(Dân trí) - Mỹ sắp đạt được thỏa thuận cung cấp cho Ukraine tên lửa hành trình tầm xa JASSM trong bối cảnh xung đột leo thang.

Theo hãng tin Reuters, Mỹ sắp đạt được thỏa thuận cung cấp tên lửa hành trình tầm xa JASSM cho Ukraine, nhưng Kiev sẽ phải đợi vài tháng để Washington giải quyết các vấn đề kỹ thuật trước khi chuyển giao.

Reutersdẫn các nguồn tin cho biết, dự kiến việc đưa tên lửa JASSM của Mỹ vào gói vũ khí cho Ukraine sẽ được công bố vào mùa thu năm nay, tức là vào cuối tháng 11. Tuy nhiên, quyết định cuối cùng vẫn chưa được đưa ra.

Các quan chức nói rằng, việc cấp tên lửa JASSM cho Ukraine có thể thay đổi đáng kể cục diện xung đột, vì phần lớn lãnh thổ Nga sẽ nằm trong tầm bắn của loại vũ khí chính xác và có khả năng tấn công mạnh mẽ này.

Trong khi đó, các nhà phân tích quân sự cho rằng việc sử dụng tên lửa JASSM, vũ khí có khả năng tàng hình và tầm bắn xa hơn hầu hết các tên lửa mà Ukraine hiện có, có thể buộc Nga phải di dời các kho dự trữ và kho tiếp tế ra xa hàng trăm km. Điều này có thể sẽ khiến Nga gặp khó khăn hơn trong việc thực hiện các chiến dịch tấn công và có khả năng mang lại cho Ukraine lợi thế chiến lược.

Việc phóng tên lửa từ các điểm gần biên giới phía bắc của Ukraine, nơi giáp với Nga, có thể cho phép lực lượng Kiev tấn công các mục tiêu xa như các thành phố Voronezh và Bryansk của Nga. Trong khi đó, ở hướng nam, việc phóng tên lửa gần tiền tuyến có thể cho phép Ukraine tấn công các sân bay hoặc cơ sở hải quân ở bán đảo Crimea, nơi Nga tuyên bố sáp nhập vào năm 2014.

Theo Reuters, JASSM hiện chỉ được tích hợp trên máy bay do Mỹ phát triển. Trong khi đó, Ukraine sẽ sử dụng hàng chục máy bay chiến đấu F-16, mỗi máy bay có thể mang theo hai tên lửa hành trình.

Một quan chức Mỹ cho biết đã có những nỗ lực để tích hợp tên lửa JASSM trên các máy bay chiến đấu không phải của phương Tây mà Ukraine đang sở hữu. Tuy nhiên, quan chức Mỹ không nêu rõ loại máy bay nào.

Việc cung cấp JASSM cho Ukraine được coi là vấn đề nhạy cảm, vì sẽ gây thêm áp lực buộc Washington phải nới lỏng các hạn chế đối với Kiev trong việc sử dụng vũ khí của Mỹ tấn công lãnh thổ Nga.

Nga từ lâu đã cảnh báo phương Tây không được cho phép Ukraine tấn công lãnh thổ Nga, điều mà Moscow coi là leo thang căng thẳng. Nga cũng đã dọa sẽ cung cấp thiết bị quân sự tương tự cho các đối thủ của phương Tây để trả đũa, nếu những cảnh báo của Moscow không được lắng nghe.

Tổng thống Nga Vladimir Putin tuần trước xác nhận quân đội nước này đã phóng tên lửa siêu vượt âm tầm trung thế hệ mới Oreshnik, phá hủy một cơ sở công nghiệp quân sự lớn của Ukraine tại Dnipro.

Theo lời chủ nhân Điện Kremlin, Oreshnik có tốc độ lên tới 3km/giây, khiến các hệ thống phòng không Ukraine không thể bắn hạ. Ông cho biết thêm, việc sử dụng Oreshnik nhằm đáp trả các vụ tấn công của Ukraine vào lãnh thổ Nga gần đây bằng tên lửa do phương Tây viện trợ.

Đây là lần đầu tiên tên lửa này được đưa vào thực chiến. Các chuyên gia cho rằng tên lửa Oreshnik có tầm bắn khoảng 3.000-5.000km, có thể vươn đến hầu hết châu Âu.

Động thái của Nga diễn ra sau khi Mỹ và Anh được cho là đã "bật đèn xanh" để Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS và Storm Shadow tấn công mục tiêu sâu trong lãnh thổ Nga bất chấp cảnh báo của Moscow.

(Dân trí) - Nhiều đồng minh thân cận nhất của Mỹ vốn lo ngại viễn cảnh cựu Tổng thống Donald Trump trở lại Nhà Trắng, nay càng bất an khi ông chọn J.D. Vance làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử.

Tại buổi khai mạc Đại hội toàn quốc đảng Cộng hòa trong tuần này, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump chính thức được đề cử làm ứng viên đại diện đảng ra tranh cử tổng thống vào cuối năm.

Nhân dịp này, ông cũng thông báo lựa chọn ông thượng nghị sĩ bang Ohio J.D. Vance làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử.

Với lựa chọn này, ông Trump đã gửi đi một tín hiệu rõ ràng rằng, nếu ông tái đắc cử, chính sách đối ngoại lấy nước Mỹ làm trọng tâm của ông sẽ tiếp tục có hiệu lực.

Từ một người từng công kích gay gắt cựu chủ nhân Nhà Trắng, thượng nghị sĩ Vance hiện giờ có quan điểm khá tương đồng với ông Trump, trong đó có chủ trương phản đối tăng cường hỗ trợ cho Ukraine. Ông cũng nhiều lần chỉ trích NATO và các thành viên châu Âu vì không chi đủ cho quốc phòng.

Ông Vance đã đưa ra một số bình luận khiến nhiều người lo ngại như Anh dưới sự lãnh đạo của Công đảng sẽ trở thành "quốc gia Hồi giáo thực sự đầu tiên có vũ khí hạt nhân" 

Việc đề cử ông Vance đã dập tắt hy vọng của một số đồng minh của Mỹ rằng ông Trump có thể sẽ mềm mỏng hơn trong lập trường chính sách đối ngoại nếu tái đắc cử.

Hy vọng đó được thúc đẩy bởi chính ông Trump. Mặc dù ông thường xuyên nhắc lại tuyên bố rằng ông sẽ chấm dứt xung đột ở Ukraine, sẽ cắt viện trợ cho Ukraine nếu tái đắc cử và rằng ông sẽ không gửi thêm viện trợ cho Kiev, nhưng ông đã dừng việc kêu gọi các đồng minh của mình tại quốc hội chặn gói viện trợ mới trị giá 61 tỷ USD cho Ukraine hồi đầu năm nay.

Kristine Berzina, chuyên gia về địa chính trị và an ninh, người đứng đầu Quỹ Marshall Đức thuộc chương trình Địa chiến lược phương Bắc của Mỹ, cho biết: "Ông ấy có thể kêu gọi các thành viên quốc hội không bỏ phiếu cho dự luật này, nhưng thay vào đó, ông ấy ngầm cho phép dự luật được thông qua".

"Vì vậy, có một cảm giác ở Washington rằng ông Trump đang ở trong thời điểm khá ủng hộ Ukraine, và ông ấy nên được hưởng lợi từ sự thay đổi đó, đặc biệt là khi xét đến mức chi tiêu quốc phòng cao hơn nhiều ở châu  Âu hiện nay", bà bình luận thêm.

Tuy nhiên, với việc lựa chọn ứng viên liên danh tranh cử, ông Trump đã dập tắt những hy vọng này.

"Thượng nghị sĩ J.D. Vance dường như không quan tâm đến việc trở thành đồng minh tốt của châu  Âu", bà  Berzina nói.

Tại Hội nghị An ninh Munich vào tháng 2, ông Vance đề xuất Ukraine nên đàm phán với Nga vì Mỹ và các đồng minh khác không có khả năng hỗ trợ nước này. Ukraine và NATO đã bác bỏ, vì điều đó có nghĩa là Kiev sẽ phải từ bỏ một số lãnh thổ.

Tại Munich, ông Vance đã bỏ qua một cuộc họp quan trọng giữa phái đoàn lưỡng đảng gồm các thượng nghị sĩ Mỹ và Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky, nói rằng ông không nghĩ mình sẽ học được điều gì mới ở đó. Ông đã tham dự một cuộc họp với ông Zelensky ở Washington vào tháng 12 nhưng rời đi sớm.

Xoay trục sang Trung Quốc

Ông Vance đã lập luận rằng Mỹ nên chuyển trọng tâm khỏi Nga và hướng tới Đông Á. Đầu tuần này, ông nói rằng cuộc chiến ở Ukraine phải đi đến một "kết thúc nhanh chóng" để Mỹ có thể tập trung vào "vấn đề thực sự là Trung Quốc".

Trong một cuộc phỏng vấn với Fox News, ông Vance cho biết đó là "mối đe dọa lớn nhất đối với nước Mỹ và người Mỹ hoàn toàn không để ý đến".

Trong một bài viết đăng trên New York Timesvào tháng 4, ông Vance cũng lập luận rằng những nỗ lực của Mỹ nhằm cung cấp hệ thống phòng không cho Ukraine có thể gây bất lợi cho khả năng phòng thủ của Đài Loan trong trường hợp Trung Quốc tấn công hòn đảo.

"Những vũ khí này không chỉ cần thiết cho Ukraine. Nếu Trung Quốc nhắm đến Đài Loan, hệ thống tên lửa Patriot sẽ rất quan trọng đối với quốc phòng của họ", ông viết.

Không chỉ riêng ông Vance cho rằng Đông Á, và cụ thể là Trung Quốc, đặt ra mối đe dọa lớn, nếu không muốn nói là lớn hơn, đối với Mỹ so với Nga. Trevor McCrisken, một chuyên gia chính sách đối ngoại Mỹ và phó giáo sư tại Đại học Warwick, cho biết có sự đồng thuận giữa đảng Dân chủ và Cộng hòa rằng Trung Quốc là mối đe dọa lớn nhất trên trường quốc tế đối với lợi ích của Mỹ.

"Chỉ là hầu hết đảng viên Dân chủ và đảng viên Cộng hòa ôn hòa hơn đều tin rằng Nga cũng mối đe dọa", ông nói.

Trong mắt hầu hết các nhà lãnh đạo phương Tây, các mối đe dọa từ Trung Quốc và Nga song hành với nhau. Chỉ tuần trước, các nhà lãnh đạo NATO cáo buộc Bắc Kinh thúc đẩy cuộc chiến của Nga ở Ukraine. Đó có thể coi là cáo buộc gay gắt nhất của NATO về mối liên hệ của Bắc Kinh với chiến sự Nga - Ukraine. Tuy nhiên, Trung Quốc đã bác bỏ và chỉ trích.

Sam Greene, giám đốc Chương trình phục hồi dân chủ tại Trung tâm phân tích chính sách châu  Âu (CEPA) và là giáo sư về chính trị Nga tại Cao đẳng Hoàng gia London, cho biết việc đề cử ông Vance sẽ giúp các đồng minh của Mỹ hiểu rõ rằng sự chuyển dịch sang chính sách đối ngoại của đảng Cộng hòa theo kiểu ông Trump có khả năng sẽ mang tính lâu dài hơn.

Ông cho biết: "Khi ông Trump còn là tổng thống, tôi nghĩ người châu  Âu đã coi đây là sự chịu đựng 4 năm, sau đó thở phào nhẹ nhõm khi ông Biden đắc cử và nghĩ rằng mọi việc sẽ trở lại bình thường. Nhưng hiện giờ tôi nghĩ rằng mọi người bắt đầu nhận ra suy nghĩ đó là điều viển vông".

Ông Greene cho biết, tác động của sự thay đổi này vẫn rõ ràng ngay cả khi Nhà Trắng vẫn dưới sự kiểm soát của đảng Dân chủ. Tổng thống Joe Biden đã gặp rất nhiều khó khăn để gói viện trợ mới nhất cho Ukraine được quốc hội thông qua, buộc các đồng minh châu  Âu của Ukraine phải bắt đầu nghĩ đến phương án B.

Sự chậm trễ ban đầu trong việc phê duyệt gói viện trợ đã dẫn đến một sáng kiến do Séc dẫn đầu nhằm tìm kiếm và tài trợ các nguồn đạn dược thay thế nguồn cung từ Mỹ cho Ukraine, cùng với các nỗ lực nhằm tìm kiếm sự hỗ trợ ở nơi khác.

"Mỹ đang mất dần tín nhiệm trong việc lãnh đạo châu  Âu, đây là một thực tế mà người châu  Âu đã và đang làm quen", ông Greene nhận định.

Nếu ông Trump chọn một người có lập trường chính sách đối ngoại truyền thống hơn làm ứng cử viên phó tổng thống, như cựu đại sứ Liên hợp quốc Nikki Haley, các đồng minh của Mỹ có thể hy vọng rằng đảng Cộng hòa trong tương lai có thể quay trở lại với cái mà ông Greene gọi là "sự đoàn kết xuyên Đại Tây Dương".

"Thực tế, chúng ta không chỉ nhìn vào một chính quyền Donald Trump khác mà còn nhìn vào tương lai của đảng Cộng hòa do những người như ông J.D. Vance dẫn dắt đó là viễn cảnh đáng lo ngại hơn nhiều đối với châu Âu", ông nói.

Hải Đăng - Anh Ngọc

(Dân trí) - Theo các chuyên gia kinh tế, so với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TPHCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu.

Việc đề xuất thành lập thành phố phía Đông TPHCM gồm: Quận 9, 2 và Thủ Đức đang được các chuyên gia kinh tế đánh giá cao. Các chuyên gia về bất động sản cũng nhận định, thị trường nhà đất sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ thông tin cũng như đề xuất này thành hiện thực.

Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc một công ty bất động sản còn khẳng định: "Không chừng nhà đất sẽ "đắt xắt ra miếng" vì bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và đồng bộ của khu Đông TPHCM".

Theo ông Hậu, hiện nay, 3 quận được chọn để sáp nhập đang có nhiều lợi thế như: Các khu đại học ở quận Thủ Đức là nơi đào tạo bậc cao; Khu công nghệ cao ở quận 9 là nơi sản xuất tiên tiến và khu đô thị mới Thủ Thiêm là trung tâm của tài chính và kinh doanh.

Kèm theo đó là hệ thống hạ tầng đã và đang được hoàn thiện như: Xa lộ Hà Nội, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng...

Thực tế, những năm qua, khu Đông TPHCM là khu vực được thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Theo thống kê giai đoạn 2010-2020, TPHCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông.

Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định, so với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TPHCM - Đồng Nai - Bà Rịa-Vũng Tàu, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TPHCM và các tỉnh Đông Nam bộ.

Việc quy hoạch và xây dựng thành phố phía Đông được kỳ vọng sẽ góp phần thiết lập chuỗi giá trị gia tăng trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế.

Đồng thời trở thành nơi hỗ trợ tài chính hiệu quả cho các doanh nghiệp, đóng vai trò trung tâm, triển khai các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật thương mại… phục vụ cuộc sống người dân, vươn tầm thế giới.

Trong buổi làm việc giữa Chính phủ và lãnh đạo TPHCM vào ngày 8/5 vừa qua, Bí thư Thành ủy TPHCM - Nguyễn Thiện Nhân khẳng định thành phố phía Đông sẽ là quả đấm về kinh tế và dự báo sẽ đóng góp đến 30% GRDP của TPHCM.

Cũng theo Bí thư Nguyễn Thiện Nhân, khu đô thị phía Đông sẽ là động lực phát triển của thành phố trong 5 – 10 năm tới. Khu đô thị này sẽ có quy mô dân số hơn 1 triệu người, chiếm 10% dân số thành phố với diện tích 21.000 ha, chiếm 10% diện tích của thành phố.

Theo lộ trình, đề án Khu đô thị phía Đông sẽ được TPHCM trình Quốc hội trong năm 2020. “Nếu được thông qua, từ năm 2021 trở đi, TPHCM có thể bắt tay triển khai”, Bí thư Nguyễn Thiện Nhân cho biết.

Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đã chỉ đạo thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng đô thị sáng tạo, tương tác cao thành phố phía Đông. Ban chỉ đạo gồm 22 thành viên do Chủ tịch UBND TPHCM làm trưởng ban.

Theo đó, Ban chỉ đạo có nhiệm vụ tổ chức nghiên cứu, lập quy hoạch phát triển tổng thể khu đô thị phía Đông. Đồng thời xây dựng chiến lược phát triển kinh tế tri thức, các chương trình kêu gọi đầu tư phát triển đô thị và thu hút nhân tài đến sống và làm việc. Từ đó nghiên cứu các chính sách, giải pháp nguồn lực thực hiện quy hoạch phát triển đô thị.

Theo ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TPHCM, thời gian tới sẽ xúc tiến ký kết hợp đồng với các đơn vị tư vấn để cụ thể hóa ý tưởng thành bộ khung pháp lý về quy hoạch.

Đồng thời, thành phố sẽ rà soát cơ sở pháp lý hiện nay, xây dựng các quy định mới tạo điều kiện thuận lợi nhất hình khu đô thị sáng tạo phía Đông. Từ đó là tiền đề cho ra đời thành phố khu Đông thuộc TPHCM.

Ông Phong cho rằng, việc thành lập “Thành phố phía Đông” không chỉ là vấn đề quản lý hành chính, nó còn thể hiện quyết tâm của lãnh đạo thành phố và sự đồng thuận của Trung ương, nâng tầm khu Đông thành trung tâm kinh tế, tạo động lực phát triển cho TPHCM và cả Đông Nam Bộ.

Do đó, ngoài việc ưu tiên đầu tư hạ tầng, thu hút nhân tài, cơ chế ưu đãi thu hút đầu tư… sẽ là những bước đi cần thiết trong lộ trình hiện thực hóa "Thành phố phía Đông".

Quế Sơn

(Dân trí) - Nhóm các nhà làm luật Iran kêu gọi nước này phát triển vũ khí hạt nhân trong bối cảnh căng thẳng với đối thủ truyền kiếp Israel đang leo thang không ngừng nghỉ.

Nhóm gồm 39 nhà lập pháp Iran đã gửi một thông điệp chính thức tới Hội đồng An ninh Quốc gia Tối cao với đề nghị sửa đổi học thuyết quốc phòng nhằm cho phép Tehran phát triển vũ khí hạt nhân trong bối cảnh mối đe dọa từ Israel liên tục gia tăng, nghị sĩ Hasanali Ekhlaki Amiri, người khởi xướng lời kêu gọi, cho biết.

"Một lá thư đã được gửi đến Hội đồng An ninh Quốc gia Tối cao, cho đến nay đã có 39 thành viên quốc hội ký. Nội dung của lá thư là đề nghị sửa đổi học thuyết quốc phòng trong lĩnh vực vũ khí hạt nhân", ông thông báo.

Từ năm 2003, Lãnh tụ tối cao Ayatollah Ali Khamenei đã ra sắc lệnh cấm sản xuất vũ khí hạt nhân vì cho rằng điều này trái với quy tắc đạo Hồi.

"Cuộc thảo luận về học thuyết quốc phòng của chúng ta dựa trên sắc lệnh năm 2003, nhưng ngày nay, Israel lại không chịu bất kỳ trách nhiệm nào. Không một tổ chức quốc tế nào, không phải Mỹ hay bất kỳ quốc gia châu Âu nào có thể kiểm soát được nước này. Tôi cho rằng vấn đề này nên được các chuyên gia xem xét", ông Ekhlaki Amiri tuyên bố.

Theo ông Amiri, việc Iran phát triển vũ khí hạt nhân có thể được cho phép như một biện pháp răn đe, trong khi lệnh cấm sử dụng chúng vẫn có thể được áp dụng như sắc lệnh của ông Khamenei đã ban bố.

Căng thẳng giữa Israel và Iran đã leo thang dồn dập trong những tháng qua. Hôm 1/10, Iran đã phóng hàng trăm tên lửa vào đối thủ nhằm trả đũa cho cái chết của 2 nhà lãnh đạo Hamas và Hezbollah, các nhóm vũ trang mà Tehran hậu thuẫn.

Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant cho biết, nước này sẽ không từ bỏ kế hoạch trả đũa Iran, đồng thời cảnh báo đòn đáp trả của Tel Aviv sẽ "chết người và bất ngờ" để người Iran không có thời gian hiểu bất cứ điều gì,

"Cuộc tấn công của Iran là hiếu chiến nhưng không chính xác. Ngược lại, cuộc tấn công của chúng tôi sẽ chết người, chính xác tuyệt đối và quan trọng nhất là gây bất ngờ. Iran sẽ không biết chuyện gì đã xảy ra hoặc xảy ra như thế nào. Họ sẽ chỉ nhìn thấy kết quả", ông tuyên bố.

Bộ trưởng Gallant nhấn mạnh rằng cuộc tấn công của Iran không gây thiệt hại quá lớn cho quân đội Israel. Theo ông, tất cả các căn cứ không quân của phía Tel Aviv đều hoạt động bình thường và không có máy bay nào bị hư hại sau khi Iran tuyên bố đã phá hủy một số tiêm kích của đối thủ.

Ông cũng cho hay toàn bộ giới lãnh đạo quân sự và chính trị của Israel - từ binh lính đến thủ tướng - đang cùng nhau lên kế hoạch tấn công Iran. "Toàn bộ chuỗi chỉ huy đang vào cuộc và tập trung xung quanh vấn đề này", ông Galant nhấn mạnh.

Trước đó, các chuyên gia phương Tây nhận định Iran có thể đẩy nhanh chương trình hạt nhân của mình như một biện pháp răn đe đối với Israel, nếu căng thẳng giữa 2 bên tiếp tục leo thang.

Họ lo ngại Iran sẽ cảm thấy bị dồn vào chân tường cũng như đối mặt với mối đe dọa lớn và Tehran có thể đẩy nhanh tiến trình hạt nhân và theo đuổi vũ khí nguyên tử.

Iran luôn khẳng định rằng chương trình hạt nhân của họ "chỉ phục vụ mục đích hòa bình". Từ năm 2022, Iran từng tuyên bố họ sở hữu kỹ thuật chế tạo bom hạt nhân nhưng chưa có kế hoạch thực hiện điều đó. 

(Dân trí) - Liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới hỏi mua nhà ở Hà Nội với giá cao, thậm chí "cò" hứa có khách đặt cọc ngay, nhưng khi một số chủ nhà đồng ý bán thì không thấy ai tới mua, "cò" cũng biến mất.

Môi giới hỏi mua nhà giá cao, nhưng chủ đồng ý thì "mất hút"

Nói với phóng viênDân trí,chị Nguyễn Quỳnh (sinh sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, gia đình chị đang sống trong căn chung cư có diện tích 81m2, thiết kế 3 phòng ngủ đã mua cách đây 2 năm với giá 3,5 tỷ đồng.

Thời điểm tháng 8, chưa có nhu cầu bán nhà nhưng chị Quỳnh liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới hỏi mua nhà với giá cao tới 5,5 tỷ đồng. Thậm chí, môi giới còn khẳng định chắc nịch: "Nếu đồng ý bán, ngày mai sẽ dẫn khách tới đặt cọc luôn".

Sau nhiều lần chị Quỳnh từ chối bán, mới đây chị được môi giới tiếp tục liên hệ lại và hỏi mua. Lần này, môi giới cho rằng, nếu như thiện chí có thể mức giá sẽ tăng cao hơn 100-200 triệu đồng và có khách cọc ngay. "Nhiều lần được chào mời như vậy tôi cũng mủi lòng, bàn với chồng nếu được giá như vậy sẽ bán căn nhà này đi để chuyển xuống mua nhà đất ở rộng rãi hơn. Lần gần nhất môi giới liên hệ lại tôi đã đồng ý bán, bảo họ dẫn khách tới.

Tuy nhiên, đợi gần 2 tuần nhưng chưa thấy môi giới nào dẫn khách tới, cũng không thấy liên hệ lại", chị Quỳnh nói.

Tương tự, anh Nguyễn Văn Hà (sống tại Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, cuối năm 2022 anh mua một căn chung cư có diện tích 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng. Tháng 9 vừa qua, gia đình anh có ý định bán để đổi sang căn khác rộng hơn. Anh đăng thông tin lên một số hội nhóm mua bán bất động sản để tham khảo. 

Ngay sau đó, hàng loạt môi giới liên hệ với anh Hà ngỏ ý mua cho khách với giá 4,8 tỷ đồng. Nếu đồng ý, khách sẽ tới đặt cọc ngay. "Mức giá môi giới đưa ra khiến tôi cũng rất bất ngờ. Tôi đồng ý bán nhưng đã một tuần chưa thấy ai đến", anh Hà nói.

Chuyên gia: Chiêu trò của nhóm người có mục đích không trong sáng

Theo anh Vũ Thanh Tùng - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - việc môi giới liên tục gọi chủ nhà hỏi mua căn hộ với giá cao ngất ngưởng nhưng không tới, thực tế không hiếm trên thị trường, nhất là trong giai đoạn chung cư đang nóng như hiện nay.

Thực tế, những môi giới làm vậy để chủ nhà tưởng rằng chung cư đang rất "nóng"; giá tăng rất nhanh để chủ nhà có thể dừng kế hoạch bán, hạn chế nguồn cung. Bên cạnh đó, chủ nhà có thể sẽ đẩy giá cao hơn nữa làm cho thị trường thêm "nóng".

Còn ở phía người mua, thấy rằng các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá sẽ nghĩ rằng nếu không mua nhanh giá sẽ tăng thêm, khó mua, từ đó thúc đẩy quá trình xuống tiền của người mua nhanh hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội.

Ông Đính cho rằng hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông Đính thẳng thắn đánh giá.

Theo ông, những nhóm lợi ích này thực hiện được các chiêu trò thổi giá xuất phát từ thực tế nguồn cung căn hộ chung cư đang có vấn đề.  Trong vài năm gần đây, thị trường không có dự án mới được phê duyệt cấp phép đầu tư. Các dự án trên thị trường chủ yếu là dự án cũ và được mua đi bán lại. Nguồn cung vừa thiếu vừa kém chất lượng, cung cho người dân, người thu nhập thấp rất ít, cấu trúc sản phẩm không phù hợp.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu "tạo nhiệt". Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch bất động sản thiếu minh bạch. 

Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao bất hợp lý. Dấu hiệu "tạo nhiệt" còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự "tiếp tay" của một số nhóm đầu cơ.

Bộ Xây dựng cũng cho rằng, thời gian qua một số hội nhóm đầu cơ, nhà đầu tư và các cá nhân hoạt động môi giới bất động sản gây nhiễu loạn thông tin thị trường để "thổi giá", "tạo giá ảo"... Những hội nhóm này lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân để thao túng tâm lý, lôi kéo đầu tư theo tâm lý đám đông để trục lợi.

(Dân trí) - Kết quả khảo sát mới được công bố cho thấy cựu Tổng thống Trump đang dẫn trước Tổng thống Joe Biden trên toàn quốc và ở 7 bang chiến trường.

Kết quả cuộc khảo sát của Đại học Emerson, do nhóm Người Dân chủ vì Thế hệ mai sau tài trợ, cho thấy 46% cử tri đã đăng ký nói rằng họ ủng hộ ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump, trong khi 42% chọn ứng viên tổng thống đảng Dân chủ Joe Biden và 12% chưa quyết định.

So với cuộc khảo sát được thực hiện vào đầu tháng này, tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Biden đã giảm 2 điểm phần trăm, trong khi tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Trump vẫn giữ nguyên.

"Các cuộc khảo sát gần đây cho thấy Tổng thống Biden mất đi tỷ lệ ủng hộ đáng kể hơn là tỷ lệ ủng hộ mà ông Trump nhận được nó kể từ sau vụ ám sát hụt. Điều này đặt ra câu hỏi về việc liệu sự sụt giảm (tỷ lệ ủng hộ) của ông Biden có còn bị ảnh hưởng bởi cuộc tranh luận hay liệu ông Trump đã đạt đến ngưỡng ủng hộ của mình hay chưa", Spencer Kimball, giám đốc cuộc khảo sát của Đại học Emerson, cho biết.

Cuộc khảo sát của Đại học Emerson được thực hiện sau vụ ám sát hụt nhằm vào ông Trump cuối tuần trước, khi một tay súng đã nhắm mục tiêu vào cựu tổng thống trong một cuộc vận động tranh cử ở Pennsylvania. Ông Trump đã bị thương khi viên đạn sượt qua tai. Theo Cơ quan Mật vụ, nghi phạm và một người dự sự kiện đã thiệt mạng, trong khi hai người khác bị thương nặng.

Cuộc khảo sát cũng lưu ý rằng kể từ tháng 3, ông Trump đã giành được 1 điểm phần trăm ở Georgia, Pennsylvania và Wisconsin và 2 điểm ở Arizona. Anh ấy đã mất 1 điểm ở Michigan.

Cuộc đua khốc liệt nhất, theo cuộc khảo sát, là ở Michigan, nơi ông Trump dẫn đầu với 45% tỷ lệ ủng hộ và ông Biden có 42% tỷ lệ ủng hộ. 13 người khác được hỏi cho biết họ chưa quyết định sẽ bầu cho ai.

Ông Trump dẫn trước ông Biden 5 điểm phần trăm ở các bang Wisconsin, Pennsylvania và Nevada và 6 điểm ở Georgia. Theo cuộc khảo sát, ông Trump cũng dẫn đầu 7 điểm ở cả Bắc Carolina và Arizona.

Trong cuộc bầu cử năm 2020, ông Biden đã giành chiến thắng ở các bang Michigan, Wisconsin, Pennsylvania, Nevada, Arizona và Georgia, nhưng thua sít sao ở North Carolina.

Cuộc khảo sát diễn ra sau màn tranh luận không ổn định của ông Biden trước đối thủ Donald Trump vào tháng trước, khiến các thành viên đảng Dân chủ lo ngại và kêu gọi ông rời khỏi cuộc đua. Cuộc khảo sát cho thấy 36% cử tri của đảng Dân chủ cho rằng ông Biden nên rút lui, trong khi 64% cho rằng ông nên tiếp tục cuộc đua.

Cuộc khảo sát toàn quốc được tiến hành từ ngày 15/7 đến 16/7 với 2.000 cử tri đã đăng ký.