Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs Bình Định, 19h15 ngày 18/4: Tin vào chủ nhà

Nếu việc bán Pogba được khởi động sớm, MU sẽ có thêm ít nhất 100 triệu bảng trong ngân quỹ để thực hiện cuộc cải tổ.

Động thái mới nhất từ gã cò Mino Raiola, Pogba vẫn khát khao rời Old Trafford. Nếu Real Madrid chậm chân, Juventus có thể là điểm đến của ngôi sao người Pháp, khi Turin được ví như "ngôi nhà thứ hai" của Pogba.

Mùa này, nhà vô địch World Cup 2018 liên tục ngồi ngoài vì chấn thương và chỉ ra sân thi đấu được 8 trận. Solskjaer cũng chẳng còn thiết tha giữ chàng "ngựa chứng" nên đã thông báo ý định cho sếp lớn Ed Woodward.

Nhiệm vụ của vị GĐĐH MU là sớm tống cổ Paul Pogba trước khi VCK Euro 2020 khởi tranh, dù giá trị tiền vệ 26 tuổi này đã sụt giảm xuống còn khoảng 100 triệu bảng.

Cuối tháng 7/2020, Quỷ đỏ sẽ có chuyến du đấu tại Ấn Độ. Bởi vậy, họ muốn tránh việc lùm xùm chuyển nhượng Pogba ảnh hưởng đến quá trình chuẩn bị trước mùa giải mới.

Thanh lý xong Pogba, MU sẽ xắn tay vào việc tuyển quân. Jadon Sancho là cái tên được ấn định cho vị trí bên hành lang cánh phải. Mặc dù vậy, họ sẽ phải bỏ ra trên 100 triệu bảng cho thương vụ này.

Trong khi đó, cả Jack Grealish lẫn James Maddison đều bóng gió muốn đầu quân cho đội chủ sân Old Trafford mùa tới. Họ đều là những giải pháp tấn công chất lượng, trẻ trung, mang quốc tịch Anh phù hợp với những tiêu chí mà Solskjaer hướng đến.

Solskjaer sẵn sàng cho cuộc cách mạng nhân sự

Ở một diễn biến khác, MU cũng định chèo kéo Eric Dier, trong bối cảnh Tottenham sẵn sàng lắng nghe những lời đề nghị mua chàng tiền vệ 26 tuổi.

Eric Dier chỉ còn một năm rưỡi hợp đồng với Spurs. Hiện anh chưa ký mới vì lo lắng không được ra sân thường xuyên dưới thời Mourinho.

Trường hợp Dier vẫn từ chối gia hạn, Tottenham buộc lòng phải rao bán hè tới để tránh nguy cơ mất trắng vào năm 2021.

* An Nhi

Klopp muốn đưa Coutinho trở lại Anfield trường hợp không ký được Kai Harvertz

Anh gây thất vọng, có thời gian khó khăn ở Nou Camp, chỉ ghi được 21 bàn trong 76 lần ra sân – không xứng với sự kỳ vọng Barca bỏ ra 142 triệu bảng, ở thời gian một mùa rưỡi.

Coutinho bị đẩy sang Bayern Munich nhưng cũng kém vui – ghi được 7 bàn sau 27 lần ra sân. Đáng kể, Hùm xám trả lời Barca, sẽ không kích hoạt điều khoản mua đứt giá 100 triệu euro.

Mundo loan báo, quá chán Coutinho, Barca sẵn sàng chịu lỗ bán tiền vệ này với giá trong khoảng từ 80-90 triệu euro (tương đương 68-76 triệu bảng).

Theo Express, Liverpool quan tâm đưa Coutinho trở lại Anfield. Theo nguồn này, Kai Harvertz của Leverkusen là mục tiêu số 1 nhưng nếu không có được ngôi sao này thì Klopp muốn ký lại Coutinho.

Ngược lại với Coutinho, Liverpool thăng hoa dù mất đi át chủ bài lúc đó là anh, khi lên ngôi Champions League và giờ trên đường giành danh hiệu Premier League đầy ấn tượng.

L.H

Nếu không có bất ngờ, Nguyễn Quang Hảisẽ có trận giao hữu đầu tiên trong màu áo mới Pau FC, sau những buổi tập gây được nhiều dấu ấn trên đất Pháp.

Quang Hải và các đồng đội có mặt ở đô thị Saint-Paul-lès-Dax, thuộc tỉnh Landes, miền tây nam nước Pháp, từ đầu tuần này để bắt đầu trại huấn luyện chuẩn bị cho mùa bóng mới Ligue 2 2022-23.

Theo kế hoạch, ngày 12/7, Pau FC có trận giao hữu chính thức đầu tiên với đối thủ chuyên nghiệp Toulouse.

Trước mắt, Pau FC chủ yếu tập luyện cải thiện thể lực. Trong thời gian này, CLB cũng tìm được "quân xanh" để thử nghiệm, khi bước trận giao hữu gặp Selection Landes - đội tuyển chọn trong vòng chủ yếu gồm các cầu thủ nghiệp dư hoặc bán chuyên - vào tối 8/7 tại khu liên hợp Plaine des Sports.

Trận giao hữu bắt đầu lúc 19h địa phương (0h ngày 9/8, giờ Hà Nội), với giá vé 5 euro và miễn phí cho trẻ vị thành niên. HLV Didier Tholot sẽ thu xếp để trao cơ hội cho tất cả các cầu thủ vào sân thể hiện mình.

Quang Hải háo hức chờ ra mắt, HLV Tholot cũng muốn nhìn cậu học trò mới đến từ Việt Nam đối mặt với áp lực thực sự.

Đối với Tholot, Quang Hải là cầu thủ mà ông thực sự muốn để xây dựng Pau FC mới sau biến động lớn về nhân sự.

"Tôi biết rằng cậu ấy là một ngôi sao lớn ở Việt Nam", HLV Tholot lên tiếng trong cuộc họp báo. "Như chúng ta có thể thấy hiệu ứng lớn trên các trang mạng xã hội từ khi cậu ấy đến đây. Cùng với toàn thể đội bóng, tôi xin cảm ơn người hâm mộ Việt Nam về sự ủng hộ cho Hải và Pau FC.

Thế nhưng, thương vụ này chưa bao giờ là sự sắp đặt trước để tạo tiếng vang trên các phương tiện truyền thông. Tôi có những yêu cầu về chuyên môn, CLB cũng đặt ra những tiêu chí chuyên môn".

Kỳ vọng trở thành Valbuena của Pau FC

Kỹ thuật chơi bóng của Quang Hải là yếu tố quan trọng giúp anh lọt vào mắt xanh của Pau FC. Chính Didier Tholot chọn anh vì những phẩm chất mà ông nhìn thấy ở cậu học trò cũ Mathieu Valbuena - người vô địch Ligue 1 mùa 2009-10 với Marseille và có 52 trận khoác áo đội tuyển Pháp.

"Tôi đọc được rằng Hải là Messi của Việt Nam, nhưng cá nhân tôi, Hải làm liên tưởng đến Mathieu Valbuena ở Libourne", Tholot nhận xét.

Valbuena là cầu thủ trẻ triển vọng của Bordeaux giai đoạn 2001-2003, nhưng bị loại trước khi lên chuyên nghiệp vì thể hình nhỏ, thiếu tốc độ trong các tình huống chuyển trạng thái trận đấu, cũng như hạn chế về tranh chấp tay đôi.

Rời đội trẻ Bordeaux, Valbuena phải đá cho đội nghiệp dư Langan-Castets, trước khi gia nhập Libourne Saint-Seurin năm 2004 - nơi anh chính thức hiện thực hóa giấc mơ trở thành cầu thủ chuyên nghiệp.

Valbuena phát triển tài năng ở Libourne, nhưng phải đến mùa thứ hai, cùng với sự xuất hiện của Didier Tholot thì anh mới bước lên tầm cao mới.

Ngay khi xuất hiện, Tholot mô tả Valbuena là"kiến trúc sư của đội bóng"và tìm cách xây dựng lối chơi xoay quanh anh. Từ đó, quỹ thời gian thi đấu của Mathieu được cải thiện, đá 31 trận thuộc giải Championnat National và ghi 9 bàn. Đáng chú ý, đội nhà luôn thắng trong các trận mà anh lập công.

Dấu ấn này giúp Valbuena được nhiều CLB lớn săn đón và anh chuyển đến gã khổng lồ Marseille năm 2006.

HLV Tholot nhìn thấy ở Quang Hải những phẩm chất để mang đến sự linh hoạt cho Pau FC, trong tham vọng hướng lên sân chơi Ligue 1.

"Hải có những đặc biệt giống như Valbuena, là người xử lý bóng rất nhanh, có khả năng đưa ra những đường chuyền giấu chân rất có lợi trong trận đấu, là người có khả năng đột phá và tung ra những cú sút mạnh. Cậu ấy còn có kỹ năng sút phạt cố định rất giỏi".

Tương thích chiến thuật

Quang Hải cao hơn Valbuena chỉ 1 cm, và sẽ phải chiến đấu với những đối thủ vượt trội về thể hình lẫn thể lực tại Ligue 2. Một bộ phận lớn cầu thủ trong giải đấu có gốc châu Phi.

Một lợi thế với Hải là hệ thống mà HLV Tholot xây dựng không khác biệt nhiều so với vai trò anh vẫn thể hiện khi khoác áo đội tuyển Việt Nam. Trong 5 trận quốc tế gần nhất, có 4 trận anh được HLV Park Hang Seo xếp đá tiền đạo cánh phải.

HLV Park Hang Seo chủ yếu xây dựng Việt Nam theo sơ đồ 3-4-3, nhưng vận hành nhiều biến thể khác nhau, có thể 5-4-1, 3-4-2-1, 3-5-2, 4-5-1, 4-3-3 hay 5-3-2. Trong mọi trường hợp, lối đá của nhà cầm quân người Hàn Quốc có không ít nét tường đồng Didier Tholot, với các đường bóng ngắn và phản công.

Nhìn vào hai mùa giải gần nhất của Pau FC, Hải hoàn toàn phù hợp với phong cách của HLV Tholot, dù đội vận hành theo sơ đồ yêu thích 4-2-3-1 hay 4-4-2 (cũng thường đá 4-3-3; một vài trận sử dụng 4-4-1-1, 3-4-2-1, 4-5-1 hay 4-1-4-1).

Trong cuộc họp báo ra mắt các tân binh, HLV Tholot không phủ nhận trước nhận định rằng "theo cách vận hành trong hai năm nay của Pau FC, Quang Hải là lựa chọn thuần túy mang tính chuyên môn".

"Đến thời điểm này, điều duy nhất cần lưu ý, mà tôi nghĩ mọi việc sẽ ổn định một cách nhanh chóng như cách mà Jovan Nisic (tiền vệ người Serbia, 24 tuổi, mặc áo số 10. Anh đến Pau FC một năm trước và hiện là một trong các cầu thủ có giá trị cao nhất đội - PV)đã làm được khi đến với giải đấu nước ngoài, là Hải cần khoảng thời gian đầu để thích nghi và chúng tôi sẽ tạo điều kiện để cậu ấy thích ứng tốt nhất", HLV Tholot lên tiếng trong cuộc họp báo có Quang Hải tham dự.

Ông nhấn mạnh: "Tôi tin tưởng Hải sẽ là một trong những quân cờ không thể thiếu của đội bóng. Trong mọi hoàn cảnh, cậu ấy là người có thể mang lại sự khác biệt từ một khoảnh khắc trận đấu.

Có rất ít cầu thủ có khả năng ở một thời điểm trong trận đấu, bằng một tình huống tỏa sáng giúp cho bạn giành chiến thắng. Tôi nghĩ Hải là người có khả năng làm được điều này".

Kiên nhẫn để thích ứng

Trong những buổi tập đầu tiên, dù còn có bất đồng về ngôn ngữ nhưng tuyển thủ Việt Nam 25 tuổi mang đến sự hài lòng với HLV Tholot và thuyết phục được các đồng đội mới.

Từ sân tập đến các trận giao hữu là một khoảng cách. Bước vào mùa giải, áp lực sẽ lớn hơn gấp bộ. Vì vậy, điều cần thiết với Quang Hải là thận trọng, làm chủ tâm lý và kiên nhẫn để thích nghi với môi trường có nhiều khác biệt.

"Điều cần thiết nhất hiện nay là phải thích ứng những yêu cầu của bóng đá châu Âu và sự khắc nghiệt của giải đấu", HLV Tholot cho biết.

"Nhưng một lần nữa tôi muốn nói rõ về vấn đề này, vì tôi cũng như mọi người đã nhìn thấy rất nhiều việc xảy ra trên mạng xã hội rằng: Pau FC chọn Hải hoàn toàn vì những lý do chuyên môn. Nếu có điều gì bên ngoài mang lại lợi ích cho CLB thì tốt thôi, nhưng ưu tiên hàng đầu vẫn là chuyên môn.

Tất nhiên, tôi thấy rằng CLB trở nên có sức hút hơn. Chúng tôi không phải là đội duy nhất muốn có Hải, điều này cho thấy CLB đang có sức hút hơn ở nước ngoài. Tôi không nghĩ rằng trong những suy nghĩ đầu tiên Hải sẽ chọn Pau. Giờ đây, cậu ấy đã có thể dự những trận đấu của Pau và tôi rất vui khi nghe từ chính Hải rằng cậu ấy đã xem các trận của Pau.

Khi biết đến phong cách thi đấu của Hải trong các trận đấu của đội tuyển Việt Nam cũng như với CLB cũ, tôi hiểu rằng đây là cầu thủ cần được chơi bóng trong một CLB mà phong cách đã được định hình.

Tôi nghĩ rằng nếu Pau FC chơi bóng với những đường chuyền dài, hiện tại cậu ấy không có mặt ở đây".

Giới chuyên môn Ligue 2 nhận định, "Quang Hải có mọi điều kiện để trở thành một hiện tượng, hứa hẹn sẽ trở thành người đưa Pau phát triển lên tầm cao mới". HLV Tholot thừa nhận bản thân tin tưởng điều này, nhưng muốn cậu học trò mà ông so sánh với Valbuena bình tĩnh để tập thích nghi.

"Đây là mẫu cầu thủ có khả năng giúp bạn giành chiến thắng trong một thời điểm trận đấu. Tôi nghĩ cậu ấy hoàn toàn có thể đưa Pau phát triển hơn. Bây giờ, tôi xin lặp lại một lần nữa, cần phải thận trọng và kiên nhẫn.

Tôi từng ra nước ngoài thi đấu, có những giai đoạn cần thiết cho sự thích nghi, đầu tiên về ngôn ngữ, sau đến phong cách thi đấu, rồi đến sự máu lửa của giải đấu mà chúng ta không tìm thấy ở nơi khác. Nhưng đây là lựa chọn được suy tính từ trước".

HLV Tholot thích mạo hiểm và Hải cũng vậy. "Tôi thích đặt cược kiểu này, bởi vì với Hải, đây không phải một sự lựa chọn vì tài chính. Đây là sự mạo hiểm. Đưa mình vào thế mạo hiểm ở một CLB như Pau, nghĩa là về mặt tâm lý cậu ấy thực sự muốn làm điều này".

V-League sớm trở nên chật chội với Quang Hải. Giờ là lúc để anh trở thành Valbuena mới của Didier Tholot và viết câu chuyện cho riêng mình trong lịch sử Pau FC.

Thời gian sau, ông A chuyển nhượng 3ha đất được nhà nước công nhận QSD đất cho người khác. Nay ông A tiếp tục đề nghị UBND huyện công nhận QSD đất diện tích 1ha còn lại. Vậy trường hợp này ông A có được tiếp tục công nhận QSD đất nữa không (ông A đã chuyển nhượng cho người khác rồi thì có tính hạn mức công nhận không)? Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư.

Ảnh minh họa

Luật sư trả lời:

Theo quy định của pháp luật thì hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân, hộ gia đình được quy định như sau:

Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long; Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khác.

Như vậy, đối với trường hợp của ông A được cấp giấy chứng nhận cho 3 ha đất nông nghiệp, 1 ha còn lại nằm ngoài hạn mức giao đất nông nghiệp được giao mà nhà nước đã quy định nêu trên.

Căn cứ Khoản 4 điều 22 Nghị định 43/2014/Đ-CP  quy định:

Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.

Như vậy, phần 1 ha đất vượt hạn mức còn lại ông A muốn sử dụng thì phải chuyển sang hình thức thuê đất và nộp tiền thuê đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An,Thanh Xuân

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Làm lại cổng tôi có cần xin giấy phép sửa nhà?

Hiện tại, em muốn sửa nhà bằng việc đập phá tường cổng trước (cổng kéo ngang 7m), thay vào đó làm cổng sắt rào kín và làm lại cửa chính ra vào bằng cửa kính lớn hơn cửa cũ.