Giải trí

Tranh chấp chung cư: Làm thế nào để khách hàng thắng chủ đầu tư?

字号+ 作者:NEWS 来源:Thế giới 2025-01-31 21:48:13 我要评论(0)

Gần đây liên tiếp xảy ra các vụ tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến các vấn đề như: pngười mẫu nội y trong suốtngười mẫu nội y trong suốt、、

Gần đây liên tiếp xảy ra các vụ tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư liên quan đến các vấn đề như: phí bảo trì,ấpchungcưLàmthếnàođểkháchhàngthắngchủđầutưngười mẫu nội y trong suốt chỗ đỗ xe ô tô, chất lượng bàn giao,... nên nhiều khách hàng băn khoăn nên làm thế nào để giải quyết các tranh chấp này?

Theo các chuyên gia, hiện nay việc giải quyết các tranh chấp vẫn không hề dễ dàng, người mua nhà thường yếu thế và quyền lợi sẽ khó đòi được.

Chủ đầu chưa chuyên nghiệp

Theo luật sư Trương Thanh Đức - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty luật Basico, đây không phải là vấn đề pháp lý mà là vấn đề xử lý tình huống. Vấn đề bán nhà cả chủ đầu tư và cư dân đều quan tâm, có thể bên này là lợi thế, bên kia là yếu thế.

{ keywords}

Cư dân đấu tranh đòi quyền lợi tại dự án Home City. (Ảnh: Châu Anh)

Trường hợp tranh chấp thứ nhất, nếu chủ đầu tư chưa bán hết căn hộ, cư dân hoàn toàn có thể cân nhắc đặt thẳng vấn đề với chủ đầu tư, mặc cả với nhau, ai mất nhiều, ai mất ít, chẳng hạn bỏ ra vài tỷ đồng bảo trì để bán ra có lợi hơn.

Trường hợp tranh chấp thứ hai là trường hợp bất lợi cho cư dân khi dự án bán hết rồi, hoặc còn vài căn, cư dân cần đấu tranh hết sức cân nhắc. Càng mâu thuẫn lớn, giá có thể xuống, môi trường ảnh hưởng. Không thể nói dừng hay tiếp tục mà tùy từng trường hợp. Nếu giấu thông tin đi, nếu các tiện ích và quyền lợi sẽ bị thiệt thòi.

Nói chung, một khi đã có mâu thuẫn thì sẽ có chuyện thiệt hại và chấp nhận thua thiệt.

Cũng theo luật sư Trương Thanh Đức, thực tế việc giải quyết các tranh chấp hiện nay phụ thuộc nhiều vào văn hóa kinh doanh. Nếu chủ đầu tư làm ăn lâu dài, uy tín thì không có lý do gì làm khó cư dân thì sẽ không có vấn đề gì.

Chẳng qua hiện nay chủ đầu tư tại Việt Nam vẫn chưa chuyên nghiệp, thiếu uy tín chính vì vậy có thể giá rất rẻ, đã xây dựng xong nhưng vẫn không bán được hàng.

Những người kiếm tiền chuyên nghiệp cần chú trọng chất lượng phục vụ từ việc cam kết đến thực hiện. Sau đó những dự án tiếp theo người dân truyền tai nhau để mua.

Về phía người dân, thì hầu như người dân cũng không đòi hỏi có gì là quá.

Cơ quan nhà nước cần vào cuộc

Còn theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Quản lý và bảo trì tòa nhà (VBMA), việc đấu tranh của cư dân thường gặp nhiều khó khăn, nhất là khi đưa lên mặt báo, đồng nghĩa với giá trị căn hộ sẽ bị giảm theo.

"Chúng ta cũng không phủ nhận sự ảnh hưởng của những vấn đề chung cư đến giá trị căn hộ sau khi bàn giao. Người mua nhà cũng ngần ngại mua những dự án đang có tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư", ông Hiệp cho hay.

Tuy nhiên, sự ảnh hưởng này cũng là ít, không phải cứ có tranh chấp là dự án giảm giá. Giá trị căn hộ còn phụ thuộc vào vị trí, chất lượng xây dựng nhà ở.

Thực tế cho thấy, hiện nay hầu hết ở các tòa chung cư, cư dân vẫn rất quyết liệt trong việc đấu tranh đòi quyền lợi, cũng không vì sợ dự án giảm giá mà giảm đi phần đấu tranh đòi quyền lợi.

Cũng theo ông Hiệp, các vụ tranh chấp ngày càng gay gắt trên thị trường cũng là điều dễ hiểu bởi hiện nay thời kỳ quá độ khi hàng trăm tòa chung cư đi vào bàn giao ồ ạt, trong khi đó luật của chúng ta hiện nay còn nhiều thiếu sót, chưa thực sự chi tiết và bám sát các vấn đề tồn tại. Chính vì vậy gây ra tình trạng tranh cãi của cư dân và chủ đầu tư.

Hiện nay, các vụ tranh chấp cư dân xảy ra, hầu hết cư dân chỉ để ý đến quyền lợi của mình mà chưa để xem xét hết những trách nhiệm của mình. Chủ đầu tư cũng cần xem xét trách nhiệm của mình đối với cư dân và cần thực hiện cam kết của mình.

"Các vụ tranh chấp gay gắt thường bởi chủ đầu tư và cư dân không thể thương lượng được và không thể tìm được tiếng nói chung. Trong những trường hợp này, cần có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng", ông Hiệp cho biết.

Theo VTC News

Bất động sản đến hồi giảm giao dịch, tăng ‘lùm xùm’ tranh chấp

Bất động sản đến hồi giảm giao dịch, tăng ‘lùm xùm’ tranh chấp

Thị trường bất động sản đầu năm 2017 đang cho thấy diễn biến trái chiều ở các phân khúc. Tuy nhiên, điểm chung dễ nhận thấy là giao dịch có dấu hiệu giảm nhiệt và tranh chấp lại nổi lên tại nhiều dự án.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Đây là không gian đọc sách lý tưởng, là thư viện tại Hà Nội được nhiều bạn đọc quan tâm. 

Thư viện Quốc gia Việt Nam có rất nhiều tài liệu phục vụ công tác học tập, nghiên cứu… Vị trí nằm trong không gian cây xanh khá yên tĩnh và thoáng mát, tạo cảm giác gần gũi cho người đọc. Bên trong là hệ thống sách đa dạng thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, được sắp xếp khoa học và dễ tìm. 

Trung tâm Hoa Kỳ

Trung tâm Hoa Kỳ thiết kế không gian khá rộng rãi được chia thành nhiều khu vực.

Trung tâm Hoa Kỳ là địa điểm lý tưởng dành cho các bạn muốn trau dồi khả năng ngoại ngữ. Tại đây có kho tài liệu tham khảo vô cùng phong phú bao gồm sách, tạp chí nước ngoài.

Trung tâm Hoa Kỳ thiết kế không gian khá rộng rãi được chia thành nhiều khu vực, là điểm đến quen thuộc của học sinh, sinh viên. Đặc biệt, khi đến đây, độc giả không phải xuất trình thẻ mà chỉ cần đưa căn cước công dân hoặc bằng lái xe là có thể thoải mái vào đọc sách. Nếu muốn mượn sách mang về, bạn cần đăng ký theo mẫu có sẵn trên web. 

Tại đây còn có phòng English Language Lab với dàn máy tính hiện đại, tốc độ mạng nhanh. Ngoài ra, bạn đọc có thể sử dụng iPad với rất nhiều đầu sách ebook song ngữ, các phần mềm học tiếng Anh.

Trung tâm văn hóa Hàn Quốc  

Trung tâm văn hóa Hàn Quốc được thành lập năm 2006 với mục tiêu quảng bá văn hóa Hàn và thúc đẩy trao đổi văn hóa. Độc giả sẽ tìm thấy rất nhiều sách báo, tạp chí và album ca nhạc của các thần tượng Kpop, ngoài ra bạn còn có thể luyện tập nghe nói tiếng Hàn tại đây.

Japan Foudation

Đến với Janpan Foudation bạn có thể đọc sách tại chỗ và được sử dụng Wi-Fi miễn phí.

Thư viện nằm trong khuôn viên của Trung tâm giao lưu văn hóa Việt – Nhật, là một điểm học tập thú vị dành cho học sinh, sinh viên ở Hà Nội, nhất là những người yêu thích văn hóa Nhật Bản. Janpan Foudation lưu trữ rất nhiều sách, báo, truyện nổi tiếng của Nhật cả bản tiếng Việt và tiếng Nhật. Đến với Janpan Foudation bạn có thể đọc sách tại chỗ và được sử dụng Wi-Fi miễn phí.

Tuy diện tích không lớn song trung tâm có khu tự học yên tĩnh, thoải mái, ngồi bàn riêng. Nếu muốn đọc sách tại nhà, độc giả phải đăng ký làm thẻ thành viên.

Ngoài ra, tại Hà Nội còn có rất nhiều không gian đọc sách hiện đại, thu hút độc giả ở mọi lứa tuổi:

HĐND TP. Hà Nội đã thông qua nghị quyết sửa đổi quy định về mức phí thư viện. Cụ thể, người dân được miễn phí sử dụng tài nguyên thông tin tại thư viện, mượn theo thời hạn quy định trong nội quy thư viện; Tra cứu thông tin trên không gian mạng; tiếp nhận thông tin về tài nguyên thông tin thông qua hệ thống tra cứu hoặc hình thức tiếp nhận thông tin, tra cứu khác; Được giúp đỡ, tư vấn về tìm kiếm, lựa chọn tài nguyên thông tin phù hợp với yêu cầu.

Việc miễn phí thư viện cho người sử dụng theo quy định của Luật Thư viện sẽ khuyến khích người dân yêu thích đọc sách giấy in, đến với thư viện nhiều hơn, chính là thực hiện các chính sách của nhà nước về phát triển văn hóa đọc.

Thiên Di

(Nguồn ảnh: Checkin Vietnam)

" alt="Bỏ túi danh sách các thư viện ở Hà Nội sang" width="90" height="59"/>

Bỏ túi danh sách các thư viện ở Hà Nội sang

22 cụm công nghiệp đang hoạt động ở Hải Dương chưa có chủ đầu tư - 1

Đại biểu Trương Thị Thương Huyền, Tổ đại biểu huyện Bình Giang chất vấn Giám đốc Sở Công Thương Hải Dương (Ảnh: Đ.X.).

Tại kỳ họp, đại biểu Trương Thị Thương Huyền, Tổ đại biểu huyện Bình Giang, nêu thực trạng trên địa bàn tỉnh Hải Dương có 22 cụm công nghiệp đang hoạt động nhưng chưa có chủ đầu tư.

Bà Huyền đặt câu hỏi với Sở Công Thương Hải Dương, cần có giải pháp như thế nào để thu hút các doanh nghiệp làm chủ đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp?

Trả lời câu hỏi này, ông Trần Văn Hảo, Giám đốc Sở Công Thương Hải Dương cho biết, các cụm công nghiệp đại biểu đề cập là các cụm công nghiệp được thành lập theo chủ trương của tỉnh Hải Dương.

Ngoài ra, các cụm công nghiệp này được thành lập dựa trên cơ sở các điểm sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp sau khi có Quyết định 105/2009/QĐ-TTg của Chính phủ.

22 cụm công nghiệp đang hoạt động ở Hải Dương chưa có chủ đầu tư - 2

Giám đốc Sở Công Thương Hải Dương Trần Văn Hảo trả lời câu hỏi chất vấn của đại biểu (Ảnh: Đ.X.).

"Sở Công Thương đã tham mưu cho tỉnh ban hành cơ chế hỗ trợ 5 tỷ đồng/cụm công nghiệp để kêu gọi các nhà đầu tư, tuy nhiên mức hỗ trợ này không đủ sức hấp dẫn các nhà đầu tư", ông Hảo trả lời.

Ông Hảo trả lời tiếp, Sở Công Thương đang tiếp tục nghiên cứu tham mưu để tỉnh ban hành cơ chế ưu đãi thu hút các nhà đầu tư làm chủ đầu tư các cụm công nghiệp đang hoạt động.

"Sở Công Thương sẽ tham mưu chính sách thu hút theo hướng tạo điều kiện bố trí quỹ đất đối với cụm công nghiệp còn đất công nghiệp để mở rộng. Còn đối với cụm công nghiệp không mở rộng thì tỉnh sẽ hỗ trợ kinh phí từ ngân sách để kêu gọi nhà đầu tư vào hoàn thiện hạ tầng và hệ thống xử lý nước thải", ông Hảo trả lời tiếp.

Bên cạnh đó, Sở Công Thương đã và đang tiếp tục phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý, xử lý các doanh nghiệp gây ra tình trạng ô nhiễm môi trường trong các cụm.

Tại kỳ họp, đại biểu cũng chất vấn về thực trạng, giải pháp xử lý các cửa hàng kinh doanh xăng dầu đang hoạt động xen lẫn trong khu dân cư, nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật và đảm bảo an toàn cho các hộ dân xung quanh.

Giám đốc Sở Công Thương cho biết, đơn vị đã phối hợp với Công an tỉnh Hải Dương tăng cường kiểm tra việc chấp hành các quy định về phòng cháy chữa cháy đối với các cây xăng trên, trong đó đã thu hồi giấy phép hoạt động của một số cửa hàng không đủ điều kiện. 

Cũng theo Giám đốc Sở Công Thương, trong thời gian tới đơn vị sẽ tiếp tục phối hợp với các ngành, UBND cấp huyện rà soát các vị trí đất thương mại để phát triển các cửa hàng xăng dầu.

Sở Công Thương cũng sẽ phối hợp với Công an tỉnh Hải Dương, kiểm tra xử lý các trường hợp không đảm bảo, đồng thời tuyên truyền vận động để chủ các cửa hàng kinh doanh xăng dầu trong khu dân cư chuyển ra các vị trí phù hợp được quy hoạch.

Đại biểu Nguyễn Vĩnh Sơn, Tổ đại biểu thị xã Kinh Môn chất vấn Giám đốc Sở Xây dựng về những giải pháp để đạt mục tiêu đến năm 2030 Hải Dương xây dựng được 15.920 căn nhà ở xã hội.

Đại biểu đề nghị lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, hiện tại giá bán nhà ở xã hội khoảng bao nhiêu tiền một m2 và muốn giảm giá nhà ở xã hội cần giải pháp nào?

22 cụm công nghiệp đang hoạt động ở Hải Dương chưa có chủ đầu tư - 3

Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương Nguyễn Hoài Long trả lời chất vấn của đại biểu (Ảnh: Đ.X.).

Trả lời chất vấn, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoài Long cho biết, hiện quỹ đất phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp đang thừa so với chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương.

Tuy nhiên, tổng số căn hộ dự kiến đưa vào sử dụng trong năm 2025 là 1.345 căn, mới đạt khoảng 23% so với mục tiêu phấn đấu giai đoạn 2023-2025.

Hiện tiến độ triển khai, xây dựng các dự án nhà ở xã hội ở tỉnh Hải Dương cũng chậm so với yêu cầu.

"Nguyên nhân chậm triển khai xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu là do mất nhiều thời gian lựa chọn đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch và công tác báo cáo cấp ủy, xin ý kiến các sở, ngành trước khi báo cáo UBND tỉnh Hải Dương", ông Long giải thích.

Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương cho biết, giá nhà ở xã hội từ 15 đến 18 triệu đồng/m2 và đề xuất 3 giải pháp giảm giá nhà ở xã hội, gồm: các giải pháp về kỹ thuật; lựa chọn nhà đầu tư; ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

" alt="22 cụm công nghiệp đang hoạt động ở Hải Dương chưa có chủ đầu tư" width="90" height="59"/>

22 cụm công nghiệp đang hoạt động ở Hải Dương chưa có chủ đầu tư

Một nhà báo người Anh đến Dubai và ở trong khách sạn sang trọng Burj Al Arab. Vào cuối thời gian lưu trú, anh nhận ra rằng nơi đây xứng đáng với xếp hạng cao hơn so với thứ hạng 5 sao. Anh đánh giá Burj Al Arab là khách sạn 7 sao và nhiều người khác cũng đồng ý với nhận định này.

1. Khách sạn được xây dựng trên một hòn đảo nhân tạo

{keywords}
Khách sạn Burj Al Arab ở Dubai.

Cây cầu nối Burj Al Arab với đất liền chỉ nhân viên khách sạn và khách mới có thể tiếp cận. Khách sạn này có 56 tầng, cao hơn 300m - thậm chí còn cao hơn cả tháp Eiffel. Khách sạn được xây dựng trên một hòn đảo nhân tạo. Người ta phải dựng 230 cột bê tông dài 40m dưới mực nước biển để giữ cho hòn đảo nhân tạo nổi lên.

Tòa khách sạn nổi bật với hình cánh buồm của một con tàu. Nhưng ngoài lý do thẩm mỹ, nó được thiết kế để bóng không che ánh mắt trời của những người đi tắm biển phía dưới.

2. Đưa đón bằng Rolls Royce hoặc trực thăng riêng

{keywords}
Đưa đón bằng siêu xe và trực thăng riêng.

Burj Al Arab cung cấp cho bạn 2 loại phương tiện di chuyển để đến khách sạn. Bạn sẽ được đón tại sân bay bằng một chiếc Rolls Royce màu trắng, có tài xế riêng. Bạn cũng có thể lựa chọn trực thăng riêng để đưa bạn đến sân bay trực thăng đặc biệt nằm trên nóc khách sạn.

3. Mọi thứ đều được làm bằng vàng và đá cẩm thạch

{keywords}
Nội thất làm bằng vàng hoặc dát vàng.

Sàn và tường của khách sạn được làm bằng đá cẩm thạch Statuario đặc biệt. Tất cả mọi thứ bên trong hoặc là làm bằng vàng 24 carat hoặc nạm vàng, bao gồm đồ trang trí, đồ nội thất và các tivi. Ngay cả gương và khung tranh nghệ thuật cũng được dát vàng. Bên cạnh đó, nhà hàng trong khuôn viên khách sạn có trần được thiết kế bởi pha lê Swarovski, tượng trưng cho dải Ngân hà.

4. Các dãy phòng rộng lớn

Burj Al Arab có tổng cộng 202 phòng cao cấp và một số phòng có tầm nhìn ra toàn cảnh biển đảo. Phòng cao cấp nhỏ nhất có kích thước bằng một ngôi nhà 4 phòng ngủ, rộng 170m2. Trong khi Royal Suite (một loại phòng cao cấp) được phục vụ bằng thang máy riêng. Một số dãy phòng còn có rạp chiếu phim riêng, 2 quán bar và thư viện khổng lồ.

5. Bạn có quản gia riêng

{keywords}
 

Sau khi hoàn tất thủ tục nhận phòng, Burj Al Arab cung cấp cho bạn một quản gia độc quyền. Người quản gia đưa bạn đến phòng và hướng dẫn bạn mọi thứ xung quanh. Nếu muốn, quản gia sẽ mở hoặc đóng gói hành lí giúp bạn.

Tỷ lệ nhân viên trên khách của Burj Al Arab là 6:1, vì vậy bạn sẽ không bao giờ bị bỏ mặc. Sẽ có một quản gia giao kính râm cho bạn, một người khác phun sương để bạn sảng khoái nằm tắm nắng trên bãi biển và người còn lại thì chuẩn bị sẵn cho bạn một bồn tắm bong bóng dưới ánh nến lung linh. Ngoài ra, còn có một quản gia riêng nhận nhiệm vụ chăm sóc thú cưng để khách thoải mái tận hưởng kỳ nghỉ của mình.

6. Nội thất phong phú và xa hoa

{keywords}
 

Nội thất ở đây được lấy cảm hứng từ văn hóa Dubai, xa hoa và đầy màu sắc. Một chiếc đèn chùm bằng vàng treo trên hành lang và những chiếc giường cỡ lớn được phủ bằng những tấm vải cotton Ai Cập chất lượng nhất. Tất cả đi kèm với những tấm thảm được đặt làm riêng từ Nam Phi và Ấn Độ.

Phòng tắm được trang trí bằng những bức tranh tuyệt đẹp, với bể sục và vòi sen khổng lồ có thể phù hợp với cả gia đình bạn. Ngoài ra còn có sảnh riêng để ăn uống và nếu bạn cần làm việc, bạn sẽ được trang bị Macbook hoặc iPad mạ vàng.

7. Phòng được trang bị công nghệ mới nhất

{keywords}
 

Ở đây, mọi điều kỳ diệu sẽ xảy ra chỉ với một nút nhấn. Giường xoay đến bất kỳ vị trí nào bạn thích và bạn có thể sử dụng điều khiển từ xa để gọi các màn hình tivi ẩn trong tường. Điều khiển từ xa cũng điều khiển cửa ra vào, rèm cửa và rèm cản sáng, nó cũng giúp bạn liên lạc với quản gia nếu cần.

8. Không thiếu dịch vụ để giải trí

{keywords}
Hồ bơi có rải cánh hoa hồng.

Các dịch vụ của khách sạn bao gồm nhiều hồ bơi, 9 nhà hàng và quán bar, công viên nước. Ở đây có Talise Spa nổi tiếng với tầm nhìn ra đại dương bao la và bãi biển riêng cho khách của khách sạn. Bạn cũng có thể yêu cầu một buổi tối lãng mạn trong hồ bơi cho hai người. Nhân viên khách sạn sẽ tổ chức thả nến nổi và những cánh hoa hồng cho bạn.

9. Nhà hàng phục vụ hải sản dưới nước

{keywords}
 

Burj Al Arab có một nhà hàng dưới nước tên là Al Mahara, có nghĩa là “vỏ hàu”. Lối vào nhà hàng là một hành lang có mái vòm màu vàng giống như một chiếc tàu ngầm. Ở trung tâm là một bể cá khổng lồ chứa san hô đầy màu sắc và các loài cá kỳ lạ, bao gồm cả cá mập. Bạn có thể thưởng thức bữa tối trong khi một con cá mập tình cờ bơi xung quanh.

10. Giường ngủ được làm bằng vật liệu quý hiếm nhất

{keywords}
Khăn trải giường được làm từ lông vịt nhung mềm mại.

Để đảm bảo một đêm ngon giấc, bộ khăn trải giường trong mỗi phòng được làm từ loại chăn lông vũ hiếm nhất trên thế giới. Những chiếc lông được nhặt bằng tay từ những tổ vịt nhung tự nhiên bị bỏ hoang ở Iceland. Vịt mẹ nhổ những chiếc lông mềm nhất trên ngực để lót ổ và giữ ấm cho trứng. Khách sạn cũng cung cấp cho bạn 17 loại gối thiết kế riêng để bạn lựa chọn.

11. Mỗi phòng đều có bộ sưu tập nước hoa

{keywords}
Nước hoa hàng hiệu được trang bị cho mỗi phòng.

Nếu như các khách sạn khác chỉ cung cấp cho bạn dầu gội, sữa tắm hoặc kem đánh răng thì ở Burj Al Arab du khách còn được cung cấp thêm bộ sưu tập Hermès đắt giá gồm 14 món khác nhau, trong đó đa phần là nước hoa. Thậm chí, bạn còn có thể mang chúng về nhà nếu thích.

Ngọc Trang(Theo Bright side)

Bên trong phòng tắm xa hoa của giới nhà giàu

Bên trong phòng tắm xa hoa của giới nhà giàu

Trang Love Property giới thiệu những phòng tắm đắt đỏ hàng đầu thế giới. Để trải nghiệm không gian sang trọng này, bạn phải chịu chi khoản tiền không nhỏ.

" alt="Khách sạn 7 sao dát vàng, di chuyển bằng trực thăng duy nhất trên thế giới" width="90" height="59"/>

Khách sạn 7 sao dát vàng, di chuyển bằng trực thăng duy nhất trên thế giới