Nêu tại văn bản giải trình, UBND tỉnh Hà Tĩnh cho biết, dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh có tên là “Khu đô thị - Thương mại dịch vụ hai bên đường Ngô Quyền” với quy mô diện tích là 150ha được phê duyệt tại Nghị quyết 75 ngày 13/6/2018 của Chính phủ về Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020).

Mục tiêu dự án là hoàn thiện kết cấu hạ tầng khu dân cư, bố trí các công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư trong khu vực; tạo quỹ đất ở với hạ tầng đồng bộ, phát huy hiệu quả khai thác sử dụng quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh và các địa phương lân cận; góp phần phát triển kinh tế – xã hội của TP Hà Tĩnh...

Cũng theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, tên gọi của dự án “Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền tại xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh” với quy mô 42,79ha là phù hợp với mục tiêu quy hoạch và đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó.

“Dù chưa có sự thống nhất hoàn toàn về tên gọi và quy mô diện tích nhưng 2 tên gọi nêu trên là một dự án và được chấp thuận với diện tích 42,79ha là để đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của địa phương”, UBND tỉnh Hà Tĩnh lý giải.

Về diện tích đất trồng lúa của dự án, theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, dự án có diện tích đất sử dụng đất trồng lúa là 33,06ha. Đối chiếu với diện tích đất trồng lúa để thực hiện dự án theo Nghị quyết 75 của Chính phủ thì diện tích đất trồng lúa theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022 TP Hà Tĩnh nhỏ hơn; nguyên nhân là do quy mô diện tích dự án do nhà đầu tư đề xuất và được chấp thuận nhỏ hơn diện tích trong phương án Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2020 và quy hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Hà Tĩnh.

“Khu đất thực hiện dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền tại xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất TP Hà Tĩnh thời kỳ 2021-2030; đảm bảo thống nhất số liệu giữa chủ trương được phê duyệt với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất TP. Hà Tĩnh”, văn bản giải trình của UBND tỉnh Hà Tĩnh nêu.

Về thông báo nộp tiền bảo vệ, phát triển đất chuyên trồng lúa nước sang thực hiện dự án này, theo UBND tỉnh Hà Tĩnh, sau khi được chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp thực hiện dự án, chủ đầu tư có hồ sơ đề nghị, đủ điều kiện UBND tỉnh Hà Tĩnh sẽ ban hành hành quyết định thu hồi đất, giao đất và thông báo cho chủ đầu tư nộp tiền bảo vệ, phát triển đất chuyên trồng lúa theo quy định.

Giải trình về sự phù hợp của diện tích đất trồng lúa so với quỹ đất trồng lúa 2 vụ/chuyên trồng lúa phải quản lý nghiêm ngặt tại địa phương, UBND tỉnh Hà Tĩnh cho rằng, trước tình hình thực trạng quá trình đô thị hoá đang diễn ra nhanh chóng của địa phương thì việc giảm đáng kể diện tích đất nông nghiệp trong đó có diện tích đất trồng lúa là điều tất yếu khách quan. 

Theo UBND tỉnh, do điều kiện chưa bố trí được kinh phí để thực hiện nên tỉnh chưa thực hiện việc khoanh định và công bố khu vực đất chuyên trồng lúa phải quản lý nghiêm ngặt của địa phương. 

UBND tỉnh Hà Tĩnh cho hay, trong quá trình góp ý chấp thuận chủ trương đầu tư, UBND TP Hà Tĩnh cũng đã có ý kiến góp ý cho cơ quan chuyên môn tham mưu chủ trương đầu tư về khả năng đáp ứng quỹ đất của địa phương dành cho dự án. 

3 nhà đầu tư tham gia đấu thầu 

Liên quan đến dự án này, tháng 4/2022, UBND tỉnh Hà Tĩnh có quyết định chấp thuận Công ty CP Kosy là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền với quy mô 42,79ha. Tổng mức đầu tư 796,176 tỷ đồng.

Về tiến độ, dự án được thực hiện theo 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (từ tháng 2/2022 đến 11/2022) hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ liên quan đến dự án; giải phóng mặt bằng, thủ tục thuê đất. Giai đoạn 2 (từ 12/2022 đến 1/2026) đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở thương mại, khu dịch vụ thương mại và các hạng mục khác theo quy hoạch được duyệt. Dự án có tổng số 1.067 lô.

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, trước đó, vào tháng 10/2020, dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư với hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu.

Đầu tháng 3/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Tĩnh đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Qua đó, có 3 nhà đầu tư tham gia là Công ty CP Kosy, Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thăng Long và Công ty CP Đầu tư đô thị Nam Việt.

UBND tỉnh Hà Tĩnh cho biết, 3 nhà đầu tư tham gia chỉ có 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm là Công ty CP Kosy. 

Công ty CP Kosy được doanh nhân Nguyễn Việt Cường (SN 1976) thành lập vào ngày 10/3/2008. Hiện nay, Kosy có trụ sở chính tại B6-BT15, Khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Khi mới thành lập, Công ty Cổ phần Kosy có vốn điều lệ 120 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng...

Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thăng Long được thành lập vào tháng 9/2014, trụ sở đặt tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đến tháng 3/2019, Thăng Long bất ngờ tăng vốn gấp 1.000 lần, từ 500 triệu đồng lên mức 500 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm: Trần Thị Kim Oanh (20% CP), Lê Công Thọ (40% CP) và Lương Thế Vũ (40% CP).

Công ty CP Đầu tư đô thị Nam Việt được thành lập ngày 18/1/2019. Nam Việt có số vốn điều lệ 300 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm bà Nguyễn Thị Phương Lan (40% CP), bà Hoàng Thị Yến (30% CP) và ông Lê Công Thọ (30% CP).

Có thể thấy, ngoài Thăng Long, ông Lê Công Thọ cũng nắm giữ 30% vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Nam Việt. Còn bà Trần Thị Kim Oanh được Công ty Cổ phần Kosy bầu làm Thành viên HĐQT độc lập vào tháng 6/2020.

Về Công ty CP Kosy, năm 2011, Kosy chuyển mạnh sang bất động sản và xác định đây là mảng miếng chủ đạo với dự án đầu tay Moutain View quy mô 38ha ở TP. Lào Cai. Dù vậy, phải tới giai đoạn 2014-2017, cái tên Kosy mới bắt đầu được biết đến nhiều hơn khi tăng mạnh vốn lên 415 tỷ đồng và đồng loạt triển khai nhiều dự án nhà ở tại Thái Nguyên và Bắc Giang, bên cạnh dự án chủ lực ở Lào Cai.

Cuối năm 2017, Kosy trở thành công ty đại chúng và giao dịch cổ phiếu trên sàn UpCOM. Đến đầu tháng 9/2019 chính thức niêm yết trên HoSE với mã cổ phiếu KOS.

Tuy nhiên, Kosy cũng có những dự án không ít lùm xùm. Năm 2021, trong thông báo kết luận thanh tra số 1113 về công tác quản lý, sử dụng đất, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn từ 01/01/2010 - 31/12/2018, tại dự án Khu đô thị Kosy Sông Công (TP Sông Công), Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ ra rằng việc giao đất thực hiện xây dựng khu dân cư nhưng không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án là không đúng quy định của Luật Đất đai.

“Việc tỉnh Thái Nguyên phê duyệt phương án tài chính đợt 1 và đợt 2, trong đó khấu trừ khoản chi phí xây dựng hạ tầng trên 39,5 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp là không có cơ sở” – TTCP cho biết.

Tại Bắc Giang, liên quan đến dự án Khu đô thị mới Kosy, ngày 31/12/2019, Công ty CP Kosy đã xuất hóa đơn giá trị gia tăng doanh thu từ bán đất khu đô thị mới Kosy phường Xương Giang trước thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

Sở Xây dựng Bắc Giang kết luận Công ty CP Kosy đã vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện sử dụng đất ở.

Sở Xây dựng Bắc Giang đã đề xuất phạt Công ty CP Kosy (trụ sở theo đăng ký kinh doanh tại địa chỉ B6-BT5 Khu đô thị mới Mỹ Đình 2, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), do ông Nguyễn Việt Cường làm Chủ tịch HĐQT, 250 triệu đồng vì bán đất sai luật.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã xử phạt Công ty CP Kosy 40 triệu đồng do thi công xây dựng chưa có giấy phép. Xử phạt Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Midland, đơn vị phân phối dự án Kosy Bắc Giang 35 triệu đồng vì không thực hiện chế độ báo cáo, cung cấp thông tin định kỳ về Sở theo quy định.

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Kosy sau lùm xùm bán đất sai luật

Công ty CP Kosy từng bị Sở Xây dựng Bắc Giang đề nghị phạt vi phạm hành chính ở mức 250 triệu đồng vì bán đất sai luật tại khu đô thị Kosy ở phường Xương Giang, TP Bắc Giang, Bắc Giang.

Chạy đua công nghệ và dịch vụ…

Nắm bắt xu thế công nghệ và nhu cầu người dùng, nhiều hãng viễn thông đã đầu tư nền tảng công nghệ cho data tốc độ cao 3G, 4G tiến tới đến 5G để đáp ứng tối đa nhu cầu ngày càng cao của người dùng. Trong cuộc đua này, Mobifone là một trong những thương hiệu đã đi đầu. Nhà mạng này ngoài việc nhanh chóng đầu tư tăng cường thêm 30.000 trạm phát sóng 3G/4G để tối ưu chất lượng vùng phủ và tiến tới phát sóng 5G, cũng đã nhanh nhậy đưa ra các gói dịch vụ ưu đãi cho người dùng bằng combo tích hơp di động + truyền hình 4k và Internet Mobihome. Với dịch vụ này, Mobifone đã nhằm hướng đến phục vụ nhu cầu kết nối của các hộ gia đình, đặc biệt các gia đình trẻ luôn có xu hướng chạy theo công nghệ.

Chi phí rẻ, tính năng hữu dụng, người dùng quay ra chọn Mobifone

“Gia đình tôi hiện nay có tới 3 chiếc tivi thông minh đều kết nối internet, ngoài việc nắm bắt thông tin thời sự, cũng vừa là để giải trí. Tôi thích nghe nhạc, xem phim, đặc biệt là trên các kênh cho chất lượng âm thanh tốt, hình ảnh sắc nét,.. điều này cũng đòi hỏi chất lượng đường truyền internet tốt. Tôi đánh giá cao dịch vụ của Mobifone, khi chỉ với 150,000đ/ tháng là đã có internet Wi-Fi không bị giới hạn băng thông tốc độ cao, tiếp cận được khoảng 200 kênh truyền hình qua ứng dụng VTVcab cho 2 thiết bị cùng lúc, đặc biệt tặng thêm mỗi tháng 9GB data tốc độ cao dùng chung cho 4 người”. -  Anh Lê Minh, một người tiêu dùng cho biết.

“So với các nhà mạng khác cũng gói combo internet và truyền hình thì Mobifone ưu việt hơn khi có chi phí rẻ, trong khi với mạng khác có cước phí từ hơn 200 ngàn đến hơn 400 ngàn đồng/ tháng theo các mức dung lượng đường truyền khác nhau. Mặt khác dùng qua hệ thống cáp quang lắp đặt cũng phức tạp, đặc biệt kết nối thiết bị thứ 2 và phải thêm chi phí. Cáp quang, về lý thuyết sẽ cho đường truyền ổn định hơn nhưng trên thực tế tốc độ không như mong đợi, smartphone truy cập đứt quãng, xem tivi hình liên tục bị vỡ. Ngay cả khi mua gói tiết kiệm nhất, chi phí cũng đã cao hơn Mobifone. Tóm lại là mình thấy khá bất tiện, trong khi ở Mobifone không phải lắp đặt lỉnh kỉnh gì cả, số kênh truyền hình lại xem được nhiều” - Chị Hải Yến, người bán hàng online và sống tại Thủ Dầu Một, Bình Dương đã chia sẻ.

Được biết gói MobiHome của Mobifone ngoài cung cấp 9GB Data dùng chung cho các thành viên trong gia đình thì còn tích hợp dịch vụ truyền hình internet VTVCab On với hơn 200 kênh truyền hình đặc sắc và Không giới hạn băng thông internet tốc độ cao.

Để sử dụng gói trên cũng rất thuận tiện cho khách hàng, với bộ thiết bị bao gồm: 01 Modem 4G thương hiệu MobiFone, thiết bị có khe gắn thẻ SIM và 01 SIM card 4G đi kèm có đăng ký sẵn gói MobiHome miễn phí sử dụng 12 tháng, khách hàng mua về chỉ gắn vào thiết bị để dùng, 12 tháng sử dụng không nạp tiền. Đặc biệt bộ MobiHome sử dụng SIM 4G để phát Wi-Fi, không phải kéo dây cáp như internet thông thường.

Với tính năng cơ động cao, lắp đặt dễ dàng (chỉ cần bật tắt thiết bị), MobiHome đã đảm bảo tính linh hoạt của khách hàng khi sử dụng thiết bị ở mọi địa điểm. Và với sự hữu dụng, ưu việt hơn về chất lượng dịch vụ, Mobifone đã không hề chậm chân trong việc đáp ứng tốt nhất nhu cầu của người dùng internet tại Việt Nam.

Minh Nhật

Trung uý Thái Ngô Hiếu, cán bộ Đội Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ khu vực Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai) cũng đang nghỉ mát cùng gia đình, đã kịp thời cứu sống được 4 nan nhân, 

Clip quay lại quá trình trên khiến nhiều người thán phục vì sự bình tĩnh và kỹ năng cứu người đuối nước của Trung úy Hiếu. Chỉ chậm một vài phút, rất có thể con số tử vong không phải là 1 người. 

Tai nạn đuối nước có thể xảy ra khi đi du lịch hoặc ngay tại nhà (trẻ nhỏ ngã vào bồn nước, chum vại, ao hồ…), đặc biệt khi mùa hè đang đến gần. Nạn nhân bị ngạt do nước bị hít vào phổi, hoặc tắc đường thở do co thắt thanh quản khi ở trong nước. Chỉ cần 3 phút không có ô-xy, não đã bị tổn thương, kéo dài đến 4 phút não sẽ tổn thương không hồi phục, di chứng nặng nề.

Vậy, làm thể nào để sơ cứu nạn nhân đuối nước đúng cách? 

Khẩn trương đưa nạn nhân ra khỏi nước:

Nếu nạn nhân tỉnh, giãy giụa dưới nước, ném cho nạn nhân một cái phao, khúc gỗ, hoặc một sợi dây để giúp họ lên bờ. Không nên nhảy xuống nước nếu không biết bơi hoặc không được huấn luyện cách xử trí. Đồng thời, hô hoán người xung quanh hoặc khẩn trương tìm hỗ trợ.

Nạn nhân lúc này trong tình trạng hoảng loạn dễ túm, níu người cứu nạn, gây nguy hiểm cho cả hai. Nâng đầu nạn nhân nhô lên khỏi mặt nước đưa vào bờ.

Sơ cứu tại chỗ:

Yêu cầu một người gọi cấp cứu 115 trong khi một người khác tiến hành sơ cứu cho nạn nhân. Đặt nạn nhân ở tư thế nằm ngửa trên mặt phẳng cứng. 

Nếu bệnh nhân tím tái, không thể tự thở, không bắt được mạch, không phản xạ nào thì ấn tim ngoài lồng ngực. Dùng hai tay chồng lên nhau đặt ngay vào vị trí một nửa dưới xương ức và ấn tim. 

Khai thông đường thở bằng cách dùng gạc hay khăn vải móc đờm dãi, dị vật khỏi miệng nạn nhân, đặt đầu nghiêng một bên để tránh hít sặc. Tiến hành hà hơi thổi ngạt, hô hấp nhân tạo cho nạn nhân.

Thực hiện 30 lần ép ngực cùng 2 lần thổi ngạt. Chuỗi hành động này lặp lại 5 lần liên tục.

Chăm sóc y tế sau khi sơ cứu:

Sau khi sơ cứu thành công, đưa nạn nhân đến cơ sở y tế tiếp tục theo dõi. Nhiều trường hợp có thể bị phù phổi cấp sau khi đuối nước, hay còn được gọi là “chết đuối trên cạn”. 

Dấu hiệu của phù phổi cấp như: Khó thở, đau ngực hoặc ho; thay đổi đột ngột hành vi, người mệt mỏi… 

Những sai lầm cần tránh:

Thói quen dốc ngược và vác nạn nhân lên vai rồi chạy là hành động hoàn toàn sai. Nước được tống ra khỏi khi nạn nhân được hô hấp nhân tạo và ép tim ngoài lồng ngực, không phải nhờ việc vác người lên vai và chạy. 

Sai lầm thứ hai là ấn bụng để nạn nhân nôn ra ngoài. Hành động này khiến thức ăn trong dạ dày đẩy lên trên vào đường mũi, miệng có thể làm tắc đường thở.

Do đó, nếu người sơ cứu không có kỹ năng, thực hiện sai sẽ làm mất thời gian vàng, có thể dẫn đến di chứng não kể cả khi nạn nhân sống sót.

Linh Giao (tổng hợp)