Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn cho hay, thời điểm “đảo chiều” của thị trường bắt đầu từ quý II đến quý IV/2024.

Trong chu kỳ trước của thị trường, từ điểm đảo chiều đến khi thị trường quay trở về thời điểm trước khủng hoảng mất khoảng 1 năm. Do đó, ở chu kỳ này, thị trường cũng cần thời gian ổn định, đầu năm 2025 có thể quay trở về trước giai đoạn khủng hoảng là kỳ vọng hợp lý.

Vì thế, ông Quốc Anh cho rằng, cuối năm 2023, với các nhà đầu tư cá nhân có khẩu vị đầu tư nhanh, muốn có lời nhanh thì không nên tham gia. 

“Các nhà đầu tư tạm chưa nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư, đầu tư phải có tiền “thịt” của mình, có thời gian kỳ vọng khoảng 3-5 năm mới nên đầu tư.

Thời điểm hiện tại, thị trường đã bước vào vùng “đáy”, sự phục hồi lần này cần nhiều thời gian hơn. Tuy nhiên, giai đoạn này lại rất tốt cho các nhà đầu tư tham gia đầu tư từ trung đến dài hạn”, ông Quốc Anh nói.

Đầu tư phân khúc nào?

Chuyên gia Trần Khánh Quang lưu ý, nhà đầu tư cần lựa chọn những sản phẩm bất động sản có pháp lý đầy đủ, nằm ở những vị trí có thanh khoản tốt.

Với phân khúc được mệnh danh là kênh đầu tư “vua” – đất nền, vị chuyên gia nhận định, sẽ hồi phục vào quý II, quý III năm sau. Do đó, ông cho rằng, mua đất nền thời điểm này cần cân nhắc, chỉ những nhà đầu tư chuyên nghiệp mới nên mua.

“Phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực, đó là căn hộ ở khu đô thị, căn hộ trên thị trường thứ cấp đã bàn giao, có pháp lý đầy đủ hay những căn hộ mở bán mới… có những chính sách thanh toán kéo dài sẽ rất tốt với những người mua để ở.

Với nhà phố, có giá 7 - 8 tỷ đồng, nằm trong những ngõ, hẻm ô tô vào được hay nhà phố ở những khu mặt tiền, có giá dưới 15 tỷ đồng vẫn giao dịch tốt. Nhưng phân khúc biệt thự, có giá trên 30 tỷ đồng hiện đang gặp khó”, ông Quang cho hay.

Ông Quốc Anh cho rằng, thời điểm đất nền phục hồi nhanh hơn phải từ quý II đến quý IV/2024. Do đó, với những nhà đầu tư cá nhân sử dụng đòn bẩy tài chính chưa phải thời điểm phù hợp để đầu tư.

Còn với những nhà đầu tư lớn, có dòng tiền khỏe, có kế hoạch tài chính dài hơi, từ quý III/2023 đã bắt đầu tìm kiếm, xem xét việc đầu tư đất nền khá nhiều.

Theo ông Quốc Anh, với đại đa số người dân, thời điểm này chưa phải thời điểm thích hợp cho việc sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư. 

“Còn những người sử dụng tiền “thịt”, sẵn có để đầu tư cũng cần xác định bài toán dài hơi trong khoảng 5 năm mới có được sự kỳ vọng phù hợp. Còn mua bây giờ, kỳ vọng 3-6 tháng sau phải lên giá, thì hiện không phải là thời điểm phù hợp cho kỳ vọng đó”, vị chuyên gia phân tích thêm.

Sẵn tiền tỷ, có nên đầu tư bất động sản Hải Phòng?

Vợ chồng anh Nghị kết hôn năm 2014, sau đó sinh được con trai đầu lòng Đặng Xuân Huy. Thế nhưng Huy lên 2 tuổi vẫn ngô nghê, có biểu hiện khác lạ, anh chị đưa đi khám thì bàng hoàng khi biết con mình tự kỷ, trí tuệ kém phát triển. Cho đến nay Huy đã lên 8 tuổi nhưng vẫn chưa biết nói. Hai người chỉ đành gửi con đến Trung tâm đào tạo trẻ tự kỷ ở thị trấn Vôi (huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang) để can thiệp.

Năm 2018, vợ chồng anh sinh con thứ hai Đặng Bảo Lâm. Đứa trẻ bụ bẫm, phát triển bình thường là niềm hy vọng của cả nhà.

Tai họa bất ngờ giáng xuống vào dịp nghỉ lễ vừa qua. Khoảng 19h ngày 30/4, gia đình anh Nghị tổ chức bữa tiệc nho nhỏ. Trong lúc người em vợ đổ cồn vào khay nướng mực, bé Lâm chạy xuống không may giẫm phải khay cồn. Lập tức, ngọn lửa bén lấy đứa trẻ, cháy rực như ngọn đuốc.

Nghe tiếng gào thảm thiết của con, chị Mến vội lao ra dùng giẻ ướt dập lửa. Chiếc khăn nhỏ chỉ trùm được một phần cơ thể của Lâm, phần hở ra lửa tiếp tục bắt vào người chị Mến. Ngay sau đó, Lâm được đưa đi sơ cứu rồi lập tức lên xe cấp cứu chuyển đến bệnh viện tuyến trung ương.

Qua đánh giá tình hình, các bác sĩ ở Viện Bỏng Quốc gia (Hà Nội) cho biết, bé Đặng Bảo Lâm bị bỏng rất nặng. Diện tích bỏng khắp trên cơ thể, có nơi lên đến độ 3, độ 4. Nhờ sự cứu chữa kịp thời, con mới thoát khỏi "cửa tử". Bác sĩ cũng tiến hành ghép da 10% ở chân để tránh nguy cơ hoại tử cho Lâm.

Tình hình của chị Mến tuy khả quan hơn song nhớ lại thời khắc kinh hoàng vừa xảy ra, lại chưa được vào thăm con khiến tinh thần chị trở nên suy sụp, thường xuyên khóc cả ngày lẫn đêm.

Bên cạnh nỗi xót xa tình hình sức khoẻ của vợ con, anh Nghị còn lo lắng với chi phí điều trị cho hai người. Gia cảnh vốn khó khăn, từ lúc hai mẹ con con nhập viện đến nay, gia đình anh đã vay mượn khắp nơi, tổng chi phí lên đến gần 100 triệu đồng. Trung bình tiền thuốc ngoài danh mục bảo hiểm hỗ trợ của Lâm khoảng 3,5 triệu đồng/ngày.

Nhà neo người, anh Nghị buộc phải nghỉ việc theo con lên bệnh viện. Tham khảo từ những thân bệnh nhân xung quanh, anh không khỏi sợ hãi khi biết chi phí dự kiến chạy chữa có thể lên đến 200-300 triệu đồng, chưa kể xử lý biến chứng về sau. Con số đó quá lớn đối với hoàn cảnh hiện tại của gia đình.

"Tôi vay vài chục triệu đồng vừa rồi đã khó vô cùng. Chúng tôi vốn làm công nhân, thu nhập chỉ đủ vun vén sinh hoạt hàng ngày chứ không dư giả. Nay gặp chuyện lớn như vậy, thật không biết phải làm sao", người cha bất lực cúi đầu.

Phòng CTXH Viện bỏng Quốc gia xác nhận, bệnh nhân Đặng Bảo Lâm (5 tuổi) bị bỏng lửa, đang điều trị tại Khoa cấp cứu. Mẹ bệnh nhân là Đồng Thị Mến ở Khoa bỏng người lớn. Hoàn cảnh gia đình khó khăn, chi phí điều trị tốn kém lâu dài, họ rất cần sự quan tâm, tương trợ của cộng đồng để vượt qua hoạn nạn.

Mỗi chiếc đèn chùm có nhiều bóng nhỏ, mỗi lần lau chùi sẽ phải mất công tháo từng bóng để lau cẩn thận. Ngoài ra, vì có nhiều đèn nên khi bị cháy, hỏng sẽ mất công sửa chữa. 

Một điều dễ nhận thấy là kích thước đèn chùm khá lớn. Cho nên, khi treo đèn lên sẽ giảm bớt chiều cao từ trần đến sàn. Với những căn hộ nhỏ, hẹp không nên treo loại đèn này vì không gian sẽ trông càng hẹp.

Tủ trang trí không cửa và kệ đựng rượu

Để có thể trang trí nhà, nhiều gia đình thiết kế các tủ đựng đồ ở phòng khách, phòng ăn. Tuy nhiên, kiểu tủ này sẽ không phù hợp nếu bạn lười vệ sinh, lau chùi. Các ngăn không có cửa sẽ bị bụi bẩn bám nhiều, lâu dần đồ trang trí cũng trở nên xấu xí.

Những chiếc tủ đựng rượu góp phần làm cho căn nhà thêm đẹp, nhưng các ngăn nhỏ để chai rượu lại trở thành chỗ để bụi bám vào. Nếu không lau chùi, ai nhìn vào sẽ rất mất thẩm mỹ.

Điều đáng nói là các ô để chai rượu rất nhỏ, bạn không thể cho tay vào để lau chùi nên việc vệ sinh càng phức tạp. Ngoài ra, tủ đựng rượu ít khi sử dụng, chỉ để trang trí, rất lãng phí. Bạn hoàn toàn có thể để trong tủ lạnh hoặc tủ nhà bếp. 

Trường hợp muốn có tủ để đồ trang trí, bạn có thể lắp kiểu tủ kính, có cánh ngăn bụi bám vào bên trong. Tuy nhiên, dù kiểu gì đi chăng nữa, gia chủ vẫn phải thường xuyên dọn dẹp, lau chùi hàng tuần, các tủ này mới phát huy hết tác dụng, làm đẹp cho căn nhà của bạn.

Vách ngăn nhiều hoa văn phức tạp

Nhiều người thích dùng các vách ngăn kiểu hoa văn phức tạp giúp căn nhà có điểm nhấn, đẹp mắt và thể hiện cá tính của gia chủ. 

Thế nhưng, lâu dần bụi bẩn bám vào các ngóc ngách, việc lau chùi từng chi tiết rất mất thời gian và đòi hỏi sự kiên nhẫn.

Những vách ngăn này không được lắp đặt cẩn thận có thể bị ngã, đổ sau một thời gian sử dụng. Chưa kể chúng có vẻ như gây tốn thêm diện tích.

Chậu rửa đặt trên mặt bàn

Hiện nay, xu hướng nhiều gia đình lựa chọn kiểu chậu rửa đặt trên mặt bàn trong phòng tắm. Kiểu thiết kế này trông sang trọng giống như trong các khách sạn.

Thế nhưng, sự bất tiện của kiểu chậu này là nó có thể bị bắn nước ra mặt bàn xung quanh làm cho bạn mất thời gian lau chùi. 

Ngoài ra để cố định chậu rửa, người ta sẽ phải dùng loại keo đặc biệt. Điểm tiếp xúc giữa mặt bàn và chậu sẽ là nơi lý tưởng cho các bụi bẩn, cặn bám vào. Lâu ngày, nếu không được vệ sinh kỹ chúng sẽ có màu đen, ố bẩn giảm bớt sự đẹp mắt khi vào phòng tắm.

Vì vậy, giải pháp tốt nhất là bạn nên chọn kiểu chậu rửa âm bàn, tiết kiệm diện tích, không mất quá nhiều thời gian dọn dẹp và lau chùi. 

Bồn tắm

Bất cứ ai cũng thích cảm giác được nằm trong bồn tắm để tận hưởng sự thoải mái sau một ngày làm việc. Mặt khác, có bồn tắm trong nhà tắm cũng làm cho không gian thêm sang trọng. 

Tuy nhiên, đó chỉ là suy nghĩ ban đầu. Trên thực tế, bồn tắm lại ít được sử dụng, một tháng chỉ dùng vài lần, rất lãng phí. Vì vậy, thiết bị này là nơi tích tụ bụi bẩn, ít vệ sinh sẽ bị đóng cặn rất mất thẩm mỹ.

Chưa kể bồn tắm thường có màu trắng, gia chủ lười lau chùi sẽ khiến cho mặt ngoài ố vàng, trông không đẹp mắt chút nào. 

Theo Home

Không chỉ thế, Ohanian còn nhấn mạnh hơn rằng 50 triệu USD là không đủ vì vậy kế hoạch là huy động đến 100 triệu USD cho sáng kiến này.

"Với nền tảng blockchain hiệu năng cao như Solana, đây là một cơ hội chưa từng có để kết hợp giữa mạng xã hội và tiền mã hóa theo cách giống như một sản phẩm web hướng tới mạng xã hội với lợi ích gia tăng là trao cho người dùng quyền sở hữu thực sự." Ohanian cho biết trong tuyên bố.

Thông báo này được đưa ra chỉ một ngày sau khi CEO sàn FTX, Sam Bankman-Fried cho biết việc xây dựng mạng xã hội trên nền tảng blockchain có thể có tiềm năng "vô cùng lớn".

Trong buổi nói chuyện, Bankman-Fried cho biết mạng xã hội phi tập trung sẽ giải quyết được nhiều vấn đề đang gây đau đầu của các mạng xã hội hiện nay. Một trong những tỷ phú tự thân trẻ tuổi nhất thế giới này cho biết, các mạng xã hội hiện tại, vốn đã có tập người dùng khổng lồ, nếu được tích hợp công nghệ này sẽ giúp mở rộng các ứng dụng tài chính phi tập trung đến với hàng triệu người.

(Theo Pháp luật và Bạn đọc, The Block Crypto)

Cựu Tổng thống Mỹ D.Trump công bố kế hoạch ra mắt mạng xã hội riêng

Kể từ khi bị cấm tham gia các mạng xã hội lớn - bao gồm cả Facebook, Twitter, Youtube, Snapchat - sau vụ bạo loạn tại trụ sở Quốc hội, cựu Tổng thống Trump đã tìm mọi cách để lập nền tảng mạng riêng.