Soi kèo phạt góc Bournemouth vs Everton, 22h00 ngày 12/11

相关文章

• 

  Nhận định, soi kèo Nantes vs Lyon, 23h15 ngày 26/1: Phong độ sa sút

  Chiểu Sương - 26/01/2025 02:07 Pháp

  2025-01-31
• 

  Những điều đặc biệt trong đề nghị xét công nhận GS, PGS năm 2019

  2025-01-31
• 

  Người phụ nữ bị ung thư vẫn gượng làm mưu sinh

  2025-01-31
• 

  Thi pháp luật học đường có cơ hội được ưu tiên xét tuyển ĐH Luật

  2025-01-31
• 

  Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Al Batin, 19h45 ngày 27/1: Khách thất thế

  Hư Vân - 27/01/2025 04:30 Nhận định bóng đá g

  2025-01-31
• 

  Nêu ví dụ, anh Tùng cho biết, cách đây nửa tháng anh giới thiệu khách mua một căn chung cư có diện tích 67m2 tại địa bàn quận Nam Từ Liêm (TP Hà Nội) với giá 4,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi khách hàng mang tiền tới đặt cọc chủ nhà thay đổi muốn bán với giá 4,8 tỷ đồng. Vì không đạt được thỏa thuận nên khách hàng đã từ chối mua.

  Chuyên gia: Người dân đã bớt tâm lý FOMO

  Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc EZ Property - cho rằng, thời gian qua giá căn hộ chung cư chỉ nóng cục bộ tại Hà Nội do chênh lệch giữa cung và cầu. Đến nay, giá chung cư Hà Nội đã vượt đỉnh.

  "Tôi có một nhóm bạn đều là những người có thu nhập cao nhưng nhìn vào giá chung cư hiện tại họ đều cho rằng quá cao, không tương xứng với giá trị và rất khó tiếp cận", ông nói.

  Theo ông, giá chung cư quá cao nên nhiều người tạm dừng kế hoạch mua nhà. Thanh khoản chung cư thời gian qua rất ít. 

  Ông Toản dự đoán, thời gian tới giá chung cư sẽ khó tăng tiếp. Tuy nhiên, cũng sẽ rất khó để giá chung cư giảm ngay, trừ trường hợp những người cần tiền giảm giá để bán nhanh.

  Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản (VARS) - thời gian vừa qua, câu chuyện về giá bán bất động sản luôn là chủ đề "nóng" thu hút nhiều sự quan tâm của dư luận toàn xã hội. Trong câu chuyện tăng giá đó, không loại trừ những trường hợp đầu cơ, trục lợi, lợi dụng sự mất cân bằng của cung - cầu để ôm hàng, thổi giá nhằm lướt sóng, kiếm chênh lệch. 

  Ông cho rằng, hiện mức độ quan tâm chung cư hạ nhiệt do người dân đã bớt tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ) hơn. Song, khi đã thiết lập mặt bằng mới, trong thời gian ngắn giá bán sẽ khó giảm nhất là khi thị trường tại Hà Nội chưa giải được bài toán cung, cầu.

  "Mặc dù mức giá tăng có dấu hiệu tác động, tạo thông tin nhiễu loạn từ nhóm đầu cơ tạo cung cầu ảo để đẩy giá trên thị trường mua đi bán lại. Do đó, khi xuống tiền trong thời điểm nào, người mua cũng cần có sự so sánh về giá kỹ lưỡng trước khi mua", vị chuyên gia nói.

  TS. Nguyễn Văn Đính cho rằng, để giảm giá nhà chung cư tại Hà Nội, cần nỗ lực đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhà ở xã hội. Chủ động điều tiết nguồn cung bằng cách sử dụng hiệu quả công cụ lập, điều chỉnh quy hoạch, bố trí thêm quỹ đất sạch giúp các nhà đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội ngay khi lập quy hoạch. 

  Theo ông, về lâu dài để ổn định giá nhà chung cư nói riêng và các sản phẩm nhà ở nói chung cần phải có sự tham gia quyết liệt từ phía Nhà nước. Trong đó, cần tiếp tục thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực vệ tinh tới trung tâm thành phố, nguồn cung đến từ khu vực vùng ven sẽ kéo giảm giá nhà.

  '/>

  Giao dịch chung cư tại Hà Nội giảm mạnh

  2025-01-31