Nhận định, soi kèo Peru vs Bolivia, 08h30 ngày 21/3: Sức mạnh thế chân tường
发布时间：2025-03-22 18:20:48 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Linh Lê - 20/03/2025 09:09 World Cup 2026
bàn giám đốc vitobàn giám đốc vito、、。
ậnđịnhsoikèoPeruvsBoliviahngàySứcmạnhthếchântườbàn giám đốc vito Linh Lê - 20/03/2025 09:09 World Cup 2026
相关文章
Nhận định, soi kèo New Caledonia vs Tahiti, 09h10 ngày 21/3: Vé cho Tahiti
Linh Lê - 20/03/2025 11:04 World Cup 20262025-03-22
Nhận định, soi kèo Áo vs Serbia, 02h45 ngày 21/3: Bệ phóng sân nhà
Nguyễn Quang Hải - 20/03/2025 06:34 Nhận định2025-03-22
![](<p class="t-j"><strong>Du lịch phục hồi, nhà đầu tư “quay xe”, ngưng cắt lỗ</strong></p><p class="t-j">Ảnh hưởng của dịch bệnh suốt năm 2020-2021 khiến du lịch tê liệt. Theo đó, nhiều khách hàng condotel liên tục rao bán cắt lỗ. Tuy nhiên đến đầu năm nay, tình trạng này đã giảm.</p><p class="t-j">Chị Thảo - chủ một căn condotel trên đường Trần Phú, Nha Trang cho biết, tháng 6 năm ngoái, chị có rao bán cắt lỗ căn condotel với giá thấp hơn 200 triệu đồng so với thời điểm mua. Đến tháng 1 vừa qua, khi nhận thấy du lịch đang dần được mở cửa trở lại, chị đã quyết định không bán căn condotel này nữa.</p><p class="t-j">Anh Lê Quốc Cường, một môi giới BĐS ở Đà Nẵng, cho biết: “Năm 2021, chúng tôi nhận bán gần 50 căn condotel trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Có những nhà đầu tư vì quá mệt mỏi nên chấp nhận bán gấp với mức lỗ 100-250 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, kể từ tháng 1/2022, các giao dịch nhờ bán giảm gần 70%, hầu hết những căn đăng bán nhưng bị “ế” trước đó cũng yêu cầu gỡ thông tin để chờ thời”, anh Cường thông tin.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/31/08/co-hoi-cho-condotel-tro-lai-duong-dua-tang-truong-moi.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Du khách nước ngoài trở lại Việt Nam từ ngày 15/3 là tín hiệu tích cực cho ngành du lịch nghỉ dưỡng hồi phục (Nguồn: Nhân dân)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Theo các chuyên gia, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, trong năm 2021, giá condotel ở thị trường sơ cấp vẫn ghi nhận tăng trưởng. Do đó khi Việt Nam mở cửa đón du khách quốc tế, du lịch nội địa tăng trưởng mạnh, niềm tin của nhà đầu tư về phân khúc condotel tiếp tục tăng trở lại.</p><p class="t-j">Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, 9 ngày nghỉ lễ Tết Nguyên Đán 2022 đã đón và phục vụ 6,1 triệu lượt du khách nội địa và thu về lượng doanh thu ước tính đạt hơn 25.000 tỷ đồng. Những con số trên là lý do khiến khách hàng kỳ vọng khả năng khai thác lưu trú, gia tăng giá trị BĐS nên ngừng động thái cắt lỗ.</p><p class="t-j"><strong>Cơ hội tăng giá trong ngắn hạn</strong></p><p class="t-j">Đại diện một doanh nghiệp môi giới BĐS nhận định tại TP.HCM, Hà Nội so về giá thì BĐS nghỉ dưỡng tại các dự án chưa tăng quá nhiều so với đất vườn, đất vùng ven trong 2 năm qua. Vì vậy, dư địa để BĐS du lịch phát triển mạnh mẽ về cả cung cầu và giá cả từ nay đến năm 2025 là rất lớn.</p><p class="t-j">Đánh giá về triển vọng của phân khúc này, đại diện DKRA cho biết, đây là phân khúc thực sự tiềm năng và sẽ bứt phá trong ngắn hạn với nhiều lý do.</p><p class="t-j">Thứ nhất, từ ngày 15/3 bắt đầu mở cửa lại đường bay và đón khách quốc tế tạo ra tiền đề tăng trưởng ổn định trong dài hạn cho ngành du lịch và thị trường nghỉ dưỡng.</p><p class="t-j">Thứ hai, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện khung pháp lý về một số loại hình như shophouse, condotel, officetel… Khi khung pháp lý được ban hành sẽ tác động đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và trực tiếp đến phân khúc condotel.</p><p class="t-j">Thứ ba, về kinh tế vĩ mô đang có chiều hướng lạm phát. Trước áp lực tăng giá lên thị trường chung, condotel không ngoại lệ.</p><p class="t-j">Ngoài ra, thị trường condotel tăng tốc ngay khi đại dịch dần được kiểm soát do condotel linh hoạt được cả ba mục đích nghỉ dưỡng tái tạo sức khỏe - xu hướng sống được yêu thích hậu Covid-19, khai thác lưu trú cho thuê mang đến lợi nhuận ròng ổn định, gia tăng giá trị theo thời gian.</p><p class="t-j">Đặc biệt, hiện các chủ đầu tư hỗ trợ tài chính tối đa cho nhà đầu tư như thanh toán 20-30% đến khi nhận nhà, không cần bỏ vốn nếu có tài sản đảm bảo thứ 2… Điều này giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị tài chính và tối ưu hóa lợi nhuận trên tổng số vốn đã bỏ ra ban đầu.</p><p class="t-j"><strong>Thị trường có thế mạnh du lịch vẫn “sống khỏe”</strong></p><p class="t-j">Theo giới chuyên gia, giữa thời điểm sóng condotel bắt đầu tăng trở lại, để đảm bảo tính an toàn, giai đoạn này nhà đầu tư nên hướng vào những địa phương có thế mạnh về du lịch, lượng du khách dồi dào như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc hay Bà Rịa - Vũng Tàu. Bởi đây là các thị trường đón du khách quay trở lại sôi động, nhanh chóng từ đó bài toán lưu trú cho thuê sẽ phục hồi tốt. Trong khi các địa phương mới phát triển hoặc đang trong vùng “tiềm năng” thì phải chờ trong dài hạn mới áp dụng tốt bài toán cho thuê.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/03/31/08/co-hoi-cho-condotel-tro-lai-duong-dua-tang-truong-moi-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Thị trường condotel tại các điểm đến du lịch trọng điểm sẽ có nhiều cơ hội và tiềm năng tăng trưởng nhanh chóng (Nguồn: Du lịch Bà Rịa Vũng Tàu)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Đơn cử như Bà Rịa - Vũng Tàu, dịp Tết Nhâm Dần 2022 (từ 1/2 - 6/2), tỉnh đón hơn 420.000 lượt khách, tăng hơn 81% so với cùng kỳ, đứng thứ 2 cả nước. Các khách sạn, resort có 90% lượng phòng bán hết chỉ trong 4 ngày Tết. Trong đó, tỷ lệ kín phòng ở huyện Xuyên Mộc đạt trên 95% công suất. Phân khúc cao cấp (từ 3 sao trở lên) đạt 97%. Những resort, khách sạn gần biển sớm kín khách và duy trì công suất cao trong suốt kỳ nghỉ.</p><p class="t-j">Theo số liệu từ Savills Hotels, Hồ Tràm đứng đầu về tỷ trọng các khách sạn và khu nghỉ dưỡng hoạt động trở lại sau dịch. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy phòng tại các khách sạn, resort trong khu vực trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp đạt 100% công suất thuê cuối tuần. Với thực trạng công suất lưu trú cao cấp liên tục lấp đầy và cháy phòng, dễ hình dung đầu tư các condotel tại đây hướng trực diện tới bài toán cho thuê vẫn ‘sống khỏe’.</p><p class="t-j">Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên chọn những chủ đầu tư có dự án lớn, xây dựng hệ sinh thái đa tiện ích và có vận hành quốc tế tên tuổi sẽ đảm bảo dòng tiền khai thác và lợi nhuận kỳ vọng.</p><p class="t-j"><strong>Doãn Phong</strong></p>)
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Theo các chuyên gia vòng hổ phách chỉ có tác dụng tránh gió, còn khả năng giảm đau giúp ăn ngon…thì chưa thể chứng minh được.</strong></p><p style="text-align: justify;">Gần đây trên trang Fanpage cộng đồng của các bà mẹ đang nuôi con nhỏ, xuất hiện post bán sản phẩm vòng hổ phách với giá 1 triệu đồng. Theo lời giới thiệu của facebook cá nhân V.T, trẻ nhỏ đeo vòng hổ phách giúp giảm đau khi mọc răng, trẻ ăn ngon, ít quấy khóc…</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" style="text-align: justify;"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/08/26/10/20160826104136-anh1.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Lời quảng cáo về giá trị của vòng hổ phách trên mạng xã hội facebook.</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Theo những thông tin được quảng cáo thì khả năng chữa bệnh của vòng hổ phách là do nó có chứa axit succinic. Loại axit này tồn tại chủ yếu ở lớp bề mặt của miếng hổ phách và có tác dụng giảm đau. Khi đeo vòng hổ phách sát vào cơ thể nhiệt độ ấm của cơ thể sẽ làm cho axit tiết ra sẽ có khả năng giúp cơ thể giảm đau.</p><p style="text-align: justify;">PGS.TS Trần Hồng Côn, Giảng viên bộ môn Công nghệ Hóa học, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội lý giải: “Trong hổ phách có rất nhiều chất và axit succinic là một thành phần trong đó. Axit succinic đúng là có tác dụng giảm đau nhưng không có nghĩa là đeo chiếc vòng hổ phách sẽ giúp cho trẻ giảm đau khi mọc răng hay các đau đớn khác. Vì axit succinic có nhiệt độ nóng chảy 184 độ c, nhiệt độ sôi của loại axit này 235 độ c và nó hòa tan trong môi trường nước. Với nhiệt độ của cơ thể trung bình 36 -37 độ c không thể giải phóng được axit succinic, ngay cả khi cơ thể sốt đến 40 độ c”.</p><p style="text-align: justify;">Vì thế, PGS Côn nhấn mạnh "khó có chuyện đeo một chiếc vòng mà giúp trẻ giảm đau đớn và thúc đẩy răng trẻ nhanh mọc".</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" style="text-align: justify;"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/08/26/10/20160826104136-anh2.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Vòng hổ phách chỉ có tác dụng kỵ gió, giảm trúng gió và nó tương tự như đeo vòng bạc.</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Còn theo Th.s, Bs Doãn Thị Tường Vi, Viện dinh dưỡng Lâm sàng thì đây là lần đầu tiên bà nghe được thông tin đeo vòng hổ pháchgiúp trẻ ăn ngon tốt cho tiêu hóa, tim mạch…</p><p style="text-align: justify;">“Một đứa trẻ muốn ăn ngon khỏe mạnh phải có chế độ hợp lý đủ về lượng và cân đối về chất. Trẻ biếng ăn nhiều khi thức ăn quá đơn điệu và nhàn chán hoặc ăn uống kém khoa học. Đeo một chiếc vòng để giúp trẻ ăn ngon chắc không có. Và trong dinh dưỡng cũng chưa có công trình nghiên cứu nào nói axit succinic giúp trẻ ăn ngon. Vì thế các mẹ đừng tin theo lời đồn thổi mua một chiếc vòng đeo giúp con hay ăn. Trẻ thấp còi, lười ăn, thiếu cân nên đưa đi khám dinh dưỡng để bác sĩ tư vấn điều trị” , bác sĩ Doãn Tường Vi nói. </p><table width="100%" align="center" class="quote center" style="text-align: justify;"><tbody><tr><td><p><strong>Chỉ là trang sức hoặc có tác dụng tránh gió</strong></p><p>Theo PGS Đặng Hồng Côn, hổ phách là nhựa từ cây thông tiết ra và bị chôn vùi dưới lòng đất hàng trăm năm. Hổ phách thường có màu rất đẹp nhẹ và cứng. Nó thường được dùng là vật đeo trang sức có giá trị.</p><p>Nguyên chủ tịch Hội đông y Ba đình, Đại tá, Lương y Bùi Hồng Minh cho rằng: Hổ phách trong Đông y được biết đến như là một vị thuốc. Hổ phách có vị ngọt, tính bình đi vào 4 kinh: tâm, can, phế, bàng quang. Khi làm vị thuốc hố phách có tác dụng an thần, định kinh, lợi tiểu tiện, tán ư huyết và tốt chữa bệnh tai biến và co giật.</p><p>“Khi hổ phách chế tác thành vòng đeo cổ và đeo tay cho trẻ nhỏ để hút gió giúp cơ thể điều hòa thân nhiệt do tác động của môi trường bên ngoài. Vòng hổ phách chỉ có tác dụng kỵ gió, giảm trúng gió và nó tương tự như đeo vòng bạc. Có thể đeo hổ phách với mục đích phong thủy giống như các loại đá phong thủy khác. Còn nói đeo vòng hổ phách giúp trẻ giảm đau, ăn ngon thì chưa có căn cứ khoa học”, Lương y Bùi Hồng Minh nói.</p></td></tr></tbody></table><br />)
最新评论