Nhà phê bình nhiếp ảnh sống chung với 10.000 quyển sách

Sân bay tạo đà cho BĐS tăng giá trị

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia BĐS, sân bay là đầu mối có khả năng kết nối giao thông tốt, với tốc độ cao và thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, du lịch. Vì vậy, sự hình thành của sân bay sẽ có những tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế, hạ tầng, văn minh đô thị, đặc biệt giá trị BĐS theo đó cũng tăng cao.

Trên thế giới, quy mô sân bay sẽ thể hiện được mức độ phát triển của các đại đô thị. Tiêu biểu những mô hình sân bay đô thị thành công như: sân bay Amsterdam (Hà Lan), Dallas-Fort Worth (Texas, Mỹ), Incheon (Hàn Quốc)…

Ở Việt Nam, các cảng hàng không đang hiện hữu như: Cam Ranh (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh)… là minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ về diện mạo đô thị, thúc đẩy kinh tế phát triển, thị trường BĐS ở những khu vực này.

Dự án Century City được phát triển gần sân bay quốc tế Long Thành

Các chuyên gia cho biết, khi có thông tin khởi công xây dựng sân bay Vân Đồn, giá đất tại đây đã liên tục tăng, nhất là giai đoạn 2017-2018, một số khu vực đang có mức giá khoảng 10 triệu đồng/m2 thì đã tăng gấp đôi lên khoảng 20 triệu đồng/m2. Ở Phú Quốc, khi sân bay được đưa vào sử dụng thì giá đất từ 12 triệu đồng/m2, có nơi đã tăng khoảng gấp 10 lần. Cam Ranh từ 8 triệu đồng/m2 tăng lên 45 triệu đồng/m2.

Ở Long Thành, thông tin về việc xây dựng sân bay quốc tế là “cú hích” đưa bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ. Nhiều doanh nghiệp lớn cũng đã tích lũy quỹ đất phát triển dự án mới. Đồng thời, mặt bằng giá mới cũng được thiết lập, so với thời điểm năm 2018, giá đất từ 8-15 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên 15-30 triệu đồng/m2.

Gia tăng kết nối, BĐS gần sân bay Long Thành sôi động

Trong tháng 11, Chính phủ đã có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, tổng mức đầu tư hơn 109.111 tỷ đồng. Hiện mặt bằng sẵn sàng để khởi công dự án vào tháng 12/2020.

Cùng với đó, nhiều tuyến đường trọng điểm cũng được địa phương quan tâm như: nâng cấp tuyến Quốc lộ 1, Quốc lộ 20, Quốc lộ 51; dự kiến đầu tư 6.600 tỷ đồng làm đường liên vùng 4, kết nối từ TP.HCM đến Đồng Nai; mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8-10 làn xe; thi công 2 gói thầu dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây; đầu tư 1.800 tỷ đồng xây cao tốc từ Đồng Nai đến Bảo Lộc; triển khai cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; một số tuyến metro và đường sắt cũng đang trong kế hoạch triển khai… Mạng lưới giao thông này sẽ giúp tăng tính kết nối với sân bay Long Thành, cũng như rút ngắn khoảng cách giữa TP.HCM và các vùng kinh tế năng động khác.

Hòa cùng “cơn sốt” BĐS khu vực, những khu đô thị và khu dân cư hiện đại tọa lạc trên những trục đường lớn nối thẳng sân bay đang được đông đảo nhà đầu tư quan tâm, trong đó có dự án Century City do Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh phát triển.

Chủ đầu tư dự án cho biết, những sản phẩm Century City đang ở giai đoạn 2, được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Dự án được quy hoạch ngay cửa ngõ dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành, mặt tiền đường ĐT 769 và đường Cầu Mên. Với vị trí này, nhiều chuyên gia BĐS đánh giá, Century City vừa có thể đón cơ hội an cư hiện đại ở “thành phố sân bay”, vừa có giá trị lợi nhuận khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Theo dự báo của các chuyên gia, khi sân bay quốc tế Long Thành được khởi công, nhiều khả năng giá BĐS sẽ tiệm cận khu Đông TP.HCM. Về tầm nhìn dài hạn, Long Thành được kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị lớn. TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia từng nhìn nhận: “Ở Việt Nam, nếu có một đô thị nào mới và lớn trong 50 năm nữa thì chỉ có thể là Long Thành. Đây chính là một thành phố mới của Việt Nam”.

(Nguồn: Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh)

Đội hình ra sân:

Liverpool: Adrian; Alexander-Arnold, Matip, Van Dijk, Robertson; Wijnaldum (Milner 69'), Fabinho, Henderson; Salah, Firmino (Lallana 85'), Mane (Oxlade-Chamberlain 77').

Arsenal: Leno; Maitland-Niles, David Luiz, Sokratis, Monreal; Guendouzi, Willock (Lacazette 80'), Ceballos (Torreira 61'); Pepe, Xhaka, Aubameyang.

Bàn thắng: Matip 41', Salah 49' (pen), 59' - Torreira 85'

* Đăng Khôi

Sau 1 tuần tập luyện, tôi rất hài lòng với sự nỗ lực, quyết tâm của các cầu thủ. Khi rút gọn danh sách xuống còn 24 cầu thủ và 4 thủ môn, tôi ưu tiên các cá nhân có sự hòa nhập nhanh nhất, sẵn sàng thi đấu trong các giải đấu tới đây cho đội tuyển.

Cũng trong ngày mai, ĐTQG với thành phần nòng cốt gồm các tuyển thủ đã dự AFF Cup 2022 hội quân. Hai đội tuyển tập luyện song song trong thời gian tới".

Thuyền trưởng U23 Việt Namđộng viên 13 cầu thủ vừa bị loại: "Những người bị loại không đồng nghĩa với việc họ không nỗ lực. Về phần các cầu thủ được giữ lại, tôi chỉ có thể nói rằng họ có sự bắt nhịp và am hiểu nhanh hơn theo yêu cầu của tôi.

Ngoài ra, dù tôi có nhiều cầu thủ tài năng hay giỏi như Maradona đi chăng nữa thì tôi cũng phải tạo ra sự cạnh tranh nội bộ. Vì thế tôi chỉ giữ lại 24 cầu thủ và 4 thủ môn".

Chiến lược gia người Pháp cũng đưa ra đánh giá với màn trình diễn của các cầu thủ U20 Việt Nam đang tham dự VCK U20 châu Á 2023 tại Uzbekistan.

"Trước tiên tôi muốn gửi lời chúc mừng tới U20 Việt Nam. Họ có 2 chiến thắng tuyệt vời trước U20 Qatar và U20 Australia. Trong danh sách U20 Việt Nam hiện tại, có 80% số cầu thủ từng làm việc cùng tôi. Trong bản danh sách sơ bộ 50 cầu thủ đăng ký cho SEA Games 32, tôi cũng đã điền tên 14-15 người.

Còn việc có gọi họ lên ĐTQG hay không, tôi nghĩ vẫn còn quá sớm để nói. Nhưng từ nay tới vòng loại World Cup 2026 và Asian Cup 2023, tôi nghĩ có ít nhất 6-7 cầu thủ U20 Việt Nam đủ sức cạnh tranh vị trí ở đội tuyển Việt Nam",HLV Philippe Troussier cho biết.

HLV 68 tuổi chia sẻ một số thông tin quan trọng về tuyển Việt Nam trong đợt tập trung từ ngày 8-12/3 tới, ông nói: "Từ nay đến thời điểm bắt đầu vòng loại World Cup 2026 còn khá xa. Trước tiên tôi muốn xem xét, đánh giá lứa cầu thủ U20, U23 và ĐTQG. Tôi nghĩ có khoảng 40-50 cầu thủ đủ khả năng cạnh tranh vào danh sách ĐTQG cho vòng loại sắp tới.

Về nhóm U23, tôi nghĩ mình cần thêm thời gian quan sát, đánh giá sâu hơn, đặc biệt khi họ sẽ tập luyện cùng ĐTQG trong những ngày tới. Có thể coi đó là những cầu thủ xuất sắc nhất hiện tại của Việt Nam. Họ đã có thời gian dài làm việc cùng HLV Park Hang-seo, cùng nhau tham dự AFF Cup 2022 vừa qua. Đó là cơ hội tốt để tôi có dịp đánh giá lứa trẻ với lứa đàn anh".

Lời động viên cho Quang Hải

HLV Philippe Troussier lần đầu nói về Quang Hải: "Tôi có gặp Quang Hải khi Pau FC gặp Paris FC. Đó là thời điểm tôi sinh sống ở Paris. Tôi cũng quen biết với chủ tịch CLB, còn HLV trưởng của đội từng là cầu thủ của tôi cách đây 30 năm.

Buổi gặp ngày hôm đó cũng khá ngắn nhưng cả tôi và Quang Hải đều cảm thấy vui. Tôi muốn trao cho cậu ấy niềm tin. Dù Quang Hải đang thi đấu ở nước ngoài nhưng tôi vẫn luôn dõi theo.

Quang Hải đang gặp khó khăn vì cậu ấy chưa thích ứng được với những yêu cầu của bóng đá Pháp. Đó là các yêu cầu đến sự quyết liệt, cường độ hoạt động, tính liên tục. Những điều cậu ấy có thể thoải mái làm việc ở Việt Nam thì giờ chưa làm được ở Pháp.

Bản thân HLV Pau FC cũng đánh giá cao năng lực của Quang Hải. Quan trọng là cậu ấy cần thêm thời gian để hòa nhập với môi trường mới, văn hóa mới, ngôn ngữ. Tôi tin nếu cho thêm thời gian, cậu ấy có thể làm được".

"Quang Hải hiện tại không được thi đấu thường xuyên tại Pháp. Đó cũng bởi họ chưa đáp ứng được các yêu cầu. Nhưng nếu các CLB tại Ligue 2 sang Việt Nam gặp Hà Nội FC, Viettel thì chưa chắc đã thắng được.

Hồi dẫn dắt đội tuyển Nhật Bản, tôi đã nói với các cầu thủ rằng trong số các anh không ai đủ sức đá cho Man United, PSG. Tuy nhiên đội tuyển của chúng ta đủ sức đánh bại các đối thủ khác.

Tôi nghĩ mỗi đội bóng đều có một lối chơi đặc trưng riêng, sức mạnh riêng. Còn về góc độ cá nhân, Quang Hải đang gặp khó khăn ở Pháp với những vấn đề tôi đã nêu ở trên, nhưng dần theo thời gian cậu ấy sẽ nỗ lực để hòa nhập", HLV Philippe Troussier chốt lại.