Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường, cho biết: Nguồn cung nội đô đang hạn chế, do đó thị trường bất động sản 2019 sẽ là thị trường của đất nền vùng ven, đất nền tỉnh. Vì vậy việc nhiều doanh nghiệp tìm đến thị trường tỉnh trong năm qua là bước đi mở đường cho xu hướng đầu tư bất động sản năm 2019, đây cũng là xu hướng tất yếu trước bối cảnh hiện nay.

Chung quy mục đích đầu tư thông thường là hướng đến lợi nhuận, đảm bảo an toàn dòng tiền tích lũy. Vì vậy nơi nào có khả năng khai thác tốt, có tiềm năng sinh lời, thì dòng tiền đầu tư sẽ theo đến đó.

Địa phương nào sẽ là điểm đến thu hút giới đầu tư năm 2019?

Theo ông Vũ, việc đầu tư về thị trường các tỉnh chắn chắn sẽ tiếp diễn, thậm chí xu hướng này rất có thể sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2019.

Thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng sẽ kéo theo sự sôi động của toàn “Vùng TP.HCM”, đặc biệt tại các tỉnh đang có tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc và hạ tầng kết nối ngày càng đồng bộ như Long An, Bình Dương, Bình Phước...

Ngoài ra, trước thực trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm cùng việc thắt chặt kiểm soát cấp phép dự án mới trong nội đô lại chính là cơ hội để trị trường đất nền vùng ven, đất nền tỉnh bùng nổ trong năm 2019. Quỹ đất dồi dào, giá thành mềm, thanh khoản tốt cùng tiềm năng tăng giá tốt là những yếu tố hình thành nên xu hướng đầu tư này.

Tuy nhiên, theo ông Vũ, không phải địa phương nào cũng hấp dẫn giới đầu tư. Muốn thu hút dòng tiền đổ về, địa phương đó phải đảm bảo được các yếu tố cơ bản như: Có sự đồng bộ về hạ tầng cơ sở, hạ tầng xã hội; Vị trí thuận tiện kết nối đến các trung tâm kinh tế lớn, giao thông liên vùng; Khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt và ổn định; Đô thị có dân cư tập trung đông đúc, liền kề các khu, cụm công nghiệp; Hoặc một số địa phương có tiềm năng khai thác du lịch.

Đồng quan điểm với ông Vũ, ông Khang cho biết năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục đối mặt với nhiều yếu tố khó khăn ảnh hưởng đến thị trường như việc khan hiếm quỹ đất vẫn chưa có lối ra, những bất cập trong luật định vẫn chưa được giải quyết, nhiều dự án vướng mắc pháp lý vẫn án binh bất động và hàng loạt những khó khăn khác làm khan hiếm nguồn hàng.

Bên cạnh đó, sức hút của thị trường vùng ven và các tỉnh vẫn đang rất tốt. Trong đó, những thị trường trọng điểm của khu vực vẫn thu hút người mua quan tâm. Ngoài ra, tại các địa phương, nhiều chính sách ưu đãi của chính quyền cũng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư.

Do đó, các doanh nghiệp sẽ vẫn tiếp tục hướng về các thị trường vùng ven và thị trường tỉnh, nơi có dồi dào quỹ đất phát triển dự án, chính sách ưu đãi tốt và thị trường đảm bảo nguồn cầu tiêu thụ.

Mạnh Đức

‘Xé rào’ cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là không đúng luật

- Bộ Xây dựng cho biết, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel phải cấp theo luật Đất đai là có thời hạn. Thời gian qua, một số chủ đầu tư, một số địa phương đã cấp không đúng quy định theo Luật Đất đai. 

Vì vậy, theo ông Sơn với hội nghị lần hai diễn ra tại Hà Nội, Việt Nam, dự kiến nhu cầu khách sạn tại đây sẽ tăng cao đột biến trong những ngày trước và trong khi diễn ra sự kiện do sự có mặt của những đoàn công tác, các hãng truyền thông báo chí, công tác an ninh, hậu cần… 

Nhiều khách sạn 5 sao ở Hà Nội từ ngày 25- 28/2 tới đã không còn phòng cho khách đặt (Ảnh: Một khách sạn 5 sao tại Hà Nội).

“Đây cũng là sự kiện chính trị có sức thu hút lớn với truyền thông trên phạm vi toàn cầu. Do đó, hình ảnh về một đất nước Việt Nam thân thiện, mến khách, an toàn, có trách nhiệm… sẽ được truyền tải tới nhiều nơi trên thế giới, tạo cơ hội lớn đối với việc thu hút du khách tới Việt Nam” – ông Sơn nói.

Cũng đặt ra nhiều tin tưởng tích cực trên nhiều phương diện, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam Neil MacGregor cho rằng, Việt Nam vốn đã và đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, nay lại có được cơ hội truyền thông rất lớn từ hội nghị Trump – Kim sắp tới! Với mức tăng trưởng GDP 7,1% ấn tượng trong năm 2018 và tăng trưởng khách du lịch quốc tế trung bình trong 5 năm qua đạt 15.3%, Việt Nam đã sẵn sàng đón nhận thêm đà phát triển chưa từng thấy trong năm 2019.

“Sự kiện này sẽ đem đến tác động tích cực cho nền kinh tế nói chung và các ngành từ công nghiệp sản xuất chế tạo đến du lịch. Savills chúng tôi kỳ vọng những tác động tích cực này sẽ lan tỏa đến cả thị trường bất động sản” - Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nêu ý kiến.

Khách sạn 5 sao Hà Nội kín phòng

Khảo sát tại nhiều khách sạn 5 sao ở Hà Nội từ ngày 25- 28/2 tới đã không còn phòng cho khách đặt. Trên website, khách sạn Melia Hà Nội, khách không thể đặt phòng vào thời điểm này trong khoảng thời gian từ 15/2 đến 1/3 tới. Còn liên lạc với Sofitel Legend Metropole Hà Nội để đặt phòng trực tiếp vào dịp này, nhân viên cho biết khách sạn đã kín chỗ trong 2 ngày diễn ra hội nghị thượng đỉnh Mỹ - Triều, thậm chí ngày 25 và 26/2 cũng không còn phòng trống.

Trên một số hệ thống đặt phòng trực tuyến như Agoda hay Booking, các khách sạn hạng sang khác tại Hà Nội như JW Marriott, Hilton, InterContinental... cũng gần như kín phòng trong 2 ngày 27-28/2, trong đó khách sạn InterContinental với công suất 359 phòng; khách sạn Shareton với công suất 299 và khách sạn Hilton Hà Nội Opera với công suất 265 phòng....

Ông Nguyễn Công Hoan, Trưởng Ban thị trường (Hiệp hội Lữ hành Việt Nam) cho biết, về đặc thù du lịch, sau Tết âm lịch là thời điểm cao điểm nhất của khách quốc tế đến Việt Nam như: Châu Âu, Nhật Bản, Mỹ... Đây là mùa khách có khả năng chi trả dịch vụ cao cấp như 4 sao, 5 sao.

Theo ông Hoan,  hội nghị thượng đỉnh giữa Mỹ và Triều Tiên thu hút rất nhiều các đối tượng khác ngoài 2 đoàn từ 2 nước và thông tấn báo chí... Số lượng lên đến mấy nghìn người và đối tượng này thường sử dụng hệ thống phòng từ 5 sao trở lên đã hấp thụ số lượng phòng lớn từ 1.500- 2.000 phòng.

“Một số nơi mà Tổng thống Mỹ đến thường bao trọn cả 1 tầng hoặc cả 1 khách sạn. Điều này khiến cho lượng phòng đặt khách sạn 5 sao tăng lên rất cao, thậm chí giờ phút này không đặt được bổ sung nữa”, ông Hoan cho hay.

Hồng Khanh

Tổng thống Mỹ Donald Trump bán hàng loạt bất động sản, thu bội tiền

- Tiền vẫn đổ vào khối tài sản của ông Trump nhờ vào việc bán loạt bất động sản trong năm 2018.

Tế bào gốc máu cuống rốn của một em bé mới sinh chỉ có thể được thu thập một lần từ dây rốn và bánh nhau lúc vừa chào đời. Khi được xử lý và đưa vào lưu trữ lâu dài tại Ngân hàng máu cuống rốn, đây được xem như một “cuốn sổ” bảo hiểm sinh học cho bé. Nếu xảy ra trục trặc trong toàn bộ quá trình nói trên, dù ở khâu nào, thì vĩnh viễn không có cơ hội thứ hai để lưu trữ cho em bé. Do đó, hoạt động này không chỉ đòi hỏi phải có sự đầu tư về trang thiết bị hiện đại, tuân thủ nhiều tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe mà còn phải chặt chẽ về pháp lý. 

Khi được xử lý và đưa vào lưu trữ lâu dài tại Ngân hàng máu cuống rốn, đây được xem như một “cuốn sổ” bảo hiểm sinh học cho bé

Vì những lợi ích quý hơn vàng của tế bào gốc máu cuống rốn, tại Việt Nam, có rất nhiều đơn vị xây dựng ngân hàng để lưu trữ hoặc hợp đồng với một số bệnh viện để thu thập, tiếp nhận, vận chuyển ra nước ngoài để xử lý, lưu trữ. 

Tuy nhiên, lợi dụng sự thiếu thông tin của khách hàng, một số cơ sở không đạt chuẩn và chưa được cấp phép vẫn ngang nhiên hoạt động, gây thiệt hại lớn cho người sử dụng dịch vụ. Điều này gây ra rất nhiều rủi ro và bất lợi cho cả khách hàng và bệnh viện khi thực hiện dịch vụ tại các đơn vị không có giấy phép hoạt động Ngân hàng mô.

Theo các chuyên gia, có ít nhất 3 nguy cơ mà người dân phải đối mặt khi chọn sai đơn vị để trao gửi “cuốn sổ” bảo hiểm sinh học của người thân. Đầu tiên, khi gửi mẫu ra nước ngoài hoặc nhận về qua ngân hàng mô không có giấy phép, người dân có nguy cơ không được thông quan hoặc phải chờ đợi rất lâu, gây ảnh hưởng đến chất lượng mẫu.

Thứ hai, mô được lưu trữ tại đơn vị không có giấy phép hoạt động, nếu gửi ra nước ngoài phục vụ điều trị sẽ khó được các bệnh viện nước ngoài tiếp nhận và sử dụng. Thứ ba, tính pháp lý của mẫu không được đảm bảo, nếu xảy ra tranh chấp thì khách hàng chính là người chịu thiệt. Cuối cùng, trong quá trình thu thập và đóng gói vận chuyển, nếu đội ngũ nhân viên không được đào tạo bài bản sẽ có nhiều nguy cơ dẫn tới sự cố về chất lượng mẫu, thậm chí mẫu thu thập không đủ điều kiện để xử lý và lưu trữ.

Để bảo vệ quyền lợi của người dân, cuối năm 2021, Bộ Y tế và Sở Y tế TP.HCM đã có công văn khuyến cáo các bệnh viện có chuyên khoa sản và bệnh viện chuyên khoa sản khi phối hợp gửi mẫu máu cuống rốn, dây rốn ra nước ngoài lưu trữ cần lựa chọn các đối tác là những ngân hàng mô đã được Bộ Y tế cấp phép, để tránh những rủi ro không đáng có.

“Địa chỉ vàng” cho nhu cầu lưu trữ mô, tế bào gốc

Cũng chính với những yêu cầu chặt chẽ như vậy nên số đơn vị được cấp phép hoạt động ngân hàng mô ở Việt Nam không nhiều, chỉ trên dưới 10 cơ sở. Trong đó, phần lớn được cấp phép là ngân hàng đơn mô, tức là chỉ có thể lưu trữ 1 loại mô, tạng. Phần lớn các ngân hàng này đang tập trung lưu trữ một sản phẩm “hot” là máu cuống rốn hoăc tế bào gốc trung mô từ mô dây rốn, như “của để dành” hay “bảo hiểm sinh học vô giá” cha mẹ dành cho con sau này.

Ngân hàng Mô Vinmec thuộc Công ty Cổ phần Bệnh biện Đa khoa Quốc tế Vinmec được cấp phép hoạt động các dịch vụ lưu tế bào gốc, toàn bộ các mô và các sản phẩm từ mô. Sản phẩm lưu trữ mới nhất được Vinmec công bố là lưu trữ tế bào gốc từ răng sữa. Đây cũng là cơ sở đầu tiên ở Việt Nam cung cấp dịch vụ này và đang được nhiều bà mẹ đặc biệt quan tâm vì lỡ bỏ qua việc lưu trữ máu cuống rốn khi sinh em bé. 

Ngân hàng Mô Vinmec được trang bị cơ sở hạ tầng, trang thiết bị tiên tiến bậc nhất thế giới, đi kèm các quy trình tự động, khép kín và hiện đại theo chuẩn GMP quốc tế. Tại đây, máu cuống rốn, mô dây rốn và tế bào gốc được lưu trữ trong hệ thống tự động hoàn toàn (BioAchive và BioStor_III_Cryo), hiện đại với nhiệt độ âm sâu (-196 độ C), đảm bảo an toàn và duy trì khả năng sống cao nhất của tế bào.

Ngân hàng Mô Vinmec cũng là cơ sở đầu tiên tại Việt Nam trở thành thành viên Hiệp hội Truyền máu quốc tế (ISBT) và Hiệp hội Ngân hàng máu Hoa Kỳ (AABB). Đây vừa là cơ hội vừa là sự bắt buộc đối với Ngân hàng Mô Vinmec trong việc cập nhật các kiến thức, quy trình, và tiêu chuẩn quốc tế mới nhất. 

Hiện nay, Vinmec đã ký hợp tác với nhiều bệnh viện và các ngân hàng mô trong và ngoài nước trong việc lưu trữ, vận chuyển các mẫu mô và tế bào gốc. Không chỉ là một trong những nơi lưu trữ hàng đầu ở Việt Nam với trên 7.000 mẫu máu cuống rốn và dây rốn, đây còn là ngân hàng có tỉ lệ truy xuất mẫu mô và tế bào gốc phục vụ thử nghiệm lâm sàng và điều trị cao nhất thế giới. Từ 2014 đến nay, hơn 1.000 đơn vị tế bào gốc đã được truy xuất bởi Ngân hàng Mô Vinmec để cung cấp cho các hoạt động nghiên cứu, điều trị tại Bệnh viện Vinmec cùng nhiều bệnh viện khác trong và ngoài nước, khẳng định uy tín quốc tế của hệ thống y tế Vinmec nói chung và Ngân hàng Mô Vinmec nói riêng.

Thế Định

Các đồng đội, trong đó có Rashford thuyết phục Pogba ký gia hạn MU

Quỷ đỏ đang muốn sớm rõ ràng với Pogba: hoặc ký tiếp, hoặc ra đi nhưng tiền vệ Pháp và người đại diện Mino Raiola không có gì phải… vội, khi MU mới là bên đáng lo.

Hợp đồng hiện tại của Pogba với MU hết hạn vào hè tới, và PSG đang được cho quan tâm ký hợp đồng với anh dù vẫn chưa có lời chính thức với Quỷ đỏ.

Tuy nhiên, theo Sky Sport News, Pogba để ngỏ ý định ký dài hạn MU. Nguồn tin cho hay, tiền vệ 28 tuổi thích thú với việc mua sắm của Quỷ đỏ hè này: mang về Jadon Sancho, rồi đồng đội tuyển Pháp, Raphael Varane từ Real Madrid.

Solskjaer còn cho biết, việc mua sắm hè của Quỷ đỏ chưa kết thúc…

Varane đến có thể khiến Pogba muốn tiếp tục chơi bóng ở Old Trafford

Nhưng Pogba được cho có thể quyết định không ký hợp đồng gia hạn Quỷ đỏ vào hè này, thay vào đó sẽ xem xét đàm phán một thỏa thuận mới khi đã vào chiến dịch 2021/22.

Điều đó có nghĩa, không loại trừ các cuộc đàm phán đôi bên được kéo dài đến tháng 1/2022 – thời điểm Pogba có thể tự do đàm phán và ký tiền hợp đồng với các đội khác.

Khi ấy, Pogba và người đại diện không những khiến các CLB muốn anh ‘đấu’ nhau mà còn buộc MU phải trả nhiều hơn mức họ muốn để tránh mất trắng anh.

Tuy nhiên, đó chỉ là trường hợp xấu nhất với MU, còn vẫn có khả năng một Pogba hứng thú với Quỷ đỏ thêm những bản hợp đồng mới, sẽ có mong muốn được gắn bó lâu dài ở Old Trafford.

Dù vậy, trường hợp Pogba từ chối gia hạn, MU khả năng lựa chọn an toàn: bán luôn hè này. Nhưng ngay cả điều đó cũng không dễ!

L.H

MU chờ Pogba đổi ý, Man City ngã giá Jack Grealish

MU chờ Pogba đổi ý, Man City ngã giá Jack Grealish, Arsenal hỏi mua Lautaro Martinez từ Inter Milan là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 29/7.