nhà. Theo anh, giá nhà trong ngõ 2,5-3m tại các huyện vùng ven hầu hết đã lên tới 100-120 triệu đồng/m2.

"Choáng với mức tăng giá của nhà trong ngõ vùng ven, có nhiều căn vừa xem mấy ngày sau chủ đã tăng thêm 200-300 triệu đồng", anh nói thêm.

Hiện để mua được nhà, gia đình anh Huy tính toán có thể phải vay ngân hàng hơn 1 tỷ đồng mới có thể sở hữu nhà trong ngõ ven đô.

Cần cẩn trọng trước khi xuống tiền

Chia sẻ về lý do giá nhà trong ngõ tại vùng ven cũng tăng mạnh trong thời gian qua, anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - nói, trải qua khoảng hơn một năm, giá nhà trung tâm liên tục tăng mạnh đã không còn phù hợp với mức tài chính của nhiều người.

Do đó, một bộ phận người dân đã chuyển hướng sang các huyện vùng ven để mua nhà với mức giá rẻ hơn. Nhu cầu tăng đã thúc đẩy giá nhà trong ngõ tại vùng ven tăng mạnh khoảng 30% so với năm ngoái.

Bên cạnh đó, các huyện vùng ven như Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh hay Gia Lâm có dự kiến sẽ sớm được lên quận vào những năm tới đây. Do đó, một số chủ nhà đang có kỳ vọng quá cao nên liên tục tăng giá.

Tuy nhiên, anh cho rằng, người mua nhà cần khảo sát giá kỹ trước khi xuống tiền mua do một số chủ nhà có xu hướng "té nước theo mưa", thấy nhiều người có nhu cầu nên liên tục tăng giá nhanh nhưng không dễ bán.

Ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing - cho biết đây là phân khúc phù hợp cho những chân dung khách hàng thích "ăn chắc mặc bền" và thói quen sinh hoạt ở nhà mặt đất.

Xét về yếu tố rủi ro cho khách hàng và nhà đầu tư với sản phẩm nhà thổ cư là không có. Nếu có chỉ là vấn đề nhà đầu tư nên quan tâm tới việc lựa chọn mua ở quận nào, khu vực nào và an ninh ở đó ra sao…

Theo ông, không nên mua nhà trong ngõ quá sâu, quá nhỏ để khi gặp các rủi ro về cháy nổ xe chữa cháy khó đi vào, và cần lưu ý các vấn đề an ninh, an toàn và vấn đề tiện ích….

Còn ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng, qua các đợt tăng giá giai đoạn cuối năm 2021 đến giữa năm 2022, khi thị trường khó khăn, giá nhà trong ngõ có giảm nhưng không thấm gì so với mức tăng.

Đến nay, giá nhà trong ngõ lại tiếp tục tăng trở lại. Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi tiếp cận mức giá, xem giá trị tăng cao có đúng với giá trị thực không. Cần tính toán, dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường sắp tới để tránh trường hợp mua phải "giá ảo".

(Dân trí) - Từ ngày 1/10, diện tích được phép tách thửa tối thiểu tại Nam Định là 30m2 đối với các phường của TP Nam Định, các thị trấn hiện hữu.

UBND tỉnh Nam Định vừa ban hành Quyết định số 35/2024 quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu việc tách thửa, hợp thửa đối với các loại đất trên địa bàn. Quy định này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/10.

Về phân định khu vực để quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh, khu vực I gồm các vị trí đất thuộc các phường của TP Nam Định, các thị trấn hiện hữu.

Khu vực II gồm các vị trí đất thuộc khu dân cư nằm ven các đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ; khu dân cư nằm ven các đường trục xã. Bên cạnh đó, còn có các vị trí đất thuộc khu dân cư tại các khu vực đặc thù ở TP Nam Định, huyện Trực Ninh, huyện Ý Yên, huyện Xuân Trường, huyện Giao Thủy, huyện Hải Hậu. 

Khu vực III gồm các vị trí đất thuộc các khu vực khác còn lại. 

Tại khu vực I, với thửa đất là bộ phận cấu thành dãy phố, ngõ phố có chiều rộng mặt đường trên 2,5m thì thửa đất ở sau khi tách thửa phải có diện tích tối thiểu 30m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng 5m. 

Nếu ngõ phố có chiều rộng mặt đường nhỏ hơn hoặc bằng 2,5m thì phải có diện tích tối thiểu 45m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4m, chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng 7m.  

Tại khu vực II và III, thửa đất ở sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu lần lượt là 50m2 và 80m2, đều có chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4m và chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng 7m.  

Với đất thương mại, dịch vụ, sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu 1.000m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu 15m, chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng  20m. 

Với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, diện tích tối thiểu là 3.000m2, chiều rộng mặt tiền tối thiểu 20m, chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng 25m.  

Về quy định chuyển tiếp, đối với thửa đất đang sử dụng hoặc thửa đất đã chia tách có diện tích đất ở nhỏ hơn diện tích đất ở tối thiểu, đã tồn tại trước ngày 27/6/2013 nhưng có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận.

(Dân trí) - Theo quy định của TP Hà Nội, từ ngày 7/10, thửa đất sau khi thu hồi còn lại dưới 15m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3m sẽ không được tồn tại.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 61 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố, có hiệu lực từ ngày 7/10/2024.

Các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại đối với đất ở, thửa đất sau thu hồi có ít nhất một cạnh tiếp giáp tuyến đường giao thông và có diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ dưới 15m2, kích thước mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng dưới 3m.

Thửa đất sau thu hồi không có lối đi và có diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa cũng sẽ không được tồn tại.

Bên cạnh đó, đối với đất khác, thửa đất sau khi thu hồi có diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ dưới 50m2 không đủ điều kiện tồn tại.

Quyết định cũng quy định cụ thể việc hợp thửa đối với các trường hợp không đủ điều kiện tồn tại.

Trường hợp 1, đối với người sử dụng đất có giấy tờ hợp pháp, UBND cấp huyện thông báo, hướng dẫn người đang sử dụng đất thực hiện thỏa thuận về chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất để hợp thửa đất theo quy định 

Người sử dụng đất được tạo điều kiện thuận lợi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Trường hợp 2, đối với đất chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, UBND cấp huyện tiến hành kiểm tra, xét duyệt, thông báo, hướng dẫn người đang sử dụng đất thỏa thuận và thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để hợp thửa đất. 

Đồng thời, UBND cấp huyện tiến hành làm thủ tục công nhận quyền sử dụng đất theo quy định sau khi người sử dụng đất hoàn thành việc hợp thửa đất.

Thời gian thực hiện thỏa thuận hợp thửa đất quy định nêu trên là 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp và 90 ngày đối với đất nông nghiệp, kể từ ngày UBND cấp huyện ban hành Thông báo thu hồi đất.

Trường hợp không thực hiện được việc hợp thửa đất theo quy định nêu trên do xét thấy không đủ điều kiện để cho phép hợp thửa đất hoặc người sử dụng đất không có nhu cầu, không thực hiện được thỏa thuận hợp thửa đất, UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.

Trường hợp Nhà nước áp dụng biện pháp thu hồi đất để xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng thì trình tự, thủ tục thu hồi đất và việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai.

Tại Hà Nội, sau khi triển khai thu hồi đất xây dựng đường, những căn nhà siêu mỏng, siêu méo được mọc lên, thậm chí, có những căn có diện tích nền chưa đến 15m2.