Phim về 'Lọ lem' đẹp nhất trên màn ảnh sắp ra mắt

Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc tại Việt Nam của JLL về những hiểu lầm dẫn đến việc rất nhiều cư dân thấy phiền phức vì phải theo những qui định chung ở các chung cư cao cấp.

Duy trì không gian sống văn minh

- Được biết JLL là một trong những tên tuổi lớn trong lĩnh vực quản lý tài sản và BĐS cao cấp ở Việt Nam. Ông có thể chia sẻ vì sao gần đây nhiều cư dân hay than phiền là cuộc sống trong các chung cư cao cấp có nhiều quy định ràng buộc?

Nhiều người khi mua căn hộ chung cư cao cấp thì rất háo hức với viễn cảnh sống trong một môi trường văn minh, an ninh tuyệt đối và sử dụng những tiện ích chung một cách thoải mái. Tuy nhiên khi vào nhận nhà, họ thường bối rối khi bị yêu cầu phải tuân thủ theo những quy định chung của tòa nhà hay phải tôn trọng những lợi ích chung của toàn bộ cư dân.

Những quy định trên là điều tất yếu và khá quen thuộc ở các nước phát triển như ở châu Âu, châu Mỹ, hay các nước láng giềng châu Á: Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản… nhằm mục đích duy trì lối sống văn minh và nâng cao ý thức cộng đồng trong một không gian sống cao cấp.

- Thông thường, cư dân hay than phiền điều gì nhất?

Như tôi đã đề cập ở trên, vì đại đa số cư dân tại Việt Nam chưa có nhiều kinh nghiệm sống trong chung cư cao cấp, nên họ thường cảm thấy phiền phức khi phải đăng ký lịch ra vào tòa nhà cho thợ thi công nội thất, phải đặt cọc một khoản tiền trong thời gian thi công nội thất trong trường hợp làm hư hỏng những tiện ích chung, phí này sẽ bị trừ, nếu không sẽ được hoàn lại 100%. Thời gian chờ sửa những lỗi kỹ thuật trong căn hộ bị kéo dài hơn do phải sắp xếp lịch của các căn hộ liền kề để sửa liên thông…

Khi đã dọn vào ở và bắt đầu cuộc sống sang trọng thì lại có những vấn đề về tính cộng đồng. Ví dụ như nhiều người giúp việc cho trẻ nhỏ ăn uống có thể làm rơi vãi thức ăn ở những nơi sinh hoạt chung, nhiều căn hộ gây tiếng ồn hay treo những vật nguy hiểm ở ban công có nguy cơ rơi xuống khi gió mạnh. Hồ bơi thì có nhiều cư dân không mặc đồ tắm làm ảnh hưởng đến mỹ quan, hay có nhiều cư dân đậu xe không đúng chỗ quy định.

Thậm chí có người còn hút thuốc và cho chó mèo đi bậy trong các khu vực công cộng. Vì thế, việc của chúng tôi là làm sao cho mọi người đều tôn trọng quy định chung và nâng cao ý thức cộng đồng.

Sống chất lượng nhờ công ty quản lý chuyên nghiệp

- Thế còn các loại chi phí thì sao? Họ có than phiền về mức phí cao hay không?

Khi lựa chọn sống trong căn hộ chung cư cao cấp, ai cũng muốn có một môi trường an ninh tuyệt đối, nhưng khi biết đến các loại phí an ninh như bảo vệ hay phòng cháy chữa cháy thì họ lại thấy cao. Một tòa nhà cao cấp cần phải có những dịch vụ tương xứng, và chắc chắn là các loại phí để đáp ứng những nhu cầu trên sẽ khác với khi ở nhà phố.

- Thưa ông, một số loại phí cư dân thường thắc mắc nhất là gì?

Cư dân thường thắc mắc về chi phí đặt cọc khi sử dụng các khu tiện ích như BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng. Hay vì sao phải đóng phí internet thông qua một nhà mạng do chúng tôi ấn định chung. Phí gởi xe cao hơn bên ngoài, phí quản lý căn cứ vào đâu để qui định như thế…

Chúng tôi đều có giải thích cụ thể. Ví dụ như, khu vực BBQ và phòng sinh hoạt cộng đồng cần phải được đảm bảo vệ sinh sau khi cư dân sử dụng, trường hợp cư dân dọn dẹp sạch sẽ chúng tôi sẽ hoàn trả tiền đã cọc.

Nói về internet thì chúng tôi phải ấn định một đơn vị để tránh trường hợp bất cập trong quá trình lắp đặt khi có quá nhiều đơn vị khác nhau. Lí do phí gởi xe cao hơn các bãi bên ngoài chung cư vì tòa nhà có lắp đặt thiết bị an ninh và bảo vệ chuyên nghiệp trông coi 24/7.

Phí quản lý được chúng tôi cân nhắc, cư dân đóng vào và dùng quĩ này để chi trả các hạng mục phục vụ cho cư dân và sau khi mọi công tác quản lý đi vào ổn định, tất cả các chi phí sẽ được liệt kê minh bạch trong báo cáo tài chính hàng tháng.

- Vì sao chủ đầu tư uy tín của các tòa nhà sang trọng đều phải thuê các công ty quản lý nhà chuyên nghiệp như JLL mà không trực tiếp quản lý? Ông có thể chia sẻ thêm hiện nay JLL đang quản lý cho bao nhiêu tòa nhà của các chủ đầu tư nào?

Ở Việt Nam hiện nay các chủ đầu tư uy tín đều chọn cách thuê các công ty quản lý chuyên nghiệp vì chúng tôi có năng lực và kinh nghiệp lâu năm chuyên quản lý các chung cư cao cấp nhất trên toàn thế giới.

Đội ngũ nhân viên chúng tôi được đào tạo tốt và chúng tôi mong muốn đem lối sống văn minh của các chung cư cao cấp ở những nước phát triển ở Âu - Mỹ, Singapore, Nhật Bản… về Việt Nam. JLL hiện đang quản lý hơn 120 triệu mét vuông bất động sản trên toàn thế giới và một trong những dự án JLL đang quản lý tại Việt Nam có thể kể đến là hai khu căn hộ cao cấp Vista Verde và Mulberry Lane.

- Xin cảm ơn ông!

Lệ Thanh(thực hiện)

Tại bất cứ cửa hàng kinh doanh thiết bị vệ sinh nào, người tiêu dùng có thể tự lựa chọn phương thức xác thực tính chính hãng của sản phẩm phù hợp nhất. Độc đáo có thể nhắc đến là phương thức xác thực sản phẩm bằng nước với các ưu điểm như nhanh chóng, tiện lợi, không đòi hỏi bất cứ công cụ hay thiết bị nào khác. Người tiêu dùng chỉ cần lấy một ít nước làm ướt tem của sản phẩm là có thể kiểm tra ngay được.

Với tia cực tím, tem chống hàng giả sẽ đổi từ màu xanh nhạt sang màu đỏ khi bị chiếu đèn. Còn với cách xác thực bằng tin nhắn SMS, người tiêu dùng sẽ nhắn tin trực tiếp mã số sản phẩm dưới lớp giấy tráng bạc tới tổng đài của INAX để kiểm tra tính chính hãng của sản phẩm, tình trạng kích hoạt để chắc chắn rằng: mình đang sở hữu một sản phẩm mới, được hưởng đầy đủ các chính sách bảo hành đi kèm.

Điều gì đảm bảo rằng bạn đang sử dụng thiết bị vệ sinh chính hãng?

Người tiêu dùng dễ dàng nhận biết sản phẩm chính hãng của INAX thông qua tem chống hàng giả mới

Công nghệ tem chống hàng giả mới của thương hiệu INAX với 3 bước xác thực.

Công nghệ tem chống hàng giả của thương hiệu INAX do công ty TNHH LIXIL Việt Nam - thuộc tập đoàn LIXIL Nhật Bản nghiên cứu, phát triển.

Theo đánh giá của các chuyên gia, động thái đổi mới này của thương hiệu INAX sẽ có ảnh hưởng tích cực đến thị trường. Tem chống hàng giả khi được áp dụng rộng rãi giúp đảm bảo quyền lợi của người tiêu dùng, đồng thời thúc đẩy các thương hiệu khác có những hành động mạnh tay hơn để đẩy lùi tình trạng buôn bán hàng giả, hàng kém chất lượng trên thị trường.

Hiện nay trên thị trường bán nhiều bồn rửa mặt, vòi hoa sen, vòi nước… cùng tên tuổi của các thương hiệu lớn từ Nhật Bản, Đức, Mỹ… nhưng bị trà trộn hàng giả, hàng nhái. Có sản phẩm giống đến 99% so với các sản phẩm chính hãng từ mẫu mã, bao bì, nhãn mác. Tại nhiều nơi, ngay cả chủ cửa hàng cũng không thật sự hiễu rõ ràng về nguồn gốc xuất xứ của các mặt hàng đang được bày bán trên kệ.

Hàng giả sau một thời gian ngắn sử dụng thường xuống cấp rất nhanh. Với các loại bồn rửa, chất liệu men kém sẽ dễ bị ố vàng, đóng cặn bẩn rất khó tẩy sạch. Vòi rửa, vòi xịt dễ gặp tình trạng kẹt rít khó sử dụng. Do quy trình sản xuất không đảm bảo, các thiết bị làm giả thường chứa một lượng lớn các kim loại nặng, có khả năng dung hòa vào nguồn nước sinh hoạt hàng ngày của gia đình và gây ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của người sử dụng.

Nhà thiết kế nổi tiếng Marc Jacobs đã từng nói: "Đối với tôi, thời trang là một cách thể hiện bản thân. Bạn ăn mặc ra sao sẽ nói lên con người bạn thế nào". Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể “đọc vị” về tích cách của một người thông qua phong cách của họ và sếp của bạn cũng không phải là ngoại lệ, nhất là khi bản năng thể hiện bản thân của các quản lý vốn vô cùng mạnh mẽ. Hiểu được tính cách của sếp sẽ giúp bạn phối hợp dễ dàng và hiệu quả hơn trong công việc.

ARISTINO - Thương hiệu thời trang nam cao cấp chia sẻ cùng bạn về 3 phong cách điển hình của những nhà quản lý.

Phong cách cổ điển (Classic)

Đặc điểm phong cách: Phong cách classic thanh lịch và sang trọng vẫn luôn trường tồn cùng thời gian, chưa từng bị lu mờ trước những xu hướng mới. Màu sắc chủ đạo của phong cách này là đen, nâu đỏ, xanh coban, trắng… và thiết kế chủ yếu là các thiết kế đơn giản nhấn vào các đường cắt may tinh tế, tỉ mỉ.

Sang trọng và thanh lịch là đặc trưng của phong cách cổ điển

Luôn xuất hiện trong những chiếc áo sơ mi giản dị, được sơ vin gọn ghẽ cùng chiếc quần Âu, đó là những "dấu hiệu" ban đầu mách cho bạn biết rằng sếp bạn thuộc tuýp người cổ điển. Họ không thích thử những loại trang phục theo xu hướng hay những gì quá “khác biệt” so với bình thường.

Đặc điểm tính cách: Những quý ông chuộng phong cách cổ điển thường là những người nguyên tắc, cầu toàn và thích sự tỉ mỉ, hoàn thiện đến từng chi tiết nhỏ nhặt nhất. Với họ mọi thứ đều phải hoản hảo và họ rất coi trọng việc người khác đánh giá như thế nào về mình. Một tính cách khác cũng khá phổ biến của những người hay mặc trang phục cổ điển là họ rất quyết đoán, có một cá tính chuẩn mực, luôn xem xét bản thân một cách có tổ chức và luôn đúng giờ.

Phong cách tối giản (Minimalism)

Đặc điểm phong cách: Phong cách tối giản được yêu thích bởi tính ứng dụng cao song hành cùng sự thời thượng. Những màu sắc trang phục thường gặp là những tông màu trung tính với những thiết kế tiết chế hết mức có thể những đường chiết li, chi tiết cầu kỳ, chỉ giữ lại phom dáng cơ bản và màu sắc cũng được đơn giản hóa. Chất liệu chủ yếu được dùng để tạo nên những thiết kế mang phong cách tối giản thường là vải có độ dày phù hợp để tạo phom dáng cần thiết như Cotton, Cotton cupro, Cotton linen… Chất liệu cao cấp chính là linh hồn của phong cách Minimalism.

Đơn giản và tinh tế là những tiêu chí hàng đầu của phong cách tối giản

Đặc điểm tính cách: Những người thích phong cách tối giản là những người rất thông minh và có khả năng giải quyết mọi vấn đề dù là khó khăn nhất. Họ có cá tính lạnh, hơi trầm nhưng chu đáo, nhã nhặn, quan tâm đến chất lượng cuộc sống. Trong công việc họ làm việc hăng say, không thích “mồm miệng đỡ chân tay” và là người có rất nhiều năng lực tiềm ẩn, nhiều tham vọng. Vẻ đẹp thanh lịch toát lên như một bản năng sống giúp họ hòa nhập nhanh chóng với môi trường mới.

Phong cách trẻ trung, hiện đại

Đặc điểm phong cách: Trẻ trung tràn đầy năng lượng, không ngại trong việc đổi mới với những màu sắc hay hoa văn nổi bật. Mix đồ cũng ngẫu hứng và luôn đi kèm theo phụ kiện là đặc điểm nổi bật của phong cách này. Trang phục yêu thích của những quý ông chuộng phong cách trẻ trung, phóng khoáng là áo polo - shirt, áo T-shirt, quần khaki, jean hoặc áo sơ mi cá tính với họa tiết thu hút. Thời trang của họ thể hiện cái tôi rất riêng. Họ mặc những gì họ thích và hiếm khi quan tâm nếu ai đó nhìn họ quá lâu với ánh mắt "không bình thường”.

Trẻ trung, năng động và theo xu hướng là những điều họ hướng tới

Đặc điểm tính cách: Những quý ông này có tính cách cởi mở, trẻ trung, năng động, bản lĩnh và khả năng tiên đoán được sự việc. Họ có khuynh hướng nghệ sỹ, yêu thích nghệ thuật hoặc thích phiêu lưu. Đây cũng là phong cách dành riêng cho những anh chàng có cá tính, đôi khi nổi loạn vì thế đôi khi họ hay bốc đồng và đưa ra những quyết định nhanh chóng. Trong công việc chắc chắn đây là những nhà quản lý sáng tạo, tạo được động lực và truyền năng lượng làm việc cho nhân viên. Họ không bó buộc trong những quy định nên sẽ là những người sếp tâm lí và dễ tính.

Nếu bạn vẫn còn đang băn khoăn sếp mình thuộc tuýp người như thế nào thì cách đơn giản là hãy cùng anh ấy tới showroom của ARISTINO và quan sát xem cách anh ấy lựa chọn trang phục. Với những sản phẩm tinh tế và các thiết kế đa dạng, phong phú mang phong cách châu Âu, đáp ứng được mọi nhu cầu và sở thích của ARISTINO, đây là một địa điểm hoàn hảo cho bạn thực hiện “bài test tính cách” của mình. Qua những bật mí nho nhỏ về phong cách thời trang và tính cách của những nhà quản lý, có thể các bạn sẽ hiểu được sếp của mình hơn và phối hợp công việc dễ dàng, hiệu quả.

Kiến nghị tích hợp, sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ chính sách theo hướng: Xác định rõ vai trò chủ trì và các bên tham gia, có cơ chế phối kết hợp cụ thể ngay từ khâu lập kế hoạch, phân bổ nguồn lực và chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện đối với các chính sách được tích hợp và lồng ghép nguồn lực; giảm chính sách hỗ trợ cho không, tăng chính sách hỗ trợ có điều kiện gắn với đối tượng, địa bàn và thời hạn thụ hưởng nhằm tăng cơ hội tiếp cận chính sách và khuyến khích sự tích cực, chủ động tham gia của người nghèo; tăng nguồn lực đầu tư và cân đối nguồn lực trung hạn của Nhà nước cho các chính sách, chương trình giảm nghèo.

Ưu tiên nguồn lực đầu tư cho hỗ trợ tạo sinh kế và phát triển vùng có đông đồng bào dân tộc thiểu số, huyện nghèo, xã nghèo, xã biên giới, xã an toàn khu, xã, thôn, bản đặc biệt khó khăn, vùng bãi ngang ven biển, hải đảo; cải cách thủ tục hành chính và phương thức để người dân, cộng đồng tham gia và tiếp cận chính sách giảm nghèo; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục nâng cao ý thức tự vươn lên thoát nghèo.

Các bộ, ngành, địa phương đề xuất cơ chế, giải pháp tác động nhằm nâng cao khả năng tiếp cận của người dân đối với các dịch vụ xã hội cơ bản theo hướng tiếp cận đa chiều; cơ chế, giải pháp lồng ghép nguồn lực thực hiện 21 chương trình có mục tiêu với Kế hoạch thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo.

Trong đó, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Giáo dục và Đào tạo chủ trì xây dựng Nghị định của Chính phủ tích hợp 2 văn bản chính sách hỗ trợ giáo dục mầm non đối với trẻ 3-5 tuổi (Quyết định số 60/2011/QĐ-TTg và Quyết định số 239/QĐ-TTg). Bên cạnh đó, xây dựng Nghị định của Chính phủ tích hợp các văn bản về học bổng chính sách và hỗ trợ chi phí học tập đối với sinh viên học tập tại các cơ sở đào tạo. Bộ Nội vụ được giao chủ trì xây dựng Nghị định của Chính phủ tích hợp 3 chính sách cán bộ ở địa bàn đặc biệt khó khăn đang được thực hiện hiện nay.

Thủ tướng Chính phủ cũng giao Bộ Tài chính chủ trì xây dựng Quyết định của Thủ tướng Chính phủ tích hợp Quyết định số 28/2014/QĐ-TTg về cơ cấu biểu giá bán lẻ điện và Quyết định số 60/QĐ-TTg quy định tiêu chí hộ chính sách xã hội được hỗ trợ tiền điện; nghiên cứu, đề xuất thay đổi phương thức hỗ trợ tiền điện phù hợp, hiệu quả.

M.M - Thu Trang (tổng hợp)