Biến động khó lường của các kênh đầu tưTrước bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp trên thế giới và cả Việt Nam, vàng đang trở thành kênh ưu tiên quan tâm của giới đầu tư. Tuy nhiên, giá vàng biến động khó lường, tăng nhanh mà cũng chỉ sau vài giờ đồng hồ mức điều chỉnh khá lớn. Các nhà đầu tư luôn phải theo dõi sát sao biến động giá qua các phiên và phải là người có kinh nghiệm mới có thể đầu tư vào kênh này. Theo các chuyên gia kinh tế, mua vàng trong sóng rất rủi ro, tỷ lệ chiến thắng thị trường rất thấp.
 |
| Giá vàng biến động khó lường trong những ngày qua |
Trong khi đó, để đầu tư thị trường chứng khoán đòi hỏi nhà đầu tư phải đọc được biến động thị trường, xác định được xu hướng và cần có kiến thức tài chính doanh nghiệp cơ bản. Hơn thế, xu thế thị trường chứng khoán toàn cầu giảm điểm mạnh, dù các nước đã và đang nỗ lực đưa ra các biện pháp kích thích nền kinh tế nhưng vẫn chưa đủ để trấn an giới đầu tư.
Gửi tiền vào ngân hàng cũng là một phương án lựa chọn cho những ai không có nhiều hiểu biết về vàng và chứng khoán. Tuy nhiên lãi suất tiền gửi đang xuống rất thấp trong thời gian gần đây. Do tình trạng chung các doanh nghiệp giảm quy mô phát triển nên nhu cầu về vốn thấp dẫn đến lãi suất huy động tiến gửi cũng giảm mạnh.
Hiện lãi suất huy động kỳ hạn 1 năm chỉ khoảng 6,5-7%/năm, với số tiền 1 tỷ đồng gửi ngân hàng mỗi năm chỉ lãi khoảng 65-70 triệu đồng. Đấy là trong bối cảnh phòng chống dịch thành công của Việt Nam. Trên thế giới, đã có một số trường hợp lãi suất còn có thể bị âm do suy giảm kinh tế diện rộng.
Trú ẩn và sinh lãi qua bất động sản
Theo đánh giá của giới chuyên môn, trước sự biến động chưa có điểm dừng của thị trường, trên tất cả các lĩnh vực thì bất động sản vẫn mang đến sự an tâm và có nhiều lựa chọn hơn so với các loại hình đầu tư khác.
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, nhu cầu bất động sản với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam rất lớn và được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong 15 - 25 năm nữa. Trong khi đó, thị trường lại đang được hưởng lợi nhờ rất nhiều nút thắt về thủ tục, quy trình đã được tháo gỡ ngay từ những tháng đầu năm 2020.
GS Đặng Hùng Võ - chuyên gia Bất động sản cũng nhận định, ở Việt Nam, hầu hết mọi thành phần xã hội đều muốn “tiền đẻ ra tiền” bằng việc mua bất động sản. Với tâm lý chung của người Việt thì bất động sản chính là kênh đầu tư đáp ứng được cả 3 tiêu chí: giữ vốn an toàn, sinh lời nhiều và có tính thanh khoản cao.
Tuy vậy như bất cứ kênh đầu tư nào khác, nhà đầu tư cần có chiến lược, phân tích và hiểu biết nhất định bối cảnh chung của thị trường và hiểu biết sâu sắc sản phẩm đầu tư mới có thể thành công.
Thị trường bất động sản năm 2020 được dự báo là cuộc “thanh lọc” cần thiết để giới đầu tư xác định các nhà phát triển uy tín. Đây cũng được xem là cơ hội hiếm có để dễ dàng sở hữu bất động sản nhất bởi nếu bỏ qua cơ hội lần này thì đầu tư trong những năm tới sẽ rất khó khăn vì mức giá đã tăng lên gấp nhiều lần.
Đối với người có tiền nhàn rỗi 1-2 tỷ đồng có thể chọn đầu tư vào bất động sản ở phân khúc phù hợp. Chẳng hạn, trong quá trình dò tìm dự án, phải biết chọn dự án ở vị trí nào để đầu tư, các khu vực xa quá thì tỷ lệ cho thuê thấp, giá không cao.
Về vị trí bất động sản, Giám đốc bộ phận tư vấn của Savills Việt Nam - bà Đỗ Thu Hằng nhìn nhận, trong các khu vực hiện nay thì khu vực phía Tây Hà Nội được cho là có nhiều kỳ vọng nhất. Đây là khu vực vị trí cửa ngõ Thủ đô, hạ tầng giao thông đồng bộ, phát triển năng động giàu tiềm năng.
Ngoài vị trí, giá cả, chất lượng sản phẩm đầu tư trong bất động sản còn phụ thuộc vào quy hoạch chung của dự án, phụ thuộc vào mức độ tiếp cận giao thông, tiện ích công cộng và các cơ sở hạ tầng xã hội khác.
 |
| Bất động sản trở thành kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh hiện nay |
Trong số các dự án phía Tây Hà Nội hiện nay, đáng chú ý là dự án Imperia Smart City do Tập đoàn MIKGroup phát triển. Dự án nằm tại vị trí huyết mạch của cửa ngõ phía Tây, trên trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 7 phút di chuyển. Từ vị trí này có thể kết nối thuận tiện đến hàng loạt các cơ quan hành chính, các địa điểm thương mại, văn hóa - thể thao và hệ thống giáo dục phổ thông tới đại học.
Imperia Smart City còn sở hữu vị trí trung tâm - “trái tim” của đại đô thị thông minh, kế cận công viên trung tâm 10,2ha và mặt hồ 4,8ha. Nằm trong vị trí được coi là “hot” nhất tại đại đô thị hiện nay, Imperia Smart City nhanh chóng trở thành dự án thu hút khách hàng và nhà đầu tư.
Xét về giá, Imperia Smart City có lợi thế nổi bật khi nằm trong 1 đại đô thị thông minh, tiện ích đồng bộ nhưng có giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn. Ở thời điểm đầu, khách hàng chỉ cần có trong tay 180 triệu đồng tương đương với 10% giá trị căn hộ là có thể sở hữu 1 căn hộ cao cấp.
Nếu chưa có nhu cầu ở, khách hàng có thể cho thuê sinh lời. Theo đánh giá, khu vực phía Tây là nơi tập trung nhiều người nước ngoài, dân ngoại tỉnh sinh sống và làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ luôn cao. Các dự án chung cư cao cấp với tiện ích đầy đủ có thể cho thuê với mức giá 8-10 triệu đồng/tháng đối với căn studio và 12-20 triệu đồng/tháng đối với căn 2-3 phòng ngủ. Với mức cho thuê này, nhà đầu tư không chỉ thu về một khoản sinh lời mà còn sở hữu “của để dành” nhiều tiềm năng tăng giá bất động sản do nằm ở vị trí đắc địa.
Mọi thông tin chi tiết liên hệ:
Hotline: 0919883399
Website: http://imperiasmartcity.com/
Ngọc Minh
" alt="Chọn kênh đầu tư với số vốn từ 1 tỷ đồng"/>
Chọn kênh đầu tư với số vốn từ 1 tỷ đồng
Tỷ suất lợi nhuận vượt trộiViệt Nam hiện tại có hơn 80,000 chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc. Trong đó, TP.HCM chiếm hơn 60%. Theo thống kê của CBRE, Thảo Điền và Phú Mỹ Hưng là hai khu vực tập trung nhiều người nước ngoài nhất. Cụ thể, khu Nam nổi tiếng với cộng đồng người Hàn Quốc, Nhật Bản và Thảo Điền là nơi lưu trú của các khách hàng Âu - Mỹ.
 |
| Nam Sài Gòn đang là khu vực thu hút nhiều khách nước ngoài đến thuê nhất TP. HCM |
Báo cáo mới nhất của Savills cho biết: Các khách hàng nước ngoài sinh sống tại Thảo Điền và khu Nam chủ yếu thuộc nhóm chuyên gia, được hưởng mức đãi ngộ rất cao, bao gồm chính sách tài trợ nhà ở.
Các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng đều có giá thuê dao động từ 1.000 USD - 2.000 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 70 - 130m2.
Đánh giá về tiềm năng căn hộ cho người nước ngoài thuê tại Thảo Điền và khu Nam, TS Trần Nguyễn Minh Hải (ĐH Ngân hàng TP.HCM) - một chuyên gia địa ốc cho biết: “Hiện tại phân khúc căn hộ cao cấp cho các chuyên gia thuê đang bị nén rất mạnh vì người nước ngoài chưa thể qua Việt Nam do dịch Covid-19. Tuy nhiên, khi dịch được khống chế sẽ có 1 làn sóng chuyên gia ồ ạt trở lại TP.HCM. Khi đó, phân khúc này như chiếc lò xo bật nén và bùng nổ mạnh mẽ khi nhu cầu thuê căn hộ cho chuyên gia tăng mạnh”.
Chị Hoàng Oanh, chủ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại khu Thảo Điền cho biết: “Căn hộ của chị rộng 82m2, bố trí 2 phòng ngủ, trang bị nội thất cao cấp, năm rồi cho thuê được 1,300 USD. Cho khách hàng nước ngoài thuê, chị “rất khoẻ”. Thứ nhất, nhóm khách hàng này ít kì kèo giá khi thuê nhà, thường cọc 1 lúc 2 - 3 tháng, thanh toán 1 lúc 3 - 6 tháng, ở sạch sẽ, giữ đồ rất kỹ, it bị hư hao”.
Căn hộ của chị Oanh mua năm 2018 có giá 5 tỷ đồng, với mức giá thuê 1,300 USD mỗi tháng thì chị thu về lợi tức 7% mỗi năm, cao gấp rưỡi tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê bình quân tại TP.HCM.
Ngoài ra, chị Oanh còn 3 căn hộ cho người Hàn Quốc, Nhật Bản thuê ở khu Phú Mỹ Hưng. Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, trang bị đầy đủ nội thất của chị tại đây có thể thu về cả nghìn USD mỗi tháng, tương đương với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8% mỗi năm. Đây là mức lợi tức cố định khá hấp dẫn trong thời điểm hiện tại.
Đặc biệt thích căn hộ lớn, yêu cầu cao đến khắt khe
Bất động sản cho người nước ngoài thuê sở hữu tỷ suất lợi nhuận vượt trội. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đủ tiêu chuẩn để được khách nước ngoài lựa chọn.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chỉ những căn hộ tọa lạc tại các khu vực đắc địa, nằm trong các khu phức hợp sở hữu tiện ích cao cấp đồng bộ, dịch vụ vận hành cao cấp và chỉn chu mới có thể cho khách nước ngoài thuê.
 |
| Hình phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn tại Quận 7 |
Đại diện dự án Sunshine City Sài Gòn - một trong những dự án hút khách nước ngoài nhất tại khu Nam cho biết: “Sunshine City Sài Gòn nằm sát Phú Mỹ Hưng - nơi có đông đảo chuyên Hàn Quốc, Nhật Bản sinh sống. Chúng tôi xác định rõ, dự án khi hoàn thành phải vượt qua mọi kỳ vọng của khách nước ngoài. Như vậy, dự án cũng có thể thỏa mãn được các tiêu chuẩn sống cao cấp của giới nhà giàu Việt”.
Được biết, Sunshine City Sài Gòn gồm 9 tòa tháp, được xây dựng bên hồ nhân tạo rộng nhất nhì khu nam. Ngoài ra, chủ đầu tư Sunshine Group đã phát triển hàng chục khu vườn nhiệt đới trong lòng 9 tháp. 100% căn hộ tại đây được thiết kế ấn tượng như khách sạn 5 sao với kính phủ tràn từ trần xuống sàn giúp tầm nhìn không bị giới hạn, nội thất của dự án dát vàng và nhập khẩu từ Châu Âu.
Đặc biệt nhất, Sunshine City Sài Gòn là dự án thông minh toàn diện với: Bãi giữ xe thông minh, thang máy thông minh, ứng dụng Sunshine App và Smarthomes.
 |
| Căn hộ Sunshine City Sài Gòn được bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp |
Hiện tại, tòa tháp S1 của dự án chuẩn bị được bàn giao. Với giá bán trung bình khoảng 50 triệu đồng/m2, đơn vị này công bố chính sách thanh toán 25% là người mua có thể nhận nhà, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vay miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc 12 tháng.
"Trong thời gian 1 năm sau khi nhận nhà, người mua không phải thanh toán thêm. Hoàn thiện nhà trong giai đoạn này, khách có thể khai thác cho thuê, dành khoản thu được trả lãi ngân hàng", đại diện doanh nghiệp cho biết.
Lý giải về chính sách này, đại diện Sunshine Group cho biết: "Chúng tôi mong muốn mở ra những cơ hội mới, giúp các nhà đầu tư giảm lo lắng về áp lực dòng tiền. Quan trọng hơn cả, đây là phân khúc có nhiều cơ hội bứt phá do làn sóng dịch chuyển đầu tư nước ngoài về Việt Nam".
Thanh Duy
" alt="Lợi nhuận vượt trội với căn hộ cho người nước ngoài thuê"/>
Lợi nhuận vượt trội với căn hộ cho người nước ngoài thuê
Lễ ký kết ngày 23/6/2020 giữa đại diện Liên doanh Giáo dục quốc tế Ecopark Daesung và đại diện Trường Chadwick (USA) được diễn ra trong khuôn viên trường Chadwick International School ở Songdo, Hàn QuốcTheo thỏa thuận hợp tác, trường Phổ thông Liên cấp Quốc tế Chadwick Hà Nội sẽ được xây dựng trên diện tích gần 50.000m2, liền kề khu biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island. Dự kiến, trường sẽ bắt đầu tuyển sinh vào năm 2022, đáp ứng nhu cầu học tập của hơn 2.000 học sinh. Dự án được kỳ vọng trở thành trường quốc tế cao cấp hàng đầu tại Việt Nam.
Chadwick School là trường tư thục luôn nằm trong top các trường hàng đầu tại Mỹ với 2 cơ sở: Cơ sở đầu tiên thành lập năm 1935 tại Palos Verdes, California với quy mô rộng 18,2ha. Đây là một trong những trường liên cấp từ mầm non tới trung học hàng đầu ở Mỹ. Trường Chadwick được thành lập từ năm 1935 trên khuôn viên 18,2ha ở thành phố Los Angeles, Mỹ. Chadwick là một trong những trường tư thục danh giá hàng đầu và luôn được đánh giá vào top 1,6% trường liên cấp có kết quả tốt nhất nước Mỹ.
 |
| Chadwick School là trường tư thục luôn nằm trong top các trường hàng đầu tại Mỹ. |
Cơ sở quốc tế đầu tiên của trường Chadwick được thành lập tại thành phố thông minh Songdo tại Hàn Quốc vào năm 2010 với quy mô 1300 học sinh. Trường Chadwick tại Songdo hiện là trường quốc tế hàng đầu tại Hàn Quốc được phụ huynh học sinh rất yêu mến.
Các học sinh tốt nghiệp tại Chadwick Hoa Kỳ và Hàn Quốc liên tục được nhận vào các trường đại học hàng đầu thế giới như: Harvard, Princeton, Columbia, Stanford, Berkeley và Cornell.
Digital Daesung, đối tác liên doanh phát triển dự án Trường Quốc Tế Chadwick Hanoi cùng Tập đoàn Ecopark được thành lập vào năm 2000, trên cơ sở tiền thân là học viện Daesung - tổ chức dự bị đại học uy tín nhất Hàn Quốc với tuổi đời lên tới 55 năm, có trụ sở đặt tại Seoul - Hàn Quốc. Đây là doanh nghiệp cung cấp dịch vụ đào tạo trực tuyến và truyền thống, hoạt động chính như một website giảng dạy trực tuyến cung cấp nhiều nội dung đào tạo khác nhau ở nhiều lĩnh vực cho các lứa tuổi, cấp độ cho khoảng 280.000 học sinh, sinh viên.
Ngoài ra công ty này còn vận hành các học viện có thương hiệu là Daesung Academy, Daesung MyMac với 550 cơ sở, tổng số hơn 100.000 sinh viên đang học tập. Trong 10 năm qua, các học sinh của Daesung liên tục được xếp hạng cao nhất trong kỳ thi SAT tại Hàn Quốc.
 |
| Trường Chadwick tại Songdo hiện là trường quốc tế hàng đầu tại Hàn Quốc. |
Digital Daesung thông qua kinh nghiệm và uy tín sẵn có tại thị trường Hàn Quốc có tham vọng biến Trường Phổ thông Liên cấp Quốc tế Chadwick Hà Nội thành điểm đến lý tưởng cho học sinh người Hàn Quốc, qua đó làm sôi động và phong phú hơn cộng đồng người Hàn tại Ecopark.
Với việc đầu tư phát triển trường trường Phổ thông Liên cấp Quốc tế Chadwick Hà Nội, Digital Daesung trở thành nhà phát triển giáo dục đầu tiên của Hàn Quốc vươn ra thị trường nước ngoài.
“Sự hợp tác ba bên giữa Tập đoàn Ecopark - một đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu ở Việt Nam; Chadwick - một thương hiệu giáo dục tư nhân uy tín hàng đầu của Mỹ và Daesung, một nhà đầu tư lâu năm trong lĩnh vực giáo dục tại Hàn Quốc sẽ mang mang đến những cơ hội học tập mới thú vị cho học sinh Việt Nam", đại diện Digital Daesung chia sẻ.
Việc Ecopark tiếp tục ký kết hợp tác với các tên tuổi lớn trong lĩnh vực giáo dục nằm trong chiến lược đầu tư bài bản, mạnh mẽ và đầy tâm huyết cho thế hệ tương lai. Với tốc độ phát triển ấn tượng tại các phân khu mới, Ecopark dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hơn 150.000 cư dân, trong đó đa phần là những gia đình có nhu cầu thụ hưởng một nền giáo dục tiên tiến nhất với chất lượng đẳng cấp quốc tế từ mầm non đến đại học.
Ông Nguyễn Dũng Minh - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Ecopark chia sẻ: “Song hành cùng hệ thống các trường danh tiếng đang có mặt tại Ecopark như trường Phổ thông liên cấp Đoàn Thị Điểm Greenfield, Phổ thông liên cấp Edison, Đại học Anh Quốc Việt Nam BUV, Đại học Y Khoa Tokyo Việt Nam, Học viện Els Performance Golf Academy, việc Tập đoàn Ecopark ký kết hợp tác với các tên tuổi giáo dục lớn của Hàn Quốc và Mỹ không chỉ khẳng định tầm nhìn chiến lược dài hạn, quan điểm ưu tiên đầu tư cho giáo dục tại khu đô thị, mà còn thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bài bản, “đi trước đón đầu” của chủ đầu tư dành cho toàn bộ cư dân tương lai khi những phân khu mới đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ.”
 |
| Chadwick Hà Nội sẽ nằm trong Khu đô thị Ecopark, liền kề khu biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island. |
Ecopark là đại đô thị sinh thái triệu cây xanh lớn nhất miền Bắc với diện tích gần 500 ha nằm ngay tại cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội. Bên cạnh phát triển các sản phẩm nhà ở hiện đại, môi trường sống lý tưởng, chủ đầu tư Ecopark còn đặc biệt chú trọng kiến tạo môi trường giáo dục và phát triển thể chất toàn diện cho con em cư dân. Hiện nay, cả khu đô thị có tới hơn 20 trường học đạt chuẩn các cấp từ mầm non tới trung học phổ thông, đại học quốc tế cùng rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, nghệ thuật, năng khiếu kỹ năng sống…
Toàn bộ các trường học được xây dựng ở Ecopark đều sở hữu lợi thế vượt trội là khuôn viên rộng rãi, cảnh quan thiên nhiên xanh mát độc đáo hiếm có, hướng đến sự phát triển toàn diện về tư duy và thể chất cho học sinh, sinh viên.
Dự kiến tuyển sinh vào năm 2022, trường Phổ thông Liên cấp Quốc tế Chadwick Hà Nội sẽ là cơ sở giáo dục liên cấp hàng đầu Việt Nam được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế và vận hành bởi thương hiệu giáo dục đạt chất luợng hàng đầu từ Mỹ.
(Nguồn Tập đoàn Ecopark)
" alt="Trường liên cấp quốc tế hàng đầu Hoa Kỳ sắp có mặt ở Ecopark"/>
Trường liên cấp quốc tế hàng đầu Hoa Kỳ sắp có mặt ở Ecopark
Mỹ bắt cặp vợ chồng rửa bitcoin trị giá 4,5 tỉ USD
Các quốc gia chi bao nhiêu tiền cho 6G?