Sau hơn 8 năm tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013, tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) nhấn mạnh, Luật có quy định về chính sách; quy định cụ thể sẽ được nghiên cứu kỹ lưỡng trong quá trình hoàn thiện chính sách thuế.

Để giải quyết nạn đầu cơ đất đai, làm lũng đoạn thị trường, nâng giá không vượt giá trị nhiều lần có xu hướng diễn ra phổ biến trên toàn quốc, ông Hà cho biết, trước tiên phải dùng các công cụ tài chính, thuế để hạn chế các đối tượng đầu cơ đất đai. 

Chẳng hạn, với dự án mà nhà đầu tư mua với mục đích chờ giá tăng lên, đất hóa tài sản... thì sẽ xem xét dùng thuế lũy tiến để đánh vào đất, dự án trúng thầu, đấu giá nhưng chậm đưa vào sử dụng.

Trong khi đó, với nhà đầu cơ, nếu họ mua xong bán ngay thì sẽ phải chịu mức thuế cao hơn, so với người mua, đầu tư nhưng sử dụng lâu dài, ổn định. Tức là chúng ta sẽ áp thuế cao với những người đầu cơ, mua đất, dự án nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường tăng để thu lời. Còn đối tượng thổi giá thông qua đấu giá thì sẽ thay đổi phương thức đấu giá để loại trừ động tác này.

“Quan trọng nhất, tôi cho rằng phải xác định giá theo thị trường và dùng công cụ thị trường để điều tiết giá. Công cụ thị trường ở đây là cung - cầu để xác định giá. Ví dụ phân khúc nhà nào đang quá ít mà nhu cầu quá lớn thì Nhà nước cần có quỹ đất bổ sung vào phân khúc này. Khi số lượng sản phẩm tăng lên thì giá sẽ giảm xuống” – ông Hà nói.

Nói rõ hơn về việc đánh thuế tài sản lũy tiến, Bộ trưởng nhấn mạnh sẽ không đánh thuế vào nhiều nhà, nhưng đánh vào hạn mức sử dụng và nhiều đất đai nhưng không sử dụng.

Bộ trưởng đưa ra dẫn chứng tham khảo tại một số nước, như ở Mỹ nếu có 5 nhà, cho thuê cả 5 và đều đóng thuế kinh doanh thì không đóng thuế chồng thuế nữa. Còn nếu nhà bỏ hoang thì sẽ bị đánh thuế rất cao là thuế không sử dụng. Hay ở Anh, nếu nhà không phát sinh tiền điện nước, không có đóng góp gì cho nhà nước, được gọi là lãng phí, thì phải đánh thuế cao.

“Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ học tập các nước như vậy. Về các loại đất, đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không theo quy định của Quốc hội nhưng nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số” – Bộ trưởng cho biết.

Nhức nhối đất “treo” 

Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm là việc đánh thuế với người có nhiều nhà đất sẽ được tính toán như thế nào. Trao đổi về vấn đề này, Bộ trưởng cho hay, vì hiện nay có người nhiều nhà, nhưng diện tích nhỏ; cũng có người chỉ có một nhà, nhưng diện tích hàng nghìn mét vuông. Vậy nên cần tính hạn mức sử dụng đất cho từng địa phương.

“Chẳng hạn có nơi 300m2, 500m2, có nơi 1.000m2. Nếu người dân dùng đất trong hạn mức đó sẽ tính thuế thấp. Người sử dụng đất vượt hạn mức sẽ bị tính thuế cao hơn. Người dùng đất vượt hạn mức 3, 4 lần thì sẽ có mức thuế cao hơn tương ứng. Tất nhiên việc này chúng ta cần nghiên cứu và sẽ đưa vào Luật Thuế” – Bộ trưởng nói.

Theo nhiều chuyên gia thay vì xác minh ai có nhiều căn nhà, mảnh đất thì việc đóng thuế theo hạn mức đất khả thi và hợp lý hơn. 

Một giám đốc công ty bất động sản phân tích, cơ chế thu lợi nhuận của người đầu cơ đất đai là đầu tư, chuyển nhượng nhanh, ăn chênh giá và chuyển nhượng trên hợp đồng thấp. Vì vậy họ rất sợ bị siết nhà thứ 2 và sẽ tìm mọi cách để người khác đứng tên. Ngoài ra, đánh thuế vào nhà đất bỏ hoang cũng khiến họ phải bán hoặc xây nhà trên đất để cho thuê. Việc xác định được giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng sát với giá bán thực tế cũng là điều họ lo ngại. Nhưng hạn mức thì gắn với từng chủ thể cụ thể rõ ràng nên ai đang ở hay sử dụng bao nhiêu có thể biết được tương đối chính xác giảm thiểu việc gây tranh cãi. 

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, về các loại đất, thì đất nào không sử dụng cũng lãng phí. Về đất nông nghiệp hiện nay thuế bằng không theo quy định của Quốc hội, nhưng tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nếu không sử dụng sẽ bị cộng hệ số để tính thuế.

Trong khi đó, các phóng viên báo chí vẫn phải tuân thủ nguyên tắc chỉ tác nghiệp trong thời gian quy định do liên quan đến vấn đề bảo mật chuyên môn.

Các CĐV được thoải mái xem buổi tập của tuyển Việt Nam

Trước trận gặp Australia, tinh thần tuyển Việt Nam rất thoải mái. Sau các buổi tập, các tuyển thủ được tự do đi dạo, thậm chí cùng nhau nghêu ngao hát khi tản bộ trên các con đường rất đẹp ở xứ sở chuột túi.

“Tôi thấy rằng, ngoài tinh thần, khát khao như tâm thế ban đầu, đội tuyển đang có nhiều thay đổi cả trong sinh hoạt lẫn vấn đề chuyên môn ở đợt tập trung lần này.

Bản thân tôi cũng đang cố gắng tiếp cận và làm thế nào để có được phong độ tốt nhất như trước. Mục tiêu của tôi là ít nhiều có thể giúp đội tuyển thi đấu tốt ở hai trận đấu sắp tới với Australia và Trung Quốc”, hậu vệ Đức Chiến nói.

Tuyển Việt Nam sẵn sàng cho trận gặp Australia

Ở buổi tập chiều 24/1, HLV Park Hang Seo tiếp tục cho đội đá đối kháng nhằm đánh giá từng vị trí. Các cầu thủ không chỉ bám sát ý tưởng chiến thuật của BHL, còn phải bộc lộ hết khả năng chuyên môn để cạnh tranh suất đá chính đội hình.

Mặc dù hoạt động với tốc độ và cường độ rất cao, nhưng may mắn không có trường hợp chấn thương đáng tiếc nào xảy ra. Dù vậy, ở hai buổi tập cuối trước trận gặp Australia, HLV Park Hang Seo giảm khối lượng tập luyện cho các học trò.

Tuyển Việt Nam tập luyện dưới điều kiện thời tiết rất lý tưởng

Toàn đội khởi động kỹ cho bài tập đối kháng

Mỗi trận đối kháng kéo dài 20 phút

HLV Park Hang Seo đánh giá năng lực từng vị trí

Đôi bạn thân Đình Trọng - Bùi Tiến Dũng

Hùng Dũng chắc suất đá chính ở trận gặp Australia

Tuyển Việt Nam còn 3 ngày chuẩn bị cho trận gặp chủ nhà

Toàn đội thể hiện sự nỗ lực cao nhất

S.N

Ấn Độ bị loại khỏi giải, tuyển nữ Việt Nam thêm cơ hội đi tiếp

Việc tuyển nữ Ấn Độ bị loại khỏi giải tác động trực tiếp tới mục tiêu tham dự World Cup 2023 của tuyển nữ Việt Nam.

Thuyền trưởng người Hàn Quốc cho biết: "Tuyển Việt Nam hết cơ hội đi tiếp và vừa có trận thua đậm Australia. Chúng tôi đã làm người dân Việt Nam thất vọng. Với tư cách HLV trưởng, tôi xin gửi lời xin lỗi tới người hâm mộ.

Không chỉ xin lỗi, chiến lược gia của tuyển Việt Nam còn hứa sẽ mang niềm vui đến cho người hâm mộ ở “quê hương thứ 2” như từng tự nhận bằng một kết quả tốt trước Trung Quốc trong ngày đầu năm mới.

HLV Park Hang Seo phải nhẫn nại

Kết quả thế nào thì phải chờ, nhưng dường như HLV Park Hang Seo đang không có được sự nhẫn nại khi áp lực chiến thắng hay có điểm tại vòng loại thứ 3 World Cup quá lớn sau 7 thất bại liên tiếp.

2. Thực tế không phải tới lúc này ông thầy người Hàn Quốc mới đánh mất sự nhẫn nại của mình, bởi ngay ở trận lượt đi với Trung Quốc đã xảy ra và dẫn tới thất bại đáng tiếc cho tuyển Việt Nam.

Ở trận đấu đó, tuyển Việt Nam chơi khá cởi mở để vươn lên dẫn bàn trước người hàng xóm, nhưng cũng chính điều này khiến đoàn quân của HLV Park Hang Seo phải nhận thất bại trong đó có một bàn thua từ tình huống phản công.

Rõ ràng việc HLV Park Hang Seo đánh giá Trung Quốc không quá cao là có lý với những gì mà đội bóng này thể hiện trước đó, nhưng cũng vì sự chủ quan khiến tuyển Việt Nam nhận quả đắng bằng thất bại 2-3 ở UAE.

Đó là thất bại được coi đáng tiếc nhất của tuyển Việt Nam ở vòng loại thứ 3 World Cup đến lúc này, bởi nếu chơi khôn ngoan hơn thầy trò HLV Park Hang Seo đã có điểm thay vì trắng tay.

3. Theo truyền thống Á Đông, năm mới người ta hay chúc nhau phát tài, phát lộc, hanh thông... để tất cả cũng sẽ mong tuyển Việt Nam có trận đầu tiên của năm mới như thế.

nếu muốn đội nhà mang niềm vui cho người hâm mộ Việt Nam trong ngày đầu năm mới

Nhưng muốn vậy có lẽ cần phải chúc HLV Park Hang Seo thêm một chữ Nhẫn cho trận đấu gặp Trung Quốc trên sân Mỹ Đình vào ngày 1 Tết Nhâm Dần.

Cần chúc thế là vì những gì đã xảy ra trước đây dẫn tới thất bại cũng nằm ở sự thiếu nhẫn nại từ HLV Park Hang Seo trong chính trận đấu lượt đi với Trung Quốc.

Nói luôn rằng, tuyển Việt Nam cần sự nhẫn nại, kể cả khi được chơi ở sân Mỹ Đình bởi nói gì thì nói Trung Quốc vẫn nhỉnh hơn so với thầy trò HLV Park Hang Seo về mọi mặt.

Đánh giá thực lực đối thủ một cách chính xác như thế giúp tuyển Việt Nam vào trận với sự thận trọng cao nhất để nắn nót hơn trong từng pha dứt điểm, hay các đường chuyền.

Chơi nhẫn nại chờ đợi cơ hội thực ra cũng là bài tủ của tuyển Việt Nam, thế thì không cần thiết HLV Park Hang Seo phải quá sốt ruột với mục tiêu chiến thắng như tuyên bố.

Tôn trọng đối thủ, chờ thời cơ, tuyển Việt Nam và HLV Park Hang Seo sẽ mang niềm vui tới cho người hâm mộ. Còn tất tay hay thiếu nhẫn nại thì có thể lại dễ đi vào con đường trước đây. Phải Nhẫn thôi, thầy Park.

Xuân Mơ

Tuyển Việt Nam tổng duyệt, 6 cầu thủ chia tay sớm

Trước trận tái đấu Trung Quốc, HLV Park Hang Seo nói lời chia tay với 6 cầu thủ.