Kết quả bóng đá hôm nay 12/10

(Dân trí) - Vào ngày 20/9, Israel đã "vượt mọi giới hạn" khi tấn công vào thủ đô Beirut của Li Băng. Trong khi đó, hàng nghìn lính Houthi được cho là đang ẩn náu ở Cao nguyên Golan. Một cuộc chiến lớn sắp xảy ra?

Dải Gaza tạm yên, Israel đang nhắm đến Hezbollah ở Li Băng  

Vào ngày 18/9, hàng nghìn máy nhắn tin, bộ đàm đồng loạt phát nổ ở Li Băng khiến hàng chục người thiệt mạng, khoảng hơn 3.000 người bị thương, trong đó có nhiều thành viên tổ chức vũ trang Hezbollah - đối thủ "không đội trời chung" của Israel.

Hai ngày sau, vào ngày 20/9, Không quân Israel xác nhận tập kích chính xác mục tiêu ở ngoại ô Beirut, Li Băng, khiến thủ lĩnh Hezbollah, ông Ibrahim Aqil, cùng nhiều thành viên Hezbollah cấp cao khác thiệt mạng.

Một nguồn tin an ninh cho biết, ít nhất 6 chỉ huy Hezbollah khác đã thiệt mạng, khi nhiều tên lửa lao thẳng vào một tòa nhà ở ngoại ô Beirut.

Theo Bộ Y tế Li Băng, cuộc tập kích của Israel làm ít nhất 37 người thiệt mạng, 66 người bị thương và con số này có thể còn tăng.

Ông Aqil được cho là chỉ huy đơn vị đặc nhiệm Radwan và là một trong những thủ lĩnh Hezbollah cao nhất. Quân đội Israel cáo buộc ông Aqil chỉ đạo các hoạt động của Hezbollah từ năm 2004 và chịu trách nhiệm lên kế hoạch cho cuộc tấn công vào miền bắc Israel.

Đây là cuộc tập kích thứ 2 trong vòng chưa đầy 2 tháng mà Israel nhằm vào thủ lĩnh cấp cao Hezbollah ở Beirut. Hồi tháng 7, Israel không kích, sát hại thủ lĩnh Hezbollah Fuad Shukr.

Vụ tấn công diễn ra không lâu sau khi Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant tuyên bố Israel bắt đầu giai đoạn mới của cuộc chiến ở biên giới phía bắc và sẵn sàng sử dụng sức mạnh quân sự nếu cần thiết, để đảm bảo người dân vùng biên giới phía bắc "trở về nhà" của họ.

Đại sứ quán Iran tại Li Băng cho rằng Israel đã "vượt mọi giới hạn" khi tấn công vào ngoại ô thủ đô Beirut.

Rộ tin hàng ngàn quân Houthi đang ẩn náu ở Cao nguyên Golan?

Chiến tranh Israel - Li Băng lần thứ ba có thể nổ ra trong những ngày tới, nhưng lần này, Israel sẽ chạm trán với những chiến binh du kích sa mạc thực sự tinh nhuệ khi hàng nghìn binh sĩ Houthi tinh nhuệ từ Yemen được cho là đã tiến vào Cao nguyên Golan, ở biên giới giữa Syria và Israel, theo i24NEWS.

Trong khoảng một năm trở lại đây, lực lượng vũ trang Houthi ở Yemen đã tuyển chọn hàng chục nghìn cựu binh từ hàng trăm cuộc chiến và tiến hành hàng trăm cuộc tập trận, nhằm chuẩn bị cho cuộc đối đầu sinh tử với Israel. Giờ đây, đợt quân Houthi đầu tiên được cho đã tới Syria và thậm chí là Li Băng.

Theo các nguồn tin, nhóm quân Houthi này được coi là lữ đoàn mạnh nhất ở Yemen, với trang bị tốt và kinh nghiệm chiến đấu phong phú. Với sự hỗ trợ từ các cơ quan tình báo Hezbollah, Syria và Iran, đơn vị này đã được vận chuyển đến tiền tuyến Syria theo từng đợt.

Lực lượng Houthi này do tướng người Yemen chỉ huy, họ đã được huấn luyện ở Yemen trong nhiều tháng, chuyên sâu vào thực hành tấn công các khu dân cư và tấn công tầm xa vào các căn cứ quân sự Israel.

Thậm chí còn có lực lượng "Mặt trận kháng chiến Houthi" tiến vào Jordan. Sau khi nhận được số tiền mặt lớn, một số trưởng lão bộ tộc và sĩ quan biên phòng ở Jordan, đã cho lực lượng vũ trang, vũ khí, đạn dược của Mặt trận Kháng chiến Houthi vào Jordan theo từng đợt.

Cuối cùng, số vũ khí, đạn dược này cũng như lực lượng tình nguyện của "Mặt trận Kháng chiến" sẽ quá cảnh qua Jordan và tiến vào khu vực Bờ Tây của Palestine, để tham gia cuộc chiến chống lại Israel.

Giới quan sát đánh giá, lực lượng vũ trang Houthi ở Yemen và lực lượng vũ trang dòng Shiite của Iraq đã tiến vào Jordan và họ sẽ xây dựng các trận địa phóng máy bay không người lái mới ở Jordan và tiến vào Palestine để thực hiện chiến tranh du kích và quấy rối.

Theo Jerusalem Post, nhiều đường hầm dưới lòng đất đã được thiết lập ở khu vực biên giới giữa biên giới Jordan và Palestine. Các tay súng, vũ khí và đạn dược của mặt trận kháng chiến có thể vào Palestine, thông qua các đường hầm dưới lòng đất để tham gia chiến đấu.

Houthi có trình độ hiểu biết và vận dụng chiến thuật cao và có thể nói là lực lượng vũ trang có trình độ hiểu biết chiến thuật mạnh nhất khu vực Ả Rập. Đánh giá từ cuộc nội chiến ở Yemen, nhóm Houthi rất giỏi trong việc tiến hành các trận phục kích, tập kích, vận động tiến công…

Trong hình thức chiến thuật phục kích, lực lượng này ưa thích tổ chức phục kích trực diện, phối hợp với việc đánh bọc sườn và vu hồi vào bên sườn, phía sau đối phương và bố trí chốt phục kích thứ hai trên đường rút lui của đối phương.

Trong trận chiến ác liệt, chiến binh Houthi rất giỏi ngụy trang và sử dụng hỏa lực hỗ trợ để chế áp đối phương. Việc bố trí các trận địa hỏa lực, đường tiến vào trận địa và lựa chọn đường rút lui cũng rất thông minh.

Hơn nữa, Houthi khác với Hamas, Hezbollah ở Li Băng và lực lượng vũ trang Shiite ở Iraq, khi chiến binh của họ không chỉ có khả năng chiến đấu quy mô nhỏ, mà còn có khả năng chiến tranh du kích và quấy rối. Ngoài ra, họ cũng có thể tổ chức các đơn vị lớn để chiến đấu và đã có những ví dụ thực tế, về việc hạ gục hai lữ đoàn liên quân Ả Rập cùng một lúc.

Sau khi lực lượng chính của Hamas bị thương vong nghiêm trọng, Houthi và lực lượng vũ trang người Shiite ở Iraq chuẩn bị tham chiến. Lần này dường như họ sẽ đánh một trận lớn. Israel sắp chạm trán một đối thủ "rắn" thực sự. Một bên đã đánh bại lực lượng liên quân Ả Rập Xê Út trong cuộc nội chiến ở Yemen, còn một bên tham gia vào cuộc chiến tranh du kích chống Mỹ ở Iraq.

Lực lượng Hamas ở Gaza đã kiệt sức

Tại Gaza, lực lượng vũ trang Hamas dường như đã bước vào "giai đoạn cuối". Chuẩn tướng Yitzhak Cohen, chỉ huy Sư đoàn 162 Quân đội Israel, thông báo rằng sau 4 tháng chiến đấu, xương sống của Hamas - Lữ đoàn Rafah - đã bị tiêu diệt và chỉ huy lữ đoàn đã trở thành mục tiêu tìm diệt.

Theo Cục phòng vệ Israel, kể từ khi bắt đầu giao tranh ở Rafah vào tháng 5, Israel đã phát hiện và phá hủy 13km đường hầm dưới lòng đất và loại khỏi vòng chiến đấu 2.308 thành viên Lữ đoàn Rafah trong 4 tháng. Bây giờ, phần cuối cùng của hệ thống đường hầm đang được "làm sạch".

Quân đội Israel tuyên bố, bắt đầu từ tháng 7, Hamas đã ngừng sử dụng hỏa lực ở Rafah và tiến hành giao tranh tự phát bằng vũ khí bộ binh. Lữ đoàn Rafael không còn là một đơn vị chiến đấu "có tổ chức".

Tại Hành lang Philadelphia ở biên giới giữa Dải Gaza và Ai Cập, trong 4 tháng qua, lực lượng công binh Israel đã phát hiện 203 đường hầm dưới lòng đất và phá hủy 80% số đường hầm tại Dải Gaza.

Trong số đó, công binh Israel đã phát hiện 9 đường hầm bí mật có thể đi vào Ai Cập. Quân đội Israel tin rằng, Hamas đang sử dụng các đường hầm dưới lòng đất dọc Hành lang này, để đưa nhiều loại vũ khí và đạn dược do Iran và Hezbolla hỗ trợ qua ngả Ai Cập. Rafah là căn cứ hậu cần quan trọng nhất của Hamas và quân đội Israel đã phát hiện ra một nhà kho chứa tên lửa tầm xa ở đó.

Lực lượng chủ lực Hamas đã mất khả năng tổ chức chiến đấu, đường tiếp tế cuối cùng đã bị cắt đứt. Đây là một trong những nguyên nhân khiến giới chức Israel, không còn ủng hộ đàm phán với Hamas.

Hamas không có năng lực tác chiến quy mô lớn, nhưng giờ đây lực lượng vũ trang Houthi mạnh hơn và lực lượng vũ trang người Shia ở Iraq đã tới. Hezbollah ở Li Băng cũng sẵn sàng chiến đấu quy mô lớn.

Thủ tướng Israel Netanyahu đã tuyên bố rằng, tình hình an ninh hiện tại ở miền bắc Israel là rất nghiêm trọng; nếu vấn đề không thể được giải quyết căn bản, người dân miền bắc Israel sẽ không thể trở về nhà.

Sau loạt ám sát nhằm vào lực lượng Hezbollah mà Israel bị cáo buộc đứng đằng sau, những đợt tập kích đường không ồ ạt đang diễn ra. Rất có thể tới đây, Israel sẽ tiến hành cuộc tấn công tổng lực vào miền nam Li Băng, nhằm giải quyết vấn đề tấn công tên lửa lâu dài vào miền bắc Israel. Lúc này, trận chiến trên bộ quy mô lớn cuối cùng sẽ bắt đầu với lực lượng vũ trang Houthi ở Yemen, lực lượng vũ trang Shiite ở Iraq và cuối cùng là với Iran.

Trung Đông đang đối mặt với nguy cơ xung đột toàn diện. 

(Dân trí) - Những vướng mắc pháp lý, áp lực về tài chính của nhiều chủ đầu tư sau thời gian khó khăn đang khiến thị trường bất động sản TPHCM khan hiếm dự án mới. Hiện tại, chỉ những nhà đầu tư thực sự có tiềm lực, uy tín mới có thể tiếp tục.

Chưa có dấu hiệu cải thiện nguồn cung

Theo báo cáo vừa công bố của CBRE, trong quý III/2024, thị trường nhà ở tại TPHCM chỉ có thêm 127 căn chung cư chào bán mới, đều đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán có vị trí tại các quận xa trung tâm thành phố. Bên cạnh đó là 300 căn hộ từ các dự án cũ bị vướng pháp lý đã tạm dừng bán hàng trong 1-2 năm gần đây tại TP Thủ Đức, quận 7 nay được bán lại và khoảng 2.700 căn hộ chưa mở bán chính thức bắt đầu nhận giữ chỗ.

"Nguồn cung căn hộ chung cư chưa có dấu hiệu cải thiện dù nguồn cầu đã dần tích cực", đại diện CBRE đánh giá. 

Cũng theo CBRE, cuối quý III, thị trường có thêm một số dự án vướng mắc pháp lý trước đó nằm ở Bình Thạnh và TP Thủ Đức tái khởi động sau khi được tháo gỡ và dự kiến mở bán chính thức vào năm 2025. Đây là tín hiệu đáng mừng về tiến độ tháo gỡ pháp lý cho những dự án bất động sản tại TPHCM, kể từ khi số lượng dự án được cấp phép mới tại TP giảm mạnh từ năm 2019.

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), hiện có 148 dự án vướng về điều kiện pháp lý ở cả 3 cấp độ nên không thể triển khai. Đầu tiên là vướng một số quy định của các luật. Thứ hai là vướng một số quy định của văn bản dưới luật, điển hình là vướng mắc, ách tắc trong công tác định giá đất cụ thể, chủ yếu là việc áp dụng phương pháp thặng dư để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khiến nhiều chủ đầu tư dự án không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và khách hàng mua nhà không được cấp sổ hồng. Cuối cùng là vướng thực thi, khi một số quy định pháp luật chưa cụ thể hoặc chưa bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Thực tế 3 năm qua, việc cấp phép gặp khó khăn nên TPHCM có rất ít dự án mới triển khai. Như trong quý II/2024, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, cả miền Nam chỉ có 1 dự án được cấp phép triển khai, thấp hơn rất nhiều so với con số 9 dự án mỗi nơi ở miền Bắc và miền Trung. Đây là lý do khiến các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thật khó tiếp cận nguồn hàng sơ cấp, phải mua thứ cấp hoặc chuyển hướng sang dự án đã khai thác nhiều năm.

Pháp lý đảm bảo - điều kiện tiên quyết của nhiều khách hàng

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, nguồn cầu hiện nay tập trung chủ yếu vào các dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng được đảm bảo. 

Là dự án hiếm hoi ở TPHCM, đặc biệt là khu Nam vừa được khởi công vào đầu tháng 9, Essensia Sky vì vậy trở thành cái tên được nhiều nhà đầu tư, khách hàng mua ở thực mong đợi. Sau khi có giấy phép xây dựng và chính thức khởi công, dự án đang được thi công nhanh chóng để hướng đến mục tiêu hoàn thành vào năm 2026, đưa ra thị trường 424 căn hộ theo tiêu chí xanh - sức khỏe. 

Essensia Sky nằm trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn thuộc khu đô thị Dragon City ở cửa ngõ phía Nam TPHCM do Phú Long là chủ đầu tư, doanh nghiệp được biết đến là một trong những nhà kiến tạo đô thị hàng đầu tại Việt Nam với loạt dự án trải dài trên cả nước. Đây cũng là bảo chứng cho việc Essensia Sky đảm bảo các điều kiện pháp lý, tiến độ xây dựng… mang lại sự yên tâm cho người mua.

"Trong thời gian hoàn chỉnh pháp lý, Phú Long đã cải tiến không ngừng về khung tiêu chuẩn dự án, từ thiết kế không gian, chuyển đổi công nghệ, chất lượng xây dựng đến nâng cấp hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần… Điều này sẽ thỏa mãn các yêu cầu cao cấp của khách hàng về một căn hộ xanh - sức khỏe", đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Khu đô thị nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ - con đường rộng 60m, quy hoạch 2 chiều có 4 làn xe, dài 16km, chạy thẳng cắt qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, xuyên tâm Nhà Bè đến thẳng khu công nghiệp Hiệp Phước. Đây được coi là một đoạn rất quan trọng trong trục giao thông Bắc - Nam TPHCM, kết nối các tỉnh miền Tây với thành phố và nối vào đường quốc tế xuyên Á. 

Vị trí này cũng giúp việc di chuyển về quận 1, quận 4 và quận 7 thuận tiện. Từ đây về trung tâm Phú Mỹ Hưng mất 5 phút, cách trung tâm TPHCM 15 phút, cách khu công nghiệp Hiệp Phước 7 phút. Essensia Sky kết nối dễ dàng với các tiện ích ngoại khu tại khu Nam Sài Gòn, từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm vui chơi giải trí.

Thời gian di chuyển sẽ càng được rút ngắn khi các dự án hạ tầng tại khu Nam vẫn đang tiếp tục hoàn thành. Mới nhất, một nhánh hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) vừa được thông xe. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ còn có tuyến metro số 4 đang chuẩn bị khởi công.

Giới chuyên gia đánh giá, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, những dự án có lợi thế về vị trí và đặc biệt là có sự bảo chứng bởi uy tín nhà đầu tư, đảm bảo về pháp lý như Essensia Sky sẽ thu hút nguồn cầu, qua đó góp phần cải thiện tình hình thị trường.

Ảnh: Hải Long