Năm nay, do Hà Nội quyết định cho học sinh các cấp nghỉ hè sớm, từ ngày 15/5, nên nhiều trường chưa kịp tổ chức kiểm tra học kỳ 2.

Vì vậy, phụ huynh băn khoăn là “khi học sinh lớp 5 chưa hoàn thành bài kiểm tra học kỳ 2 thì lấy gì để đi... sơ tuyển, và việc tuyển vào lớp 6 sẽ diễn ra vào khoảng thời gian nào?

“Nếu giả sử trường tiểu học của con tôi không đủ điều kiện để tổ chức kiểm tra học kỳ 2 bằng hình thức trực tuyến, trong khi trường khác có thể thực hiện, thì liệu con tôi có bị thiệt thòi nếu trường THCS xét tuyển lớp 6 và yêu cầu về điểm bài kiểm tra định kỳ”, một phụ huynh hỏi.

Ảnh minh họa: Thanh Hùng

Về điều này, ông Phạm Quốc Toản, Trưởng phòng Quản lý thi và Kiểm định chất lượng (Sở GD-ĐT) khẳng định sẽ không có gì vướng mắc, bởi các kế hoạch đó đều được tính toán.

“Đương nhiên phải kết thúc năm học 2020-2021 thì mới được thực hiện việc tuyển sinh năm học 2021-2022. Nếu việc kiểm tra học kỳ 2 của các học sinh lớp 5 được lùi thì các việc tuyển sinh khối 6 liên quan cũng sẽ được lùi chung. Mọi việc sẽ theo tuần tự và do đó không có gì vướng mắc. Sở GD-ĐT Hà Nội khẳng định đảm bảo quyền lợi của tất cả học sinh. Tuy nhiên, giai đoạn này, điều quan trọng và ưu tiên nhất là phòng chống dịch Covid-19”, ông Toản nói.

Đại diện Sở GD-ĐT Hà Nội cho hay, thời gian tới, Sở GD-ĐT sẽ có văn bản hướng dẫn bổ sung về thời gian, phương thức cho phù hợp với tình hình thực tế.

Do đó, ông Toản cho hay, các phụ huynh không phải lo lắng và yên tâm rằng Sở GD-ĐT sẽ đảm bảo quyền lợi cho mọi học sinh.

Hiện nay, theo thông báo mới nhất từ Sở GD-ĐT Hà Nội, nếu có các khối lớp chưa hoàn thành kiểm tra định kỳ, các trường có thể tổ chức kiểm tra khi học sinh được phép trở lại trường.

Trường hợp đủ điều kiện đáp ứng yêu cầu tại Thông tư số 09 của Bộ GD-ĐT về quản lý và tổ chức dạy học trực tuyến trong cơ sở giáo dục phổ thông và cơ sở giáo dục GDTX (có hiệu lực từ 16/5/2021) thì xây dựng phương án tổ chức kiểm tra định kỳ và báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của cơ quan quản lý trực tiếp.

Thanh Hùng

Hà Nội công bố phương án tuyển sinh lớp 6 trường Ams

Sở GD-ĐT Hà Nội vừa công bố phương án tuyển sinh lớp 6 Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam. Với mức điểm vòng sơ tuyển là 137/140 điểm, các thí sinh vẫn cần có bảng điểm 'đẹp như mơ' trong 5 năm tiểu học mới có thể nộp hồ sơ.

Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

Công ty Nam Hồng chủ đầu tư dự án Vườn Sen bị phạt 250 triệu đồng do ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với CenLand khi chưa đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định (Ảnh: Dù chưa được “bán nhà trên giấy” CenLand đã thu tiền của khách hàng hàng tỷ đồng)

Ghi nhận thực tế cho thấy, trước đó, tại nhiều địa phương đã xảy ra tình trạng nhiều dự án bán “chui” nhà trên giấy, “bán lúa non” khi dự án chưa đủ các điều kiện pháp lý. Có dự án chưa xây dựng hạ tầng vẫn chỉ là đồng ruộng mênh mông cũng được rao bán, môi giới hoạt động rầm rộ ngay tại dự án. Sau chỉ đạo của Bộ Xây dựng, thực trạng “bán lúa non” vẫn diễn ra tràn lan và nở rộ ở nhiều địa phương.

Vào tháng 7/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 250 triệu đồng đối với Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng), chủ đầu tư xây dựng dự án Khu trung tâm thể thao, trường học, các công trình công cộng, khu đô thị (dự án Vườn Sen) tại phường Đồng Kỵ thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh BĐS tại dự án.

Cụ thể, Công ty ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty CP BĐS Thế Kỷ (CenLand) khi chưa ban hành văn bản gửi Sở Xây dựng để ra thông báo nhà ở đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định của Nghị định 99/2015 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Cũng tại Bắc Ninh, tháng 11 mới đây, UBND tỉnh này đã quyết định xử phạt đối với Công ty CP tập đoàn Hanaka (Tập đoàn Hanaka) vì đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực kinh doanh BĐS tại dự án Cụm công nghiệp làng nghề Mẫn Xá, xã Văn Môn (huyện Yên Phong).

Tập đoàn Hanaka bị phạt 275 triệu đồng vì vi phạm quy định kinh doanh BĐS tại Cụm công nghiệp làng nghề Mẫn Xá (huyện Yên Phong, Bắc Ninh)

Theo đó, Tập đoàn Hanaka – đại diện pháp luật là ông Mẫn Ngọc Anh Chủ tịch Hội đồng quản trị bị phạt 275 triệu đồng vì đã kinh doanh BĐS mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu Tập đoàn Hanaka dừng kinh doanh BĐS khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Sau thời gian khá dài “đóng băng” do ảnh hưởng của giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, thị trường BĐS dần sôi động trở lại. Tuy nhiên trước thực trạng nhiều dự án nhà đất bán mua bát nháo địa phương đã phát đi cảnh báo với người dân, nhà đầu tư.

Như tại dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam (phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hoá) (tên thương mại TNR Stars Bỉm Sơn), khoảng quý III/2021, dù dự án chưa chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch và chuyển nhượng BĐS theo quy định. Tuy nhiên, trên địa bàn thị xã Bỉm Sơn cũng như trên các trang mạng xã hội, các sàn giao dịch BĐS đã có thông tin chào bán sản phẩm.

Trước sự việc trên, UBND thị xã đã kiểm tra theo quy định. Thời điểm kiểm tra chưa phát hiện có hợp đồng nào về việc chuyển nhượng đất hay nhà. Tuy nhiên, nhằm ngăn chặn kịp thời tình trạng trên, UBND thị xã đã ban hành công văn thông tin về dự án để cánh báo người dân biết khi tham gia các giao dịch.

Nêu tại văn bản được UBND thị xã Bỉm Sơn phát đi tháng 10 vừa qua, cơ quan này cho biết, dự án chưa được phê duyệt giá nộp tiền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch và chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật.

Trong khi đó, trên địa bản thị xã xuất hiện nhiều sàn giao dịch, nhiều trung tâm tư vấn giới thiệu buôn bán BĐS liên quan đến dự án TNR Stars Bỉm Sơn cũng như có nhiều thông tin về việc giao dịch sản phẩm BĐS tại dự án với giá trị đất dự kiến khá cao so với đất tại thị xã Bỉm Sơn ở thời điểm hiện tại.

“Tình hình trên làm ảnh hưởng đến công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi thực hiện dự án”- văn bản của UBND thị xã Bỉm Sơn nêu.

Theo UBND thị xã Bỉm Sơn, nhiều thông tin về việc giao dịch sản phẩm BĐS tại dự án TNR Star Bỉm Sơn với giá trị đất dự kiến khá cao so với đất tại thị xã ở thời điểm hiện tại làm ảnh hưởng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi thực hiện dự án (Ảnh: Bảng tính giá đất cho khách hàng "đặt chỗ" tại dự án TNR Stars Bỉm Sơn hơn 17 triệu đồng/m2)

UBND thị xã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn cung cấp thông tin kèm theo năng lực, chứng chỉ hoạt động của các sàn giao dịch, các văn phòng giao dịch BĐS trực thuộc nhà đầu tư hoặc được nhà đầu tư ký kết để thực hiện giao dịch BĐS tại dự án trên.

Đồng thời, cảnh báo người dân đề cao cảnh giác về các thông tin không đúng sự thật về các dự án bất động sản, các hành vi mua, bán bất động sản không đúng quy định của pháp luật. Cùng với đó, khuyến cáo người dân cần tìm hiểu các thông tin trước khi đăng ký mua, ký kết hợp đồng mua bán bất động sản tại các dự án.

Kinh doanh BĐS trái phép không “ngán” cảnh báo, xử phạt

Tại dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Yên Trung và xã Thuỵ Hoà, huyện Yên Phong (tên thương mại là Korea Town) do Công ty CP Điện tử Susan làm chủ đầu tư, dù Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản cảnh báo, xử phạt vi phạm hành chính nhưng tình trạng rao bán trái phép các sản phẩm BĐS tại dự án Korea Town vẫn diễn ra hết sức tinh vi cả trên mạng xã hội và tại hiện trường dự án.

Liên quan đến dự án này, ngày 29/01/2018, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 60 cấp cho Công ty Cổ phần điện tử Susan để thực hiện Dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa.

Tiếp đến, ngày 5/11/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Văn bản số 755 về việc điều chỉnh Chủ trương đầu tư số 60 ngày 29/01/2018.

Dù đã có văn bản cảnh báo, xử phạt vi phạm hành chính nhưng theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, tình trạng rao bán trái phép các sản phẩm BĐS tại dự án Korea Town vẫn diễn ra hết sức tinh vi cả trên mạng xã hội và tại hiện trường dự án

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 30/10/2020, mục đích sử dụng là thương mại, dịch vụ với mục đích Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Như vậy, theo Luật Kinh doanh BĐS, các công trình xây dựng tại dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh thương mại - dịch vụ dưới hình thức cho thuê (Công trình không có chức năng nhà ở, không được mua bán, phân lô, bán nền) khi đáp ứng đủ các điều kiện: Có đăng ký quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc phải có công trình đã được hoàn thành xây dựng trên đất.

Đến tháng 7/2020, Sở Xây dựng tỉnh có văn bản gửi UBND huyện Yên Phong và Công ty CP Điện tử Susan kiểm tra, rà soát giao dịch kinh doanh BĐS tại dự án, trong đó đề nghị UBND huyện Yên Phong ngăn chặn, xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật nếu phát hiện tình trạng kinh doanh BĐS và phân lô, bán nền không đúng với quy định.

Đồng thời, yêu cầu Công ty CP Điện tử Susan không vi phạm các quy định tại Điều 8 Luật kinh doanh BĐS.

Dù đã có văn bản chỉ đạo nhưng tình hình kinh doanh, rao bán bất hợp pháp vẫn diễn ra tràn lan trên mạng xã hội và tại hiện trường của dự án.

Tháng 1/2021, Sở Xây dựng tiếp tục có văn bản về việc kinh doanh BĐS trái phép tại dự án Korea Town.

Trong đó, khẳng định dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh thương mại, dịch vụ dưới hình thức cho thuê (công trình không có chức năng nhà ở, không được mua bán, phân lô, bán nền) khi đáp ứng đủ các điều kiện: Có đăng kí quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc phải có công trình đã hoàn thành xây dựng trong dự án; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CX 414121 được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp ngày 30/10/2020, mục đích sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ với hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Người dân cần tìm hiểu các thông tin trước khi đăng ký mua, ký kết hợp đồng mua bán bất động sản tại các dự án

Tiếp đó, ngày 27/01/2021, Sở Xây dựng đã ra 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty CP Điện tử Susan với hành vi vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình và hành vi không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng nội dung về dự án BĐS.

Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, tình trạng rao bán trái phép các sản phẩm BĐS tại dự án vẫn diễn ra hết sức tinh vi cả trên mạng xã hội và tại hiện trường dự án, có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Vì vậy, ngày 24/3/2021, Sở Xây dựng tiếp tục có văn bản về việc nghiêm khắc xử lý hoạt động kinh doanh BĐS trái phép tại dự án này.

Trong đó yêu cầu Công ty CP Điện tử Susan chấm dứt việc thi công khi chưa đủ điều kiện khởi công; chấm dứt mọi hoạt động huy động vốn, kinh doanh BĐS trái quy định pháp luật và các hoạt động đăng tải thông tin quảng cáo, rao bán trên các trang mạng xã hội.

Đồng thời, gỡ bỏ, thu hồi các pa nô, áp phích, băng rôn với thông tin quảng cáo không đầy đủ, không trung thực (nếu có). Cải chính và công khai trung thực thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6, Luật Kinh doanh BĐS; mọi thông tin không trung thực về hoạt động BĐS sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật...

Thời gian qua, báo chí cũng phản ánh về tình trạng “bán lúa non” tại nhiều dự án ở Long An, TP.HCM, Hà Nội, Thái Nguyên…

Trước thực tế trên, luật sư cho rằng, nhằm ngăn chặn những hậu quả pháp lý có thể xảy ra và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, nhà đầu tư thì cần phải có sự thanh, kiểm tra kịp thời của các cơ quan chức năng để giúp người dân hiểu đúng, hiểu đủ về quyền lợi của mình khi tham gia vào các dự án. Đồng thời, xử lý nghiêm những hành vi vi phạm pháp luật của chủ đầu tư (nếu có).

Thuận Phong

Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam ở Thanh Hóa: Hợp đồng đặt chỗ nguy cơ rủi ro cao

Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam ở thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) chưa đủ điều kiện bán, chủ đầu tư “lách luật” bằng hợp đồng “đặt chỗ”, lãnh đạo thị xã cảnh báo rủi ro, nhiều bất lợi.

Trong bối cảnh thương vụ Harry Kane không dễ thực hiện, MUđang dành sự quan tâm đến mục tiêu trẻ và có mức phí rẻ hơn là Jonathan David.

Sky Sports cho biết, đại diện của MU vừa liên hệ với Jonathan David cũng như CLB Lille để đặt vấn đề chuyển nhượng.

Chân sút 23 tuổi có phong độ rất nổi bật. Anh ghi 21 bàn thắng cho Lille, đứng thứ hai cuộc đua Vua phá lưới Ligue 1 (chỉ sau Kylian Mbappe, người có 22 bàn).

Transfermarkt đánh giá David có giá trị 60 triệu euro. Giống như Harry Kane, anh có khả năng hoạt động rộng nên phù hợp với yêu cầu chiến thuật của Erik ten Hag.

Tương lai của Jonathan David hầu như thuộc về Premier League. Cùng với MU, hai đại diện bóng đá Anh khác là Chelsea và Tottenham cũng đang lôi kéo tiền đạo người Canada.

Bayern Munich muốn có Kovacic

Khả năng Mateo Kovacic rời Chelsea mùa hè năm nay rất cao, khi mới đây Bayern Munichcũng đánh tiếng muốn sở hữu tiền vệ người Croatia.

Cách nay không lâu, Man City sớm đặt vấn đề với Kovacic. Sự xuất hiện của Bayern Munich làm cho cuộc đua thêm phần hấp dẫn.

Theo Sport1, Thomas Tuchel là người đề xuất với BLĐ Bayern Munich về việc chiêu mộ Kovacic để tăng cường hàng tiền vệ.

Bất chấp kết quả không tốt thời gian gần đây, HLV Tuchel vẫn lạc quan về tương lai và chủ động vạch kế hoạch cho mùa giải mới 2023-24.

Tuchel thông qua mối quan hệ tốt với Kovacic hy vọng thuyết phục anh đến Allianz Arena. Ở chiều ngược lại, tài năng trẻ Ryan Gravenberch có thể được đưa lên thị trường chuyển nhượng (Liverpool đang quan tâm).

Newcastle đàm phán Tierney

Newcastle đang tiến gần đến việc trở lại Champions League, và chiến dịch tăng cường chất lượng bóng đásớm được GĐTT Dan Ashworth triển khai.

Một trong những mục tiêu mà Newcastle muốn bổ sung vào đội hình là hậu vệ đa năng Kieran Tierney.

Football Insider tiết lộ, Arsenal có ý định bán Tierney để đầu tư vào mục tiêu khác. Tuyển thủ Scotland không cạnh tranh được vị trí hậu vệ trái với Zinchenko.

Newcastle sẵn sàng trao cơ hội cho Tierney. Cầu thủ 25 tuổi này nhận được khen ngợi từ HLV Eddie Howe nhờ khả năng chạm bóng và tấn công tốt.

Bên cạnh Newcastle, Aston Villa - đội bóng đang bùng nổ cùng HLV Unai Emery - cũng liên hệ chuyển nhượng Tierney.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mới nhất tại đây!

MU nổ 'bom tấn' Neymar nếu đổi chủ người Qatar