Nghệ sĩ Thành Lộc giờ mới biết mình… khùng
Ngoài ba vị giám khảo chính, Gương mặt thân quen tập 5 vừađược phát sóng có thêm một giám khảo khách mời là nghệ sĩ Thành Lộc. Và trong lầnđầu tiên ngồi ghế nóng chương trình, anh đã được nhìn thấy một phiên bản khác củamình trên sân khấu.
Người đã vào vai Thành Lộc là thí sinh “nặng ký” nhất mùa thứhai – Vương Khang. Ngay khi Khang xuất hiện, sự chênh lệch về hình thể giữa bảnsao và bản chính đã khiến cho tất cả khán giả bật cười.
Tuy nhiên, sự thú vị không chỉ dừng lại ở đó. Khoác lên mìnhbộ Kimono đầy màu sắc và thể hiện lại ca khúc Chuyện thần tiên ở xứ phù tang bằngmột phong cách thoải mái, vui vẻ, Vương Khang đã mang đến một tiết mục rất giàutính giải trí.
Vương Khang hóa thân thành Thành Lộc
Sau phần trình diễn này, nghệ sĩ Thành Lộc đã thốt lên rằng:“Tôi phải cảm ơn Vương Khang vì nhờ có bạn mà tôi mới biết mình khùng đến như vậy.Bởi tôi chẳng mấy khi có cơ hội xem lại những gì mình đã diễn trên sân khấu.”
Cũng theo Thành Lộc thì Vương Khang đã có một sự đầu tư rấtlớn khi mà bộ trang phục của thí sinh này giống đến… 101% so với bản gốc. “Tiếtmục của bạn quá hay” anh nói.
Không chỉ người được đóng giả cảm thấy thích thú mà cả ba vịgiám khảo còn lại cũng đánh giá cao phần thi của Vương Khang. Tuy nhiên, với tổngđiểm là 35, “chàng mập” chỉ xếp ở vị trí thứ 3.
Người đã chiến thắng trong tập 5 này là một cái tên gây bấtngờ, Mi- A. Kể từ khi chương trình bắt đầu đến giờ, cô ca sĩ trẻ chưa tạo đượcnhiều ấn tượng và chỉ loanh quanh ở nửa dưới của bảng xếp hạng.
Mi-A lần đầu tiên chiến thắng
Tuy nhiên, với việc hóa thân thành CL của nhóm 2NE1, Mi- Ađã có được phần biểu diễn đáng xem nhất. Chấp nhận nhuộm vàng toàn bộ mái tócdài, Mi-A giống y chang bản gốc. Không những thế, phong cách trình diễn sôi độngcùng những bước nhảy thuần thục của Mi-A cũng hoàn toàn tương đồng với CL.
Nói về màn thể hiện của Mi-A, nữ ca sĩ Mỹ Linh nhận định:“Hôm nay em làm tốt nhất,” còn danh hài Hoài Linh thì chia sẻ: “Rất nhiệt tình,rất giống với phiên bản gốc.” Với điểm số cuối cùng là 40, Mi-A lần đầu tiên đứngở vị trí thứ nhất và ra về với phần thưởng 100 triệu đồng.
Cũng trong đêm thi này, Minh Thuận tiếp tục cho thấy mình là“ông vua về nhì”. Rất tiếc choanh khi chỉ kém Mi-A đúng một điểm.
Nhân vật mà Minh Thuận đã hóa thân trong tập 5 là NSND TrầnHiếu. Dù có sự chênh lệch nhất định về tuổi tác và ngoại hình so với bậc tiền bối,thế nhưng Minh Thuận vẫn làm rất tốt công việc của mình.
Minh Thuận là “vua về nhì”
Anh hy sinh bộ tóc để có được mái đầu hói. Anh tự may mộtchiếc áo bằng mút chứ không độn bông, để vừa có được một thân hình tròn trĩnh,lại vừa dễ cử động trên sân khấu. Sự cầu kỳ và chỉn chu này đã giúp Minh Thuậnhóa thân rất ngọt vào NSND Trần Hiếu.
Với ca khúc có tiết tấu vui tươi là Đừng nói tôi già, MinhThuận đã khiến cho cả khán phòng vỗ tay tán thưởng. Giám khảo Đức Huy sau đó đãkhông giấu được sự hào hứng: “Sao mà tôi yêu bài hát này quá. Tôi rất thán phụcsự hy sinh, sự đầu tư cho tiết mục của bạn. Tôi yêu bạn lắm.”
Vừa xuất sắc giành chiến thắng ở tập trước, Vy Oanh đã nhanhchóng đội sổ ở tuần này. Cô nhận 26 điểm cho màn hóathân quá đỗi nhạt nhòa vàohình ảnh Lý Hải. Trong khi đó, xếp ở vị trí áp chót lại một lần nữa làNgân Quỳnh. Bài thi quá an toàn và thiếu sáng tạo khi vào vai ban nhạc nổi tiếngCarpenter chỉ mang về cho nghệ sĩ cải lương này 29 điểm.
Hoài Lâm lại giả gái nhưng không thành công
Thêm một lần nữa giả gái, nhưng với hình ảnh Đông Nhi, HoàiLâm đã không có được một bài thi tốt. Chỉ thể hiện ở mức tròn vai, con trai củaHoài Linh về thứ 4 với 32 điểm.
Ở tập tiếp theo, Minh Thuận sẽ đóng giả nghệ sĩ cải lươngThanh Ngân; Ngân Quỳnh hóa thân thành Mayumi Istuwa; Vương Khang vào vai nghệsĩ Trinh Trinh; Hoài Lâm hóa thân thành Khắc Triệu; Mi-A hóa thân thành KatrinaKaif và Vy Oanh hóa thân thành Shakira.
Phong Vũ
(责任编辑:Thế giới)
下一篇:Soi kèo phạt góc Ipswich Town vs Man City, 23h30 ngày 19/1
- Đảng đối lập Hàn Quốc trình quốc hội đề nghị luận tội Tổng thốngĐức Hoàng
(Dân trí) - Đảng đối lập đã nộp đề nghị Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol lên Quốc hội sau khi ông ban hành lệnh thiết quân luật hôm 3/12.
Các nghị sĩ đảng đối lập ngày 5/12 đã đưa ra đề nghị luận tội Tổng thống Yoon lên Quốc hội vì nỗ lực áp đặt thiết quân luật bất thành vào ngày 3/12. Tuy nhiên, đảng PPP của ông Yoon đã tuyên bố phản đối việc luận tội Tổng thống, khiến quá trình này đối mặt với rào cản.
Đề nghị luận tội được báo cáo lên phiên họp vào sáng sớm, do các nhà lập pháp của các đảng đối lập và một nhà lập pháp độc lập đệ trình,
Theo luật, một động thái đề nghị phải được đưa ra bỏ phiếu 24 giờ sau thủ tục báo cáo và trong vòng 72 giờ kể từ khi báo cáo. Việc bỏ phiếu cho đề nghị luận tội có thể được tiến hành sớm nhất là sáng sớm ngày 6/12.
Khi đề xuất động thái này lên quốc hội, các nhà lập pháp đối lập đã cáo buộc rằng tuyên bố thiết quân luật của ông Yoon là vi phạm Hiến pháp và các luật khác liên quan đến các nguyên tắc về chủ quyền nhân dân và phân chia quyền lực.
Họ cũng cáo buộc rằng sắc lệnh thiết quân luật xâm phạm quyền tự do ngôn luận vì nó đặt tất cả các phương tiện truyền thông và các cơ quan xuất bản dưới sự kiểm soát của lệnh thiết quân luật và cấm các cuộc đình công và biểu tình.
Phe đối lập có kế hoạch tổ chức bỏ phiếu về động thái này càng sớm càng tốt. Để thông qua động thái này, 2/3 trong số 300 nghị sĩ quốc hội phải bỏ phiếu để luận tội, tương đương ít nhất 200 người.
Số lượng nhà lập pháp đối lập, bao gồm Chủ tịch Quốc hội Woo Won-sik và nghị sĩ độc lập Kim Jong-min, là 192. Như vậy, phe đối lập cần thêm 8 nghị sĩ từ đảng PPP để luận tội được ông Yoon.
Không có ai trong số 108 nghị sĩ đảng PPP có mặt ở quốc hội khi đề nghị luận tội ông Yoon được trình bày. Đảng PPP cũng thống nhất sẽ phản đối nỗ lực luận tội ông Yoon.
Nếu dự luật về việc luận tội ông Yoon được thông qua, Tòa án Hiến pháp Hàn Quốc sau đó sẽ quyết định có nên thực hiện động thái này hay không, một quá trình có thể mất tới 180 ngày.
Nếu ông Yoon bị đình chỉ quyền lực, Thủ tướng Han Duck-soo sẽ thay thế làm lãnh đạo. Nếu ông Yoon từ chức hoặc bị cách chức, một cuộc bầu cử mới sẽ được tổ chức trong vòng 60 ngày.
Theo Reuters" alt="Đảng đối lập Hàn Quốc trình quốc hội đề nghị luận tội Tổng thống" /> - 5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"Ninh An
(Dân trí) - Giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ẩn chứa nhiều rủi ro về pháp lý đối với những người không chuyên nghiệp.
Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trừ trường hợp: Thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư; Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Hộ gia đình cá nhân chưa được cấp nhưng đủ điều kiện cấp sổ đỏ thì được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Dựa vào quy định trên, khi giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần lưu ý 5 điều.
Xác minh thông tin bên bán
Khi mua đất, bên mua cần biết những bên bán có quyền bán thửa đất đó không. Có 2 trường hợp được thực hiện quyền chuyển nhượng đất gồm: Người đứng tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền thực hiện quyền chuyển nhượng (phải có hợp đồng ủy quyền hợp pháp).
Thứ 2 là thửa đất dự định bán là tài sản chung hay tài sản riêng. Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng phải có sự đồng ý của cả vợ và chồng.
Nếu là tài sản chung của nhiều người thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này, nếu chuyển nhượng toàn bộ thửa đất mà có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì phải có sự đồng ý của tất cả những người đứng tên trong sổ.
Mảnh đất đã có sổ đỏ hay chưa?
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng cần phải có sổ đỏ (trừ các trường hợp theo quy định trên). Như vậy, nếu bên chuyển nhượng mà không thuộc các trường hợp ngoại lệ trên thì không có quyền chuyển nhượng.
Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không?
Theo Khoản 4 Điều 76 Luật Đất đai 2024 nếu thửa đất thuộc trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định. Trường hợp này người bán vẫn được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trường hợp 2 là thửa đất trong quy hoạch mà có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất cho tới khi có quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng mới cây lâu năm.
Để biết những thông tin về thửa đất như quy hoạch, tình trạng pháp lý… thì người mua có thể làm đơn xin thông tin đất đai về thửa đất dự định mua.
Lưu ý khi đặt cọc khi mua bán đất
Giá trị quyền sử dụng đất ngày càng cao nên khi chuyển nhượng các bên thường thỏa thuận đặt cọc trước. Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm để giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Để tránh rủi ro, các bên cần có người làm chứng khi lập hợp đồng đặt cọc hoặc công chứng, chứng thực để tránh xảy ra tranh chấp.
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này.
Theo đó, chỉ trừ trường hợp một hoặc các bên chuyển nhượng là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản mới không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực.
" alt="5 điều cần kiểm tra kỹ khi đi mua đất để tránh "tiền mất tật mang"" /> McLaren cũng đang trải qua quá trình tái cơ cấu sau hàng loạt khó khăn về vấn đề kinh doanh và tài chính. Ảnh: Forbes.
" alt="Hãng siêu xe McLaren có chủ mới" />- Nga nói Tổng thống Assad đã từ chức, rời khỏi SyriaThành Đạt
(Dân trí) - Bộ Ngoại giao Nga xác nhận Tổng thống Syria Bashar Assad đã từ chức và rời khỏi đất nước.
Bộ Ngoại giao Nga hôm 8/12 tuyên bố ông Bashar Assad đã từ chức tổng thống Syria và rời khỏi đất nước sau khi chỉ thị chuyển giao quyền lực một cách hòa bình.
Bộ Ngoại giao Nga cho biết đây là kết quả đàm phán giữa Tổng thống Assad và một số bên tham gia xung đột vũ trang trên lãnh thổ Syria.
Theo Bộ Ngoại giao Nga, Moscow không tham gia vào những cuộc đối thoại liên quan tới tình hình Syria.
"Các căn cứ quân sự của Nga tại Syria đang trong tình trạng báo động cao. Hiện tại, không có mối đe dọa nghiêm trọng nào đối với an ninh của các căn cứ này", tuyên bố của Bộ Ngoại giao Nga nêu rõ.
Bộ Ngoại giao Nga cho biết Moscow vẫn giữ liên lạc với tất cả các phe phái đối lập ở Syria và đang thực hiện các biện pháp để đảm bảo an toàn cho công dân Nga trong khu vực.
"Chúng tôi kêu gọi tất cả các bên kiềm chế bạo lực và giải quyết các vấn đề về quản trị chính trị thông qua đối thoại", tuyên bố, đồng thời nhấn mạnh nhu cầu tôn trọng quan điểm của "tất cả các nhóm dân tộc và tôn giáo trong xã hội Syria".
Nga tái khẳng định sự ủng hộ đối với "tiến trình chính trị toàn diện" dựa trên Nghị quyết 2254 của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc, kêu gọi giải quyết hòa bình cuộc xung đột ở Syria thông qua bầu cử tự do và hiến pháp mới.
Trước đó, Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov ngày 7/12 tuyên bố Nga sẽ tiếp tục cung cấp hỗ trợ quân sự cho Syria trong bối cảnh căng thẳng hiện tại.
"Nga đang cung cấp hỗ trợ quân sự cho Syria với sự trợ giúp của Lực lượng Không quân Vũ trụ đóng tại Khmeimim. Chúng tôi đang giúp quân đội Syria chống lại các cuộc tấn công khủng bố" ông Lavrov cho biết.
Theo ông Lavrov, các cuộc tấn công hiện tại của phiến quân ở Syria đã được lên kế hoạch kỹ lưỡng từ lâu.
"Theo dữ liệu của chúng tôi, cuộc tấn công của nhóm Hayat Tahrir al-Sham từ khu vực Idlib đến các khu vực khác, việc chiếm giữ thành phố Hama và các cuộc tiếp cận thành phố Homs - tất cả những điều này đã được lên kế hoạch kỹ lưỡng từ lâu và tất nhiên, là một nỗ lực nhằm thay đổi tình hình trên thực địa, để thay đổi cán cân quyền lực", ông nói.
"Chúng tôi sẽ phản đối điều này bằng mọi cách có thể. Chúng tôi sẽ ủng hộ chính quyền Syria hợp pháp. Và đồng thời, chúng tôi sẽ tích cực ủng hộ nhu cầu nối lại đối thoại với phe đối lập, theo yêu cầu của Nghị quyết 2254 của Liên hợp quốc", Ngoại trưởng Lavrov nói thêm.
Nhóm phiến quân Hayat Tahrir al-Sham (HTS) và các lực lượng dân quân chống chính phủ khác đã chiếm quyền kiểm soát thủ đô Damascus của Syria hôm 8/12.
Thủ tướng Syria Mohammad al-Jalali đã bày tỏ mong muốn hợp tác với bất kỳ nhà lãnh đạo nào do người dân lựa chọn, đồng thời cho biết ông vẫn ở lại Damascus.
Cuộc tấn công của HTS bắt đầu vào tuần trước từ tỉnh Idlib do phe đối lập nắm giữ và do một cựu thủ lĩnh của tổ chức al-Qaeda dẫn dắt.
Theo RT" alt="Nga nói Tổng thống Assad đã từ chức, rời khỏi Syria" /> - Việt Nam xác minh nhân thân 7 công dân bị ép bán dâm tại MalaysiaBạch Huy Thanh
(Dân trí) - Đại sứ quán Việt Nam tại Malaysia đang xác minh nhân thân để bảo hộ các công dân được cho là bị ép bán dâm tại nước này.
Chiều 31/10, tại cuộc họp báo thường kỳ Bộ Ngoại giao, Phó Phát ngôn Đoàn Khắc Việt đã trả lời câu hỏi về việc về việc Malaysia thông báo giải cứu 7 công dân Việt Nam khỏi cơ sở mại dâm.
Theo ông Việt, ngay khi nhận được thông tin, Đại sứ quán Việt Nam tại Malaysia lập tức phối hợp với các cơ quan chức năng của nước sở tại thực hiện các thủ tục, trong đó có xác minh nhân thân để bảo hộ các công dân Việt Nam.
"Việt Nam đang phối hợp với các cơ quan chức năng sở tại để xử lý các công việc liên quan, trong đó có xác minh nhân thân của các công dân Việt Nam để có những biện pháp bảo hộ cần thiết", ông Việt nói.
Phó Phát ngôn cũng khuyến cáo công dân Việt Nam khi ra nước ngoài làm việc phải tìm hiểu, thông qua các công ty có địa chỉ tin cậy trong nước, đồng thời không tin vào lời chào mời về "việc nhẹ lương cao" thiếu cơ sở.
Được biết, những công dân nữ này tới Malaysia với tư cách khách du lịch và được cho là bị ép bán dâm tại Malaysia.
" alt="Việt Nam xác minh nhân thân 7 công dân bị ép bán dâm tại Malaysia" /> - 6 giờ căng thẳng ở Hàn Quốc khi thiết quân luật được ban bố sau 44 nămĐức Hoàng
(Dân trí) - Chính trường và dư luận xã hội Hàn Quốc trải qua hơn 6 giờ đồng hồ trong tình trạng thiết quân luật, đánh dấu lần đầu tiên lệnh này được công bố trong 44 năm qua ở quốc gia Đông Á.
Lúc 22h23 (giờ Seoul) ngày 3/12, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol đã bất ngờ tuyên bố thiết quân luật trong một bài phát biểu truyền hình không báo trước, cáo buộc đảng đối lập chính có chính sách thân Triều Tiên và có các hoạt động chống lại nhà nước.
Ông Yoon không trích dẫn bất kỳ mối đe dọa cụ thể nào từ Triều Tiên, thay vào đó tập trung vào chỉ trích các đối thủ chính trị trong nước.
Ông cáo buộc phe đối lập đã "uy hiếp" tiến trình quốc hội để đẩy đất nước vào khủng hoảng. Ông Yoon đã viện dẫn một động thái của đảng Dân chủ đối lập, đảng chiếm đa số trong quốc hội, trong tuần này nhằm luận tội một số công tố viên hàng đầu của Hàn Quốc và bác bỏ đề xuất ngân sách của chính phủ.
Đây là lần đầu tiên kể từ năm 1980, Hàn Quốc ban bố thiết quân luật.
Sau đó, vào 22h40,lãnh đạo đảng Dân chủ đối lập Lee Jae-myung chỉ trích đây là hành động "vi hiến", đồng thời kêu gọi họp quốc hội khẩn cấp để bắt đầu quá trình chặn lệnh thiết quân luật của Tổng thống. Ông Han Dong-hoon, lãnh đạo đảng PPP của ông Yoon, cũng không đồng tình với hành động của Tổng thống và tới quốc hội để hợp tác cùng phe đối lập.
Tới 23h, thiết quân luật có hiệu lực, cấm tất cả các hoạt động chính trị và quốc hội. Chỉ huy thiết quân luật, tướng lục quân Park An-su, ban hành sắc lệnh cấm hoạt động chính trị, hạn chế truyền thông.
Lúc 23h14, Chủ tịch Quốc hội Woo Won-shik, một thành viên của đảng Dân chủ đối lập, tới tòa nhà cơ quan lập pháp. Thêm nhiều nghị sĩ nữa tới cơ quan này, một số phải trèo tường vào bên trong khi lực lượng hành pháp chặn cửa nhà quốc hội.
Tới 0h27 ngày 4/12, số lượng nghị sĩ tới nhà quốc hội vượt qua 150, đáp ứng yêu cầu về số lượng để mở phiên họp. Phòng họp chính của quốc hội bị chặn từ bên trong. Trực thăng quân sự hạ cánh xuống khuôn viên nhà quốc hội khi một đơn vị đặc nhiệm tới đây.
Theo báo Maeil Business, đơn vị đặc nhiệm số 707 tinh nhuệ hàng đầu thuộc Bộ tư lệnh tác chiến đặc biệt của quân đội Hàn Quốc đã tham gia vào lực lượng thực thi thiết quân luật. Đơn vị này chuyên thực hiện bí mật, bắt giữ các mục tiêu có giá trị cao, chống khủng bố, giải cứu con tin, trinh sát đặc biệt và thực hiện các nhiệm vụ tác chiến có tính rủi ro cao.
Binh sĩ mang theo vũ trang tìm cách tiến vào trong tòa nhà quốc hội, nhưng đối mặt với sự phản kháng của các nhà lập pháp, nhân viên và trợ lý.
Vào 0h38 ngày 4/12, một số binh sĩ đã vào được bên trong tòa nhà chính của quốc hội. Khoảng 10 phút sau, phiên họp quốc hội bắt đầu.
Tới 1h04, toàn bộ 190/300 nghị sĩ có mặt ở quốc hội đã bỏ phiếu chặn lệnh thiết quân luật. Chủ tịch Quốc hội tuyên bố lệnh thiết quân luật của Tổng thống Yoon vô hiệu.
Từ 1h10, quân đội bắt đầu rút dần khỏi nhà quốc hội.
Đến 4h26, Tổng thống Yoon thông báo ông sẽ rút lại sắc lệnh thiết quân luật trong bài phát biểu thứ 2 trong vòng 24 giờ.
Vào 4h40, thiết quân luật chính thức bị rút lại, binh sĩ Hàn Quốc trở về doanh trại.
Đại diện một số đảng đối lập Hàn Quốc đã kêu gọi luận tội Tổng thống Yoon, trong khi chủ tịch đảng PPP Han Dong-hoon thúc giục ông Yoon cung cấp thông tin chi tiết về tình hình.
Theo Inquirer, Reuters" alt="6 giờ căng thẳng ở Hàn Quốc khi thiết quân luật được ban bố sau 44 năm" />
- ·Nhận định, soi kèo Nottingham vs Southampton, 21h00 ngày 19/1: Tiếp tục trèo cao
- ·Người dân chung cư cũ Hà Nội sống ở đâu trong thời gian nhà được cải tạo?
- ·Hải Phòng đấu giá lần 4 tìm chủ cho khu du lịch nghìn tỷ ở Cát Bà
- ·Hoành tráng rồi phá sản, ông chủ trẻ âm thầm biến mất
- ·Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Mazatlan, 08h00 ngày 18/01: Chủ nhà thắng nhọc
- ·Chuyên gia đến Hải Phòng thuê căn hộ ở đâu?
- ·Lầu Năm Góc tiết lộ số tiền Mỹ viện trợ cho Ukraine
- ·Giá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2
- ·Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Las Palmas, 22h15 ngày 19/01: Sức mạnh nhà vô địch
- ·Thái Lan trên đà thành nước Đông Nam Á đầu tiên chấp nhận kết hôn đồng giới
- Chung cư cũ, không sổ ở Hà Nội vẫn tăng giá khiến chủ nhà bất ngờDương Tâm
(Dân trí) - Mặc dù đã được sử dụng từ 4 năm đến 8 năm, những căn chung cư chưa có sổ hồng ở Hà Nội tăng giá mạnh khiến chính chủ nhà cũng bất ngờ.
Giá rao bán chung cư không sổ đỏ cũng tăng mạnh
Anh Lưu Thắng (Thanh Xuân, Hà Nội) kể anh mới bán xong căn hộ 93m2 tại quận Thanh Xuân với giá gần 5,8 tỷ đồng, tương đương hơn 62 triệu đồng/m2. Căn hộ này được anh Thắng mua vào năm 2020 với mức giá 3,4 tỷ đồng. Như vậy, sau hơn 4 năm sử dụng, căn hộ của anh Thắng đã tăng giá tới 70% so với thời điểm mua.
"Do chủ đầu tư có một số vi phạm khi thi công, nhà chưa có sổ (sổ hồng) nên tôi bán nhà bằng hợp đồng mua bán và lập vi bằng. Dù không có sổ đỏ nhưng mức giá bán được cũng khiến tôi ngỡ ngàng", anh nói.
Anh Tuấn Thành (quê Hà Nam) chia sẻ, năm 2016 gia đình anh mua một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 56m2 tại dự án HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với mức giá 1,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều năm, căn hộ của anh vẫn chưa được cấp sổ.
Tới tháng 9 vừa qua, anh Thành có dự tính chuyển xuống nhà mặt đất nên rao bán với giá 2,5 tỷ đồng. Chỉ sau 2 tuần rao bán, anh đã bán xong. Như vậy, sau 8 năm sử dụng căn hộ của anh Thành vẫn tăng giá gấp 2 so với lúc mua.
"Ban đầu tôi nghĩ căn nhà không có sổ sẽ khó bán, nhưng rất bất ngờ có người liên hệ mua ngay. Thực tế, các căn hộ không có sổ đỏ tại dự án này vẫn được thực hiện mua bán bình thường", anh nói.
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, hiện nhiều căn hộ dù chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được rao bán và người mua sẵn sàng chấp nhận "xuống tiền" vì giá bán "mềm" hơn so với các căn hộ pháp lý chuẩn chỉnh. Cụ thể, tại dự án HH Linh Đàm các căn hộ được rao bán với giá 39-46 triệu đồng/m2; dự án Stellar Garden (quận Thanh Xuân, Hà Nội) giá rao bán từ 53 triệu đồng/m2 đến 63 triệu đồng/m2;
Dự án Capital Garden (quận Đống Đa, Hà Nội) với các căn chung cư đang được rao bán với giá từ 51 triệu đồng/m2 đến 60 triệu đồng/m2. Dự án Việt Đức Complex dù chưa có sổ đỏ nhưng các căn chung cư được rao bán từ 50 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2...
Chuyên gia: Mua chung cư chưa có sổ sẽ gây ra nhiều rủi ro
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguyên nhân khiến giá chung cư cũ tăng cao là nhu cầu của người dân ngày càng nhiều. Trong khi đó, nguồn cung ra thị trường hầu hết đều ở phân khúc cao cấp và thiếu nhà ở giá vừa túi tiền. Bên cạnh đó, chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, vốn, nhân công... ngày càng cao khiến giá nhà khó giảm trong ngắn hạn.
Ông nói, thực tế việc mua chung cư chưa có sổ đỏ, sổ hồng có thể sẽ gây ra nhiều rủi ro cho người mua. Do đó, trước khi xuống tiền người mua nhà cần cân nhắc kỹ tới yếu tố pháp lý, tránh những tranh chấp không đáng có.
Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, đánh giá, thời gian qua, "sức nóng" của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý.
"Dấu hiệu tạo nhiệt còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự tiếp tay của một số nhóm đầu cơ", bà Miền nhấn mạnh.
Tại họp báo mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chỉ rõ 2 nguyên nhân chính khiến nhà có giá cao là tình trạng đầu cơ và tâm lý thị trường. "Đầu cơ khiến giá tăng phi lý và người mua nhà có tâm lý mua nhà để chờ tăng giá, điều này khiến giá nhà càng tăng mạnh", ông nhấn mạnh.
" alt="Chung cư cũ, không sổ ở Hà Nội vẫn tăng giá khiến chủ nhà bất ngờ" /> - Chủ vé số trúng 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởng nói sẽ theo đuổi đến cùngCông Bính
(Dân trí) - Bà N. cho biết, tuần tới bà sẽ làm đơn gửi Tòa án nhân dân thành phố Huế để yêu cầu lấy kết quả giám định của công an đối với tờ vé số trúng thưởng 2 tỷ đồng.
Ngày 1/12, trao đổi với phóng viên Dân trí, bà N.T.N. (SN 1971, trú tại xã Bình Nguyên, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam) cho biết, trong tuần tới, bà sẽ viết đơn yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế can thiệp để lấy kết quả giám định của công an tỉnh này đối với tờ vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng, bị từ chối trả thưởng.
"Trong tuần tới tôi sẽ viết đơn gửi tòa án để nhờ họ lấy kết quả giám định tờ vé số đó. Đây là một bằng chứng quan trọng khi ra tòa. Tôi sẽ quyết tâm theo đuổi vụ việc đến cùng", bà N. nói.
Bà N. cũng cho biết, có một số đoàn luật sư liên hệ với bà nhận hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí và cùng bà theo đuổi vụ việc, nhưng hiện bà chưa quyết định thuê luật sư hay để luật sư hỗ trợ miễn phí. Tuy nhiên, bà N. khẳng định là chắc chắn phải nhờ luật sư.
Từ khi vụ việc được dư luận xã hội quan tâm, đến nay bà N. cho biết, phía Công ty TNHH Một thành viên xổ số kiến thiết tỉnh Thừa Thiên Huế (Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế) không liên lạc với bà. Theo bà N., phía Công ty Xổ số kiến thiết tỉnh Thừa Thiên Huế cũng cho rằng mình đúng nên cũng muốn ra tòa.
Về án phí lên đến 50 triệu đồng do bên khởi kiện phải nộp, bà N. cho biết, nếu ra tòa thì phải chấp nhận. Bà N. đang xoay xở để nộp án phí.
Như Dân tríđưa tin, ngày 14/10, bà N. mua 2 tờ vé số của Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế. Trong kỳ quay mở thưởng trong ngày, tờ vé số 386552 (F) trúng giải đặc biệt trị giá 2 tỷ đồng, tờ còn lại trúng giải phụ đặc biệt 50 triệu đồng.
Do tờ vé trúng giải đặc biệt bị rách một phần phía dưới dãy số chính nên Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế từ chối trả giải thưởng. Bà N. đã kiện Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế ra Tòa án nhân dân thành phố Huế.
" alt="Chủ vé số trúng 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởng nói sẽ theo đuổi đến cùng" /> - Không ngại bắt đầu lại, quản lý 8x chuyển nghề ở tuổi 35Trường Thịnh
(Dân trí) - Sau một chuyến công tác, anh Trịnh Văn Hưng xin nghỉ việc để làm môi giới bất động sản. Làm lại từ con số 0, anh Hưng dần khẳng định bản thân trong công việc và hiện giữ chức vụ giám đốc của một sàn phân phối dự án tại miền Bắc.
Từ quản lý kỹ thuật đến môi giới bất động sản
Xuất phát điểm là dân Bách khoa, anh Văn Hưng đã có nhiều năm làm việc trong ngành kỹ thuật trước khi cơ duyên đưa anh đến với nghề môi giới bất động sản. Trong một lần đi công tác ở Hạ Long (Quảng Ninh) cách đây 6 năm, anh nhận thấy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tại đây được đầu tư mạnh và có tiềm năng phát triển trong tương lai.
Sau 3 ngày tham khảo thị trường, khi trở về Hà Nội, anh quyết định xin nghỉ việc để chuyển sang nghề môi giới bất động sản. "Khi làm việc trong khối sản xuất, vì công việc lặp đi lặp lại mỗi ngày nên tôi cảm thấy không có sự đột phá về góc độ phát triển bản thân, các mối quan hệ cũng như thu nhập. Chuyến công tác đó đã giúp tôi nhận ra cơ hội để phát triển năng lực và cả tài chính", anh chia sẻ.
Chuyển hướng nghề nghiệp ở tuổi 35, thuận lợi lớn nhất của anh Hưng là kinh nghiệm sống và kinh nghiệm quản lý. Anh từng đảm nhiệm nhiều vị trí như phó quản đốc trong ngành sản xuất và quản lý doanh nghiệp riêng. Điều này giúp anh tích lũy kỹ năng giao tiếp và thiết lập mối quan hệ với khách hàng một cách nhanh chóng.
Tuy nhiên, với nghề môi giới bất động sản, anh Hưng bắt đầu từ con số 0 và trở thành nhân viên như bao bạn trẻ khác. "Nếu so với các bạn trẻ trong nghề, có lẽ tôi xuất phát chậm hơn khoảng gần 10 năm. Công việc này mới mẻ với tôi về quy trình tư vấn, tìm kiếm khách hàng và vấn đề pháp lý bất động sản. Thời điểm đó, tôi gần như một trang giấy trắng, học hỏi từ những bạn kém tôi cả chục tuổi. Tôi học từ cách nghiên cứu thông tin dự án, truyền tải thông điệp tới khách hàng cho đến cách tư vấn", anh Hưng nhớ lại.
Theo anh Hưng, nghề môi giới bất động sản có tỷ lệ đào thải rất lớn do 2 lý do chính. Thứ nhất, sau một thời gian không có giao dịch thành công, thu nhập không đảm bảo sẽ khiến nhiều người nản chí và buộc phải đổi nghề. Thứ 2, bản thân người môi giới không phù hợp với nghề.
"Trong 3 tháng đầu, tôi không có giao dịch nào thành công. Tuy nhiên, tôi vẫn kiên trì với con đường đã chọn và sau đó, tôi cũng có được những giao dịch đầu tiên với giá trị tương đối cao. Điều này tiếp thêm động lực để tôi cố gắng và gắn bó với nghề. Khi đó, hầu như ngày nào tôi cũng qua lại giữa các dự án hay tư vấn cho khách hàng đến tận tối muộn", anh Hưng cho biết thêm.
Kiên trì là chìa khóa thành công
Để gắn bó lâu dài, người môi giới cần xác định rõ mục tiêu, lập kế hoạch triển khai mục tiêu đó, kiên trì và không ngừng nâng cao năng lực, từ kiến thức đến kỹ năng.
Bản thân anh cũng luôn trau dồi bản thân để tiếp tục phát triển trong nghề. Cách đây không lâu, anh đã nhận danh hiệu môi giới chuyên nghiệp của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn.
"Trang Batdongsan.com.vn là kênh đăng tin uy tín mà tôi, nhân viên của tôi và nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư tin tưởng sử dụng trong nhiều năm qua. Có những nhân viên của tôi đạt được rất nhiều giao dịch thành công qua nền tảng này và họ lại tiếp tục mời khách hàng từ dự án này sang dự án khác", anh Hưng chia sẻ.
Nhiều người mua và nhà đầu tư đã chọn kênh trực tuyến như Batdongsan.com.vn để giao dịch vì tính tiện lợi và an toàn. Tính năng "Tin đăng xác thực" và danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn giúp củng cố niềm tin của khách hàng, từ đó, họ liên hệ và làm việc với môi giới một cách cởi mở hơn, theo anh Hưng.
Ở thời điểm hiện tại, ảnh hưởng của kinh tế khiến nhiều khách hàng đang có xu hướng đầu tư vào loại hình bất động sản đô thị, thường nằm ở vùng đông dân cư thay vì bất động sản nghỉ dưỡng có vị trí xa hơn. Điều này giúp họ vừa tạo được dòng tiền vừa gia tăng giá trị vốn từ bất động sản đó. Chính vì vậy, ngoài bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, anh Hưng đang tập trung nhiều hơn vào bất động sản đô thị.
Đến thời điểm này, có 3 điều khiến anh Hưng tự hào nhất trong quá trình làm nghề. Đầu tiên, anh đã xây dựng được thương hiệu cá nhân, có khách hàng chủ yếu qua marketing truyền miệng. Thứ hai, năm 2021, anh được vinh danh là cá nhân xuất sắc của công ty, danh hiệu xứng đáng với sự bền bỉ trong suốt 6 năm qua của anh. Anh tự hào vì đã xây dựng đội ngũ đoàn kết, tâm huyết và sẵn sàng truyền nghề cho những ai có đam mê với công việc này.
Về kế hoạch công việc sắp tới, anh Hưng hướng tới việc phát triển đội ngũ về cả chất và lượng để đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng.
Danh hiệu "Môi giới chuyên nghiệp" của Batdongsan.com.vn giúp nhà môi giới tăng thêm đến 30% khách hàng tiềm năng và hoàn toàn miễn phí khi đăng ký. Để sở hữu danh hiệu và khám phá chi tiết về danh hiệu này, bạn có thể xem ngay tại đây.
" alt="Không ngại bắt đầu lại, quản lý 8x chuyển nghề ở tuổi 35" /> Hãng thông tấn RIA Novosti sau đó đã đăng tải đoạn video ghi lại cuộc giao tranh giữa xe tăng Nga và chiến xa bên phía Ukraine. Trong đoạn video, xe tăng Abrams đã phát nổ và bốc cháy dữ dội chỉ sau 1 phát đạn từ xe tăng T-27 B3.
Xe tăng T-72 B3 Nga bắn nổ xe tăng Abrams. Video: Telegram
Theo RT, dù đã cam kết chuyển giao 31 xe tăng M1 Abrams cho Ukraine từ đầu năm 2023, nhưng các xe tăng này chỉ mới xuất hiện trên tiền tuyến từ đầu tháng 2 năm nay. Ngay sau khi xuất hiện, đã có 2 chiếc Abrams bị quân đội Nga bắn hạ tương đối dễ dàng bằng UAV cảm từ và súng phóng lựu.
Các chuyên gia quân sự Nga cho rằng việc xe tăng Abrams không tạo ra sự khác biệt là bởi chúng đã bị gỡ bỏ nhiều công nghệ tiến tiến trước khi gửi tới Ukraine.
Trong khi đó, trang tin Politico của Mỹ tiết lộ, các xe tăng M1A1 Abrams được viện trợ cho Kiev "thiếu hụt những công nghệ quan trọng, bao gồm cả lớp giáp uranium nghèo".
Nga lần đầu phá hủy xe tăng Abrams của Mỹ ở Ukraine
Quân đội Nga đã lần đầu tiên phá hủy xe tăng chiến đấu chủ lực M1 Abrams do Mỹ sản xuất, và cung cấp cho Ukraine." alt="Video xe tăng T" />
- ·Siêu máy tính dự đoán Atalanta vs Napoli, 02h45 ngày 19/01
- ·Tỷ phú tiêu tiền: Bill Gates có cả trăm tỷ USD, dùng đồng hồ giá 70 USD
- ·Chiến sự Ukraine 10/11: Nga bắt đầu "cất vó", mặt trận Kursk rung chuyển
- ·Nga nói các tàu chiến "vẫn có mặt" tại căn cứ ở Syria
- ·Nhận định, soi kèo Girona vs Sevilla, 20h00 ngày 18/1: Mở ra hy vọng trời Âu
- ·Mỹ xem xét thay đổi chiến lược răn đe hạt nhân
- ·Vietbank đạt 90% kế hoạch trên 3 chỉ tiêu quan trọng năm 2024 sau 6 tháng
- ·Ông Trump bỏ phiếu trực tiếp tại Florida
- ·Siêu máy tính dự đoán MU vs Brighton, 21h00 ngày 19/1
- ·Ukraine tung UAV truy đuổi, bắn cháy vũ khí Triều Tiên nghi cấp cho Nga