Nhận định, soi kèo Sevilla vs Espanyol, 0h30 ngày 26/1: Khôn nhà dại chợ

Cuối tuần qua, sự kiện công bố 1 dự án tại quận 9 trở thành hiện tượng trên thị trường với việc 100% căn hộ đợt 1 đã được đặt mua chỉ trong vài tiếng đồng hồ. Cá biệt, có những vị trí có đến 15 - 20 người đặt mua, chủ đầu tư phải bốc thăm để chọn quyền ưu tiên. Với số lượng 300 căn hộ đợt 1 không đủ đáp ứng nhu cầu khách hàng ngay trong sự kiện. Trước nhu cầu quá lớn từ thị trường, ngày 3/12/2016, chủ đầu tư sẽ tiếp tục công bố block mới.

Được biết, đây là dự án áp dụng chính sách trả chậm dài nhất trên thị trường hiện nay. Khách hàng chỉ phải trả 45% giá trị là được nhận nhà trong thời gian 2 năm; 50% giá trị căn hộ còn lại được trả chậm tiếp theo trong 4 năm nữa sau khi nhận nhà. Do vậy, tổng thời gian trả lên đến 6 năm (72 tháng) và được chia nhỏ trả chậm 1%/tháng (tương đương 15 triệu đồng/tháng). Đây là chính sách thanh toán linh hoạt và kéo dài và lần đầu tiên được chủ đầu tư áp dụng tạo cơ hội dễ dàng sở hữu nhà cho người trẻ.

Ảnh: Căn hộ cao cấp giá mềm đang trở thành điểm nóng

Cũng hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, dự án Viva Riverside, quận 6, đã có hơn 100 khách hàng giữ chỗ thành công, sau gần 90 phút trong sự kiện công bố giá bán block B gần đây.

Theo bà Nguyễn Thị Phước, Tổng giám đốc Vietcomreal khách hàng mà dự án Viva Riverside nhắm đến chính là các đôi vợ chồng trẻ, có thu nhập trung bình 25 - 35 triệu đồng/ tháng. Đây là tầng lớp khách hàng có thu nhập tương đối ổn định nhưng chưa có tích lũy tài sản quá nhiều. Do đó, những chương trình hỗ trợ khách hàng như cho vay mua nhà trả góp 0% lãi suất, chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ là được nhận nhà hay miễn phí quản lý căn hộ trong 5 năm… được ủng hộ.

Mới đây, Tập đoàn The Global Group, nhà đầu tư, phát triển và quản lý BĐS hàng đầu Nhật Bản, đã trở thành hiện tượng, khi quyết định “bắt tay” cùng Công ty Cổ phần Nhà Mơ, “tấn công” vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền cho giới trẻ. Theo hợp đồng hợp tác toàn diện giữa 2 bên, Dream Home Palace (Q.8) là dự án khởi đầu mà The Global Group sẽ hợp tác đầu tư, với số vốn dự kiến 50 triệu USD.

Tập đoàn bất động sản này cũng sẽ đưa kỹ thuật, kinh nghiệm phát triển vào quá trình thi công, đồng thời chuyển giao quy trình quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản vào dự án. Sự kiện này đã làm tăng sức nóng cho phân khúc căn hộ cao cấp giá mềm tại TP.HCM.

Trước đó, nhiều dự báo thị trường khá quan ngại về thanh khoản cũng như rủi ro ở phân khúc cao cấp. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, trong 3 quý đầu năm 2016, tiếp tục có sự gia tăng rất lớn nhà đầu tư kinh doanh BĐS thứ cấp mua để cho thuê, nhưng phần lớn mua để bán lại kiếm lời, nhất là trong phân khúc thị trường BĐS cao cấp.

Ngay cả đối với đối tượng là người nước ngoài đã mua nhà tại TP.HCM, qua khảo sát của CBRE, thì chủ yếu nhằm để đầu tư, kinh doanh (38% mua để cho thuê; 21% mua để bán lại; chỉ có 29% mua để ở). So sánh với thời điểm bong bóng BĐS 2007, tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp đã chiếm đến khoảng 70%, thì tỷ lệ hiện nay (trên dưới 50%) cũng rất đáng quan ngại.

Theo ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, thị trường hiện nay đã qua giai đoạn nóng nhất và dần trở về với nhu cầu thực. Trước đây, doanh nghiệp có thể tạo ra những tiện ích khác biệt để đẩy giá lên, nhưng hiện nay hầu như các dự án cao cấp đều được trang bị tiện ích khá đầy đủ thì bài toán sẽ nghiêng về giá bán và năng lực chủ đầu tư cũng như các đối tác phát triển dự án.

Cuộc chiến giảm giá bán để tiếp cận được khả năng thanh toán của khách hàng sẽ vô cùng khốc liệt. Trong đó, những doanh nghiệp có quỹ đất rẻ, ít sử dụng vốn vay sẽ chiếm ưu thế.

Quang Nam

Là tòa cuối cùng và cũng là tòa đẹp nhất tại KĐT ven hồ đẳng cấp nhất khu vực phía Tây thủ đô, Tòa S3 đứng độc lập kiêu hãnh soi bóng bên công viên hồ điều hòa 32ha với 19ha là mặt nước mát lành. Sở hữu vị trí bậc nhất của dự án, Tòa S3 nằm yên bình tại góc 45 độ của ngã tư Phạm Hùng - Dương Đình Nghệ tách biệt hoàn toàn với phố phường ồn ã và khói bụi.

S3 - tòa căn hộ có tầm nhìn đẹp nhất dự án

Đặc biệt tòa S3 được ôm trọn bởi hồ điều hòa rộng lớn 19ha với tầm nhìn thoáng đẹp nhất, các kiến trúc sư đến từ AEDAS đã khéo léo mang toàn bộ không gian xanh dương trải dài đến tận chân mây vào từng căn hộ. Chỉ cần khẽ mở tấm rèm, là cả một không gian mây, trời và nước ùa vào căn hộ của bạn.

Một tin vui đối với những khách hàng đang mong chờ một căn hộ có tầm nhìn đẹp nhất dự án đó chính là tòa S3 có tỷ lệ căn hộ sở hữu ban công hướng hồ cao nhất dự án, với diện tích ban công kính lên đến 7m2 thiết lập tầm nhìn không giới hạn ra hồ điều hòa rộng nhất Hà Nội.

Rất nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BĐS đánh giá những căn hộ hướng hồ tại tòa S3 Vinhomes Skylake xứng đáng được bình chọn là những căn hộ có tầm nhìn đắt giá nhất Việt Nam

Không chỉ là tòa căn hộ “đặc biệt” nhất, S3 còn được chủ đầu tư “ưu ái” khi là tòa duy nhất sở hữu bể bơi 4 mùa trong nhà ở tầng 3. Mỗi ngày tại đây đều là một trải nghiệm thú vị với các tiện ích dịch vụ đẳng cấp như: trung tâm thương mại Vincom, khu ẩm thực, rạp chiếu phim, sân thể thao đa năng…

Tòa S3 – Xứng tầm Resort 5 sao

Giống với hai tòa S1 & S2, tòa S3 sở hữu kiến trúc hình chữ L độc đáo nằm so le đảm bảo cho 100% các căn hộ đều đón được ánh sáng tự nhiên. Với trang thiết bị cao cấp hạng sang như: Duravit, Hansgrohe, Kohler, Teka xứng tầm với những chủ nhân danh giá.

Không còn phải mất nhiều thời gian cho những chuyến đi nghỉ dài ngày đắt giá, tại Vinhomes Skylake mọi giá trị của một khu resort 5 sao đều được hội tụ đầy đủ ngay trong lòng nội đô. Quý gia chủ sẽ được tận hưởng một cuộc sống bình yên, thơ mộng với tiện ích dịch vụ đẳng cấp hàng đầu của Vinhomes. Đó thực sự là những giá trị vượt trội mà không phải dự án cao cấp nào cũng có được.

Để tìm hiểu thông tin về dự án Vinhomes Skylake, quý khách vui lòng liên hệ:

Đại lý phân phối chính thức: MDLand Việt Nam

Hotline: 0978.42.2223 – Website: http://mdland.com.vn

Địa chỉ: Nhà A29 phố Liên Cơ, đường Nguyễn Cơ Thạch, KĐT Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Doãn Phong

Ứng dụng có tên United Rumor Debunking Platform vừa được Cục Quản lý Không gian mạng Trung Quốc (CAC) và Tân Hoa Xã giới thiệu. Về cơ bản, nó là các tiểu chương trình chạy bên trong các ứng dụng lớn như WeChat, Alipay, Baidu.

Nó giúp người dùng nhanh chóng xác thực các tin đồn đang lan truyền trên mạng thông qua cung cấp bài báo có liên quan từ tờ báo chính thống, cơ quan nhà nước, chuyên gia trong ngành. Người dùng có thể báo cáo tin giả qua ứng dụng.

Chiến dịch mới được Tân Hoa Xã và CAC ra mắt theo sau website tương tự năm 2018, nhằm nâng cao kiến thức của người dùng mạng và tạo ra môi trường mạng trong sạch. Từ khi thành lập, website nhận được hơn 30.000 báo cáo tin đồn đáng nghi và xuất bản gần 9.000 bài báo giải mã thông tin xuyên tạc. 

Ứng dụng mới đánh dấu nỗ lực tiếp theo của chính phủ Trung Quốc trong tương tác với lượng người dùng mạng khổng lồ, lên đến hơn 900 triệu giữa trận lũ tin đồn bên trong Great Firewall về Covid-19 hay căng thẳng Mỹ Trung.

Nó nhằm vào nhiều loại chủ đề, từ tin đồn y tế đến liên hệ giữa đậu phụ và ung thư vú... Tháng trước, tin đồn được thảo luận nhiều nhất là 5G gây ung thư. Theo các nhà nghiên cứu của Tencent, khi đối mặt với các mối lo mới về thực phẩm, sức khỏe, môi trường..., mọi người nhạy cảm hơn và có xu hướng tin tưởng tin đồn hơn. Tâm lý này bị lợi dụng để nhiều kẻ tạo và phát tán tin đồn, khiến họ tin vào sự thật phản khoa học.

Hiện nay, các mạng xã hội lớn trên thế giới đều đang trong cuộc chiến dài hơi chống tin giả, thứ có thể tiếp cận hàng tỷ người trong chớp mắt. Bản thân Tencent cũng phát triển ứng dụng chống tin giả riêng trong WeChat.

Du Lam (Theo SCMP)

Một tin giả trong đại dịch COVID-19 có thể làm chết 800 người

"Virus" được nói đến ở đây chính là những tin giả. Chúng có thể được truyền tai, chia sẻ từ người này sang người khác, thậm chí cả những người xa lạ. Những người càng có uy tín càng dễ lây lan tin giả sang cho người khác.