Nhận định

Dự án Charmington Iris được duyệt giá đất thế nào?

字号+ 作者:NEWS 来源:Ngoại Hạng Anh 2025-04-07 05:29:55 我要评论(0)

Đất vàng giá hơn 23 triệu/m2TheựánCharmingtonIrisđượcduyệtgiáđấtthếnàbóng đá muo Quyết định số 4689/bóng đá mubóng đá mu、、

Đất vàng giá hơn 23 triệu/m2

TheựánCharmingtonIrisđượcduyệtgiáđấtthếnàbóng đá muo Quyết định số 4689/QĐ-UBND, ngày 1/9/2017, về duyệt Phương án giá đất theo giá thị trường đối với khu đất số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, do Phó chủ tịch TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ký, giá trị quyền sử dụng đất ở được duyệt là hơn 384 tỷ đồng. Khu đất này có tổng diện tích hơn 1,6ha và đơn giá đất ở chỉ hơn 23 triệu đồng/m2. 

{ keywords}
Khu đất vàng quận 4 được duyệt đơn giá đất ở chỉ hơn 23 triệu đồng/m2

Cũng theo Quyết định này, đơn giá đất nêu trên được xác định tương ứng theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại Công văn số 4044/SQHKT-QHKTT, ngày 27/9/2016, của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, về ý kiến chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình trung tâm thương mại - dịch vụ, căn hộ, tại địa điểm số 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4.

Được biết, theo quy hoạch được duyệt ngày 27/9/2016, dự án Charmington Iris được phê duyệt cao 35 tầng. Trong đó, khối đế cao 2 - 4 tầng và khối tháp cao 31 - 33 tầng. Dự án có mật độ xây dựng 40%, hệ số sử dụng đất 8,5 lần và quy mô dân số tối đa 3.784 người.

{ keywords}
Dự án Charmington Iris được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2

Với hệ số sử dụng đất được duyệt, thì mỗi m2 sàn xây dựng được phân bổ giá đất chưa đến 3 triệu/m2. Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, với mức giá thành xây dựng căn hộ cao cấp khoảng 10 triệu/m2, thì dự án Charmington Iris sẽ có giá thành khá rẻ. Tuy nhiên, giá bán trên thị trường được môi giới rao ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Theo Quyết định chủ trương đầu tư, được Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa ký ngày 12/8/2016, dự án có quy mô 1.440 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.441 tỷ đồng. Như vậy, nếu phân bổ giá trị đầu tư cho cả phần thương mại dịch vụ… thì giá thành mỗi căn hộ tương ứng khoảng dưới 1 tỷ đồng.

Khách hàng tranh nhau mua?

Phản hồi thông tin liên quan đến việc bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (đơn vị hợp tác kinh doanh dự án Charmington Iris), cho rằng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Sabeco HP đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án. 

{ keywords}

Bảng hiệu dự án Charmington Iris đã được tháo sạch bên ngoài công trường

Cụ thể, đến thời điểm hiện nay, chủ đầu tư đã được: UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 12/8/2016; Dự án cũng đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng ngày 27/9/2016, của Sở quy Hoạch Kiến Trúc; UBND Tp.HCM cho phép sử dụng đất để đầu tư xây dựng dự án ngày 18/11/2016; UBND TP.HCM ban hành Quyết định chấp thuận đầu tư và công nhận chủ đầu tư 22/8/2018. Trên cơ sở các văn bản pháp lý nêu trên, ngày 13/3/2018 chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất), theo công văn xác nhận của Chi Cục thuế Quận 4, số 973/CV-CCT, ngày 15/3/2018.

Trước đó, thông tin đăng tải trên website của TTC Land, dẫn nguồn 1 bài báo, cho biết: “Sáng 16/12, TTC Land giới thiệu Charmington Iris giai đoạn 4, diễn ra tại quận 4, TP.HCM, thu hút hơn 300 người tham dự. Đây cũng là lần giới thiệu cuối cùng của dự án”.

“Kể từ ngày được đưa ra thị trường cách đây 5 tháng, nhiều khách hàng, Việt kiều và người nước ngoài tìm đến TTC Land, để tìm hiểu và đặt chỗ dự án Charmington Iris, một hiện tượng ít thấy trong giai đoạn hiện nay, của thị trường bất động sản”, ông Bùi Tiến Thắng , Tổng giám đốc TTC Land khẳng định, trong bài viết được đăng tải.

Cũng theo thông tin trong bài viết nói trên, Charmington Iris được đưa ra thị trường vào tháng 6/2018 và liên tục cháy hàng qua 3 đợt giới thiệu. Có đến 80% căn hộ, tức khoảng hơn 1.200 căn đã có chủ nhân.

{ keywords}
Theo bảng cập nhật rổ hàng thì Charmington Iris là dự án tiêu thụ rất tốt

Được biết, Charmington Iris là dự án thuộc dòng sản phẩm mang thương hiệu Charmington, do TTC Land phát triển. Dự án đầu tiên trong thương hiệu này là Charmington La Pointe đã bàn giao cho khách hàng. Ngoài ra, một dự án khác chưa được công bố, nhưng môi giới cũng đã chào bán rầm rộ thời gian gần đây, với tên gọi Charmington Tân Sơn Nhất.

Với dự án Charmington Iris, TTC Land đã có nỗ lực thể hiện sự thiện chí và trấn an khách hàng. Tuy nhiên, sự việc này và trước đó là 1 dự án trên đường Cô Giang (Q.1) bị đề nghị xem xét lại việc giao đất, cũng khiến giới bất động sản không khỏi lo lắng, vì những rủi ro liên quan đến nguồn gốc đất của dự án.

Văn Tuấn - Quang Nam

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Sinh viên đi học nhưng lại rất lười đọc sách. Nghe thì cóvẻ phi lí nhưng đó lại là sự thật. Dường như việc đọc sách ngày càng trở nên làthứ “ xa xỉ ” đối với học sinh, sinh viên.

Nghe-nhìn lấn sân, đọc lép vế

Gặp Tuấn Anh (SV năm thứ 3-Học viện Báo chí và tuyên truyền) trong nhà sáchNguyễn Văn Cừ. Thấy cậu đi từ đầu nhà sách đến cuối nhà sách dáo dác tìm gì đó.Tưởng dân nghiền sách, tôi bắt chuyện. Tuấn Anh nói: “Mặc dù mình rất gần nhàsách, học ba năm ở đây nhưng đây là lần đầu tiên mình đặt chân vào”. Khi đượchỏi vì sao thì cậu bạn cười rất tươi rồi vô tư nói: “Thấy đứa bạn nói trong nàycó nhiều sách hay lắm, vào xem sao…!”

Bây giờ, rất hiếm bắt gặp hình ảnh một SV ngồi hàng giờ, ôm khư khư quyển sáchđọc ngấu nghiến từ đầu sách đến cuối sách. Có chăng họ đọc theo “mốt”, theo“phong trào”. Thấy người ta đọc thì mình cũng mua về đọc cho biết để có cái màđến lớp bàn tán với bạn bè.

Giới trẻ hiện nay thường viện cớ như “không có thời gian” hay “túi tiền khôngcho phép mua những cuốn sách bạc trăm”… nhưng lại có thể mua những sản phẩm củacông nghệ như máy tính xách tay, điện thoại di động tiền triệu, thời gian rảnhthì chơi thể thao, đi shopping, hay… online cả ngày.

 

Thư viện các trường đại học “khát”sinh viên

" alt="Trào lưu đọc sách online hút giới trẻ" width="90" height="59"/>

Trào lưu đọc sách online hút giới trẻ

Gia tăng lừa đảo bằng hình thức kêu gọi từ thiện

Cục An toàn thông tin cho biết, tình trạng lừa đảo bằng hình thức kêu gọi từ thiện diễn ra ngày càng nhiều, với số lượng nạn nhân ngày một tăng lên. Các đối tượng lừa đảo đã lợi dụng lòng tốt của những nhà hảo tâm để trục lợi về phía mình.

canh bao lua dao tuan 20 1 1.jpg

Mới đây, hai đối tượng V.B.C (Đồng Nai) và H.P.T (Cà Mau) đã bị bắt giữ vì hành vi lừa đảo, kêu gọi từ thiện để trục lợi cá nhân. Trong đó, V.B.C đã lập nhiều tài khoản giả mạo để hình đại diện là các tổ chức từ thiện uy tín. Bằng những tài khoản này, đối tượng đăng tải các bài viết có nội dung về những người có số phận bất hạnh, đính kèm số tài khoản chính thống của các tổ chức từ thiện.

Tiếp theo, đối tượng vào phần bình luận, cập nhật thông tin, số tài khoản trên bài bị lỗi và để số tài khoản của mình để nhà hảo tâm ủng hộ. Với thủ đoạn này, từ tháng 6/2023 đến khi bị bắt vào ngày 4/5, V.B.C đã chiếm đoạt hơn 400 triệu đồng từ gần 700 người. Cũng lừa đảo bằng hình thức kêu gọi hỗ trợ từ thiện, đối tượng H.P.T đã lừa chiếm đoạt 140 triệu đồng của nhiều người.

Cục An toàn thông tin khuyến nghị người dân tìm hiểu kỹ về các hoạt động từ thiện và hỗ trợ trên mạng xã hội. Để lòng tốt được trao đúng chỗ, các nhà hảo tâm nên chọn các quỹ, chương trình thiện nguyện do nhà nước, đoàn thể, quỹ xã hội, quỹ từ thiện được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, đứng ra tổ chức. Trường hợp nghi ngờ lừa đảo, người dân cần báo cho cơ quan công an gần nhất để kịp thời xử lý.

Giả mạo quỹ đầu tư, công ty chứng khoán để lừa đảo

Mạng xã hội gần đây xuất hiện nhiều fanpage, nhóm chat mạo danh các công ty chứng khoán, quỹ đầu tư để dụ dỗ, lừa các nạn nhân tham gia gửi tiền. Cụ thể, thời gian qua, một số đối tượng lừa đảo đã mạo danh quỹ PYN Lite để kêu gọi người dân đầu tư nhằm chiếm đoạt tài sản. Các đối tượng còn tạo ra ứng dụng và website giả mạo với giao diện giống ứng dụng và website thật, đồng thời lập các tài khoản ngân hàng dưới danh nghĩa các công ty PYN Elite giả mạo, nhằm tạo dựng độ uy tín, lợi dụng sự bất cẩn của người dân.

canh bao lua dao tuan 20 2 1.jpg

Theo Cục An toàn thông tin, nhà sáng lập quỹ PYN Elite đã khẳng định, quỹ này thu hút vốn từ các nhà đầu tư Phần Lan vào tài khoản ngân hàng tại Phần Lan. Các tài khoản ngân hàng tại Việt Nam được đặt dưới tên của quỹ đều là lừa đảo. Tất cả các group chat và website bằng tiếng Việt lấy tên của PYN Elite đều là giả mạo.

Khuyến cáo người dân cảnh giác trước những lời mời gọi đầu tư từ người lạ, Cục An toàn thông tin cũng lưu ý người dân tìm hiểu kỹ danh tính đối tượng, mức độ chính thống của các dự án đầu tư; Không truy cập, tải các ứng dụng từ đường link lạ, chỉ truy cập vào các đường link xuất hiện trên các trang điện tử, website chính thống.

Chiêu lừa mạo danh tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) thời gian qua đã nhận được nhiều phản ánh về các bài đăng trên mạng xã hội Facebook với nội dung “Kêu gọi góp vốn đầu tư”, “Đóng góp tiền với cơ hội trúng các gói thầu”... có đính kèm văn bản giả mạo chữ ký Chủ tịch Hội đồng quản trị của ACV với mục đích gia tăng uy tín, dễ dàng lừa đảo chiếm đoạt tài sản của các nạn nhân. ACV khẳng định không có chủ trương, chính sách về huy động vốn đầu tư, đồng thời khuyến cáo người dân cảnh giác trước hành vi kêu gọi đầu tư các dự án nói chung và dự án sân bay Long Thành nói riêng của các đối tượng lừa đảo.

canh bao lua dao tuan 20 3 1.jpg

Cục An toàn thông tin đề nghị, khi thấy các bài đăng có nội dung kêu gọi đầu tư trên mạng xã hội, người dân kiểm tra bằng cách tìm kiếm thông tin trên các website chính thống của doanh nghiệp; Xác minh danh tính đối tượng trước khi chuyển tiền.

Lừa chiếm đoạt tài sản bằng ứng dụng VssID giả

Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam vừa cảnh báo hình thức lừa đảo qua những dịch vụ liên quan tới ứng dụng VssID - BHXH số. Đơn cử như, gần đây mạng xã hội xuất hiện kênh Tik Tok “VssID - Hỗ trợ BHXH”, thường xuyên đăng tải các video về cách thức lấy lại mật khẩu đăng nhập vào VssID trong trường hợp người dùng không nhớ hoặc bị mất. Kênh TikTok này còn quảng bá dịch vụ thay đổi thông tin cá nhân, đi kèm một khoản phí nhất định. BHXH thành phố Hà Nội khẳng định dịch vụ mà kênh TikTok “VssID - Hỗ trợ BHXH” cung cấp là trái pháp luật; Khi sử dụng dịch vụ cấp lại mật khẩu hoặc thay đổi thông tin cá nhân của tài khoản VssID, theo quy định, người dân không mất phí.

canh bao lua dao tuan 20 4 1.jpg

Cục An toàn thông tin khuyến cáo người dân nâng cao cảnh giác, đề phòng khi được giới thiệu qua mạng xã hội các dịch vụ liên quan tới ứng dụng VssID. Người dân chỉ sử dụng dịch vụ từ các website chính thống hoặc trực tiếp đến cơ quan BHXH địa phương. Người dân cũng được khuyên chỉ nên tải ứng dụng VssID trên các kho ứng dụng CH Play và App Store, không cài ứng dụng từ các nguồn không xác định hay qua link lạ; Không cung cấp thông tin cá nhân cho người lạ, và nên tắt chế độ “cài đặt ứng dụng từ nguồn không xác định” của smartphone.

Cảnh giác với việc lợi dụng hình thức khám bệnh từ xa để lừa đảo

Khám bệnh từ xa đã dần trở nên phổ biến hơn tại nhiều nước, trong đó có Mỹ. Đây là giải pháp sử dụng nền tảng ứng dụng CNTT và viễn thông để kết nối các cơ sở y tế với người bệnh, giúp chẩn đoán, tư vấn cũng như xử lý các tình huống khẩn cấp... Tuy nhiên, nhiều kẻ lừa đảo đã dùng công nghệ AI để giả mạo các bác sĩ, các bệnh viện nhằm chiếm đoạt tài sản của bệnh nhân.

canh bao lua dao tuan 20 6 1.jpg
Dù chiêu lừa đảo lợi dụng hình thức khám bệnh từ xa và công nghệ AI đang được các đối tượng thực hiện tại Mỹ, song người dùng trong nước vẫn cần nâng cao cảnh giác. Ảnh: NCSC

Với sự trợ giúp của trí tuệ nhân tạo, chỉ cần sở hữu một đoạn băng, đoạn video có người nói bất kỳ, người dùng có thể dễ dàng mô phỏng lại giọng nói của người đó và tạo ra các đoạn hội thoại với nội dung tùy ý. Những kẻ phạm tội sẽ liên hệ với nạn nhân thông qua điện thoại hoặc để lại lời nhắn thoại qua Email, tin nhắn Facebook... để dụ dỗ nạn nhân cung cấp thông tin cá nhân.

Trước tình trạng kể trên, Cục An toàn thông tin nhận định người dùng trong nước cũng cần nâng cao cảnh giác trước thủ đoạn lừa đảo lợi dụng sự phổ biến của phương thức khám bệnh từ xa. Các biện pháp mà người dùng cần lưu ý để phòng tránh mắc bẫy lừa đảo trực tuyến gồm: Xác định danh tính của người gọi trước khi chia sẻ bất kỳ thông tin cá nhân nào; Sử dụng hệ thống bảo mật nhiều lớp cho các tài khoản, ứng dụng; Hạn chế chia sẻ thông tin cá nhân qua các hình thức trực tuyến; Chủ động thu âm các cuộc gọi và tin nhắn thoại lạ; Thường xuyên cập nhật các tin tức về các hành vi lừa đảo trực tuyến để biết cách xử lý khi gặp phải đối tượng lừa đảo.

Chống lừa đảo bằng giải pháp xác thực người dùng, rà soát thông tin trên mạngChia sẻ về giải pháp phòng, chống lừa đảo trực tuyến triển khai thời gian tới, Phó Vụ trưởng Vụ Kinh tế số và Xã hội số Trần Quang Hưng cho biết, Bộ TT&TT sẽ tập trung vào quản lý xác thực người dùng, rà soát thông tin trên mạng." alt="Lợi dụng hình thức khám bệnh từ xa để lừa chiếm đoạt tài sản" width="90" height="59"/>

Lợi dụng hình thức khám bệnh từ xa để lừa chiếm đoạt tài sản

Theo đó, điểm sàn của tất cả các ngành/nhóm ngành tuyển sinh theo phương thức xét điểm thi THPT Quốc gia 2019 là 18. Kết quả theo theo kết quả thi THPT quốc gia 2019 chiếm từ 50% - 72% tổng chỉ tiêu. 

Trường ĐH Bách khoa TP.HCM cũng đưa ra dự đoán, điểm chuẩn của các ngành/nhóm ngành thu hút lượng hồ sơ lớn như Khoa học Máy tính, nhóm ngành Điện-Điện tử, nhóm ngành Cơ Khí-Cơ điện tử, Hoá-Sinh-Công nghệ Thực phẩm, Quản lý Công nghiệp, nhóm ngành Hệ thống Công nghiệp-Logistics, Kỹ thuật Ô tô... điểm chuẩn có thể cao hơn điểm chuẩn năm 2018 từ 1.5 điểm.

Đặc biệt, năm 2019, ngành Kỹ thuật Máy tính được tuyển sinh riêng so với ngành Khoa học Máy tính, điểm chuẩn có thể sẽ thấp hơn điểm chuẩn của nhóm ngành này năm 2018.

Nhóm các ngành có điểm chuẩn năm 2018 nằm ở mức giữa của phổ điểm, như nhóm ngành Xây dựng, nhóm ngành Tàu Thuỷ-Hàng không có lẽ giữ nguyên hoặc tăng từ 0.5 điểm.

Các ngành có nhu cầu xã hội thấp hoặc bị định kiến hoặc xã hội chưa biết đến nhiều như Kỹ thuật Vật liệu, nhóm ngành Môi trường, Trắc địa-Bản đồ, Công nghệ Vật liệu Xây dựng, Cơ Kỹ thuật, Vật lý Kỹ thuật, Kỹ thuật Nhiệt, nhóm ngành Dệt-May, nhóm ngành Địa chất-Dầu khí, Bảo dưỡng Công nghiệp có lẽ điểm chuẩn không biến động nhiều.

Ngoài ra, đối với ngành đào tạo Chất lượng cao/Tiên tiến của trường, do chỉ tiêu dành cho các ngành này năm nay có tăng hơn, nên có lẽ điểm chuẩn cũng ít biến động.

Lê Huyền 

Điểm chuẩn lên tới 29,5 và danh sách trúng tuyển Trường ĐH Sư phạm TP.HCM

Điểm chuẩn lên tới 29,5 và danh sách trúng tuyển Trường ĐH Sư phạm TP.HCM

Trường ĐH Sư phạm TP.HCM vừa công bố điểm chuẩn theo diện xét tuyển học bạ, ngành cao nhất có điểm chuẩn 29,5.  

" alt="Điểm chuẩn Trường ĐH Bách khoa TP.HCM sẽ tăng,điểm sàn xét tuyển từ 18" width="90" height="59"/>

Điểm chuẩn Trường ĐH Bách khoa TP.HCM sẽ tăng,điểm sàn xét tuyển từ 18