Thân Thúy Hà tuổi 45: Bị miệt thị vì đóng vai ác, quyết định không lấy chồng

Song, vị lãnh đạo này lưu ý, khi mua đất lúc này, cần mua sản phẩm đã có sổ đỏ, chắc chắn về pháp lý.

“Đầu tư đất khu vực nào, nhà đầu tư cũng cần quan tâm đến kết cấu hạ tầng, sức bật khu vực định đầu tư như có đường vành đai, đường cao tốc, sân bay, trường học… hay không. Đặc biệt, cần đầu tư dài hạn, không thể đầu tư “lướt sóng” như trước đây”, ông Hậu nói.

Với kinh nghiệm của bản thân, ông Hậu nhận định, phải mất khoảng một năm nữa để ổn định kinh tế vĩ mô, nợ xấu, sau đó thị trường bất động sản mới hồi phục.

Chính vì thế, thời điểm này là lúc nên mua đất nền. Nên chia số tiền sẵn có đầu tư đất vài khu vực khác nhau.

“Đầu tư đất có sổ đỏ rồi “cất két”, 3-5 năm nữa thị trường có “sốt” đất là bán. Có “sốt đất” không phải là để mua mà là để bán. Đầu tư phải có tầm nhìn 3 năm, nhưng nếu chỉ 1 năm sau, lợi nhuận kỳ vọng đạt 30% cũng nên bán luôn”, ông Hậu khuyến cáo.

Ngoài ra, theo Tổng giám đốc Asian Holding, nếu so với quy định hiện hành thì quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới được thông qua và sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2025 mở rộng hơn phạm vi cấm phân lô bán nền. 

Theo đó, không chỉ đô thị loại đặc biệt, loại I mà đô thị loại II, loại III cũng không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân xây dựng nhà ở. Ông Hậu cho rằng, điều này sẽ khiến nguồn cung đất nền trên thị trường ít đi trong thời gian tới; giá đất nền trên thị trường sẽ có sự thay đổi.

Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes cũng cho rằng, thời điểm này, nhà đầu tư sẵn tiền có thể mua đất ở tỉnh ven Hà Nội với giá “cắt lỗ”, cơ hội tăng giá trong tương lai vẫn rất tốt.

Tuy nhiên, cần xác định thời gian ngắn hạn 1- 2 năm tới tính thanh khoản sẽ chậm, cần thời gian phục hồi.

“Nếu nhà đầu tư quyết định đầu tư đất ở tỉnh cần có sự lựa chọn kỹ. Đơn cử, chọn sản phẩm thuộc khu vực trung tâm của tỉnh hay thị trấn; gần các khu công nghiệp, hạ tầng đáp ứng nhu cầu ở… thì mới có tính thanh khoản và tăng giá tốt trong tương lai. Không nên chọn sản phẩm ở quá xa khu dân cư, không đồng bộ về hạ tầng, tiện ích không có gì”, ông Chung lưu ý.

Ông Chung gợi ý, nên chọn tỉnh nào có khu công nghiệp, có đường cao tốc hay trục đường chính đi qua như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương… Xa hơn có thể đầu tư ở Quảng Ninh, Hải Phòng.

Bên cạnh đó, có thể lựa chọn đầu tư ở những tỉnh có chỉ số phát triển kinh tế, năng lực cạnh tranh tốt.

Ông Chung nhận định, đầu tư đất nền các tỉnh thời điểm này, nếu xác định đầu tư dài hạn hoặc tối thiểu 2-3 năm, có thể kỳ vọng mức lợi nhuận trung bình khoảng 10%/năm.

Bác sĩ Long cho biết, loét tĩnh mạch do huyết khối tĩnh mạch sâu chiếm tỷ lệ trên 70% người bệnh loét chân mạn tính. Bắt nguồn từ sự tắc nghẽn dòng máu tĩnh mạch tại các chi, lưu lượng máu bị ứ đọng lớn dần theo thời gian gây căng cứng, phù nề chi.

Về lâu dài, có thể dẫn đến tình trạng rối loạn chuyển hóa tại chỗ, loạn dưỡng, hình thành các vết lở loét. Vết loét không được chữa trị sẽ ngày càng lan rộng, tăng nguy cơ bội nhiễm, viêm mô tế bào lan rộng, hoại tử chi, cắt cụt chi,... Khoảng 50% người bệnh thuyên tắc huyết khối tĩnh mạch sâu tiến triển sang hội chứng hậu huyết khối và khoảng 10% bị loét mạch. 

Theo một nghiên cứu được thực hiện ở 227 trung tâm trên 27 quốc gia, nguy cơ loét chi hậu huyết khối tăng 5,5 lần ở người bệnh có huyết khối; tăng 3,2 lần ở người bệnh giãn tĩnh mạch; tăng 2,3 lần ở người bệnh tiểu đường; tăng 2 lần ở người béo phì và tăng 2,5 lần ở nam giới.

Diễn tiến bệnh được chia thành 6 mức độ với các biểu hiện tăng dần. Trong đó, đau chân, chuột rút, dị cảm, ngứa hoặc tình trạng giãn mao mạch, tĩnh mạch, phù chân,... là những dấu hiệu ban đầu dễ nhận biết, báo hiệu sớm.

Theo bác sĩ CKI. Nguyễn Đức Chỉnh, Khoa Tim mạch can thiệp, Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM, phương pháp điều trị tình trạng trên được chia thành 3 nhóm chính: 

Điều trị không dùng thuốc (thay đổi lối sống, tăng cường vận động, sử dụng các phương pháp hỗ trợ như vớ áp lực, băng ép); Điều trị bằng thuốc (sử dụng thuốc kháng đông, có thể kết hợp thuốc tăng trương lực tĩnh mạch); Điều trị can thiệp bằng phẫu thuật (đặt stent, lấy huyết khối,...). 

Kế hoạch phòng ngừa phù chi dưới, loét tĩnh mạch do huyết khối tĩnh mạch sâu tùy thuộc vào yếu tố nguy cơ của người bệnh.  Các "vũ khí chính yếu" trong điều trị dự phòng là thay đổi chế độ sinh hoạt, sử dụng dụng cụ hỗ trợ như vớ áp lực, băng ép, dùng thuốc kháng đông đúng theo chỉ định của bác sĩ. 

Mới nhất, anh Đạo lại làm ra một sản phẩm mới dựa theo chiếc Mercedes-Benz Vision AVTR, là mẫu xe ý tưởng của hãng Mercedes-Benz lấy cảm hứng từ bộ phim Avatar của đạo diễn James Cameron. 

Xem video chế tạo xe điện Mercedes-Benz Vision AVTR trong 100 ngày:

Mercedes-Benz Vision AVTR ra mắt thế giới vào tháng 1/2020 với thiết kế viễn tưởng cùng hệ thống ánh sáng độc đáo. Vì vậy, so với các sản phẩm trước đó anh Đạo từng làm sẽ khó thực hiện hơn rất nhiều bởi riêng đường cong liền mạch sẽ phải thực hiện một cách tỷ mẩn và tinh tế.

Chiếc xe anh Đạo làm có kích thước dài x rộng x cao là 330 x 130 x 90 (cm), nặng 600 kg và có 2 chỗ ngồi. Để hoạt động được, xe gắn động cơ điện có công suất 1.500W với hệ thống lưu trữ năng lượng là 4 bình ắc-quy 48V. Đáng chú ý, để chiếc xe thú vị hơn, anh Đạo đã trang bị đầy đủ hệ thống đèn, còi, xi-nhan và đặc biệt có cửa điều khiển lên xuống tự động, vô lăng ảo.

Theo anh Đạo, điểm thuận lợi cho sản phẩm lần này là anh và đội của mình đã có nhiều kinh nghiệm, trải qua nhiều mô hình xe chế tạo suốt 3 năm qua nên dễ dàng thiết kế và thử nghiệm cấu tạo cơ khí, hệ thống điện nhuần nhuyễn hơn. Nhưng với độ khó của mô hình chiếc Mercedes-Benz Vision AVTR cũng khiến anh Đạo mất tới 100 ngày (hơn 3 tháng) mới hoàn thiện và chạy ổn định.

Anh Đạo kể khoảng thời gian vất vả và tốn công sức nhất chính là giai đoạn làm khung và lên hình học cho xe. Ngoài việc xem chiếc Mercedes-Benz Vision AVTR thật qua video, ảnh trên mạng thì ông bố trẻ 2 con phải phác thảo lại qua giấy vẽ, rồi thử dựng khung gầm, lắp động cơ. Sau khi khung xe đã lên cơ bản, việc cắt ghép gỗ tạo thân xe, phay tạo dáng rồi làm nhẵn bề mặt cũng khiến anh Đạo mất nhiều thời gian, có những đêm thức khuya ngủ muộn.

"Các vật liệu, phụ tùng và phụ kiện đa số không quá khó để đặt mua, tuy nhiên có một số phụ kiện phải tự chế nên quá trình chuẩn bị phải mất tới 3 tuần. Đặc biệt, chi tiết khó làm nhất trên xe là phần nắp lưng với những lỗ nhỏ và nhiều nắp nhỏ lên xuống tự động, cũng là điểm nhấn của chiếc xe mô phỏng lại nhịp thở của các sinh vật sống trên hành tinh Pandora như mẫu Vision AVTR đã thể hiện, khiến tôi phải thử đi thử lại nhiều lần mới ưng ý," anh Đạo kể.

Sau hơn 3 tháng với 4 người cùng làm và số tiền bỏ ra khoảng 300 triệu, chiếc xe mô hình Mercedes-Benz Vision AVTR đã hoàn thành trong sự thích thú của cậu con trai anh Đạo. So với các mẫu xe mô hình vỏ gỗ lái được đã làm trước đó, chiếc xe mới của anh Đạo có nhiều điểm mới khiến nhiều người theo dõi ngạc nhiên như vô-lăng ẩn như phiên bản thật, lốp hơi lồi tạo góc nhìn ấn tượng nhưng vẫn rất êm ái khi di chuyển và không làm mất đi kiểu dáng của xe. Đồng thời hệ thống điều khiển điện và ánh sáng trên xe rất tinh tế, khác hẳn những chiếc ô tô đồ chơi dành cho trẻ em có nguồn gốc Trung Quốc đang bán nhan nhản hiện nay.

Đình Quý(nguồn video: Woodworking Art)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những chiếc ô tô nhỏ xinh bằng gỗ ra đời từ bàn tay khéo léo và sự sáng tạo của thợ mộc Việt Nam đã bắt đầu tìm được khách hàng ở châu Âu, với giá bán không hề rẻ.

Cơ hội đầu tư - an cư tại thành phố vùng biên

Dư địa tăng trưởng của Móng Cái đang mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các dự án BĐS có khả năng phục vụ đời sống của người dân trong khu vực cũng như kích cầu tiềm năng du lịch. Nổi bật trong đó, chỉ cách cửa khẩu cầu Bắc Luân 2 khoảng 5 phút di chuyển và khoảng 15 phút để đến cửa khẩu quốc tế Móng Cái, dự án Vinhomes Golden Avenue “gây sốt” thị trường thời gian qua với mô hình nhà ở thấp tầng kết hợp hoàn hảo giữa nhu cầu để ở và kinh doanh, đa dạng phong cách thiết kế. 

Quỹ căn “2 trong 1” độc đáo cùng vị thế “ven biên - ven biển” của dự án được kỳ vọng sẽ tạo bứt phá lợi nhuận cho nhà đầu tư trong thời gian tới. Bởi, với những ưu thế lớn về vị trí, nơi đây hứa hẹn thu hút dòng khách khổng lồ lên tới hàng triệu lượt mỗi năm thông qua các chiến lược phát triển du lịch của Việt Nam và Trung Quốc, đặc biệt là các chương trình thúc đẩy du lịch điểm đến đang được tỉnh Quảng Ninh lên kế hoạch thông qua.

Vinhomes Golden Avenue đã thu hút sự quan tâm của giới đầu tư BĐS không chỉ trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh mà còn đến từ các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hà Nội, Nam Định… Ngoài ra, với tiến độ thi công nhanh chóng, tiện ích công viên trung tâm tại đây đã hoàn thiện chỉ sau hơn 2 tháng thi công, phần nào mang đến cho các nhà đầu tư một bức tranh toàn cảnh rõ nét của dự án.

Nhằm mang đến cơ hội sở hữu sản phẩm lợi ích kép với tiềm năng an cư và kinh doanh hưởng trọn đà phát triển của đô thị biên mậu, Vinhomes Golden Avenue đang được chủ đầu tư áp dụng hàng loạt ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ lãi suất lên tới 30 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 36 tháng và được cam kết tiền thuê 12%/năm/vốn tự có, tương đương 4%/năm trong 3 năm và miễn phí 3 năm phí quản lý dịch vụ. Khách hàng sẽ được tặng ô tô điện VinFast VF 8 hoặc VF 9, hưởng trọn những giá trị sống thời thượng nhất (chương trình áp dụng có điều kiện). 

Đặc biệt, dự án ghi điểm khi hữu phong cách quy hoạch, thiết kế mang thương hiệu Vinhomes với hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” như hệ thống công viên nội khu năng động gồm sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, công viên gym, vườn yoga với các đường dạo bộ thư thái… hay hồ bơi phong cách resort 1.700m2, hồ bơi trẻ em rực rỡ sắc màu, công viên BBQ, công viên trung tâm - New York...

Mô hình kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh cùng chính sách bán hàng hấp dẫn hứa hẹn sẽ kích hoạt tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn của Vinhomes Golden Avenue, đồng thời mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư trải nghiệm sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất thành phố vùng biên Móng Cái.

Thanh Hà

Tại hiện trường, cháu Đ. trong tình trạng cổ có nhiều băng dính cùng với một chiếc khăn, tay có nhiều vết bầm tím, chân bị băng dính bó xung quanh.

Cháu Đ. nhanh chóng được đưa về cơ quan công an lấy lời khai. Cháu cho biết, bị Lê Văn Chiến (SN 2002) và Lê Văn Quyết (SN 2004, là hàng xóm) rủ đến ngôi nhà hoang ở tiểu khu Trung Thắng, thị trấn Hậu Lộc chơi và đe dọa, đánh rồi cướp đi một dây chuyền bạc.

Sau khi lấy đi sợi dây chuyền, các đối tượng đã dùng băng dính và khăn bịt mồm, trói chân tay cháu Đ. bỏ lại trong ngôi nhà hoang này.

Đến 23h cùng ngày, Công an đã bắt giữ được 2 đối tượng nói trên khi đang lẩn trốn.

Tại cơ quan công an, 2 đối tượng khai, do nghiện game nên rủ nhau đi cướp dây chuyền trên cổ cháu Đ. bán lấy tiền mua thẻ cào chơi game.

Hiện vụ việc đang được cơ quan công an làm rõ.

Lê Dương

Băng nhóm ở Thái Bình dùng hung khí cướp tài sản liên tỉnh

Băng nhóm đi xe máy từ TP Thái Bình sang TP Nam Định mang theo dao, tìm "con mồi" là phụ nữ đi một mình lúc đêm khuya để chặn lại, dí dao vào cổ, đe dọa nạn nhân đưa tiền, điện thoại, trang sức.

Hi hữu: Nam sinh lớp 9 uống nhầm 21 viên thuốc tránh thai của mẹ

Rối loạn bài tiết là một trong những căn bệnh phổ biến ở người cao tuổi, gây nhiều áp lực lên thể chất và đời sống tinh thần.

Rối loạn bài tiết là tình trạng thường thấy trong quá trình lão hóa tự nhiên, hoặc bắt nguồn từ các bệnh lý như: đái tháo đường, sỏi thận, suy thận, viêm bàng quang... Những triệu chứng rối loạn bài tiết bao gồm: tiểu gấp không tự chủ, tiểu són áp lực, tiểu không tự chủ do bàng quang đầy, tiểu không tự chủ chức năng... Trong đó, thường gặp nhất ở cả hai giới là tiểu đêm với tỉ lệ cao hơn ở nam giới và bàng quang tăng hoạt (OAB) phổ biến ở nữ giới.

Những tình trạng này dễ dẫn đến mất ngủ kéo dài, từ đó làm suy giảm sức khoẻ thể chất và ảnh hướng đến đời sống tinh thần. Vì vậy, người cao tuổi mắc rối loạn bài tiết cần được quan tâm, thấu hiểu và chăm sóc đúng mực từ người thân trong gia đình.

Tại các nước phát triển, theo thống kê năm 2021, tỷ lệ người từ 60 trở lên mắc rối loạn bài tiết là 65%. Để tận hưởng cuộc sống trọn vẹn, tự chủ, họ không những có chế độ dinh dưỡng phù hợp, mà còn trang bị thêm những sản phẩm hỗ trợ vệ sinh, đặc biệt là tã quần người lớn.

Tã quần - “trợ thủ” đặc biệt cho người bị rối loạn bài tiết

Tại Việt Nam, rối loạn bài tiết vẫn là vấn đề tế nhị, một “rào cản” đối với người cao tuổi bởi tâm lý ngại phiền đến gia đình. Mặt khác, quá trình chăm sóc người bệnh cũng mất nhiều thời gian và công sức nếu sử dụng các sản phẩm thấm hút không phù hợp với nhu cầu. Vì lẽ đó, sản phẩm tã quần dành cho người có thể tự đứng, đi lại ngày càng phổ biến trong chăm sóc bệnh nhân rối loạn bài tiết. Đây là “trợ thủ” giúp người cao tuổi tiện lợi hơn trong sinh hoạt, đồng thời người thân cũng nhẹ bớt nỗi lo khi chăm sóc người bệnh.

Bà Trần Ngọc Tỵ (63 tuổi, TP.HCM) bị rối loạn bài tiết. Trước đây bà cho rằng chỉ những người bệnh nặng, không thể đi lại được và cần có người chăm sóc kề cận mới phải dùng tã. Sau khi trải nghiệm, bà chia sẻ: “Mỏng nhẹ, tiện và dễ mặc lắm, chỉ cần kéo lên kéo xuống như quần lót thông thường thôi nên bà không cần ai đỡ hết”.

Đối với bà Nguyễn Thị Nghê (69 tuổi, Hải Phòng), sợ bị nóng, bí chính là điều bà lo ngại về tã quần. Nhưng sau khi dùng thử sản phẩm tã từ Nhật Bản, bà ngạc nhiên vì mặc dù tã quần mỏng, thoáng, nhìn giống như quần lót nhưng lại thấm hút tốt.

“Lúc đầu cầm tã quần thấy mỏng cũng thích đấy, mà cũng hơi băn khoăn liệu có dễ bị tràn không. Dùng xong mới biết là mỏng thì mỏng mà thấm hút rất được luôn! Ban đêm tôi có thể ngủ thẳng giấc tới sáng, hoàn toàn không bị lo tràn nước khi trở mình. Mấy người tầm tuổi tôi sống trong khu nhà bây giờ cũng dùng tã quần nhiều lắm”, bà Nghê chia sẻ.

Ngày nay, với công nghệ được phát triển dựa trên những mối quan tâm thiết thực của người cao tuổi, tã quần người lớn được cải tiến để mang lại trải nghiệm thoải mái, dễ chịu nhất cho người sử dụng. 

Tã quần là sản phẩm chăm sóc bài tiết cần thiết để người cao tuổi thích nghi và sống vui khỏe. Sử dụng tã quần mang đến nhiều lợi ích cho người cao tuổi khi có thể khắc phục nỗi lo về bệnh tiểu đêm, từ đó giúp họ khoẻ mạnh cả về thể chất lẫn tinh thần. Các chuyên gia cho rằng, người thân nên cho người cao tuổi sử dụng tã quần ngay khi xuất hiện triệu chứng rối loạn bài tiết.

Bích Đào