Trong 4 trận cầm quân ở Nam Địnhtính từ vòng 14, HLV Vũ Hồng Việt giúp đội bóng thành Nam có đến 3 trận thắng và chỉ thua 1 trận trước Viettel ở vòng 16.

Khoảng cách 6 điểm được đội bóng thành Nam tạo ra với đội xếp cuối là TP.HCM. Thầy trò HLV Vũ Hồng Việt có thể làm tốt hơn nữa khi đang đạt phong độ tốt cùng sự hưng phấn.

Theo tính toán của HLV Vũ Hồng Việt, Nam Định cần ít nhất từ 6 đến 7 điểm nữa mới có thể yên tâm trụ hạng, nhưng các đối thủ sắp tới đều được đánh giá cao, trong đó có các đội đang đua vô địch là Bình Định, Hà Nội, Hải Phòng, và các đội khó chơi như Thanh Hóa, Bình Dương, HAGL, Sài Gòn và SLNA. 

Vòng này, Nam Định tiếp Bình Định trên sân nhà. Xét về nhiều mặt, đội chủ sân Thiên Trường đều không bằng đối thủ, nhưng lại có tinh thần rất thoải mái  cùng lợi thế từ sự tiếp lửa của các CĐV.

Khó khăn với Nam Định là họ mất hai trụ cột Mạnh Hùng và Xuân Quyết. Đây chính là bài toán khó với HLV Vũ Hồng Việt bởi hai cầu thủ này có vi trò rất quan trọng ở hàng thủ và hàng công.

Về phía đội khách, Topenland Bình Địnhbị dội gáo nước lạnh vào tham vọng sau trận thua Thanh Hóa vòng trước. Nếu trắng tay tiếp ở vòng này, đội bóng đất Võ chỉ còn biết tự trách mình nếu lỡ hẹn với ngôi vương ở mùa giải năm nay.

Ở hai trận còn lại, Sài Gòn sau màn "lội ngược dòng" ngoạn mục hiện đã thoát khỏi vị trí cuối BXH. Dù vậy, đội bóng của HLV Phùng Thanh Phương vẫn đối mặt với nguy cơ xuống hạng nếu không giữ được sự ổn định trong thời gian tới, đặc biệt là trận tiếp đón Thanh Hóa ở vòng này.

Trên sân Hà Tĩnh, đội chủ nhà có thể được "nhận quà" từ SLNA. Ba điểm sẽ giúp Hà Tĩnh giảm đi rất nhiều áp lực khi trải qua những trận thua liên tiếp vừa qua.

Lịch thi đấu vòng 18 Night Wolf V-League 2022 (ngày 8/10):

18h sân Thiên Trường: Nam Định vs Bình Định

19h15 sân Thống Nhất: Sài Gòn vs Thanh Hóa

18h sân Hà Tĩnh: Hà Tĩnh vs SLNA

Djokovic thắng nghẹt thở Holger Rune trận ra quân ATP Finals 2023

De Telegraaf, Real Madrid đã rút lui khỏi cuộc đua ký hợp đồng với tiền vệ Ajax, Donny van de Beek.

MU có thể thoải mái mua Van de Beek sau khi Real Madrid rút lui

Gã khổng lồ Tây Ban Nha được cho đấu với MU để giành lấy chữ ký của tuyển thủ Hà Lan trong chuyển nhượng hè 2020.

Tuy nhiên, theo nguồn trên hiện HLV Zidane đã từ bỏ theo đuổi Van de Beek và chuyển hướng các mục tiêu tiềm năng khác ở vị trí tiền vệ.

Trước đó, GĐĐH Ajax – cựu thủ môn Van de Sar tiết lộ, MU hỏi mua tiền vệ 23 tuổi.

Không chỉ vậy, HLV đội trẻ Ajax, Ronald de Boer cũng lấp lửng rằng, đội bóng của Solskjaer nắm lợi thế trong thương vụ mua Van de Beek, do sự do dự của Real Madrid.

Van de Beek có chiến dịch ấn tượng cùng Ajax mùa này, ghi 10 bàn, kiến tạo 11 lần trong 37 lần ra sân ở mọi mặt trận.

Tuy nhiên, việc MU mục tiêu bổ sung thêm tiền vệ cũng có thể thay đổi, khi Paul Pogba đang tỏ ra đầy hứng khởi được thi đấu cho Quỷ đỏ, sẽ gật đầu gia hạn thay vì đòi đi.

Chủ tịch Abramovich duyệt Chelsea tiếp tục ‘đánh lớn’ chuyển nhượng hè 2020

Sky Sports cho hay, ông chủ Abramovich bật đèn xanh để Chelsea chi mạnh tay chuyển nhượng hè 2020.

Frank Lampard được ông chủ Abramovich rót tiền cho mua sắm lớn hè 2020 để từng bước đưa Chelsea trở lại top đầu bóng đá Anh và châu Âu

Theo nguồn này, tỷ phú người Nga muốn đảm bảo The Blues trở lại, gặt thành công ở Ngoại hạng Anh cũng như châu Âu.

Vị Chủ tịch Chelsea tin rằng, phiên chợ hè 2020 là thời cơ tốt để CLB mang về những bản hợp đồng chất lượng với giá cả rẻ hơn do ảnh hưởng dịch Covid-19.

Chính vì thế, HLV Frank Lampard sẽ được đội ngũ lãnh đạo Chelsea hỗ trợ tối đa, rót tiền cho mua sắm lớn. Tất nhiên, yêu cầu sau đó là cựu danh thủ phải mang đến thành công cho CLB.

Abramovich muốn Lampard đưa Chelsea thu hẹp cách biệt với Liverpool và Man City, để một ngày trở lại làm bá chủ bóng đá Anh.

Chelsea đã ký hợp đồng với Hakim Ziyech và Timor Werner. Họ đang chuẩn bị một khoản lớn để mang Kai Havertz từ Leverkusen về. Ngoài ra, 1 trung vệ cũng nằm trong danh sách ưu tiên của Lampard.

L.H

Để hạn chế rủi ro khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, trước hết người mua cần phải xác định tính hợp pháp của bất động sản, kiểm tra xem căn nhà đó có đủ điều kiện để bán hay không.

Người mua cần xem giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, xác minh xem nhà đó có bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không, bất động sản có tranh chấp hay đang bị cầm cố, thế chấp không...

Trước khi ký hợp đồng đặt cọc, hãy chắc chắn về tính pháp lý của nhà đất đó

Tiếp đó, cần xác định ai là chủ sở hữu, sử dụng của bất động sản, là sở hữu cá nhân hay là đồng sở hữu. Một ngôi nhà đủ điều kiện để giao dịch mua - bán thì bên bán nhà phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự và có năng lực hành vi dân sự.

Người mua nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao có công chứng mới nhất của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) của ngôi nhà cùng hộ khẩu, chứng minh nhân dân của người bán (của cả vợ chồng nếu người bán đã có vợ, chồng). Đồng thời, đến UBND cấp xã nơi có đất yêu cầu cung cấp các thông tin về nhà ở để kiểm tra điều kiện nhà ở bán trước khi đặt cọc.

Khi tiến hành kí kết hợp đồng đặt cọc

Việc đầu tiên cần xác định là chủ thể sẽ kí kết hợp đồng. Chủ thể ký kết sẽ là chủ thể có tên trong sổ hồng hoặc giấy tờ tương đương. Nếu người bán đã có vợ/chồng thì khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán, không để trường hợp chỉ một người ký sau này rất rắc rối. Nếu đồng sở hữu đông người thì cần yêu cầu tất cả những người có trong sổ hồng cùng ký.

Nếu người bán đã có vợ/chồng thì khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán

Trường hợp có giấy ủy quyền từ chủ sở hữu thì cần phải xác định giới hạn ủy quyền của người được ủy quyền để không xảy ra trường hợp vượt quá giới hạn ủy quyền. Việc ủy quyền phải được thành lập bằng văn bản và có công chứng thì mới được xem là hợp pháp.

Người mua cần nhớ kiểm tra kĩ càng các nội dung chính quan trọng trong hợp đồng đặt cọc. Cụ thể, người bán đã nhận của người mua bao nhiều tiền và trong khoảng thời gian bao lâu nếu người mua không đưa đủ số tiền còn lại sẽ bị mất tiền cọc. Ngược lại, cũng cần ghi rõ trách nhiệm bồi thường của người bán nếu "hủy kèo" bán cho người khác hoặc không tiến hành các giao dịch tiếp theo đúng thời hạn cho người mua.

Hợp đồng đặt cọc có thể công chứng hoặc không. Nếu không công chứng, hợp đồng vẫn có hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp hoặc các rủi ro khác thì các bên nên công chứng hoặc chứng thực.

Trong trường hợp đặt cọc không cần công chứng, quá trình đặt cọc nên có người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán. Trong hợp đồng, họ cần ghi rõ những thông tin cá nhân cơ bản (họ tên, ngày sinh, chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú…), kèm theo đó là việc ký/ điểm chỉ, lời xác nhận rõ ràng về việc làm chứng.

Để tránh rủi ro, các bên nên công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đặt cọc

Tốt nhất, không nên đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.

Nếu mua mảnh đất, ngôi nhà có giá trị cao, tiền đặt cọc cũng nhiều, tốt nhất việc thanh toán nên thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà đất bị thế chấp

Để tránh rủi ro pháp lý khi mua nhà đất, việc kiểm tra xem nhà đất đó đang thế chấp hay không có vai trò rất quan trọng. 

"Điếu không phải do tôi đẻ ra", chị Trung thở dài. Mẹ bỏ đi khi Điếu mới 3 tháng tuổi, người cha một mình nuôi con suốt 8 năm trời rồi qua đời vì đột quỵ. Thương con bơ vơ giữa dòng đời, vợ chồng chị Trung gặp chính quyền địa phương, xin Điếu về làm con nuôi của gia đình mình.

Cậu bé hiểu hoàn cảnh nên vô cùng ngoan ngoãn, cố gắng học tập, những lúc rảnh lại phụ cha mẹ việc nhà. Nào ngờ, bất hạnh lại xảy đến với em. Khoảng 16 giờ chiều ngày 20/04/2024, trong lúc leo lên cây keo để chặt vỏ hộ hàng xóm, Điếu bị ngã xuống đống rơm đang đốt dở sát nhà.

Tai nạn khiến Điếu bị bỏng nặng toàn thân. Từ Bệnh viện Quảng Nam, Đà Nẵng, chị Trung lại lặn lội đưa con ra Bệnh viện Bỏng Quốc gia Lê Hữu Trác (Hà Nội) để chạy chữa.

Tại đây, bác sĩ nhận định Điếu bị bỏng lửa 20% thân và chi. Em phải trải qua 2 lần phẫu thuật, hướng điều trị là chăm sóc những vết thương sau ghép da, tập phục hồi chức năng. Di chứng sẹo có thể gây ra hiện tượng co kéo các khớp nên việc điều trị còn kéo dài.

Trải qua 2 lần ghép da với nhiều nơi bỏng sâu độ IV, V, đến nay, sức khỏe Điếu có sự ổn định song tay phải của em đã bị liệt, không thể cử động được nữa. Bên cạnh đó, chi phí điều trị hết sức tốn kém. Để có tiền đưa con đi bệnh viện, chị Trung đã phải bán đi toàn bộ số cây keo non, đổi lấy 16 triệu đồng. Thậm chí chị còn đưa sổ đỏ cho một người hàng xóm làm tin, vay thêm 8 triệu nữa. Cùng với vay thêm người thân hơn 20 triệu đồng, hai mẹ con chỉ cầm cự được ít ngày là hết sạch.

Mới đây, chị Trung nhận được thông báo phải đóng thêm hơn 40 triệu đồng tạm ứng viện phí. Chồng chị gần như khẩn cầu khắp thôn làng mới gom đủ để chuyển cho vợ. 

Nợ nần chồng chất, chi phí cho con quá lớn, việc sinh hoạt ở thủ đô của 2 mẹ con vô cùng tằn tiện. Cả ngày chị Trung chỉ dám ăn một bữa, suất cơm từ thiện nhận được cũng dè xẻn. Hai vợ chồng vốn chỉ làm nông, thu nhập bấp bênh. Ngoài Điếu, anh chị còn 1 người con đẻ và 4 con nuôi vốn là cháu ruột mồ côi cha mẹ.

Trong lúc rối bời vì Điếu vẫn mê mệt ở bệnh viện, một người con nuôi khác của chị Trung bị điện giật tử vong khi đang làm công tại Hà Tĩnh ngày 23/4. Nỗi đau chồng chất khiến người phụ nữ khốn khổ gần như suy sụp.

"Giờ gia đình tôi giờ đã hết sạch tiền rồi. Suất cơm ngoài cổng 35.000 đồng cũng chẳng dám mua. Bác sĩ nói con phải chữa lâu dài, chi phí sẽ còn phát sinh. Thương con ở với chúng tôi mới được 3 năm đã gặp chuyện không may", chị nức nở.

Mỗi lần thuốc giảm đau hết tác dụng, những cơn đau lại kéo đến khiến Điếu quằn quại. Cậu bé cố gắng nín nhịn chỉ vì không muốn mẹ nuôi thêm phiền lòng.

Phòng CTXH Bệnh viện Bỏng Quốc gia Lê Hữu Trác xác nhận: Bệnh nhân Đinh Văn Điếu bị bỏng lửa rất nặng, đã nằm viện điều trị một thời gian dài, chi phí tốn kém. Hoàn cảnh gia đình rất khó khăn, cháu Điếu đang rất cần sự giúp đỡ của cộng đồng.

“Mọi thứ đều đến đúng thời điểm, bạn sẽ thấy mọi thứ”, ông Maliuk nói thêm. 

Phía Nga hiện chưa lên tiếng bình luận về thông tin ông Maliuk công bố.  

Hôm 24/3, Kiev tuyên bố đã tấn công 2 tàu đổ bộ cỡ lớn của Nga là Yamal và Azov, cùng trung tâm liên lạc ở thành phố cảng Sevastopol trên bán đảo Crưm và các cơ sở hạ tầng khác.

Theo nguồn tin tình báo mở và blogger quân sự của Nga, Ukraine đã sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow và SCALP phóng từ trên không do phương Tây cung cấp để tấn công.

Ngoài ra, giới chức Ukraine cho biết đợt tấn công đã gây ra nhiều thiệt hại lớn cho Hạm đội Biển Đen của Nga so với báo cáo ban đầu. Cụ thể, phát ngôn viên Hải quân Ukraine Dmytro Pletenchuk thông báo trung tâm liên lạc của Hạm đội Biển Đen, cùng tàu trinh sát lớp Ivan Khurs Yury Ivanov cũng bị hư hại trong vụ việc.

Ông Pletenchuk cho biết trong thời gian gần đây, Nga hiếm khi sử dụng tên lửa Kalibr vì căn cứ hải quân ở Sevastopol là nơi duy nhất Hạm đội Biển Đen có cơ sở hạ tầng cần thiết để nạp tên lửa.

Trong bản tin cập nhật hàng ngày, Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) cho hay các cuộc tấn công của Ukraine nhằm vào Hạm đội Biển Đen sẽ ngăn cản Nga tái triển khai tàu đến Sevastopol và phía tây Biển Đen, từ đó ảnh hưởng đến khả năng chiến đấu của Nga trong khu vực.

Ukraine được cho đã đánh chìm, hoặc gây hư hại nặng cho khoảng 1/3 Hạm đội Biển Đen. Theo dự báo đến năm 2025, 1/2 số tàu của Hạm đội Biển Đen có thể bị tấn công.

Trong số những con tàu của Nga bị Ukraine tấn công gây thiệt hại gần đây gồm tàu Caesar Kunikov lớp Ropucha vào tháng 2, tàu Olenegorsky Gornyak vào tháng 8/2023, và tàu đổ bộ Novocherkassk vào tháng 12 năm ngoái.

Dù sở hữu lực lượng hải quân hạn chế, nhưng các cuộc tấn công bằng tên lửa và xuồng không người lái của Ukraine đã buộc Nga phải di dời nhiều tàu thuộc Hạm đội Biển Đen khỏi Sevastopol tới thành phố cảng Novorossiysk. 

Lý do Nga không thể ngăn xuồng không người lái Ukraine tấn công tàu chiến