Chơi trò tình cảm nơi công sở, tôi nhận phải trái đắng không ngờ

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, trong quý III, giá bất động sản tại Hà Nội, TPHCM và một số khu vực vẫn có xu hướng tăng do nhiều nguyên nhân tác động.

Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III của Bộ Xây dựng, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại TP Hà Nội, TPHCM và các đô thị lớn. Hiện tượng bất động sản tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, loại hình, phân khúc dẫn đến tác động làm tăng giá chung.

Bộ này phân tích và nhận định có nhiều nguyên nhân tác động làm tăng giá bất động sản nhà ở, với một số nguyên nhân cơ bản: 

Thứ nhất, giá bán bất động sản tăng một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai gần đây cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới. Đặc biệt tại một số địa phương, khu vực có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. 

Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt, dẫn tới có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá. Những người này trả giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm và có thể "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá ảo tại khu vực để kiếm lời.

Việc đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động làm tăng mặt bằng giá đất, giá bất động sản, giá nhà ở của khu vực lân cận và của địa phương. Đồng thời làm tăng chi phí triển khai thực hiện dự án nhà ở, gây khó khăn cho doanh nghiệp, giảm nguồn cung cho thị trường, tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Thứ hai, nguyên nhân giá bất động sản tăng còn do hiện tượng "tạo giá ảo", "thổi giá" của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, lợi dụng sự thiếu hiểu biết, đầu tư theo tâm lý đám đông của người dân để trục lợi.

Bộ Xây dựng xác định, đây là các cá nhân hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới bất động sản, yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn chụp giật, thông đồng làm giá, thổi giá cao so với giá trị thực tế, thao túng thị trường, gây thiệt hại cho khách hàng và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản.

Thứ ba, nguyên nhân giá bất động sản tăng còn là thiếu nguồn cung, nhà ở để đáp ứng nhu cầu đại bộ phận người dân, các đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại các khu vực đô thị, đặc biệt là TP Hà Nội và TPHCM. Nguyên nhân thiếu nguồn cung do doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc trong thủ tục pháp lý, đặc biệt việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất.

Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn vay tín dụng, nguồn vốn từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Ngoài ra, nhiều dự án đã, đang triển khai xây dựng thời gian qua phải tạm dừng, giãn tiến độ, chậm tiến độ triển khai xây dựng.

Mặc dù các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được ban hành và có hiệu lực thi hành, các vướng mắc khó khăn về thể chế, quy định pháp luật đối với doanh nghiệp đã cơ bản được tháo gỡ, nguồn cung bất động sản đã cho thấy có sự cải thiện. Tuy nhiên, vẫn còn một số hạn chế do cần có thời gian để các cơ chế, chính sách, pháp luật mới được ban hành được thực thi có kết quả, đi vào cuộc sống.

Thứ tư, biến động của nền kinh tế trong thời gian qua liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng... đã tác động đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang đầu tư nhà, đất để làm nơi "trú ẩn" an toàn cho nguồn tiền tích lũy, nguồn vốn đầu tư.

Trước một số nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng thời gian qua, Bộ Xây dựng chỉ đạo, đề nghị các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Bộ này cũng đề nghị, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương; kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có).

Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền cần có những biện pháp kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế, tránh ảnh hưởng tiêu cực.

MobiFone sẽ tập trung cho chiến lược 5G

Ngày 13/6, Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Huy Dũng và lãnh đạo các đơn vị chức năng của Bộ TT&TT đã có buổi thăm và làm việc với MobiFone.

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Hồng Hiển, Chủ tịch MobiFone cho biết, năm 2024 là năm bản lề của MobiFone trong bối cảnh dịch vụ viễn thông truyền thống suy giảm và phải mở ra không gian tăng trưởng mới. Đây cũng là năm MobiFone sẽ tiến lên 5G và phải đảm bảo hiệu quả khi đầu tư công nghệ mới. MobiFone sẽ xây dựng hệ sinh thái 5G và kết hợp các đối tác để phát triển các mô hình kinh doanh và dịch vụ mới.

Đồng thời, ông đưa ra phương châm của MobiFone là: “giữ vững viễn thông, tấn công không gian mới”, chuyển từ phát triển quy mô sang phát triển thực chất, nâng cao APRU (doanh thu trên mỗi khách hàng). 

Báo cáo với đoàn công tác của Bộ TT&TT, ông Tô Mạnh Cường, Tổng giám đốc MobiFone cho biết, cho dù gặp nhiều thách thức, kết quả kinh doanh 5 tháng đầu năm 2024 của MobiFone là khả quan, dịch vụ mới hướng vào giới trẻ tăng trưởng tốt.

Tổng giám đốc MobiFone cho hay, nhà mạng này đã tiến hành tái cơ cấu và đang thành lập ban chỉ đạo để thực hiện, công ty tiếp tục cổ phần hóa theo lộ trình của Chính phủ. 

Mục tiêu của MobiFone sẽ tiếp tục phát triển các MVNO (mạng di động ảo), phát triển, tái cấu trúc lại kênh bán hàng và mở thêm kênh của mình để nâng cao trải nghiệm khách hàng. 

“Ngay khi Bộ TT&TT thúc đẩy 5G, MobiFone đã thay đổi chiến lược và tập trung vào công nghệ này. MobiFone quyết tâm thúc đẩy 5G sau khi có tần số. Trong khi chờ đấu giá tần số, MobiFone đã xây dựng dự án đầu tư, xây dựng các tuyến truyền dẫn cho 5G. Chúng tôi quyết tâm đầu tư mạnh vào 5G”, ông Tô Mạnh Cường nói. 

Cũng tại buổi làm việc, ông Tô Mạnh Cường kiến nghị, được đối soát nhiều trường thông tin hơn với cơ sở dữ liệu dân cư của Bộ Công an. Hiện còn có hiện tượng gian lận cước quốc tế về Việt Nam ảnh hưởng đến các nhà mạng, nên đề nghị Bộ TT&TT xứ lý vấn đề này. 

MobiFone còn kiến nghị có cơ chế đăng ký thông tin của các SIM phục vụ cho những người du lịch nước ngoài được thuận tiện hơn và cho các thuê bao di động được đăng ký thông tin cá nhân online. Tổng giám đốc MobiFone đề xuất cần có quy định pháp lý đầy đủ cho MVNO (mạng di động ảo) để mô hình này phát triển. 

Về phát triển hạ tầng ở các địa phương, phía MobiFone kiến nghị Bộ TT&TT tháo gỡ khó khăn, khi nhà mạng phải phát triển trạm thu phát sóng triển khai công nghệ 5G. Bộ TT&TT hỗ trợ MobiFone có ý kiến với các địa phương về thuê đất cho các IDC trong thời gian tới; Xem xét thúc đẩy nhà mạng dùng chung cơ sở hạ tầng cho 5G, cho các nhà mạng sử dụng chung băng tần 5G để đảm bảo nguồn vốn đầu tư. Bên cạnh đó, Bộ TT&TT có ý kiến với các bộ ngành liên quan về cơ chế lương đặc thù đối với các doanh nghiệp đang chuyển đổi công nghệ, bởi hiện nay lương cho cho cán bộ nhân viên của MobiFone đang bị thấp hơn các tập đoàn khác kinh doanh cùng lĩnh vực.

Tháo gỡ khó khăn cho MobiFone

Tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Huy Dũng đề nghị các đơn vị chức năng của Bộ TT&TT trả lời các kiến nghị của MobiFone tường minh và có thời hạn xử lý các kiến nghị này.

Thứ trưởng Nguyễn Huy Dũng cho biết, những thay đổi của MobiFone năm qua đã có kết quả; Về kiến nghị về cơ chế lương, Bộ TT&TT sẽ có ý kiến với Bộ Lao động Thương binh xã hội về cơ chế lương đặc thù của MobiFone.

Gợi ý cho sự phát triển, Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Huy Dũng cho rằng lãnh đạo MobiFone cần quan tâm bồi dưỡng lớp nhân tài cho tương lai. Khi có nhân tài, từ đó sẽ có tầm nhìn. Bên cạnh đó, MobiFone quan tâm xây dựng bộ phận liên quan đến chính sách công, để từ đó có cơ sở pháp lý tốt hơn cho hoạt động của mình. 

“Tôi kỳ vọng mỗi khách hàng của MobiFone có thể cài đặt ứng dụng Mobiedu và mỗi thuê bao đều có chữ ký số cá nhân trên My MobiFone. MobiFone cần giải bài toán lớn là nâng cao chỉ số APRU trong bối cảnh chỉ số này của Việt Nam tương đối thấp. MobiFone cần phát triển mạnh về IoT để trở thành nhà mạng hàng đầu Việt Nam về các loại thiết bị thông minh. MobiFone cũng cần chuẩn bị nhân sự phát triển lĩnh vực AI vì đây sẽ là cơ hội thay đổi thị trường", Thứ thưởng Nguyễn Huy Dũng nhấn mạnh.

Tại buổi làm việc, đại diện Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC) cho biết, VNNIC đánh giá tốc độ Internet của các nhà mạng và đề nghị MobiFone phối hợp để triển khai cho khách hàng sử dụng công cụ iSpeed để đo tốc độ các nhà mạng. 

Đại diện Cục An toàn thông tin cho rằng, khi MobiFone tấn công vào không gian mới thì câu chuyện an ninh mạng là vấn đề cần quan tâm vì nó có thể ảnh hưởng đến dữ liệu hàng chục triệu khách hàng. MobiFone phải có hệ thống dự phòng để đảm bảo an toàn dữ liệu trong mọi tình huống. 

Trước kiến nghị của MobiFone về tần số, ông Trần Mạnh Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Tần số vô tuyến điện cho biết, vừa qua Bộ TT&TT đã thực hiện 2 cuộc đấu giá thành công băng tần 5G. Sắp tới, Bộ sẽ tiến hành đấu giá băng tần 5G trước 10/7/2024; Sau đó, sẽ đem băng tần 700 MHz đấu giá vào tháng 10/2024 để phủ sóng cho vùng sâu vùng xa. Bên cạnh đó, Bộ TT&TT sẽ cấp lại băng tần 900 MHz thêm 2 năm và sẽ tiến hành đấu giá tần số này sau tháng 9/2026. 

Về góc độ xử lý SIM rác, cuộc gọi rác, ông Đỗ Hữu Trí, Phó Chánh Thanh tra Bộ TT&TT cho biết, hiện nay có tình trạng cuộc gọi rác chuyển sang số cố định. Nếu doanh nghiệp thấy cuộc gọi rác xuất phát từ số cố định nào sẽ chủ động xử lý với đại lý cung cấp dịch vụ cố định hoặc chuyển lên Thanh tra Bộ để xử lý. Hiện tình trạng dùng SIM rác lừa đảo còn nhiều trên không gian mạng. Các doanh nghiệp phải xác định nguồn gốc SIM rác từ đại lý nào để xử lý triệt để. 

Bà Trần Thị Quốc Hiền, Phó Cục trưởng Cục Chuyển đổi số cho biết, MobiFone đề xuất điều chỉnh đánh giá công nhận nền tảng số quốc gia và Cục sẽ xem xét đề xuất này. 

Ông Nguyễn Thành Phúc, Cục trưởng Cục Viễn thông cho hay, Cục đã nhận được nhiều phản ánh của các Sở TT&TT về việc các thuê bao mạo danh sử dụng SIM rác. Bộ trưởng đã có tối hậu thư sẽ đình chỉ phát triển thuê bao của nhà mạng nếu phát hiện SIM rác và đề nghị MobiFone thực hiện nghiêm túc về vấn đề này.

Về vấn đề tắt sóng 2G, Bộ TT&TT đã có hướng dẫn các doanh nghiệp. Đến tháng 9/2024, các doanh nghiệp phải chuyển hết thuê bao 2G only lên 3G và 4G. 

Ông Nguyễn Thành Phúc cũng cho rằng, quản lý thông tin thuê bao cần đối soát cơ sở dữ liệu dân cư và có thể mở rộng trường thông tin đối soát. Vì vậy, MobiFone cần có văn bản đề xuất lên Bộ TT&TT và Bộ Công an về vấn đề này. MobiFone là nhà mạng đầu tiên đề xuất cơ chế đăng ký thông tin cho thuê bao du lịch nên cần có báo cáo cụ thể. Theo Luật Viễn thông mới sắp có hiệu lực, các nhà mạng sẽ được phép đăng ký thông tin cá nhân online. 

Trước kiến nghị về mô hình MVNO, ông Phúc cho biết, trong nghị định hướng dẫn Luật Viễn thông có quy định cấp phép mạng di động ảo. Đối với quy định bán buôn bán lẻ, đã có quy định trong thông tư cho nhà mạng được quyền chủ động lựa chọn các hình thức khi hợp tác với các MVNO.

(Dân trí) - Dưới đây là 5 cách bạn có dễ dàng thực hiện mà không tốn một đồng.

Làm mới không gian sống là một cách tạo niềm vui và khơi nguồn sáng tạo. Đặc biệt, trong thời điểm giao mùa, việc thay đổi không gian sống mang lại cho bạn cảm giác mới mẻ, sảng khoái.

Thường khi nhắc đến việc trang hoàng nhà cửa, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến việc mua sắm thêm những món đồ nội thất mới hay các phụ kiện trang trí. Tuy nhiên, nếu không có đủ kinh phí, bạn vẫn có thể hoàn toàn tạo cho ngôi nhà một diện mạo khác hẳn chỉ với 5 cách dưới đây mà không tốn một đồng.

1. Sắp xếp lại đồ đạc

Điều này thực sự có thể làm thay đổi diện mạo của cả căn phòng. Quan trọng hơn cả, bạn dễ dàng thực hiện mà không tốn một đồng nào.

"Cách đơn giản nhất để tạo cảm giác mới mẻ cho một không gian là sắp xếp lại đồ đạc bằng cách thay đổi vị trí của chúng", chuyên gia Katie Simpson từ Mackenzie Collier Interiors cho biết. 

Chẳng hạn, bạn có thể chuyển bàn ghế sang một vị trí khác. Nếu bộ sofa đang đặt ở giữa phòng, hãy thử chuyển đến sát bên cửa sổ xem sao. Với vị trí này, bạn có thể ngồi làm việc hoặc thư giãn bằng cách ngắm nhìn không gian bên ngoài.

2. Dọn dẹp không gian

Quá nhiều đồ đạc là nguyên nhân khiến không gian trong nhà bạn trở nên bừa bộn. Vì vậy, một cách dễ dàng để làm mới không gian sống là dọn dẹp và loại bỏ bớt các đồ dùng không cần thiết.

Hãy cất những đồ dùng trái mùa, sắp xếp lại các món đồ gọn gàng trong tủ. Kết quả của quá trình dọn dẹp sẽ khiến bạn bất ngờ. Căn phòng trở nên thông thoáng và rộng hơn trước rõ rệt.

3. Thay đổi vị trí đồ trang trí

Thay vì giữ mãi những món đồ vật trang trí tại một nơi trong suốt nhiều năm, bạn hãy di chuyển chúng đến những vị trí khác trong nhà.

Kathy Kuo, người sáng lập và giám đốc điều hành của công ty nội thất Kathy Kuo Home, nói với The Spruce: "Cách yêu thích của tôi để thay đổi không khí cho ngôi nhà mà không tốn tiền mua đồ mới là xoay tất cả các điểm nhấn trang trí trên bàn cà phê và kệ trong nhà. Bạn có thể chuyển những cuốn sách có bìa đẹp trên giá sách đến bàn trà. Hoặc xem xét và di chuyển bát trang trí ở lối vào nhà tới phòng khách hoặc bất kỳ vị trí nào bạn thích".

4. Tận dụng hoa lá trong vườn

Trang trí nhà cửa với hoa và cây xanh đang là một xu hướng vì chúng không chỉ giúp tô điểm cho ngôi nhà mà còn tạo cho không gian có mùi dễ chịu và mang đến bầu không khí trong lành, tốt cho sức khỏe.

Tuy nhiên, một số loài cây xanh trồng trong nhà không hề rẻ. Vì vậy thay vì bỏ quá nhiều tiền cho một chậu cây mới, bạn có thể tự cắm một bình hoa 0 đồng với hoa và cành cây có sẵn trong sân hay ban công nhà bạn.

5. Sáng tạo với tranh, ảnh

Một cách làm mới không gian trong ngôi nhà của bạn là sử dụng các bức tranh, ảnh và sắp xếp chúng theo một cách độc đáo để tạo ra một bức tường trưng bày đầy tính nghệ thuật.

Chẳng hạn, bạn có thể dành một không gian để trưng bày các bức ảnh của các thành viên trong gia đình trong mỗi sự kiện đặc biệt hay các chuyến du lịch. Ngoài công dụng trang trí, những bức ảnh này còn tạo ấn tượng cho các vị khách đến chơi.

Bạn có thể thoải mái sáng tạo nghệ thuật trên bức tường trống. Tuy nhiên, bạn nên để các bức tranh, ảnh trong khung lồng kính để giữ chúng luôn mới.