Giá Ethereum lao dốc sau sự kiện 'The Merge'

Không khó để bắt gặp những bình luận châm chọc sản phẩm mới của Apple trên mạng xã hội.

Rạng sáng 14/10, Apple chính thức trình làng 4 mẫu iPhone 12 mới cùng loa thông minh HomePod mini. Trước thềm sự kiện, từ khóa “iPhone 12” tại Việt Nam đã vươn lên đứng đầu trong bảng xếp hạng Google Trends, với hơn 50.000 lượt tìm kiếm.

Không những thế, trên các mạng xã hội như Facebook hay Twitter, các bài viết liên quan đến dòng sản phẩm mới của Apple luôn thu hút được lượng lớn lượt tương tác. Tuy nhiên, chỉ cần lướt qua một số bình luận, người ta có thể dễ dàng nhận thấy sự kiện ra mắt của Apple đang gây tranh cãi như thế nào.

Người dùng bức xúc vì Apple “hút máu”

Dựa trên tham vọng nói không với khí thải carbon vào năm 2030, Apple tuyên bố công ty sẽ không tích hợp tai nghe, củ sạc đi kèm mẫu iPhone mới. Ngoài iPhone 12, mẫu iPhone XR, iPhone 11 và iPhone SE 2020 cũng sẽ đối mặt với số phận tương tự trong tương lai.

Giá của dòng iPhone 12 sẽ dao động từ 699-1.099 USD tùy phiên bản. Ảnh: Apple.

Theo ước tính của công ty, việc cắt bỏ phụ kiện có thể giảm khoảng 2 triệu tấn khí thải carbon mỗi năm, con số này tương đương với 450.000 chiếc ôtô lưu thông trên đường. Đặc biệt, việc lược giản phụ kiện sẽ giúp hộp đựng máy nhỏ gọn hơn, giúp công ty tối đa hiệu quả đến 70% quy trình logistics.

“Không tặng kèm thì họ vẫn phải mua để dùng. Lý do của Apple là hợp lý. Nhưng điều bất hợp lý là chẳng ai mua điện thoại mà không cần đến phụ kiện cả. Như vậy thì có liên quan gì đến việc giảm thiểu khí thải?”, độc giả Martin Công thắc mắc với Zing.

Không riêng mình anh Công, một con số không nhỏ người dùng Facebook cũng bày tỏ sự tán thành quan điểm này trên mạng xã hội. Thậm chí nhiều người dùng còn châm chọc quyết định của Apple.

“Sau này điện thoại không có loa, bán loa”, tài khoản Thiên Nhân bình luận. Hay theo tài khoản Bắc Nguyễn, “Công ty đưa ra vấn đề, công ty cũng bán luôn giải pháp”.

Có thể nói, việc cắt giảm phụ kiện của Apple đang tạo ra tâm lý tiêu cực đến một bộ phận khách hàng tại Việt Nam. Phần đông thắc mắc về quyết định được cho là “khó hiểu” của công ty, cùng với đó là nỗi sợ bị Apple “moi tiền” thông qua lý do bảo vệ môi trường.

Tuy nhiên, vẫn có nhiều người ủng hộ quyết định của Apple. Họ cho rằng nếu bạn đã từng sử dụng sản phẩm của Apple, sẽ rất lãng phí khi vứt bỏ các phụ kiện cũ để dùng cái mới.

“Apple nhắm đến người đã sở hữu các sản phẩm khác (của Apple), nếu họ đã có củ sạc sẵn rồi thì dùng lại, không cần mua. Như tôi có 1 củ sạc cắm hết iPad rồi đến iPhone”, tài khoản Trung Thu bình luận trên Zing.

5G vẫn còn là tính năng lạ lẫm với người Việt Nam

Sự xuất hiện của iPhone 12 đang tạo nên làn sóng trái chiều người hâm mộ nói riêng và giới công nghệ nói chung. Ngoài các chức năng cao cấp của sản phẩm như con chip A14 Bionic mạnh mẽ, cảm biến LiDAR trên dòng Pro và Pro Max, công nghệ 5G cũng là một chi tiết được người dùng quan tâm.

Theo Telegraph, 5G được coi là điểm nhấn của sự kiện ra mắt iPhone 12. Ngoài Apple, nhiều nhà mạng lớn trên thế giới, trong đó có Việt Nam đã đầu tư nghiên cứu, sản xuất thiết bị và triển khai hạ tầng 5G. Ngay cả đất nước phát triển như Mỹ, Anh, công nghệ 5G cũng đang gặp nhiều khó khăn trong quá trình phổ biến dù đã thử nghiệm và triển khai từ năm 2019.

Công nghệ 5G được đánh giá là trọng tâm của mẫu smartphone mới này. Ảnh: Apple.

Không ít người dùng cho rằng, công nghệ 5G vẫn còn là một thứ gì đó khá xa xỉ tại Việt Nam. Xét trên lý thuyết, mạng di động thế hệ thứ 5 cho tốc độ truyền tải dữ liệu nhanh hơn gấp 100 lần mạng 4G. Nhưng trên chính quê hương của Apple, Mỹ, quốc gia này vẫn còn gặp nhiều hạn chế trong công nghệ di động này.

“Tốc độ mạng 5G ở Mỹ vẫn chưa thực sự ấn tượng, nhiều người sẽ bị thất vọng khi không thấy được sự vượt trội về tốc độ khi dùng những mẫu iPhone mới", ông Bob O'Donnell, Chủ tịch kiêm nhà phân tích chính của công ty TECHnalysis Research cho biết.

Lý do này đang khiến một số khách hàng tại Việt Nam đắn đo, suy nghĩ khi phải bỏ ra số tiền không nhỏ để mua một sản phẩm sở hữu công nghệ chưa được phổ biến trong nước.

“Giá như Apple chia thành 2 phiên bản là quốc tế và khu vực. Nếu được bỏ công nghệ 5G đi, tôi chắc chắn sẽ chọn màn hình 120 Hz để thay thế”, anh Trung Hiếu chia sẻ.

Trái với quan điểm đó, nhiều người dùng vẫn lạc quan hy vọng sự có mặt của iPhone 12 sẽ thúc đẩy quá trình phát triển công nghệ 5G tại Việt Nam trong tương lai.

(Theo Zing)

Khách Việt bắt đầu đặt mua iPhone 12 chính hãng

Các nhà bán lẻ đều đã cho khách đặt cọc mua iPhone 12, khi máy dự kiến về Việt Nam đầu tháng 12.

Người dân sống trong hẻm 178 Bình Quới, Bình Thạnh xếp hàng khai báo y tế

Người dân được lấy mẫu xét nghiệm trong buổi sáng. Một số hàng quán gần đó đã đóng cửa hoặc chỉ bán mang về.

Trẻ em trong khu vực được ưu tiên lấy mẫu

Một người dân cho biết, nghe tin có ca nhiễn cũng lo lắng nhưng được lấy mẫu xét nghiệm cũng khá an tâm

Người dân xếp hàng chờ đến lượt lấy mẫu

Các mẫu sẽ được chuyển về bệnh viện để xét nghiệm

Con hẻm 178 Bình Quới vẫn được phong toả nghiêm ngặt

T. Tùng

Hơn 400 người tiếp xúc ổ dịch Hội thánh truyền giáo ở TP.HCM

Truy vết, điều tra dịch tễ 25 ca dương tính nCoV liên quan đến ổ dịch Hội thánh truyền giáo Phục Hưng, ngành Y tế TP.HCM xác định có 67 F1 và 336 F2.

Có thể kể đến một số dự án như dự án Mailand Hanoi City, dự án Ciputra Hà Nội, dự án KĐT Tây Hồ Tây - Starlake có mức giá bán trong khoảng từ 160-300 triệu đồng/m2 mặc dù lượng giao dịch thấp.

Tại TP.HCM, giá bán biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực tại TPHCM có mức giá khoảng 140-400 triệu đồng/m2, như dự án biệt thự Mỹ Phú 2, Vinhomes Central Park, Saigon Mystery Villas...

Đối với nhà riêng lẻ, đất nền trong dự án, đại diện Bộ Xây dựng cho hay, trong quý IV/2023, theo báo cáo nghiên cứu về thị trường bất động sản thì giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ trong năm 2023 tại các địa phương có xu hướng giảm đều theo quý và giảm 10-14% so với năm 2023. 

Xu hướng giảm nhiều ở một số địa phương như Đà Nẵng (giảm 13,1%), Hà Nội (giảm 10,8%), TP.HCM (giảm 12%), Khánh Hòa (giảm 12,3%), Đồng Nai (giảm 10,9%)...

Sóng cắt giảm hàng nghìn nhân sự lan rộng

Nhìn nhận về thị trường bất động sản thời gian qua, ông Hải cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 vẫn gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ 4.725 doanh nghiệp, giảm hơn 45% so với năm 2022; số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 1.286 doanh nghiệp (tăng 7,7%) và 3.705 doanh nghiệp (tăng 47,4%) so với năm trước .

Tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang diễn ra không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ, mà với cả các doanh nghiệp lớn. 

Nhiều ông lớn bất động sản phải cắt giảm nhân sự trong nửa đầu năm 2023 như Tập đoàn Đất Xanh hơn 1.380 nhân sự, Đất Xanh Services hơn 1.240 nhân sự…

Tuy nhiên, lãnh đạo Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản đánh giá, thị trường đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất.

Theo ông Hải, những tháng cuối năm, việc lãi suất ngân hàng cho vay mua bất động sản được điều chỉnh theo xu hướng giảm; thị trường bắt đầu có chuyển biến tích cực, lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư,... phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.

"Lượng giao dịch của các loại hình bất động sản ở cuối năm tăng so với hồi đầu năm chứng tỏ thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi", ông Hải nhận định.

Trong quý IV/2023, nguồn cung bất động sản, của dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có sự chuyển biến theo xu hướng tăng.

Cụ thể, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 4,2% so với quý III/2023; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý IV tăng 19% so với quý III/2023.

Số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hoàn thành tăng 88% so với quý III/2023 và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý IV nhiều hơn so với quý III/2023 khoảng 5 dự án.

Tuy nhiên, về tổng thể thì nguồn cung bất động sản trong năm 2023 còn hạn chế so với năm 2022. 

Phiên tòa dự kiến sẽ diễn ra đến ngày 2/12.

Các đồng phạm của ông Khải gồm Võ Thị Chinh Nga (nguyên Phó giám đốc, Tổ trưởng tổ chuyên gia); Phí Duy Tiến (nguyên Phó giám đốc, Tổ trưởng tổ thẩm định); Nguyễn Quốc Toản (nguyên Trưởng khoa Phẫu thuật gây mê hồi sức, Chủ tịch Hội đồng đánh giá hàng mẫu) và các cựu trưởng nhiều khoa khác đều từng công tác tại Bệnh viện mắt TP.HCM. 

Ông Khải và các thuộc cấp đã gây thiệt hại cho quỹ bảo hiểm y tế và người bệnh 14,2 tỷ đồng. Quá trình điều tra, một số bị can và người nhà của bị can đã tự nguyện khắc phục được hơn 6 tỷ đồng.

Theo truy tố, năm 2018, Bệnh viện Mắt tổ chức thực hiện gói thầu “mua sắm thủy tinh thể nhân tạo đơn tiêu năm 2018” để mua sắm vật tư phục vụ điều trị, khám chữa bệnh.

Khi thực hiện đấu thầu mua sắm, một số cá nhân lãnh đạo bệnh viện làm trái quy định về đấu thầu để loại mặt hàng thủy tinh thể nhân tạo tương đương, đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật và có giá dự thầu thấp nhất, mua các mặt hàng thủy tinh thể có giá dự thầu cao.

Theo kết quả đấu thầu, nhà thầu Tâm Hợp trúng thầu tại phần thầu số 19, 24, 29; nhà thầu Hào Tín trúng phần thầu số 28.

Trên cơ sở trúng thầu, ông Khải ký các hợp đồng mua 14.800 thủy tinh thể của Công ty Tâm Hợp, Công ty Hào Tín gần 50 tỷ đồng, khiến bệnh viện và người bệnh phải chi trả chênh lệch hơn 14,2 tỷ đồng. Trong đó, Quỹ Bảo hiểm y tế thanh toán chênh lệch tăng hơn 5,2 tỷ đồng, người bệnh đã thanh toán chênh lệch tăng gần 9 tỷ đồng. 

Quá trình điều tra, cơ quan CSĐT đã ủy thác điều tra cho 54 công an tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để xác minh bị hại là người bệnh đã điều trị phẫu thuật mổ Phaco, thay thủy tinh thể nhân tạo ở các gói thầu trên.

Kết quả xác minh thể hiện CQĐT đã làm việc với hơn 11 ngàn bị hại, trong đó có 9 ngàn người xác định phải trả số tiền chênh lệch từ vài chục ngàn đến vài trăm ngàn, cao nhất là 1 triệu đồng.

Tất cả, những người này đã khỏi bệnh, chỉ có 1.979 người đề nghị bồi thường thiệt hại, số còn lại đề nghị cơ quan tố tụng sung công quỹ Nhà nước phần chênh lệch và không có kiến nghị gì khác.

Tuy nhiên, hiện còn 3.637 người bị hại, CQĐT đã có thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng nhưng đến nay không ai trình báo.

Do chưa thu thập được tài liệu nào chứng minh những pháp nhân và cá nhân khác liên quan đến vụ án có hành vi tác động, sử dụng lợi ích vật chất hay lợi ích khác đối với ông Khải hay các bác sĩ, thành viên các Tổ xét thầu để được lựa chọn trúng thầu trái pháp luật nên CQĐT chưa có căn cứ để xem xét xử lý.

Nhóm vấn đề liên quan đến doanh nghiệp, nhà đầu tư, Hội Môi giới cho rằng, việc tiếp cận đất đai cần được thực hiện theo hướng công khai và minh bạch hơn. Các quy định về đấu giá, đấu thầu cần cụ thể, thủ tục đơn giản, tránh rườm rà. Quá trình thực hiện phải đảm bảo sự công bằng.

Liên quan đến quy định tính tiền sử dụng đất, theo VARS, phương án tính tiền sử dụng đất theo giá thị trường đã được đưa ra bàn luận rất nhiều. Nhưng làm thế nào để vừa đảm bảo sự công bằng, vừa khuyến khích được các chủ đầu tư phát triển dự án không phải là dễ. Cần có những quy định, tính toán, cân nhắc rất kỹ mới có thể hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và Nhà nước.

Về phương án nộp tiền sử dụng đất, Hội môi giới cho rằng, thay vì yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất một lần, có thể xem xét phương án nộp tiền sử dụng đất hàng năm. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu triển khai dự án. 

Nhờ vậy, giá bán bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn. Chủ đầu tư không có quá nhiều áp lực tài chính, cũng sẽ có room để đầu tư hoàn thiện dự án với chất lượng tốt hơn. Các vấn đề gây nguy cơ “đánh bóng dự án” nhằm phục vụ các khoản vay ngân hàng, huy động vốn không đúng quy định cũng sẽ giảm được phần nào.

Liên quan đến thực hiện các dự án nhà ở thương mại, đô thị hỗn hợp… phải có diện tích đất ở có sẵn trong dự án và chủ đầu tư phải tự đảm bảo thỏa thuận đền bù giải phóng mặt bằng 100%. Liệu có gây khó cho doanh nghiệp hay không? Nếu làm theo quy định này, sẽ được gì và bị giới hạn gì?

Ngoài ra, theo VARS, các vấn đề về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất để đầu tư phát triển dự án; việc mua bán, đầu tư bất động sản trên đất thương mại dịch vụ; việc phân lô tách thửa… như thế nào cho hài hòa, tránh nguy cơ gây mất “an toàn”, nhưng không quá “khắt khe”, cũng là điều cần bàn tính kỹ.

Cuối cùng, nhóm vấn đề liên quan đến quản lý Nhà nước. Theo Hội Môi giới, tính đến ngày 30/12/2023, đã có khoảng 40/63 tỉnh thành trên cả nước được phê duyệt quy hoạch chung. Đây là căn cứ cơ sở, động lực cho sự phát triển thị trường bất động sản tại các địa phương trong thời gian tới. 

Tuy nhiên, vẫn cần có những quy định cụ thể và thống nhất, giúp các địa phương cụ thể hóa thực thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chuyển đổi chức năng và phê duyệt dự án đầu tư theo quy hoạch, đảm bảo sự phù hợp, tránh chồng chéo hay mâu thuẫn.

Với mức độ ảnh hưởng rất sâu, rộng của Luật Đất đai, VARS kiến nghị, trong quá trình soát xét cuối cùng trước khi thông qua, cần có sự cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự phù hợp và “ăn khớp” với chủ trương, tinh thần, các quy định của các Luật liên quan khác. Vì thế, chất lượng về nội dung nên được đề cao hơn là thời gian hoàn thành và thông qua Luật.

HoREA kiến nghị mở rộng các loại đất làm dự án nhà ở thương mại

Trước thềm Quốc hội triệu tập kỳ họp bất thường, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục có văn bản đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường quan tâm xem xét, cân nhắc để hoàn thiện một số quy định của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo đó, HoREA nêu quan điểm đồng tình với báo cáo của Chính phủ đề nghị tiếp tục mở rộng các loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, thông qua hình thức thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở hoặc đất ở và đất khác tại điều 127 dự thảo Luật Đất đai.

Tuy nhiên, Hiệp hội đề nghị sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 127 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thành: “Đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì chỉ được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác”.

Đồng thời, nhằm bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với khoản 6 Điều 127 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định “Trường hợp để thực hiện dự án nhà ở thương mại thì phải đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác”, Hiệp hội đề nghị bổ sung khoản 16 Điều 259 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). 

Cụ thể, bổ sung thêm: “Đối với trường hợp tổ chức kinh tế đã nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để thực hiện dự án, công trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thực hiện dự án theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan”.

HoREA cho biết, việc bổ sung quy định trên là rất cần thiết và cần phải giao trách nhiệm cho các địa phương thực hiện chặt chẽ công tác định giá đất thật chuẩn xác để thu đúng, thu đủ, thu kịp thời tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước, dứt khoát không được để thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai.