Luật quy hoạch Hà Nội được xây dựng và phê duyệt rất chặt chẽ nhưng việc điều chỉnh lại rất sơ sài,ạchHàNộiđangvỡtrậcúp tây ban nha dẫn đến hệ lụy quy hoạch bị "vỡ trận".
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) cho rằng, trong phần điều chỉnh quy hoạch (Luật Quy hoạch) chỉ có một điều: Cấp nào phê duyệt thì cấp đó điều chỉnh. Nhưng luật lại không nói quy trình điều chỉnh phải tuân thủ như quy trình xây dựng quy hoạch. Vì thế, chỉ cần lãnh đạo Thành phố phê vào góc đơn, góc công văn hay ra một quyết định đơn lẻ là thay đổi hết.
“Sai một li, đi một dặm”
Theo quy hoạch chung, TP. Hà Nội mở rộng về mọi mặt được mong chờ và hy vọng sẽ mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho thủ đô. Sau quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết cũng đã từng bước được triển khai. Nhưng chứng kiến tình hình thực tế hiện nay, ai cũng phải lắc đầu ngao ngán, nhiều chuyên gia cho rằng chính việc quy hoạch liên tục được điều chỉnh dẫn tới hệ lụy như hiện nay và đây chính là kẽ hở chính dẫn tới các đô thị bị “vỡ trận”.
Luật gia Nguyễn Văn Hậu, Chủ tịch Trung tâm trọng tài thương mại Luật gia Việt Nam cho rằng, việc xây dựng cơ sở hạ tầng cho một đô thị lớn không đơn giản như việc xây một căn nhà, có thể phá đi xây lại tùy theo khả năng, sở thích, nhu cầu,… Vì vậy, phương án quy hoạch là hết sức quan trọng, chỉ cần “sai một li là đi một dặm”.
Theo ông Hậu, ở các nước trên thế giới, hạ tầng công trình đô thị của họ được xây dựng cách đây hàng trăm năm nhưng vẫn đảm bảo được các yêu cầu về tự nhiên, kỹ thuật… cho đến thời điểm hiện tại, vẫn phục vụ tốt cho cuộc sống của người dân và nếu có trục trặc thì cũng chỉ là một vài vấn đề nhỏ có thể khắc phục. Điểm khác biệt ở đây chính là tầm nhìn xa rộng, tính khả thi, sự đầu tư và vì lợi ích cộng đồng trong công tác quy hoạch.
 |
Nhiều chuyên gia nhận định, chính việc quy hoạch liên tục được điều chỉnh dẫn tới hệ lụy như hiện nay và đây chính là kẽ hở chính dẫn tới các đô thị bị “vỡ trận” |
TS. Nguyễn An, Giám đốc Hãng Luật Cộng đồng nhận xét, việc dễ dàng điều chỉnh quy hoạch đã đẩy nhiều khu đô thị rơi vào tình trạng quá tải, tắc nghẽn. Ngoài ra, tình trạng buông lỏng quản lý của các cấp chính quyền và cơ quan chức năng trong việc giám sát, quản lý yếu kém nên tình trạng vi phạm trật tự xây dựng tràn lan đã đẩy các khu đô thị vào cảnh hỗn loạn như hiện nay.
Giải pháp nào để khắc phục?
Vấn đề "vỡ trận" quy hoạch ở các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM đã hiện rõ. Nếu chúng ta không có giải pháp thì việc “vỡ trận” sẽ càng ngày càng trầm trọng hơn. Theo các chuyên gia, điều đầu tiên cần thực hiện chính là sửa đổi, bổ sung Luật quy hoạch hiện nay.
Nhằm ngăn chặn tình trạng phá vỡ quy hoạch như hiện nay, ông An cho rằng, dự thảo Luật cần sửa đổi, bổ sung một số vấn đề. Cụ thể, cần làm rõ sự tác động và mối quan hệ giữa Luật Quy hoạch với Luật Xây dựng, Luật Đô thị,… và các luật khác có liên quan, để từ đó tránh chồng chéo, đảm bảo tính thực thi của Luật; công tác quy hoạch phải bảo đảm yêu cầu công khai, minh bạch, phát huy lợi thế, tiềm năng của từng vùng, từng địa phương; bổ sung thêm các quy định về những hành vi liên quan đến chất lượng để từ đó xử lý nghiêm những quy hoạch sai, kém chất lượng.
Ngoài ra, xác định tầm nhìn phát triển quy hoạch tương lai và bổ sung các quy định về khâu kiểm định hậu quy hoạch, tránh việc quy hoạch trên giấy thì rất hay còn khi thực hiện thì lại không như vậy.
TS. An cũng cho biết thêm, việc quy hoạch kinh doanh BĐS đang tồn tại nhiều bất cập cũng làm ảnh hưởng đến Luật quy hoạch chung. Vì vậy, cần quy hoạch lại các căn nhà mặt phố, mặt ngõ tại các thành phố bắt buộc phải lựa chọn là để kinh doanh hay để ở. Nếu để ở thì không được phép sử dụng làm kinh doanh. Còn nếu làm kinh doanh thì phải có chỗ để xe cho khách không lấn vỉa hè, phải có hệ thống phòng cháy chữa cháy, phải chịu phí điện – nước theo hộ kinh doanh.
"Mặt khác, tất cả các tòa nhà xây dựng đều phải có sức chứa số lượng xe ôtô và xe máy gấp 3 lần số dân cư dự kiến sinh sống và làm việc tại tòa nhà đó. Đã đến lúc cần đưa quy định về xây dựng sai phép, vượt tầng vào bộ luật hình sự nhằm làm căn cứ để xử lý nghiêm các chủ đầu tư, chế tài xử phạt này sẽ có tính răn đe hơn việc chỉ xử lý hành chính”, ông An kiến nghị.
TS. Nguyễn An nhấn mạnh, theo dự thảo Bộ luật hình sự mới nhất thì pháp nhân cũng là chủ thể để xử lý hình sự nếu có sai phạm. Việc đưa pháp nhân làm chủ thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự chính là mở rộng phạm vi xử lý sai phạm. Chủ đầu tư của các dự án xây dựng này cũng là pháp nhân nên việc đưa quy định vào Bộ luật hình sự để xử lý nghiêm các chủ đầu tư là hợp lý.
Theo Thời báo kinh doanh
 Đề xuất lấp hồ Thành Công xây chung cư là không theo quy hoạchChủ đầu tư cải tạo khu chung cư cũ Thành Công đề xuất lấp một ha hồ để xây nhà tái định cư, phần diện tích bị lấp sẽ được đào hoàn trả trong dự án mới.  QQ空间  新浪微博 |
 |
| Một mẫu máy in Canon Pixma |
Máy in ảnh không dây “tất-cả-trong-một” Pixma MP560 là mẫu kế thừa Pixma MP620 có giá 150 USD. Đây là loại máy in bỏ túi và tiện lợi (máy in Pixma đầu tiên có khả năng in trực tiếp từ thiết bị USB flash).
MP560 có 5 hộp mực (sử dụng hệ thống mực ChromaLife100 của Canon) và có màn hình LCD 2 inch để xem ảnh và thư mục điều chỉnh. Canon cho hay mẫu máy in này có thể in ảnh 4x6-inch trong 39 giây.
Máy in ảnh Pixma MP490 AIO là một bước lùi từ MP560 xét về giá. Máy này có giá rẻ hơn, ở mức 100 USD. MP490 có màn hình LCD 1.8-inch và khay ra tự mở (có tác dụng để tránh tắc giấy). Theo Canon, máy in này có thể in ảnh 4x4 trong khoảng 46 giây. Điểm thú vị của máy là có một tính năng in mẫu được nâng cấp với 11 mẫu khác nhau, gồm kế hoạch và giấy viết tay. Cả hai máy in Pixma đều là láy in “tất-cả-trong-một” – chúng có khả năng scan và copy tài liệu cũng như in và sẽ tương thích với Windows 7.
Máy in ảnh bỏ túi Selphy CP790 có giá 180. Đây là máy kế thừa mẫu Selphy CP770 đã được cập nhật – thân thiện với môi trường và có một giỏ đựng phụ kiện, gồm giấy, mực và dây sạc. CP790 cũng có tính năng “lựa chọn sáng tạo” mới, cho phép người dùng chinhr ảnh trước khi in. Một số “sự lựa chọn sáng tạo” gồm có đóng dấu, màu nền, layout.
"> Canon ra loạt máy in Injket và Laser mớiĐược biết, theo các thông báo của Vinagame trước đó thì phiên bản Hot Summer - phiên bản cập nhật lớn đầu tiên của Gunny Online dự kiến sẽ được ra mắt game thủ Việt vào ngày 30/06. Tuy nhiên, phiên bản cập nhật này đã không thể đúng hẹn vào ngày 30/ 06 mà đến ngày 7/7 thì phiên bản Hot Summer mới được ra mắt.
Với việc chứa đựng nhiều tính năng mới như tạo lập Bang Hội, Bang Hội đại chiến đoạt tài nguyên kèm theo hệ thống vật phẩm, bản đồ và giao diện hoàn toàn mới, Hot Summer chính là phiên bản cập nhật được các game thủ Gunny rất trông đợi. Giải thích về sự chậm trễ này, đại diện của đội ngũ điều hành Gunny cho biết “Do phát hiện một số lỗi kỹ thuật hiếm gặp, nên đội ngũ quản lý quyết định dời ngày ra mắt phiên bản, nhằm nỗ lực đem đến một phiên bản cập nhật hoàn thiện nhất cho các game thủ Gunny Việt Nam thưởng thức “
Dù phiên bản cập nhật Hot Summer ra mắt trễ hơn thời gian dự định, nhưng theo đại diện của Gunny Team , họ đã tổ chức các hoạt động cho game thủ Gunny tham gia trong thời gian chờ đợi phiên bản mới.
">