Hình thức đấu giá từng thửa bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Buổi công bố giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Yên Nhân.

Cũng tại huyện Yên Mô, sáng 25/11, đơn vị tổ chức đấu giá trên sẽ tiếp tục đấu giá 106 lô đất cũng là tài sản của UBND huyện Yên Mô.

Các lô đất đấu giá nằm trên địa bàn thị trấn Yên Thịnh, và các xã: Yên Phong, Yên Hưng, Yên Thành, Yên Từ, Yên Hòa, Yên Mạc.

Diện tích các lô đất từ 84 - 468 m2. Giá khởi điểm từ 3,5 – 18 triệu đồng/m2. Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền từ hơn 84 triệu đến trên 1,2 tỷ đồng/lô. Thời gian nộp tiền đặt trước từ ngày 22/11 đến trước 16 giờ ngày 24/11.

Hình thức đấu giá từng thửa bằng bỏ phiếu gián tiếp, theo phương thức trả giá lên. Buổi công bố giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Yên Nhân.

Tại huyện Kim Sơn, sáng 27/11, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 77 lô đất là tài sản của UBND huyện Kim Sơn.

77 lô đất đấu giá nằm trên địa bàn xóm Mỹ Hóa, xã Kim Mỹ. Diện tích các lô đất từ 100 – 132 m2. Giá khởi điểm từ 4,2 – 4,8 triệu đồng/m2.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, tối đa 3 vòng trả giá. Phương thức trả giá lên.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại nhà văn hóa xã Kim Sơn.

Gia Lai sắp đấu giá hơn 200 lô đất, khởi điểm từ 134 triệu đồng

Ảnh minh họa

Thứ nhất: Về thời gian thực hiện đăng ký đất đai.

Theo thông tin bạn cung cấp, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông A và ông B được thực hiện từ năm 2012. Do đó, các văn bản pháp luật được áp dụng là Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn. Hiện nay bạn vẫn chưa sang tên quyền sử dụng đất.Theo quy định tại Khoản 4 Điều 146 Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật đất đai:

“Điều 146. Hợp đồng về quyền sử dụng đất

4. Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Thứ tự ưu tiên thanh toán nghĩa vụ liên quan đến quyền sử dụng đất được xác định theo thứ tự đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.”

Căn cứ quy định trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bạn đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa sang tên theo đúng quy định pháp luật. Do đó trường hợp của bạn đã quá thời hạn theo quy định và trường hợp này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai.

Về mức phạt:  tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

“2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các điểm a, b, h, i k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định”.

Như vậy, Mức phạt trong trường hợp của bạn sẽ từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.

Thứ hai: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà

Khi công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và văn bản hướng dẫn. Cụ thể:

Luật Đất Đai 2013 tại Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Luật Nhà ở 2014 tại Điều 118. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Như vậy, khi ông A yêu cầu công chứng thì công chứng viên căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Phần nhà ở nếu chưa đăng ký quyền sở hữu nên không làm được thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà ở. Trường hợp bạn đưa ra nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở thì các tài sản trên đất vẫn thuộc quyền sở hữu của ông B. Ông B có thể thực hiện theo các cách sau:

 Cách 1: Thương lượng, thỏa thuận với người mua về việc mua bán ngôi nhà đó. Theo đó, bên mua có thể sẽ thanh toán một số tiền hợp lý theo hai bên thỏa thuận để mua lại ngôi nhà đó.

- Cách 2: Trường hợp người mua không chịu mua căn nhà đó thì theo quy định của pháp luật, đồng thời với việc người mua đăng ký quyền sử dụng đất thì ông B có thể làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà trên đất đó. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bởi vậy, Lampard sẽ được cấp tiền để rước về cầu thủ mình mong muốn, sau hai kỳ chuyển nhượng liên tiếp đội bóng thành London không mua sắm thêm bất kỳ cầu thủ nào.

Bản thân Frank Lampard đi từ ngạc nhiên đến bức xúc khi mùa đông vừa qua, dù Chelsea đã được gỡ bỏ lệnh cấm nhưng lãnh đạo lại không duyệt mua thêm nhân tố mới.

Hiện đội bóng thành London đang đứng thứ 4 ở Ngoại hạng Anh, vị trí sẽ đoạt vé dự Champions League mùa tới. Tuy nhiên, họ đang bị một loạt CLB bám đuổi phía sau như Tottenham, MU, Wolves hay Sheffield Utd.

Ngay tháng 1 vừa qua, Tottenham đã chiêu mộ Gedson Fernandes và Steven Bergwijn. Ngoài ra, họ cũng kích hoạt điều khoản mua đứt Lo Celso.

Sheffield United xếp thứ 6 ở Ngoại hạng Anh rước về tân binh đắt giá kỷ lục của CLB Sander Berge với mức phí 22 triệu bảng.

Tỷ phú Abramovich sẽ cấp tiền để Lampard mua sắm

MU cũng xuống tiền để chốt thương vụ Bruno Fernandes và mượn thành công Odion Ighalo. Wolves không chịu kém cạnh khi đưa về bộ đôi Daniel Podence và Bruno Jordao.

Chứng kiến các đối thủ cạnh tranh tăng cường lực lượng mạnh mẽ, Lampard hy vọng sẽ tuyển thêm ít nhất một chân sút nhưng rốt cuộc Cavani hay Mertens không thể cập bến Stamford Bridge.

Với đội hình gồm nhiều cầu thủ trẻ, Lampard gặp không ít khó khăn trong việc duy trì tính ổn định. Phía trước Chelsea đang là những đối thủ "cứng cựa" như MU, Tottenham hay Bayern Munich (ở vòng knock-out Champions League).

* Đăng Khôi

Tuyển nữ Việt Namkhông thể khoét sâu vào điểm yếu của đội bạn. Tôi phải thay đổi người ở hiệp 1, dùng một số vị trí có kĩ thuật tốt như Thanh Nhã, Vạn Sự. Hiệp 2, chúng tôi chơi tốt hơn và phá vỡ hệ thống phòng ngự đối phương".

HLV Mai Đức Chung thừa nhận việc tuyển nữ Việt Nam vắng nhiều trụ cột như Huỳnh Như, Chương Thị Kiều... khiến lối chơi gặp khó khăn, trong khi các cầu thủ trẻ được thay thế chưa đạt yêu cầu.

"Đội hình đang thay đổi, cầu thủ trẻ thay thế các chị lớn. Tôi nghĩ dần dần sẽ khắc phục. Tuyển nữ Việt Nam đã có 3 điểm và 2 bàn. Đội cố gắng thi đấu tốt từng trận.

Chúng tôi tập trung cao độ, dồn hết sức và có phong độ tốt nhất ở World Cup. Qua World Cup thì có thời gian tập trung lại hơn 1 tháng. Nhưng thật sự mọi thứ chưa được tốt lắm. Thể lực vẫn cần thời gian, không thể hồi phục ngay được, nên phong độ của các cầu thủ chưa cao nhất.

Riêng Bích Thùy phong độ tốt hơn mọi người, rất nhanh nhẹn. Hiệp 2 tôi có trực tiếp gặp và nói Bích Thùy bám biên phải. Cô ấy làm được việc này. Những đường đánh biên, tạt vào và có bàn thắng thì hầu như đều đúng như vậy", HLV Mai Đức Chung chia sẻ.

"Về chuyện giao thời, không phải lúc nào ta cũng có lực lượng tốt nhất, phải chấp nhận. Tôi mong các cầu thủ trẻ đạt phong độ tốt để thay thế các chị.

Tôi nghĩ ở bảng này, Nhật Bản mạnh nhất, là số 1. Sau đó là 3 đội còn lại đứng sau. Tuyển nữ Việt Nam phải cố gắng từng trận một. Tất cả các đội hiện nay đều tiến bộ như Nepal, Bangladesh, không thể coi thường được. Chúng tôi phải chuẩn bị thật tốt các trận tiếp theo",HLV Mai Đức Chung chốt lại.

Ủng hộ qua Ngân hàng Vietinbank:

Ủng hộ tại tòa soạn:

Đồng thời, thực hiện nghiêm túc quy chế thi; Cấp phát, quản lý chứng chỉ theo đúng quy định hiện hành của Bộ GD-ĐT. Cần đảm bảo người sử dụng chứng chỉ có thể tra cứu thông tin về chứng chỉ trên website chính thức của trường.

Bộ cũng yêu cầu trường báo cáo kế hoạch tổ chức thi, thời gian, địa điểm của từng đợt thi, tổng hợp và đánh giá kết quả thi sau mỗi đợt thi gửi về bộ phục vụ công tác quản lý, chỉ đạo.

Như vậy, tính đến thời điểm này cả nước có 19 đơn vị được Bộ GD-ĐT cho phép tổ chức thi đánh giá năng lực tiếng Anh theo Khung năng lực ngoại ngữ 6 bậc dùng cho Việt Nam gồm:

1. Trường ĐH Sư phạm TP.HCM

2. Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐH Huế

3. Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐH Quốc gia Hà Nội

4. Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐH Đà Nẵng

5. ĐH Thái Nguyên

6. Trường ĐH Cần Thơ

7. Trường ĐH Hà Nội

8. Trường ĐH Sư phạm Hà Nội

9. Trường ĐH Vinh

10. Học viện An ninh nhân dân

11. Trường ĐH Sài Gòn

12. Trường ĐH Ngân hàng TP.HCM

13. Trường ĐH Trà Vinh

14. Trường ĐH Văn Lang

15. Trường ĐH Quy Nhơn

16. Trường ĐH Tây Nguyên

17. Trường ĐH Công nghiệp TP.HCM

18. Học viện Báo chí và Tuyên truyền

19. Trường ĐH Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM

Lê Huyền

Chủ tịch Hội đồng trường ĐH Hà Nội: Yêu cầu ngoại ngữ với chuẩn tiến sĩ mới là phù hợp

TS Phạm Ngọc Thạch đánh giá, quy định thang điểm năng lực ngoại ngữ đầu vào tại Quy chế tuyển sinh và đào tạo trình độ tiến sĩ mới đáp ứng yêu cầu đầu vào tại quy định về chuẩn chương trình đào tạo do Bộ GD-ĐT ban hành.