Nhận định, soi kèo Rennes vs Auxerre, 22h15 ngày 6/4: Phong độ thất thường
发布时间：2025-04-07 18:46:06 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Chiểu Sương - 06/04/2025 08:55 Pháp
vô địch quốc gia đứcvô địch quốc gia đức、、。
ậnđịnhsoikèoRennesvsAuxerrehngàyPhongđộthấtthườvô địch quốc gia đức Chiểu Sương - 06/04/2025 08:55 Pháp
相关文章
Nhận định, soi kèo Nice vs Nantes, 1h45 ngày 5/4: Đến lúc bừng tỉnh
Phạm Xuân Hải - 04/04/2025 05:25 Pháp2025-04-07
Soi kèo góc MU vs Man City, 22h30 ngày 6/4
Phạm Xuân Hải - 06/04/2025 06:48 Kèo phạt góc2025-04-07
</em></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/10/11/01/xe-cho-binh-gas-phat-no-tren-pho.gif?w=145&h=101" alt="Xe chở bình gas phát nổ trên phố" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Xe chở bình gas phát nổ trên phố</h4><p class="summary d-table c-000">Lửa bùng lên dữ dội bao trùm chiếc xe tải chở bình gas giữa tuyến phố đông người qua lại.</p>)
 trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2016-2025.</p><p>Cụ thể, đối với việc dành quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để xây dựng NƠXH, giai đoạn 2016-2020, TP.HCM chỉ có 1 dự án. Đây là 1 trong 20 dự án NƠXH hoàn tất xây dựng, đưa vào sử dụng trong giai đoạn này. </p><p>Giai đoạn 2021-2025, trong 3 dự án NƠXH, gồm 1 dự án đã hoàn thành toàn bộ và 2 dự án hoàn thành một phần, thì có 2 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn trước sang. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/7/w-akari-hoang-nam-1-420.jpg?width=0&s=FVVxoAXSVI02oBxNINngHw" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/7/w-akari-hoang-nam-1-420.jpg?width=0&s=FVVxoAXSVI02oBxNINngHw" alt="W-akari-hoang-nam-1.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/7/w-akari-hoang-nam-1-420.jpg?width=260&s=MbTHR9xCNqEGrefuPffNKA"></picture><figcaption>Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hoàng Nam được cho phép triển khai NƠXH tại vị trí khác. (Ảnh: N.L)</figcaption></figure><p>Đó là dự án NƠXH khu dân cư P. Tân Phú, Q. 9 (nay là TP. Thủ Đức) và dự án Khu NƠXH giai đoạn 2 Khu nhà ở Nguyên Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. </p><p>Về việc bố trí quỹ đất NƠXH tại vị trí khác ngoài phạm vi dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, đoàn giám sát HĐND TP.HCM ghi nhận UBND TP.HCM đã có thống nhất chủ trương đối với hai dự án. </p><p>Đó là dự án NƠXH tại Khu dân cư Hoàng Nam, P. An Lạc, Q. Bình Tân và dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện, P. Long Bình và P. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức (tên thương mại là Vinhomes Grand Park).</p><p>Với dự án NƠXH tại Khu dân cư Hoàng Nam, UBND TP.HCM thống nhất chủ trương cho Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Hoàng Nam không thực hiện đầu tư NƠXH với diện tích 9.379m2 tại dự án. Thay vào đó, chủ đầu tư dự án này phải triển khai dự án NƠXH tại khu đất 14.750,5m2 tại đường Lê Cơ, P. An Lạc, Q. Bình Tân. </p><p>Còn tại dự án Vinhomes Grand Park, UBND TP.HCM thống nhất cho chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH tại khu đất quy mô 18,1ha tại P. Long Phước, thay vì khu Tây Tăng Long. </p><p>Riêng với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, do tính chất đặc biệt về chức năng, quy mô và nguồn vốn đầu tư cho công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư, nên trước đây UBND TP.HCM thống nhất nhất về chủ trương không xây dựng NƠXH ngay trong phạm vi khu vực các dự án nhà ở tại khu đô thị. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/7/w-thu-thiem-noxh-2-421.jpg?width=0&s=g3FmztbQu1PFDzNSBFHjFA" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/7/w-thu-thiem-noxh-2-421.jpg?width=0&s=g3FmztbQu1PFDzNSBFHjFA" alt="W-thu-thiem-noxh-2.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/7/w-thu-thiem-noxh-2-421.jpg?width=260&s=uTVDqkzYDBbnY5YKOYpH_w"></picture><figcaption>Khu đô thị mới Thủ Thiêm có nhiều tính chất đặc biệt nên UBND TP.HCM thống nhất không xây dựng NƠXH tại đây. (Ảnh: Hoàng Hà)</figcaption></figure><p>UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan đề xuất quỹ đất xây dựng NƠXH tại những khu vực phù hợp quy hoạch của thành phố, trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định. </p><p>Theo báo cáo của UBND TP.HCM vào tháng 9/2023, trên địa bàn thành phố có 91 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong đó, 58 dự án nộp tiền tương đương giá trị 20% quỹ đất để xây NƠXH; 1 dự án giao quỹ nhà ở tương đương giá trị 20% quỹ đất xây NƠXH; 32 dự án có bố trí quỹ đất 20% để xây NƠXH. </p><p>Ngoài ra, có hai chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tự nguyện bàn giao quỹ đất xây NƠXH cho thành phố. </p><p>Trong đó, chủ đầu dự án Khu nhà ở tại P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức đã được UBND TP.HCM thanh toán tiền và giao Quỹ Phát triển nhà ở thành phố thực hiện các thủ tục tiếp theo. </p><p>Dự án còn lại Khu dân cư 28ha xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích huyện Nhà Bè làm chủ đầu tư. Tại dự án này, chủ đầu tư đề nghị bàn giao quỹ đất NƠXH nhưng UBND TP.HCM chưa các định được chi phí để hoàn trả cho chủ đầu tư. </p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/06/26/17/cong-bo-ket-luan-thanh-tra-khu-do-thi-moi-thu-thiem-1.jpg?width=0&s=F1vr1kRhRHX6Rxm_b4Q5rg" class="lazy " data-srcset="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/06/26/17/cong-bo-ket-luan-thanh-tra-khu-do-thi-moi-thu-thiem-1.jpg?width=260&s=aplQ5fDHKd--JCUzmBwJEg" alt=""></picture>Công bố kết luận thanh tra khu đô thị mới Thủ Thiêm<p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif?width=0&s=aIgwRc81zdfffl2a-CSbvQ" class="lazy logo-small" data-srcset="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/logo.gif?width=260&s=BZHJKBBq0CZu9PJZZB3ZpA" alt=""></picture>Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai đối với khu đô thị mới Thủ Thiêm..</p><p> </p>){kind=logo}
![](<p>Đây là "Tỷ số giá nhà trên thu nhập" (<em>House Price to Income Ratio </em>- HPR), mới cập nhật năm 2024 của nền tảng dữ liệu về chi phí sống Numbeo, trụ sở tại Serbia.</p><p>HPR được tính bằng cách chia giá nhà trung bình cho thu nhập bình quân hàng năm hộ gia đình. Như vậy, giá nhà trung bình toàn quốc gấp gần 24 lần thu nhập trung bình một năm của hộ gia đình người Việt.</p><p>HPR của các quốc gia châu Á lân cận như Philippines, Thái Lan, Indonesia năm 2024 lần lượt là 27, 26,5 và 18,9.</p><p>Cũng theo số liệu của Numbeo, HPR Việt Nam năm 2019 là 19,7. Như vậy có thể thấy, HPR tại Việt Nam năm nay đã tăng khoảng 20% so với năm 2019.</p><p style="text-align: center;"><em>Biểu đồ: Hồng Khanh</em></p><p>Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội năm 2023 đã tăng khoảng 38% so với năm 2019.</p><p>Dữ liệu của VARS cũng cho thấy, trong vài năm qua, giá chung cư tăng trưởng bình quân hai chữ số mỗi năm. Riêng năm ngoái, chỉ số giá chung cư Hà Nội đã tăng 16% so với hồi đầu năm. Chỉ số này tại TP.HCM cũng bước vào chu kỳ tăng trưởng trở lại từ quý III/2023 do đà giảm giá chậm dần tại các dự án cao cấp, hạng sang trên thị trường thứ cấp. </p><p>Giá bán chung cư sơ cấp trên cả nước cũng neo cao bởi phần lớn dự án mới có giá trên 40 triệu đồng mỗi m2.</p><p>Ghi nhận tại Hà Nội, giá chung cư đã đi vào sử dụng lẫn chung cư mới đều tăng mạnh. Thậm chí, ở những khu vực cách trung tâm thành phố cả chục km, giá chung cư đang được rao bán ở mức 60-70 triệu đồng/m2.</p><p>Như tại dự án Lumi Hà Nội (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) vừa khởi công, giá khi đặt cọc suất mua nhà đang được các công ty môi giới, đơn vị phân phối rao bán khoảng 66 triệu đồng/m2, nếu cộng thêm thuế VAT giá căn hộ lên tới 72 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 74m2 có giá bán khoảng 5,3 tỷ đồng.</p><p>Cũng tại khu vực phường Tây Mỗ, giá bán căn hộ tại dự án Masteri West Heights được các sàn rao bán 3,6 tỷ đồng (căn hộ 59m2) đến 3,9 tỷ (căn hộ 62m2), tương đương khoảng 61-62 triệu đồng/m2.</p><p>Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội, nhận xét, giá chung cư Hà Nội đang ở ngưỡng rất cao. Mức giá chung cư sơ cấp trung bình ở mức 58 triệu đồng/m2.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/w-chung-cu-vietnamnet-2-714.jpg?width=0&s=T2Ik15zcTtg6cB_B4FUGEg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/w-chung-cu-vietnamnet-2-714.jpg?width=0&s=T2Ik15zcTtg6cB_B4FUGEg" alt="W-chung-cu-vietnamnet-2.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/11/w-chung-cu-vietnamnet-2-714.jpg?width=260&s=OkAh4cojMjpOlEWXwdjoxA"></picture><figcaption>Giá chung cư đã đi vào sử dụng lẫn chung cư mới đều tăng mạnh. (Ảnh: Minh Hoàng) </figcaption></figure><p>Lý do khiến giá căn hộ chung cư Hà Nội liên tục tăng mạnh, bà Hằng chỉ ra rằng là do chi phí xây dựng tăng cao, hạ tầng phát triển kéo giá bất động sản. Bên cạnh đó, các vướng mắc pháp lý khiến nguồn cung căn hộ tiếp tục ách tắc. </p><p>Nguồn cung mới khan hiếm và giá bán cao cũng là thách thức của thị trường bất động sản. Trong năm 2023, nguồn cung căn hộ mới ghi nhận ở mức thấp nhất trong vòng 10 năm với hơn 10.000 căn.</p><p>Theo các chuyên gia, để cải thiện được mặt bằng giá bán của loại hình căn hộ, yếu tố đầu tiên là cải thiện được nguồn cung của thị trường. Trong đó sự phát triển của nhà ở xã hội với giá rẻ sẽ giúp giá bán trung bình của căn hộ chung cư giảm mạnh.</p><p>Trước thực trạng bất hợp lý trong cơ cấu sản phẩm, từ đầu năm, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng hướng dẫn các doanh nghiệp cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá sản phẩm; có giải pháp phù hợp, kịp thời, hiệu quả đối với việc cơ cấu lại phân khúc cho người có nhu cầu thực, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp.</p><p>Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội cho rằng, cần đẩy nhanh việc phê duyệt các dự án, rút ngắn thời gian tiếp cận đất đai, đa dạng nhà đầu tư để tạo cơ chế cạnh tranh, để các nhà đầu tư tiếp cận trực tiếp đất đai, từ đó tăng nguồn cung, kéo giảm giá nhà.</p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/8/chung-cu-tang-nua-ty-trong-vai-thang-nhieu-nguoi-quay-xe-san-nha-trong-ngo-1081.jpg?width=0&s=uUjZ0sisfn55Vy_gv9NLig" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/3/8/chung-cu-tang-nua-ty-trong-vai-thang-nhieu-nguoi-quay-xe-san-nha-trong-ngo-1081.jpg?width=260&s=tZn0BVWCjCV_mZVg18lqFQ" alt=""></picture>Chung cư tăng nửa tỷ trong vài tháng, nhiều người ‘quay xe’ săn nhà trong ngõNguồn cung khan hiếm, giá chung cư tăng phi mã khiến nhiều người thay đổi ý định, chuyển hướng sang mua nhà đất.)
![](<table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/20/16/tinh-nang-vuot-troi-cua-tu-lanh-lg-ngan-da-tren-moi.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Tươi lâu hơn với hơi lạnh nhanh, đều DoorCooling+™</strong></p><p class="t-j">Thất thoát hơi lạnh, hơi lạnh không đều, đặc biệt là vùng gần cánh tủ sẽ làm ảnh hưởng trực tiếp đến độ tươi của thực phẩm. Chức năng DoorCooling+™ được trang bị trong tủ lạnh LG Ngăn đá trên sẽ làm lạnh cửa tủ, với tốc độ nhanh hơn đến 19,7% so với hệ thống làm mát thông thường. Khi nhiệt độ bên trong và ngoài phía cửa tủ không chênh lệch đáng kể, thực phẩm và đồ uống sẽ được “ướp” trong hơi lạnh tối ưu để tươi lâu hơn.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/20/16/tinh-nang-vuot-troi-cua-tu-lanh-lg-ngan-da-tren-moi-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Ngăn bảo quản thịt, cá không cần rã đông Fresh 0 Zone</strong></p><p class="t-j">Mỗi loại thực phẩm cần có phương pháp trữ lạnh riêng nhằm tối ưu chất lượng bảo quản, nhất là thịt, cá. Ngăn Fresh 0 Zone là lựa chọn bảo quản đồ tươi sống như: thịt, cá mà không cần rã đông. Được thiết để cấp đông mềm, Fresh 0 Zone duy trì nhiệt độ ở khoảng 0°C, tiết kiệm thời gian rã đông mỗi khi người dùng cần trổ tài nấu nướng. Bên cạnh đó, thực phẩm vẫn giữ được chất dinh dưỡng, độ ngon, tươi mới.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/20/16/tinh-nang-vuot-troi-cua-tu-lanh-lg-ngan-da-tren-moi-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System</strong></p><p class="t-j">Đây là tính năng được người dùng tủ lạnh yêu thích. Với tủ lạnh LG Ngăn đá trên, người dùng có thể tận hưởng những viên đá đẹp mắt, mát lạnh, luôn sẵn sàng mỗi khi cần.</p><p class="t-j">Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System với thiết kế mới ngay trên cánh tủ, tiết kiệm không gian ngăn đá, cho người dùng thoải mái hơn khi trữ đông thực phẩm. Hệ thống làm đá tự động Spaceplus™ Ice System tạo được 42 viên/ ngày. Chỉ với 1 hộp chứa nước duy nhất của tủ lạnh LG Ngăn đá trên, người dùng vừa có thể làm đá tự động ở cửa, vừa lấy nước từ ngăn lấy nước ngoài tiện lợi, tăng thêm diện tích bảo quản thực phẩm.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/20/16/tinh-nang-vuot-troi-cua-tu-lanh-lg-ngan-da-tren-moi-3.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Làn hơi lạnh tươi mát, không mùi khó chịu với HygieneFresh™</strong></p><p class="t-j">Công nghệ HygieneFresh™ là tính năng nổi bật của các dòng tủ lạnh LG thế hệ mới. Hướng đến lưu giữ sự tươi ngon trọn vẹn nhất, LG tin rằng, cảm nhận làn không khí trong lành mỗi khi mở tủ là điều quan trọng đối với khách hàng.</p><p class="t-j">Đại diện LG Việt Nam cho biết, công nghệ HygieneFresh™ loại đi đến 99,999% 4 loại vi khuẩn thường thấy trong tủ (được kiểm nghiệm bởi Intertek); từ đó giảm mùi chua, mùi khó chịu và đưa làn khí tươi mới đến từng ngăn tủ.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/20/16/tinh-nang-vuot-troi-cua-tu-lanh-lg-ngan-da-tren-moi-4.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p class="t-j"><strong>Chủ động kiểm soát tủ lạnh với ứng dụng LG ThinQ®</strong></p><p class="t-j">Để giữ tươi, đảm bảo thực phẩm tốt, người dùng cần chủ động điều chỉnh tủ hợp lý. Giờ đây, chỉ cần chiếc điện thoại thông minh, ứng dụng LG ThinQ® sẽ giúp người dùng“giao tiếp” với tủ lạnh LG Ngăn đá trên một cách dễ dàng. Được kết nối LG ThinQ, người dùng dễ dàng điều chỉnh nhiệt độ ngăn đông, ngăn mát ngay trên màn hình điện thoại.</p><table class="phatngon" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p>Tại Việt Nam, LG đã ra mắt mẫu tủ lạnh LG Ngăn đá trên với dung tích tổng 423l, mã GN-D392PSA, có giá 17.490.000 đồng.</p><p>Thông tin chi tiết sản phẩm xem tại: https://www.lg.com/vn/tu-lanh/lg-gn-d392psa </p></td></tr></tbody></table><p><strong>Lệ Thanh</strong></p>)
最新评论