HTC báo lỗ quý thứ sáu liên tiếp, nối dài nỗi đau smartphone
Ảnh minh họa. Nguồn: PhoneArena |
Trong quý III/2019,áolỗquýthứsáuliêntiếpnốidàinỗiđiphone se 2024 HTC đạt doanh thu 2,45 tỷ Đài tệ, giảm từ 2,81 Đài tệ của ba tháng trước đó nhưng lỗ lại tăng từ 2,23 tỷ Đài tệ lên 2,36 Đài tệ. Điểm sáng từ báo cáo là tỷ suất lợi nhuận gộp tăng lên 22,9% và là quý tăng trưởng liên tiếp thứ bẩy kể từ quý IV/2017.
(责任编辑:Nhận định)
- Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Goztepe, 23h00 ngày 26/1: Quá khó cho tân binh
- -Tại sao BRT chưa đủ sức hấp dẫn để đi làm, đi học thay cho xe máy hàng ngày?
BRT Hà Nội có khẳ năng tăng gấp 10 công suất chuyên chở?
Sau 4 tháng lăn bánh, BRT khi cao nhất đạt 15.000 khách/ngày và thấp nhất 11.000 khách/ngày (cuối tuần, CN). Vậy là hành khách dùng BRT để đi làm, đi học khoảng 4.000 khách/ngày, chiếm (30%), 70% còn lại sử dụng BRT cho các mục đích khác. Hanoi BRT chưa đủ sức hấp dẫn để đi làm, đi học thay cho xe máy hàng ngày. Trung tâm Quản lý điều hành Giao thông đô thị Hà Nội (Tramoc): khoảng 23% hành khách chuyển từ xe máy sang BRT.
Sản lượng tuyến Hanoi BRT (Nguồn số liệu: Transerco)
Tuyến Hanoi BRT hiện tại mới chở 882 khách/giờ, so với 9.000-20.000 khách/giờ của thế giới, vậy mới đạt 10%, nó có thể tăng gấp 10 lần. Vậy muốn thu hút thêm 90% người đi BRT cần làm những gì?
Được thiết kế theo mô hình BRT của thành phố Curritiba, Brazil có từ năm 1971. Nhưng Hanoi BRT có 3 điểm kém hơn: (1) Không có làn ưu tiên hoàn toàn cho BRT; (2) Chưa có hệ thống đèn tín hiệu ưu tiên nên BRT vẫn phải dừng chờ đèn Đỏ; (3) Hanoi BRT là loại một toa, không có toa phụ, tối đa 80HK/chuyến. Dừng lại chờ đèn đỏ chiếm 50% thời gian hành trình nên BRT chậm như Bus thường, không còn tính hấp dẫn “nhanh” của BRT.
Sự hấp dẫn của phương tiện giao thông phụ thuộc vào tính cơ động và khả năng tiếp cận, tại Việt Nam và hầu hết các nước châu Á xe máy là phương tiện hấp dẫn nhất, đại chúng nhất: dễ dàng đi đến mọi địa điểm ngõ ngách trong TP, với thời gian di chuyển hợp lí. Bên cạnh đó, chi phí sử dụng xe máy lại rất rẻ và ngày càng rẻ nên sẽ còn nhiều xe máy trong Tp và giao thông HN còn tắc nghẽn, ô nhiễm.
Các phương tiện GTCC tuy có khả năng di chuyển nhanh, sức chở lớn, phù hợp với các quãng đường vận chuyển dài, nhưng khả năng tiếp cận lại kém, không thể linh hoạt thay đổi đường đi hoặc luồn lách vào các đường, ngõ nhỏ. Để đi lại tuyến ngắn, trong ngõ ngách mà không dùng đến xe máy thì chỉ có đi bộ, xe đạp (phi cơ giới) hay là xe điện? Do vậy, việc kết hợp giữa GTCC với các phương tiện giao thông phi cơ giới chính là sự bù đắp các nhược điểm và phát huy thế mạnh của nhau, thiếu một trong hai điều kiện trên, hệ thống GTCC sẽ không đáp ứng nhu cầu đi lại trong thành phố như mong đợi.
Hệ thống BRT của Jakarta (Indoonesia) có1.056 xe, chạy trên 12 tuyến chính (có làn đường riêng), 10 tuyến chéo và 58 tuyến trung chuyển), dài hơn 200km, chuyên chở 350 nghìn khách/ngày (2015)… vẫn ít hơn số khách đi trên 200 nghìn xe ôm, đặt chuyến bằng ĐTDĐ của Go-Jek.
Tổng chiều dài 3 tuyến tầu điện trên cao của Manila (Philippines) là 51,3km, đi qua 44 ga, năng lực vận chuyển 1,5 triệu khách/ngày, nhưng mới chỉ đáp ứng 10% tổng số hành khách sử dụng phương tiện công cộng, 90 % còn lại di chuyển trên 350 nghìn xe jeepney (2015).
Hai ví dụ trên cho thấy muốn phát huy tối đa năng lực của BRT Hà Nội, bên cạnh gia tăng năng lực vận chuyển nhanh, nhiều của BRT cần phát triển mạng lưới đa phương tiện nhỏ hơn, chậm hơn nhưng năng động, an toàn hơn từ cửa nhà đến điểm tiếp cận tuyến BRT.
Cơ sở hạ tầng cho giao thông phi cơ giới đã được quan tâm như thế nào?
Mô hình phân tích thời gian đi lại cho thấy; nếu có sự kết hợp với các phương tiện giao thông tiếp cận khác như xe đạp, xe điện, minibus sẽ giúp tuyến BRT có thể đi nhanh ngang với xe máy, và nếu rẻ, tiện nghi, an toàn thì có lợi thế cạnh tranh tốt hơn, vượt trội so với xe máy.
Hiện tại tại các điểm dừng của tuyến BRT và khu vực lân cận (trừ bến Kim Mã và Yên Nghĩa) hiện thành phố đã thí điểm bố trí nơi trông giữ xe đạp và các phương tiện trung chuyển để hỗ trợ, tạo thuận lợi cho hành khách BRT. Nội dung này cần được chính quyền thành phố quan tâm đầu tư hơn nữa.
Phân tích bằng GIS: So sánh thời gian đi lại tuyến BRT Hà Nội - Hà Đông bằng xe máy; bằng BRT+ đi bộ; bằng BRT kết hợp xe đạp (Nguồn: Nguyễn Ngọc Quang - HUPI )
Điều kiện hạ tầng cho người đi bộ dọc theo tuyến BRT và các phố lân cận các điểm dừng của BRT cho thấy điều kiện cơ sở hạ tầng cho người đi bộ dọc theo tuyến BRT và khu vực lân cận chưa tốt, không thuận lợi cho người đi bộ. Các đường dọc tuyến BRT (Giảng Võ, Láng Hạ, Lê Văn Lương, Quang Trung) có hè đủ rộng cho người đi bộ (1,5m -3,0m), nhưng các phố lân cận, không gian còn lại cho người đi bộ rất hạn chế. Bên cạnh đó, điều kiện cậy xanh-bóng mát cho người đi bộ cũng chưa tốt. Dự kiến sản lượng của tuyến sẽ tụt giảm trong mùa Hè.
Đầu tư lớn tập trung và những sáng kiến nhỏ phân tán:
Sắp tới, Hà Nội thử nghiệm cho BRT và BUS thường chung làn, có thể thấy trước được một số khó khăn trong việc trộn lẫn 2 loại phương tiên khác nhau, có thể gây rối loạn giao thông khi BUS thường và BRT có 2 cách đón và trả khách vì cửa mở 2 loại xe ngược chiều nhau.
Hà Nội đầu tư xây dựng hệ thống URMT (đường sắt đô thị + BRT) hiện đại và rất tốn kém, nhưng nếu hạ tầng cho giao thông tiếp cận như: đi bộ, xe đạp, minibus, ô tô điện… không được đầu tư hợp lí thì hệ thống UMRT không đảm bảo khả năng cạnh tranh so với các phương tiện giao thông cá nhân, đặc biệt là xe máy.
Điều đáng chú ý là ngược lại với hệ thống UMRT cần đầu tư công với số tiền lớn thì phát triển hệ thống giao thông tiếp cận chỉ cần đầu tư nhỏ và rất dễ kêu gọi xã hội hóa: tư nhân cung cấp dịch vụ công cộng, gia tăng cơ hội sinh kế cho người nghèo đô thị. Thành phố nào cũng có đủ các tầng lớp và giải quyết sự đi lại, giao thông là vấn để của toàn xã hội. Để giải quyết nó, có sự tham gia đầu tư lớn của các tập đoàn là quan trọng, nhưng có cơ hội tham gia với các quy mô vừa và nhỏ của toàn xã hội mới có tính quyết định.
Thực tế Hà Nội đã chứng minh: việc lập lại trật tự hè phố lòng đường hay thử nghiệm quản lý bãi đỗ ô tô thông minh ứng dụng CNTT không cần nhiều tiền bạc nhưng trật tự đô thị tiến bộ rõ rệt, văn minh quản trị đô thị từng bước nâng lên tầm cao mới. Hà Nội tiếp tục những bước đi thông minh trong việc cải thiện đường đi bộ, xe đạp an toàn trong các khu dân cư hay áp dụng CNTT trong việc trông giữ ô tô xe máy một cách minh bạch, khai thác không gian đô thị một cách công bằng, hiệu quả sẽ là những cải tiến quan trọng, có tính thực tiễn cao trong lộ trình giảm dần phương tiện cá nhân để chuyển dần sang phương tiện công cộng.
Nguyễn Ngọc Quang (Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội),
Trần Huy Ánh (Hội KTS Hà Nội)
18h20 ngày 16/5/2017
Bên cạnh việc lấy các tín chỉ Đại học, HS sẽ học thêm một số môn học dành cho bậc phổ thông như: Sociology, Health, Culminating Project, College Success, History, English Placement Test (cho HS chưa có TOEFL hoặc IELTS).
Sau khi hoàn tất chương trình này, HS-SV có thể chuyển tiếp lên năm 3 và 4 tại các trường đại học 4 năm khác và hoàn tất chương trình Cử nhân với chuyên ngành đã lựa chọn.
Các trường ĐHCĐ có đào tạo High School Completion tại bang Washington: Whatcom Community College, Pierce College, Skagit Valley College, Shoreline Community College,…
Chương trình này chỉ được giảng dạy tại các trường ĐHCĐ của bang Washington, nơi tập trung nhiều trường ĐHCĐ lớn nhất nước Mỹ và tất cả những trường này đều được kiểm chứng chất lượng bởi Hiệp hội các trường ĐH-CĐ khu vực Tây Bắc (The Northwest Commission on Colleges and Universities). Hơn nữa, với 03-04 kỳ học/năm, HS-SV vẫn có thể nhập học linh hoạt và còn rút ngắn được thời gian học tập.
Chương trình này giúp HS tiết kiệm được thời gian và chi phí. Thay vì mất 2-3 năm cho chương trình THPT sau đó chuyển tiếp lên ĐHCĐ hoặc ĐH 4 năm, HS sẽ chỉ phải học 2 năm tại ĐHCĐ để lấy bằng tốt nghiệp THPT và bằng Associate’s Degree, chuyển tiếp lên năm 3 và 4 của ĐH. Đây được coi như là con đường ngắn nhất để lấy tấm bằng Cử nhân. Như vậy, trong vòng 4 năm, các bạn đã có trong tay 3 tấm bằng của 2 trường ĐH danh tiếng tại Mỹ để bắt đầu sự nghiệp của mình.
Ngoài ra, hoàn tất xong lớp 11 chính là thời điểm hợp lý nhất để HS có thể bắt đầu làm quen với cuộc sống của một du học sinh, làm quen với phương pháp học tập, văn hóa tại Mỹ cũng như là để cải thiện khả năng ngôn ngữ của bản thân.
Yêu cầu đầu vào
So với các trường ĐH 4 năm tại Mỹ thì yêu cầu đầu vào của các trường ĐHCĐ không quá khó khăn đối với HS Việt Nam:
1. HS đủ 16 tuổi trở lên
2. Hoàn tất tối thiểu lớp 10 ( chưa tốt nghiệp THPT)
3. Chứng chỉ IELTS/TOEFL (nếu có)
4. Tự tin, trưởng thành
Chi phí và nơi ở
- Học phí: dao động từ 7,000 - 9,500 USD/năm
- Sinh hoạt phí: 8,000 - 10,000 USD/năm
- Tổng chi phí: khoảng 19,500 USD/năm
Về nơi ở, HS-SV có một số lựa chọn sau:
Ở Homestay: sinh sống với gia đình người Mỹ, đây là hình thức được rất nhiều sinh viên quốc tế lựa chọn, họ sẽ nhận được rất nhiều hỗ trợ từ các gia đình tại Mỹ, cơ hội nâng cao khả năng tiếng Anh và giúp HS khỏi cảm giác bỡ ngỡ khi xa nhà
Ở ký túc xá: Đây là hình thức khá phù hợp cho những bạn có tính cách năng động, thích giao lưu gặp gỡ với nhiều HS đến từ nhiều quốc gia trên thế giới.
Thuê căn hộ: Hình thức này phù hợp với những bạn có tính cách độc lập, thích sự tự do.
Hiện tại, Hợp Điểm đang là Đại diện tuyển sinh chính thức cho các trường ĐHCĐ có đào tạo High School Completion” như Whatcom Community College, Pierce College, Shoreline Community College, Skagit Valley College,…
Nhằm giúp phụ huynh và HS-SV có thêm thông tin đầy đủ về các chương trình đào tạo và cơ hội nghề nghiệp của hệ thống các trường ĐHCĐ Mỹ, Hợp Điểm tổ chức Tuần lễ tư vấn các trường ĐHCĐ từ hôm nay, 16/03 - 21/03/2015 tại VP Hợp Điểm (Tầng 4, tòa nhà Ngân hàng Đông Á, 98 Hai Bà Trưng, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội, hotline 0901337726 hoặc 0436231665).
Các bạn HS-SV đăng kí nhập học trong tuần lễ này sẽ được tặng ngay phí Phỏng vấn Visa Mỹ (trị giá 3.440.000 đồng - liên hệ với Tư vấn viên của Hợp Điểm để biết thêm chi tiết quà tặng).
Để biết thêm thông tin chi tiết và đăng kí tham dự Tư vấn, xin vui lòng liên hệ:
Công ty Hợp Điểm và Trường ngoại ngữ Sài Gòn Hợp Điểm
Văn phòng:
192 Lý Thái Tổ, Q.3, TP.HCM
Tel: +848 3833 7747 - +848 3833 7748
Trường ngoại ngữ:
26 Lê Quý Đôn - Q.3 - TP.HCM
Tel: +848 3930 4812 - +848 3930 4970
[email protected]
Văn phòng đại diện tại Hà Nội
Tầng 4 toà nhà Ngân hàng Đông Á, 98 Hai Bà Trưng, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tel: +844 3623 1665
[email protected]
www.vietnamcentrepoint.edu.vn, http://duhochopdiem.edu.vn/
Thu Hằng
" alt="Giải pháp tiết kiệm và chi phí du học Mỹ" /> ...[详细]
Hỏng mũi và hoại tử mông vì tiêm filler làm đẹp đón Tết
PGS Hùng cho biết một số trường hợp chi tới 200 triệu đồng để làm đẹp theo gói bao gồm cắt mí, mở góc mắt, nâng mũi, nâng cung mày, tiêm cằm, tạo hình môi... Tuy nhiên, bệnh nhân lại phải tìm tới bác sĩ vì khuôn mặt hỏng toàn bộ. Mi mắt không khép, mũi thô, lỗ mũi bít lại.
Theo nhận định của vị chuyên gia này, sau dịch Covid-19, các thẩm mỹ viện lại phát triển mạnh hơn, nhu cầu làm đẹp của người dân tăng cao. Kể từ đó, ông liên tiếp phải điều trị các trường hợp gặp biến chứng khi làm đẹp. Nhiều bệnh nhân từ Long An, Cà Mau, Cần Thơ đến gặp bác sĩ để cầu cứu. Khi được hỏi về cở sở mà mình đã làm đẹp, họ đều không rõ bác sĩ mổ cho mình là ai.
Tiệm cắt tóc, làm móng cũng thành "thẩm mỹ viện"
PGS Hùng cho biết tại một số cơ sở, nhân viên thực hiện làm đẹp đều không phải bác sĩ, thậm chí chỉ là nhân viên cắt tóc, gội đầu. Một số trường hợp học khóa đào tạo ngắn hạn vẫn tự xưng “chuyên gia thẩm mỹ hàng đầu”, khách hàng đôi khi “sập bẫy” vì ham rẻ.
Khi đến bệnh viện cấp cứu, nhiều nạn nhân chia sẻ họ được tiêm filler nâng mũi với giá chỉ 2-3 triệu đồng. Với giá này, theo bác sĩ Hùng, chưa đánh giá nguy hiểm do tiêm không đúng mà chất lượng filler cũng rất đáng lo.
Trước thực trạng “loạn” thẩm mỹ viện, PGS Hùng khuyến cáo người dân có nhu cầu làm đẹp cần tới các cơ sở y tế được cấp phép của cơ quan chức năng. Dù việc tiêm filler không xâm lấn nhưng người tiêm bắt buộc là bác sĩ có chuyên ngành thẩm mỹ hoặc bác sĩ da liễu. Phòng khám hay bệnh viện thẩm mỹ thực hiện tiêm filler phải được cấp phép của Sở Y tế.
Đánh giá về nguyên nhân của tình trạng này, ông Hùng cho rằng đó là do việc quảng cáo không đúng sự thật tràn lan trên mạng xã hội. Khách hàng tin vào tư vấn của nhân viên mà không phải bác sĩ. Ngoài ra, tâm lý người dân khi đi làm đẹp là muốn dịch vụ nhanh, ít thủ tục. Vì vậy, khi vào bệnh viện họ phải làm theo các quy trình chặt chẽ để đảm bảo an toàn.
Đối với các cơ sở làm đẹp quảng cáo rầm rộ, bất chấp quy định, PGS Hùng cho rằng trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc giám sát, phát hiện và cảnh báo là rất quan trọng. Bởi nếu chính quyền kiểm tra thường xuyên, tình trạng này chắc chắn sẽ giảm, sức khỏe và tính mạng người dân không bị đe doạ.
Phương Thuý
Phù mặt, tróc lở da vì nhuộm tóc đón Tết
Vì tóc bạc nhiều, bà T.T.N (55 tuổi, TP.HCM) ra cửa hàng của người quen để nhuộm đen, chuẩn bị đón Tết. Bà chọn một loại thuốc thảo dược vì sợ ảnh hưởng của hóa chất khiến tóc gãy rụng." alt="Hỏng mũi và hoại tử mông vì tiêm filler làm đẹp đón Tết" /> ...[详细]Nhận định, soi kèo Tottenham vs Leicester, 21h00 ngày 26/1: Cơ hội cho Gà trống
Luật bất thành văn trong cuộc sống vợ chồng của NSND Thu Huyền
- Hành trình để được phong tặng danh hiệu NSND, dấu mốc nào là đáng nhớ nhất trong sự nghiệp của chị?
Hơn 30 năm hoạt động nghệ thuật, tôi có rất nhiều dấu mốc đáng nhớ. Năm 16 tuổi, tôi tham gia cuộc thi Tài năng sân khấu trẻ Hà Nội với vai diễn Thị Mầu trong vở chèo cổ Quan Âm Thị Kính. Lúc đó, tất cả những người ngồi dưới khán phòng như NSND Doãn Hoàng Giang… lao lên sân khấu chúc mừng vì dàn nhạc đánh sai tông mà tôi vẫn miệt mài hát.
Năm 1998, cũng với vai Thị Mầu, tôi giành giải Nhất cuộc thi Tài năng sân khấu trẻ toàn quốc. Lúc đó, truyền thông gọi tôi là “hiện tượng trong làng chèo”.
Khi ghi dấu ấn trong lòng khán giả với vai nữ lệch, để chuyển sang dạng vai nữ chính, tôi phải khổ luyện rất nhiều. Ở vai nữ chính, tôi được khán giả ghi nhận, bạn nghề chúc mừng vì đã vượt qua được chính mình. Tôi nhận nhiều Huy chương Vàng ở dạng vai này trong các Hội diễn sân khấu.
Năm 2007, tôi được phong tặng danh hiệu NSƯT đặc cách. Thời điểm đó tôi mới có 13 năm tuổi nghề, trong khi quy định tối thiểu là 15 năm hoạt động trong nghề mới được xét duyệt. Đồng thời, tôi cũng là một trong những nữ NSƯT trẻ nhất Việt Nam được phong tặng danh hiệu khi đó (32 tuổi).
- Cả hai vợ chồng đều làm quản lý, chị phụ trách điều hành Nhà hát Chèo Hà Nội, chồng là Giám đốc Nhà hát Ca múa nhạc Thăng Long. Thành công của người này có bóng dáng của người kia chứ?
Khi hai vợ chồng làm cùng nghề, có những thuận lợi và khó khăn nhất định. Trước kia, tôi chưa từng nghĩ sẽ lấy một nghệ sĩ làm chồng. Bởi, tôi đã theo con đường này, đi sớm về khuya, ngày nghỉ tất bật đi làm. Nghĩ tới cảnh ngày Tết hai vợ chồng mỗi người tung tẩy một nơi là tôi thấy sợ.
Nhưng duyên số “vồ lấy nhau”, chúng tôi chơi thân mãi chẳng yêu, một ngày đẹp trời tự nhiên lại “góp gạo thổi cơm chung”.
Dù vợ chồng tôi theo đuổi dòng nhạc khác nhau nhưng người này sẽ là khán giả của người kia một cách khắt khe nhất. Anh Tấn Minh là khán giả đầu tiên xem tác phẩm của tôi. Có những điều, bạn nghề không bao giờ góp ý nhưng bạn đời chắc chắn sẽ thẳng thắn chia sẻ. Tôi thấy mình thật hạnh phúc vì có chồng am hiểu nghệ thuật, lại có chỗ đứng trong lòng công chúng.
- Là cặp vợ chồng nghệ sĩ sống hạnh phúc được nhiều người ngưỡng mộ, bí quyết giữ lửa hôn nhân của chị là gì?
Trong gia đình, hai vợ chồng nói chuyện chia sẻ quan điểm sống rất nhiều. Chúng tôi nói chuyện về những vấn đề ngoài xã hội. Qua đó tôi chia sẻ với người bạn đời quan điểm sống và cũng lắng nghe ý kiến của bạn đời để thích nghi và phù hợp với nhau.
Nói thật, trong từng ấy năm chung sống, chúng tôi chưa bao giờ cãi nhau. Luật bất thành văn giữa tôi và anh Tấn Minh là có vấn đề gì sẽ nói ngay.
Nghệ sĩ có cái tôi rất lớn nhưng thường ai có cái tôi lớn trên sân khấu sẽ thành công. Ngoài đời, cái tôi phải được tiết chế. Khi có mâu thuẫn nhỏ, cả hai biết cách gạt bỏ cái tôi, tôn trọng và chia sẻ trên quan điểm xây dựng, không áp đặt hay cấm đoán. Vợ chồng cùng sống vì cho con cái. Bởi thế, tôi và anh Minh phù hợp với nhau trong quan điểm sống, nuôi dạy con cái.
- Các con chị có yêu thích nghệ thuật?
Con trai cả của tôi đang học đại học năm thứ 2 ngành kinh doanh. Còn con trai thứ 2 học lớp 8. Cả hai đều thích nghe nhạc nhưng chưa có biểu hiện của việc sẽ theo đuổi đam mê này giống bố mẹ. Các con giờ là “lãnh đạo” to nhất nhà. Bố mẹ đều bận, nhiều lần 30 Tết chúng tôi phải đi diễn, con lo hết việc cúng bái.
NSND Tấn Minh, NSND Thu Huyền thể hiện "Một thoáng Tây Hồ", Chèo cổ "Đào liễu":
Tấn Minh - Thu Huyền, cặp vợ chồng hiếm hoi sắp được phong NSNDNSƯT Tấn Minh được tặng danh hiệu NSND đợt 2 trong khi vợ anh là NSƯT Thu Huyền có tên trong danh sách đợt 1." alt="Luật bất thành văn trong cuộc sống vợ chồng của NSND Thu Huyền" /> ...[详细]Tranh chấp chung cư: Khách hàng làm gì khi... cầm đằng lưỡi?
Tranh chấp giữa người mua nhà và chủ đầu tư là câu chuyện không hồi kết. |
Tranh chấp không hồi kết
Tại buổi toạ đàm “Nhà ở hình thành trong tương lai: Làm gì để hạn chế rủi ro” được tổ chức tại TP. HCM vào sáng 3/5, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA) cho biết, thời gian qua có một số doanh nghiệp BĐS trên địa bàn sử dụng nhiều phương thức lừa dối khách hàng, gây ảnh hưởng xấu đến thị trường.
Theo ông Châu, những chiêu thức phổ biến các doanh nghiệp làm ăn theo kiểu chụp giật thường áp dụng là “thay tên đổi họ” dự án, quảng bá nhiều tiện ích không có thật. Thậm chí, có trường hợp chủ đầu tư bán một sản phẩm cho nhiều người. Hay vụ hàng trăm khách hàng mua đất nền của một doanh nghiệp môi giới rơi vào cảnh dở khóc dở cười vì bị đẩy giá gấp đôi so với giá chủ đầu tư đưa ra, bị ràng buộc đủ điều khi ký hợp đồng.
Ông Châu cho biết, nhiều trường hợp khách hàng đã trở thành nạn nhân khi hai doanh nghiệp này chuyển nhượng lại dự án cho doanh nghiệp kia. Khi người dân dọn vào sinh sống thì doanh nghiệp bán dự án quay lại tranh giành các tiện ích như bãi giữ xe, đường nội khu…
Theo luật sư Nguyễn Văn Lộc – Chủ tịch LP Group, khi xảy ra tranh chấp khách hàng luôn bị thua thiệt. Nhiều chủ đầu tư vận dụng sự lỏng lẻo của luật pháp bán căn hộ cho khách hàng thông qua các hợp đồng góp vốn, quyền chọn mua hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh trong khi bản chất là mua bán căn hộ. Khi xảy ra tranh chấp thì đó là tranh chấp dân sự, không thuộc điều chỉnh của luật Kinh doanh BĐS.
Người mua “thờ ơ” thủ tục bảo lãnh dự án
Theo chủ tịch HoREA, một trong những thủ tục hiện nay có rất ít chủ đầu tư tuân thủ đúng là bảo lãnh ngân hàng. Có nhiều dự án giá trị lớn, trong khi bản thân ngân hàng không đủ tiềm lực bảo lãnh nhiều dự án. Trường hợp xảy ra rủi ro, khách hàng là bên đầu tiên chịu thiệt.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Đình Tùng – Tổng giám đốc ngân hàng TMCP Phương Đông Việt Nam (OCB) cho rằng thủ tục bảo lãnh không khó nhưng ngân hàng phải thẩm định cho đúng và số dự án được bảo lãnh chỉ đếm trên đầu ngón tay.
“Ngân hàng chỉ chọn những chủ đầu tư có tiềm lực, tạo dựng được uy tín trên thị trường. Người mua chỉ cần hỏi chứng thư bảo lãnh của dự án muốn mua là có thể yên tâm. Tuy nhiên thực tế cho thấy không ít người khi mua nhà đã thờ ơ với thủ tục này”, ông Tùng chia sẻ.
Đồng tình với quan điểm trên, theo ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, dù chủ đầu tư và ngân hàng thường chủ động thông báo về dự án bảo lãnh nhưng đa số khách hàng lại không quan tâm.
Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phúc cho rằng với sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường hiện nay, chủ đầu tư phải có sản phẩm tốt và chính sách phù hợp thì mới được khách hàng lựa chọn. Nhưng để chọn được nơi an cư thích hợp với khả năng, người mua cũng cần trang bị cho mình kiến thức cơ bản.
Ở khía cạnh khác, các chuyên gia BĐS có cách làm thủ công nhưng vô cùng hiệu quả. Đó là người mua nhà nên tự tìm hiểu tiềm lực cũng như uy tín của chủ đầu tư bằng cách tìm đến dự án đã hoàn thành đi vào sử dụng của doanh nghiệp để tận “mắt thấy tai nghe”.
Theo ông Nguyễn Đào Duy - Phó TGĐ Long Điền Group thị trường BĐS phát triển “nóng sốt” có nguyên nhân do khách hàng thiếu thông tin. Cơ quan quản lý cần công khai tất cả hồ sơ, dữ liệu cụ thể của từng doanh nghiệp, dự án để người mua có cơ sở chọn lựa, tránh những rủi ro khi giao dịch.
Theo Infonet
Làm thế nào để thắng chủ đầu tư khi xảy ra tranh chấp?Nhiều khách hàng băn khoăn nên làm thế nào để giải quyết các tranh chấp với chủ đầu tư? " alt="Tranh chấp chung cư: Khách hàng làm gì khi... cầm đằng lưỡi?" /> ...[详细]Ra mắt sách 'Danh dự là điều thiêng liêng, cao quý nhất'
đó là lời căn dặn của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng tại Hội nghị Công an toàn quốc lần thứ 73, ngày 15/1/2018.
Câu nói đó được lấy làm tựa cuốn sách Danh dự là điều thiêng liêng, cao quý nhất. Đây là tập hợp những phát biểu chỉ đạo, bài viết và hình ảnh của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng với lực lượng Công an nhân dân Việt Nam do Đảng ủy Công an Trung ương, Bộ Công an chủ trì, biên soạn. Trong lời nói đầu, Đại tướng, GS.TS Tô Lâm - Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Đảng ủy Công an Trung ương, Bộ trưởng Bộ Công an, viết rằng lời căn dặn của Tổng bí thư “gửi gắm sự kỳ vọng to lớn của người đứng đầu Đảng ta mong muốn mỗi Đảng viên, mỗi cán bộ, chiến sĩ công an phải tận tụy phụng sự Tổ quốc, phục vụ nhân dân, không màng danh lợi, không vì lợi ích vật chất mà làm ảnh hưởng, thậm chí làm mất đi, chà đạp lên danh dự của chính mình, của lực lượng Công an nhân dân. Mỗi cán bộ, chiến sĩ công an phải luôn giữ vững bản lĩnh, liêm chính, thường xuyên 'tự soi', 'tự sửa', không ngừng nỗ lực phấn đấu, cống hiến sao cho xứng đáng với danh dự, truyền thống vẻ vang của lực lượng Công an nhân dân Việt Nam anh hùng, với niềm tin yêu của Đảng, Nhà nước và nhân dân”. Tại lễ giới thiệu sách, ông Phạm Minh Tuấn, Giám đốc - Tổng biên tập Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật cho biết: “Cuốn sách được giới thiệu và ra mắt bạn đọc, tiếp tục khẳng định sự quan tâm và tin tưởng sâu sắc của Đảng, Nhà nước và nhân dân ta đối với lực lượng Công an nhân dân. Thông qua đó, mỗi cán bộ, chiến sĩ sẽ càng thấm nhuần những tình cảm quý báu và sự kỳ vọng to lớn của người đứng đầu Đảng ta dành cho lực lượng Công an nhân dân". Cuốn sách được xuất bản bằng phương thức sách giấy và sách điện tử trên các nền tảng số của Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật, gồm hai phần: Phần 1 có 8 bài phát biểu, bài viết của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về lực lượng Công an nhân dân từ khi làm Tổng Bí thư đến nay (từ năm 2011); Tổng Bí thư, Chủ tịch nước từ tháng 10/2018 đến sau Đại hội XIII của Đảng; 3 thư và 1 lời tựa cho cuốn sách Lịch sử Đảng bộ Công an Trung ương (1945-2015). Phần hai gồm 120 hình ảnh Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng với lực lượng Công an nhân dân và 20 ảnh Tổng Bí thư cùng bạn bè quốc tế. Điểm nhấn là hình ảnh cán bộ, chiến sĩ công an thực hiện nhiệm vụ bảo vệ tuyệt đối an toàn những chuyến đi công tác nước ngoài của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng. Cuốn sách 600 trang của Tổng Bí thư trả lời nhiều câu hỏi về phòng chống tham nhũngCuốn sách "Kiên quyết, kiên trì đấu tranh phòng, chống tham nhũng, tiêu cực, góp phần xây dựng Đảng và Nhà nước ta ngày càng trong sạch, vững mạnh” của Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng là tư liệu bổ ích đối với cán bộ, đảng viên và Nhân dân." alt="Ra mắt sách 'Danh dự là điều thiêng liêng, cao quý nhất'" /> ...[详细]
Nguyễn Quang Hải - 26/01/2025 09:52 Nhận định
...[详细]
Vụ lật xe khách chở 30 học sinh ở Thanh Hóa: Học sinh tự ý thuê xe đi chơi
Ngày 23/6, Trường THPT Lương Đắc Bằng đã có báo cáo về việc một số học sinh lớp 12 tự ý tổ chức đi chơi và bị tai nạn trên đường về nhà tối ngày 22/6.
Theo tường trình và kiểm điểm của các em tham gia chuyến đi thì học sinh T.V.T là người tổ chức, lôi kéo nhóm bạn đi chơi. Lúc đầu có khoảng hơn 10 em tham gia, sau đó lên tới 30 em. Các em sau đó đã thuê xe tự tổ chức đi Sầm Sơn chơi. Đến 21 giờ cùng ngày, không thấy con về nhà, một phụ huynh đã gọi điện cho giáo viên chủ nhiệm mới biết các con tự ý tổ chức đi chơi. Giáo viên chủ nhiệm lớp sau đó liên lạc với học sinh và nhắc nhở các em về nhà. Tuy nhiên, đến gần 22 giờ thì nhận được tin báo xảy ra tai nạn. Xe chở nhóm học sinh được xác định bị lật tại khu vực thôn 8, xã Quảng Phú (huyện Hoằng Hóa) trên đường về. Ngay sau đó, nhà trường đã phối hợp với giáo viên chủ nhiệm đến hiện trường và nắm bắt thông tin về tình hình học sinh. Rất may không có học sinh nào bị thương, chỉ có vài em bị xây xước nhẹ. Đến sáng 23/6, các học sinh đều đã đến trường đầy đủ. Ông Nguyễn Hữu Kỳ, Hiệu trưởng Trường THPT Lương Đắc Bằng cho biết, nhà trường cũng đã kiểm điểm giáo viên chủ nhiệm, tập thể lớp. Đồng thời, sẽ xem xét xử lý nghiêm vi phạm của nhóm học sinh nói trên. Thanh Hùng Hai nữ sinh Tuyên Quang đánh nhau trước cổng trườngMột clip ghi lại cảnh 2 nữ sinh đánh nhau trước sự chứng kiến, cổ vũ của hàng trăm học sinh khác đang lan truyền trên mạng xã hội. " alt="Vụ lật xe khách chở 30 học sinh ở Thanh Hóa: Học sinh tự ý thuê xe đi chơi" /> ...[详细]热点阅读
随机内容
友情链接接受PR>=1、BR>=1,流量相当,内容相关类链接。 |