Nhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Sagaing United, 16h00 ngày 28/2: Trả nợ ngọt ngào

Chị Thu vừa trải nghiệm tour xe jeep tại làng Cù Lần ngày 13/10 (Ảnh: NVCC)

Anh Huỳnh Minh Hoàng (TP.HCM) cùng vợ và hai con trải nghiệm tour xe jeep làng Cù Lần vào tháng 8/2020. Nam du khách cũng cho rằng, đây là "sản phẩm du lịch thú vị". Anh từng trải nghiệm nhiều hoạt động mang tính mạo hiểm tại Paris, California... cũng như nhiều điểm đến trong nước, nhưng đi xe jeep lội nước, băng suối ở Cù Lần tạo sự hào hứng, thích thú và đáng nhớ nhất. 

"Điểm thú vị của hoạt động này là sự gắn bó, hòa mình vào thiên nhiên. Từ lúc bước lên xe tới khi xuống xe, gia đình tôi liên tiếp òa lên thích thú. Khi qua suối, nước bắn lên tung tóe, mát lạnh. Cảm giác như tôi nhìn thấy, nghe thấy và ngửi thấy mùi của đất, nước, rừng. Ở Đà Lạt nói chung và Lâm Đồng nói riêng không dễ tìm thấy những trải nghiệm độc đáo thế này", anh Hoàng cho hay.

Hình ảnh gia đình anh Hoàng ghi lại trong chuyến trải nghiệm hồi tháng 8/2020 (Ảnh: NVCC)

Chị Minh Hương (Vũng Tàu) du lịch Đà Lạt ngay thời điểm vụ tại nạn thương tâm xảy ra. Chị bàng hoàng khi vụ tai nạn xảy ra vào thời điểm Đà Lạt đang có thời tiết đẹp, ôn hòa. Chị Hương cũng từng trải nghiệm tour xe jeep này vào năm 2015. "Đúng như tên dòng suối là suối Cạn, mực nước thấp, trong vắt, dòng chảy hiền hòa. Mình đứng trên xe, khi tài xế tăng tốc thì nước bắn lên hai bên thành xe, cảm giác như rẽ sóng, rất thích. Với mình, tour trải nghiệm này là điểm thu hút nhất khu du lịch làng Cù Lần", vị khách nhận xét.

Khu du lịch Làng Cù Lần mở cửa từ năm 2011. Tới đây du khách có thể trải nghiệm thiên nhiên hoang sơ, cắm trại giữa rừng, cưỡi ngựa, bắn cung, câu cá, trải nghiệm văn hóa bản địa... 

Hiện nay, tour xe jeep tại làng Cù Lần có giá 150.000 đồng/khách/lượt, mỗi xe chở tối thiểu bốn người. Du khách sẽ được ngồi trên xe jeep băng rừng, vượt suối và vượt những địa hình khá hiểm trở. Đây là trải nghiệm thu hút rất đông du khách tham gia.

Tuy nhiên, cũng có một số du khách cho biết, họ từng gặp sự cố khi tham gia tour xe jeep tại làng Cù Lần. Năm 2015, chị T., một du khách từ Đà Nẵng cùng gia đình tới đây vui chơi. Ngày hôm đó, trời mưa rất to nhưng đơn vị tổ chức thông báo xe vẫn chạy bình thường. Khi đi được nửa đường, dòng nước lớn ập đến khiến chiếc xe chao đảo. Tuy nhiên, lái xe vẫn kiểm soát được. Theo chị T., sau đó, nước dâng cao hơn khiến chiếc xe bị nghiêng. Chị kịp thời chui được ra khỏi xe trước khi nước ngập quá nửa. 

Anh Hoàng cho biết, trước khi tham gia tour, anh đã đọc thông tin và tìm hiểu tuyến đường xe chạy. "Tôi thấy sản phẩm này hoạt động có phép, các con suối không quá sâu, nước chỉ cao 20-30cm và khi ấy thời tiết nắng ráo, thuận lợi nên quyết định đưa gia đình tham gia", nam du khách cho hay.

Sau vụ tai nạn mới xảy ra, xem lại các hình ảnh gia đình ghi lại, anh Hoàng cũng có chút e ngại khi trên xe không có các thiết bị bảo hộ, du khách không được nhắc nhở đeo dây an toàn.

"Tôi nghĩ rằng, khu du lịch cần có những giải pháp đảm bảo an toàn tốt hơn, trong đó cần có hệ thống cảnh báo thảm họa, hiện tượng tự nhiên để chủ động với mọi tình huống", anh Hoàng bày tỏ. Nam du khách kể, anh từng trải nghiệm ngủ trên xe ô tô ven một bờ biển ở Pháp. Đêm đó, khi có cảnh báo mực nước sắp dâng cao, lực lượng an ninh lập tức tới từng xe để thông báo, yêu cầu du khách di chuyển để đảm bảo an toàn. "Dù hiện tượng này diễn ra bất ngờ nhưng họ rất chủ động, nắm rõ điều kiện thời tiết, tốc độ mực nước biển dâng để có phương án xử lý", anh Hoàng cho biết.

Theo anh Hoàng hay chị Thu, những chiếc xe phục vụ tour cần được kiểm định, bảo trì thường xuyên, lái xe tại khu du lịch cần được huấn luyện chuyên nghiệp, bài bản, chú trọng kĩ năng cứu nạn, xử lý tình huống xấu. Mỗi du khách cũng cần được hướng dẫn kĩ năng thoát hiểm trước khi tham gia tour.

Du khách Minh Hương góp ý thêm, khu du lịch nên có quy định cụ thể về độ tuổi, tình trạng sức khỏe đảm bảo an toàn khi tham gia tour. "Trên xe cần trang bị các thiết bị bảo hộ như nón bảo hiểm, áo phao. Nếu như có sự chuẩn bị kĩ càng, các vụ tai nạn đáng tiếc sẽ được hạn chế".

Hiện tại, khu du lịch Làng Cù Lần đã bị tạm ngưng các hoạt động kinh doanh, dịch vụ sau khi 4 người Hàn Quốc tử vong.

Theo Tass, khi được yêu cầu bình luận về thông tin mà hãng Reuters đưa ra rằng Tổng thống Putin đã quyết định tái tranh cử vào năm tới, ông Peskov nói: "Tổng thống Putin vẫn chưa đưa ra bất kỳ tuyên bố nào về vấn đề này. Chiến dịch bầu cử vẫn chưa được công bố". 

Tại Nga, Hội đồng Liên bang (Thượng viện) sẽ đưa ra quyết định về ngày bầu cử vào tháng 12/2023. Sau đó, các đảng phái chính trị sẽ tổ chức đại hội tiền bầu cử và đề cử ứng viên. Tổng thống Putin có quyền tái tranh cử để giữ chức Tổng thống thêm một nhiệm kỳ nữa song ông vẫn chưa thông báo quyết định gì. 

Trước đó, hãng Reuters dẫn 6 nguồn tin cho hay, Tổng thống Putin đã quyết định tái tranh cử để tiếp tục giữ vai trò lãnh đạo nước Nga tới năm 2030. Một trong số các nguồn tin xác nhận, người đứng đầu nước Nga đã có quyết định và các cố vấn của ông đang chuẩn bị cho việc này. 

Tổng thống Putin năm nay 71 tuổi. Các nhà ngoại giao nói, sẽ không có đối thủ nào có thể đọ được với ông Putin nếu ông quyết định tranh cử lần nữa. Hiện, tỷ lệ ủng hộ của Tổng thống Nga là 80%.

>> Đọc thêm tin thế giới trên báo VietNamNet

MU cấp tiền cho Mourinho, Chelsea chiêu mộ Dembele

MU muốn có Cavani, Juventus lấy sao Man City

Sang Juventus, Ronaldo lại vừa làm điều "điên rồ" này

MU tậu Varane giá khủng

Theo The Guardian, Mourinho được lãnh đạo MU duyệt chi 100 triệu bảng cho mua sắm vào tháng 1/2019 và ông dồn cả vào cho thương vụ ký với hậu vệ Raphael Varane của Real Madrid.

Mourinho luôn khao khát có thể đưa Varane về MU

Chiến lược gia người Bồ hi vọng nhân tình hình bất ổn ở Bernabeu, ông có thể thuyết phục được Varane gia nhập MU trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông.

Real Madrid vừa để thua thảm Barca 1-5 ở Siêu kinh điển lượt đi mùa giải năm nay, mới chỉ thắng 4/10 trận La Liga, rơi xuống vị trí thứ 9 trong BXH. Kết quả, HLV Lopetegui bị ông trùm Petez sa thải, và đưa Solari lên tạm quyền trong lúc chờ bổ nhiệm một nhà cầm quân chính thức, với Conte, Pochettino là các ứng viên nổi bật.

Bổ sung đội hình 1 trung vệ là điều Mourinho muốn có từ hồi mùa hè nhưng Phó Chủ tịch Ed Woodward đã không đáp ứng được. Varane là một mục tiêu từ lâu của nhà cầm quân này và giờ đây ông hi vọng, vị quan chức Quỷ đỏ sẽ không để lỡ cơ hội.

The Sun mới đây cho hay, Mourinho rất bực mình với Ed Wooward khi hủy cuộc gặp bàn thảo về mua sắm vào tháng Giêng dự kiến vào tuần trước, cũng như kế hoạch bổ nhiệm một Giám đốc bóng đá.

Tuy nhiên, cựu HLV Chelsea được cho nhận đảm bảo khoản 100 triệu bảng như trên để mua sắm.

Real Madrid dụ Pochettino bỏ Tottenham về Bernabeu

Real Madrid đã có những đàm phán với Conte thay Lopetegui. Tuy nhiên, vẫn còn những khúc mắc giữa đôi bên, nên hợp đồng có thể không xảy ra.

Real được loan báo, chuyển hướng Pochettino làm ứng viên số 1 thay Lopetegui

Conte muốn được toàn quyền quyết định ở Bernabeu, nhưng đó là điều khó với bất cứ nhà cầm quân nào, khi ông trùm Perez vốn vẫn can thiệp vào đội bóng, và cả chuyện mua sắm.

Chưa kể, cựu HLV Chelsea gặp khó khi không được sự ủng hộ của đội trưởng Sergio Ramos, và muốn ngăn chặn điều này xảy ra.

Cùng lúc này thì The Sun đưa tin, Real Madrid chuyển kế hoạch sang Pochettino làm ứng viên số 1 thay Lopetegui.

Nguồn này cho hay, phía Nhà trắng thuyết phục chiến lược gia người Argentina bỏ Tottenham để về ngồi "ghế nóng" ở Bernabeu.

Với tình cảnh hiện tại của Real Madrid, bất cứ nhà cầm quân nào nhận lời dẫn dắt đều là thách thức lớn. Đội hiện xếp thứ 9 ở La Liga, sau 10 vòng đấu, chỉ thắng được 4 lần, trong đó gần nhất là thất bại 1-5 trước Barca.

L.H

MU chạy đua ký sao Lyon, Bale chấp nhận rời Real

MU chạy đua ký sao trẻ Lyon Tanguy Ndombele, Bale chấp nhận rời Real Madrid là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 30/10.

N.L là nhân viên kinh doanh của một công ty bất động sản chuyên bán đất nền phân lô ở Hòa Lạc và Ba Vì (Hà Nội). Trước đây, L. thường gặp gỡ khách hàng trực tiếp, dẫn đi xem đất, tư vấn những thắc mắc của khách. Nếu khách ưng thì sẽ xuống tiền cọc, sau đó ký hợp đồng.

Trong 3 đợt dịch Covid-19 đầu, phương thức giao dịch truyền thống bị ảnh hưởng nhưng vẫn khắc phục được. Tuy nhiên, đợt dịch thứ 4 phức tạp, Hà Nội giãn cách xã hội thời gian dài, người dân hạn chế ra đường nếu không có việc cần thiết nên L. không thể gặp gỡ khách.

Để thích ứng với mùa dịch, công ty của L. đã triển khai phương thức bán online. Mỗi môi giới sẽ được cung cấp công cụ bán hàng là link tài liệu phối cảnh 3D dự án quay bằng flycam.

Dịch Covid-19 bùng phát trên diện rộng và kế hoạch giãn cách xã hội kéo dài ở nhiều tỉnh thành, việc mua bán bất động sản cũng tiến hành online  và có xu hướng tăng (Ảnh minh hoạ)

“Khách truy cập vào link sẽ xem được toàn cảnh dự án, phạm vi trong khoảng 5km. Cách này cũng giống như mình xem trên Google map dạng vệ tinh nhưng hình ảnh chi tiết rõ ràng từng liên kết vùng. Trong link đó có ghim từng vị trí và có hình ảnh sổ đỏ kèm theo để khách kiểm tra được luôn”, L. cho biết.

Sau khi triển khai, phương thức bán online mang lại hiệu quả tốt. Hiện 90% bảng hàng của công ty đã được khách chốt. Riêng L. cũng chốt thành công 2 lô, khách đã xuống tiền cọc mỗi lô 100 triệu đồng. “Khách vào cọc nhưng chưa hề xem thực tế, chỉ xem phối cảnh, kiểm tra thông tin sổ đỏ thấy ổn là cọc luôn”, L. thông tin.

Theo nhân viên này, khách vào cọc nhanh là những nhà đầu tư chuyên nghiệp, đã am hiểu thị trường. Còn những khách mới tham gia đầu tư hoặc đang tìm hiểu thì họ thường do dự vì tâm lý mua bán giao dịch bất động sản phải mắt thấy tai nghe, bán online thiếu độ tin tưởng. Một số người còn có tâm lý sợ bị lừa đảo. Với những vị khách này, môi giới vẫn chăm sóc, tư vấn cho họ và mời dự án sau, khi đã hết giãn cách xã hội.

L. nhận định, bán bất động sản online có ưu điểm nhanh gọn, tiết kiệm được cả thời gian cho người mua và người bán. Tuy nhiên, dù bán online hay offline, hiệu quả đều phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng của sản phẩm.

Đàm phán, đặt cọc online, môi giới làm chứng

Anh Q., môi giới nhà thổ cư ở Hà Nội cho biết, giãn cách do dịch bệnh đã ảnh hưởng nhiều đến công việc của anh, chuyển hướng sang giao dịch online chỉ là giải pháp tạm thời do đặc thù của lĩnh vực môi giới nhà thổ cư. Bán hàng dự án chuyển sang online sẽ thuận lợi, bởi khách hàng có thể xem qua phối cảnh, cùng nhiều thông tin liên quan khác mà chủ đầu tư cung cấp. Trong khi đó, bán nhà thổ cư sẽ không có những lợi thế như trên.

Theo anh Q., trong đợt giãn cách, giao dịch nhà thổ cư online chỉ phù hợp với những khách rất “nhiệt”. Tức là, trước đó khách đã có thời gian đi xem nhiều ngôi nhà khác, có sự so sánh về ưu nhược điểm, nắm bắt về giá cả. Hiện họ rất thiện chí muốn mua nhà vì giá thời điểm này hợp lý nhưng vướng dịch nên không thể giao dịch trực tiếp. Khi đó, những môi giới như anh Q. sẽ lập một nhóm chat trên Facebook gồm chủ nhà, môi giới, khách mua để đàm phán, trao đổi. Sau khi thống nhất, khách tiến hành đặt cọc online, môi giới chính là bên thứ 3 làm chứng cho hợp đồng đặt cọc đó. Hết giãn cách, chủ nhà và người mua sẽ gặp mặt trực tiếp để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Còn với những khách không “nhiệt”, họ thường chọn cách đợi hết giãn cách rồi đến tận nơi xem xét kỹ càng. Anh Q. có một vị khách hỏi một căn nhà ở Cầu Giấy giá 3 tỷ. Hai bên hẹn nhau qua đợt giãn cách giữa tháng 8 sẽ đi xem. Thế nhưng, Hà Nội tiếp tục giãn cách thêm nên anh Q. chưa thể dẫn khách đi xem nhà. Mới đây, anh nghe tin, căn nhà đó đã được môi giới của một công ty bất động sản khác “chốt online” thành công.

Anh Q. cho biết thêm, việc đặt cọc online cũng chưa thể đảm bảo 100% giao dịch sẽ thành công. Một số đồng nghiệp của anh đã rơi vào tình huống khách chấp nhận bỏ cọc.

Lý do là bởi “mua bán phải liền tay”, trong khi giãn cách lâu, khách đặt cọc xong cũng chưa biết phải đợi đến khi nào mới có thể gặp mặt giao dịch. Trong thời gian chờ đợi, họ lại suy nghĩ về ưu – nhược điểm của căn nhà đó, rảnh rỗi thì tìm hiểu thêm các căn khác hoặc nghe môi giới khác tư vấn. Nếu tìm được căn khác mà họ thấy vị trí đẹp hơn, giá cả “hời” hơn, họ sẵn sàng bỏ cọc căn trước. Như vậy, bao nhiêu công sức của môi giới bỏ ra để tư vấn, chăm sóc, đến bước đặt cọc đã gần được hái “trái ngọt” thì lại bị “lật kèo”.

Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, giãn cách xã hội do Covid-19 phần nào khiến khách hàng có sự thay đổi trong thói quen mua nhà đất, từ phương thức trực tiếp tiếp cận với phương thức trực tuyến. Trong tương lai, mua bán bất động sản online sẽ là một kênh tồn tại song song với phương thức truyền thống. Doanh nghiệp nào, môi giới nào tận dụng tốt cả hai hình thức sẽ có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn.

Thùy Minh

Tháo chạy khỏi homestay, đại gia ‘đứt ruột’ cắt lỗ sâu hàng tỷ đồng

Áp lực nợ nần hoặc tốn kém chi phí duy trì, hàng loạt nhà đầu tư rao bán cắt lỗ, giảm giá sâu homestay hàng tỷ đồng.