Lịch sử đối đầu Tottenham vs West Ham, 23h30 ngày 20/3

- Thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

- Thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai;

- Thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Điều kiện để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Không phải tất cả các trường hợp bị thu hồi đất, chủ thể đang sử dụng đất bị thu hồi đều được bồi thường. Chỉ những trường hợp đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật mới được bồi thường.

Những trường hợp bị thu hồi đất nếu đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật thì sẽ được bồi thường (Ảnh minh hoạ)

Cụ thể, theo Điều 75, Luật Đất đai 2013, điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

- Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Như vậy, chỉ các trường hợp đáp ứng được điều kiện theo quy định trên thì mới được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Nguyên tắc bồi thường

Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Thời hạn bồi thường

Theo quy định tại Điều 93, Luật Đất đai 2013, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

Nếu người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước.

Minh Châu (Tổng hợp)

Rủi ro mua bán nhà đất: Tiền cọc trao tay dính ngay tranh chấp

Có 3 cách để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất. Trong đó, khởi kiện giải quyết tranh chấp tại tòa án thường là cách hiệu quả nhất. 

 - Hãng Marvel vừa đưa ra liên tiếp hai quyết định có thể gây sốc với người hâmmộ, đó là sẽ đổi thần sấm Thor thành một nhân vật nữ, còn Captain America từ naysẽ là một người hùng da đen.

Ý tưởng vừa được thông báo trong tuần lập tức nhận được nhiều phản hồi hoannghênh từ phía công chúng. Theo đó, nhân vật Thor - do Stan Lee, Larry Lieber vàJack Kirby đồng sáng tạo năm 1962 với loạt truyện đầu tiên "Du hành vào huyềnthoại" - sẽ là một phụ nữ, kể từ loạt truyện mới (ra mắt vào mùa thu này) cũngnhư trên các sản phẩm sáng tạo khác của hãng.

Nhân vật Sam Wilson sẽ trở thành Captain America.

Trong khi đó, vai trò Captain America (Thuyền trưởng nước Mỹ) từ nay sẽ đượcđặt lên vai của nhân vật Sam Wilson, người có biệt danh The Falcon. Khán giả đãxem phần hai loạt phim có tựa Chiến binh mùa đông hẳn sẽ nhớ anh chính là ngườibạn da đen đã giúp đỡ Steve Rogers hoàn thành nhiệm vụ khó khăn để bảo vệ tổchức S.H.I.E.L.D. Loạt truyện tranh mới về Captain America cũng ra mắt vào mùathu này.

Hai quyết định trên có phần gây sốc cho nhiều người, nhưng thực tế, không quákhó hiểu khi nhiều năm nay, vũ trụ các siêu anh hùng của Marvel thường xuyên bịchỉ trích là lãnh địa thể hiện quyền lực của những người đàn ông da trắng. Mặcdù trong nhóm dị nhân X-Men của họ có những người hùng là nữ giới, nhưng đây làlần đầu tiên phụ nữ trở thành một nhân vật chính trong thế giới của hàng Marvel.

Tạo hình mới của nhân vật thần sấm Thor

Thiết kế được tung ra cho thấy Thor từ nay sẽ là một cô gái tóc vàng gợi cảmtrong chiếc áo không tay và ôm sát ngực, cầm chiếc búa đã làm nên thương hiệucủa mình. Tác giả bộ truyện là Jason Aaron nhấn mạnh trong thông báo của hãng:"Đây không phải là Cô - Thor hay Bà - Thor. Đây là Thor".

Tuy nhiên, đây chưa phải lần đầu Marvel có quyết định táo bạo khi điều chỉnhlại đội ngũ siêu anh hùng của mình nhằm thích hợp hơn với thời đại mới, cũng nhưcó khả năng tương thích cao hơn với các nền văn hóa khác biệt. Tháng 8 nămngoái, Marvel đã bổ sung vào đội hình của họ một nữ chiến binh đến từ thế giớiHồi giáo. Cô có tên Kamala Khan, một người Mỹ gốc Pakistan. Sự xuất hiện của côđược hãng kỳ vọng sẽ thay đổi lối suy nghĩ của người Mỹ về phụ nữ và đạo Hồi.

Nhóm siêu anh hùng của hãng Marvel trong phimAvengers, doanh thu 1,5 tỷ USD trên toàn cầu.

Mùa hè năm 2012, Marvel cũng gây ngạc nhiên khi lần đầu thể hiện trong mộtcuốn truyện tranh chính thức của họ một đám cưới đồng giới, của hai anh hùngtrong nhóm X-Men là North Star và Kyle. Còn nhìn xa hơn về quá khứ, người tathấy năm 1992, Marvel giới thiệu nhân vật đồng tính đầu tiên là North Star, vànăm 1966 là siêu anh hùng người da đen đầu tiên.

Sau hơn 7 thập niên cho ra đời các cuốn truyện tranh sản sinh ra những nhânvật siêu anh hùng cứu nhân độ thế như Người nhện, Người sắt, Người sói, Ngườikhổng lồ xanh..., thế giới của Marvel ngày càng chứng tỏ sức mạnh thống trịtrong nền văn hóa đại chúng ở Mỹ và đang vươn nhanh ra toàn cầu bằng những bộphim mang lại doanh thu hàng tỷ đô, chưa kể các sản phẩm đi kèm từ áo thun, đồchơi, vật lưu niệm, game....

Khải Trí

Tôi mới phát hiện chồng có quan hệ với gái mại dâm. Đau đớn hơn nữa là, việc này anh ấy đã duy trì đến 4 năm nay rồi.

Anh ấy thậm chí đã đi với gái gọi ngay trong kỳ du lịch cùng vợ con. Anh ấy đã phá hủy mọi ký ức tốt đẹp của tôi về chuyến đi tuyệt vời ấy.

Ảnh minh họa

Nỗi đau khổ lớn nhất của tôi là tôi biết chồng yêu mình, nhưng anh ấy không tôn trọng tôi. Anh ấy thậm chí không phân biệt nổi làm như vậy là phản bội, là lừa dối vợ. Khi bị tôi phát hiện, anh ấy đã buột mồm nói: "Chỉ là sex thôi mà". Ngần ấy đủ để tôi hiểu chồng mình nghĩ gì - anh ấy không có cùng quan điểm với tôi, coi sự dâng hiến thân xác cho vợ/chồng là thiêng liêng, là tất cả.

Tôi vì chuyện này mà vô cùng suy sụp. Những hành vi của chồng không còn được "bí mật" như anh ấy tưởng. Tôi biết về cuộc sống trong bóng tối của chồng nhiều hơn anh ấy tưởng, và những gì biết được khiến tôi rất mất tinh thần. Có những lúc tôi đã nghĩ đến chuyện bước ra khỏi cuộc đời anh ấy, vì tôi không thể chịu đựng thêm được nữa.

Tim tôi tan nát, tôi ước gì có thể quay ngược thời gian, khi anh ấy chưa sa vào lạc thú tội lỗi này, khi anh ấy chưa từng nghĩ đến việc lừa dối, phản bội tôi... Giờ tôi chỉ biết khóc.

Xin được giấu tên.

(Theo Dân Trí)

Kataib Hezbollah nằm trong Trục Kháng chiến do Iran hậu thuẫn và từng tham chiến tại Syria cùng lực lượng ủng hộ chính quyền Tổng thống Bashar al-Assad. Đây là một trong những nhóm dân quân mạnh nhất ở Iraq, hiện thuộc Lực lượng Tổng động viên (PMU) và được biên chế thành ba lữ đoàn.

">