Đã đến lúc nói lời chia tay với tỉ lệ màn hình 16:9
Sau nhiều năm chung sống với những laptop "màn hình rộng" chật chội,Đãđếnlúcnóilờichiatayvớitỉlệmànhìbang xep hang tbn có vẻ như cuối cùng, chúng ta cũng đã bắt đầu tạm biệt với tỉ lệ khung hình 16:9.

Tỉ lệ khung hình là tỉ lệ giữa chiều rộng và chiều cao của màn hình và gần như giống một phép chia phân số. Chẳng hạn, một màn hình với độ phân giải 500x500px sẽ có tỉ lệ khung hình là 1:1. Hoặc với vô số màn hình độ phân giải Full HD 1920x1080p phổ biển ở hiện tại, nó sẽ được rút gọn xuống còn tỉ lệ 16:9.
Những tỉ lệ khung hình mà bạn thường thấy trên laptop bao gồm 16:9, 3:2, 16:10 (vì một vài lý do nên nó được gọi là 16:10 thay vì 8:5), và đôi khi có cả 4:3. 16:9 là tùy chọn phổ biến nhất và cũng là tỉ lệ có khoảng không gian dọc quá ít so với không giang ngang. Trong khi đó, 4:3 lại tỉ lệ khá phổ biến trước đây nhưng giờ không còn được sử dụng rộng rãi nữa.

Nếu đang sử dụng một chiếc laptop Windows hiện đại, nhiều khả năng, tỉ lệ màn hình của bạn sẽ là 16:9. Nếu đó là 1 chiếc laptop gaming, chắc chắn sẽ là tỉ lệ 16:9. Tuy vậy, cũng có một số ngoại lệ khác, chẳng hạn, các sản phẩm Surface của Microsoft từ lâu đã áp dụng tỉ lệ 3:2, trong khi một số mẫu XPS 13 gần đây của Dell hay những chiếc MacBook của Apple đã là 16:10. Dẫu vậy, số lượng những chiếc laptop hiện có các tỉ lệ màn hình như vậy là rất ít.
Những màn hình 16:9 khá chật chội, ít nhất là so với các tùy chọn tỉ lệ khác. Với tỉ lệ 16:9, chúng ta rất khó có thể làm việc với nhiều cửa sổ cạnh nhau một cách thoải mái. Nếu đã quen với tỉ lệ 16:9 và thử sử dụng các màn hình 16:10 hoặc 3:2 với cùng kích thước, chắc chắn, bạn sẽ không muốn quay lại với 16:9. Những tỉ lệ đó mang đến nhiều không gian hơn, và bạn có thể tận dụng không gian màn hình một cách hiệu quả hơn.

CES năm nay đã cho thấy rằng, những màn hình 16:10 và 3:2 đang dần được phổ biến. Đã có rất nhiều chiếc laptop áp dụng những tỉ lệ màn hình không phải 16:9, bao gồm:
- HP Elite Folio (1920 x 1280 px, 3:2)
- Dell Latitude 9420 2-in-1 (2560 x 1600 px, 16:10)
- Lenovo ThinkBook Plus Gen 2 (2560 x 1600 px, 16:10)
- Lenovo Legion 7 và Legion 5 Pro (2560 x 1600 px, 16:10)
- LG Gram 17 và Gram 16 (2650 x 1600 px, 16:10)
- Lenovo IdeaPad 5 Pro (2560 x 1600 px, 16:10)
- Lenovo ThinkPad X1 Titanium Yoga (2256 x 1504 px, 3:2)
- Lenovo ThinkPad X1 Carbon Gen 9 và X1 Yoga Gen 6 (tối đa 3840 x 2400 px, 16:10)
- Lenovo ThinkPad X12 Detachable (1920 x 1280 px, 3:2)
- Asus ROG Flow X13 (tối đa 3840 x 2400 px, 16:10)
Điều đó không có nghĩa là màn hình 16:9 sẽ biến mất. Chắc chắn sẽ có rất nhiều laptop vẫn sử dụng nó và điều đó tiếp tục được duy trì trong tương lai gần. Nhưng song song đó, sẽ có những thiết bị được trang tỉ lệ 16:10, chẳng hạn như LG Gram.

Dẫu vậy, điều quan trọng là một lượng lớn các chiếc laptop flagship mà chúng ta thấy trong nửa đầu năm 2021 sẽ có tỉ lệ 16:10 hoặc 3:2. Tất nhiên, các công ty sẽ không loại bỏ hoàn toàn tỉ lệ trên những cỗ máy flagship, nhưng rõ ràng, họ đều muốn thúc đẩy các tỉ lệ màn hình cao hơn phát triển và chúng sẽ xuất hiện nhiều hơn trên thị trường trong vài năm tới.
Dù có vẻ như đây là một sự thay đổi nhàm chán, thế nhưng, nó sẽ tạo ra một sự khác biệt lớn trong cuộc sống của những người mua laptop trong năm nay, đặc biệt là đối với những ai mua thiết bị để làm việc tại nhà. Nếu hiện đang sử dụng màn hình 16:9 và có ý định nâng cấp trong năm nay, những thiết bị mới này chắc chắn là thứ mà bạn nên thử.
(Theo VnReview, The Verge)

Lenovo giới thiệu laptop IdeaPad kết nối 5G
Lenovo khởi đầu cho trào lưu máy tính xách tay 5G trong năm 2021, bằng chiếc IdeaPad 5G sử dụng bộ xử lý của Qualcomm.
(责任编辑:Thể thao)
Nhận định, soi kèo Kilmarnock vs Rangers, 03h00 ngày 27/2: Tin vào cửa trên
Video: Các đối tượng mắc Covid-19 cần nhập viện
Hầu hết những người nhiễm virus sẽ có triệu chứng từ nhẹ đến trung bình và có thể hồi phục mà không cần nhập viện. Tuy nhiên một số trường hợp nhiễm hoặc nghi nhiễm có thể trạng đặc biệt sẽ cần được theo dõi tại bệnh viện.
Theo BS Trần Thị Diễm Hằng, Mạng lưới Thầy thuốc đồng hành, 20 trường hợp bệnh lý nền và 3 đối tượng đặc biệt (phụ nữ mang thai, người bệnh trên 50 tuổi, trẻ em dưới 12 tháng tuổi) cần được ưu tiên nhập viện khi dương tính với SARS-CoV-2.
>>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
Ngọc Trang(Video: Bộ Y tế)
Hướng dẫn cách chăm sóc tại nhà cho F0 là người cao tuổi
Người cao tuổi và người chăm sóc người cao tuổi cần theo dõi để phòng tránh nguy cơ diễn tiến nặng, cần chuyển cấp cứu kịp thời khi có các dấu hiệu cảnh báo khẩn cấp và thực hiện nếp sống, sinh hoạt lành mạnh, khoa học.
" alt="Khi mắc Covid" />Khi mắc CovidThay thế má phanh tại nhà giúp tiết kiệm chi phí (Ảnh: Road & Track) Thay dầu
Cũng giống như “máu” trong cơ thể, dầu giúp các một chiếc xe vận hành trơn tru và đảm bảo an toàn khi lái. Hãy thường xuyên kiểm tra tình trạng dầu trong các bộ phận của xe, lí tưởng là 1 tuần 1 lần, và thay thế khi cần thiết. Thực hiện 4 bước sau đây để thay dầu tại nhà: đỗ xe trên mặt phẳng và cố định vị trí xe, xả dầu cũ bằng dụng cụ chuyên dụng, thay thế bộ lọc dầu, thêm dầu mới.
Thay dầu tại nhà không khó (Ảnh: Mechanic Base) Kiểm tra cần gạt nước
Cần gạt nước trên xe có thể bị sờn, cong hoặc gãy theo thời gian. Để tự thay thế cần gạt nước, trước tiên bạn cần phải chọn loại gạt nước phù hợp (gạt nước cao su, gạt nước silicon và gạt nước dầm). Tất cả những gì bạn cần phải làm là: tháo chốt thanh gạt cũ khi đã ở vị trí thẳng đứng, vệ sinh sạch sẽ vùng kính chắn gió, lắp cần gạt nước mới và điều chỉnh tư thế nằm nghiêng như ban đầu.
Chú ý chọn đúng loại cần gạt nước phù hợp (Ảnh: Wrench) Bảo dưỡng lốp xe
Bảo dưỡng lốp xe là một trong những công việc quan trọng hàng đầu trong quá trình chăm sóc xe hơi. Kiểm tra áp suất lốp và đảo vòng lốp định kì là những việc mà bạn hoàn toàn có thể tự thực hiện. Chỉ cần một chiếc đồng hồ đo áp suất lốp, dụng cụ kích lốp ổn định và cờ lê là lốp xe của bạn đã được chăm sóc tại gia.
Bảo dưỡng lốp xe có thể được thực hiện tại nhà (Ảnh: Jungle) Thay thế nước làm mát động cơ
Cũng giống như dầu nhớt, nước làm mát động cơ đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trính vận hành của xe. Hãy kiểm tra thường xuyên lượng nước làm mát trong bình chứa hoặc thông qua cụm đồng hồ kĩ thuật số để xác định thời điểm thích hợp cần phải thay nước làm mát động cơ. Để làm việc này, bạn chỉ cần thực hiện 3 bước đơn giản sau đây: xả sạch nước làm mát cũ, pha chế dung dịch nước làm mát mới (nếu cần) và đổ nước làm mát mới vào bình chứa.
Thay thế nước làm mát khi kim đồng hồ ở ngưỡng mức H (Ảnh: AutoDeal) Theo Car&Bike
Tin bài cộng tác gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
" alt="Tự bảo dưỡng ô tô tại nhà đơn giản mà tiết kiệm" />Tự bảo dưỡng ô tô tại nhà đơn giản mà tiết kiệmReal Madrid chuẩn bị cho trận derby Madrid với việc bị chặn đứng chuỗi 5 chiến thắng liên tiếp (tính trên mọi mặt trận), khi hòa Sociedad 1-1.
Hiện tại, Real Madrid cách ngôi đầu bảng của Atletico 5 điểm, và đá nhiều hơn đối phương 1 trận.
Real Madrid phải thắng để rút ngắn khoảng cách với Atletico Để nghĩ đến việc bảo vệ danh hiệu La Liga, đội quân của Zinedine Zidane phải thắng trận derby trên sân Wanda Metropolitano.
"Đây là trận chung kết, nhưng cũng quan trọng giống như mọi trận đấu khác", Zidane lên tiếng trước thềm derby.
"Chúng tôi luôn hướng đến chiến thắng. Real Madrid rất tập trung để chơi trận đấu tốt nhất.
Cho dù kết quả cuối cùng như thế nào, điều chắc chắn là Real vẫn tiếp tục chiến đấu vì ngôi vô địch".
Cuộc chiến vì ngôi đầu bảng La Liga hứa hẹn căng thẳng. Thêm nữa, đây là derby Madrid nên càng thêm đặc biệt.
Zidane tự tin trước thềm derby "Trận đấu này thực sự đặc biệt, vì nó là derby", Zidane tiếp tục. "Chúng tôi hiểu được ý nghĩa quan trọng của nó, và người hâm mộ cũng vậy.
Real Madrid thi đấu tốt trong thời gian qua, và chúng tôi đã chuẩn bị kỹ để chiến thắng".
Trong sự nghiệp huấn luyện, Diego Simeone là đối thủ mà Zidane gặp gỡ nhiều nhất.
Đã có 12 trận derby Madrid giữa hai người trên ghế huấn luyện. Zidane thắng một nửa số này, trong khi Simeone chỉ 2 lần giành chiến thắng.
Chính vì thế, ông càng tự tin lấy 3 điểm, và hứa hẹn "người hâm mộ sẽ được chứng kiến những điều tuyệt vời nhất của bóng đá".
Lịch thi đấu bóng đá La Liga vòng 26
Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 26 giải VĐQG Tây Ban Nha La Liga mùa giải 2020-2021, đầy đủ và chính xác.
" alt="Zidane tin Real Madrid sẽ thắng Atetico ở derby" />Zidane tin Real Madrid sẽ thắng Atetico ở derbyNhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Sagaing United, 16h00 ngày 28/2: Trả nợ ngọt ngào
- Siêu máy tính dự đoán West Ham vs Leicester, 3h00 ngày 28/2
- Con trai kiến trúc sư xây nhà có ao nhỏ tặng cha mẹ dưỡng già
- Tháng 4, Viettel có 25.000 trạm phát sóng 4G
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 16/3
- Nhận định, soi kèo Pachuca vs Puebla, 08h00 ngày 27/2: Top 6 vẫy gọi
- Vợ mất vì Covid
- Bất động sản hàng hiệu, ‘sân chơi’ dành riêng nhà phát triển đẳng cấp
- Nhà cấp 4 dạng ống bề ngang chỉ 2,9m thiết kế như khoang máy bay
-
Nhận định, soi kèo Ghazl El Mahalla vs Enppi, 21h00 ngày 28/2: Rơi điểm đáng tiếc
Pha lê - 28/02/2025 10:20 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Siêu xe Ferrari mới “bóc tem” đã toác đầu vì ông chủ lái non
Phần đầu xe bị hư hại nặng sau cú va chạm (Ảnh: Indian Express) Cụ thể, sau khi hoàn tất việc mua chiếc Ferrari tại đại lý, chủ nhân đã lái chiếc siêu xe về nhà. Tuy nhiên, khi chỉ mới chi chuyển được hơn 3 km, anh ta bất ngờ mất lái và đâm thẳng vào hàng rào chắn gần đó. Cú va chạm mạnh khiến chiếc Ferrari “xấu số” bị hư hại khá nặng với phần đầu xe bị “toác ra” và cụm đèn pha bị vỡ hoàn toàn.
Qua điều tra ban đầu, nguyên nhân của vụ tai nạn kể trên là do chủ xe chưa quen với việc “cầm cương” siêu ngựa Ferrari với tốc độ kinh người. Tuy nhiên, may mắn là ngoài chiếc Ferrari bị hư hại thì không có bất kì thiệt hại vào về người trong vụ va chạm này.
Bên dưới bài đăng, nhiều người cho rằng đây quả thực là một bài học “xương máu” dành cho chủ xe. Thêm vào đó, cũng có ý kiến tỏ ra khó hiểu khi nhiều người có thể tự tin lái một chiếc siêu xe Ferrari mà không lường trước được những hậu quả có thể xảy ra. Hiện thông tin xoay quanh vụ tai nạn này vẫn đang là chủ đề hot trên các diễn đàn mạng.
Theo Indian Express
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Siêu xe Ferrari mới “bóc tem” đã toác đầu vì ông chủ lái non" /> ...[详细] -
Thử thách nhịn đi vệ sinh gây hại trên TikTok
Trong nhiều clip, dễ nhận ra nhân vật chính chỉ đang diễn cho giống thật và xem đây là trò đùa. Tuy nhiên, một số bác sĩ cảnh báo nếu thực sự làm theo thử thách, người tham gia có thể gặp vấn đề về đường tiêu hóa, gây ra các bệnh lý như trĩ.
Những trào lưu sử dụng cơ thể chỉ để giải trí vẫn được giới trẻ hưởng ứng. Ảnh: TikTok.
Steven Miller, bác sĩ tiêu hóa tại Trung tâm Trẻ em Johns Hopkins chia sẻ: “Đây có thể là điều vui nhộn để lấy ra đùa, thế nhưng nếu làm thật, những hậu quả nghiêm trọng có thể xảy ra”.
Ông Miller cho biết bản thân cảm thấy thất vọng với những người không sử dụng đến nhà vệ sinh cả tháng liền chỉ vì bị người khác xúi giục.
Một bài đăng nói về sự thịnh hành của "No Poop July" cho biết trào lưu này đã xuất hiện từ năm 2020 và phổ biến trở lại vào mỗi dịp tháng 7.
Hiện, hashtag #NoPoopJuly đã thu về hơn 112 triệu lượt xem trên nền tảng mạng xã hội này.
Austin Chiang, bác sĩ tiêu hóa tại bệnh viện Jefferson Health ở bang Philadelphia (Mỹ) cho biết tin tốt là với những người có đường ruột khỏe mạnh sẽ khó mà có thể hoàn thành được "No Poop July".
“Thành thật mà nói, những người có hệ tiêu hóa hoạt động bình thường sẽ chẳng thể gặp vấn đề này, bởi cơ thể họ buộc phải loại bỏ những chất cặn bã bên trong. Vì thế nên gần như họ không thể giữ chúng lại được”.
Bác sĩ Chiang cũng nói rằng mọi người nên nghe theo những nhu cầu tự nhiên của cơ thể. “Mặc dù đây có thể chỉ là một trò đùa, chúng tôi khuyến khích mọi người nên đi vệ sinh một cách tự nhiên, bất cứ khi nào cơ thể cần”.
Thử thách nhịn đi vệ sinh có thể gây ra các vấn đề về sức khỏe. Ảnh: Redbubble.
Trước đây, TikTok cũng là nền tảng lan truyền nhiều trào lưu ảnh hưởng đến sức khỏe người tham gia.
Cụ thể, "Thử thách tát nhau", gợi ý người chơi đứng thành vòng tròn, ngậm nước trong miệng và dùng bánh đánh vào mặt nhau để tìm ra người giữ được bình tĩnh lâu nhất, được các chuyên gia y tế cảnh báo dẫn đến thương tích và các tình trạng đe dọa tính mạng như chấn thương tủy sống.
Tháng 5 vừa qua, thử thách ngạt thở (blackout challenge) lan truyền đã khiến bé gái 10 tuổi tại tiểu bang Pennsylvania (Mỹ) tử vong sau khi làm theo.
Hồi đầu năm, trào lưu nhét tỏi vào mũi cũng gây nên nhiều tranh cãi. Chuyên gia sức khỏe cảnh báo ngoài dễ gây nguy hiểm cho người bắt chước, thử thách núp dưới danh nghĩa chữa bệnh này không có căn cứ khoa học và có thể gây tổn thương khoang mũi.
(Theo Zing)
Bé 12 tuổi chết não vì thử thách ngạt thở trên TikTok
Ngày 27/7, bệnh viện sẽ ngưng hỗ trợ sự sống cho Archie Battersbee (12 tuổi, Anh), nạn nhân mới nhất của thử thách ngạt thở, sau hơn 3 tháng điều trị.
" alt="Thử thách nhịn đi vệ sinh gây hại trên TikTok" /> ...[详细] -
Lái siêu xe Ferrari 488 GTB, nhầm 1 núm vặn là tai họa
Với người đang quen lái xe phổ thông, hẳn sẽ không ngờ đến điều này.
Cái hay và dở của Ferrari là núm xoay lựa chọn chế độ lái nằm ở vị trí rất gợi đòn, tích hợp ngay trên vô-lăng. Một cú xoay núm vặn quá đà qua chế độ tắt kiểm soát lực kéo TC OFF hay chế độ tắt cân bằng điện tử ESP OFF sẽ khiến chiếc xe xoay ngang ngay khi chúng ta đạp ga hơi quá.
Núm xoay trên vô-lăng Ferrari được gọi là Manettino. Đừng có dại mà xoay nó sang ô vàng (ô nguy hiểm) hay 2 ô cam & đỏ (ô mất lượt) nếu chưa học lái siêu xe. Trên Youtube nếu tìm từ khóa ‘’Ferrari traction control off’’ (tắt hệ thống kiểm soát lực kéo trên xe Ferrari) ta sẽ thấy rất nhiều video tai nạn, trường hợp nào cũng là tình huống đang đi thẳng xong xoay ngang ra đâm. Với lựa chọn này, bạn chính thức từ bỏ quyền trợ giúp của các hệ thống điện tử, vốn được thiết kế để giúp cho con người thoát khỏi những sai lầm đáng tiếc.
Bởi vậy, việc tập luyện lái siêu xe trước khi bạn chính thức ngồi sau vô lăng Ferrari là rất cần thiết.
Sự hiểu biết và kiến thức đôi lúc rất có ích, ví dụ như khi lốp chưa nóng mà bật chế độ đường đua Race Mode thì xe rất dễ bị xoay ngang.
Cũng như đa số siêu xe thiết kế khí động học rất tốt, vì vậy nếu nó không bám đường ở tốc độ 50km/h, nó có thể cần chạy đến 200km/h để ôm cua hay bẻ lái ngon hơn. Hoặc giả cái nút xoay trên vô lăng có hình bông tuyết hay chữ WET, thì đó không phải điều hòa như ký hiểu ở xe phổ thông mà lại là chế độ cho đường trơn. Vô tình xoay vào đó, bạn sẽ vào ngay ô nguy hiểm hoặc ô mất lượt!
Nếu bạn sắp sở hữu 1 chiếc siêu xe như Ferrari, hãy bắt đầu làm quen từ đó!
Xem video Ferrari mất kiểm soát và tai nạn ở London:
Xem video Ferrari 488 GTB mất kiểm soát và đâm gốc cây ở Hà Nội:
Nguyễn Hồng Vinh, Chủ tịch CLB Redline Racing là người đầu tiên nhận bằng FIA – bằng đua xe quốc tế hạng C do cơ quan điều hành thể thao quốc gia Việt Nam cấp là tay đua Nguyễn Hồng Vinh thuộc CLB đua xe ô tô thể thao Redline. Ông Vinh từng đạt hạng 9 Giải đua Muba Auto Gymkhana 2019, hạng 18 Giải đua Asia Autogymkhana 2019 tại vòng đua Indonesia, Vô địch Giải đua RFC Việt Nam 2014 (Top 10 cuộc đua khắc nghiệt nhất hành tinh). Vinh Nguyễn
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Trách nhiệm của Ferrari VN đến đâu trong vụ siêu xe 488 GTB gặp nạn ở Hà Nội?Trong vụ siêu xe Ferrari 488 GTB gặp tai nạn do kỹ sư của Volvo Hà Nội nhận sửa và kỹ thuật viên của công ty này cầm lái, liệu Ferrari Việt Nam có trách nhiệm không và nếu có, trách nhiệm của họ đến đâu?" alt="Lái siêu xe Ferrari 488 GTB, nhầm 1 núm vặn là tai họa" /> ...[详细]
-
Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Melbourne City, 13h30 ngày 28/2: Chủ nhà lép vế
Hồng Quân - 27/02/2025 16:44 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Mourinho đáp trả. Tottenham chơi tiêu cực mà ghi 100 bàn đấy!
Tottenham trở lại những ngày vui với niềm hy vọng có thể đua 1 suất Champions League, khi hiện có 45 điểm, kém Chelsea xếp thứ 4 Premier League chỉ 2 điểm, trước khi đội của Tuchel còn đấu với Everton đêm nay.
Mourinho bật lại những chỉ trích Tottenham chơi tiêu cực sau khi là đội thứ 2 sau Bayern đạt 100 bàn mùa này Gareth Bale và Harry Kane sắm vai chính khi mỗi người lập một cú đúp để mang lại nụ cười rạng rỡ cho Mourinho và Gà trống London. Và khi Harry Kane ấn định chiến thắng 4-1 cho đội nhà cũng đánh dấu bàn thắng thứ 100 của họ ở chiến dịch hiện tại.
Theo Opta, Tottenham trở thành đội bóng thứ 2 trong 5 giải hàng đầu châu Âu, sau Bayern Munich đạt mốc trên.
Trong 100 bàn Tottenham ghi được mùa này, có 46 bàn ở Ngoại hạng Anh, 35 bàn (Europa League), 13 bàn (FA Cup) và 6 bàn tại League Cup.
Tottenham cho thấy ghi bàn hiệu quả gần đây với 18 bàn qua 6 trận trên mọi đấu trường. Thế nên, sau trận Mourinho đã lập tức bật lại những chỉ trích chê Tottenham chơi tiêu cực, phòng ngự số đông.
“Tôi được biết 100 bàn thắng ghi được trong mùa giải mà với một đội bóng chơi phòng thủ một cách tiêu cực thì quả là không tệ.
Đó là một tuần tốt với Tottenham. Ba trận đấu, 9 điểm và phía trước đội là trận đấu quan trọng ở Europa League, sau đó là gặp Arsenal, thật không gì khích lệ tốt hơn thế”.
L.H
" alt="Mourinho đáp trả. Tottenham chơi tiêu cực mà ghi 100 bàn đấy!" /> ...[详细] -
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 11/3
Lịch Thi Đấu Europa League 2020/2021NgàyGiờĐộiTỉ sốĐộiVòngKênh12/0312/0300:55AFC Ajax
3:0 BSC Young BoysVòng 1/8K+112/0300:55Dinamo Kiev 0:2 Villarreal CFVòng 1/8K+PC12/0300:55Man Utd 1:1 AC MilanVòng 1/8Xem bài12/0300:55Slavia Praha 1:1 Rangers FCVòng 1/8K+Live 112/0303:00AS Roma 3:0 Shakhtar Donetsk Vòng 1/8K+112/0303:00Olympiakos Piräus 1:3 ArsenalVòng 1/8K+PC12/0303:00Tottenham 2:0 Dinamo ZagrebVòng 1/8K+PM12/0303:00Granada CF 2:0 Molde FKVòng 1/8K+Live 1" alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 11/3" /> ...[详细] -
Hứa hẹn đón sóng phục hồi đầu tiên
Ông Trần Thanh Hà, một tư vấn viên chuyên BĐS nghỉ dưỡng tiết lộ, mặc dù dịch bệnh nhưng trong tháng 7, riêng tại khu vực phía Nam, đại lý của ông đã chốt được 20 căn BĐS nghỉ dưỡng, trong đó gần 80% tại Phú Quốc. Mức tiêu thụ này đủ "nuôi sống" một đại lý nhỏ trong cả tháng.
Condotel Phú Quốc vẫn là sản phẩm đầu tư sinh lời hấp dẫn
Theo lời ông, do hiện nay các chủ đầu tư cũng chú trọng đến các kênh online nên dù bị hạn chế đi lại, nhà đầu tư vẫn tiếp cận được với nhiều thông tin về sản phẩm. Một số nhà đầu tư lớn đã tái xuất trên thị trường Phú Quốc sau thời gian ngắn nghe ngóng thị trường. "Tham" chỉ là cách nói ví von của việc đầu tư đúng thời điểm.
"Các chủ đầu tư đang có chính sách tốt, cam kết lãi 2-3 năm, đi kèm hỗ trợ lãi suất dài hạn lên tới 3-5 năm, khách không bị áp lực về dòng tiền. Đó là thời gian đủ để hoạt động kinh tế du lịch trở lại bình thường", nhà tư vấn BĐS nói.
Đồng tình, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh lý giải, giới đầu tư vẫn quan tâm tới BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát mạnh bởi nhìn ra "cơ trong nguy". Dịch bệnh khiến tình hình thị trường có thể tạm thời đi ngang so với các phân khúc BĐS khác, nhưng theo ông điều này đồng nghĩa vẫn còn dư địa cho các nhà đầu tư đã lỡ chậm chân mảng đất nền. Đặc biệt, cơ hội đẩy giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc là khá chắc chắn bởi Chính phủ đang xem xét áp dụng thí điểm hộ chiếu vắc xin tại đây ngay khi bệnh dịch được kiểm soát.
"Điều họ quan tâm ở Phú Quốc chính là lợi nhuận về dài hạn. Phú Quốc với sự ưu đãi của thiên nhiên, thời tiết, luôn có tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số, thậm chí là 25-30% mỗi năm. Đây là tỉ lệ quá ấn tượng để đảm bảo cho khả năng sinh lời của BĐS cho thuê", vị chuyên gia nói.
Đầu tư nhàn, lợi nhuận khủng, giá trị "nhân" theo thời gian
Bà Cao Hà Linh - chuyên gia kiểm toán của một công ty thuộc nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) phân tích sức hấp dẫn của "cô gái đẹp" BĐS cho thuê Phú Quốc dưới góc độ của một món đầu tư hời.
Mối lo của nhiều người là sau khoảng thời gian cam kết (thông thường khoảng 2-3 năm), khi thả nổi nguồn thu, khả năng sinh lời của các căn hộ nghỉ dưỡng, boutique hotel, shophouse... liệu có bị hụt giảm? Trả lời, bài toán kinh tế được bà Linh bóc tách với ví dụ về một căn hộ nghỉ dưỡng khoảng 2 tỷ đồng tại Phú Quốc, ở phân khúc 4-5 sao, khi đem vận hành có thể cho thuê 1,5 triệu đồng/đêm. Công suất cho thuê phòng theo năm tại Phú Quốc theo bà ít nhất là 60% thậm chí hơn 70% với địa điểm sầm uất, tập trung nhiều khu vui chơi giải trí. Tổng thu 1 năm bởi vậy dao động ở mức 324-378 triệu đồng.
Theo kinh nghiệm kiểm toán tại các khách sạn lớn ở Việt Nam, tỷ lệ chi phí trên doanh thu của phân khúc 4-5 sao vào khoảng 35%. Bởi vậy, sau khi trừ khoản chi phí và chia lợi nhuận với chủ đầu tư, số tiền thực nhận của chủ nhà khoảng 180-208 triệu đồng, tương đương tỉ suất lợi nhuận 9,1-10,4%, cao hơn rất nhiều lãi từ gửi tiết kiệm mà lại ổn định so với các kênh đầu tư khác.
Những con số trên theo bà chỉ là mức tính trung bình. Phú Quốc đang xuất hiện những siêu tổ hợp đẳng cấp quốc tế và nếu "chọn mặt gửi vàng" tại những địa chỉ tầm cỡ, khả năng sinh lời về lâu dài có thể cao hơn rất nhiều. Bà lấy ví dụ về Phú Quốc United Center với thành phố được mệnh danh "không ngủ" mang tên Grand World. Một hệ sinh thái tất cả trong một, từ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, tới văn hóa nghệ thuật, casino,... với khung giờ 24/7 sẽ khiến du khách coi đây là điểm phải đến, thậm chí nghỉ lại nhiều ngày để khám phá.
"Sức hút từ vẻ đẹp thiên nhiên cộng hưởng với các tổ hợp tầm cỡ, sẽ khiến nhà đầu tư có tới 2 vòng đảm bảo để gia tăng lợi ích lớn của BĐS cho thuê. Đó còn là giá trị lợi ích có ngay chứ không phải trên giấy bởi tất cả hiện đã hình thành ở Phú Quốc", bà Linh nói.
Ở góc độ khác, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh thì nhắc tới giá trị lớn về mặt dài hạn với các nhà đầu tư. BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc theo ông vốn đã là loại “rượu” càng để lâu càng quý bởi giá trị tăng theo thời gian. Những khu vực nóng, hưởng trọn luồng khách du lịch 24/7 như Grand World thậm chí sẽ càng là "miếng hời" lớn, dù suất đầu tư không rẻ bởi chỉ cần sớm giữ chỗ, giá trị gần như nắm chắc sẽ nhân lên nhiều lần.
Ông cũng lưu ý một làn sóng đang chờ các nhà đầu tư khi "hộ chiếu vắc xin" đang được xem xét thí điểm tại Phú Quốc. Nếu được áp dụng một cách hiệu quả, đảo Ngọc có thể sẽ là "điểm chạm" đầu tiên trong chặng đường bình thường mới tại Việt Nam, từ đó mở ra cơ hội lớn để làm nóng thị trường BĐS Phú Quốc trong thời gian ngắn.
Thông tin này kết hợp với một loạt tin vui khác gần đây khi Việt Nam hứa hẹn sẽ làm chủ nguồn cung vắc xin được cho là sẽ tạo bước đệm tốt cho thị trường. "Khi các yếu tố tích cực cùng hội tụ, có thể sẽ xuất hiện một cuộc đua vào phân khúc này trong thời gian tới. Các nhà đầu tư lọc lõi trong nước đang nhìn ra cơ hội lớn thời điểm hiện tại và sớm xuống tiền", bà Cao Hà Linh nói.
Minh Tuấn
" alt="BĐS cho thuê Phú Quốc" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Napredak Krusevac vs Tekstilac Odzaci, 22h59 ngày 27/2: Trận đấu cân bằng
Pha lê - 27/02/2025 10:56 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Cung cấp ứng dụng OTT miễn phí, Samsung có vi phạm?
ICTnews nhận được phản ánh của độc giả về việc Samsung đang cung cấp ứng dụng TVplus cho Smart TV của Samsung, qua ứng dụng này người dùng sẽ xem được 20 kênh truyền hình giải trí của Hàn Quốc, trong đó có một số kênh được phát sóng trực tiếp, có phụ đề tiếng Việt và tiếng Anh. Ứng dụng này do Samsung phát triển và cài đặt sẵn trên tivi thông minh của Samsung.
Theo độc giả này, theo quy định của pháp luật Việt Nam, các kênh truyền hình phát sóng vào Việt Nam phải được cấp phép và phải được một đơn vị truyền hình được nhà nước cấp phép kiểm duyệt về nội dung. Do đó, độc giả này đặt vấn đề rằng, TVplus phát sóng các kênh truyền hình tiếng Hàn vào Việt Nam đã được cấp phép hay chưa? Và trong trường hợp chưa được cấp phép thì có vi phạm pháp luật của Việt Nam hay không?
Theo Nghị định 06/2016/NĐ-CP về quản lý dịch vụ phát thanh truyền hình, các kênh truyền hình nước ngoài muốn cung cấp vào thị trường Việt Nam phải thực hiện biên tập, quản lý đảm bảo nội dung chương trình không trái với quy định của pháp luật Việt Nam về báo chí và quảng cáo, trừ việc tường thuật trực tiếp các trận thi đấu thể thao, lễ khai mạc, lễ bế mạc các giải đấu thể thao quy mô khu vực và thế giới. Việc biên tập phải do một cơ quan báo chí có giấy phép hoạt động truyền hình thực hiện. Giới hạn cơ cấu tỷ lệ kênh chương trình nước ngoài trên tổng số kênh chương trình khai thác trên dịch vụ phát thanh, truyền hình trả tiền không vượt quá 30%.
Bên cạnh đó, các nhà cung cấp dịch vụ truyền hình tại Việt Nam phải xin giấy phép, bao gồm cả cung cấp truyền hình qua Internet. Hiện nay các nhà cung cấp dịch vụ truyền hình trả tiền ở Việt Nam phải thực hiện nghiêm túc quy định này.
Sau khi nhận được phản ánh của độc giả, ICTnews đã chuyển câu hỏi tới Samsung Việt Nam, đồng thời cung cấp thông tin tới Cục Phát thanh truyền hình và Thông tin điện tử.
Câu hỏi mà ICTnews cần giải đáp là: Các kênh truyền hình tiếng Hàn được cung cấp qua Internet thông qua SmartTV của Samsung đã được cấp phép phát sóng tại Việt Nam hay chưa? Và các kênh này đã được thực hiện biên tập, biên dịch bởi cơ quan báo chí nào của Việt Nam? Ai chịu trách nhiệm về mặt nội dung của các kênh truyền hình trên TVplus?
Sau khi nhận được câu hỏi của ICTnews qua email, lãnh đạo Samsung hứa sẽ chuyển bộ phận pháp lý xem xét và có câu trả lời trong thời gian sớm nhất.
" alt="Cung cấp ứng dụng OTT miễn phí, Samsung có vi phạm?" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Dundee United vs Hibernian, 02h45 ngày 27/2: Đối thủ yêu thích
Cát Tường Western Pearl ‘ghi điểm’ với mô hình bất động sản chăm sóc sức khoẻ
Bất dộng sản chăm sóc sức khỏe lên ngôi mùa dịch
Dưới ảnh hưởng của dịch bệnh, xu hướng sống khỏe lên ngôi, thúc đẩy lối sống cân bằng thông qua các hoạt động thể chất, tinh thần và môi trường sống; bất động sản phù hợp với nhu cầu tái tạo sức khỏe càng được chú ý, một không gian sống lành mạnh và bền vững để an cư được người mua nhà quan tâm hơn là không gian sống đơn thuần. Theo đó người mua nhà thường chú trọng các yếu tố về không khí, cây xanh, tiện ích chăm sóc sức khỏe.
Dự án Cát Tường Western Pearl đang ghi điểm trên thị trường nhờ mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe, dự án được kỳ vọng sẽ càng gây sốt hậu Covid-19.
"Chỉ số sức khỏe” tại Cát Tường Western Pearl được bảo đảm nhờ hệ thống 22 công viên và cây xanh dày đặc phủ khắp đô thị Điểm nhấn của Cát Tường Western Pearl là cây xanh và tiện ích công cộng chiếm đến 55% diện tích (khoảng 44ha), mật độ xây dựng thấp; và không khí được thanh lọc bởi “lá phổi xanh” riêng có của khu đô thị với 22 công viên sinh thái và công viên nội khu cùng hệ thống cây xanh xen kẽ dày đặc. Cư dân tại đây cũng được thừa hưởng không gian trong lành từ dòng kênh xáng Xà No kế cận. Điểm đặc biệt, dự án còn chú trọng phát triển đa dạng các tiện ích về sức khỏe như: khu vui chơi hoạt động cho trẻ, khu tập thể thao ngoài trời, trung tâm thể thao chuyên biệt, lối đi bộ…
Nhắc tới Cát Tường Western Pearl, khách hàng không chỉ hài lòng với những con đường rợp bóng cây xanh, những khu phố hiện đại được bao quanh bởi hàng cây xanh mát,... nơi đây còn gây ấn tượng với những công viên chủ đề độc đáo cùng tiện ích đủ đầy thỏa mãn nhu cầu sống cho cư dân.
Cát Tường Western Pearl được nhiều khách hàng đánh giá cao bởi sở hữu đầy đủ các yếu tố cho cuộc sống an cư trọn vẹn về thể chất lẫn tinh thần. Chị Hồng Khanh, cư dân tại Cát Tường Western Pearl 1 chia sẻ: “Dự án có cảnh quan thiên nhiên đặc biệt với nhiều công viên độc đáo, tối ưu về mảng xanh, công viên, lối dạo bộ cùng nhiều tiện ích chăm sóc sức khỏe giúp gia đình tôi có không gian thư giãn thoải mái mà không cần đi đâu xa”.
Hướng đến mô hình bất động sản chăm sóc sức khỏe, Cát Tường Western Pearl đánh trúng và đúng nhu cầu an cư của khách hàng, đặc biệt trong thời đại dịch khi mà các vấn đề về sức khỏe trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
Thước đo sự phát triển bền vững
Thước đo không gian sống của người dân ngày càng cao, họ không chỉ có nhu cầu về một nơi an cư mà còn cần sống chất lượng. Đây cũng là điều thúc đẩy chủ đầu tư Cát Tường Western Pearl kiến tạo dự án bất động sản nhân văn - bền vững, chú trọng đến sự phát triển một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và các công trình, tiện ích đa dạng và đáp ứng nhu cầu sống khỏe cho cư dân. “Một môi trường sống khỏe không chỉ đem đến sức khỏe cho cư dân hiện tại, mà còn là sự phát triển bền vững cho tương lai’ - đại diện chủ đầu tư dự án chia sẻ.
Kênh xáng Xà No kế cận góp phần đem đến không gian sống trong lành cho cư dân Cát Tường Western Pearl Cát Tường Western Pearl đem đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, cảnh quan hài hòa và có đầy đủ các tiện ích chăm sóc sức khỏe, y tế… ngay ngưỡng cửa. Với mục tiêu luôn đặt chất lượng sống của cư dân lên hàng đầu, Cát Tường Group chú ý bảo tồn tài nguyên thiên nhiên bản địa của vùng sông nước Cửu Long giúp cư dân Western Pearl vừa được trải nghiệm các tiện ích, dịch vụ hiện đại vừa được sống hoà mình vào thiên nhiên xứ sở.
Để tăng thêm cơ hội sở hữu không gian sống tốt cho sức khoẻ tới khách hàng, chủ đầu tư dự án cho biết đang dành nhiều chiết khấu ưu đãi cho khách hàng trong tháng 9 này. Hiện, Cát Tường Western Pearl đang được chào bán với mức giá từ 12 triệu/m2 cùng gói vay ưu đãi lên đến 70% từ ngân hàng Vietcombank và Mbbank. Bên cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội nhận nhiều quà tặng như: xe ôtô Mitsubishi Xpander, xe Honda SH, tủ lạnh thông minh Samsung, iPhone 12Pro Max... và căn nhà phố trị giá 1,5 tỷ đồng.
Bùi Huy
" alt="Cát Tường Western Pearl ‘ghi điểm’ với mô hình bất động sản chăm sóc sức khoẻ" />
- Soi kèo góc Atalanta vs Venezia, 21h00 ngày 1/3
- Hà Nội sắp ban hành quy chế quản lý taxi: yêu cầu sử dụng 5 màu sơn và phần mềm quản lý chung
- Lexus LX 600
- Rút tiết kiệm với vẻ bất an, người phụ nữ được giúp thoát bẫy kẻ lừa đảo
- Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Lecce, 2h45 ngày 1/3: Lấy lại vị thế
- Apple phát hành iOS 14.4.1 vá lỗ hổng WebKit
- Juventus vs Porto: Ronaldo lên gân, Pirlo tự tin