Mua được nhà riêng, muốn hỏi thủ tục tách sổ hộ khẩu

Tự ý chuyển nhà không được trả lại tiền đặt cọc

Nay ly hôn, nhà ngoại nói nhà xây trên đất của ông bà, ông bà chưa sang tên nên thuộc quyền sở hữu của ông bà và sau này là vợ tôi. Xin hỏi như vậy có đúng không? Tôi có quyền đòi chia ngôi nhà không?

Ảnh minh họa

Luật Hôn nhân gia đình 2014 tại Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

6. Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này.

Điều 61. Chia tài sản trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình

1. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này.

Theo thông tin bạn cung cấp, hai bạn được ông bà ngoại cho một mảnh đất nhưng chỉ nói miệng, căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai 2013 thì việc tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được công chứng. Nếu ông bà ngoại chỉ nói miệng thì việc tặng cho chưa có giá trị pháp lý và chưa được công nhận nên mảnh đất vẫn thuộc quyền sử dụng của ông bà.

Tuy nhiên, trên mảnh đất đó hai bạn đã xây một căn nhà cấp 4 kiên cố hết 200 triệu đồng. Trong đó, tiền hai vợ chồng dành dụm được 70 triệu, vay mượn người ngoài 30 triệu (đã trả hết) và ông bà nội (tức bố mẹ đẻ tôi) cho 100 triệu. Nếu hai bạn có yêu cầu chia tài sản khi ly hôn phần căn nhà là tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Thỏa thuận nhập nhèm, ly hôn xong bị chồng lật mặt

Năm 2016, do không còn tình cảm nên chúng tôi quyết định ly hôn. Tôi và chồng thống nhất là tôi sẽ giao cho chồng 1 tỷ đồng và được quyền giữ căn nhà.

Kể từ ngày lên nắm quyền ở Stamford Bridge, HLV Lampard ưu tiên dùng các tài năng trẻ trưởng thành từ lò đào tạo CLB như Tammy Abraham, Mason Mount hay Fikayo Tomori.

Bakayoko không còn nằm trong kế hoạch của Lampard

Ông vừa đánh tiếng với một vài cái tên không nằm trong kế hoạch như Tiemoue Bakayoko, Zappacosta hay Batshuayi nên tìm kiếm bến đỗ mới cho sự nghiệp.

Bakayoko cập bến Chelsea hè 2017 từ Monaco với mức phí 40 triệu bảng. Nhưng anh không đáp ứng được kỳ vọng, mùa trước bị đẩy sang AC Milan theo dạng cho mượn.

Có cả mùa hè để gây ấn tượng trước Frank Lampard nhưng tiền vệ người Pháp cũng không cho thấy nỗ lực tìm lại chính mình. Bakayoko vắng tên trong danh sách đăng ký 2 trận đầu tiên ở Ngoại hạng Anh cũng như Siêu cúp châu Âu.

Cầu thủ 25 tuổi đang tìm đường trở lại Pháp, nơi Paris St-Germain và Monaco bày tỏ sự quan tâm. Mặc dù vậy, Chelsea phải chấp nhận bán rẻ dưới 20 triệu bảng thì thương vụ mới được thông qua.

Ngoài Bakayoko, Michy Batshuayi cũng không nhận được sự tin tưởng từ ông thầy người Anh, bất chấp việc hàng công The Blues thi đấu không tốt, với Abraham và Giroud luân phiên đá cắm.

Lampard hiếm khi đặt niềm tin vào Batshuayi

Lampard dự định sẽ tuyển mộ chân sút mới khi The Blues được gỡ lệnh cấm chuyển nhượng, chứ nhất quyết không sử dụng Michy Batshuayi.

Một trường hợp khác sẽ bị đẩy khỏi London là hậu vệ cánh phải người Italia - Davide Zappacosta. Tại vị trí này, thủ quân Azpilicueta vẫn là lựa chọn hàng đầu.

Bước vào mùa bóng 2019/20, Lampard định đôn tài năng 19 tuổi Reece James lên, dù ở thời điểm hiện tại anh vẫn đang trong quá trình hồi phục chấn thương. Điều đó đồng nghĩa, Zappacosta không còn đất diễn ở Chelsea.

* Đăng Khôi

Du khách ghi lại đoạn video cho biết, nữ du khách may mắn được người đàn ông đỡ kịp và không gặp phải chấn thương nào nghiêm trọng.

Chính quyền địa phương nói họ không nhận được bất kỳ thông tin cứu hộ nào liên quan đến vụ việc. Tuy nhiên, những sự cố tương tự đã được báo cáo trong những năm gần đây và chính quyền cam kết sẽ tăng cường các biện pháp giám sát và cảnh báo du khách tại điểm tham quan du lịch này.

Núi Paiya có độ cao khoảng 707 mét, là đỉnh núi cao thứ 6 ở Thành phố Thâm Quyến. Địa điểm này thường được du khách gọi là "Hoa Sơn nhỏ của Thâm Quyến" và còn được biết đến là đỉnh núi nguy hiểm. Với địa hình nhiều đá và tầm nhìn toàn cảnh ra biển từ ba phía, ngọn núi giống như một “hàm răng” khổng lồ nhìn từ trên cao. 

Tảng "đá rùa" nằm trên núi Paiya là điểm check in yêu thích của nhiều du khách, bất chấp những cảnh báo nguy hiểm.

Trong suốt trận, Pep Guardiola đã không thực hiện bất cứ sự thay đổi người nào. Đây là lần đầu tiên kể từ tháng 5/2022, ông mới làm như vậy.

Man City gặp thử thách ngay đầu mùa giải mới với việc át chủ bài De Bruyne tái phát chấn thương gân kheo, phải phẫu thuật và ngồi ngoài khoảng 4 tháng, trong lúc Bernardo Silva vắng 2 trận vừa qua do bị ốm.

Trước đó, các nhà đương kim giữ cúp cũng đã chia tay đội trưởng Gundogan (đến Barca) và Riyad Mahrez sang Saudi Arabia.

Có lẽ vì sốt ruột khi đội nhà chỉ dẫn với tỷ số mong manh 1-0, trong khi Newcastle cho thấy rõ quyết tâm tìm bàn gỡ, một fan ngồi gần khu chỉ đạo của Man City đã yêu cầu vị thuyền trưởng thay người.

Pep Guardiola đã đáp lại gắt: Có giỏi thì bước xuống đây mà làm đi. Tôi không biết thay ai.

Nhà cầm quân người Tây Ban Nha lý giải quyết định của mình sau trận: “Tôi thấy đội vẫn đang chiến đấu và chơi tốt. Là HLV, chúng tôi có quyền thay người nhưng sẽ quyết định dùng nó hay là không”.

Julian Alvarez đã ghi bàn thắng duy nhất mang về chiến thắng 1-0, đảm bảo Man City khởi đầu toàn thắng sau 2 lượt trận Ngoại hạng Anh. Pep Guardiola ca ngợi tinh thần chiến thắng của toàn đội:

“Đây mới là trận đấu thứ 2 của mùa giải nhưng nó chỉ ra vì sao chúng tôi giành nhiều thắng lợi. Tư duy và tinh thần của nhóm cầu thủ này lần nào cũng làm tôi ngạc nhiên.

Man City đấu Newcastle trong bối cảnh tổn thất không ít vì chấn thương, lại không được nghỉ ngơi, nhưng đội đã chơi thực sự tốt. Cách họ phòng ngự, chạy và chiến đấu hết mình rất tuyệt vời.

Chúng tôi xứng đáng giành chiến thắng và lẽ ra đã có thể ghi được nhiều bàn hơn.

Sự khác biệt cho các đội chiến thắng chính là tâm lý. Các cầu thủ Man City làm điều đó trong nhiều năm qua và hôm nay lại cho thấy một lần nữa.

Man City chúng tôi hiện không ở trong tình trạng tốt nhất, có 5-6 cầu thủ quan trọng phải ngồi ngoài. Nhưng BTC Ngoại hạng Anh quyết định để chúng tôi chơi hôm nay, được thôi chúng tôi chấp nhận bị làm khó”.

Solskjaer lâm vào cảnh bi đát khi trong tay không còn tiền đạo thực thụ nào trong đội hình. The Sun lập tức "tiến cử" 5 tay săn bàn hiện đang thất nghiệp mà MU có thể giang tay đón ngay lúc này.

1. Hatem Ben Arfa

2. Giuseppe Rossi

3. Wilfried Bony

4. Keisuke Honda

5. Jeremy Menez

* Đăng Khôi