(Dân trí) - Người phát ngôn Điện Kremlin hôm 4/12 nói rằng, cho đến nay không thấy bất kỳ cơ sở nào cho các cuộc đàm phán hòa bình Nga - Ukraine dù một số quốc gia đề nghị tổ chức các cuộc đàm phán như vậy.

"Không có cơ sở nào cho các cuộc đàm phán hòa bình Nga - Ukraine tại thời điểm này. Hiện cũng không có  lý do nào cho các cuộc đàm phán", người phát ngôn Dmitry Peskov nói với báo Izvestia.

Theo lời ông Peskov, một số quốc gia đã đề nghị tổ chức các cuộc đàm phán như vậy, bao gồm cả Qatar.

"Thật vậy, tiểu vương quốc này đang đóng vai trò rất tích cực trong các nỗ lực hòa giải về nhiều vấn đề khác nhau và đang thực hiện theo cách rất hiệu quả. Ngoài ra, quan hệ song phương của chúng tôi với Qatar đang phát triển rất tốt. Và chúng tôi biết ơn tất cả các quốc gia, bao gồm cả Qatar, vì thiện chí của họ", ông Peskov nhấn mạnh.

Vào ngày 27 và 28/10, đại sứ quán Qatar tại Moscow đã tổ chức 2 buổi lễ trao trả trẻ em cho người thân ở Nga và Ukraine. Hiện tại, Qatar đang đàm phán về việc mở rộng vai trò trung gian của mình, bao gồm cả vấn đề trao đổi tù nhân.

Các quốc gia khác làm trung gian cho các nỗ lực giải quyết các vấn đề nhân đạo giữa Nga và Ukraine là Ả Rập Xê Út và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE).

Trước đó, Tổng thống Nga Vladimir Putin, khi phát biểu tại phiên họp của Câu lạc bộ thảo luận quốc tế Valdai, đã tuyên bố rằng Moscow sẵn sàng đàm phán hòa bình về Ukraine, nhưng không dựa trên "danh sách mong muốn" của Kiev.

Ông Putin nhấn mạnh rằng các cuộc đàm phán nên dựa trên các thỏa thuận đã đạt được tại Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ) nhưng phải phù hợp với thực tế hiện nay. Các phái đoàn Nga và Ukraine đã họp tại Istanbul vào ngày 29/3/2022.

Các nguyên tắc của thỏa thuận trong tương lai bao gồm các cam kết về vị thế trung lập, không liên kết của Ukraine và việc nước này từ chối triển khai vũ khí nước ngoài, bao gồm cả vũ khí hạt nhân, trên lãnh thổ của mình.

(Dân trí) - Sau nhiều lần tỉnh có văn bản đề nghị trả đất, đến nay chủ đầu tư dự án Công viên Phù Đổng ở biển Nha Trang đã chấp nhận bàn giao hơn 21.700m2 cho chính quyền.

Ngày 11/1, ông Nguyễn Thanh Hà - Chánh Văn phòng UBND Khánh Hòa - cho biết chủ đầu tư dự án Công viên Phù Đổng là Công ty TNHH Invest Park Nha Trang đã đồng ý bàn giao hơn 21.700m2 đất nằm giáp bờ biển Nha Trang cho địa phương quản lý, phục vụ cộng đồng.

"UBND tỉnh đã chỉ đạo TP Nha Trang tiếp nhận ngay và trang trí, phục vụ nhân dân trong dịp Tết", Chánh Văn phòng UBND Khánh Hòa cho hay.

Như Dân tríđã thông tin, Công viên Phù Đổng là một trong số các dự án ở biển Nha Trang bị tỉnh Khánh Hòa đưa vào diện thu hồi vào hồi giữa năm 2022, để trả lại không gian ven biển cho người dân.

Quá trình thực hiện đã phát sinh nhiều vướng mắc, khó khăn như một số hạng mục của công trình dự án bị chủ đầu tư đem đi thế chấp ngân hàng với khoản tiền gần 41 tỷ đồng.

Trong khi đó, theo quy định, việc thu hồi dự án này sẽ không được bồi hoàn các tài sản, công trình xây dựng trên đất.

Do vậy cả chủ đầu tư và phía ngân hàng cho vay đề nghị xin tiếp tục quản lý, vận hành dự án nhưng tỉnh Khánh Hòa không chấp nhận.

Mới đây, tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có văn bản đôn đốc chủ đầu tư giao trả đất lại cho nhà nước, nếu không sẽ bị cưỡng chế thu hồi.

Nhận được "tối hậu thư" của tỉnh, công ty này chấp thuận trao trả lại phần đất phục vụ công cộng ở biển Nha Trang cho nhà nước vận hành, quản lý.

(Dân trí) - Ngôi nhà được "che chắn" cẩn thận khỏi thế giới bên ngoài trước khi dẫn dắt mọi người vào một không gian ngập tràn cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Tọa lạc tại TPHCM nhộn nhịp và đông đúc, Vy Anh House vẫn nổi bật dù được xây dựng trên một khu đất dài và hẹp.

Được thiết kế như một chốn nghỉ dưỡng để gia chủ trở về sau một ngày công việc bận rộn, ngôi nhà như được phủ một vỏ bọc "che chắn" cẩn thận khỏi thế giới bên ngoài trước khi dẫn dắt mọi người vào một không gian ngập tràn cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Để che khuyết điểm bên trong ngôi nhà với bên ngoài một cách hiệu quả, các kiến trúc sư đã phát triển hệ thống cửa gió che mặt tiền chính, ngoại trừ cửa thoát hiểm.

Bước qua "lớp da bên ngoài bọc thép" này là một không gian giếng trời tràn ngập ánh sáng, xuyên qua 3 tầng nhà lưu thông theo chiều dọc.

Đặc điểm thiết kế này giúp mang ánh sáng tự nhiên vào sâu trong từng căn phòng, khắc phục những hạn chế của mặt bằng chật hẹp một cách hiệu quả.

Khoảng không gian tràn ngập cây xanh cũng tạo ra sự kết nối thị giác trong toàn bộ ngôi nhà bởi các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng tầm nhìn ra ốc đảo xanh bên trong này từ bất kỳ phòng nào.

Tầng trệt chứa các phòng chức năng sinh hoạt chung chính như không gian nhà bếp, khu vực ăn uống và sinh hoạt chung.

Do nhu cầu không gian sống ở tầng trên ít nên ngôi nhà được vát dần về phía trên để giảm diện tích các tầng trên. Kết quả là, mặt tiền cong cho phép ánh sáng tự nhiên vào sâu trong ngôi nhà dài và hẹp.

Các viên gạch thông khí trên hệ thống lam chắn gió, được bố trí không theo quy luật, vừa đảm bảo an ninh, thông gió nhưng cũng mang lại tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hệ thống này cũng hoạt động như một giàn cây nhờ được bao phủ những cây dây leo, tạo nên một bức mành xanh giúp cho ngôi nhà luôn mát mẻ và đảm bảo sự riêng tư. 

(Dân trí) - Không dễ để trang trí phòng ngủ cho trẻ em. Ngoài những vấn đề thường gặp về phong cách, ngân sách hay kích thước của căn phòng thì thẩm mỹ, màu sắc... cũng là yếu tố cần lưu ý.

Hầu hết phụ huynh thường lựa chọn những gam màu an toàn và phổ biến như xanh da trời, hồng nhạt... Tuy nhiên, chúng tôi muốn thay đổi xu hướng đó vào mùa hè này với những màu sắc hiếm khi được sử dụng cho phòng ngủ trẻ em nhưng hứa hẹn mang đến nhiều điều mới mẻ, thú vị. 

Không giống như không gian dành cho người lớn, với phòng ngủ trẻ em, bạn có thể tự do hơn khi sử dụng các gam màu đậm.

Màu san hô 

Nếu có một màu nào đó thể hiện sự quyến rũ của mùa xuân và mùa hè một cách hoàn hảo nhưng vẫn hòa hợp với màu của mùa thu, thì đó chính là màu san hô. Cho dù bạn chọn tone màu nào, màu sắc này có thể dễ dàng được đặt vào trong hầu hết phòng ngủ trẻ em hiện đại, phong cách đại dương hay đương đại.

San hô là một màu sắc tuyệt vời cho phòng của bé gái nếu bạn không thích màu hồng vốn đã quá phổ biến. Màu san hô kết hợp với các màu sắc tươi sáng khác sẽ tạo nên một không gian tràn đầy năng lượng và vui nhộn cho trẻ em.

Màu nâu đỏ của đất nung 

Ít người nghĩ đến việc sử dụng màu đất nung để trang trí phòng trẻ em nhưng màu này giúp mang lại cảm giác tuyệt vời. Không chỉ sàn lát gạch đất nung, bạn có thể sử dụng màu này cho tường, trần nhà và thậm chí tạo điểm nhấn với các vật trang trí và phụ kiện cùng tông màu. Bạn nên kết hợp màu này với màu trắng hoặc các màu trung tính dễ chịu khác để tránh gây áp đảo thị giác.

 Màu xanh lá cây 

Xanh lá cây là màu được nhìn thấy rất nhiều xung quanh chúng ta. Nhưng so với màu xanh lam, vàng và đỏ, màu này ít được sử dụng hơn trong trang trí nội thất, thậm chí còn hiếm thấy ở phòng ngủ của trẻ em.

Ngoài các phong cách cụ thể và một số chủ đề nhất định thì những bức tường, điểm nhấn và phông nền màu xanh lá cây hiếm khi được nhìn thấy trong hầu hết không gian dành cho trẻ em. Tuy nhiên, với nhiều sắc thái hấp dẫn, xanh lá cây là một màu bạn nhất định phải thử trong mùa hè này nếu muốn trang trí phòng cho bé. 

Màu đen 

Có thể bạn không bao giờ cân nhắc việc sử dụng màu đen cho phòng ngủ của trẻ em, nhưng khi được dùng đúng cách, màu này lại có thể tạo ra một sức hấp dẫn lâu dài. Phông nền màu đen phù hợp với các phòng ngủ dành cho lứa tuổi thanh thiếu niên. Bạn sử dụng màu đen khi muốn làm nổi bật những đặc điểm trong căn phòng và nên kết hợp đen cùng các màu trung tính.

 Màu cam 

Màu cuối cùng chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn là màu cam rực rỡ - một màu sắc tràn đầy năng lượng. Đối với màu này, bạn nên sử dụng ở mức độ vừa phải và dùng lớp sơn phủ lì cho bức tường màu cam để tránh tác động thị giác mà nó tạo ra. 

Màu cam có thể được dùng để tạo các điểm nhấn cho căn phòng hoặc trên các thiết bị chiếu sáng. Màu sắc này hoàn hảo cho một phòng trẻ em hiện đại

(Dân trí) - Giá căn hộ Hà Nội tăng "nóng" kể từ đầu năm đến nay, ghi nhận tiệm cận TPHCM. Chuyên gia dự báo giá có thể tiếp tục tăng và cao hơn TPHCM từ 3% đến 5%.

Tại hội thảo thị trường do Cafelandtổ chức sáng nay (24/10), ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Nhà ở, CBRE Việt Nam - dự báo giá căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, có thể chạm ngưỡng 66-67 triệu đồng/m2 vào cuối năm nay. Sang năm 2025, giá căn hộ Hà Nội được dự đoán tiếp tục tăng, ở mức giá cao hơn 3-5% so với TPHCM.

Trả lời phóng viên báo Dân trívề nguyên nhân tăng giá của căn hộ Hà Nội, ông Kiệt lý giải trong 3-5 năm trước, giá căn hộ Hà Nội thấp hơn trung bình 15-20% so với TPHCM. Tuy nhiên hiện tại, giá căn hộ Hà Nội đã tiệm cận với TPHCM.

Trong quý III, số liệu của đơn vị trên cho thấy giá căn hộ trung bình trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội đã đạt 64 triệu đồng/m2, tăng 26% theo năm. Còn tại TPHCM, giá đạt 66 triệu đồng/m2, cao hơn Hà Nội không đáng kể.

Một trong những nguyên nhân đầu tiên được ông Kiệt kể đến là nguồn cung. Nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM không nhiều, mức độ tăng giá khoảng 2-4%/năm. Ngược lại, Hà Nội được thúc đẩy tăng giá bởi những dự án đại đô thị lớn, diện tích vài trăm ha, mở rộng ở cả khu Đông và khu Tây.

Hà Nội cũng thu hút được nhiều dòng vốn đầu tư, nhiều chủ đầu tư phía Nam ra Bắc tìm kiếm quỹ đất, đem theo vô số các nhà đầu tư thân thuộc, tạo nhu cầu lớn trong ngắn hạn. Trong khi đó, TPHCM không có nhiều dự án lớn được phát triển ở giai đoạn này.

Ông còn nêu nguồn sản phẩm tại Hà Nội hiện nay có thiết kế và chất lượng tiệm cận TPHCM. Nhiều chủ đầu tư nước ngoài cũng đẩy mạnh đầu tư vào Hà Nội nên chất lượng sản phẩm ở thủ đô cũng tiệm cận TPHCM.

Quỹ đất, hạ tầng, sự quan tâm của chủ đầu tư, nhà đầu tư cùng một thời điểm là yếu tố thúc đẩy tăng giá tại Hà Nội. Nhiều dự án ở Hà Nội các năm trước được triển khai tốt, sản phẩm có tăng giá nhưng không nhiều như năm nay. Ngoài ra, yếu tố tâm lý cũng rất quan trọng. 

"Trong một thời gian ngắn, nhiều người cùng đổ xô vào thị trường Hà Nội khiến thanh khoản các dự án mở mới cũng đạt 90-100%. Tốc độ và nhịp tăng giá trong 9 tháng diễn ra rất nhanh. Là người quan sát, chúng tôi thấy sự bất thường, trong đó bất thường về tâm lý khá nhiều, người mua sợ bỏ lỡ cơ hội đầu tư", ông Kiệt nói.

Nhiều đơn vị nghiên cứu trên thị trường cũng chỉ ra giá căn hộ Hà Nội đã tăng đáng kể trong thời gian qua.

Savills Việt Nam công bố quý III, giá sơ cấp căn hộ Hà Nội đạt trung bình 69 triệu đồng/m2, tăng 28% theo năm. Phân khúc giá phổ biến là căn hộ trên 4 tỷ đồng, chiếm 70% số lượng căn bán được. Căn hộ từ 2 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội - nhận định căn hộ ở Hà Nội vẫn thu hút nhờ tổng giá trị phù hợp, tính đa dụng và tiềm năng sinh lời so với các kênh đầu tư khác.

Bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield - cũng ghi nhận giá sơ cấp trung bình căn hộ Hà Nội đạt khoảng 70 triệu đồng/m2, tăng 26% theo năm. So với cùng kỳ năm trước, sự tăng giá này được thúc đẩy bởi nguồn cung mới đang tăng lên từ phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi nguồn cung căn hộ bình dân vẫn còn hạn chế. 

Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam - cho rằng ở thời điểm này, người dân có tiền thì cứ tích lũy và tìm mua sản phẩm phù hợp. Cả TPHCM và Hà Nội đều phải đương đầu với khó khăn về nhà ở đô thị. Giá căn hộ ngày càng tăng, tạo sức ép mua nhà cho người trẻ (thế hệ sinh năm 2000 trở đi). Dự báo người trẻ phải mất trung bình 20-30 năm để mua được căn nhà.

(Dân trí) - Thiết kế nội thất phong cách Lagom thường thiên về sự cân bằng, từ đó giúp cuộc sống hài hòa, dễ quản lý hơn. Trong tiếng Thụy Điển, Lagom mang ý nghĩa là vừa đủ.

Phong cách thiết kế nội thất Lagom

Lagom là nghệ thuật sống nổi tiếng giúp người Thụy Điển đạt được sự cân bằng và hạnh phúc trong cuộc sống. Trong tiếng Thụy Điển, "lagom" mang nghĩa "vừa đủ", "cân bằng" và "phù hợp".

Lagom được coi là yếu tố quan trọng giúp chúng ta cân bằng công việc - cuộc sống và tận hưởng trọn vẹn hạnh phúc. Không chỉ tại Thụy Điển, tinh thần này đã lan tỏa trên khắp thế giới thông qua nhiều hình thức khác nhau. Tuy nhiên, Lagom được biết đến nhiều nhất qua phong cách kiến trúc, nội thất và thời trang.

Thiết kế nội thất phong cách Lagom thường thiên về sự cân bằng, từ đó giúp cuộc sống hài hòa, dễ quản lý hơn. Dominique Bonet - nhà thiết kế chính tại Lineaire design cho biết: "Triết lý đơn giản hóa có thể dễ dàng áp dụng vào thiết kế nội thất. Lagom khuyến khích các nhà thiết kế cân bằng đồ nội thất và không gian để đạt được môi trường thoải mái và hài hòa thay vì làm căn phòng trở nên chật chội. Ngoài ra, cũng có thể thực hiện triết lý này bằng cách dùng các vật liệu tự nhiên, chẳng hạn như gỗ và đá cũng như sử dụng ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác thư giãn".

Theo Dominique, mặc dù xu hướng thiết kế nhà cửa có vẻ không phải là mẹo chăm sóc sức khỏe mà bạn cần để tìm thấy sự bình yên nội tâm nhưng việc thiết kế ngôi nhà có mục đích có thể ảnh hưởng sâu sắc đến sức khỏe tinh thần của bạn.

"Lagom nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tạo ra một môi trường cân bằng và đó là lý do tại sao nó ngày càng trở nên phổ biến trong thiết kế hiện đại. Hay nói cách khác, Lagom thúc đẩy việc tạo cảm giác thân thuộc trong ngôi nhà, tạo ra những góc bình yên, không hướng tới sự hoàn hảo mà chỉ cần giữ những đồ vật có ý nghĩa thực sự đối với chủ nhà", cô giải thích thêm.

Dưới đây 4 cách bạn có thể áp dụng Lagom trong thiết kế căn nhà của mình:

Lên kế hoạch thiết kế

Khi kết hợp Lagom để thiết kế một ngôi nhà, bạn nên có ý tưởng về những gì bạn muốn loại bỏ và những gì bạn muốn thay đổi để tạo nên không gian của riêng mình.

Dominique Bonet nói: "Lời khuyên của tôi là lựa chọn cẩn thận những món đồ và yếu tố thiết kế nào sẽ đưa vào căn nhà, cố gắng tạo ra sự cân bằng để tạo ra môi trường thư giãn và yên bình".

Chọn nguyên liệu tự nhiên

Phong cách nội thất Lagom đang ngày càng trở nên phổ biến với sự gia tăng của chủ nghĩa tránh xa đồ nội thất trang trí nhanh, thời trang nhanh chất lượng thấp đồng thời thúc đẩy nhu cầu về các loại vải và gỗ bền vững.

Theo Dominique Bonet, chủ nhà có thể sử dụng các chất liệu tự nhiên, không dùng hóa chất, màu sắc trung tính, không thu hút quá nhiều sự chú ý. Cũng có thể giúp tạo ra phong cách thẩm mỹ vượt thời gian, không theo xu hướng và không bị lỗi thời theo năm tháng.

Dọn dẹp nhưng không bỏ hết

Dọn dẹp là bước đầu tiên để tạo ra một không gian theo phong cách Lagom. Nhà thiết kế nội thất Artem Kropovinsky gợi ý hãy bắt đầu bằng cách dọn dẹp và chỉ giữ lại những thứ cần thiết hoặc có ý nghĩa.

"Để nắm bắt được thói quen và nhu cầu của khách hàng trước khi bắt đầu mỗi dự án, tôi phải gặp và trò chuyện với họ nhiều lần. Tôi khuyên bạn không nên ôm đồm quá nhiều yếu tố trang trí nội thất không cần thiết", Dominique Bonet chia sẻ.

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là tất cả đồ trang trí trong nhà đều bị "trục xuất" theo phong cách nội thất Lagom. Việc tập trung vào phần "không quá ít" của Lagom cũng quan trọng như phần "không quá nhiều". Hãy đảm bảo chọn những món đồ mang lại cho bạn niềm vui, dễ quản lý và khiến không gian của bạn trở nên sống động và đừng mua những thứ không cần thiết.

Đầu tư vào chất lượng

Với sự tập trung của Lagom vào ý thức bảo vệ môi trường, việc đầu tư vào các sản phẩm chất lượng, có thể tái sử dụng và tái chế là một phần quan trọng trong việc tạo ra một ngôi nhà Lagom.

Artem Kropovinsky cho biết: "Đồ nội thất chất lượng cao có độ bền trong nhiều năm. Nó phù hợp với triết lý vừa vặn, hài hòa của Lagom".