Ocean City

Cánh cửa rộng mở để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam  

Báo cáo thường niên Expat Insider 2023 của InterNations chỉ ra rằng,ty gia Việt Nam nằm trong danh sách 15 điểm đến tốt nhất cho người nước ngoài. Cùng với làn sóng FDI năm sau luôn cao hơn năm trước, dòng người nước ngoài dịch chuyển sang Việt Nam học tập, làm việc và sinh sống lâu dài đang ngày một gia tăng.

Tuy nhiên, thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, tính từ thời điểm Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực, mới có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Con số này được đánh giá là rất nhỏ nếu so với tổng số người nước ngoài đang có nhu cầu sở hữu BĐS trên cả nước để “an cư lạc nghiệp”.    

Theo giới chuyên gia, khi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, dự kiến từ 1/8 tới, các nút thắt sẽ được tháo gỡ khi cơ chế cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS ở Việt Nam trở nên thông thoáng hơn. Đơn cử, thời hạn sở hữu nhà của người nước ngoài được kéo dài hơn khi Luật Nhà ở 2023 cho phép người mua được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm.   

“Luật mới quy định rất rõ ràng, đây là một điều tốt. Đặc biệt, nhà ở là một tài sản lớn nên với người nước ngoài khi muốn sinh sống ở Việt Nam lâu dài hoặc muốn đầu tư, ai cũng muốn biết rõ tài sản và số tiền bỏ ra trong vòng 50, 60 hay 70 năm tới vẫn có được sự đảm bảo và an toàn”, anh Wang Dong-hyun, người Hàn Quốc đang làm việc tại Hà Nội, cho biết.  

Cũng theo dữ liệu của InterNations, ngoài sự thông thoáng về pháp lý, các tiêu chí liên quan đến chất lượng không gian sống, đặc biệt là hạ tầng, tiện ích về giáo dục, y tế, giải trí… cũng là những yếu tố được người nước ngoài đánh giá cao. 

Một ví dụ điển hình, tại Hà Nội, lượng người Hàn Quốc sinh sống hiện lên đến hơn 50.000 người. Tuy nhiên, cộng đồng này lại đang khá bối rối trong việc tìm kiếm không gian sống đáp ứng đúng “khẩu vị”. Theo bà Chang Eun Sook, Chủ tịch Hội người Hàn Quốc tại Việt Nam, khi quyết định định cư ở nước ngoài, người Hàn Quốc sẽ xem xét nhiều yếu tố cùng lúc. 

“Các tiêu chí chủ yếu là cơ hội kinh tế, môi trường giáo dục, chất lượng cuộc sống, và có sự hiện diện của các đồng hương hay không. Đặc biệt, đối với những người đi theo gia đình, vấn đề giáo dục con cái chiếm tỷ trọng rất lớn trong việc lựa chọn... Các khu vực hiện hữu ở Hà Nội, TP.HCM mới chỉ đáp ứng được phần nào nhu cầu thôi”, bà Chang nói. 

Cũng từ thực tế này mà khi đặt chân tới Ocean City, bà Chang Eun Sook tin tưởng một cộng đồng Hàn Quốc mới sẽ sớm hình thành tại đây. 

Không gian sống lý tưởng với cộng đồng người Hàn Quốc

Đây cũng là suy nghĩ của anh Wang Dong-hyun sau khi được mời tham gia Trại hè K-Summer Day tại K-Town (Ocean City). Đã sinh sống ở Việt Nam gần 10 năm, anh cho hay gia đình anh đã từng thay đổi chỗ ở rất nhiều lần bởi không có nơi nào ưng ý. Anh nói, giờ đây, anh mới thực sự tìm được không gian an cư mà mình mơ ước. 

“Tôi có thể mường tượng được cuộc sống tương lai của gia đình mình tại đây sẽ rực rỡ, đầy trải nghiệm không khác gì ở Hàn Quốc”, anh Dong-hyun chia sẻ.

Mô tả về sự “rực rỡ” đó, anh Dong-huyn cho biết, K-Town đáp ứng đầy đủ, thậm chí là hơn cả sự mong đợi mà những người Hàn xa xứ như anh mong muốn. Hai con phố K-Legend và K-Street mang phong cách kiến trúc hiện đại pha lẫn truyền thống cùng hơn 200 shop thương mại từ ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí… “chuẩn vị” Hàn Quốc khiến anh có cảm giác như đang ở quê nhà.

K-Town còn mang tới cho người Hàn những “tiện ích” chăm sóc đời sống tinh thần không thể tìm thấy ở bất cứ nơi nào khác tại Việt Nam, đó là hàng loạt các lễ hội giao lưu văn hóa Việt - Hàn quy mô, đặc sắc. Đặc biệt, với việc Vingroup đã ký kết với Tổng cục Du lịch Hàn Quốc cùng phối hợp quảng bá, lan tỏa văn hóa xứ sở kim chi tại Việt Nam, trong tương lai, những sự kiện “bom tấn” sẽ còn liên tục được tổ chức tại K-Town, mở ra một không gian văn hóa “chuẩn Hàn” ngay phía Đông Hà Nội. 

“Những căn nhà liền kề tại dự án Vinhomes Ocean Park 3 thực sự là không gian sống đáng mơ ước mà tôi vẫn tìm kiếm sau 10 năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Dự án tốt như này khiến không chỉ tôi mà chắc chắn nhiều người nước ngoài khác đều muốn sở hữu khi tới Việt Nam an cư, lập nghiệp”, anh Dong-hyun háo hức.

Sức hút của Vinhomes Ocean Park 3 càng được khẳng định khi mới đây nhất, khu đô thị vừa giành giải “Dự án khu phức hợp tiêu biểu tại Việt Nam” tại giải thưởng BĐS châu Á - Thái Bình Dương (APPA) 2024. Đặc biệt, Ocean City được vinh danh ở Hạng mục danh giá nhất - “Giải thưởng Dự án Khu phức hợp tốt nhất tại Việt Nam”.

Thành tích mà Ocean City cũng như Vinhomes Ocean Park 3 đạt được chính là sự ghi nhận những nỗ lực của Vinhomes trong việc kiến tạo những đại đô thị tầm cỡ quốc tế, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của tầng lớp tinh hoa nói chung và cộng đồng người nước ngoài tại Việt Nam nói riêng. 

Sắp tới đây, ngoài những “kỳ quan đô thị” hiện hữu, “nơi đáng sống bậc nhất” còn có thêm một loạt tiện ích 5 sao được “may đo” riêng cho các cư dân đến từ xứ sở kim chi. Đó là trường quốc tế dành cho con em người Hàn - Korean Global School, sẽ chính thức ra mắt vào tháng 8/2024. Về y tế, người Hàn sẽ được chăm sóc bởi Trung tâm y tế Hàn Quốc, với đầy đủ các dịch vụ chất lượng cao và đội ngũ y bác sĩ người Hàn Quốc trực tiếp khám, chữa bệnh. 

Sở hữu bộ sưu tập tiện ích được “đo ni đóng giày” cho người Hàn cùng hạ tầng giao thông siêu kết nối, Ocean City được đánh giá là một trong những không gian sống phù hợp nhất với cộng đồng xứ kim chi. Làn sóng “Đông tiến” về nơi đáng sống tại Thủ đô của người Hàn ngày càng gia tăng mạnh mẽ, đã và đang hình thành nên một “trung tâm Hàn Quốc mới” đầy sôi động tại Việt Nam.  

Phương Cúc