Điểm cộng của The Opus OneTrường ThịnhTrường Thịnh

(Dân trí) - The Opus One - dự án top 1 của Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), dự kiến bàn giao tháng 3/2026, với giỏ hàng đa dạng, sở hữu nhiều giá trị vượt trội.

Bảng giá đất mới đẩy giá nhà tăng 15% - 20%

Báo cáo quý III của Savills tại thị trường TPHCM cho thấy, nguồn cung tiếp tục tình trạng khan hiếm. Nguồn cung sơ cấp giảm 13% theo quý và 36% theo năm, xuống còn 4.871 căn. Trong đó, phần lớn các sản phẩm mới được chào bán đều đến từ khu Đông - TP Thủ Đức, chiếm 58% thị phần. 

Điểm cộng của The Opus One  - 1

Nguồn cung căn hộ tại thị trường TPHCM tiếp tục khan hiếm.

Trong bối cảnh đó, cuối tháng 10, TPHCM chính thức áp dụng bảng giá đất mới. Trong đó, giá đất điều chỉnh của TP Thủ Đức cao hơn giá cũ 1,5 - 11 lần; huyện Củ Chi cao hơn 3 - 11 lần; Bình Chánh; Cần Giờ, Nhà Bè; Hóc Môn cao hơn 2 - 11 lần… 

Theo Bộ Xây dựng, bên cạnh những tác động tích cực, bảng giá đất mới cũng góp phần làm tăng chi phí đầu tư xây dựng liên quan, như thuế phí, giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất và chi phí bồi thường khác theo quy định... đẩy giá nhà tăng 15% - 20%.  

Theo các chuyên gia, việc chi phí đầu tư xây dựng tăng sẽ giúp thanh lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực và tiềm lực tài chính, từ đó càng làm hạn chế nguồn cung mới trong các giai đoạn tới. Ngược lại, những dự án đã hoàn thành thủ tục cấp phép và đã đi vào xây dựng sẽ có lợi thế lớn, cả về nguồn cung và giá bán. 

Điểm cộng của The Opus One  - 2

The Opus One thu hút sự chú ý của thị trường với loạt ưu thế.

Trong số ít các dự án được ra mắt giữa bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, The Opus One - dự án top 1 của Vinhomes Grand Park đang là cái tên được quan tâm. 

Những lợi thế từ giỏ hàng top 1 hút giới đầu tư

The Opus One là dự án cuối cùng của Vinhomes Grand Park. Dự án được đồng kiến tạo bởi hai nhà phát triển bất động sản hàng đầu là Vinhomes và Tập đoàn SAMTY (Nhật Bản). Ngoài tiềm lực, uy tín của chủ đầu tư, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích, cảnh quan độc đáo, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp bậc nhất đại đô thị.

Theo đó, The Opus One sở hữu vị trí "trung tâm trong lòng trung tâm" - bảo chứng cho tiềm năng tăng giá. Bao bọc xung quanh dự án là hệ sinh thái đủ đầy của Vingroup. Chỉ mất 1 - 10 phút di chuyển là cư dân đã có thể tiếp cận Vincom Mega Mall, "vũ trụ giải trí" VinWonders, Trường Vinschool hệ Cambridge, Bệnh viện Quốc tế Vinmec... 

Ngoài ra, còn có tiện ích đẳng cấp, phục vụ cho giới tinh hoa như bến du thuyền, sân tập golf 2 tầng 36 slots, quảng trường Golden Eagle, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, đại lộ mua sắm Rodeo…

Điểm cộng của The Opus One  - 3

The Opus One mang tới không gian sống "về nhà như về resort".

Về không gian sống, The Opus One dành cho giới thượng lưu khi sở hữu tiện ích nội khu mang phong cách resort hạng sang, hướng đến giá trị wellness. Điểm nhấn làm nên trải nghiệm nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên là thác tràn, vườn sương mù, vườn treo nhiệt đới, khu thể thao dưới nước aqua gym, hồ bơi vô cực 3 tầng và pool - bar lấy cảm hứng thiết kế từ những ngọn đồi khoáng đạt…

Từ sảnh trệt (lobby), sảnh lounge tiếp khách, hệ thống thang máy cho đến các tiện ích độc quyền "giữa tầng không" gồm phòng gym, phòng tập thể thao, khu vực vui chơi cho trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng… cũng đều được đầu tư theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Chất sống thượng lưu được thể hiện tinh tế, kỳ công bên trong mỗi căn hộ được thiết kế hiện đại, vật liệu và trang thiết bị nội thất tuyển chọn từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.

Điểm cộng của The Opus One  - 4

Không gian căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.

The Opus One đang tăng tốc thi công, dự kiến bàn giao vào tháng 3/2026. Hiện tại, 2 tòa căn hộ đầu tiên của dự án là OS1 và OS5 chuẩn bị chính thức gia nhập thị trường. Cùng thời điểm này, hạ tầng khu vực đang vượt tiến độ, trên đà về đích, gồm: tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại vào cuối năm nay; dự kiến năm 2026, vành đai 3 xuyên tâm dự án sẽ thông xe toàn tuyến, sân bay Long Thành hoàn thành giai đoạn I, đón 25 triệu khách/năm…

" />

Điểm cộng của The Opus One

Nhận định 2025-03-18 14:39:19 82

Điểm cộng của TheĐiểmcộngcủkqbd Opus One

Trường ThịnhTrường Thịnh

(Dân trí) - The Opus One - dự án top 1 của Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức), dự kiến bàn giao tháng 3/2026, với giỏ hàng đa dạng, sở hữu nhiều giá trị vượt trội.

Bảng giá đất mới đẩy giá nhà tăng 15% - 20%

Báo cáo quý III của Savills tại thị trường TPHCM cho thấy, nguồn cung tiếp tục tình trạng khan hiếm. Nguồn cung sơ cấp giảm 13% theo quý và 36% theo năm, xuống còn 4.871 căn. Trong đó, phần lớn các sản phẩm mới được chào bán đều đến từ khu Đông - TP Thủ Đức, chiếm 58% thị phần. 

Điểm cộng của The Opus One  - 1

Nguồn cung căn hộ tại thị trường TPHCM tiếp tục khan hiếm.

Trong bối cảnh đó, cuối tháng 10, TPHCM chính thức áp dụng bảng giá đất mới. Trong đó, giá đất điều chỉnh của TP Thủ Đức cao hơn giá cũ 1,5 - 11 lần; huyện Củ Chi cao hơn 3 - 11 lần; Bình Chánh; Cần Giờ, Nhà Bè; Hóc Môn cao hơn 2 - 11 lần… 

Theo Bộ Xây dựng, bên cạnh những tác động tích cực, bảng giá đất mới cũng góp phần làm tăng chi phí đầu tư xây dựng liên quan, như thuế phí, giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất và chi phí bồi thường khác theo quy định... đẩy giá nhà tăng 15% - 20%.  

Theo các chuyên gia, việc chi phí đầu tư xây dựng tăng sẽ giúp thanh lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực và tiềm lực tài chính, từ đó càng làm hạn chế nguồn cung mới trong các giai đoạn tới. Ngược lại, những dự án đã hoàn thành thủ tục cấp phép và đã đi vào xây dựng sẽ có lợi thế lớn, cả về nguồn cung và giá bán. 

Điểm cộng của The Opus One  - 2

The Opus One thu hút sự chú ý của thị trường với loạt ưu thế.

Trong số ít các dự án được ra mắt giữa bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, The Opus One - dự án top 1 của Vinhomes Grand Park đang là cái tên được quan tâm. 

Những lợi thế từ giỏ hàng top 1 hút giới đầu tư

The Opus One là dự án cuối cùng của Vinhomes Grand Park. Dự án được đồng kiến tạo bởi hai nhà phát triển bất động sản hàng đầu là Vinhomes và Tập đoàn SAMTY (Nhật Bản). Ngoài tiềm lực, uy tín của chủ đầu tư, dự án còn sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích, cảnh quan độc đáo, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp bậc nhất đại đô thị.

Theo đó, The Opus One sở hữu vị trí "trung tâm trong lòng trung tâm" - bảo chứng cho tiềm năng tăng giá. Bao bọc xung quanh dự án là hệ sinh thái đủ đầy của Vingroup. Chỉ mất 1 - 10 phút di chuyển là cư dân đã có thể tiếp cận Vincom Mega Mall, "vũ trụ giải trí" VinWonders, Trường Vinschool hệ Cambridge, Bệnh viện Quốc tế Vinmec... 

Ngoài ra, còn có tiện ích đẳng cấp, phục vụ cho giới tinh hoa như bến du thuyền, sân tập golf 2 tầng 36 slots, quảng trường Golden Eagle, các tuyến phố thương mại dịch vụ Broadway, Ginza, đại lộ mua sắm Rodeo…

Điểm cộng của The Opus One  - 3

The Opus One mang tới không gian sống "về nhà như về resort".

Về không gian sống, The Opus One dành cho giới thượng lưu khi sở hữu tiện ích nội khu mang phong cách resort hạng sang, hướng đến giá trị wellness. Điểm nhấn làm nên trải nghiệm nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên là thác tràn, vườn sương mù, vườn treo nhiệt đới, khu thể thao dưới nước aqua gym, hồ bơi vô cực 3 tầng và pool - bar lấy cảm hứng thiết kế từ những ngọn đồi khoáng đạt…

Từ sảnh trệt (lobby), sảnh lounge tiếp khách, hệ thống thang máy cho đến các tiện ích độc quyền "giữa tầng không" gồm phòng gym, phòng tập thể thao, khu vực vui chơi cho trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng… cũng đều được đầu tư theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Chất sống thượng lưu được thể hiện tinh tế, kỳ công bên trong mỗi căn hộ được thiết kế hiện đại, vật liệu và trang thiết bị nội thất tuyển chọn từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.

Điểm cộng của The Opus One  - 4

Không gian căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.

The Opus One đang tăng tốc thi công, dự kiến bàn giao vào tháng 3/2026. Hiện tại, 2 tòa căn hộ đầu tiên của dự án là OS1 và OS5 chuẩn bị chính thức gia nhập thị trường. Cùng thời điểm này, hạ tầng khu vực đang vượt tiến độ, trên đà về đích, gồm: tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên khai thác thương mại vào cuối năm nay; dự kiến năm 2026, vành đai 3 xuyên tâm dự án sẽ thông xe toàn tuyến, sân bay Long Thành hoàn thành giai đoạn I, đón 25 triệu khách/năm…

本文地址:http://vip.tour-time.com/html/163e399230.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Foolad vs Aluminium Arak, 22h45 ngày 14/3: Chủ nhà đáng tin

">

Phim hoạt hình ngắn của cô gái Việt lọt top 10 đề cử Oscar 2016

Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs AFC Ajax, 00h45 ngày 14/3: Chủ động giữ sức

Xác định đối tượng mục tiêu và các mục tiêu chính của khóa học

Bước đầu tiên trong việc phát triển một chiến lược đào tạo trên điện thoại di động thành công là xác định những người thực sự  truy cập vào thông tin. Nói cách khác, ai là đối tượng mục tiêu của bạn ? Và quan trọng nhất họ hy vọng sẽ đạt được những gì qua việc tham gia các khóa đào tạo trên điện thoại di động? Bạn sẽ phải nhớ rằng đối với hầu hết các học viên tham gia các khóa đào tạo trên điện thoại di động bị thúc ép về mặt thời gian. Họ đã chọn học tập mọi lúc mọi nơi, khi di chuyển (on-the-go),  họ muốn có thể đăng nhập vào hệ thống quản trị việc học (Learning Management System-LMS) bất cứ đâu và bất cứ lúc nào.

Như vậy, cần phải thiết kế các khóa học mobile learning sao cho giúp các học viên phát triển các kỹ năng hoặc cung cấp các thông tin mà họ cần một cách nhanh chóng, thuận tiện,  không lãng phí thời gian vào nội dung môn học không liên quan. Đó là lý do tại sao cần phải xác định mục tiêu học tập của học viên thậm chí trước khi bắt đầu quá trình thiết kế khóa học. Cũng cần quan tâm nền tảng của học viên và nhu cầu học tập của họ. Ví dụ, trình độ học vấn và kinh nghiệm làm việc của họ thế nào? Có đưa vào các  thuật ngữ chuyên ngành không? hoặc họ là người mới bắt đầu trong lĩnh vực này? Những kiến thức trước đây về chủ đề mà họ đã sở hữu? Họ phản ứng thế nào với các công cụ học tập bằng hình ảnh hoặc các yếu tố âm thanh? Môi trường học tập của họ (tức là học trong công việc (on-the-job), ở nhà, hoặc ở trường) ở đâu?

Xác định nội dung đào tạo

Nội dung đào tạo sẽ được cung cấp trên tất cả các nền tảng di động, iOS và Android hay Windows Phone? Có kèm đồ họa khi học trên tất cả các thiết bị? Lý tưởng nhất, nội dung sẽ được hỗ trợ trên nhiều thiết bị càng tốt, vì vậy cung cấp cho tất cả các học viên cơ hội đạt được lợi ích từ quá trình đảo tạo. Cũng nên xem xét các kích thước màn hình của các thiết bị di động. Ví dụ, nếu thiết kế khóa đào tạo mobile learning với một màn hình iPad, sau đó hãy kiểm tra để xem  một người học bằng cách sử dụng iPhone  có thể đọc văn bản  hoặc xem những đồ họa nhỏ hay không.

Các phương pháp phân phối các nội dung mobile learning cần được xem xét cẩn trọng. Trong khi một số nhà phát triển mobile learning tập trung vào giao web, những người khác có thể tập trung thiết kế khóa học mobile learning của họ xung quanh các ứng dụng di động (native apps), có thể được tải về từ kho ứng dụng (app store). Vì vậy, cần quyết định lựa chọn hình thức phân phối khóa học phù hợp nhất với nội dung, chủ đề, và người học.

Tạo nội dung chất lượng cao và thân thiện trên di động (mobile- friendly)

Đây là một trong những khía cạnh quan trọng nhất của một chiến lược mobile learning, Có thể nội dung đào tạo hiện tại bạn đang sử dụng không được lý tưởng cho mục đích đào tạo trên điện thoại di động. Ví dụ, một số các khóa học đã có trong LMS thì quá dài hoặc quá phức tạp đối với các ứng dụng mobile learning. Cần chú trọng tạo ra các khóa học ngắn, có thể được hoàn thành  khi di chuyển  (on-the-go), và các yếu tố tạo thuận lợi sử dụng trên thiết bị di động. Ví dụ, tạo  ra các khóa học mobile learning mà người học có thể ra lệnh, thao tác bằng giọng nói thay vì phải gõ phím, hoặc tạo các  mô-đun khóa học có thể di chuyển, thao tác dễ dàng trên một thiết bị di động có màn hình nhỏ hơn.

Tăng cường khuyến khích người học bằng cách khơi gợi cảm xúc

">

Làm gì để phát triển chiến lược đào tạo trên di động thành công?

1. Chọn Live Photo làm hình nền wallpaper

Cùng với 3D Touch, iPhone 6s còn được trang bị một tính năng mới là Live Photos, cho phép người dùng ghi hình lại 0.3 giây trước và sau khi bấm nút chụp một bức ảnh tĩnh. Nhờ đó, bạn sẽ có một clip siêu ngắn gần giống như ảnh động GIF và tuyệt hơn nữa, iPhone 6s còn cho phép bạn chọn clip đó làm hình nền điện thoại nữa. Các thao tác rất đơn giản: Chọn trong thư viện ảnh clip Live Photo mà bạn thích, chọn biểu tượng Share sau đấy click vào "Đặt làm hình nền". Một cú ấn mạnh vào màn hình khóa của iPhone 6s sẽ khiến cho hình nền "chuyển động".

iPhone 6s, mẹo
 

2. Quay video 4K

iPhone 6s có khả năng quay video 4K nhưng tính năng này không được thiết lập mặc định vì clip 4K sẽ cực tốn bộ nhớ. Do đó, nếu như bạn nhất thiết muốn quay bằng định dạng này, bạn cần phải truy cập vào Settings, sau đó di chuyển xuống mục Photo and Videos. Bên dưới tiêu đề Camera, hãy chọn Record Video rồi chọn vào dòng 4K tốc độ 30 hình/giây (fps). Nếu như điện thoại đã cạn bộ nhớ hoặc đơn giản là bạn không muốn quay video 4K nữa, hãy quay trở về menu rồi chọn một cài đặt khác.

iPhone 6s, mẹo
 

3. Chụp ảnh selfie siêu tốc

Dù bạn có thích hay không thì selfie cũng đã trở thành một phần của nền văn hóa di động hiện đại. Chính vì thế, Apple đã làm cho việc chụp ảnh tự sướng với iPhone 6s trở nên nhanh hơn, dễ dàng hơn. Để chụp ảnh selfie thật nhanh mà không cần phải rời màn hình chủ, hãy ấn mạnh vào biểu tượng Camera, sau đó, bạn sẽ bắt gặp một loạt các lựa chọn hiện ra. Chọn Selfie và điện thoại sẽ tự động chuyển đổi từ camera chính sang camera mặt trước.

iPhone 6s, mẹo
 

4. Điều chỉnh cài đặt của 3D Touch

Không phải nghi ngờ gì nữa, 3D Touch chính là một trong những tính năng nổi bật nhất ở iPhone 6s và việc sử dụng nó thành thạo là rất cần thiết đối với người dùng 6s. Nhưng nếu như bạn cảm thấy quá dễ hoặc quá khó kích hoạt tính năng này, hãy vào settings->accessibility, sau đó chọn 3D Touch sensitivity để điều chỉnh độ nhạy của cảm biến. Khi đó bạn sẽ có thể thay đổi cường độ ấn ngón tay vào màn hình để iPhone nhận dạng đó là một thao tác kích hoạt 3D Touch.

5. Gọi mọi người từ iMessage

Sau khi đã quen và thích dùng 3D Touch, bạn sẽ thấy tính năng này cực kỳ tiện. Nó sẽ cung cấp cho bạn một loạt thao tác tắt (shortcuts) cũng như tính năng siêu tiện khác, chẳng hạn như với iMessage, nếu như bạn muốn gọi cho một ai đó trong danh bạ thay vì chỉ nhắn tin, bạn chỉ việc ấn mạnh vào ảnh đại diện của người đó. Các lựa chọn gọi, nhắn tin hoặc đàm thoại 2G thông thường sẽ hiện ra để bạn lựa chọn.

6. Hey Siri

 ">

10 cách thể hiện iPhone 6s của bạn không chỉ để 'làm cảnh'

友情链接